Все новости Татарстан Закамье

Еще новости
Еще новости
Еще новости
Не забудьте поздравить 7 Декабря
Опросы Архив
А вы бы какую дали оценку работе правительства Медведева по 5-балльной шкале?
Эксклюзив

Спецпроект Все спецпроекты

Топ-10 ЖК Казани, виды из окон которых могут сделать вас счастливее

За что можно заплатить: рассказываем, где в столице РТ продаются квартиры с особым статусом

Новости
28.11.2019

​Верховный суд РФ разъяснил, как можно завладеть чужой недвижимостью без прав на нее

Человек может завладеть чужой недвижимостью даже в том случае, если ее владелец не отказывался от своего права собственности. Жилье может перейти в собственность другого человека «в силу приобретательной давности», пишет «Российская газета». Издание обратило внимание на решение Верховного суда РФ.

Жительница Московской области — хозяйка половины дома — просила ВС РФ передать ей вторую половину, владельцы которой не появлялись более 15 лет. Вторую половину дома и земли женщина получила много лет назад по договору дарения от предыдущего собственника. Истица призналась, что у второй половины есть владельцы — мужчина и женщина. Однако те не проявили никакого интереса к дому, указала она.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Райсуд заявил, что гражданка не может считаться добросовестным собственником. А то, что эти люди ни разу не появлялись, ничего не значит. Ведь они официально от своих прав собственников не отказывались. Областной суд с такими выводами согласился», — пишет «РГ».

Однако Верховный суд встал на сторону истицы. Судебная коллегия сослалась на ст. 218 Гражданского кодекса, в которой сказано, что человек может получить право собственности на имущество, у которого нет хозяина, хозяин которого неизвестен или у которого есть собственник, но он либо отказался от него, либо утратил право собственности по иным основаниям. В ст. 234 ГК сказано, что если человек, не будучи собственником недвижимости, владеет ею добросовестно, открыто и непрерывно 15 лет, то приобретает право собственности. Эти условия и подразумевают под собой формулировку «в силу приобретательной давности».

Суд подчеркнул, что приобретательная давность считается законным основанием возникновения права собственности на имущество, если им владели непрерывно, открыто и добросовестно.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читайте нас в Telegram
Комментарии (59) Обновить комментарииОбновить комментарии Оставить комментарий
Анонимно
28.11.2019 10:30

Что за глупость? А если эта семейная пара погибла в аварии или другой форс-мажор? А у них остались наследники - родственники, которые просто не знают об этой собственности? Это постановление открывает ящик Пандоры - теперь любой может захватить чужую собственность, заявив, что ее хозяева не проявляли к ней интереса.

  • Анонимно
    28.11.2019 10:28

    интересно для чего это сделано

    • Анонимно
      28.11.2019 10:33

      Ипотечные квартиры через 15 лет можно в собственность отжимать у банка по суду. Вряд-ли банк может считаться добросовестный собственником

      • Анонимно
        28.11.2019 11:01

        Вы похоже насчет ипотеки вообще не в теме, как и вообще в гражданском праве. Ипотека - это залог недвижимого имущества. Квартиры в собственности банка не находятся. Они находятся в залоге у Банка, что является разными вещами. Собственниками являются физические лица

      • Анонимно
        28.11.2019 11:07

        Какой Вы пишите бред, Банки не являются собственниками ипотечных квартир.

      • Анонимно
        28.11.2019 11:10

        Конечно он не может считаться добрососвестным собственником, потому что он не собственник вообще, а всего лишь залогодержатель)))))

      • Анонимно
        28.11.2019 11:18

        Ипотечная квартира является собственностью заемщика, но находится у банка в залоге.

      • Анонимно
        28.11.2019 13:23

        вот, вам, диванному робин гуду юристы уже многократно все объяснили...

    • Анонимно
      28.11.2019 10:41

      Теперь можно посадить миллиардера на 15,5 лет и 15 лет пользоваться его замками и яхтами. И через15 лет и 1 месяц стать собственником всего этого безобразия.

      • Анонимно
        28.11.2019 10:58

        вы не путайте иху собственность с нашей, ни кому не нужной))

  • Анонимно
    28.11.2019 10:29

    Т. Е. Если пожить в сьемной квартире 15 лет то она твоя?

    • Анонимно
      28.11.2019 10:43

      нет, хозяин проявлял интерес в виде взимания платы)))

    • Анонимно
      28.11.2019 10:59

      если хозяева лет 15 как "куда-то пропали"
      ну вы поняли

    • Анонимно
      28.11.2019 13:00

      На технику вообще срок полгода. Мотоциклу так документы восстанавливали

      • Анонимно
        29.11.2019 09:35

        Можно подробней узнать процедуру? Тоже хочу доки восстановить, в сарае уже долго пылится. Я так понимаю отказ от ГИБДД и в суд?

  • Анонимно
    28.11.2019 10:30

    Что за глупость? А если эта семейная пара погибла в аварии или другой форс-мажор? А у них остались наследники - родственники, которые просто не знают об этой собственности? Это постановление открывает ящик Пандоры - теперь любой может захватить чужую собственность, заявив, что ее хозяева не проявляли к ней интереса.

    • Анонимно
      28.11.2019 10:52

      Надо пойти машину помыть. А то вдруг кто нибудь обвинит что не ухаживал и себе заберет

    • Анонимно
      28.11.2019 10:52

      Так и происходит! Если умирает кто то одинокий, под видом дальних родственников вселяются нужные люди и через 15 лет, по суду оформляют себе в собственность квартиру. Информацию берут из ЗАГСа или от жилищников. Оплачивают квартплату и налог.

    • Анонимно
      28.11.2019 10:58

      есть такие примеры в судебной практике?

    • Анонимно
      28.11.2019 11:18

      Это не глупость а законное основание под названием приобретательная давность.
      Если ты пользуешься чьим-то брошенным имуществом то согласно ГК РФ можешь стать его собственником в силу "приобретательной давности".

      • Анонимно
        28.11.2019 11:38

        Законом не установлены критерии оценки брошенных вещей и имущества! А в этом случае и собственник то известен. А то что он не проживает там, не содержит в надлежащемсостоянии и не уплачивает налог к примеру, то это не значит что собственник отказался от своей вещи.

        • Анонимно
          28.11.2019 13:32

          Бесхозяйно содержимое имущество переходит в собственность муниципалитета или лица содержащего (сберегающего) данное имущество.
          В СССР были типовые 2-х квартирные дома и если одну половину дома забросить, то вместе пострадает и собственник другой половины. Из-за этого многие собственники десятилетиями содержали и не жилые соседские половины домов (В Кемеровсой области и на Алтае были суды по таким делам в большом объеме лет 5-7 назад)

    • Анонимно
      28.11.2019 11:26

      При добросовестном владении чужим имуществом к примеру в Болгарии и Португалии можно стать собственником брошенного имущества через 5 лет, в Италии, Чехии, Украине и Швейцарии через 10 лет.

      • Анонимно
        28.11.2019 11:49

        поеду в чехию, там замков старинных, давно брошенных, много)))

    • Анонимно
      28.11.2019 12:11

      Эта норма действует уже давно. Я её еще в 1980-х проходил

      • Анонимно
        28.11.2019 13:36

        По этой норме еще Успенский "Простоквашино" свое писал, когда дядя Федор с Матроскиным и Шариком в деревне вселились в брошенный хозяевами дом.

    • Анонимно
      28.11.2019 13:26

      а нада почаще в гости захаживать, интересоваться здоровьем и имуществом....

  • Анонимно
    28.11.2019 10:31

    налоги за них оплачивала?

    • Анонимно
      28.11.2019 10:44

      Налоги платит собственник.

    • Анонимно
      28.11.2019 13:33

      Только если зарегистрираванно в регпалате, а если нет, то его налоговая в учете не видит и не начисляет

  • Анонимно
    28.11.2019 10:32

    Бред

    • Анонимно
      28.11.2019 11:17

      Это не бред, изучайте законы.
      Понятие приобретательная давность юристам известно и по этому основанию можно стать собственником любого брошенного имущества.

  • Анонимно
    28.11.2019 10:45

    Ищите собственника , грабеж просто ! Страна была Совкомбанк с рабами так и осталось даже хуже , теперь пабы ещё должны остались за свою рабскую жизнь !

  • Анонимно
    28.11.2019 10:49

    Эх, хорошо в стране Российской жить, Эх, хорошо в стране любимым быть!!!

    • Анонимно
      28.11.2019 11:17

      Залюбит... до смерти.

    • Анонимно
      28.11.2019 11:24

      Стать собственником брошенного имущества возможно в большинстве стран мира.
      К примеру понятие "приобретательная давность" есть во всех странах Европы.

  • Анонимно
    28.11.2019 10:55

    Эта хозяйка владела открыто и добросовестно только своей половиной дома, а на другой половине наверняка не появлялась, так что выводы суда здесь неприменимы.

    • Анонимно
      28.11.2019 11:19

      А вам откуда знать?
      С чего решили, что хозяйка не пользовалась второй половиной дома?

  • Анонимно
    28.11.2019 10:57

    ну так-то это не новация. остается один вопрос, каким образом подтверждено открытое и добросовестное владение имуществом

    • Анонимно
      28.11.2019 11:28

      Свидетели на этот счет могут дать показания, а добросовестность может быть подтверждена оплатой коммунальных платежей за весь дом и оплатой налога за весь дом и земельный участок.

      • Анонимно
        28.11.2019 11:50

        11:28не, вы не поняли, мне правовой ликбез не нужен, я конкретику по делу хотел услышать

        • Анонимно
          28.11.2019 12:02

          Конкретно по делу заходите на сайт верховного суда, находите решение и читаете.

          • Анонимно
            28.11.2019 12:18

            упс, снова ликбез относительно возможностей судебного поисковика) ок, гугл, номер дела подскажите

    • Анонимно
      28.11.2019 11:37

      Наверное свидетельским показаниями соседей, что пользовалась всей частью дома, проживала на другой половине.

      • Анонимно
        28.11.2019 13:36

        Крыша общая, фундамент общий, 1 стена общая.
        При ремонте своей половины в любом случае придется и соседскую ремонтировать в этой части, т.к. иначе свою не получится использовавать

  • Анонимно
    28.11.2019 10:57

    Дык при Юкосе ещё разъяснил.

  • Анонимно
    28.11.2019 11:20

    Так что, не разрешайте арендовать квартиру и прочую недвижимость более 15 лет.

    • Анонимно
      28.11.2019 13:37

      Если ты платишь за аренду, то приобретательная давность не начинает течь, а если живешь бесплатно, то да

    • Анонимно
      28.11.2019 14:51

      Приобретательная давность на арендованное имущество не распространяется.

  • Анонимно
    28.11.2019 12:23

    свою собственность необходимо обслуживать, нести бремя содержания, ремонта, оплаты налогов, ку и т.д. Если собственник этого не делает, то это означает что он не является добросовестным собственником и ему эта собственность не нужна. Я считаю что 15 лет, это слишком много, нужно до 5 лет снизить данный порог.

  • Анонимно
    28.11.2019 13:47

    Сел в тюрьму. А через 15 лет возвращаться уже не куда

    • Анонимно
      28.11.2019 14:08

      Для тех кто на зоне 15 лет сидит, как правило, дом родной уже тюрьма.

  • Анонимно
    28.11.2019 17:07

    Моя дипломная работа)))

  • Анонимно
    28.11.2019 18:22

    У нас в доме продается "мутная " квартира, но ее никто не покупает. И никому до этого нет дела. А ещё в соседнем доме хозяйка одной из квартир давно не видит свою пьющую соседку и предполагает, что, возможно, пропавшая уехала в сад. А в квартире пропавшей поселились двое мужчин, которые навели чистоту в квартире и в тамбуре. С одной стороны женщина довольна, что стало чисто и тихо. С другой она переживает, что стало с пьющей соседкой и вернётся ли она домой. Вот таким "чистоплотным" мужчинам такое решение ВС РФ в помощь. А может они и "нечистоплотные" вовсе. Кто они - квартиранты или захватчики квартиры? И будет ли кто-нибудь в этом разбираться?

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Видео дня Все
Читаемое Обсуждаемое
Важное за неделю

Рекомендуем

Старая элита

[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль