Все новости Татарстан Закамье

Еще новости
Еще новости
Еще новости
Анонсы Список
Не забудьте поздравить 3 Апреля
Опросы Архив
А вы сейчас сидите дома?
71%Да, соблюдаю режим самоизоляции
21%Нет, но на законных основаниях
6%Не дома – где хочу, там и хожу
2%Свой вариант (в комментариях)
Прием голосов по опросу закрыт
Эксклюзив

Спецпроект Все спецпроекты

Бестселлеры Казани: от стандарта до эксклюзива

Куда вложиться и где жить: обзор востребованных квартирных локаций

Новости Татарстана
29.01.2020

Эксперты рассказали, за какой срок окупится сдаваемая в аренду квартира в Казани

Казань находится в списке городов, где владельцы квартир получают наименьший доход от сдачи жилья в аренду. Кроме того, в столице РТ самый высокий показатель по срокам окупаемости жилья при сдаче в аренду. Такие данные содержатся в исследовании сервиса ЦИАН.

Наименьшую доходность демонстрирует арендное жилье в Москве (5,5%), Казани (6,3%), Владивостоке (6,4%), Пензе (6,5%) и Сочи (6,6%). В этих городах рантье имеют пассивный доход, сопоставимый с процентами по банковским вкладам.

Самая высокая доходность от сдачи внаем — в Астрахани (10,6%), Челябинске (9%), Новокузнецке (8,9%), Воронеже (8,9%) и Омске (8,9%).

«Это связано с относительно невысокой стоимостью жилья при средних по стране арендных ставках», — говорится в исследовании.

Средний уровень доходности от сдачи квартиры в аренду по России составляет 7,8%.

В исследовании также отмечается, что в среднем по России срок окупаемости жилья при сдаче в аренду составляет 13 лет. Самый высокий показатель в Москве (18 лет), Казани (15,8 лет) и Владивостоке (15,6 лет). Быстрее всего «вернуть» стоимость жилья за счет сдачи в аренду удастся в Астрахани (9,5 лет), Челябинске (11,2 года) и Новокузнецке (11,2 года).

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Читайте нас в Telegram
Комментарии (26) Обновить комментарииОбновить комментарии Оставить комментарий
Анонимно
29.01.2020 20:26

Отчасти вы правы. Только не забудьте тогда туда внести и расходы, в частности ремонты после сдачи в аренду. И тогда получится тоже самое.

  • Анонимно
    29.01.2020 19:28

    Бред сивой кобылы.

  • Анонимно
    29.01.2020 19:30

    В данный расчет следует добавить ежегодный рост актива. В Казани квартиры стабильно растут, какие бы разговоры не шли.

    Поэтому сдача в аренду + увеличение в цене недвижимости в Казани превосходит любой вклад.

    • Анонимно
      29.01.2020 20:26

      Отчасти вы правы. Только не забудьте тогда туда внести и расходы, в частности ремонты после сдачи в аренду. И тогда получится тоже самое.

      • Анонимно
        29.01.2020 21:34

        И, кстати, за 15 лет раз 10 там придётся сделать ремонт, хотя бы недорогой. Иначе, не сдашь и окупаемость станет не 15 лет, а 15)

  • Анонимно
    29.01.2020 19:30

    Доход на вкладе будет на уровне инфляции, а недвижимость имеет !небольшой! потенциал к росту, так что сдача в аренду все равно будет выгодней вклада, пусть и ненамного .

  • Анонимно
    29.01.2020 19:40

    квартира+ремонт,мебель лучше акции купить

    • Анонимно
      29.01.2020 19:48

      Рынки падают. Самое время покупать.

    • Анонимно
      29.01.2020 21:38

      Эт ещё чооо. Сейчас Мишустин за налоги уже совсем всерьёз возьмётся! Именно за арендников. И правильно сделает!!! Давно пора.
      Вот тогда окупаемость увеличится до 30 лет.

      • Анонимно
        29.01.2020 22:33

        плохо считаешь. если это случится, то
        1) упадет стоимость квартир (с рынка уйдут часть рантье)
        2) с падением предложения при постоянном спросе вырастет размер аренды.
        Вывод - сроки окупаемости останутся на том же уровне

        • Анонимно
          29.01.2020 23:41

          22.33 куда, интересно, они уйдут-то?
          Продавать начнут? А брать никто и не будет. Тупик это - квартиры приобретать. Сейчас и налоги растут... Лишняя головная боль.

    • Анонимно
      29.01.2020 23:09

      лучше купить квартиру в мск
      там даже в кризис аренда не упала
      а в казани в кризис был кошмар

  • Анонимно
    29.01.2020 19:56

    Рынки растут

  • Анонимно
    29.01.2020 19:59

    Где то читал, что есть прямая зависимость от стоимости аренды жилья и стоимости самой квартиры.
    Аренда жилья это типа показатель платежеспособности населения и стоимость квартиры должна равняться, стоимости ее аренды за 10 лет (120 месяцев).
    Если однушка сдается за 15 тыр. то цена ей 15 000×120 мес.=1 800 000 рублей, если за 20 тыр. то цена ей 2 400 000 рублей.
    Такая зависимость показывает соответствие платежеспособности населения и стоимость недвижимости.
    В Казани как мы видим стоимость недвижимости выше чем население может себе позволить.

  • Анонимно
    29.01.2020 20:46

    Самое выгодное в Новом Уренгое. Стоимость квартир как в Казани, а арендная ставка в 2 раза выше. Коммуналка одинаковая. Интернет + ТВ только в 3 раза выше.

    • Анонимно
      29.01.2020 21:35

      20.46 ну, если вы хотите пытать свой организм - алга, в Новый Уренгой)

  • Анонимно
    29.01.2020 21:46

    Краснодар , вот какой город вы забыли. Один из самых быстро окупаемых городов. Про Казань неправда, сам сдаю квартиру. С каждым годом становится только хуже. В Казани сейчас этим заниматься не интересно.

    • Анонимно
      29.01.2020 21:56

      Согласен. Сдаю 3 квартиры, арендная плата с 14 года не меняется. Да, цена квартир выросла, но расходы на содержание тоже

      • Анонимно
        29.01.2020 23:27

        Так чего беспокоиться то, подари одну из них кому-нибудь и живи спокойно

        • Анонимно
          29.01.2020 23:42

          23.27 если у тебя только лишние портки есть у самого, сними и подари нищим. Рассоветовался.

  • Анонимно
    29.01.2020 21:54

    Низкие ставки аренды квартир в Казани - это потому что к нам люди из других регионов не едут. Спрос на аренду квартир маленький. Ехать сюда людям незачем - жизнь бедноватая, зарплаты то у нас на 39-м месте по России - да ещё и мусоросжигательный завод рядом с Оргсинтезом строят для полного счастья.

    • Анонимно
      29.01.2020 23:43

      21.54 МСЗ для кучи приплели, чтоб нытье было позначимее?)))

  • Анонимно
    30.01.2020 09:09

    Купил однушку в строящемся доме в 2017 за 2600₽. Сделал ремонт и купил Мебель примерно на 400₽. Итого затраты 3 млн. На 2020 г стоимость Квартиры 3900₽ сдавал 2 года по 20₽ (240₽).
    Итого 3900 240=4100-3000 затраты= прибыль 1100 ₽. за два года. Примерно 20% годовых получается.

    • Анонимно
      30.01.2020 11:29

      Никак не 20%. 240 тыс/3 млн *100=8% годовых

    • Анонимно
      30.01.2020 11:51

      А квартиру уже продал за указанные 3,9 млн?
      С чего ты взял что твоя квартира стоит этих денег?

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Читаемое Обсуждаемое
Важное за неделю

Рекомендуем

Старая элита

[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль