ГК «Самолет» завершила первое полугодие 2026-го с чистым убытком 22,3 млрд рублей против прибыли 1,8 млрд рублей годом ранее. Выручка девелопера снизилась на 31,3% до 117,4 млрд рублей, следует из отчетности компании по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
Валовая прибыль за 6 месяцев составила 41,4 млрд рублей против 65,1 млрд рублей годом ранее — падение на 36,4%, а операционная прибыль снизилась почти наполовину — с 50,3 млрд до 29,4 млрд рублей, или на 41%. Скорректированная EBITDA составила 41,8 млрд рублей.
При этом финансовые расходы группы увеличились с 52,3 млрд до 59,1 млрд рублей. Вместе с тем «Самолет» продолжил сокращать расходы. Коммерческие затраты снизились на 31% до 5,5 млрд рублей, административные — на 32% до 5,6 млрд рублей. «Однако финансовые расходы выросли из-за снижения распроданности проектов, поэтому полугодие завершено с убытком», — сказано в сообщении группы.
Компания объяснила результаты снижением спроса на жилье на фоне сокращения программ семейной ипотеки и длительного периода высокой ключевой ставки. С учетом текущих тенденций и более консервативных прогнозов «Самолет» ожидает продажи в 2026 году на уровне 700–800 тыс. кв. м, говорится в сообщении группы.
В рамках оптимизации компания продала пять земельных участков общей площадью более 1 млн кв. метров. В августе «Самолет» также погасил облигации на 3,1 млрд рублей, еще на 1,9 млрд рублей держатели бумаг приняли оферту.
В начале февраля девелопер обратился к правительству с просьбой о мерах господдержки на фоне корректировки программы льготной ипотеки. Компания запрашивала льготный кредит на 50 млрд рублей для рефинансирования задолженности и снижения нагрузки от высокой ключевой ставки, однако кабмин отказал в предоставлении такой поддержки.
На фоне этого агентство «НКР» понизило кредитный рейтинг девелопера по шкале с A+.ru до A.ru и пересмотрело прогноз на неопределенный. Решение было связано с ростом долговой нагрузки и ослаблением показателей обслуживания долга на фоне замедления поступлений на эскроу-счета. Однако в конце марта кредитный прогноз девелопера изменили с неопределенного на стабильный, поскольку минфин РФ не нашел у компании критических финансовых проблем.
Чистый убыток компании по итогам 2025 года по МСФО составил 2,3 млрд рублей против чистой прибыли в размере 8,2 млрд в 2024-м. Несмотря на падение прибыли, выручка увеличилась на 8% в годовом выражении и достигла 366,8 млрд рублей.