Строительство и недвижимость 
15.10.2014

«Номера «Булгар» превратились в ЖК «Татарстан»

Девелоперская группа «Сувар» стала агентом по продажам элитного комплекса, построенного на месте одной из последних обителей Тукая

В Казани стартовала продажа квартир в жилищном комплексе «Татарстан», построенном на месте знаменитых «Номеров «Булгар», в которых провел последние годы жизни классик татарской литературы Габдулла Тукай. Снос исторического здания несколько лет назад предваряли громкий скандал и споры о том, нужно ли реконструировать здание или же построить на его месте новодел. В итоге структуры, близкие к «Татнефти», возвели здесь ЖК, и каждый, кто способен заплатить 100 тыс. рублей за квадратный метр, может стать собственником комфортабельной квартиры в одном из трех зданий с застекленными фасадами. «БИЗНЕС Online» не только вспомнил непростую историю строительства комплекса, но и побывал на объекте, оценив все плюсы и минусы здания и узнав судьбу мемориальной комнаты Тукая.


Стартовала продажа квартир в жилищном комплексе «Татарстан», построенном на месте знаменитых «Номеров «Булгар»
Стартовала продажа квартир в жилищном комплексе «Татарстан», построенном на месте знаменитых «Номеров «Булгар»

ЧТО В ИМЕНИ ТЕБЕ МОЕМ

Как стало известно «БИЗНЕС Online», стартовали продажи квартир в «воссозданных» знаменитых «Номерах «Булгар», располагающихся напротив театра им. Камала.

Комплекс мог унаследовать историческое название, однако его застройщики дали ему другое название — ЖК «Татарстан» (в честь улицы, на которую выходит имитация исторического фасада здания). Вместе со сменой названия появился у объекта и новый агент по продажам. Реализует квартиры в комплексе теперь девелоперская группа «Сувар-Казань».

Застройщиком всего комплекса считаются структуры, близкие к «Татнефти». Выбор «Сувара» в качестве агента по продаже неудивителен, если вспомнить тесные связи девелоперской группы с «Татнефтью» в начале 90-х (тогда компания была одним из ключевых трейдеров татарстанских нефтяников). Кстати, возникает некий исторический каламбур: Булгар и Сувар, как известно, это два города в Волжской Булгарии, которые в свое время конкурировали друг с другом, а в итоге столицей стал третий город — Биляр.

В пресс-службе «Сувар Холдинга» уточнили, что два-три месяца назад в компанию действительно поступило обращение по организации продаж жилой и коммерческой недвижимости в уже полностью завершенном и сданном в эксплуатацию жилом комплексе «Татарстан» на улице Татарстан, 14/59. «Обращение нас не удивило, за 20 лет своего присутствия на рынке недвижимости Татарстана ГК «Сувар», как крупнейшая строительная компания, завоевала репутацию профессионального и надежного девелопера. И сегодня ГК «Сувар» работает над множеством новых проектов: строятся жилые комплексы «Барселона», «Созвездие», «Залесный-Сити», «Столичный», по другим проектам начаты подготовительные работы на строительных площадках. ГК «Сувар» имеет большой опыт в успешном завершении начатых проектов, поэтому мы приняли поступившее обращение», — пояснили в компании.

СНЕСЛИ НЕ ТОЛЬКО «НОМЕРА»

Напомним, что на месте современного ЖК «Татарстан» еще более 100 лет назад стояло кирпичное трехэтажное желтое здание с башенкой в центре. Имитацию этого фасада со стекляшкой на заднем фоне и сейчас можно увидеть со стороны театра Камала. По данным краеведов, прежнее здание было построено по проекту архитектора Романова казанским купцом первой гильдии, крупным торговцем мануфактурой Ибрагимом Аппаковым в 1866 году. На башенке был флюгер в виде дракона Зиланта. Гостиница находилась у людного места — Сенного базара, поэтому не испытывала дефицита в постояльцах. Нижний этаж был занят издательством и лавками — стрит-ретейлом, как сказали бы сейчас. Наибольшую известность гостиница получила благодаря тому, что здесь провел свои последние годы жизни классик татарской литературы Габдулла Тукай (1907 - 1913 годы). Отчасти именно поэтому к зданию было приковано особое внимание. Реконструкцию знакового объекта «Татнефти» доверили еще накануне тысячелетия Казани. Но уже тогда Шафагат Тахаутдинов — гендиректор нефтяной компании, сетовал на ветхость сооружения и говорил, что исходя из чисто практической целесообразности здание, много лет находящееся в плачевном состоянии, проще было бы снести. Руководитель «Татнефти» считал, что одним из возможных вариантов перестройки может быть сохранение с соответствующей реконструкцией фасадной стены здания и воссоздание мемориальной комнаты, где жил Тукай. Общественность выступала против такого, на ее взгляд «варварства», но тщетно. В итоге летом 2008 года все закончилось полным сносом здания. Такая же судьба постигла другой памятник казанской архитектуры ХІХ века — трехэтажный дом Усманова и Ишмуратова (улица Парижской Коммуны, 11), примыкающий к кварталу номеров «Булгар».

ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ

Освободившаяся площадка вскоре была передана компании МФК «Ершовский» (связана с нефтяниками Альметьевска). Напомним, что в начале 2011 года она оказалась в центре другого громкого скандала — сноса в сердце Казани еще двух памятников: номеров Банарцева и дома Потехина. По данному факту даже было возбуждено уголовное дело.

Первоначальный застройщик долго не мог определиться, что же это будет в воссозданном здании. Как говорят участники рынка, поначалу планировалось построить чуть ли не 20-этажные высотки. Однако из-за того, что ЖК «Татарстан» расположен в исторической части Казани, руководство города поставило «планку по высоте» — максимум 7 этажей.

Один из первых проектов предполагал размещение на этом месте торгово-развлекательного комплекса. По словам заместителя председателя татарстанской региональной организации всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Фариды Забировой, застройщик долго не мог решить, как использовать возводимый комплекс зданий: то ли сделать здесь административный центр, то ли развлекательный, а то и вообще создать фитнес-клуб. В конце июня 2011 года стало ясно, что будет все же возведен жилой комплекс. Так, в Казани состоялись публичные слушания о предоставлении ООО «МФК «Ершовский» разрешения на использование четырех земельных участков по улицам Татарстан, Московская и Парижской Коммуны. Речь шла о строительстве «многоквартирных жилых домов выше трех этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения для жилого комплекса в зоне коммерческого ядра центра города на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры (ДКИ)».

Главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева рассказывала: «В исторических фасадах «Номеров «Булгар» по улицам Татарстан и Московская будут офисы и магазины, мемориальная комната Тукая. Выше — современная стеклянная надстройка (два жилых этажа). А внутри, во дворе, жилой комплекс. Но в рабочем проектировании возможны изменения», — уточнила тогда Прокофьева. За это выступала и Зиля Валеева, в то время занимавшая пост министра культуры РТ.

В октябре 2011 г. Рустам Минниханов обратил внимание на то, как «выбиваются» из панорамы истроичеcкой застройки два верхних этажа нового здания
В октябре 2011 года Рустам Минниханов обратил внимание на то, как «выбиваются» из панорамы истроичеcкой застройки два верхних этажа нового здания и... предложил их демонтировать

НЕВЗЯТАЯ ВЫСОТА

И работа закипела. Уже был возведен монолитный пятиэтажный каркас, который обкладывали красным кирпичом, а заодно обтянули материей, имитирующей фасад «Номеров «Булгар». Но в октябре 2011 года во время прогулки главы республики по историческому центру Рустам Минниханов обратил внимание на то, как «выбиваются» из панорамы истроичеcкой застройки два верхних этажа нового здания, и... предложил их демонтировать. Собственник был в растерянности. Вопрос долго обсуждался, и, казалось, влиятельному хозяину «номеров» удалось договориться сохранить верхние этажи, предложив несколько подправленное решение. Но уже спустя 7 месяцев в мае 2012 года президент РТ вновь дал поручение владельцам «Номеров «Булгар» (МФК «Ершовский») снизить этажность объекта с пяти до четырех этажей, а имитацию исторических фасадов сделать доминантой комплекса.

В итоге, все закончилось вроде бы благополучно. Этажи сносить не стали, а решили скрыть «лишнее» особым остеклением. И вот строительство завершено. Корреспондент «БИЗНЕС Online» решила осмотреть здание самостоятельно и лично ответить на вопрос, что представляет собой жилищный комплекс «Татарстан».

Этажи сносить не стали, а решили скрыть «лишнее» особым остеклением

100 ТЫСЯЧ ЗА «КВАДРАТ»

При внимательном осмотре можно увидеть, что комплекс состоит из трех домов с переменной этажностью в 5 - 7 этажей. Он расположен на пересечении улиц Татарстан, Парижской Коммуны и Московской. Первые этажи спланированы под торговую галерею, на втором и третьем этажах будут располагаться офисы: банки, представительства крупных компаний и другие организации.

Корреспондента «БИЗНЕС Online», побывавшего в здании под видом потенциального покупателя, сопровождала менеджер по имени Эльза. Понятно, что первым был вопрос о цене. Менеджер рассказала, что цена за 1 кв. м напрямую зависит от того, в каком из корпусов планируется покупка квартиры. Так, самым дорогим оказался первый корпус, панорамный вид из окна которого, представляет собой завораживающую картину — театр им. Камала, озеро Кабан и парк Тысячелетия. В этом корпусе, по словам менеджера по продажам, стоимость 1 кв. м. начинается от 90 тыс. рублей. Во втором корпусе, окна которого выходят во внутреннюю часть комплекса, цена за 1 кв. м фиксированная — 90 тыс. рублей. В третьем комплексе, расположенном на улице Парижской Коммуны, стоимость составляет от 85 до 105 тыс. рублей за 1 кв. метр. В целом площадь однокомнатных квартир ЖК «Татарстан» составляет от 48 - 71 кв. м, стоимость 1 кв.м — от 90 до 105 тыс. рублей; двухкомнатные квартиры: 67 - 141 кв. м, стоимость от 6,75 млн. рублей до 12,7 млн. рублей; трехкомнатные квартиры: 110 - 143 кв. м, стоимость от 10,2 млн. рублей до 13,2 млн. рублей.

ПРОСТРАНСТВА МНОГО НЕ БЫВАЕТ

Всего в ЖК «Татарстан» предусмотрено 57 квартир: 25 в первом корпусе, 12 — во втором, 20 — в третьем. Из-за того что основная часть площадей спроектирована «по кругу» (как тут не вспомнить предков, которые предпочитали сферические формы шатров), бросается в глаза большое количество скошенных углов.

Комплекс состоит из трех домов с переменной этажностью в 5 - 7 этажей

В черновую отделку квартир входит установленный радиатор, кондиционер, остекление балкона и шумоизоляция комнат. Поэтому в квартире, окна которой выходят на проезжую часть улицы Татарстан, шум машин практически не слышен.

«Высота потолков — 3 метра без стяжки, в квартирах также предусмотрено центральное кондиционирование и отопление, таким образом, жители сами смогут регулировать уровень тепла. Если стена не несущая, то ее вполне можно будет снести», — перечислила достоинства квартиры менеджер отдела продаж. Она также добавила, что фасад всех трех зданий облицован прочным немецким защитным светоотражающим остеклением.

В ЖК «Татарстан» предусмотрено 57 квартир: 25 в первом корпусе, 12 — во втором, 20 — в третьем

Фишкой комплекса можно назвать наличие «детской комнаты», где можно будет оставлять детей хоть на весь день. Такая комната будет находиться во втором корпусе, подъезд которого выходит прямо на игровую площадку. «Здесь будут работать квалифицированные воспитатели, няни. Можно будет спокойно оставить своего ребенка и пойти по своим делам. Предусмотрена даже мини-кухня, где можно будет разогревать еду. Выходя из этого корпуса, вы можете попасть сразу на детскую площадку», — отметила Эльза. В отличие от дворовой территории, во всех подъездах зданий комплекса все строительные работы завершены. Приятным сюрпризом при въезде в новую квартиру станет качественная входная дверь, которая во многих новостройках для долгосрочного пользования не предусмотрена и заменяется, как только заканчивается ремонт. Здесь же ставили с расчетом, что дверь сможет прослужить много лет. А вот лифты фирмы Otis, по словам представителя отдела продаж, начнут работать, лишь когда ЖК будет заселен на 80%.

ПЕРВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ — БАНК

Пока дворовая территория обустроена достаточно скромно — ни клумб, ни скамеек. Но, как заверили корреспондента «БИЗНЕС Online», все изменится к лучшему. «Вы не смотрите, что здесь все так пусто и совсем нет зелени. В планах грандиозная работа по озеленению всей дворовой территории, так что будет совсем красота», — убеждала представитель отдела продаж.

Детская площадка

Для владельцев автомобилей предусмотрена двухъярусная парковка, место в которой обойдется в 1 млн. рублей. Однако при покупке квартиры метражом от 100 м парковочное место достанется владельцу бесплатно. Вообще, по словам менеджера, в комплексе не предусмотрена аренда ни одного из помещений, все — начиная от парковочного места и заканчивая офисными кабинетами — выставлено только на продажу

Впрочем, большого спроса на квартиры комплекса пока не наблюдается, а потенциальные покупатели интересуются лишь покупкой жилья небольших площадей. Что касается коммерческих площадей, стоимость 1 кв. м такой площади составляет 100 тыс. рублей. Как рассказала риелтор, на данный момент одну из площадей уже приобрел крупный банк. «На первом этаже третьего корпуса расположится «АК БАРС» Банк. На днях еще одну площадь выкупил магазин, правда, сказать какой, пока не могу», — сообщила она.

КУДА «ЗАСЕЛЯТ» КЛАССИКА?

Кажется, ситуация ясна, но остается вопрос: какое место в жилищном комплексе отведут для мемориала Тукая. Риелтор заявила, что не в курсе этой проблемы, но в «Суваре» нам подтвердили, что комната будет.

Что касается коммерческих площадей, то стоимость 1 кв. м составляет 100 тыс. рублей

Некоторые подробности удалось узнать в министерстве культуры РТ: экспозиция, посвященная пребыванию татарского народного поэта в номерах гостиницы «Булгар», создается на первом этаже вновь отстроенного здания. Общая площадь комнаты — 34 кв. м, площадь экспозиции — 25 кв. метров.

Экспозиция будет включать фрагменты двух интерьеров номеров гостиницы «Булгар». Один из них представляет интерьер номера, где жил Тукай в 1907 - 1912 годах, другой — интерьер редакции газеты «Эль-Ислах», с которой сотрудничал поэт.

«Создание экспозиции тщательно контролируется министерством культуры РТ. Научное обеспечение осуществляет Национальный музей РТ. В настоящее время документы о передаче помещения Национальному музею РТ находятся на оформлении. Эксплуатацию экспозиции и прием посетителей будет осуществлять литературный музей Тукая — структурное подразделение НМ РТ. Режим работы экспозиции будет соответствовать режиму работы литературного музея Тукая. Однако точная дата открытия комнаты еще не определена, известно лишь то, что она должна открыться в этом году», — ответили корреспонденту «БИЗНЕС Online» в министерстве.

Площадь 1-х квартир ЖК «Татарстан» составляет от 48 - 71 кв. м, стоимость 1 кв.м — от 90 до 105 тыс. рублей; 2-е: 67 - 141 кв. м, стоимость от 6,75 млн. ру. до 12,7 млн. рублей; 3-е: 110 - 143 кв. м, стоимость от 10,2 млн. руб. до 13,2 млн. руб.

ГОРОД ДОЛЖЕН ОСТОРОЖНО ПОДХОДИТЬ К ИСТОРИЧЕСКОМУ ЦЕНТРУ

Эксперты «БИЗНЕС Online» оценили новый комплекс.

Александр Дембич — градостроитель, завкафедрой градостроительства, кандидат архитектуры, член президиума правления союза архитекторов РТ:

— На самом деле, не так уж и плохо, что в центре Казани появляются жилые территории. Сейчас в центре города не так уж и много жилья, что приводит к «омертвлению» улиц в вечернее и праздничное время — все офисы закрываются. С точки зрения архитектуры и визуального восприятия, в принципе, вид гостиницы «Булгар» сохранился. Поэтом можно говорить о том, что новый жилищный комплекс достаточно аккуратно вошел в центральную часть Казани и не нанес особого вреда историческому облику города.

Если говорить о большом количестве стекла, использованном в ЖК, то в первую очередь дискомфорт ощутят на себе сами жители. Во-первых, из-за того, что это все-таки стекло — зимой может быть холодно, во-вторых, панорамные окна разрушают ощущение камерности, интимности жилья. И потом, стены в доме выполняют большую функциональную роль — к стеклянной стене ты шкаф уже не поставишь. Вопрос жилья, он все же традиционен. Что касается исторического облика, то на деле мы уже имеет одно большое современное строение, рядом педагогический университет, поэтому ничего страшного в этом ЖК нет. Однако я считаю, что город должен достаточно осторожно подходить к историческому центру и, несмотря на все модные веяния, умерять свои запросы в сторону контекстуальности, чтобы сохранить Казань как город с тысячелетней историей.

Анна Маршева — руководитель отдела инвестиционных проектов ООО «Девелоп групп»:

— Проект, безусловно, интересен с точки зрения покупки квартиры для личного проживания. Множество преимуществ: местоположение, витражное остекление, прекрасные видовые характеристики, подземный паркинг, помимо детской площадки предусмотрена детская комната в одном из корпусов. Есть сомнения по поводу открытых балконов, которые никакой функциональной нагрузки не несут, так как разделены с соседними только невысокими ограждениями, но входят в квадратуру квартиры.

С точки же зрения рассмотрения проекта как коммерческого жилья (инвестиционный проект) — вопрос спорный. Если раньше более привлекательной для инвестирования выглядела жилая недвижимость, то сейчас, скорее всего, коммерческая. Вызвано это нестандартной ситуацией, когда порог вхождения на рынок жилых новостроек в некоторых проектах стал выше, чем на рынок коммерческой недвижимости. Доходность от коммерческого жилья на порядок ниже доходности от коммерческой недвижимости.
Если не брать в расчет коммерческую недвижимость, учитывая сложность прогнозирования доходности, загрузки, управления таким объектом (что сейчас, в общем-то, не является проблемой на нашем рынке, так как есть профессиональные игроки — компании, оказывающие услуги по подбору и дальнейшему управлению такими проектами), все же интереснее приобрести несколько более дешевых вариантов квартир. Такие форматы намного ликвиднее, нежели квартиры рассматриваемого нами типа жилья.

Справка

ЖК «Татарстан» включает помещения жилой и коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость размещена на первых трех этажах комплекса, а жилая — на верхних этажах. Так, торговая галерея размещена на первом этаже, на втором и третьем этажах — офисные помещения. Паркинг разместился на двух подземных этажах. Квартиры предлагаются по цене от 85 тыс. рублей за 1 кв.м — 1 - 3-комнатные разных планировок и площадей: 1-комнатные — от 48 до 143 кв. м, 2-комнатные — от 67 до 141 кв. м, 3-комнатные — от 110 до 143 кв. метров.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (65) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    15.10.2014 08:13

    Квартиры и цены только для удачливых.

    • Анонимно
      15.10.2014 13:32

      Неудачники любят говорить о удаче. Успешные же предпочитают говорить о трудолюбии.

      • Анонимно
        15.10.2014 14:24

        Точно! Общеизвестно, что все теперешние крупные состояния и крупные должности нажиты исключительно трудолюбием! Яркий пример - г-н Сердюков.

  • Анонимно
    15.10.2014 08:20

    Жил в соседнем доме и видел как сносили ночью историческое здание, которое простояло бы не одну сотню лет. Жители окрестных домов пытались "отстоять" здание, да куда уж там.. Обидно, что исторический облик Казани меняется на такое безвкусие, в угоду жажды наживы... А жить там не так уж и приятно будет: кругом грязь, старые коммуникации и соседство с нэфис..

    • Анонимно
      15.10.2014 09:34

      Нэфис уже давным давно далеко за городом. На старом месте только офисная часть осталась.

      • Анонимно
        15.10.2014 11:25

        За городом у них КЖК и МЭЗ. Порошки и моющие средства на пл Вахитова.

    • Анонимно
      15.10.2014 11:51

      Коммуникации в этом районе постепенно меняются, а грязь кругом - это очень спорно. центр по обычаю вылизывают.

      • Анонимно
        15.10.2014 12:22

        Я там жил и прекрасно знаю, о чем пишу. Зайдите во дворы и увидите грязь и разруху. "Вылизывают" только фасадную часть. А когда три дня в неделю нет воды, потому что на Ул. Кирова меняют коммуникации, весьма сомнительное удовольствие жить в таком историческом центре. Плюс к этому окна, которые не отмоешь именно из-за комбината на пл. Вахитова, и вечный специфический запах.

        • Анонимно
          15.10.2014 13:27

          А я тут живу) Не совсем соглашусь по грязь во дворах,убираются постоянно, детских площадок современных нет - это верно. Специфический запах теперь крайне редко, обещания Нафисовцев тому причина, возможно. Окна мыть приходится часто, но не из-за площади Вахитова, а из-за близости к проезжей части, что ждет и жильцов этого дома тоже Отмыть реально, никаких сложностей, главное уметь и не лениться) Ну, и хорошо жениться)

  • Анонимно
    15.10.2014 08:36

    Решили вопрос с этажностью и тукаю 25 метров оставили . Но вот только как и лазурные небеса окна на фасадах не открываются и вставать предется с рассветом (мечеть рядом ) да и сам район заселен выходцами из средней Азии .

  • Анонимно
    15.10.2014 08:39

    Сувар снес все то историческое что было. Сейчас это загазованный, населенный отнюдь не аристократами и элитой район. Псевдо историческое место.. Фу.

    • Анонимно
      15.10.2014 10:54

      Сувар тут ни при чем

    • Анонимно
      15.10.2014 11:52

      Сейчас это место проживания бывших мигрантов, особенно эта сторона. Со стороны Кабана иная ситуация, более благополучная.

    • Анонимно
      15.10.2014 16:32

      Очень странно. А кем заселен? Кому еще по карману?

  • Анонимно
    15.10.2014 08:56

    Здание, выдержавшее революцию и развал империи, гражданскую войну, "перестройку", развал Советского Союза и эпоху приватизации, не смогло устоять перед напором нефтяников, решивших, что они вправе определять историю. Жаль, что не сохранили уголок, где жил Г.Тукай.. А здание было красивым.. И решение о сносе принимали отнюдь не казанцы, а беспринципные люди с низкой культурой. Автор статьи описал, что это уже не первый случай сноса ими истории. А им как с гуся вода. Обидно.

  • Анонимно
    15.10.2014 09:04

    так что же в итоге произошло и получилось? Шедевр? Фигня? Судя по ценам на квартиры - неудачный прогноз при такой дерзкой операции, которую санкционировали архитекторы, охранники старины и министры под крики возмущенного народа - в итоге - средняя провинциальная цена в 100 тысяч за метр и убогая планировка... копенгаген.

  • starr
    15.10.2014 09:05

    То, что Тукай жил в одном из номеров этого постоялого двора, в принципе, не такое уж эпохальное событие. Проблема сохранения исторического облика Казани гораздо шире. Здесь, на этой улице (Московская, бывшая Кирова) во времена Тукая (и ранее) был знаменитый Сенной базар - культовое место для всех татар. Это был центр деловой активности Казани и всего Поволжья. Здесь обсуждались все главные события города, и отсюда разносились все новости по всей Казанской губернии. Вот это следовало воссоздать в Казани, а не пытаться воткнуть мельницы и колодцы в Туган авылым и теперь уже в проекте зоопарка. И сохранение комнаты Тукая (да еще и в новоделе) по сравнению с этим - просто ерунда.А теперь эта улица безвозвратно утрачена в историческом плане. Там теперь Горгаз, Минэкономики и т.д. И какие комнаты ни сохраняй, и какие таблички ни пиши на стенах - никому это место уже не интересно. А теперь еще и приезжие мигранты облюбовали себе этот район, окончательно вытеснив из него память о его славном татарском прошлом. Одна мечеть только и осталась, как напоминание...

    • Анонимно
      15.10.2014 11:08

      Район лишился того, что вы тут описываете, в советское время, и мигранты тут совершенно ни при чем. Мне они не мешают.

      • Анонимно
        15.10.2014 14:07

        Читать научитесь для начала. Там сказано, что уже теперь, когда район стал никудышным, туда понаехали мигранты.Никто мигрантов в постройке Горгаза не обвиняет.

    • Анонимно
      15.10.2014 11:58

      Зато остался другой базар - Колхозный, он же Центральный рынок. Хорошо, что хоть въетнамскую его часть ликвидировали

    • Анонимно
      15.10.2014 12:52

      и горгаз, и мин.экономики - это все результата застройки в советский период. Правильно люди говорят - многое было переделано и при СССР. Многое, но не все, часть старины оставалась, и немалая. Другое дело, что и сейчас что оставалось - тоже уже посносили и перестроили перед Универсиадой - и дом Фукса, и другие здания. На ул. Московской (бывш.Кирова) теперь уже ничего старого не осталось, один новодел. Хоть и под старину, а ценности этот новодел не представляет.

  • Анонимно
    15.10.2014 09:13

    Предлагаю выплачивать по 100 000 руб. за квадратный метр тому, кто согласиться жить в этом месте.

  • Анонимно
    15.10.2014 09:15

    недешевая квартирка то в доме Тукая.. а у самого Тукая 25 м..

  • Анонимно
    15.10.2014 09:16

    путем нехитрых расчетов можно посчитать во сколько нашего классика оценили

  • Анонимно
    15.10.2014 09:33

    Стеклянная надстройка уродлива и негармонична. Неужели у нас земли мало, чтобы направо налево разрушать исторические здания? И выгоды в деньгах ведь не так много будет - цена кв.м. сильно не дотягивает до московского жилья в районе МКАД.

  • Анонимно
    15.10.2014 09:46

    это теперь будет навсегда - получилось неплохо и не хорошо, но теперь будет так. А "эмигранты" - это те кто еще поддерживает дух и колорит места, местные разбежались, но хорошо что пусть приезжие, но этот район живой и динамичный. Завершилась история благополучно для всех принимавших участие в сносе и обновлении... инвестору не повезло.

  • Анонимно
    15.10.2014 09:56

    из описание понятно, что планировка крайне неудачна, за что такие деньги отдавать?

  • Анонимно
    15.10.2014 11:06

    Для Альметьевской элиты самое то, квартира выходного дня в Казани. Для них и строилось.

    • Анонимно
      15.10.2014 11:55

      Абсолютно согласна. Либо квартиры для детей-студентов.

      • Анонимно
        15.10.2014 13:13

        Если цена дешевле будет ни к чему хорошему не приведет- ведь все таки исторический центр татарской части Казани. ТХотя 100 тыс. руб. за метр не такая и дорогая цена.Дешево даже. Жаль сейчас работы нет, сразу купил бы не раздумывая.Альмят малае.

        • Анонимно
          15.10.2014 13:49

          В новой Москве дешевле будет... да и более привлекательней покупать там квартиру...

      • Анонимно
        15.10.2014 13:55

        В Казани учатся дети простых работяг. Те кто может позволить себе кв. от 10 млн. давно уже отправили своих детей в Москву. Там есть теплые "бюджетные" места и перспективная работа. Им Казань и близко не нужна.

        • Анонимно
          15.10.2014 16:31

          Раз так рассуждаете, то видимо, и сами хотели бы такой расклад. С другой стороны, если можешь дать своим детям большее и получше, кто же этим не воспользуется...

  • Анонимно
    15.10.2014 11:10

    просто не нужно там ничего покупать. Чтобы было чёткое понимание, что построенное на стеснённых памятниках продать будет очень сложно. Рублём надо голосовать.

    • Анонимно
      15.10.2014 13:35

      Те, кому надо, всё равно купят. Была бы возможность - сам бы купил. Начнёте голосовать рублём - цены спадут и...

  • Анонимно
    15.10.2014 11:29

    купят те, кто не чтит память Тукая

    • Анонимно
      15.10.2014 12:43

      Кто ее чтит сейчас? Сможете назвать на память хотя бы десяток его произведений? Весьма сомневаюсь

  • Анонимно
    15.10.2014 11:37

    Ужасное решение. Как можно так уродовать центр города в угоду сиюминутной прибыли?! Надеюсь следующие поколения исправят это недоразумение, ведь дома строят на десятки и сотни лет

    • Анонимно
      15.10.2014 12:06

      Не надо говорить за всех, это всё на любителя. Мне вот дизайн в целом кажется интересным. В любом случае продукт найдёт свою ЦА.

      • Анонимно
        15.10.2014 13:45

        Вот именно, что "на любителя". Классическую архитектуру меняют на ту, которую оценят лишь немногие любители. Стыд и позор тем, кто это допустил.

        • Анонимно
          15.10.2014 16:29

          Это будет новая классика, скажу я вам, через десятки лет. Попробовали что то новое. Приживется.

  • Анонимно
    15.10.2014 11:39

    Эта стеклянная надстройка просто убожество, как и большинство казанских новоделов.

  • Анонимно
    15.10.2014 11:52

    Безгранично люблю и уважаю и самого поэта и его творчество. Умнейший человек, философ, жемчужина татарской культуры (не побоюсь этого слова), и такое отношение к тому, что осталось от него...

  • Анонимно
    15.10.2014 12:11

    Если у вас нет денег на такие квартиры, то сидите молча и не вякайте. Отличные квартирки в отличном месте. Взяли моду ныть в интернете, бездельники

    • Анонимно
      15.10.2014 12:27

      Уважаемая мадам, речь здесь идет не о нехватке средств на покупку квартиры, а о том, что сносятся исторические здания, имеющую культурную ценность для нашего народа.

      • Анонимно
        15.10.2014 13:28

        С чего решили, что это мадам?

      • Анонимно
        15.10.2014 16:34

        Да перестаньте уже лицемерить. Ценность для вас имеет это здания, не смешите. Где вы были, когда его сносили. Почему не устроили митинг, не вышли на улицу. Думаете своими комментариями вы что то решаете тут? Или написал комментарий "против" и это все, гражданский долг выполнен? Вспоминаете про все эти ценности только в такие моменты. Напоминаете, бабулек у подъезда. Все у них наркоманы и плохие.

  • Анонимно
    15.10.2014 12:19

    то что построили-это архитектурный и нравственный позор Казани,его властей.так же как пирамида,здание пфр и тц кольцо,а также многие и многие антишедевры людей с большими кошельками,но с абсолютно убогими душонками

    • Анонимно
      15.10.2014 13:06

      это про плеяду казанских архитекторов? Заказчики то недоумевают сами - как так вышло у архитекторов? Один Корстон и соответствует.

  • Анонимно
    15.10.2014 12:29

    Казанцы вряд ли будут покупать. Для жилья это "слишком центр".

  • Анонимно
    15.10.2014 12:36

    фигня получилась, это стеклянная колба средь исторического облика не вписывается, весь центр испохабили точечными застройками, все здания разномастные. Жалко что не смогли сохранить историю(((

    • Анонимно
      15.10.2014 13:33

      Первые этажи на мой взгляд нормально вписываются в общую картину. Стеклянная конструкция уже более спорная.

  • Анонимно
    15.10.2014 14:01

    позор! растоптали культуру нашего великого поэта..признанного во всем мире!

  • Анонимно
    15.10.2014 15:07

    Самим татарам не нужна их история и культура... Так что - живите теперь в новых коробищах.

    • Анонимно
      15.10.2014 15:17

      Историю они себе каждый год новую пишут, а культуру им бородатые приезжие прививают.

  • Анонимно
    15.10.2014 15:49

    С точки зрения архитектуры и культуры - дом конечно получился ужасный.

    • Анонимно
      15.10.2014 16:27

      Спорно. Сейчас мало у кого есть вкус в архитектуре. Так что слушать "мне нравится, а мне нет" это нелепо. Необъективно.

  • Анонимно
    15.10.2014 16:09

    Попробую в третий раз написать. Насколько сильный клан, что даже Президент не смог снести стеклянную безвкусицу!

  • Анонимно
    15.10.2014 16:30

    Спросите Балтусову

  • ZZM
    16.10.2014 00:03

    До чего убогие даже наши олигархи, хотя откуда им быть интеллектуальной элитой своего народа, если они похоже по жизни признавали только одну книжку - сберегательную. Недалеко ушли и "Хозяева" нашей земли и хозяйки "культ-урра" со своими служивыми, продавшие и позволившие разрушит единственную реальную святую реликвию татарского народа, подло сводив "Номера Булгар" только комнате Тукая,(всего с одной железной кроваткой и туалетным ведром, как писал Римзил В.)! А "Номера Булгар" и до, и при, и после Тукая были живым родником "ХОРРИЯТ - ВОЗРОЖДЕНИЯ" татарской нации вначале 20 века. Прав Айдар Халим: хунвейбины вы и мы. ВСЕ... Модератор, прошу не выключать эту запись.

  • Анонимно
    16.10.2014 13:37

    как будто унас земли нет,просто надо было ремонт сделать капитально,наши как всегда под предлогом ремонта жк строили.вокруг казани много земель пускай строять.старый город значит старым должен быть все портили нет конкретики общем россия господа

  • Анонимно
    16.10.2014 17:35

    Это все бизнес и не чего более,а в таком стремном месте пусть колхоз приезжий себе хаты покупает,есть места и получше.

  • Анонимно
    26.10.2014 20:46

    Хоть бы название историческое оставили - номера Булгар, а не придумывали какой-то ЖК Татарстан...

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль