Общество 
21.10.2014

Минфин РТ подсластил пилюлю нового налога

По признанию Радика Гайзатуллина, брешь в республиканском бюджете этого года в 23,5 млрд. рублей планируется закрыть кредитами из федерального бюджета

Сегодня в Госсовете на заседании комитета по бюджету депутаты рекомендовали принять в республике новый порядок расчета налога на имущество физлиц — по кадастровой стоимости объекта, а не более низкой инвентаризационной — уже с 1 января 2015 года. Первые выплаты граждане должны будут произвести, скорее всего, в 2016 году. Министр финансов РТ Радик Гайзатуллин, рассказывая о новом налоге, сделал особый акцент на вводимых при этом льготах, а глава комитета Леонид Якунин сообщил о 94 тыс. объектах в Татарстане, которые не имеют ни инвентаризационной, ни кадастровой стоимости. Хотя минфин пока осторожничает и не называет конкретных сумм, которые придется платить гражданам, эксперты, опрошенные «БИЗНЕС Online», высказывают мнение, что если ранее гражданин платил налог 1 тыс. рублей за двухкомнатную квартиру, то после утверждения новшеств налог может вырасти до 1,5 - 3 тыс. рублей.


Сегодня в Госсовете прошло заседание комитета по бюджету, налогам и финансам, на котором был рассмотрен проект бюджета республики на 2015 год

ОБЛОЖИТЬ НАЛОГОМ 94 ТЫС. ОБЪЕКТОВ

Сегодня на комитете Госсовета РТ по бюджету, налогам и финансам депутаты рассмотрели законопроект, который вводит новый порядок расчета налога на имущество физлиц — по кадастровой стоимости объекта, а не более низкой инвентаризационной — уже с 1 января 2015 года. О предлагаемых изменениях депутатам рассказал министр финансов РТ Радик Гайзатуллин. Он уточнил, что граждане «почувствуют» новый налог только в 2016 году — в случае принятия законопроекта на заседании республиканского парламента (оно состоится 30 октября) граждане должны будут заплатить налог по-новому за 2015 год до 1 октября 2016 года.

Однако сколько именно должны будут заплатить граждане и вообще сколько в масштабах республики планируется собрать налога по-новому, Гайзатуллин сказать затруднился, т.к. расчеты еще ведутся. По налогу, рассчитанному по-старому, то есть по инвентаризационной стоимости, в прошлом году было собрано 694 млн. рублей, в этом планируется собрать 701 млн. рублей, в следующем — 730 млн. рублей.

Отметим, что решение о расчете налога физлицам по-новому является федеральной инициативой. На региональном уровне власти пока уточняют сроки введения, а конечную налоговую ставку определяют непосредственно муниципалитеты. Кадастровая стоимость объектов является более приближенной к рыночным ценам, чем инвентаризационная.

Оценку кадастровой стоимости объектов проводило минземимущества РТ, на сегодня формирование базы объектов практически завершено. Теперь после принятия решения Госсоветом каждый из 955 муниципалитетов РТ должен будет утвердить размер налоговой ставки — от 0,1 до 0,3% либо вообще равным нулю (что, конечно же, крайне маловероятно). После 15 ноября минфин пообещал сообщить сумму, планируемую к сбору с физлиц. Налог будет полностью поступать в бюджеты муниципалитетов, он платится физлицом он раз в год, уточнил министр «БИЗНЕС Online». Уведомление об оплате будет приходить физлицу заранее по почте.

Гайзатуллин сообщил, что дополнительной нагрузки пенсионерам не будет — они не будут платить налог, если имеют одну квартиру, один жилой дом и один гараж. Однако им придется заплатить, если на них числится, скажем, несколько квартир или гаражей, но таких в республике немного, отметил министр.

Есть и другие льготы. Налогоплательщикам, владеющим квартирой, вычитается 20 кв. м (при площади в 54 «квадрата», налог платится с 34 «квадратов»). При владении дома вычитается 50 «квадратов». «Например, если у меня дом числится в 49 квадратных метров, то у меня налога не будет, хотя сегодня я плачу от инвентаризационной стоимости», — пояснил министр. Кроме того, резкого повышения тоже не будет, предусмотрено поэтапное повышение.

Депутат Леонид Барышев уточнил: будет ли льгота для частных предпринимателей, которые выбрали патентную систему налогообложения? Пока они не попадают под данный налог, пояснил Гайзатуллин, однако в федеральном центре могут быть приняты «определенные изменения» и предпринимателю придется платить налог уже и с 1 января 2015 года. Ясность должна наступить в ближайшее время.

Глава комитета Леонид Якунин пояснил, почему необходимо вводить новый расчет с 2015 года — с огромного количества объектов не собираются налоги. «С 1 января 2013 года все построенные объекты не имеют инвентаризационной стоимости. Почему? Потому что реорганизация, которую провело минэкономразвития, лишила бюро технической инвентаризации полномочий об оценке — остался только заявительный характер. И у нас все имущество, построенное в республике за два последних года, сегодня не налогооблагается», — пояснил глава комитета. По его данным, речь идет о 94 тыс. объектах в РТ, которые не имеют ни инвентаризационной, ни кадастровой стоимости. Новый законопроект, по мнению главы минфина, позволит их полностью охватить, а это дополнительные поступления в бюджет.

Леонид Якунин пояснил, почему необходимо вводить новый расчет с 2015 года — с огромного количества объектов не собираются налоги

В итоге комитет рекомендовал принять данный законопроект на ближайшем заседании Госсовета сразу в трех чтениях.

ДЕФИЦИТ ЗАКРОЮТ ЗА СЧЕТ КРЕДИТОВ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА

А о том, что дополнительные поступления бюджету крайне необходимы, стало понятно, когда Гайзатуллин сообщил о предлагаемых изменениях в бюджет Татарстана на этот год.

Доходы предлагается увеличить на 14 млрд. рублей до 164,9 млрд. рублей. Опять ожидаемо вытягивают нефтедобыча и на этот раз машиностроение — из 8 млрд. налоговых и неналоговых доходов на налог на прибыль приходится 5,5 млрд. рублей, главным образом за счет этих отраслей. А вот НДФЛ поступит на 500 млн. рублей меньше. Еще 6,5 млрд. рублей пришли из федерального бюджета — 2,5 млрд. рублей на развитие сельского хозяйства, 1,9 млрд. рублей — на поддержку малого и среднего бизнеса, 939 млн. рублей — на модернизацию региональных систем дошкольного образования...

Однако расходы предлагается увеличить еще больше — на 25,6 млрд. рублей до 188,4 млрд. рублей. «В основном расходы идут на выполнение «дорожных карт» по зарплате (выполнение майских указов, доля затрат на которые с каждым годом возрастаетприм. авт.), а также на ремонт школ, клубов, дорог», — уточнил Гайзатуллин «БИЗНЕС Online».

Таким образом, дефицит бюджета планируется утвердить в 23,5 млрд. рублей. Отметим, что впервые за последние годы к декабрю дефицит бюджета не сокращается с астрономического, а, наоборот, разрастается.

На вопрос «БИЗНЕС Online», за счет чего планируется восполнять дефицит бюджета, Гайзатуллин ответил следующее: «За счет выполнения доходной части, а также за счет привлечения кредитов из федерального бюджета. На какую сумму, сейчас уточняется».

Напомним, что по итогам полугодия Гайзатуллин рассказывал о дефиците бюджета 7,3 млрд. рублей (доходы — 82,3 млрд. рублей, расходы — 88 млрд. рублей).

Члены комитета Вячеслав Зубарев и Дмитрий Самаренкин

КТО СКОЛЬКО ДОЛЖЕН БУДЕТ ПЛАТИТЬ

По расчетам экспертов, опрошенных «БИЗНЕС Online», если ранее гражданин платил налог 1 тыс. рублей за двухкомнатную квартиру, то после утверждения новшеств налог может вырасти до 1,5 - 3 тыс. рублей.

Анна Бодрова — старший аналитик «Альпари»:

— Новое изменение будет ощутимо прежде всего для малоимущих граждан, имеющих жилье в центре города, где кадастровая стоимость недвижимости заведомо больше. Это, в свою очередь, рано или поздно приведет к перекрою рынка жилья в центре: квартиры будут продаваться с небольшим, вероятно, дисконтом с тем, чтобы позже купить жилье в спальном районе, налог на которое будет ниже.

Выгода муниципалитетов будет зависеть напрямую от эффективного управления этими налоговыми средствами. Но это очень тонкая материя, которая все еще требует проработки. Если отчетности по данным налоговым поступлениям будут предельно строгими и жесткими, местные бюджеты, действительно, получат новые поступления.

В период экономического застоя не стоит провоцировать настроения граждан. Социальная напряженность может дать «крен» в том месте, в котором власти и не ожидали. Социальные протесты в России имеют отлаженные технологии, многие из них плачевно заканчивались даже для ярких представителей региональной власти, особенно в предвыборный период.

Максим Клягин — аналитик УК «Финам Менеджмент»:

— Основное нововведение заключается в определении налоговой базы объектов налогообложения исходя из кадастровой стоимости, существенно более близкой к рыночным оценкам, а также в прогрессивном характере шкалы ставок. В случае отсутствия кадастровой оценки по-прежнему используется инвентаризационная стоимость, утвержденная органами БТИ. Эта норма действует следующие 5 лет, с 2020 года предусмотрено повсеместное введение оценки по кадастровой стоимости.

В формуле расчета налога используются предельные ставки от суммарной стоимости недвижимости, определяющиеся в зависимости от типа, оценочной стоимости, а также территориального расположения объектов недвижимости. Ставка, не превышающая 0,1 процента, используется для жилых помещений, жилых домов и ряда других объектов с определенными параметрами. Ставка в размере до 2 процентов применяется к объектам, стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, а также к объектам, специально определенным законодательством. Ставка в размере до 0,5 процента применяется в отношении остальных объектов недвижимости. При этом в рамках первого и второго пунктов муниципальные власти специальными решениями могут либо уменьшить размер ставки до нуля, либо увеличить, но не более чем в три раза от действующих параметров.

Также можно отметить, что при расчете налога учитываются льготы и вычеты. Ключевые — вычет кадастровой стоимости 20 квадратных метров из облагаемой базы для квартир (10 квадратных метров — для комнат) и вычет 50 квадратных метров — для жилых домов, снижение налоговой базы для комплексов жилых объектов на 1 миллион рублей, а также значительный пакет дополнительных льгот для специальных категорий граждан.

По существу реформы можно отметить, что фактически продолжаются процессы, ориентированные на частичное внедрение дифференцированного налогообложения. Задача в целом, безусловно, актуальная. Основной целью выступают повышение фискальных сборов и стабилизация локальных бюджетов. Поступления от налогообложения земли и недвижимости могут быть одним из ключевых источников наполнения местных бюджетов, что позволит снизить их зависимость от региональных и федеральных поступлений. В том числе и для Москвы, даже с ее сильнейшей экономикой, максимальной концентрацией капитала и большим количеством различных доходных статей бюджета, это очень злободневная проблема. Кроме того, частично реформа решает и задачу снижения спекулятивной активности на рынке жилой недвижимости.

Основным фактором, затрудняющим эффективное администрирование и повышение фискальных сборов, выступает незавершенная программа кадастрового планирования. В различных регионах ситуация в значительной степени варьируется, но в целом, конечно, далеко не все административные единицы готовы к введению новых нормативов налогообложения, что и объясняет значительный переходный период, предусмотренный новым законом.

Что касается издержек рядовых потребителей, то думаю, что в среднесрочной перспективе не стоит ожидать их критического роста. При условии сбалансированного подхода административных субъектов к распределению фискальной нагрузки заметных негативных последствий для основной массы потребителей не последует. Так как в среднем, даже с учетом привязки к рыночным ценам, налоговая нагрузка на основную массу населения вырастет не столь значительно.

Жилой фонд даже в рамках отдельного населенного пункта, естественно, может быть очень неоднородным. Вместе с тем с определенными допущениями, ориентируясь на существующие жилищные нормативы, можно говорить о том, что в городах примерный средний размер налога для единственного собственника, допустим, двухкомнатной квартиры площадью около 50 квадратных метров до реформы не превышал 1 тысячи рублей в год. После завершения переходного периода налоговая нагрузка вырастет до 1,5 - 3 тысяч рублей. На отдельных, наиболее капиталоемких рынках типа столичной агломерации расходы по налогу могут приблизиться к 5 - 6 тысячам рублей.

Одновременно малообеспеченные слои населения получают возможность снизить отчисления за счет дополнительных льгот, а для крупных владельцев жилой недвижимости размер фискальных платежей существенно возрастет, обеспечивая необходимое перераспределение налоговой нагрузки.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (23) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    21.10.2014 17:12

    Республика, которая продает нефть и отдает все в Федеральный бюджет, собирается брать кредит у него же. Звучит странно. Сапожник без сапог.

  • Анонимно
    21.10.2014 17:35

    а как узнать у моей квартиры есть кадастровая стоимость или только инвентаризационная? и какой вычет предполагается если квартира в собственности лишь в размере 1/4 или 1/3 доли? Просветите знающие люди

    • Анонимно
      21.10.2014 19:00

      На сайте росреестра есть кадастровые цены

    • Анонимно
      21.10.2014 22:39

      Есть. С 1 января сможете посмотреть на сайте Росреестра или запросив выписку в Росреестре. Вычет 20 метров за квартиру, соответственно, вы будете платить 1/4 налога за вычетом 20 метров с общей площади.

  • Анонимно
    21.10.2014 18:13

    пенсионеры не платят значит за дорогие квартиры и дома налоги брать не будут в любой семье есть пенсионер

    • Анонимно
      21.10.2014 18:43

      нет,не в любой,во многих нет пенсионеров.Муниципиальные власти специальными решениями могут увеличит размеры ставки- ПАРАМЕТРЫ,но не более трех раз!Вот где "раки зимуют",особенно для низкооплачиваемых сельчан.Надеяться ,что нисколько не увеличат?ВРЕМЯ ПОКАЖЕТ!знакум

    • starr
      21.10.2014 18:47

      Уже поговаривали об отмене пенсий, а с ними и статуса "пенсионер".

  • Анонимно
    21.10.2014 18:54

    Не пора ли вводить налог на воздух? а то некоторым гражданам слишком вольно дышится...

  • Анонимно
    21.10.2014 19:56

    налог на воздух давно есть, в виде повышенной стоимости земли в экологически благополучных районах. Сравните стоимость квартиры в Кировском районе и например на Дубравной. или сотку в Высокой Горе или в Усадах

  • Анонимно
    21.10.2014 20:26

    Нет ребята вот я лично одно не пойму МЫ законопослушные люди исправно по ЗАКОНУ выплачиваем свои НАЛОГИ с своих низкооплачиваемых ЗАРПЛАТ-в то же время более 50 процентов взрослого населения неизвестно где \работающих\об этом как-то оборонила зам премьера России О Голодец с НАСТЫРНОСТЬЮ этого не делают и вот эти \ПИСАКИ\посидели покумекали и приняли решения подкрутить гайки послушников-ну пошли по пути меньшего сопротивления-не плохо работаешь моя дорогая ВЛАСТЬ -нет конечно нашим ТОЛСТОСУММНОЙ власти это даже и не почувствуется как быть нам с КОПЕЙЧНОЙ зарплатой может Вам многоуважаемый Минфина господин Гизатуллин пора и пересмотреть зарплаты наших руководителей.....

    • Анонимно
      21.10.2014 21:15

      Год назад нам было обещано опубликовать список неплательщиков квартплаты,налогов высокопоставленными чиновниками Республики.Намекали,будто бы есть даже министр и депутат ГД и ГС.Здесь,в БО была информация из уст очень уж ответственных чиновников..Я вот жду.Думаете соврали?Я с налогами 100 процентов вовремя расчитался,дайте уж список неплательщиков депутатов и министров!Может и им красную карточку покажут!!!знакум

  • Анонимно
    22.10.2014 00:50

    Все регионы огромные должники Москвы. Москва жрет и требует все больше и больше. Ужас? Нет! российский "федерализм"

  • Анонимно
    22.10.2014 07:12

    Нет одного не пойму с ЭКОНОМИКОЙ что-то сталось-так обернитесь в те лета когда было КЛАССНО- В СОВЕТСКИЕ года......там например все БЫТОВИКИ были под присмотром Министерства быта и исправно работали на Государство-шаг налево тут же соответственные органы КАРАЛИ-а то развели анархии под фирмой ДЕМОКРАТИИ-когда якобы все свободно и слово и воровство и прочие....а сейчас сидите и КУСАЕТЕ ЛОГТИ....

  • Анонимно
    22.10.2014 08:10

    ПРОТРЯСТИ ХОРОШЕНЬКО ПРИХВАТИЗАТОРОВ КОТОРЫЕ СЫРЬЕВЫЕ РЕСУРСЫ И ПРОЧЕЕ НА СЕБЯ ПРИХВАТИЗИРОВАЛИ, НАСЕЛЕНИЕ И ГОСУДАРСТВО ОБМАНУВ, И ПРОФИЦИТ НА МНОГО ЛЕТ БУДЕТ!!! НО НЕ МОГУТ И НЕ ХОТЯТ, Т.К..... ДЕНЕГ МНОГО, ТОЛЬКО НА НАРОД ИХ ЖАЛКО ТРАТИТЬ!!!

  • Анонимно
    22.10.2014 08:29

    такими решениями власть рубит сук на котором сидит. Приближает новый 17й год. Бесконечно нельзя закручивать гайки, резьба сорвется.

  • Анонимно
    22.10.2014 08:37

    Товарищи, господа, граждане депутаты, правительство, Президент РТ!Народ республики уже серьёзно напрягает Ваша политика по наращиванию регионального долга. Мы видим в этом угрозу развития будущих поколений.Давайте возьмем паузу по росту бюджетных расходов. Факты таковы что нет у нас в ближайшее время доходов на все это. А дополнительное налогооблажение лишь приведет к дальнейшему сжатию потребительского и промышленных рынков связанных с изъятием ликвидности с данных рынков.ХВАТИТ ЖИТЬ В КРЕДИТ!Когда в семье падает уровень ежемесячного дохода как должен поступать отец семейства? Бежать покупать новый айфон в кредит!? Нормальный отец семейства сократит "лишние" траты на развлечения и прочие не совсем нужные расходы, а в дальнейшем будет искать возможности устроиться или на дополнительную или на новую работу.РНМ, призываю Вас как отца дружной семьи Республики Татарстан. Давайте затянем пояса, сократим развлекательные и прочие "лишние" траты бюджета и сконцентрируемся на самом важном - социальные расходы, строительство жилья, инфраструктуры. Хватит жить в долг. Не к лицу преимущественно мусульманской республике платить харамные ростовщические проценты по кредитам. Подумайте о будущих поколениях, нельзя их обкрадывать сейчас. Нужно оставить большие возможности для развития Республики и Казани в дальнейшем. Обремененные долгами бюджеты огромный риск и тормоз развития.

    • Анонимно
      22.10.2014 09:02

      КЛАЛИ ОНИ НА НАСЕЛЕНИЕ И БУДУЩИЕ ПОКОЛЕНИЯ, ИХ ИНТЕРЕСУЕТ ТОЛЬКО СОБСТВЕННОЕ БЛАГОПОЛУЧИЕ И ДЕТЕЙ СВОИХ ПРИСТРОИТЬ, ЛУЧШЕ ЗА ГРАНИЦУ, ОСТАЛЬНОЕ ИГРА И СЛОВА!!!

  • Анонимно
    22.10.2014 08:45

    У меня дом в Бугульме - 170кв.м жилая площадь. Не в черте города. Каждый год я плачу 16 тысяч рублей. ЗА ЧТО???? Мне дом достался в наследство от родителей. Государство ни дало ни копейки ни на строительство ни на что. Только забирает. Если повысят придется продавать - итак уже платить невозможно ни за ЖКХ ни за что. Знают только как обдирать людей, да свои удачливым родственникам в бизнесе помогать.

    • Анонимно
      22.10.2014 09:02

      Точно. Закон на добитие исправных плательщиков. Ответ один - ЗАЖРАЛИСЬ!

  • Анонимно
    22.10.2014 17:35

    Тут недавно на одной съемке встретил своего патрона-сними меня фотограф пропел он....снял конечно и тут же при жене-кстати миловидная нежная женщина сразу чувствуется в ней что робкая и тонкая душа и натура-выпалил а когда ВЫ нам зарплаты подними --мы не можем на 7 тысяч р день и ночь работать-а он мне денег нет и того есть и еще СПАСИБО скажи....его жена потупив взор скромна так улыбнулась и чувствовалась что она точно не согласна с ним -мы работяги и не только нашей профессии зарабатываем КОПЕЙКИ а ВЫ МУДРЕЦЫ наши все никак не можете НАСЫТИТСЯ все богатее и богатее...

  • Анонимно
    23.10.2014 11:25

    Удивительное дело у нас в стране. Считается, что люди не должны жить в нормальных условиях, в больших квартирах.Давайте все дружно перейдём в бараки. А наши правители будут жить в огромных домах (и не в одном) и платить налоги за счёт бюджета, т.е.наших налогов, т.к. всё равно бюджет разворуют. И нечего кормить федералов,фиг им, а не наши деньги. В Москве жулики покруче наших сидят.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль