Арбитражный суд Татарстана удовлетворил иск местной торговой сети «Бахетле»(это 13 супермаркетов в Казани, Москве и Набережных Челнах) к московскому ООО Еnka ТЦ о выселении магазина «Рамстор» из казанского Сити-центра.

Как сказал на суде адвокат, представляющий интересы местного ритейлера, Бахетле приобрела у Сувара площади в 3 тыс.178 кв. м, из них арендуемая часть, согласно договору, составляет 2 тыс. 948 кв. м. «Таким образом, необремененная площадь составляет 230 кв. м, мы хотели бы ее использовать, но не знаем, где она», — заявил в суде представитель компании. Кроме того, по его словам, при заключении договора аренды с Рамстором была допущена серьезная ошибка, в результате которой Рамстор сегодня занимает на 180 кв. м больше, чем ему положено договором. По проведенным Бахетле расчетам, арендуемая площадь составляет 3 тыс. 128 кв. м. Поскольку площади арендуемого помещения при заключении договора были определены неверно и инициализация их затруднена, договор, по мнению «Бахетле», изначально был недействительным.

Суд согласился с мнением истца и признал договор аренды между «Enka ТЦ» и «Бахетле» «незаключенным, в силу отсутствия предмета договора». В течение месяца «Рамстор» должен освободить занимаемые им в «Сити-центре» помещения.

Представитель «Рамстора» выразил несогласие с решением. «Из-за того, что предыдущий собственник при заключении договора неправильно определил арендуемые площади, никто не пострадал, поскольку арендная плата рассчитывалась не с размеров площадей, а с оборота магазина, — сообщил газете «КоммерсантЪ. Волга-Урал» представитель Enka ТЦ. — Мы согласны заключить дополнительное соглашение с Бахетле на неучтенные ранее 180 кв. м и считаем предмет договора определенным, но, очевидно, что Бахетле преследует совсем иную цель».