Общество 
18.05.2015

«Как так? Домам и 10 лет нет, а у них уже фасады разрушаются?»

Десяток зданий, построенных по программам ликвидации ветхого жилья и соципотеки, сам оказался аварийным

Сегодня Госжилфонд, недавно отпраздновавший юбилей, оказался в центре критики на деловом понедельнике в мэрии Казани. Как выяснилось, целому ряду построенных им домов уже нужен капремонт: трещины грозят обрушением. Как услышала корреспондент «БИЗНЕС Online», градоначальник потребовал подключить к проблеме госстройнадзор и прокуратуру — не ожидая, пока кирпичи и балконы посыпятся на головы прохожих. В самом ГЖФ заявили, что, пока не увидят всех бумаг, считают обвинения голословными.

Накануне градоначальник лично заглянул к жильцам свежеотремонтированного дома по ул. Волгоградская, 21
Ильсур Метшин лично заглянул к жильцам свежеотремонтированного дома по ул. Волгоградской, 21 (фото: kzn.ru)

НА ЛИФТАХ ДО ОЗОНОВОГО СЛОЯ ЗЕМЛИ

С будничной на первой взгляд темы проведения в Казани капитального ремонта началось сегодня традиционное понедельничное совещание в исполкоме Казани. Председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства исполкома Казани Искандер Гиниятуллин рассказал, что за 7 лет программы капремонта в Казани было отремонтировано 1735 домов, то есть треть жилого фонда Казани, заменен 1691 лифт – это также 30% всех лифтов города.

«Общая высота подъема всех замененных лифтов превысит 44 километра от уровня земли, они достигнут озонового слоя атмосферы», – поэтически охарактеризовал проделанную работу Гиниятуллин.

В 2015 году ремонт домов коснется 280 казанских многоэтажек. Для того чтобы вдохнуть новую жизнь в старенькие дома, будет потрачено 1,4 млрд. рублей. Первые ласточки – пять домов – уже сданы. Показатели в целом по городу также внушают оптимизм – выполнение составляет порядка 60%, так что к середине августа, с большой долей вероятности, строители легко отчитаются о полном завершении программы-2015 года.

«НЕ ПРОСТО ШОУ-РУМ ДЛЯ МЭРА...»

«Лидерами остаются кировчане (Кировский район Казаниприм. авт.), честь им и хвала за организацию работ, позволяющую из года в год в рекордные сроки не в ущерб качеству выполнять программу», – похвалил Гиниятуллин.

Новинкой этого года стала установка на капремонтном доме №21 по ул. Волгоградской (опять же Кировский район!) первой в истории программы системы видеонаблюдения – доступ к ней бесплатно получили все жильцы дома. Им, в частности, розданы инструкции, рассказывающие о том, как пользоваться системой со своих мобильных устройств и компьютеров. «Вся информация в течение месяца собирается на сервере, который расположен в доме, и передается в управляющую компанию и полицию», – уточнил глава комитета ЖКХ.

На какие средства был установлен «большой брат», не уточнялось. А жаль, ведь по федеральной программе капремонта средств на видеонаблюдение не предусмотрено.

Вообще, этот дом всячески хвалил и сам Гиниятуллин, и мэр Казани Ильсур Метшин. Накануне градоначальник лично заглянул к жильцам на огонек. Капремонт в нем полностью завершен, причем качество работ, по словам мэра, такое, что практически доводит обычную пятиэтажку до состояния новостройки.

«И это не просто шоу-рум для мэра подготовили: и подрядчики, и глава района пообещали, что это тот стандарт, который будет выдерживаться во всех домах», – подчеркнул он.

«Уважаемые главы, жду приглашений! – заявил мэр города, обратившись к руководителям других районов, и прозрачно намекнул на то, что расслабляться здесь не стоит. – Я хочу увидеть такого же качества дома», – предупредил он.

Челюскина,44
В жилом доме по ул. Челюскина, 44, построенном в 2004 году по программе переселения из ветхого жилья, были обнаружены недоделки, которые привели к образованию трещин на фасаде

«ХОТЕЛОСЬ БЫ ДОБИТЬСЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ДОМОВ ЗА СЧЕТ ЗАСТРОЙЩИКА»

Похвалившись солидными статданными, Гиниятуллин традиционно перешел к проблемам еще не старого жилфонда. А там, как выяснилось, дыры случаются такие, что «похвастаться» чем-то подобным может не всякая полувековая хрущевка.

«В Казани порядка 10 многоэтажных домов, построенных по программам переселения из аварийного жилья и социальной ипотеки, в которых состояние фасадов угрожает дальнейшей эксплуатации. Причем, по заключению специализированных организаций, их состояние оценивается как аварийное или ограниченно работоспособное», – шокировал Гиниятуллин собравшихся.

В качестве яркого примера он привел жилой дом №44 по ул. Челюскина, построенный в 2004 году по программе переселения из ветхого жилья. Обнаружены строительные недоделки, которые привели к образованию трещин на фасаде, сказал Гиниятуллин. И показал «красоту» на слайде.

«Оставлять дом в таком виде было невозможно. Фасад обрушается, стены промерзают, поэтому этот дом был включен в программу текущего года для восстановления фасада», – заявил глава комитета ЖКХ. И добавил, что УК района судится по этому дому с застройщиком. И таких домов по городу – не менее 10.

Руководитель жилищного комитета уточнил, что условия программы капремонта допускают их включение в программу. Однако, учитывая наличие «живого» застройщика в лице Госжилфонда при президенте РТ, «хотелось бы добиться восстановления этих домов за счет застройщика или хотя бы выделения целевых средств», пояснил он.

Товарищеская, 21
В 2015 году ремонт домов коснется 280 казанских многоэтажек, будет потрачено 1,4 млрд. рублей

«КАК ТАК? ДОМАМ И 10 ЛЕТ НЕТ, А У НИХ УЖЕ ФАСАДЫ РАЗРУШАЮТСЯ?»

Тему живо подхватил глава города Метшин. «Предоставим небо птицам, а сами обратимся к стульям. В нашем случае – к капитальному ремонту», – пошутил мэр, имея ввиду, конечно же, фразу из бессмертного романа Ильфа и Петрова. Но на этом шутки закончились.

«10 проблемных домов по программам, построенных ГЖФ, говорят о том, что не всегда нужно спешить», – заявил он. И публично обратился к прокуратуре города и республики с тем, чтобы компетентные органы помогли найти ответственных за некачественное строительство.

«Да, эти ООО «Рога и копыта» уже переименовались в другие фирмы, но подчас и учредители у них те же. Во всяком случае, те ответственные люди, которые принимали решения о том, чтобы именно эти подрядчики работали, они продолжают трудиться на своих местах, – заявил он и добавил. – ГЖФ на месте...»

Также он напомнил, что дома по этим программам, по сути, построены на народные средства – ГЖФ изначально формировался на бюджетные деньги и взносы предприятий РТ, так что ответить, видимо, придется.

Обратился Метшин и к госстройнадзору, строительной инспекции и министерству строительства, архитектуры и ЖКХ. «Как так? Домам и 10 лет нет, а у них уже фасады разрушаются?» – недоумевал он.

«Не обязательно должен «Адмирал» случиться, или кому-то этот балкон – не дай бог – на голову упадет, чтобы начали заниматься системно все органы инспектирующие!» – нажал на больную тему градоначальник. И поручил заняться темой лично руководителю исполкома Денису Калинкину и его заму, главному строителю исполкома Азату Нигматзянову.

Бирюзовая, 23
В 144 домах запланирован комплекс работ, в 34 домах – замена 110 лифтов, еще в 104 домах – диспетчеризация лифтов

«ПРОБЛЕМА С ПРОМЕРЗАНИЕМ НЕ НАСТОЛЬКО ОСТРАЯ, КАК УГРОЗА ОБРУШЕНИЯ»

В беседе с журналистами после совещания Гиниятуллин еще раз обратился к теме разрушающихся домов ГЖФ. На вопрос «БИЗНЕС Online» о том, какая ответственность грозит проштрафившемуся застройщику, он затруднился ответить, пояснив, что в каждом конкретном случае нужно отдельно выяснять, кто виновен: строители, проектировщики и т.д. Но еще раз отметил, что управляющие компании уже ведут с ГЖФ претензионную работу.

«К сожалению, той реакции, на которую мы рассчитывали, нет. ГЖФ отсылает к подрядным организациям. Это при том, что договор подряда заключен самим ГЖФ», – отметил он. И добавил, что, по сути, неважно, кто конкретно был подрядчиком, поскольку строил дома Госжилфонд.

Гиниятуллин сообщил также, что дома, построенные Госжилфондом и имеющие существенные проблемы в связи со строительными недоделками, есть в Казани на улицах Чапаева, на проспекте Победы, в Азино.

«Есть еще и большая проблема с промерзанием стен, но она не настолько острая, как угроза обрушения, о которой мы сейчас говорим», – сказал Гиниятуллин. В результате в программу капремонта пока включен только один дом на Челюскина, 44, где ситуация, по его словам, «действительно аховая».

Чехова, 4б
Программа капремонта многоквартирных домов реализуется в Казани уже 7 лет. Всего за это время в нормативное техническое состояние приведены 1735 домов, что составляет треть жилого фонда

ГЖФ: ЭТО ГОЛЫЕ СЛОВА!

Советник гендиректора ГЖФ РТ Мидхат Шарифуллин, которому «БИЗНЕС Online» предложил прокомментировать ситуацию, заявил, что для проведения ремонта на улице Челюскина, 44 силами ГЖФ необходимо собрать документы. «Во-первых, нужна техническая экспертиза, в каком состоянии находится этот дом, какие дефекты в нем обнаружены. В частности, жилищная инспекция может составить такую экспертизу. Во-вторых, надо понять, какие меры предпринимала управляющая компания за эти годы – дом ведь построен в 2004 году. 11 лет прошло. Что за это время произошло? Также нужна дефектная ведомость, которую может составить управляющая компания», – сообщил он.

Помимо этого Шарифуллин рекомендовал приложить копии писем, которые УК писала в различные инстанции с целью улучшения технического состояния этого дома. «Я слышал, что управляющие компании пытались судиться с жилищным фондом, если такое есть, значит, надо исковое заявление приложить, а если суд состоялся, то и решение суда. После этого только можно вести разговор о том, что фонд обязан это делать, – сказал советник Абдуллина. – Без этих документов разговор вести о том, что дом такой-сякой, нельзя, это голые слова», – отрезал он.

Напомним, проблемы с качеством строительства домов ГЖФ поднимается не первый раз. Из-за ошибок при строительстве систем вентиляции и отопления в ряде домов, построенных фондом, возникли проблемы с промерзанием стен, из-за чего по стенам поползла плесень. Например, в 2009 году ГЖФ потребовал у одного из своих застройщиков – ОАО «Татстрой» – устранить недостатки, выявленные при эксплуатации 118-квартирного дома на улице Глушко. Тогда доведенные до отчаяния люди обратились к тогда еще президенту РТ Минтимеру Шаймиеву. Позже суд обязал подрядчиков устранить нарушения.

В 2010 году в связи с тем, что промерзание стен стало слишком распространенной проблемой, было принято решение о запрете строительства жилых домов с применением трехслойных конструкций (когда кирпичная кладка чередуется со слоем утеплителя или утеплитель размещается внутри железобетонной панели).

Кроме того, после скандала, вызванного срывом выполнения программы в 2010 году, изменилась схема взаимодействия участников программы. Полномочия по выбору подрядчиков (и ответственность за этот выбор) перешли к муниципалитетам. Но, по некоторым данным, ГЖФ не прочь вернуться к прежней схеме.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (155) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    18.05.2015 15:11

    Гжф под управлением Абдуллина это что то. У них все дома из низкого качества материалов. Стены кривые. Почему Абдуллин работает до сих пор. Сколько писали что там в гжф столько нарушение. Почему счетная палата России не проверяет гжф.

    • Анонимно
      18.05.2015 17:16

      у кого нет миллиарда идите сами знаете куда

    • Анонимно
      19.05.2015 08:23

      Абдуллин - окна, Абдуллин - гипс, и еще много чего Абдуллин, чего мы хотим... Сам себе производитель стройматериалов, сам себе строитель

  • Анонимно
    18.05.2015 15:20

    На Чапаева 19/Беломорская 10 обвалилась часть стены, виден утеплитель. Кто строил?

    • Анонимно
      18.05.2015 18:41

      Уже не важно,кто строил,важно,что весь нас шик и блеск татарстанский может оказаться фарсом.

  • Анонимно
    18.05.2015 15:25

    Здравствуйте, мэр! Добрый день! Рад, что Вы "проснулись"..

    • Анонимно
      18.05.2015 19:36

      лучше сейчас чем никогда. зато теперь эту проблему решат

      • Анонимно
        19.05.2015 07:07

        Систему менять надо.А мэр , часть системы.

        • Анонимно
          19.05.2015 09:12

          Когда у вас в компьютере ломается дисковод, заодно меняете и процессор? Думаю, аналогию поняли.

          • Анонимно
            19.05.2015 10:19

            Когда в партии компьютеров, почти в каждом компьютере, то дисковод, то процессор ломается и так постоянно с каждой партией, а директор завода из года в год ничего (никого) не меняет,то меняют директора завода. Думаю, аналогию поняли.

  • Анонимно
    18.05.2015 15:28

    через 10лет вообще все разрушаться начнет.Это же ГЖФ

    • Анонимно
      19.05.2015 02:30

      уже не допустят, тему поднял на обсуждение

      • Анонимно
        19.05.2015 12:00

        сейчас за них крепко возьмутся, по гарантии должны все отремонтировать. всего 10 лет прошло ведь.

        • Анонимно
          20.05.2015 22:19

          Вам сколько лет? Сказки все это. Никто ничего делать за бесплатно не будет, за счет жильцов все будет.

  • Анонимно
    18.05.2015 15:28

    пусть застройщики теперь ремонтируют, а подключить к проблеме госстройнадзор и прокуратуру это уже чтобы наверняка они не смогли отмазаться.

  • Анонимно
    18.05.2015 15:32

    Хорошо, что на деловом понедельнике озвучили эту проблему. Ремонт должен быть обязательно, пусть строго это проконтролируют

  • Анонимно
    18.05.2015 15:35

    "Новинкой этого года стала установка на капремонтном доме №21 по ул. Волгоградская (опять же Кировский район!)..."Московский это район.

  • Анонимно
    18.05.2015 15:36

    Однозначно нужно вводить понятие гарантийный ремонт дорог и домов. Тогда у подрядчиков, застройщиков хоть какое-то чувство ответственности появится.

    • Анонимно
      18.05.2015 16:44

      По моему это итак есть,просто попробуй их заставить делать что то по гарантии

      • Анонимно
        18.05.2015 21:43

        Очень просто, гарантийный срок пять лет. Если этот ремонт делали не \"удашливые\" строители и прочие кумовья, братья

    • Анонимно
      18.05.2015 22:08

      так дома и так на гарантийном ремонте в течение 5-10 лет

    • Анонимно
      19.05.2015 08:24

      гарантия застройщика пять лет

      • Анонимно
        19.05.2015 12:11

        что то мало для жилого дома...получается, срок гарантии истек уже

  • Анонимно
    18.05.2015 15:47

    Срочно АкТашу на лыжи в ООО "Рога и копыта"

  • Анонимно
    18.05.2015 15:48

    Пусть с подрядчиков шкуру снимают. Как они так строили...

  • Анонимно
    18.05.2015 15:48

    Беломорская 10/19. Дом рушится. Судился. Выиграл. Оказалось, что ген подрядчик сразу же после ввода дома в эксплуатацию обанкротился. Исполнительный лист на руках. Кому его подарить, то ли Абдуллину, то ли Метшину, то ли тому кто акт приемки дома подписывал, не подскажете?

    • Анонимно
      18.05.2015 16:41

      если вы выиграли суд,что вам было за это? какая то компенсация или что? для чего судились то?

      • Анонимно
        18.05.2015 17:17

        Трещины на стене, плесень и холод в квартире. Как писал, суд выиграл. И в Верховном, в том числе. Ответчик - ООО, зарегистрированное в Нижнекамске. Оказался давно банкротом.

        • Анонимно
          18.05.2015 19:39

          Пишите в тот же Народный контроль, обращайтесь в вышестоящие инстанции, привлекайте общественность. Выход должен быть.

  • Анонимно
    18.05.2015 15:49

    Живу в соципотечной 16-этажке (Беломорская,6). Дому 6 лет. Оба лифта нормально не работают. Пассажирский проезжает мой этаж (спасает шаманство с кнопками стоп - открыть двери), грузовой вообще работает 3 дня - неделю стоит. Лично застревал в обоих 7 раз за последние 2 (месяца), последний раз лифтера ждал полчаса с ребенком 8-ми летним. Штукатурка в подьъеде вся отваливается, двери на переходной балкон сделаны из г-на и палок - хлопают аж грохот на весь этаж. Все плитки на этаже уже гуляют под ногами как будто не клей ложили а просто на песок. Стенки совместные квартиры и подъезда очень тонкие, когда кто то ходит такое чувство, что по моему корридору идут. Когда покупал квартиру (я второй владелец), штукатурка внутри квартиры отваливалась вместе с обоями. Перепад полов - 10 см. Окна на балконе (да вообщем и в комнатах) в щелях с палец. Как принимали дом вообще не понимаю. Жалобы в УК - одни отписки что все функционирует (это я опять о лифтах) нормально. На въездах во двор установлены ворота с контроллерами и моторами - не работают - зачем тогда ставили (это же деньги).

    • Анонимно
      18.05.2015 16:32

      а кнопки в лифтах сожжены или целые?

      • Анонимно
        18.05.2015 20:16

        Кнопки целые, но вокруг вызывных панелей дыры. Да дело то не в кнопках, а механике самого лифта - оба лифта едут скрежещут, гремят, дергаются. У родителей дому 25 лет и лифту столько же и то лучше работает.

    • Анонимно
      18.05.2015 16:40

      может за уши притащить директора УК и показать ему нормальность лифтов? Они всегда будут отписываться, надо брать быка за рога, как говорится

    • Анонимно
      19.05.2015 15:27

      мы так же мучаемся на Габишева, лифт работает через раз. Ремонтируют каждые две недели. Квартплата заоблачная. Эта УК ЖиК тоже абдуллинская наверное

  • Анонимно
    18.05.2015 15:50

    ЖК "21 Век". Аналогичная ситуация с домами, построенными Кулон Строем. Сданы в 2008 году, как говорит УК "21 Век" гарантийный срок был 2 года. с 2014 года начали "сыпаться" фасады. Выпадают как части кирпичей, так и по несколько штук кирпичей! Самое страшное - что такое происходит по всему периметру домов - в том числе и над арками сквозных проездов! А там ходят люди!!! Да и машины проезжают!А позиционировали как супер комплекс. Сейчас за счет жильцов ремонтируют фасады

    • Анонимно
      18.05.2015 18:15

      Окна там держатся на пене и подвесах для ГКЛ.

    • Анонимно
      19.05.2015 01:32

      Живу в Магеллане тоже супер комплекс зимой при минус 20 нет воды промерзания стены и коммуникации тоже комплекс...

  • Анонимно
    18.05.2015 15:57

    Кто отвечать будет за такое строительство?

    • Анонимно
      18.05.2015 16:40

      мне кажется, застройщики должны по гарантии отремонтировать все.

      • Анонимно
        18.05.2015 19:08

        Какие ж люди у нас наивные - диву даешься!Деньги, которые были заработаны на этих объектах, уже потрачены на нормальные частные дома и хорошие машины тех, кто строил.Те застройщики, которые соглашаются на строительство у ГЖФ, заранее знают, что по гарантии делаться ничего не будет, так как сразу сливают все шаражки.Нормальный застройщик, который дорожит репутацией, к ГЖФ не пойдет, так как ГЖФ очень жадный и не оплачивает того, что действительно важно.

        • Анонимно
          19.05.2015 08:32

          Это правда, Абдуллин зажимает подрядчиков по максимуму, на выходе дома как у трех поросят (здесь картонка, здесь бетонка, здесь абдуллинский гипс)))))

    • Анонимно
      18.05.2015 16:46

      Очевидно, подрядчик

  • Анонимно
    18.05.2015 16:08

    Волочаевская 4 обрушился фасад. БО писали об этом. Дом включен в программу кап ремонта на 2015 год ?

    • Анонимно
      18.05.2015 16:25

      А куда смотрит министр по строительству, любящий каждый день выступать на телевидении? Ведь это его прямая обязанность контролировать качество строительства. Все новые дома непригодны для жилья и там опасно жить.

      • Анонимно
        18.05.2015 18:02

        каждый день на телевидении?? он один из самых закрытых министров)госстройнадзор должен контролировать качество стройки! вот где он?

    • Анонимно
      18.05.2015 16:30

      А Абдуллин здесь не причем. Он собирает и выделяет деньги для строительства и все. А строят структуры министерства по строительству.

      • Анонимно
        19.05.2015 10:38

        Что за бред? Абдуллин здесь не при чем? А кто при чем?

    • Анонимно
      18.05.2015 16:31

      найдите список домов, в комментариях постоянно скидывают

  • Анонимно
    18.05.2015 16:12

    Теперь по закону об аварийном жилье он должен выкупить эти квадратные метры в аварийных домах по 11 т.р. за квадратный метр, людей отправить куда нибудь подальше из города, продав им там жилье по рыночной цене!!!

  • Анонимно
    18.05.2015 16:16

    Поэтому покупать квартиру надо в старых кирпичных хрущевках ,где стены из кирпича 60 см , эх нехватает землетряски ,хотябы баллов 4-5 ,посмотрим на европопейское качество ,жалко людей конечно ,которые будут в это время дома сладко спать . Эти дома сложаться ,как карточный , эти новостройки не стоят тех денег ,за которые в них продают квартиры , стройматериал дешевый ,некачественный, строят тяп ляп ,на отъе . Лижбы продать. А кто скажет ,что в Татарстане не может быть землетрясения. Так я на помню . Как в 80 х по квартире мотало, из серванта вся посуда была на полу, тогда хоть строили более менее , а сейчас . Потом время покаже ,где все деньги отмытые на стройках, начало уже есть.

  • Анонимно
    18.05.2015 16:17

    По моему в казани нет вотбще нормального дома. Сколько искала квартиру, все поиходила к такому выводу. А цены на жилье бешеные, кто хвалит казан, тот...

    • Анонимно
      18.05.2015 16:38

      знаете, я не только в Казани жил, и искал квартиру тоже. Ощущение, что такое повсеместно, во всех городах

    • Анонимно
      18.05.2015 16:46

      Есть в Казани нормальные дома. или что для вас нормальные? вип апартаменты? они тоже есть, но и стоимость соответствующая. уж определитесь что вам надо - дешевизна или качество

      • Анонимно
        18.05.2015 17:11

        дешевизна не значит, что можно строить как попало

        • Анонимно
          18.05.2015 17:37

          но как правило, дешево всегда значит, что качество страдает

          • Анонимно
            18.05.2015 20:30

            Когда дешево это значит не воруют стройматериалы на коттеджи

            • Анонимно
              19.05.2015 12:06

              Где вы видели дешевые квартиру и качественные? Так не бывает. Кто то будет покупать дорогие и качественные стройматериалы, а цены на квартиры ставить смешные? Абсурд.

  • Анонимно
    18.05.2015 16:18

    Кстати, и ремонт у них такого качества, что через год опять нужен ремонт!

    • Анонимно
      18.05.2015 16:46

      Когда министр строительства начнет отвечать за качество строительства?

      • Анонимно
        18.05.2015 19:14

        Причем тут министр строительства)), отвечать должны и те,кто принимал к эксплуатации здание, и те кто строил)))

        • Анонимно
          19.05.2015 02:30

          И те, кто ставил печати, проверял. Но в первую очередь виноват именно застройщик - его рук дело.

    • Анонимно
      19.05.2015 12:16

      Прям форум строителей собрался в комментариях. Только наверное все тут менеджеры или торгоши, а советуют как эксперты...

  • Анонимно
    18.05.2015 16:32

    Так ведь многослойные стены наш президент отменил ассортимент в 2009 году. Просто все забыли про это и продолжили штамповать мины замедленного действия, одному богу известно когда твоя стена нового дома начнет разваливаться и кто за э то будет отвечать.

    • Анонимно
      19.05.2015 08:43

      Если стену сделать нормально, то и однослойная простоит целое поколение.

  • Анонимно
    18.05.2015 16:37

    Трехслойную кладку еще в 2009 году рекомендовали в РТ не применять. До сих пор строят... как буд то других технологий нет. Газобетон к примеру, и кладка в один слой и утеплитель не нужен.

  • Анонимно
    18.05.2015 16:47

    прошу прощения немного не в тему, муж дал задание подобрать утеплитель для дома -пеноблок 40 см.+утеплитель+облицовочный кирпич. их так много и отзывы разные. Посоветуйте, пожалуйста, качественно и не очень дорого. Спасибо.

    • Анонимно
      18.05.2015 17:11

      зачем вам муж, если он такие задания дает. сам решать должен такие вопросы.

    • Анонимно
      18.05.2015 17:18

      Стройте из газобетона, толщина стенки 40 см позволит Вам обойтись без дополнительного утепления. А отделка зависит только от Вас и Ваших предпочтений, наиболее дешевым вариантом остается штукатурка.

      • Анонимно
        18.05.2015 19:14

        40 см газобетона с кирпичем не обеспечит нормативного термосопротивления стены.

        • Анонимно
          19.05.2015 08:42

          А какое сопртивление Вы хотите достичь? Дом будет в 2,5 раза теплее нынешнего жилого фонда построенного дет 15 назад.

    • Анонимно
      18.05.2015 19:13

      Закачайте эковату. Ее не рекламируют на федеральных каналах и на щитах, но очень хороший фидбек идет по "сарафанке".

    • Анонимно
      18.05.2015 19:28

      не верьте никому.Ищите мужа с готовым домом

    • Анонимно
      19.05.2015 01:56

      Из газобетона строить дома нельзя здоровью пипец и детям категорически запрещено ходить в такие детали сады и школы

      • Анонимно
        19.05.2015 08:46

        А чем конкретно так вреден газобетон? Это же камень. Полностью сформировавщийся и в процессе жизни не меняется его свойства

      • Анонимно
        19.05.2015 12:15

        А другие усиленно его советуют! Кому верить??

  • Анонимно
    18.05.2015 16:54

    а что нужно сделать чтобы в моем доме произвели ремонт подъезда? его лет 10 точно не было

  • Анонимно
    18.05.2015 16:55

    К нам бы заглянули на восстание , 28. Дом старый 1963 года, простоит еще столько же. Но вот ремонт бы в подъезде сделать. На все запросы отвечают денег нет. И прислали вот такой отчет: Комментарий: Отчет по текущему и капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей и жилых зданий (ул. Восстания, д.28) По статье «капитальный ремонт» за период с 01 сентября 2006 по 30 ноября 2014гг. начислено: 730 646,50 руб. из них оплачено: 716 926,6 руб. По статье «текущий ремонт» за период с 01 сентября 2006 по 30 ноября 2014гг. начислено: 1 339 038,55 руб. из них оплачено: 1 311 696,52 руб. Выполнено по капитальному ремонту за счет средств бюджета за период с 2006 по 2014гг. работ на сумму: 2121 369,00 руб., в том числе: В 2008г. – ремонт кровли на сумму: 542 839,00 руб. Выполнено по текущему ремонту за период с 2006 по 2014гг. работ на сумму: 730 296,47 руб., в том числе: В 2006г. – замена розлива ЦО на сумму: 80 800,00 руб.; В 2007г – благоустройство двора на сумму: 305 000,00руб.; В 2011г –установка узла учёта по ЦО на сумму: 200 870,00руб.; – установка узла учёта ХВС на сумму: 70 390,00руб.; – установка узла учёта ГВС на сумму: 69 710,00руб. Всего выполнено по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей и жилых зданий за период с 2006 по 2014гг на сумму 803 423,13 руб., в том числе: • ремонт системы водоснабжения и канализации: 110 395,44 руб.; • ремонт системы центрального отопления: 228 163,56 руб.; • общестроительные работы: 56 307,04 руб.. • ремонт системы электроснабжения: 15 582,99 руб. Задолженность жильцов перед УК ЖКХ на 01.12.2014г. по статье «капитальный ремонт» составляет: 1404 442,32руб. Задолженность жильцов перед УК ЖКХ на 01.12.2014г. по статье «текущий ремонт» составляет: 218 496,61 руб.А бы видели подъезд. Мы уже готовы сами покрасить, только бы за штукатурили они стены. Не сдвинешь в этом вопросе!!!!

    • Анонимно
      18.05.2015 22:39

      Создайте ТСЖ. Сами наведете порядок, а потом еще и отсудите у УК все "ремонты ХВС", которые они вам впаривают. Там или ничего не было сделано или завышения по сметам.

  • Анонимно
    18.05.2015 17:14

    господин товарищ абдуллин и его так назывемый фонд уже давно просится на независимый аудит и на реакцию прокуратуры по итогам этого аудита

    • Анонимно
      18.05.2015 17:33

      Абдуллин может отвечать , если собранные деньги полностью не ушли на строительство. А за качество строительства отвечает министр строительства и его структуры.

  • Анонимно
    18.05.2015 17:27

    А что насчет вентилируемых фасадов, когда на стену из кирпича навешивается утеплитель и сверху накрывается плиткой? Это трехслойная конструкция или нет? Стоит связываться с жильем в таких домах?

    • Анонимно
      18.05.2015 19:26

      конечно не стоит.Упадет вам на голову лет через 15 плитка 60х60 весом 8кг.Вы думаете металлическую подсистему ,на которой держится плитка будет кто-то менять? Держите карман шире.Утеплитель через некоторое время под воздействием окружающей среды и экономии превратится в труху и дома станет холодно

  • Анонимно
    18.05.2015 17:37

    а мне интересно какую работу претензионную ведет сама мэрия по обьектам Универсиады?, на пересечении Эсперанто-Островского провалившийся подземный переход, дорога просела, люди ходят поверху вопреки лоигике организации движения, а ремонт похоже и не плаанируется...(

    • Анонимно
      18.05.2015 19:26

      Этот переход, вроде ПСО строил.В прошлом году началась шумиха, и нагнали каких-то рабочих, огородили даже чего-то (я там проезжаю каждый день).Но затем резко все рабочие пропали. Скорее всего ПСО не заплатил аванс, а дураков щас мало осталось. Вот сделать и не могут..

  • Анонимно
    18.05.2015 17:41

    > Есть еще и большая проблема с промерзанием стен, но она не настолько острая, как угроза обрушения, о которой мы сейчас говоримВообще-то от промерзания до обрушения один шаг. Влага в порах материала замерзает и расширяется (плотность льда меньше плотности жидкой воды примерно на 10%), цикл расширения-сжатия повторяется при каждом переходе через 0. В итоге материал стен просто разрывает.

    • Анонимно
      18.05.2015 18:15

      Но это длительный процесс, может затянуться не на один десяток лет.

      • Анонимно
        18.05.2015 20:34

        Десяток лет уже прошел А кирпич расчитан всего на 35 циклов

  • Анонимно
    18.05.2015 18:14

    Вопрос актуальный и действительно дома соц.ипотечные очень низкого качества.Ремонтировать дорого и нет денег,элементарно стояки отопления и канализации заменить денег не выделяют. Работа копеечная но на ней откат маленький а замена стояков отопления и канализации очень важны и помогают комфортно жить.

    Если в доме есть трещины то это опасно и нет технологий чтобы срастить плиту качественно.

  • Анонимно
    18.05.2015 18:14

    Если дома начинают рушаться раньше времени - пусть спрашивают с застройщиков, это только их вина!

  • Анонимно
    18.05.2015 18:18

    Как правило, теплоотдача систем отопления после капремонта становится меньше чем до капремонта. Трубы вертикальных стояков отопления делают тоньше. Сравните потребление электроэнергии в зимние месяцы до и после ремонта. После капремонта приходится включать электронагреватели. Просьба при капремонте не ставить аппараты погодного регулирования. Они стоят более 500 тысяч руб и уменьшают приток тепла в квартиры. Достаточно иметь в квартирах на радиаторах регулирующие краники: если жарко- то можно слегка прикрыть поток теплоносителя.

  • Анонимно
    18.05.2015 18:23

    Были как-то в гостях в соципотечном доме. Стыдно бывает тем кто его строил или нет? Ужасное качество, сажать надо за такую профанацию.

    • Анонимно
      18.05.2015 19:31

      Какого года дом? Те, что строили лет 10 назад - и вправду не очень.

  • Анонимно
    18.05.2015 19:09

    К ответу тех кто принимал к эксплуатации жилые здания!

  • Анонимно
    18.05.2015 19:13

    Вот поэтому никогда не съеду из кирпичного старо-московского проекта! Стоит аж с 1970 года! Конечно, требуется ремонт капитальный, но этих дядей с места не сдвинешь..Грузины какие-то рулят в УК Вахитовском..Ладно, уговорю жильцов, скинемся и сначала ремонт подъездный сделаем красивошный, а, потом помаленьку и стояки заменим и рамы в убитых подъездах..А эти...Пусть "барыжат" на своей ипотечной рухляди.

    • Анонимно
      18.05.2015 19:31

      Готов поспорить, эти дома построили еще до них. Не теряйтесь, требуйте своего - они обязаны держать дом в порядке.

    • Анонимно
      19.05.2015 12:04

      Надо все таки поговорить с управляющей компанией. Они должны поддерживать порядок в доме.

  • Анонимно
    18.05.2015 20:22

    Вся европа давно строит из газобетона... и у нас он вроде появился. Почему продолжаем возводить из "пережитков прошлого"?

    • Анонимно
      18.05.2015 20:36

      Потому что в евпрпах нет таких морозов

    • Анонимно
      18.05.2015 20:37

      я тоже слышал про газобетон. хорошие отзывы, сосед построился. третий год живет доволен.

    • Анонимно
      18.05.2015 22:29

      \"Вся европа\" - не смешите!!! Там 15% от силы из него строят. Это PRщики, менеджеры раскручивают его.

    • Анонимно
      18.05.2015 23:05

      В Европе газобетон запрещен так же как был запоещен и в СССР, алюминиевая пудра и все такое...кому интересно Гугл в помощь, 10 лет и жильца увозят в морг...

      • Анонимно
        19.05.2015 06:15

        алюминиевая пудра в процессе производства переходит в состояние оксида

        • Анонимно
          19.05.2015 16:31

          На самом же деленерастворимым минеральным веществам, коимиявляются такие обжиговые материалы, как кера-мический кирпич, поризованная керамика, керам-зит, и таким гидроизоляционным материалам,как цементные, известковые, силикатные, простонечего выделять в виде газов или каких-то другихсоединений, могущих попасть в организм человека.То есть вреда для здоровья человека в каменномдоме будет точно не больше, чем при жизни в дере-вянном, саманном или даже соломенном экодоме.

        • Анонимно
          19.05.2015 17:24

          На самом же деленерастворимым минеральным веществам, коимиявляются такие обжиговые материалы, как кера-мический кирпич, поризованная керамика, керам-зит, и таким гидроизоляционным материалам,как цементные, известковые, силикатные, простонечего выделять в виде газов или каких-то другихсоединений, могущих попасть в организм человека.То есть вреда для здоровья человека в каменномдоме будет точно не больше, чем при жизни в дере-вянном, саманном или даже соломенном экодоме.

      • Анонимно
        19.05.2015 07:10

        Мои родители 20 лет живут в таком доме.

        • Анонимно
          19.05.2015 15:33

          Газобетон впервые появился в России в 2004 году, массово в строительстве начал появляться в 2012г. Кто считать умеет?

  • Анонимно
    18.05.2015 20:28

    Наконец-то взялись за проблему современных строительных "отмывочных" технологий. У нас строят не для комфорта, а с целью быстрее "слепить" квадратные метры из чего попало и продать по цене элитного жилья, а дальше хоть трава не расти. Кстати, если кто-то наблюдал как строили новый ЖК "ПОБЕДА". так вот, если заглянуть под красивый облицовочный слой этого комплекса - там увидите ТАКОЕ ! Было бы намного честнее по отношению к будущим жильцам назвать его - "..БЕДА"

    • Анонимно
      19.05.2015 09:08

      дык, везде так. Они же строят не для себя. им главное съэкономить, а на съэкономленное возвести себе особнячок. вот там уж все технологии будут соблюдены, не сомневайтесь.

  • Анонимно
    18.05.2015 20:30

    Новый ЖК на пересечении Восстания/Восход (Застройщик БРИЗ) уже больше года подземная парковка находится в затопленном состоянии, штукатурка в квартирах известковая отваливается, окна кривые свистят.. А ведь чиновники все приняли...по бумагам -все хорошо. АЧто там будет через пять лет??...похоже весь комплекс сложится как карточный домик. А ведь БРИЗ строит дет. сады, и городские объекты (в том же комплексе на Восходе ,16 - хореографическая школа)..... кому доверяют самое ценное --наших детей????

    • Анонимно
      18.05.2015 22:40

      Бриз строит по крайней мере лучше чем остальные застройщика его уроня. на восходе высокий уровень грунтовых вод

      • Анонимно
        19.05.2015 09:45

        ЖК Восход на горе стоит. Просто в БРИЗе горе- строители

        • Анонимно
          19.05.2015 12:18

          в наше время то ли строителей нет добросовестных, то ли архитекторов...

  • Анонимно
    18.05.2015 20:40

    А ещесмеялись над хрущевками!

  • Анонимно
    18.05.2015 21:25

    Зато Абдуллин инициировал борьбу с таунхаусами. Доказывал, что качество строительства низкое... Это они уже позже на счёт несоответствия зоны Ж-2 мэру и президенту мозги запудрили... Хотя и в этой зоне Ж-2, им свое низкосортное жилье строить можно.

  • Анонимно
    18.05.2015 21:35

    ГЖФ шараш монтаж

  • Анонимно
    18.05.2015 21:37

    Нигматзянов во всем виноват.......

  • Анонимно
    18.05.2015 21:54

    очередная предвыборная показушка... никто ни за что и тем более ни за кого не возьмется

    • Анонимно
      19.05.2015 02:29

      Не сказал бы - может концы уже не найдут, но ремонт всё равно проведут.

    • Анонимно
      19.05.2015 12:17

      Должны, раз озвучили эту проблему. Тем более БО, наверное, будет следить за этим.

  • Анонимно
    18.05.2015 22:37

    Одна вода, а не отзывы. В статье даже нет причины, почему такое состояние у домов. А все уже по навешали ярлыков, причем на всех. Надо разобраться для начала, результаты экспертизы обнародовать. Тут может быть виноват кто угодно: проектировщик запроектировал, строитель исполнил, чиновник принял, эксплуатирующий эксплуатирует - причем ко всем этим глаголам можно добавить \"не должным образом\"

  • Анонимно
    18.05.2015 22:50

    В качественные материалы вкладываются только иностранцы. Они же несут ответственность. Они же продают дорого. Печально. Но лучше стройие из дерева и сами!

    • Анонимно
      19.05.2015 02:28

      Из дерева? Оно сейчас и дорогое, и не подходит для строительства больших домов.

    • Анонимно
      19.05.2015 12:02

      Это всегда так было. Чем лучше качество, тем и дороже будет. Увы. Хочешь хорошую квартиру, придется раскашелиться.

  • Анонимно
    18.05.2015 23:07

    ДОМА ГЖФ СОВСЕМ не дешево продаются по соцюипотеке. 50 процентов оплачивает гражданин (35 тыщ за кв.метр), и 50 процентов платит республика (тот же размер). ИТОГО в районе 70 тыщ. за кв. метр.получает ГЖФ. И за такие деньги можно хоромы построить, а не то г..но, что постоено!!!!

    • Анонимно
      18.05.2015 23:34

      А заработать?))

    • Анонимно
      19.05.2015 08:36

      Не республика, а предприятия республики правильно сказать, вот и получается золотые по цене квартиры на деле - строительный мусор

  • Анонимно
    18.05.2015 23:30

    дома в казани и районах строились и строятся до сих пор организациями аффилированные так или иначе с родственниками и приближенными к главам городов и районам. Мышь редко пробегает. Жилфонд расстается с деньгами тяжело . Были бы свои , не ругали бы Абдуллина за недофинансирование. А горе строителей и откровенно сволочей всегда в России хватало. Их семьи как правило в построенных ими домах не живут . ( кстати руководители упомянутых сторон конфликта тоже )

  • Анонимно
    18.05.2015 23:57

    Проверяющие органы должны работать как положено. Руководители должны быть требовательны к своим с подчинённым. Во всех областях производства должен быть контроль как во времена СССР. Тогда порядка будет больше. Капремонт хорошо, но и жители должны бережно относиться к своему дому.

    • Анонимно
      19.05.2015 02:28

      Еще неплохо бы жителям следить за выполнением ремонты. А то поздно спохватываться любят.

    • Анонимно
      19.05.2015 07:08

      Кому должен-всем простил.

    • Анонимно
      19.05.2015 12:19

      еще когда делают ремонт, никто не интересуется для чего и как делают. а потом когда дом сдали оказывается, что многое не устраивает. Нужно следить за качеством ремонта и жителям, имеют право.

  • Анонимно
    19.05.2015 09:13

    А что-нибудь известно про качество домов "Экопарк Дубрава"?

  • Анонимно
    19.05.2015 09:23

    кто знает, какие в этом году цены на кладку ?лицевая, забутовка, кирпич, газобетон...

    • Анонимно
      19.05.2015 12:10

      600 за лицо, 1200 черновая

      • Анонимно
        19.05.2015 20:41

        600 за лицо - нормальная цена. готов предложить работу по облицовке дома из газобетона кирпичем (Кирово-чепецк). начало работ - июнь. объем - 230 м2. в Лаишевском районе 20 км от Казани.

  • Анонимно
    19.05.2015 09:38

    Срок жизни пенопластового и прочего утеплителя около 40 лет, через которые его надо менять. ПОэтому лучше когда он снаружи, а не внутри. Вот и думайте, стоит ли его применять и если стоит то где. Тем более пенопласт горит с выделением тех же веществ, от которых задохнулись в "Хромой лошади".3-х слойные стены редко кто правильно делает (укладывает качественный утеплитель плотно без зазоров и не забывает связывать внутреннюю и наружныю стены по технологии), как следствие отсыревание и промерзание с плесенью. Стены из газобетонных блоков тоже часто возводят неправильно. По технологии они должны быть на тонком клеящем слое - тогда стены хорошо держать тепло. А поскольку блоки часто некачественные (неровная поверхность,сколы и "гуляют" размеры), то их сажают на толстый слой цемента - а это мостики холода. Изучайте косяки в строительстве на сайте строительного надзора.

  • Анонимно
    19.05.2015 12:23

    Посвященные знают историю как когда то, на ДР одного чиновника пришло какое то невзрачное недоразумение, с дипломатом, битком. И носило оно потом дипломаты уже без повода. И с определенных пор ему ни жарко ни холодно от таких совещаний и понедельникоф)) Ни по моське слон.

  • raf
    19.05.2015 15:59

    Проблема проста,как задача по арифметике в школе.У вас плохо построен Дом,ракета "Протон"падает,автомобиль разваливается ит.д,т.п.,всё из-за плохого отношения к Рабочему.Вовремя деньги не выдали,он пришёл злой домой,жена накричала,на чём отыграет свою злость?На качестве Труда.Вы не знаете какие уловки он может использовать,чтобы отомстить начальнику.Бесконечное множество.А когда его начальник вороватый,то ему предоставлен карт-бланш.Научитесь ценить Человека Труда,он вернёт качественным продуктом,своего труда.

  • Анонимно
    19.05.2018 08:32

    Я с Октябрьска Самарской обл купила 1 октября в новом доме социального жилья 1 ком квартиру дом уже рушится вода в подвале стоит куда обратиться

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль