Строительство и недвижимость 
28.05.2015

Как получить в Татарстане социальную ипотеку по федеральной программе?

Сделать это довольно просто

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан», являясь региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Москва), объявило о возобновлении федеральной программы «Социальная ипотека». Татарстанцы могут получить кредит на жилье на льготных условиях — под 10,9% годовых. Более выгодного предложения на рынке сегодня нет. Какие категории граждан могут стать участниками программы, на каких условиях выдается ипотека — об этом в интервью с генеральным директором ОАО «АИЖК РТ» Андреем Симаковым.

1111.jpg
Генеральный директор ОАО «АИЖК РТ» Андрей Симаков

ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ – ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ

– Андрей Анатольевич, расскажите о программе «Социальная ипотека», чем она отличается от коммерческого кредитования жилья?

– Хотелось бы сразу отметить, что программу «Социальная ипотека АИЖК» не стоит путать с программой соципотеки, которую реализует Госжилфонд РТ.

Федеральная программа «Социальная ипотека АИЖК» была запущена в августе 2014 года с целью предоставить возможность населению получить ипотеку на льготных условиях – всего под 10,9 процента годовых на приобретение жилья на первичном рынке. А это сегодня самая низкая ставка по рынку ипотечного кредитования. Отличительная особенность также в том, что стать участником программы могут татарстанцы, которые подходят под социально значимую категорию граждан.

– А что входит в понятие «социально значимая категория»?

– Список граждан, имеющих право на участие в программе, достаточно обширен. К примеру, это граждане, проживающие в жилье, где на одного члена семьи приходится не более 18 квадратных метров общей площади. Те, кто проживает в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, в аварийных домах и подлежащих сносу или реконструкции. Ветераны боевых действий, государственные и муниципальные служащие, учителя и ученые, врачи… В общем, практически все категории бюджетников. С апреля текущего года появились еще три категории. Сейчас льготную ипотеку могут получить инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов. Второе: на участие в программе могут рассчитывать сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса (с трудовым стажем на предприятии от одного года). А в Татарстане сегодня работают 26 предприятий ОПК. Это КАМАЗ, «Радиоприбор», КВЗ, КАПО… И третье: семьи, в которых двое и более детей.

– Вы сказали о семьях, имеющих двух и более детей. А учитывается ли возраст детей?

– Никаких ограничений по возрасту, а также семейному положению и месту проживания уже взрослых детей нет. То есть если ваши взрослые сын или дочь живут отдельно, они также считаются членами вашей семьи. И вы можете стать участником программы.

– Расскажите подробнее об условиях социальной ипотеки. Возможно ли приобретение на льготных условиях вторичного жилья?

– Приобретение вторичного жилья возможно. В этом случае процентная ставка будет чуть выше – 13 процентов. При этом средняя ставка по классической ипотеке в Татарстане, по данным ЦБ РФ, составляет 15 процентов годовых, что еще раз подтверждает, что низкие ставки по кредиту – одно из главных преимуществ социальных ипотечных программ АИЖК.

Требования к объему первоначального взноса – всего 10 процентов от стоимости выбранной недвижимости. А период кредитования – до 30 лет. Участвовать в программе могут лица от 18 до 65 лет (на момент завершения действия договора). Если говорить о подтверждении платежеспособности, то, например, для приобретения однокомнатной квартиры по «Социальной ипотеке АИЖК» совокупный доход заемщиков должен составлять 32 тысячи рублей.

МЫ ГОТОВЫ ПОМОЧЬ ВАМ ПЕРЕЕХАТЬ В НОВУЮ КВАРТИРУ, НОВОЕ ЖИЛЬЕ

– Какие документы необходимо предоставить для получения ипотечного кредита?

– Подробную информацию по этому вопросу заемщики могут получить у наших специалистов по единому бесплатному номеру телефона: 8-800-100-13-80. Наши специалисты помогут подготовить комплект необходимых документов и подать заявление на получение ипотеки.

В целом пакет документов стандартный. Заемщик предоставляет справку с места работы о доходах, документы о семейном положении и наличии детей. На их основании рассчитывается максимально возможная сумма кредита. Также надо выбрать объект недвижимости и предоставить на него документы. Далее – получить окончательное решение о выдаче ипотеки и определить дату заключения сделки, внести первоначальный взнос. После подписания кредитного договора ипотечный кредит выдается.

– Андрей Анатольевич, предложение агентства действительно интересное, тем более что под категорию участников социальной программы подходит большинство населения республики. Удивляет одно: почему при наличии возможности получения льготной ипотеки даже в такое экономически нестабильное время люди по-прежнему обращаются за коммерческим кредитом?

– Полагаю, что дело в недостаточной информированности граждан. Дело в том, что программа социальной ипотеки в республике начала работать в октябре прошлого года, но в декабре она была временно приостановлена. Сейчас мы рады сообщить, что уже с апреля 2015-го программа вновь заработала. Ждем всех, кто желает улучшить свои жилищные условия. А мы, в свою очередь, поможем реализовать ваши планы.

Справка

Единый бесплатный телефон: 8-800-100-13-80.

Офисы по работе с клиентами в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске или Ижевске.

Адреса офисов:

  • 420111, Республика Татарстан, Казань, ул. Б. Красная, 15/9;
  • 423800 , Республика Татарстан, Набережные Челны, ул. Гидростроителей, 8, оф.106 (4/1/2);
  • 423570, Республика Татарстан, Нижнекамск, пр. Строителей, 48;
  • 426000, Удмуртская Республика, Ижевск, ул. Пушкинская, 114.

Условия кредита

Цель кредита: приобретение жилья на первичном рынке и вторичном рынке.

Процентная ставка по кредиту

Первичный рынок: от 10,9 % годовых (в случае суммы кредита до 1,5 млн. рублей). В части кредита, превышающей 1,5 млн. рублей, процентная ставка увеличивается и рассчитывается средневзвешенная ставка.

Вторичный рынок: от 13% годовых (в случае суммы кредита до 1,5 млн. рублей). В части кредита, превышающей 1,5 млн. рублей, процентная ставка увеличивается и рассчитывается средневзвешенная ставка.

Первоначальный взнос – от 10%.

Требования к заемщикам

  • Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, в возрасте от 18 до 65 лет.
  • Стаж по последнему месту работы – не менее полных 6 календарных месяцев.
  • Если по условиям ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг(а) также должен(а) выступать по такой сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг(а) источник дохода.
  • Если супруг(а) Заемщика не является Созаемщиком, необходимо наличие брачного договора, устанавливающего раздельное владение имуществом со вторым супругом, в том числе в отношении приобретаемого за счет заемных средств Жилого помещения.
  • Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) могут являться помимо супругов другие лица, в том числе и не состоящие в родственных отношениях. Максимальное количество Заемщиков в зависимости от ипотечной программы не может превышать 4-х человек.
  • Несовершеннолетние дети могут участвовать в ипотечной сделке только с согласия органов опеки и попечительства.
  • Лица, подлежащие призыву на срочную воинскую службу, могут стать Заемщиками при наличии документа, подтверждающего отсрочку от прохождения воинской службы до 27 лет или увольнение в запас, а также при наличии Созаемщика – лица, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.

Срок кредитования – до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально с учетом его возраста, так как выплата кредита (займа) должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита (займа) рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей.

Максимальная сумма кредита составляет 3,0 млн. рублей.

Соотношение платеж/доход: ежемесячная сумма платежей Заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).

Страхование:

  • имущественное страхование;
  • личное страхование;
  • страхование ответственности при первоначальном взносе менее 30%.

Досрочное погашение кредита возможно.

На правах рекламы

На правах рекламы

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль

Подпишись на нас в Zen