Строительство и недвижимость 
30.09.2015

Рынок жилья: тот, кто ждет своего покупателя, может и не дождаться

Сделки с инвестиционным жильем сокращаются, а разница в цене одинаковых квартир может достигать полумиллиона

Спад на рынке жилой недвижимости может продлиться не только до конца 2015 года, но и распространиться до лета 2016-го, впервые признали риелторы Татарстана. На состоявшемся вчера круглом столе корреспондент «БИЗНЕС Online» узнал, что они предложили прокуратуре и Росреестру подумать над барьером для незаконных сделок с маткапиталом, констатировали, что в борьбе с лжекоттеджами под горячую руку могут попасть невиновные, и порассуждали о том, как сегодня правильно продавать недвижимость.

Риелторы Татарстана впервые признали, что продолжающийся спад на рынке жилой недвижимости может продлиться не только до конца года, но и распространиться до лета следующего

ТЕ, КТО МОЖЕТ ЖДАТЬ, ЖДУТ СВОЕГО ПОКУПАТЕЛЯ, НО МОГУТ И НЕ ДОЖДАТЬСЯ

Риелторы Татарстана на прошедшем вчера круглом столе «Казанской недвижимости» впервые признали, что продолжающийся спад на рынке жилой недвижимости может продлиться не только до конца года, но и распространиться до лета следующего. Об этом, правда, довольно осторожно заявил вице-президент гильдии риелторов РТ Руслан Садреев: «Перспективы сложно прогнозировать. Но могу заявить, что до конца этого года и, наверное, до середины следующего резкого скачка спроса и, соответственно, резкого роста цены ожидать не стоит. Но и падения не будет, а если и будет, то небольшое и в определенных сегментах».

По его словам, несмотря на дешевеющий рубль, дорожающие стройматериалы и в целом недвижимость, к сожалению для застройщиков и к счастью для покупателей, жилье дешевеет с февраля. Спад оказался не таким большим, как в кризис 2009 года, когда за полгода недвижимость подешевела на 30 - 50%. С зимы этого года во всех сегментах цены снизилась в среднем на 15%, откатившись к сентябрю прошлого года. «В сентябре 2015 года рынок живет своей жизнью, но пульс нестабильный», — поставил диагноз Садреев. Нет стабильного спроса, точнее, он существует, но отложен: те, кто хочет купить трехкомнатную квартиру, присматриваются к двухкомнатным. «Таким образом рынок живет, но... все равно стоит» (о ситуации на рынке жилой недвижимости по итогам 8 месяцев «БИЗНЕС Online» писал ранее).

Сегодня в тренде квартиры в строящихся домах и у надежных застройщиков. Например, есть в хорошем районе однокомнатные за привлекательные 1,7 млн. рублей, но «это ненадежные застройщики». При этом спрос у покупателей есть не только на однокомнатные, но и на двух-, трехкомнатные. Перевес стал происходить, потому что сократилась доля тех, кто приобретал инвестиционное жилье для сдачи в аренду, перепродажи или сохранения средств, а это, как правило, однушки, теперь в основном берут для того, чтобы непосредственно жить.

Несмотря на дешевеющий рубль, дорожающие стройматериалы и в целом недвижимость, к сожалению для застройщиков и к счастью для покупателей, жилье дешевеет с февраля

Спрос на квартиры в строящихся домах достаточно высокий (тем не менее цены на «первичку» остались на том же уровне), чего нельзя сказать про вторичное жилье. Причем стоимость одинаковых квартир может разниться даже в полмиллиона. Например, однокомнатная хрущевка сегодня у одного покупателя может быть выставлена за 1,9 млн., а у другого аналогичная — за 2,4 млн. рублей. «Продавцы, которым надо продать, снижают стоимость. Те, кто может ждать, ждут своего покупателя, но могут и не дождаться. За всю мою работу я первый раз такую разницу наблюдаю», — констатировал вице-президент гильдии.

«Сегодня район большого значения не имеет, имеет значение цена, — продолжил Садреев. — На сегодня мы видим строящиеся комплексы у «Ак Барс Девелопмента», у «Унистроя», но они находятся на отшибе города. И «Грань» строит свою «Рощу», хотя Ферма-2 никогда не была популярной. Но тем не менее люди туда идут, потому что ценник очень дешевый».

Тему продолжил Олег Митюнин — директор компании «Ак Барс Недвижимость», констатировав, что 2015 год проходил под знаком первичного жилья. «На рынке были райские предложения, которые не встречались до кризиса. Можно найти предложения по 11 процентов, многие застройщики предлагают свои дополнительные скидки, кто-то вступает в совместные программы с банками, тогда ставки могут составлять менее 11 процентов. По стандартам АИЖК есть ставка 9,9 процента».

Олег Митюнин
Олег Митюнин: «На рынке были райские предложения, которые не встречались до кризиса»

КТО ПОПАДЕТ ПОД РАЗДАЧУ

Поставив диагноз рынку, участники круглого стола обсудили и главную тему собрания — надежность сделок. Так, например, президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев поинтересовался у представителя Регпалаты, на какие признаки его сотрудники ориентируются при определении таунхауса. «В последнее время участились отказы на первичную регистрацию индивидуальных жилых домов в связи с тем, что есть подозрение, что это таунхаус. Как мы можем доказать, что это не таунхаус, а обыкновенный жилой дом?» — спросил он, приведя пример из собственной практики: Регпалата приостановила сделку, поскольку посчитала жилой дом в 200 кв. м и два этажа (с одним входом и без подземных этажей) таунхаусом.

Напомним, казанские власти три года назад объявили войну лжекоттеджам — незаконно построенным многоквартирным домам, которые выдаются за индивидуальное жилье, называя их «метастазами, которые разрастаются». На прошлой неделе в Советском суде состоялось рассмотрение первого дела о «лжекоттеджном мошенничестве» — в уголовном деле 36 потерпевших, 12 томов и более 67 млн. рублей ущерба. На скамью подсудимых села Ольга Варисова — застройщица двух снесенных в 2013 году 12-квартирных домов на улице Красного Химика, продававшая квартиры даже жителям Магадана. В поле зрения исполкома попало 87 строящихся объектов, эксплуатируется еще 40. Исполнительное производство Казани возбуждено против 32 лжекоттеджей, 2 были снесены. Проблема есть, но теперь риелторы опасаются, что с водой можно выплеснуть и ребенка, то есть под раздачу попадают те, кто действительно строит индивидуальный жилой дом.

Казанские власти три года назад объявили войну лжекоттеджам — незаконно построенным многоквартирным домам, которые выдаются за индивидуальное жилье

Вряд ли ответ устроил ретейлеров — в каждом случае надо смотреть конкретный дом, возможно, с выездом на место или с изучением фото, но если отказ уже вынесен, то следующий этап — обращения в суд, ответила Галина Гончарова, начальник отдела регистрации сделок и перехода прав управления Росреестра по РТ. «Не хотелось бы, чтобы это стало практикой», — развел руками Савельев.

Причину участившихся отказов частично раскрыла Зульфия Шакирова, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры РТ. Шквал подобных правонарушений вызвала дачная амнистия, благодаря которой появилась упрощенная процедура оформления прав на объекты недвижимости. «Это вызвало поток подачи на государственную регистрацию поддельных государственных актов на землю, решений о выделении земельного участка, — рассказал она. — На земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, стали появляться многоквартирные дома. На регистрацию не требовалось разрешения на строительство. Такие дома являются самовольными постройками. В Казани уже вынесены разрешения о сносе. Пострадали граждане, которые купили дома в псевдомногоэтажках. Поэтому сомнения у Росреестра берутся неспроста».

Руслан Хабибрахманов
Руслан Хабибрахманов: «Множество сделок проходит без участия риелторов»

КАК УВИДЕТЬ В СДЕЛКЕ МАТКАПИТАЛ

Еще одну ситуацию предложил разобрать директор агентства недвижимости «Флэт» Руслан Хабибрахманов. Покупатели совершают сделку с использованием маткапитала, однако в дальнейшем они продают квартиру, без злого умысла не указав в квартире долю ребенка. Однако в результате эта сделка не будет признана. Представитель прокуратуры, подтвердив, что такие факты имеются, напомнила, что на любую сделку с имуществом несовершеннолетних требуется разрешение РАНО. Однако по факту, парировали риелторы, при последующей продаже в документах не указывается, что первоначально квартира была приобретена с использованием маткапитала.

«При регистрации это тоже никак не указывается. Мы можем только догадаться, что банк выдал кредит на определенную сумму и, скорее всего, использован маткапитал. То есть полагаемся на чутье и опыт регистратора», — рассказала Гончарова.

«Можно ли поставить какой-то барьер, чтобы такие вещи не допускать?» — спросил Хабибрахманов. По его мнению, в ближайшее время можно ожидать роста количества отмененных сделок.

«Уточняйте, за счет каких средств приобреталась квартира», — посоветовал Росреестр.

«Мы-то уточним, но множество сделок проходит и без участия риелторов».

Сегодня в тренде квартиры в строящихся домах и у надежных застройщиков

Анастасия Гизатова, директор агентства недвижимости «Счастливый дом», напомнила, что в прошлом году после принятия поправок в ФЗ-214 в части страхования застройщиков все сделки по новостройкам были приостановлены до подтверждения страхования, несмотря на то что прежнее разрешение на строительство этого документа не требовало. «Аналогичную схему можно было бы применить и в части маткапитала, подключив пенсионный фонд (который может подтвердить или не подтвердить использование этих средств)», — предложила она.

УМЕЙТЕ ПРОДАВАТЬ, РАБОТАЙТЕ С ТЕКСТАМИ

В своем выступлении Гизатова рассказала, что при мошенничестве с недвижимостью, как правило, подделывают доверенность нотариуса. Алгоритм прост: мошенники снимают квартиру на небольшой срок, при заключении договора аренды они получают копии всех необходимых документов. Затем по доверенности получают дубликат документов в Регистрационной палате, изготавливают за 300 - 1000 рублей печать. Найти нотариальные бланки в Казани тоже несложно. И квартира поступает в продажу, как правило, по сниженной стоимости. Последний раз подобная схема мошенничества была провернута в ЖК «Суворовский». Еще один вариант — подделать паспорт хозяев квартир.

«Чем можно помочь? В России, к сожалению, нет открытой нотариальной базы, — констатировала директор агентства недвижимости «Счастливый дом». — Хотя даже на Украине, на которую мы любим смотреть в последнее время, есть открытая база и по наследству, и по доверенности. Если доверенность выдана в Казани, она может быть оформлена в любом городе России, информация об отмене доверенности высылается почтой России. За это время можно успеть сделать много чего».

Анастасия Гизатова
Анастасия Гизатова: «В России, к сожалению, нет открытой нотариальной базы»

Савельев рассказал о качествах, которым в кризис должен обладать риелтор. Помимо юридических, психологических знаний и свободного обращения с IT-технологиями сегодня риелторы должны быть хорошими аналитиками. «Прошли те времена, когда покупатели брали то, на что хватало денег. Сейчас они задумываются, насколько это покупка будет ему выгодна. 30 - 40 процентов сделок на рынке Казани — это инвестиционные сделки, когда жилье приобретается либо для сдачи в аренду, либо для сохранения капитала, либо для перепродажи. Риелтор должен уметь делать прогноз по ценам, по эффективности объекта недвижимости». Савельев напомнил, насколько выгодно в 2002 - 2003 годах было покупать земельный участок в Салмачах. «За год-два произошел бум коттеджных поселков, и стоимость земли в Салмачах выросла в 10 раз. В 2002 году можно было купить земельный участок за 50 тысяч, а в 2005 году 50 тысяч стоила сотка», — рассказал президент гильдии.

В кризис особо ценится умение правильно продать, напомнил истину Савельев, но тут же вновь привел пример: в одной из компаний наняли копирайтера, который переписал все объявления с учетом привлекательности для читателей. В итоге эффективность таких рекламных обращений выросла на 30%. Но в Казани рекламные объявления в большинстве своем скучны и неинтересны.

ЗА ДВА ГОДА — 1,5 МЛН. КВ. М ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА

Под занавес встречи Митюнин рассказал о федеральной программе «Жилье для российской семьи», которая может стать подспорьем для всего рынка. «Новая программа, предложенная федералами, ориентирована на достаточно широкий круг потребителей, которые могут стать ее участниками: начиная с молодых семей с одним ребенком, с 35 лет, с тех, кто имеет более двух детей с маткапиталом, очень большой список бюджетных учреждений, чьи сотрудники могут участвовать в программе», — перечислил он.

Проекты, которые идут по данной программе, уже аккредитованы в АИЖК, то есть предполагается предоставление соципотеки по 9,9% годовых. «Самое привлекательное, что есть, — это фиксированная цена. На сегодня по данной программе предполагается 35 тысяч рублей за квадратный метр», — рассказал Митюнин.

Напомним, о реализации данной программы в своем послании говорил президент Татарстана Рустам Минниханов. «Необходимо стимулировать коммерческое и индивидуальное строительство. В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» до 1 июля 2017 года планируется ввести в эксплуатацию 1,5 миллиона квадратных метров жилья экономического класса. Следует активнее использовать ресурсы агентства по ипотечному жилищному кредитованию», — сказал Минниханов. В Татарстане с данной программой помимо «Ак Барс Строя» (жилой комплекс в селе Усады Лаишевского района) работают «Сувар Казань» (село Нармонка Лаишевского района), «СтройКом» (деревня Куюки Пестречинского района), «Джукетау» (Чистополь), «Инвест» (село Высокая Гора), ГЖФ при президенте РТ (Казань, «Салават Купере»), «Татнур» (село Набережные Моркваши).

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (58) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    30.09.2015 09:19

    Девелоперы и риэлторы как мантру повторяют слова "я продам, я продам", думают что от текстов их что-то зависит. Бред. Говорю как профессиональный маркетолог - проблема в низком качестве предложения и спаде спроса.

    • Анонимно
      30.09.2015 11:13

      И не только! Посмотрите вчерашние новости - Московские суды приготовились к банкротству 4 млн должников!!!29.09.2015 Арбитражные суды ждут наплыва исков о банкротстве физических лиц: только по Москве и области в ближайший год могут быть поданы 4 млн заявлений, по данным Минэкономразвития. Все - пузырь сдувается - скоро занавес!Народ брал все в кредит и в ипотеку - а расплачиваться нечем! И это в богатой Москве!!! Получается что 30% населения Москвы и области - Банкроты!!! И еще столько же будут такими же((( Страшно - а кому нужны эти квартиры то...на еду денег нет!

      • Анонимно
        30.09.2015 11:48

        Скоро придет у людей прозрение - работы нет, зарплаты нет - кому нужны каменные джунгли? согласен что цена за квадрат завышена в разы!

  • Анонимно
    30.09.2015 09:33

    Какое лето 16-го? Господа риэлторы и девелоперы, глупости не надоело писать? После кризиса 2008 года рынок начал полноценно восстанавливаться через 3 года. (сделки хорошо пошли и цены выросли в конце лета-начале осени 2011 года). Т.е по анологии раньше конца 2017 года восстановления ждать не приходится. Но для того чтобы рынок восстановился нужно еще следующее: дорогая нефть на долгий период (дороже 100 в 2010-2011 годах), экономический рост не менее 2-3% в год, рост реальных доходов населения и выход на уровень выше 2014 года (это по сути главный пункт), приток инвестиций в экономику, оздоровление и выход из кризиса банковской сферы.

    • Анонимно
      30.09.2015 11:08

      Многие поняли, что квартира - это не смысл жизни - теперь все только выживают как то...кто-то перебирается снова в деревню, кто-то будет жить с родителями - лишь бы выжить! Теперь остается в ближайшее время выживать!!!!

  • Анонимно
    30.09.2015 09:35

    РАНО это что за организация?

  • Анонимно
    30.09.2015 10:51

    Все скоро рухнет. Никому не нужно супердорогое жилье. народ у нас нищий!

    • Анонимно
      30.09.2015 17:09

      Что-то не похоже, что нищий... Судя по машинам на улицах и ценам в магазинах...

      • Анонимно
        30.09.2015 18:45

        ты подожди на машины смотреть, это все куплено в жирное время и в кредит халявный под 7%, вот через года три, когда это все будет гнилым ездить без надлежащего тех обслуживания (потому-что жутко дорого) и посмотрим ...

  • Анонимно
    30.09.2015 11:00

    у нас по схеме с доверенностью продали соседскую квартиру. Зуфар ее сдавал, сам жил в Бугульме. Приехал через 3 месчца, а там дверь новая стоит и ремонт неплохой сделали уже)

  • Анонимно
    30.09.2015 11:33

    Какие копии документов получает съемщик жилья?

  • Анонимно
    30.09.2015 11:43

    Ну и хорошо - пускай цены упадут. А то я к пенсии заработал миллион и ничего не могу купить. А теперь к 2017 году трешку смогу взять с ремонтом в центре!

    • Анонимно
      30.09.2015 12:18

      Негусто вы наработали к пенсии-то! Если работать, засучив рукава - миллионером можно стать и 30 годам запросто.

  • Анонимно
    30.09.2015 12:30

    Если цены упадут в 2 раза, значит в эконимики будет жо.а, а значит может быть гиперинфляция и лучше иметь материальные ценности , чем бумажки, опять приходим к недвижимости. Акции опасно, валюта скочит плюс могут оборот ограничить, депозит опасно, золото сейчас дорого и не понятно, что с ним будет. Так что эксперты предлогайте варианты.

    • Анонимно
      30.09.2015 12:40

      Земля.

      • Анонимно
        30.09.2015 19:14

        Марк Твен говорил конечно - покупайте землю, её больше не делают. Но если квартиры дешевеют , значит и земля пойдёт вниз.

    • Анонимно
      30.09.2015 13:50

      Если цена падает только на отдельные группы товаров (недвижимость) - идет выравнивание кривой спроса и предложения. Это оздоровление экономики. "Бумажки" теперь придется зарабатывать. Тратить их придется с умом, и недвижимость, как изначально не приносящий доход актив, будет рассматриваться в последнюю очередь. Еда, вкладывайтесь в еду. На нее всегда будет спрос

    • Анонимно
      30.09.2015 16:31

      золото, если оценивать в баксах, сейчас выгодно, а у недвиги нет ликвидности.

  • Анонимно
    30.09.2015 12:30

    Сьезд риэлторов ? Господи,что это за профессия такая,если в своих договорах они никогда не отвечают за законность сделки?Как правило,дилетанты,которые только могут ездить на Авангардную регистрировать сделки,и ложить посреднические деньги к себе в карман,забывая о налогах....

  • Анонимно
    30.09.2015 13:12

    Что-то нет уже тех, кто в начале и середине года кричал, что стоимость жилья падать не будет. Вы ошиблись, товарищи. Жилье будет падать и в этом году и в следующем, я думаю на этом тоже не остановится и будет падать дальше. У кого есть возможность ждать, ждите, и получите желаемую квартиру за дешево. А те, кто накупил жилье для пепепродажи, сейчас горят синим пламенем.

    • Анонимно
      30.09.2015 13:55

      уже сгорели-в долларах этих денег никогда уже не видать

    • Анонимно
      30.09.2015 14:18

      А я как говорил, так и буду говорить. Сейчас цены снизятся, застройщики будут банкротится, за ними производители строительных материалов испытают большие проблемы, предложение квартир на первичке упадет в разы, цены выровняются в районе 60-65 т.р. за кв.м., но застройщиков будет уже меньше, поэтому оставшиеся застройщики будут по-немногу повышать цены.

      • Анонимно
        30.09.2015 16:30

        Это очень длительный процесс. Сейчас, на рынке жилья основную роль будет играть вторичка, а не те немногочисленные застройщики. Сейчас за 7-8 месяцев уже накопилось столько непроданной вторички, что ее хватит на годы. И чем больше длиться этот процесс, тем больше скидывают в цене продавцы. Кроме этого, есть те, кто сейчас горит, закупив до кризиса первичное жилье для перепродажи. Это немалая доля на рынке. Сегодня время работает против этих людей, они все больше склонные продать свои каменные мешки, то есть тоже вынуждены делать скидки, а покупателя нет и пока не видно когда он будет. К тому же сами застройщики предлагают скидки. И наконец вокруг Казани строится огромное количество дешевого жилья (Светлый, Царево, по программе Жилье для российской семьи и т.д). Все это в пользу того, что жилье будет дешеветь. Надо сказать совершенно справедливое явление, ибо цены на жилье в Казани раздуты ну очень сильно. Длительность кризиса пока никто не пытается предсказать. Это точно не произойдет в этом году и в следующем. А дальше, кто его знает. Вот Шувалов сказал, что новых проектов федеральный бюджет начинать не будет, нет финансирования, и нужно завершить уже то, что начато. Это очень плохой сигнал для всех, надо иметь в виду, что коснется это не только строителей, а всех. Значит стройки не будет уже точно, а это потянет за собой все остальное.

    • Анонимно
      30.09.2015 17:07

      Можно даром? Сколько ждете?

  • Анонимно
    30.09.2015 13:44

    Уровень жизни вслед за ценой на нефть скатывается к таковому начала 2000-х, если кто еще не понял.Сам тогда брал первичку на Гвардейской, помнится, тысяч по 10 с копейками за метр - это где-то по 300 $. Около этих 300 $ с учетом инфляции доллара и должна сейчас быть адекватная цена.

    • Анонимно
      30.09.2015 14:06

      Вы понятия индекса цен заменили курсом доллара, а это не правильно.

    • ЧеКа
      30.09.2015 14:36

      Если стоимость стройматериалов и зарплаты упадут на уровень начала 2000-х, то тогда цена могла бы приблизиться к 300 долларам. Сами понимаете что этого не произойдет и поэтому желания некоторых купить квартиру за 20-30 тыс. за 1 кв. м. останутся мечтами..

      • Анонимно
        30.09.2015 16:48

        Ну, 500 $ за метр при 80 руб. за $ - вполне годная цена, я считаю, за норку в бетонном термитнике.

      • Анонимно
        30.09.2015 17:06

        Люди хотят по 10тыс/кв... Как в 2000.

        • Анонимно
          30.09.2015 18:08

          Нормальные люди понимают что жилья даже по 30 т.р. нет и не будет уже никогда. Есть конечно мечтатели-халявщики ждущие по 10 т., но как говорится мечтать не вредно)..

          • Анонимно
            30.09.2015 19:36

            а кто строит на свои, знает, что себестоимость не выше 20.

            • Анонимно
              1.10.2015 14:19

              Себестоимость почти всего, что в наших магазинах продается, ниже в 2 -3 раза чем цена продажи.

              • Анонимно
                1.10.2015 18:51

                Это говорит о том, что цену легко сбить в два раза, а лучше покупать не где то, а напрямую у производителя

      • Анонимно
        30.09.2015 18:02

        А что такого нынче есть в Казани, что должно обуславливать высокие цены на недвижимость?Да, в тучные годы излишки денег из госбюджета спускались на всеразличные универсиады. Часть этих денег тем или иным способом рассасывалась среди жителей республики, в том числе перегревая рынок недвижимости. Но теперь-то этих денег нет и не будет. Есть только гигантский долг республики и огромное количество ипотечников - потенциальных банкротов по вышеозначенной причине.Кстати, центральный офис ВСМ будет в Нижнем, если кто не в курсе (если ВСМ сама будет, конечно). А, значит, и все деньги на ее строительство будут там.

  • Тагир
    30.09.2015 14:29

    Во время жировых лет переоценено было все, не только квартиры, но и зарплаты многих людей тоже. Сейчас все приходит в коррекцию. И цена метра ниже, и зарплаты - баланс. Покупка квартиры под сдачу в аренду окупалась 15-20 лет. Эта цифра особо не изменилась.

  • Анонимно
    30.09.2015 14:56

    На снижении можно и прикупить, хороших вариантов мало... На Щапова и Галактионова цены не изменились, а даже выросли. .

    • Анонимно
      30.09.2015 15:48

      Выросли у тех, кто "ждет своего покупателя", а это может длиться ооочень долго. Те же кто реально хочет продать, и это не обязательно из-за проблем, снижает и ощутимо. Давно уже наблюдаю за предложениями, на некоторые вполне нормальные варианты РублевыЕ цены снизились уже процентов на 15% точно.

  • Анонимно
    30.09.2015 16:38

    такую ересть написали про мат капитал, как будто риэлторы ни разу не проводили таких сделок. в ДКП сразу же прописываются дети и их доли - иначе ПФР не перечислит сам капитал, договор не примут к исполнению в регпалате, а та в свою очередь ставит обременение по детям и при дальнейших перепродажах всегда будет висеть обременение. справка об обременениях стоит 200 рублей.

  • Анонимно
    30.09.2015 16:42

    в данный момент строюсь и могу сказать, что цены на стройматериалы не растут, а по некоторым позициям и упали. откуда такая инфа про удорожание???к примеру, 2 недели назад заказывал окна. первая цена которая была мне озвучена - 42000 рублей за штуку, в итоге она упала до 18 000. умейте торговаться, скидку можно получить всегда.

    • Анонимно
      30.09.2015 17:03

      Что за окна по 42??

      • Анонимно
        30.09.2015 19:40

        трехстворчатое, средняя поворотно-откидная, двухсторонняя ламинация, шпросы и противовзломная фурнитура, 44 пакет с энергосбережением и разными камерами, 76 профиль

      • Анонимно
        30.09.2015 20:52

        я зимой лиственницу ставил, 60.

    • Анонимно
      30.09.2015 18:57

      С сентябрём 2014 года не пробывали сравнить.

      • Анонимно
        30.09.2015 19:42

        могу только сравнить с 2008годом, тогда такие стоили порядка 14-15 штук,но таких высоких теплофизических характеристик тогда почти не было

  • Анонимно
    30.09.2015 19:42

    идиоты , которые поддались таки на гипнотические установки и мантры пиарщиков маркетологов и рекламщиков что казань это третья столица а также паразиты риэлторы наконец то поняли что выставлять цену квадрата в казани аналогичную цене квадрата на шикарных курортах франции или испании это дико... НЕТ ТАКОГО ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА В КАЗАНИ И НЕ БУДЕТ ПРИ НИЩЕНСКИХ ДОХОДАХ НАСЕЛЕНИЯ!!!! А ЕСЛИ ДАЖЕ ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ И ПОЙДУТ ВВЕРХ ТО ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС А НА ХРЕНА МНЕ ВООБЩЕ ЖИЛЬЁ В КАЗАНИ ЕСЛИ Я МОГУ КУПИТЬ ВО ФРАНЦИИ!!!! но что ж делать ... мы все жертвы гипнотического пиара маркетинга и рекламы... у меня знакомый вот тоже понастроил в Новом Уренгое домов с панорамными окнами , которые лопаются от тамошнего мороза ... а теперь вот волосы себе рвет на заднем месте...

    • Анонимно
      30.09.2015 19:56

      наверное из татпрофа делал

      • Анонимно
        30.09.2015 20:22

        не знаю точно, но точно эти окна ему впарили "дикие татары" ( этнос не имеется в виду)

    • Анонимно
      30.09.2015 20:06

      Если у вас есть 200-300 тыс. евро, то действительно можно купить квартиру в Европе в неплохом месте. Ну и 2-3 тыс. евро надо будет вам ежемесячно на тамошнее проживание.

      • Анонимно
        30.09.2015 20:55

        Зачем квартира в Европе, если живем у себя в стране? Даром не нужно.

      • Анонимно
        30.09.2015 23:21

        В Риме хорошая двушка в центре города стоит 250-300 тыс. евро. Сам купил вчера.

      • Анонимно
        30.09.2015 23:25

        У меня знакомые арендуют двушку в Риме за 1600 евро в месяц, говорят вся Италия так живет в арендованном жилье...И Казань к этому скоро придет...(250 евро всего цена двушки)

    • Анонимно
      30.09.2015 20:57

      Не нужна квартира во Франции, нужна здесь.....

  • raf
    1.10.2015 13:16

    Капитализм,война всех,против всех.Только трудящиеся проиграют,ибо у них, нет власти.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль