Трагедия в «Адмирале» 
2.10.2015

Арендные войны-2: трагедия в «Адмирале» обострила битву за «XL-базар»

Противопожарные «репрессии» Илдуса Нафикова дали Алмазу Сулейманову повод выкурить неугодного оператора?

Чуть ли не подарком судьбы стало для собственников торгового комплекса XL временное закрытие их крупнейшей площадки — «XL-базара». Неуплата аренды за месяцы простоя позволила новым владельцам ТК, за которыми стоит полиэтиленовый трейдер «Барс Синтез», возобновить давно тлевшую войну с оператором вещевого рынка Раисой Назаровой. Раньше выставить ее за дверь мешал договор, заключенный сроком до 2021 года. Этим летом «XL-базар» открылся уже без прежнего оператора, но бои в арбитраже продолжаются.

Пожар в «Адмирале» спровоцировал волну временного закрытия крупных торговых площадок, в числе которых оказался и «XL базар»
Пожар в «Адмирале» спровоцировал волну временного закрытия крупных торговых площадок, в числе которых оказался и «XL-базар»

ОТ «СУВАРА» ЧЕРЕЗ «ЗЕНИТ» — К СУЛЕЙМАНОВЫМ

Летом 2013 года ООО «Барс Синтез» Алмаза Сулейманова, известного полиэтиленового трейдера, приобрело XL у структур банка «Зенит». Подробности сделки стороны не раскрывали. Но, как писала газета «БИЗНЕС Online», ТЦ изначально принадлежал «Сувар-Казани», а к «Зениту» перешел в качестве залога. Для совершения сделки Сулейманову в том же банке был оформлен кредит. При этом своих денег «Барс Синтез» заплатил около 20 млн. рублей, а остальные — почти 1,5 млрд. — взял в долг у продавца. В скором времени площади были перепроданы юрлицам, аффилированным с группой «Барс Синтез» (в частности ООО «Квадратный метр», о котором речь пойдет ниже), но остались под контролем семьи Сулеймановых.

Наряду с федеральными и международными сетевыми компаниями (Adidas, Reebok, Nike, «Спортмастер», Zolla, Y.N.G., Sela) новому собственнику достались и местные «постояльцы». История «местных» проста: они брали в аренду пустующие площади большими частями, обустраивали рабочие места, рекламировали локальные вещевые рынки. Непосредственно сами они торговлей не занимались, а с привлеченными торговцами заключались договоры субаренды.

Однако когда торговля была налажена, эти операторы стали выглядеть для владельцев ТЦ лишним звеном в пищевой цепи. Один из них — директор галереи кожи и меха «Снежный мех» Айрат Гадельшин — уже был с боем выгнан из комплекса в прошлом году. Тогда, по его словам, представители администрации ТЦ, по сути, поставили ультиматум торговцам: или разрываете отношения с посредником, заключая прямые договоры, или уходите из комплекса. «С августа 2012 года только в рекламу «Галереи» я вложил около 10 миллионов рублей, и за ремонт помещений еще около 2 миллионов рублей», — утверждал тогда Гадельшин. По той же схеме съехало и ООО «Бэйби Парк», оператор торговых рядов детских товаров и одежды.

Айрат Гадельшин был с боем выгнан из ТК «XL» еще в прошлом году
Айрат Гадельшин был с боем выгнан из ТК XL еще в прошлом году

Следующей на очереди должна была стать директор ООО «Маркет» Раиса Назарова — оператор крупнейшей площадки торгового комплекса — «ХL-базара». Об этом конфликте «БИЗНЕС Online» уже рассказывал ранее. «ХL-базар» находится на цокольном этаже и занимает 4,5 тыс. кв. м (для сравнения: вся площадь мола — около 37 тыс. кв. м), на которых располагались около 200 субарендаторов. «Я их собирала 10 лет, с самого открытия базара, с 2005 года», — говорит Назарова. Арендная плата, которую платил оператор рынка собственнику, составляла 2,8 млн. рублей в месяц.

«Вместо того, чтобы вкладывать средства в раскрутку пустующих площадей, новые владельцы ТЦ предпочитают выдавливать арендаторов, которые уже наладили и организовали там бизнес, вложив в это большие усилия», — считает Назарова. По ее словам, ей тоже сразу заявили, что «выкинут» из торгового комплекса. После продолжительной борьбы она, видя неблагоприятный оборот, предложила выкупить у нее бизнес за 50 млн. рублей, но Сулеймановы предпочли другие методы.

«ГРАБЬ ВО ВРЕМЯ ПОЖАРА»

Еще в прошлом году, задолго до трагедии в «Адмирале», директор ООО «Маркет» рассказывала, что «началось нашествие контролирующих органов», за спинами которых Назарова видит тень Сулеймановых. По ее словам, проверки имели одну цель — расторгнуть долговременный договор аренды, который должен был действовать до 2021 года.

Тем не менее «ХL-базар» стоял неприступной цитаделью, пока в 11 марта в Казани не сгорел ТЦ «Адмирал». После волны проверок был закрыт целый ряд торговых объектов, среди которых оказался и рынок, управляемый Назаровой.

Через три месяца после закрытия рынка Администрация ТЦ, как ни в чем не бывало, потребовала у Раисы Назаровой всю арендную плату за простаивавшие площади
Через три месяца после закрытия рынка Администрация ТЦ, как ни в чем не бывало, потребовала у Раисы Назаровой всю арендную плату за простаивавшие площади

Через три месяца после закрытия рынка собственники XL сделали ход вполне в духе знаменитой древнекитайской стратагемы «Грабь во время пожара». Администрация ТЦ, как ни в чем не бывало, потребовала у Назаровой всю арендную плату за простаивавшие площади. Не получив денег, которых без поступлений от субарендаторов у Назаровой не было, представители Сулеймановых объявили об одностороннем расторжении договора и обратились в суд о взыскании задолженности.

Всю вину за закрытие торговых площадей контролирующими органами «Барс Синтез» возложил на Назарову. Представители собственника ТЦ указали на суде, что «Маркет» «по договору нес всю ответственность за противопожарную безопасность, но неоднократно проверки показывали, что они не устранены. Более того, мы неоднократно к ним обращались, спрашивали, нужна ли наша помощь, готовы были посодействовать. Однако «Маркет» все это в свое время проигнорировал, что и привело к закрытию».

Однако, по словам Назаровой, претензии по итогам мартовских проверок прокуратура предъявляла отнюдь не к ней, а к собственнику — ООО «Квадратный метр». Вследствие этого «Маркету» даже не стали сообщать, что нарушено и что необходимо устранять. Тем не менее, стремясь сохранить бизнес, Назарова добилась приезда начальника отдела надзорной деятельности МЧС по Ново-Савиновскому району Радика Емекеева, который на месте в устной форме указал, что нужно снести часть перегородок для того, чтобы они не мешали в случае пожара его автоматическому тушению. После этого, говорит Назарова, она «снесла полбазара», при этом позже, после открытия рынка, эти перегородки... были поставлены обратно.

БЫВШИЙ ДИРЕКТОР ТЦ ПОД УГОЛОВНЫМ ДЕЛОМ

Требование о взыскании арендной платы Ново-Савиновский суд в итоге удовлетворил. Однако это пока полпобеды, ведь пресловутый долгосрочный договор аренды все еще в силе. За его «шкурой» «Барс Синтез» тоже пришел в арбитраж, подав соответствующий иск к «Маркету» и к Росреестру по РТ.

Камнем преткновения при этом служит интригующий эпизод: изначально в договоре был пункт о праве собственника на одностороннее расторжение договора, но... он аннулирован допсоглашением за подписью гендиректора ЗАО «Торговый комплекс XL» Алексея Михайлова еще до продажи комплекса «Барс Синтезу». Представители «Барс Синтеза» заявляют, что не знают ни о каких оговорках и «Маркет» злоупотребляет правом. А в решении Ново-Савиновского суда в его пользу по аренде даже есть упоминание о том, что экспертиза пришла к мнению о том, что подпись Михайлова сделана позже, чем это фактически указано в договоре.

Сама Назарова заявляет, что Михайлов данный пункт аннулировал с ведома прежних владельцев комплекса — банка «Зенит». К слову, сейчас бывший директор ТЦ под следствием по делу о мошенничестве, правда, по другому поводу. Но, по мнению Назаровой, попал под горячую руку из-за зачистки ТЦ.

УДИВЛЕНИЕ СУДЬИ

Так или иначе, 19 июля 2015 года «ХL-базар» распахнул свои двери, причем уже без Назаровой.В арбитраже, на котором присутствовал и корреспондент «БИЗНЕС Online», представители «Квадратного метра» заявили, что все нарушения относительно пожарной безопасности устранены, а с продавцами «XL-базара» заключены прямые договоры.

Этому известию, однако, очень удивился судья Рустам Камалиев: «Не расторгая договор, не принимая по акту возврата помещения, на каком основании вы заключаете прямые договоры с другими арендаторами?»

В ответ юристы структуры «Барс Синтез» стали жаловаться, что после закрытия торгового центра в апреле «Маркет» «просто кинул помещения»: «Мы перестали получать арендную плату, а «Маркет» пропал. Мы терпели три-четыре месяца, не получая аренды». Ввести мораторий на выплату арендной платы на время вынужденного простоя, как это сделали некоторые другие ТЦ, XL не мог — надо отдавать кредит «Зениту». Кроме того, договоры в отношении этих помещений были заключены только после того, как было вынесено решение Ново-Савиновского суда. Однако в дальнейшем юристы Сулеймановых все-таки начали корректировать позицию, уточняя, что заключены «только предварительные договоры, по которым не взимается плата».

В итоге дело в арбитраже приостановлено до вступления в силу решения Ново-Савиновского районного суда, который в данный момент обжалуется в Верховном суде РТ. От «Барс Синтеза», несмотря на неоднократные обращения, ответа на запрос «БИЗНЕС Online» не поступило.

«ВСЕ ЗАВИСИТ О ТОГО, ПО ЧЬЕЙ ВИНЕ ПРИОСТАНОВЛЕНА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА»

«БИЗНЕС Online» узнал у экспертов о тонкостях арендных борьбы.

Юлия Заздравная — управляющий партнер юридической компании «АНП Зенит»:

— Право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке предусмотрено законом (статья 619, 620 ГК РФ) для того, чтобы арендодатель мог попрощаться с нерадивым арендатором, если тот, к примеру, не вносит арендную плату два и более раз подряд по истечении установленного срока, и это даже не обязательно прописывать в договоре. Тем не менее такое условие обычно включают в договоры.

Может ли собственник требовать арендную плату за то время, когда торговые площади простаивали по решению суда? Все зависит о того, по чьей вине приостановлена деятельность рынка. Если ответственность лежит на арендаторе, то требование арендодателя обосновано. Если вина на арендодателе — взыскание арендных платежей будет незаконным.

Айрат Гатин — директор ООО Юридический Центр «Правосудие»:

— Исходя из обычаев делового оборота, типовой договор аренды недвижимости обычно содержит положения, посвященные одностороннему расторжению договора аренды. В свою очередь, отсутствие закрепленного в договоре права на одностороннее расторжение договора встречается гораздо реже.

Необходимо отметить, что, поскольку договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит госрегистрации, заключение новых договоров аренды при наличии действующего старого договора не представляется возможным: несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Арендодатель же до расторжения действительного договора аренды заключать новые не имеет права.

В отношении арендных платежей необходимо отметить следующее. Исходя из положений Гражданского кодекса РФ об аренде, арендодатель может потребовать плату исключительно после того, как помещение будет передано арендатору фактически. То есть у арендатора должна быть физическая возможность пользоваться помещением. Арбитражная практика так же склоняется к тому, что арендодатель имеет право потребовать уплаты арендной платы, но только за период с даты передачи арендованного имущества до дня фактического прекращения возможности владеть и пользоваться имуществом в соответствии с договором аренды.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (84) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    2.10.2015 09:04

    Все логично. Зачем Сулейманову ненужные прослойки между ним и арендатором? Назарова сказала, сколько ему в месяц платила. А сколько с людей собирала, указать забыла... Предложила выкупить ему свой бизнес за 50 миллионов? А какой у нее бизнес-то? С арендаторов собрала побольше, хозяину здания отдала поменьше, прибыль в карман. Ремонт делают арендаторы или собственник здания, коммуналку платят арендаторы. Где ее затраты?

    • Анонимно
      2.10.2015 13:24

      Это и есть бизнес! Зачем ей затраты. Посредник получает за то что он это все организовал, собрал, собственник без лишних проблем получает плату и не парится на счет мелких должников. Весь мир так работает.

      • Анонимно
        2.10.2015 13:53

        Ну-ну... Только она берет по 400 руб. за кв.м, а сдает по 2000.

        • Анонимно
          2.10.2015 14:22

          И что здесь удивительного? Это нарушение закона? Вам же не мешает купить авто за 100 тыс и продать за 500, лишь бы клиент был.

          • Анонимно
            2.10.2015 16:39

            Собственник здания сам не против сдавать их по такой цене )

        • Анонимно
          2.10.2015 15:55

          Берет общие площади по 560 рублей, а сдает по 20-15 метров, не включая общих площадей, уважаемые любители считать деньги в чужих карманах

        • Анонимно
          19.10.2015 16:03

          Полиэтилен Сулейманов так же покупал и продавал, вот он бизнесмен, а Назарова, по мнению, Сулейманова посредник

      • Анонимно
        3.10.2015 12:08

        Вот понимаю Адидас или Альпари что то организовали. А то что

      • Анонимно
        3.10.2015 12:09

        а во всем мире то что организовали эти жулики называется мошенничеством

    • Анонимно
      2.10.2015 13:26

      Хорошо поставленный бизнес и не должен быть затратным, ну или минимально затратным.

  • Анонимно
    2.10.2015 09:08

    между прочим, после дела по Адмиралу в отношении директора ООО Заря возбуждено уголовное дело за уклонение от уплаты налогов, так как весь арендный бизнес был разрознен, и работал он по упрощенке. Ситуация здесь аналогичная, где же служители правопорядка ???

    • Анонимно
      2.10.2015 09:31

      А в чём здесь преступление? Все арендодатели работают по упрощёнке по понятным мотивам. И что значит \"разрознен\"? Разве есть разница, одно предприятие сдаёт в аренду или десять?

      • Анонимно
        2.10.2015 09:52

        конечно есть. вы в вопросах налогообложения видимо не разбираетесь

      • Анонимно
        2.10.2015 09:52

        конечно есть. вы в вопросах налогообложения видимо не разбираетесь

    • Анонимно
      2.10.2015 10:30

      Так все нормальные компании работают. Заря под замес попала.

  • Анонимно
    2.10.2015 10:57

    Интерсно Бизнес Онлайн выдавая такие шедевры журналистики в курсе, что Назарова арендатор XLбазара и бывший владелец XL Михайлов подмахнули пару дополнительных соглашений к договору аренды? А этих дополнительных соглашениях вместо односторонноего порядка расторжения предусмотрели все споры разбирать в Тритейском суде при общественной организации Правозащитник? Причем суд был создан позже чем подписано дополнительное соглашение в котором на него ссылаются:) А ещё интересная деталь Председтель РОО Правозащитник Шайдуллина Окасана Владимировна, в девичестве Храмова, это родная сестра Храмова Дениса который представляет интересы Назаровой и её друга Рахимова. Вот такой вот беспристрастный суд, на Чуйкова 2Д. Там же кстати находиться в соседнем кабинете юр.контора Храмова Дениса. А ещё деталь - все юристы состава этого замечательного третейского суда, скажем так «чуйковского» представлял интересы Назаровой за деньги. И вот такой вот был простой план собрались как то Михайлов, Назарова, Рахимов, в одном кабинете (кстати все трое длительное время работали в одних и тех же организациях, и еще один друг есть по фамилии Морозов, в загранку вместе ездили, дружили короче), так как и сидели в XL в одном кабинете всё это время и думаю продадут ведь сейчас Икс Эль наш родимый, а мы успешные девелоперы где харчеваться будем, ведь такой разницы между 400 рублями за квадратный метр и 2000 больше ни кто и ни где не даст. А дайвайте мы нашу прелесть заключим аж до 21 года, а давайте мы не будем у собственника ничего спрашивать и ни за что не будем отвечать, а если он нас спросит о чем то или попросит нас уйти мы все споры решим в нашем Третейском суде. На том и порешили:) Вот какие мы молодцы будем теперь долго жить радостно, мёд пить и деньги тратить:) И все будут думать про нас что мы успешные девелоперы:)

    • Анонимно
      2.10.2015 11:34

      у вас была же возможность дать комментарий. БО пишет что от комментарий отказались.

    • Анонимно
      2.10.2015 11:37

      Все споры вы, ООО "Квадратный метр", решаете в Ново-Савиновском, конечно бесплатно.

    • Анонимно
      2.10.2015 11:46

      Вам ООО "Барс Синтез, что аренду не платили? Соберите сейчас больше

    • Уважаемые представители собственников ТК. Почему Вы так любите давать комментарии внизу уже опубликованного текста, вместо того, чтобы ответить на неоднократные официальные запросы?

      • Анонимно
        2.10.2015 13:57

        потому что идет суд и видимо все карты до получения судебного решения истец решил не раскрывать.

  • Анонимно
    2.10.2015 11:10

    квалифицированных юристов видимо не хватило арендаторам...

    • Анонимно
      2.10.2015 11:56

      От квалификации юристов ничего не зависит, к сожалению, хочется сказать, а судьи кто

  • Анонимно
    2.10.2015 11:18

    Сам торговый центр, конечно, страшноват. Туда зайдешь - выход долго искать будешь. Случись что...

  • Анонимно
    2.10.2015 12:48

    что то я изменений не заметил. а что изменилось?

    • Анонимно
      2.10.2015 13:04

      Аренда выше стала, а еще кучу непонятных договоров, с непонятными формулами. Нам арендаторам даже разъяснить ничего не могут, по человечески, плати и все, не хочешь вали. Вот и сидим молчим, и продолжаем платить.

      • Анонимно
        2.10.2015 13:46

        Вы видимо определенно сидите и не молчите, раз такие комментарии оставляете))

  • Анонимно
    2.10.2015 12:58

    прочитал сегодня заодно и первую статью по теме и меня поразила позиция собственника! Знали же что покупали, знали про арендаторов, про долгосрочные договора. Собственно вопрос,что ж покупали то ? Куплен же работающий бизнес. Поставили бы сразу условие продавцу, что бы всех арендаторов разогнал и дело с концом, купили бы пустой комплекс и развивай себе как хочешь: хочешь пирожками хочешь техникой! Ан нет, сначала купили, а топом недовольны. Ах бедные мы бедные!!! Кредит на ярд., платить нечем, было бы нечем кредит бы не дали. Глуповато выглядит. Видимо план был изначально такой, купить а топом разогнать вот и реализуют его потихонечку.

    • Анонимно
      2.10.2015 13:30

      Вы не в теме. Выше коммент есть. Когда покупали, часть допсоглашений не была показана покупателю. Они потом всплыли, подписанные задним числом. Об этом же в статье написано.

      • Анонимно
        2.10.2015 14:01

        кота в мешке купили. Бывший ген.дир. быстренько задним числом оформил доп.соглашения, где прописал драконовские условия для собственника здания и шоколадные для своих друзей. Кидалово короче со стороны бывших наемных менеджеров. Стандартная в общем ситуация как это не печально..

      • Анонимно
        2.10.2015 14:26

        я же говорю про то, что арендаторы уже были, а не про подробности условий. Что то я не увидел в статьях о том, что был увеличен срок и снижена цена аренды

      • Анонимно
        2.10.2015 15:31

        Все допсоглашения зарегистрированы в регпалате, так что лукавите собственники

        • Анонимно
          3.10.2015 10:40

          А ведь и правда ваша кто то ведь принёс в Регистрационную палату фиктивные дополнительные соглашения которые лишали права на законную защиту нового собственника, имея корыстный умысел так как писалось ранее разница между 400 рублями кв.м., и 2000 рублями за кв.м., с площадки 4300 кВв.м, до 2021 года это колоссальная сумма. Скорее всего это были Назарова Раиса и Рахимов Леонид, возможно Михайлов, но уж точно не Сулейманов. Ему то это зачем?

      • Анонимно
        3.10.2015 00:27

        А выписку из госреестра не пробовали получить перед покупкой?

        • Анонимно
          3.10.2015 10:30

          Рег. Палата стана чудес, волшебства, мистики! Назаровой и Компании с их опытом работы в арендных отношениях и квалифицированной поддержке юристов не составило решить этот маленький технический пустячок:)

          • kaz_orphan2
            3.10.2015 16:00

            ой не надо про регпалату, более зарегламентированной конторы нет в системе госорганов. вычислить кто там намухлевал пять минут нужно. никто и не дергается, по крайней мере на уровне исполнителей. себе дороже.

            • Анонимно
              5.10.2015 08:51

              да ладно! 50 тыс.руб. цена вопроса. зарегистрируют все, что нужно.

      • kaz_orphan2
        3.10.2015 15:50

        ну это значит юристы покупателя балду валяли.

        • Анонимно
          3.10.2015 15:56

          Или в сговоре были, как вариант. Но на то мошенники и создают преступные группы и детально подготавливают преступления для того чтобы их не поймали.

    • Анонимно
      2.10.2015 14:24

      Это вы глуповато выглядите. Сказки про успешных девелоперов уже слышали. БО спросите кстати почему эти успешные девелоперы слетели со всех объектов Сувара. Я слышал потому что Сувар плаза и Сити центр были убыточными проектами пока там сидели Рахимов и Назаров Компани. Кстати ТЦ Бахадир такой же, там эффективные управленцы до 2030х годов за копейки сидят и сдают в субаренду. Это мошеннические схемы. Так как кроме получения разницы путем подписания кабальных договоров с коррумпированными управленцами она в себя ничего не включает.

  • Анонимно
    2.10.2015 13:46

    Насмешили хвалебные комментарии, по поводу того, что там сейчас все хорошо. Видимо включилась в работу пресс служба собственника икс эля. что там хорошего? полная разруха, в туалетах вонь ужасная. шубами начали торговать напротив кафе, из которого пахнет тушеной капустой. с потолков в дождливую погоду капает, полы после этого мокрые и кругом стоят ведра для сбора воды. на бедных арендаторов повесили все затраты по содержанию данного комплекса. Ставки по аренде выросли в 3 раза. состояние парковки отвратительное. Руководит этим комплексом женский коллектив, который способен только ногти пилить. не на один вопрос ответить не компетентны. любой вопрос связанный с работой внутри комплекса, зависает на несколько недель. договора аренды составлены с грубыми нарушениями законодательства, начиная от того, что все арендаторы должны платить за содержание мест общего пользования, до включения в процесс между собственником и арендаторами какой-то управляющей компании, содержать которую должны тоже арендаторы. большое количество прежних арендаторов съехало. раньше трафик внутри комплекса был огромен, сейчас народа практически нет. и то, что было написано в одном из предыдущих комментариях, что арендаторы затравлены, это абсолютная правда. видимо собственник из удащливых. поэтому ни чего и не боится.

    • Анонимно
      2.10.2015 14:16

      У Назаровой всё проще было. Я её поддерживаю так как сам субарендатором у неё был, чувствую разницу. В аренду сдавала всё имеющееся пространство XLбазара, места для манекенов стойки, стенки, пристенки и прочее. Было удобно так как она собирала аренду наличкой, всем было удобно и субарендатором и ей и налоговой местной. Ни одного рубля в эксплуатацию площадки или на ремонт она не платила НИКОГДА. Договор был с ней заключен кстати тоже в третейском суде при РОО Правозащитник, так что споров то в принципе не было никаких.

    • Анонимно
      2.10.2015 14:28

      Насмешили своей статейкой. Новый собственник к категории удащливых уж точно не относиться. Если бы удащливых так кинули писал бы сейчас БО никралог.

    • Анонимно
      2.10.2015 14:34

      Модератор ты продажный Хон Гиль Дон.

    • Анонимно
      2.10.2015 14:37

      +1 ТОЧНЕЕ И НЕ НАПИШЕШЬ! Персонал меняется каждый месяц. Таких ТУПЫХ управленцев поискать еще надо!

    • Анонимно
      2.10.2015 15:25

      Зарплата там у всех серая, задержки по два месяца, штрафы постоянные, вот и бегут все нормальные люди от туда.

      • Анонимно
        2.10.2015 20:12

        А кто у нас борец с серой зарплатой, помница раньше был Муратов, а сейчас?

  • Анонимно
    2.10.2015 14:10

    забыли написать, что Назарова со всех субарендаторов, собрала аренду за 2 месяца, но до собственника не донесла.

  • Анонимно
    2.10.2015 14:17

    У Назаровой всё проще было. Я её поддерживаю так как сам субарендатором у неё был, чувствую разницу. В аренду сдавала всё имеющееся пространство XLбазара, места для манекенов стойки, стенки, пристенки и прочее. Было удобно так как она собирала аренду наличкой, всем было удобно и субарендатором и ей и налоговой местной. Ни одного рубля в эксплуатацию площадки или на ремонт она не платила НИКОГДА. Договор был с ней заключен кстати тоже в третейском суде при РОО Правозащитник, так что споров то в принципе не было никаких.

  • Анонимно
    2.10.2015 14:18

    Какие интересно Гадельшин 10 миллионов потратил? Он долги свои мопедом предлагал отдать:) От него снега зимой не допросишься, в рекламу он потратил:)

  • Анонимно
    2.10.2015 14:30

    У Назаровой всё проще было. Я её поддерживаю так как сам субарендатором у неё был, чувствую разницу. В аренду сдавала всё имеющееся пространство XLбазара, места для манекенов стойки, стенки, пристенки и прочее. Было удобно так как она собирала аренду наличкой, всем было удобно и субарендатором и ей и налоговой местной. Ни одного рубля в эксплуатацию площадки или на ремонт она не платила НИКОГДА. Договор был с ней заключен кстати тоже в третейском суде при РОО Правозащитник, так что споров то в принципе не было никаких.

  • Анонимно
    2.10.2015 14:36

    Знающие люди говорят что за Назаровой стоят серьезные люди. А если с кем то из оперов 6 отдела пообщаться куда уходил кеш с базара.

    • Анонимно
      2.10.2015 15:26

      Стиль работы ООО "Барс синтеза" известны давно, это не у Назаровой связи, это бывшие работники полиции и прокуратуры у Сулейманова ходят в замах или телохранителях, всех людей в фирме проверяют на детекторе лжи, вот такие методы работы.

      • Анонимно
        2.10.2015 15:53

        ого, ничего себе !!!!!!!!

      • Анонимно
        2.10.2015 17:56

        А как же по другому? Кругом такие матёрые жулики!

        • Анонимно
          2.10.2015 19:30

          Конечно, если относиться к людям, как к изгоям

        • Анонимно
          3.10.2015 15:04

          Судя по коменту, все сотрудники жулики, ну кроме тех кто их проверяет ! И именно те и решают, кто жулик кто нет :-). Вспоминается поговорка: неважно кто выиграл на выборах, главное как посчитали голоса :-))

      • Анонимно
        2.10.2015 20:08

        Надо бы написать г- ну Сулейманову инструкцию , как отнимать бизнес в Татарстане с помощью * законных решений " суда имея связи и деньги, очень грустно и страшно за будущие наших детей, имей бденьги и законы будут у вас в кармане.

      • Анонимно
        3.10.2015 13:13

        Точно точно. У них там ещё цыган здоровый такой есть в красной рубашке с плетью и кожаных сапогах с серьгой в ухе и золотым зубом. Говорят он плетью своей пополам рассекает нерадивых сотрудников Барс Синтеза! И ещё медведь у него есть на цепи, танцует на задних лапах и забавно так мёд кушает.

  • Анонимно
    2.10.2015 15:03

    Я помню такую историю, когда были претензии к парковке возле этого ТК, и как убегала управляющая от камеры с корреспондентом, закрывшись на ключ в своем кабинете.Там вроде, даже какой то депутат присутствовала. БО, тогда обещала следить за этой ситуацией.

  • Анонимно
    2.10.2015 15:04

    А давно это трейдерами КОСа, становятся простые смертные?)))))))))

    • Анонимно
      2.10.2015 15:46

      За трейдером стоит бывший большой чиновник

    • Анонимно
      2.10.2015 15:47

      Вы тоже можете купить полиэтилен на торгах. КОС продаёт через электронную площадку. Вы думаете они мухлюют?

  • Анонимно
    2.10.2015 16:33

    Дай человеку власть или деньги, сразу поймёшь кто он. Вот и Сулейманов стал "великим" однажды женившись удачно. Отсюда полиэтилен, деньги и т.д. Вся история этого бизнесмена построена на непорядочности и алчности, его не интересуют люди, главное больше денег урвать. Везде где он там грязь, враньё и подставы. Всё тоже самое происходило в ТЦ Савиново. Придёт время- зачтётся ему за все его выкрутасы.

    • Анонимно
      2.10.2015 16:50

      Придёт время и всем зачтётся, это абсолютно точно вы подметили. И кстати анонимные комментаторы поливающие лживой грязью достойных людей не исключение.

    • Анонимно
      2.10.2015 18:28

      Если не знаете - воздержитесь от клеветы. Сулейманов отличный коммерсант, начинал с нуля. Женился удачно - но не на фамилии, а на хорошей жене и матери своих детей. Сейчас действительно - крут. И удачи ему. Трудитесь и Вы.

      • Анонимно
        2.10.2015 20:37

        А еще почему то прокуратура возбудилась , через 10 лет , против парковки и Гуллиивера, после покупки г- н Сулеймановым части парковки на 5 этаже, почитайте решение суда

        • Анонимно
          3.10.2015 11:57

          Может это как то связано с назначением нового Прокурора?

    • Анонимно
      2.10.2015 20:42

      Да женитьба в наши дни залог успеха, а так был бы сторежем в в детсаду

    • Анонимно
      5.10.2015 13:51

      про грязь вранье и подставы согласна. не работа, а сплошной ДОМ2

  • Анонимно
    2.10.2015 17:54

    В статье неточность Михайлов не злоупотребил правом, а совершил уголовно-наказуемое деяние, а именно мошенничество и злоупотребление должностным положением. Это всётаки разные вещи.

    • Анонимно
      2.10.2015 19:02

      Михайлов ничего не совершил, так хочется г-ну Сулейманову, позор тем кто возбудил это дело, а потом просил прощение, что так велели с верху..

    • Анонимно
      2.10.2015 21:17

      О как вы уверенны в успехе своего дела, решения нет но у вас уже есть , впрочем как по всем делам в отношении ООО " Маркет" и Назаровой, рассматриваемых в Ново Савиновском районном суде

      • Анонимно
        2.10.2015 23:33

        Жулики они и в Африке жулики

      • Анонимно
        3.10.2015 10:51

        В Ново-Савиновском третейском суде при РОО Правозащитник на Чуйкова 2д, думаете было бы больше шансов на успех;)?

  • Анонимно
    3.10.2015 08:11

    Эти коммерцы современные решают дела как дети малые. Действия нового собственника логичны, но способ решения проблемы странный

  • Анонимно
    3.10.2015 14:07

    Мелочность, грязь и непорядочность в каждом комменте от собственников

    • Анонимно
      3.10.2015 15:40

      Как нелепо и забавно читать про ваши рассуждения про непорядочность и грязь:)))) Настанет время и всё проясниться. Для вас выдача искажённой информации способ защиты, довольно смешной:) Действительно все инсинуации закончатся когда все ваши тёмные делишки будут прокомментированы аргументированно и публично:) Но не время видимо, поэтому куражьтесь пока

    • Анонимно
      3.10.2015 15:49

      Беспредел! Кричали жулики когда их поймали на месте преступления:)

  • Анонимно
    3.10.2015 14:58

    Уважаемый собственник! Вы уж хоть поинтересуйтесь что пишут ваши сотрудники (судя по содержанию и подходу видимо из бывших ...) они вас еще больше в грязь вгоняют, показывая абсолютную некомпетентность переводят вашу позицию русло уличного базара. Или к конце концов, наймите же наконец нормального пресс секретаря, на этом уж не экономите!

  • Анонимно
    5.10.2015 10:46

    МЧС красавцы

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль