Обманутые дольщики 
5.10.2015

Как Анатолий Ливада «порвал штаны»: долг превысил 11,4 миллиарда

Ради дольщиков владельцу «ФОНа» предписано подчистую продать все, что нажито за 20 лет, даже ресторан «Парус» на Кремлевской набережной

Параметры обсуждаемого в правительстве РТ «антикризисного плана» по ГК «Фон» стали известны «БИЗНЕС Online». На фоне отчаяния 4,7 тыс. семей, ждущих квартир от компании Анатолия Ливады, которое уже выплескивается на площадь Свободы, составлен график продажи имущества застройщика сроком до конца года — например, офис на улице Чистопольской оценен в 150 млн. рублей. Ускорить его исполнение, по всей видимости, должно недавно возбужденное в отношении заслуженного строителя Татарстана уголовное дело.

После вмешательства президента РТ «ФОН» сдал 3 из 24 проблемных домов - 2 в микрорайоне «Яшьлек» в автограде (на фото) и 1 в Казани
После вмешательства президента РТ «Фон» сдал 3 из 24 проблемных домов — 2 в микрорайоне «Яшьлек» в автограде (на фото) и 1 в Казани

«ЛЕГКИЕ» ДОМА ПОЧТИ КОНЧИЛИСЬ, ЧТО ДАЛЬШЕ?

В минувшую пятницу в Набережных Челнах был введен в эксплуатацию второй проблемный дом в 65-м микрорайоне «Яшьлек», застройщиком которого выступало ЗАО «Фон». Это жилой дом 65/4 на 113 квартир, сообщили газете «БИЗНЕС Online» в минстрое РТ. Управляющие компании домов 65/04 и 65/10 сейчас получают доступ к подаче электроэнергии, тепло туда будет запущено в ближайшие дни. Это уже третий проблемный дом компании, сданный за последний месяц, — еще один был введен в «Яшьлеке» и один — в ЖК «Молодежный» по Ноксинскому спуску.

С мертвой точки дело сдвинулось после закрытого совещания у главы республики Рустама Минниханова, которое прошло почти ровно месяц назад на волне протестной активности дольщиков «Фона» и «Свея», активизировавшихся перед выборами. Как сообщалось, Минниханов взял ситуацию под личный контроль, поручив первому вице-премьеру Алексею Песошину и министру строительства, архитектуры и ЖКХ Иреку Файзуллину «оперативно решать все вопросы, связанные со строительством объектов». Также к решению проблемы подключился прокурор РТ Илдус Нафиков.

Всего на тот момент у «Фона» в списке проблемных значилось 24 дома, из которых в высокой степени готовности находилось пять. Получается, сейчас у компании в почти построенном виде осталось всего два дома, а 19 находятся в разной степени готовности. В Челнах осталось ввести три дома ЖК «Яшьлек» в 64-м микрорайоне, в Казани — 18 домов в ЖК «Молодежный» на Ноксинском спуске, ЖК «МЧС» на улице Губкина, ЖК «Симфония» на улице Павлюхина и ЖК «Солнечный город» на улице Баки Урманче.

Как их достроить и что делать с «Фоном», в очередной раз обсуждали на прошедшей неделе за закрытыми дверями на совещании у премьер-министра РТ Ильдара Халикова. Газете «БИЗНЕС Online» стали известны некоторые детали.

В кризис, после всех судов и скандалов Анатолию Ливаде будет не под силу найти миллиарды, необходимые на достройку 19 объектов
В кризис после всех судов и скандалов Анатолию Ливаде будет не под силу найти миллиарды, необходимые на достройку 19 объектов

ТАЙНАЯ БУХГАЛТЕРИЯ ЛИВАДЫ

Прежде всего немалый интерес представляют цифры, характеризующие положение дел в компании Анатолия Ливады до вмешательства властей.

В Казани у «Фона» было 19 незаконченных домов на 5 580 квартир (350 тыс. кв. м), из которых продано 4 132 квартиры. Всего в рамках этих проектов компания собрала у дольщиков 7,6 млрд. рублей, еще 1,1 млрд. висят в виде кредитов. При этом совокупные вложения составили 8,3 млрд. рублей, из которых на покупку земли ушло 2,8 млрд., на сети — 1,2 млрд. рублей. Получается, тут у «Фона» денежный баланс положительный: разница между привлеченными и вложенными деньгами — примерно 0,4 миллиарда.

В Набережных Челнах ситуация обратная: квартир в комплексе «Яшьлек» продано на 2,1 млрд. рублей, еще 600 млн. рублей — остаток кредитной задолженности. Итого — 2,7 млрд. рублей. А вложено застройщиком 3,6 млрд. рублей. Отрицательный разрыв между привлеченными и вложенными «Фоном» средствами — 0,9 млрд. рублей. При этом недостроенными оставались 5 строящихся домов на 950 квартир (59,1 тыс. кв. м). Добавим, что 520 квартир на сумму 1,2 млрд. в обоих городах «Фон» бесплатно выделил сотрудникам МВД в рамках заключенных соглашений — в обмен на земельные участки.

В Челнах «навар» с квадратного метра составлял для «ФОНа» всего 5,3 тыс. рублей — в 3,6 раза меньше, чем в Казани
В Челнах навар с квадратного метра составлял для «Фона» всего 5,3 тыс. рублей — в 3,6 раза меньше, чем в Казани

Разница между проектами в Казани и Челнах становится очевиднее, если взглянуть на данные по себестоимости 1 кв. м, которые любопытны и сами по себе, ведь застройщики, как правило, держат эти цифры в секрете за семью печатями. В Казани непосредственно строительство жилья обходилось «Фону» в 28 тыс. рублей за квадратный метр, но с учетом затрат на землю, сети и т. д. выходило 44,7 тыс. рублей. Квартиры же продавались по цене 64 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, после завершения проектов в закромах компании должно было «звенеть» 19,3 тыс. рублей с каждого «квадрата».

В Челнах себестоимость была лишь чуть ниже — 27 тыс. рублей за квадратный метр и даже с учетом всех прочих затрат, включая покупку земли и строительство сетей, составила 35,3 тыс. рублей. Вот только чистая средняя цена реализации низкая даже для автограда — 40,5 тыс. рублей (эта цифра примерно соответствует последним прайсам компании, вывешенным на сайте и действительным на апрель 2015 года). Получается, навар составлял всего 5,3 тыс. рублей — в 3,6 раза меньше, чем в Казани. «Челны — это не моя песня. Здесь очень низкая покупательная способность, люди небогатые», — сетовал как-то Ливада в разговоре с дольщиками, когда его проект уже вошел в терминальную стадию.

«Челны — это не моя песня. Здесь очень низкая покупательская способность, люди небогатые», — сетовал как-то Ливада
«Челны — это не моя песня. Здесь очень низкая покупательная способность, люди небогатые», — сетовал как-то Ливада

Если суммировать баланс по обоим городам, получится, что «Фон» сумел привлечь на свои проекты от дольщиков и банков 11,4 млрд. рублей, а потратил на них 11,9 миллиарда. «Дырку» в 0,5 млрд. «Фон» покрыл, видимо, из своих средств, но на этом его запас прочности иссяк. Заполнить кассовый разрыв новыми кредитами или активными продажами, по всей вероятности, не вышло.

«ПОЧЕМУ НАМ НЕ ДАЮТ МЕДАЛИ?»

Напомним, строительство микрорайона «Яшьлек», который считался одним из самых масштабных жилищных проектов в Челнах, началось еще в 2007 году. По данным самой компании, еще до того, как привлекать деньги дольщиков, она вложила в подготовку участка 656 млн. рублей — на повышающую насосную станцию и инженерные сети под весь будущий микрорайон. Еще полмиллиарда было вложено в землю — чтобы получить права на нее, «Фону» пришлось расселить 13 тыс. кв. м жилья.

В инженерные коммуникации в «Яшьлеке» «ФОН» «закопал» 781 млн., включая злосчастный коллектор, но так и не смог довести дело до конца
В инженерные коммуникации в «Яшьлеке» «Фон» «закопал» 781 млн., включая злосчастный коллектор, но так и не смог довести дело до конца

Буксовать проект начал еще с 2013 года. По версии застройщика, дело уперлось в злополучный канализационный коллектор. Чтобы микрорайон мог развиваться, компания взялась проложить трубу метрового диаметра, хотя для ее проектов было достаточно 300 миллиметров. При этом изначальная проектная стоимость работ оценивалась в 155 млн. рублей, но из-за сложных геологических условий фактически строительство обошлось в 400 миллионов.

Вдобавок работа была выполнена некачественно — фактически канализация не функционировала, поэтому «Челныводоканал» не мог принять ее на баланс. «Они положили коллектор на глубину 9 - 11 метров, а он просто смялся под давлением», — объяснял директор ГЖФ Талгат Абдуллин.

В итоге всего в инженерные коммуникации в «Яшьлеке» «Фон» «закопал» 781 млн., включая злосчастный коллектор, но так и не смог довести дело до конца. Вдобавок из проекта начали уходить смежные инвесторы, на поддержку которых рассчитывала компания. «Была попытка профинансировать строительство коллектора за счет инвесторов будущих присоединений, — рассказывал Ливада. — Но на этом вопрос остановился. По этой причине ушел «Профит», ушел ижевский инвестор...»

Судя по всему, наложились и распри с прежним руководством города: «Администрация города хочет фирму «Фон» убрать из этого квартала, — прямо заявлял «БИЗНЕС Online» владелец компании в декабре 2013 года. — Мотивы простые — идет война за коллектор, который мы построили, обеспечив городу дальнейшее развитие территории. Этот коллектор мы сегодня держим в своих руках. Наш участок земли сегодня самый доходный, а все челнинские строители остались без работы. Отсюда и вся эта шумиха. Исполком только притворяется нейтральным. 600 миллионов — это только разница, которую мы сегодня еще не забрали из сетей и которая заложена на будущее строительство в микрорайоне. Так почему нам не дают медали? Мы подготовили экономически вкусный кусок, и он всех раздражает, вот и все».

Ни один из пяти строящихся домов 65-го микрорайона не вводился по графику. В конце концов, стройка окончательно застопорилась
Ни один из пяти строящихся домов 65-го микрорайона не вводился по графику. В конце концов, стройка окончательно застопорилась

Так или иначе, ни один из пяти строящихся домов 65-го микрорайона не вводился по графику. В конце концов, стройка окончательно застопорилась. Очередная встреча дольщиков микрорайона «Яшьлек» с руководством «Фона» в феврале прошла на повышенных тонах, с криками и слезами. Активное же шевеление в этом деле началось после того, как дольщики выступили с пикетом в тот день, когда в Челнах проходила отчетная сессия депутатов горсовета с участием Минниханова. Тогда президент отметил, что это уже вторая волна обманутых дольщиков в республике. «Да, эта проблема есть. Нам надо снова разбираться, — высказался глава республики. — Ведь тот человек, который собрал деньги у дольщиков, несет полную ответственность. У нас есть правоохранительные органы, мы должны с ними встретиться, понять, почему люди имеют право просто так у людей деньги брать».

КТО «ПОПАЛ»: ПЯТЬ БАНКОВ И ТЫСЯЧИ ДОЛЬЩИКОВ

Увязнув в Челнах, «Фон» начал тормозить стройки и в Казани, где дольщиков гораздо больше. Напомним, во всех домах «Фона» продано 4 738 квартир, за которыми, понятно, стоят семьи, — «социальный динамит» получается очень мощный. Неудивительно, что пикеты не только перед мэрией Челнов, но и на площади Свободы в Казани стали обыденностью, а все аккаунты президента РТ в соцсетях регулярно заваливаются мольбами о помощи. К слову, 10 октября дольщики «Фона» планируют вновь собраться на крупный пикет перед кабмином.

Пикеты не только перед мэрией Челнов, но и на площади Свободы в Казани стали обыденностью, а все аккаунты президента РТ в соцсетях регулярно заваливаются мольбами о помощи
Пикеты не только перед мэрией Челнов, но и на площади Свободы в Казани стали обыденностью, а все аккаунты президента РТ в соцсетях регулярно заваливаются мольбами о помощи

Проснулись и кредиторы, которые действовали своим методом — через иски. Так, 19 и 20 августа Арбитражный суд Татарстана вынес решение о взыскании с ООО «Фон» и ООО «Фон-Строй» в пользу СБК «Стекло» (структура, близкая к Сбербанку) 1,15 млрд. и 1,3 млрд. рублей соответственно. Ранее в ГК «Фон» газете «БИЗНЕС Online» сообщали, что со «Стеклом» были достигнуты договоренности «о мире», но условия не раскрывались.

По всей видимости, часть долгов перед банками «Фон» закрыл — сейчас весь объем задолженности в рамках проектов в Казани и Челнах оценивается в 1,7 млрд. рублей. При этом на упомянутое выше СБК «Стекло» приходится 600 млн. рублей, а вот другие кредиторы, снабжающие компанию Ливады средствами, до сих пор засвечены не были. Как оказалось, на втором месте по объемам вложений — «Спурт», долг «Фона» перед которым оставляет целых 426 млн. рублей. На третьем — ФК «Открытие» — 312 млн. рублей, АКБ «Город» — 263 млн. рублей, еще 105,5 млн. рублей получено от «Тимер Банка».

Власти, по нашим данным, решили поискать резервы внутри самой компании: имущество компании тщательно описано, составлен график его продажи и прейскурант
Власти, по нашим данным, решили поискать резервы внутри самой компании: имущество компании тщательно описано, составлен график его продажи и прейскурант

АНТИКРИЗИСНЫЙ ПЛАН: КОНЯ НА КОЛБАСУ?

Понятно, что власти не могли не вмешаться в ситуацию. Однако антикризисный план, судя по всему, будет отличаться от привычной схемы, отработанной с момента предыдущего кризиса 2009 года. Тогда проблемные дома чиновники «вытягивали» всем миром, например, как в случае со «Свеем», давая бесплатные подключения к инженерным сетям или возможность увеличить этажность.

Часто недостроенные дома передавались другому застройщику. В роли «белого рыцаря» не раз выступал, в частности, ГЖФ. Подключить Абдуллина была попытка и в случае с «Фоном», но на сей раз его участие оказалось очень локальным — по имеющимся данным, он выкупил квартиры в Челнах на 30 млн. рублей, которые были целевым образом направлены на достройку канализационного коллектора.

«Я не хотел бы каждый раз завязывать или развязывать шнурки у тех, кто из-за них спотыкается и доставляет неприятности окружающим», — веско заметил по этому поводу Абдуллин в ходе интернет-конференции c читателями «БИЗНЕС Online».

Талгат Абдуллин (в центре) о ситуации с домами «ФОНа»: «Я не хотел бы каждый раз завязывать или развязывать шнурки у тех, кто из-за них спотыкается и доставляет неприятности окружающим»
Талгат Абдуллин (в центре) о ситуации с домами «Фона»: «Я не хотел бы каждый раз завязывать или развязывать шнурки у тех, кто из-за них спотыкается и доставляет неприятности окружающим»

Судя по приведенным выше раскладам, ситуация с «Фоном» на первый взгляд не выглядит безнадежной. Видно, что деньги дольщиков и банков не украдены: объем вложений в проекты превышает набранные обязательства. Кажется, надо только привлечь еще денег, достроить дома, допродать квартиры — и все будет прекрасно. Но не тут-то было. К сожалению, в распоряжении нашей газеты нет сведений, в какую сумму оценивается достройка всех проблемных объектов «Фона». Но понятно, что речь идет о миллиардах, привлечь которые после всех судов и скандалов, да еще и в кризис самому Ливаде не под силу. Квартиры не продаются, а банки мечтают только о том, чтобы вырвать уже вложенное.

В этой ситуации власти, по нашим данным, решили поискать резервы внутри самой компании, образно говоря, пустив коня на колбасу. Имущество компании тщательно описано, составлен график его продажи и прейскурант.

Во-первых, самый большой финансовый кусок — 9,3 млрд. рублей — можно выручить от продажи 1 792 свободных квартир в строящихся комплексах. При нынешней репутации «Фона» привлечь новых дольщиков, конечно, непросто. Однако если власти дадут 100-процентные гарантии достройки домов, а цены будут привлекательными, то ничего невозможного нет.

На продажу планируется выставить активы «ФОНа», среди которых кирпичный завод «Ключищинская керамика» (оценен в 1,9 млрд. рублей)
На продажу планируется выставить активы «Фона», среди которых кирпичный завод «Ключищинская керамика» (оценен в 1,9 млрд. рублей)

Во-вторых, в стадии оформления сделка по продаже за 0,5 млрд. рублей неосвоенного земельного участка в «Яшьлеке» площадью 6 гектаров. Ранее стало известно, что покупателем выступит ООО «Комфортное жилье». «Нас попросили приобрести земельный участок под жилой дом 65/07, который на данный момент находится на уровне проекта и огороженной территории с разрешением на строительство, — рассказывал «БИЗНЕС Online» директор ООО «Комфортное жилье» Михаил Золотухин. — Мы, честно скажу, пока не сильно торопимся туда, строители же не могут по щелчку построить еще 20 тысяч квадратных метров — так не бывает. Да и это нам сегодня невыгодно».

В-третьих, на продажу планируется выставить активы «Фона», которые «тянут» на 3,7 млрд. рублей. Сюда входит кирпичный завод «Ключищинская керамика» (оценен в 1,9 млрд. рублей), завод ЖБИ (400 млн. рублей), офис компании на улице Чистопольской (150 млн. рублей), а также развлекательный комплекс «Парус» у Кремлевской дамбы (250 млн. рублей). Помимо этого, в активах различный транспорт и механизмы, инженерные сети в Казани и Челнах (различные котельные, трансформаторные подстанции, тепловые сети и пр.), а также непроданные в Казани паркинги на 2,6 млрд. рублей.

Таким образом, при условии полной продажи всего и вся можно выручить 15,2 млрд. рублей. Другое дело, что в нынешних условиях на свободном рынке найти покупателей будет непросто. Но это, во-первых, вопрос цены, а во-вторых, в каких-то случаях власти, по нашей информации, все же прибегнут к убедительным просьбам.

ЧТО СКАЖЕТ ЛИВАДА?

Компания «Фон» была создана в 1995 году и, согласно информации на ее сайте, построила более 700 многоквартирных жилых домов общей площадью более 700 тыс. кв. м, не говоря уже о коммерческой недвижимости.

Во главе ее бессменно стоял Ливада. Прежде, по слухам, он был в хороших отношениях с курирующим строительный и проектно-архитектурный комплекс Олегом Антосенко — правой рукой экс-мэра Казани Камиля Исхакова. Правда, в 2006 году он уехал с Исхаковым в Дальневосточный федеральный округ, а ныне нашел себя под крылом вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина, возглавляя столичный комитет государственного строительного надзора.

Однако подвела Ливаду, по оценкам опрошенных «БИЗНЕС Online» участников рынка, не только потеря покровителей, но и самоуверенность, потеря осторожности — в кризисный 2008 год и накануне его компания заложила сразу несколько крупных девелоперских проектов с длинным инвестиционным циклом — один «Яшьлек» чего стоит! Отчасти это было вынужденным шагом — лакомые, готовые к строительству земельные участки в Казани и Челнах закончились (или оказались недоступны для «Фона»), пришла пора осваивать неудобья, тянуть в туманное будущее трубы метрового диаметра. Но, видимо, компания переоценила свои силы. «Широко шагать — штаны порвать!» — сказал один из наших собеседников.

По слухам, Ливада был в хороших отношениях с «правой рукой» экс-мэра Казани Камиля Исхакова Олегом Антосенко (на фото), который курировал строительный и проектно-архитектурный комплекс
По слухам, Ливада был в хороших отношениях с курирующим строительный и проектно-архитектурный комплекс Олегом Антосенко — правой рукой экс-мэра Казани Камиля Исхакова

Вот факт: согласно информации на сайте ГК, до 2008 года компания ежегодно сдавала по несколько объектов. В тот кризисный год было сдано 7 домов, а следующие сданные дома датируются уже 2012 годом. По сути, уже тогда Ливада одной ногой стал проваливаться в трясину, начались первые проблемы с кредиторами и партнерами. То, что длить агонию удается столько лет, — уже чудо, обеспеченное большим набранным запасом прочности.

На сей раз дело приняло крайне серьезный оборот. Похоже, договариваться Ливаде все сложнее. В конце сентября следственный комитет распространил пресс-релиз о возбуждении в отношении него уголовного дела по подозрению в неуплате НДФЛ на 3 млн. рублей. Сумма мизерная (в «Фоне» газете «БИЗНЕС Online» сообщили, что в тот же день долг был погашен). Однако сигнал очевиден: крутись как хочешь, продавай все, доставай тайные заначки, но решай созданную проблему. Иначе — потеря не только собственности, но и свободы.

Наше издание не раз обращалось к владельцу «Фона» с предложением дать развернутое интервью или стать участником интернет-конференции с читателями «БИЗНЕС Online». Анатолий Николаевич, не пора ли в этот критический для компании момент расставить все точки над i, сказать правду и сохранить свое честное имя? Вашего слова ждут дольщики, кредиторы, партнеры, да и сотрудники компании. Наше предложение по-прежнему в силе.

Хватит ли у Анатолия Ливады мужества в нынешней ситуации ответить на вопросы читателей «БИЗНЕС Online»? (05.10.15-06.10.15)
13%Да, он честный строитель, ему нечего скрывать
31%Нет, сейчас ему это невыгодно, да и сказать нечего – все и так ясно
31%Интервью он, может, и даст, но неоткровенное
25%Ждем интервью с нетерпением – в этой истории масса скрытых вещей
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (164) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    5.10.2015 08:23

    Жаль мужика. Просто не рассчитал свои силы. А сейчас под уголовным делом его обезжирят и пустят по миру.

    • Анонимно
      5.10.2015 08:39

      Не надо жалеть мужика. Мужик денег собрал с людей и не строит. Еще и квартиры выводит по непонятным схемам.

    • Анонимно
      5.10.2015 09:58

      Посмотрел бы я на вас и вашу жалость, если бы вы миллиона 3 своих "кровных" вложили в квартиру, а сейчас столкнулись с проблемой, которую вам этот мужик создал

      • Анонимно
        5.10.2015 11:29

        создали проблемы вы себе сами, побежав за дешевыми ценами

        • Анонимно
          5.10.2015 13:34

          "В Казани непосредственно строительство жилья обходилось «Фону» в 28 тыс. рублей за квадратный метр, но с учетом затрат на землю, сети и т. д. выходило 44,7 тыс. рублей. Квартиры же продавались по цене 64 тыс. рублей за квадратный метр."Это теперь дешевые цены называется?

          • Анонимно
            5.10.2015 14:31

            не надо врать, эти цены не всегда были - средняя по больнице.а так по рынку- фоновские дома дешевкой были

          • Анонимно
            5.10.2015 15:10

            У ФОНа никогда не было цены 64 тыс./кв.м. . Если бы по таким ценам продавали не было бы этой ситуации.

          • Анонимно
            5.10.2015 23:07

            Мчс трешка как помню 97 кв.м за 3500. Ладно хоть не купился пару лет назад на дешевизну.

        • Азат Д
          6.10.2015 07:09

          Это они подписались в договоре под эти цены, пусть выполняют. Их не кто не заставлял выставлять такие цены за квартиры, собирая деньги. Пусть выполняют договор или расчехляются и идут лесом.

    • Анонимно
      5.10.2015 11:16

      Это похоже самЛивада про себя написал. Больше никто его жалеть не собирается.

      • Анонимно
        5.10.2015 13:14

        Да и вас особо никто здесь не жалеет) кроме вам подобных. Это было ваше решение покупать у ФОНа квартиру.

      • Анонимно
        6.10.2015 03:55

        я с некоторых пор заметил, что под каждой публикацией о Фоне (их было несколько в последнее время), тут же как снежный ком вырастает масса негативных комментов в адрес пострадавших дольщиков. За этой массой не видно даже мнения самих дольщиков, которых тысячи, и кого эти проблемы затрагивают напрямую. Даже если логично подумать - ну за чем этим субчикам (или субчику) вообще читать новости о Фоне? А тем более тратить столько времени и усилий, чтобы строчить всякую ерунду. При чем пишут ведь не что либо сколько нибудь серьезное о ситуации, не делают анализа, не приводят новых фактов - а именно направляют острие пера на людей, попавших в беду. Что это за не хорошие товарищи такие и для чего они это делают - вот в чем вопрос.

    • kaz_orphan2
      5.10.2015 13:00

      в исхаковские времена, один из самых наглых застройщиков был. несколько раз с ним судился, с предсказуемым итогом. но покровители уходят, а привычки остаются, так что результат закономерен.

    • Анонимно
      5.10.2015 13:07

      Обезжирят не то слово...

  • Анонимно
    5.10.2015 08:30

    Когда Солнечный город достроишь??? Президент старается для Республики, по 20 часов в сутки работает, а ты ему такую мину подкладываешь . Нехорошо это.

  • raf
    5.10.2015 08:35

    Частный капиталист оказался не эффективным.Плохо учил Маркса,дедушку Ленина,вообще игнорировал.Полный банкрот.Имущество всё распродать,а государству забрать фирму,на его основе создать госкорпорацию и достраивать все дома.Ему выходное пособие и на пенсию.

    • Анонимно
      5.10.2015 10:29

      Советов хватило на 70 лет. Кто бы говорил об эффективности.

      • Анонимно
        5.10.2015 12:29

        Нынешней,так называемой,"власти" хватит ещё на меньшее и Народ о ней не будет жалеть,в отличии от Коммунистов и СССР,о которых до сих пор вспоминают с благодарностью,любовью и уважением.

        • Анонимно
          5.10.2015 17:23

          Нынешние и есть коммунисты. Партбилеты даже хранят, почти уверен. Медведев только по молодости не успел получить билет может, а по сути чем не коммунист? Ельцин коммунист? Да. И дальше вы знаете. С 1917 года не было еще в России главы не коммуниста. Факт. И ничего тут лапшу вешать.

          • raf
            6.10.2015 16:34

            Коммунистом стать можно лишь тогда, когда обогатишь свою память знанием всех тех богатств, которые выработало человечество! (Ленин)Ты можешь у себя хранить,или не хранить,что угодно.Но если,ТЫ,недоросль.Оправдываешь,что балбесничал,и в моральном плане мерзавец,нечего кивать на других.

  • Анонимно
    5.10.2015 08:37

    На каких условиях и в какой форме осуществлялось сотрудничество с мэвэдэ? Вот что было бы интересно.

  • Анонимно
    5.10.2015 08:39

    Как измывались над дольщиками, 2007, 2008, 2009, 10,11,12,13,14, отвечали хотим построим, хотим нет, крановщица в декрете, ветер сильный, холодно, жарко, настоящее ОПГ,

    • Анонимно
      5.10.2015 14:08

      Вас туда силом затащили? Выбирай на рынке от малосемейки до дворцов,или иди в сельскуй школу работать получишь соцжилье,все пирамиды создают лохи а не Мавроди.

      • Азат Д
        6.10.2015 07:06

        А двухсторонние договора на что, которые они подписывали и обязались выполнять? Их силком не кто договора не заставлял подписывать.

  • Анонимно
    5.10.2015 08:48

    Уже отчаялись было. Выборы прошли, думали уже не до ФОНа. Рустем Нургалиевич, спасибо вам! Надеямся и верим, что Вы доведете дело до конца и мы заселимся в квартиры. Удивляюсь вашей тактике работы! Молодец! Дольщики ФОН ЖК МЧС 4 дом.

  • Анонимно
    5.10.2015 08:49

    Восточная мудрость гласит: позволь большому стать еще больше, и оно рухнет под своей тяжестью

  • Анонимно
    5.10.2015 08:49

    себестоимость квадрата 30 тысяч.или в долларах менее 500 !да еще в этих 30 тысячах наверняка заложены завышенные цены на стройматериалы и услуги типа вышеупомянутого коллектора ! Одним словом реальная цена квадрата стройки в России не выше 300 долларов !а цена на землю и коммуникации должна быть как в челнах если там это получилось ! вот и получаем что трешка-Ленинградка в панельке должна стоить 70 квадратов х 300$ + 70x8000руб = 21 000$ + 560 000 городу за землю и коммуникации (ча че так дорого???) а фактически такие квартиры в казани в последние 7 лет продавались по 100000-150000 $ !!!

    • Анонимно
      5.10.2015 09:01

      Надо мужика арестовать, а то сбежит за границу- его деньги уже давно там. Что остались здесь раздать дольщикам и на этом закончить дело с фирмой Фон.

    • Анонимно
      5.10.2015 10:43

      Продайте мне свою квартиру по Вашим расчетам!Если конечно она у Вас есть:)

      • Анонимно
        5.10.2015 10:55

        нет у него ничего, нищеброд, пишет только во всех форумах какой он экономист и сколько квартир у него)

    • Анонимно
      5.10.2015 16:04

      Диванный экономист, иди на булку колбасу положи и чай налей, ерунду не пиши 300$ за квадрат, ты хоть стройкой занимался??? Прежде чем такую ересть писать, подумай 100, чтобы не выглядеть глупо

    • Анонимно
      5.10.2015 21:44

      Про чинуш всяких забыл

  • Анонимно
    5.10.2015 08:55

    никто его не тронет, ну вы же понимаете, если он начнет правду рассказывать, как приобретались участки, кому и сколько откатывалось за подключения к сетям, и т.д... покошмарят для вида и тихонько сольют дело... уйдет на пенсию, уедет в теплую страну, будет там спокойно жить...может, мемуары напишет, о том как строилась новая казань)))

  • Анонимно
    5.10.2015 09:05

    Ливаду знаю 15 лет и всё это время у нагого скотское отношение к людям:персоналу,дольшикам,просто людям.
    Его надо сажать в тюрьму а семью на улицу выгонять !!! Пусть по чувствуют каково это заплатив кровные деньги остаться без жилья.

    Плохой он человек друзья.

    Огромное спасибо Рустаму Нургалиевич.
    Бик зур рэхмэт !!!

  • Анонимно
    5.10.2015 09:09

    Не сбежал бы, караулят хоть его?

    • Анонимно
      5.10.2015 09:32

      Не сбежит поймают и посадят.

      • Анонимно
        6.10.2015 09:36

        Аитов то сбежал за границу, хотя его тоже охраняли.
        Аитов и Ливада - две штанины Исхаковских брюк.

  • Анонимно
    5.10.2015 09:14

    Фон строил детские сады? За детские сады с ним расплатились? Или это была добровольная благотворительность?

  • Анонимно
    5.10.2015 09:26

    Если заговорит Ливада, это будет бомб, от которого первым погибнет он сам. А на камикадзе он не похож.

  • sagad
    5.10.2015 09:27

    Дом у него шикарный в Н.Услоне.

  • Анонимно
    5.10.2015 09:28

    Рустам Нургалеевич!Огромное спасибо за надежду.ЖК МЧС 4 дом.Мы в Вас верим.

  • Анонимно
    5.10.2015 09:30

    Яркий пример и назидание многим, кто работает с большими деньгами. Рано или поздно, все грязные деньги и грязный бизнес, по воле ВСЕВЫШНЕГО заканчивается крахом. Многие ведь на самом деле не разбогатели, а опухли от денег, забыв при этом на горе людей, счастье не построишь. Очень жаль, что многие, игнорируя религией, находясь в состоянии мнимого благополучия, в погоне за богатством, забывают об этом.

  • Анонимно
    5.10.2015 09:32

    Леваду под суд.За все отвечает руководитель.Сколько уже семей разрушено из за Фона благополучия и надежности.просьба раззорить лишить всего и выделить квартиру в 4 доме МЧС пусть каждый день томится в ожидании.

  • Анонимно
    5.10.2015 09:33

    Спасибо,Президенту!

  • Анонимно
    5.10.2015 09:38

    Нерациональное использование средств дольщиков на строительство. Безконтрольное расходование, деньги на стройку отдавались через афилированные фирмы самого Ливады.Предложение к руководству подключить команду Бадрутдинова. Открыть дело на Ливаду. Все дольщики недостроенных домов под это подпишутся. Дать реальный срок Ливаде, Ахметзяновой и дочери которая в Москве развлекается.Правильно выше сказано создать госкомпнаию под министерством стр-ва и контролировать ход выполнения работ и расход средств со стороны государства.

  • Анонимно
    5.10.2015 09:40

    Нельзя отпускать на самотек. Ушедшие деньги проконтролировать, кто куда и сколько тратил. Убежден что там многократно будет замешан Ливада. Нельзя допустить, чтоб он убежал за границу с деньгами дольщиков.

  • Анонимно
    5.10.2015 09:43

    Ура!! Спасибо Рустам Нургалеевич!!Наконец то! все наши мольбы услышаны!

  • Анонимно
    5.10.2015 09:43

    Поселить его и его семью в одном доме с обманутыми дольщиками.

  • Анонимно
    5.10.2015 09:54

    Аналитик в статье не правильно констатирует факты, изложенные им. Дыры с его слов наоборот нет, он потратил даже больше чем привлек (привлек 11,4 млрд. руб., а вложил больше, т.е. 11,9 млрд. руб.) Привлеченные средства обеспечены активами. Т.е. деньги дольщиков и банков "на лево" не ушли, а пошли на строительство.А вот еть разрыв в денежном потоке(кэш-фло).Что бы достраивать нужно продавать дальше не распроданные квартиры, а их никто не покупает. Привлечь дополнительно денег у банков на покрытие кассового разрыва по денежному потоку он тоже не может и так долги большие.Как самый нормальный вариант реструктуризации его бизнеса - это продажа домов на достройку другим компаниям.Т.е., если понесенные затраты по дому могут быть оценены в 1,5 млрд. руб., а привлечено под него денег от дольшиков на 500 т.р. + кредитов на 500 т.р., то недострой можно продать за 1 млрд. руб. и отдать кредитов 500 т.р. А оставшиеся 500 т.р. пустить на достройку домов в высокой степени готовности.Я думал ситуация хуже, на самом деле, если ситуация такая, как указана в статье, то этой ситуацией ещё можно управлять и довести дома до сдачи, а остаток продать с готовыми свидетельствами. + есть непрофильные объекты на балансе, которые можно распродать.Главное, что бы управляющий попался нормальным и не стал бы распродавать объекты за копейки на достройку тому же ГЖФ, а искал бы нормальных рыночных инвесторов на достройку домов.Исходя из цифр, ещё раз повторюсь, что проблема не в том, что деньги увели, а в том, что сейчас продажи не идут, а сейчас тем более не пойдут, поэтому нужно распродавать одни объекты и за счет этих денег достраивать.Всегда считал ФОН пирамидой, но исходя из цифр, видать ошибался.Ливаде удачи, надеюсь он примет правильные решения для управления компанией и достройки домов.

    • Анонимно
      5.10.2015 10:03

      Все верно, при условии, что Ливада захочет барахтаться, а не тупо все бросит и сбежит.

    • Анонимно
      5.10.2015 10:07

      Добавлю ещё к своему тексту. Надеюсь и банки это же поймут, иначе они вернут из этого только половину...Продадут за бесценок объекты на свои строительные конторы, сколько получится - вернут кредитов (условно половину), Фон ликвидируют, соберут с дольщиков ещё денег и будут достраивать сами + выведут деньги на сумму разницы между реальными затратами ФОНа и суммой реализации объекта на свою контору.

    • Анонимно
      5.10.2015 11:56

      Так это и написано в статье, читайте внимательнее.

    • Анонимно
      5.10.2015 12:40

      Там не все так просто. Например, квартиры по уже сданным домам оформлены лично на Ливаду А.Н.Недавно предлагали такую на Адоратского д.4.Кроме того, он мудрит с сетями: например Ривьера все сети у него (в том числе и стадион Казань Арена). Сети он не передает городу и доит потребителей.Развел кучу управляющих компаний под одним названием "Наш Дом" - доит жильцов.Так что он далеко не белый-пушистый.

      • Анонимно
        5.10.2015 13:08

        Вы отошли в сторону. Активы превышают обязательства, значит дыры нет. Есть проблема с денежным потоком на дальнейшее строительство, значит эту проблему нужно как-то закрывать. Как он её будет закрывать - это активы Ливады и его бизнеса. То что он продаст квартиру из собственного имущества и направит на стройку - это что плохо? Я думаю, нет. Это один из вариантов решения проблемы. Тем более, качество строительство у группы не плохое и знакомого есть квартира то ли в этом доме, то ли в рядом стоящем, но строил дом ФОН.Кстати, УК Наш Дом обслуживает и мой дом и кстати, я бы не сказал, что они начисляют не правильно и завышено. По некоторым позициям я сам лично с ними общаюсь и они вполне нормально отвечают и обосновывают. Есть Управляющие компании намного дороже и это я знаю. Поэтому, зря говорите.

        • Анонимно
          6.10.2015 10:39

          Вот, уважаемый, вы и сдали сами себя. Теперь ясно, что вы представитель ФОНа.Как может быть это нормальным, когда квартиры в новых домах оформлены лично на Ливаду? Я сомневаюсь, что их он выкупал за личные деньги (мошеннические схемы)?Тарифы в управляющих компаниях Наш Дом (их 5 штук с разными дефисами между словами)грабительские и на то есть предписания Жилинспекции.На капитальный ремонт, собранные с жильцов деньги не перечисляются в Региональный фонд (что запрещено Законом).Перед всеми поставщиками (электроэнергия, тепло, вода) миллионные долги.В итоге это все грозит банкротством этих управляющих компаний и оставлением с долгами жильцов домов.А ваш "вежливый" управляющий - Шагова - это вообще отдельная песня.

  • Курили в сторонке и ждали пока пузырь вырастет и люди на площадь выходить начнут? А сколько еще таких пузырей пухнет? Бюджет не вытянет и четверти долгостроев - будут потом пять лет стоять разрушаться.

  • Анонимно
    5.10.2015 10:04

    рашит аитованатолий ливадаэто все друзья камиля исхаковатолько вот сам исхаков ушел на покой а они нетщас другие игроки на рынке те кто делятся

  • Анонимно
    5.10.2015 10:07

    И от нас благодарность Рустаму НургалИевичу! Профессиональный управленец! Ливаду, может, воспитывать поздно, но почувствовать тяжесть президентской руки должен. Мы ей веса придадим.

  • Анонимно
    5.10.2015 10:11

    Требуем возбуждения уголовного дела по ст.159 ук РФ.Так же показательного суда за все страдания обманутых дольщиков,за детские слезы и разбитые семьи.Квартирный вопрос наиглавнейший для семьи как ячейки общества.Кто оправдывает ливаду,пусть представит себя на месте людей которые купили эти квартиры.Ливада посягнул на людское счастье.

  • Анонимно
    5.10.2015 10:14

    Если по уму, то нужно вводить внешнее управление на 2 года и за это время , пока кредиторы не могут выводить задолжность, достроить дома высокой готовности и выгодно продать недострои и другие активы. Но результативный опыт работы случай редкий. "Альтаир" 3 дома и "Элит строй" 2 дома, без дополнительных денег с дольщиков.Где будет Ливада искать профи?

  • Анонимно
    5.10.2015 10:22

    у меня близкие родственники купили на родительские деньги. сейчас сидят и ждут. пыталась предостеречь когда покупали, но нет, сами умные...

  • Анонимно
    5.10.2015 10:26

    К Полонскому в матросскую тишину .

  • Анонимно
    5.10.2015 10:28

    Он наверное лучше посидит немного, чем отдаст свое состояние.

    • Анонимно
      5.10.2015 10:49

      Современная судебная практика пошла по пути назначения отбывания срока экстерном - за один месяц.

  • Анонимно
    5.10.2015 10:34

    Потом будут воспитывать нынешних? Система то не меняется. Меняются названия фирм, их директора, хозяева, мэры и президенты. Так что в будущем все будет также. Или вы думаете нынешние никого не кидают?

  • Анонимно
    5.10.2015 10:36

    Мы,дольщики ФОНа, создали электронную петицию В.В. Путину. Просьба ВСЕМ подписать. Для Этого нужно пройти по ссылке, нажать кнопочку ПОДПИСАТЬ. Подписываем сами, просим подписать родственников, друзей, коллег, соседей, делаем РЕПОСТ на своей страничке и т.д.
    ССЫЛКА НА ПЕТИЦИЮ https://goo.gl/Mxw5iP

    • Анонимно
      5.10.2015 10:54

      зачем ВСЕМ-то подписывать? сами ступили- сами и подписывайте. побежали за дешевыми ценами

    • Анонимно
      5.10.2015 10:55

      Я человек со стороны. Понимаю ваши страдания. За счет бюджета никто ваши дома не достроит, ну посадят Ливаду и что вы будете делать? Кто будет достраивать? Абдуллин? Не смешите. Дело сдвинулось с мертвой точки, возьмите паузу в своих петициях. Дело на контроле у президента. От того что Ливаду будут по инстанциям таскать вам легче не будет, пусть лучше достройкой занимается.

    • Анонимно
      5.10.2015 11:25

      О каком беспределе вы говорите? Он потратил на строительство больше, чем он продал квартир и взял кредитов (посмотрите цифры). Деньги налево не вывел. Если вы действительно хотите помочь, то думаю найдутся среди дольщиков профессиональные люди, которые помогут Ливаде разрулить ситуацию с постройкой домов, а тем более личная заинтересованность будет. По крайней мере Ливада будет уверен в таком человеке, что он не будет ваши же объекты распродавать за копейки в сторону ГЖФ и прочих структур. + есть ещё и банки, в структуре которых уж точно есть профессиональные люди, а им уж точно нужно превращать недострои в возвращенные деньги по кредитам.Его проблема, что сейчас у Ливады нет продаж, а не то, что он деньги вывел. (приведенную статистику посмотрите)А это экономический риск любого вложения в долевуху.Поймите правильно, если вы Ливаду устраните от достройки объектов и пойдете на конфронтацию с ним, вы потеряете больше. Вы в одной лодке с Ливадой, как и банки и проблему нужно решать сообща.А если затяните решение проблем пустой конфронтацией, то получится, как с со Свеем, цена квадрата растет, но никто не достраивает, а на достройку будет требоваться все больше денег, которых взять неоткуда. Поэтому в этом случае, кроме правильного решения, ещё нужна и быстрота решения проблемы.

    • Анонимно
      5.10.2015 13:28

      Я не стал брать дешевую и очень хорошую (в перспективе) квартиру у фона, а копил деньги, (при этом жил в ужасных условиях) и купил квартиру. Почему я должен подписать вашу петицию и агитировать родственников?

    • Анонимно
      5.10.2015 14:33

      А вот это глупо, писать в Москву, тем самым Вы подставляете Р.Н. он же решает Ваши проблемы, а с Москвы, его после вашей петиции, не похвалят, думайте, мозгами, прежде чем петиции писать и пикеты организовывать

      • Анонимно
        6.10.2015 09:49

        Это был предвыборный маневр. Сейчас начнется откат.
        Только Москва может помочь - только Путин. Еще и дольщиков Свея надо подтянуть - укажите Свей в письме, и дольщики Аитова будут подписываться.

    • Анонимно
      6.10.2015 07:20

      Никто за ФОН его дома достраивать не будет! Не раскачивайте лодку на которой сами плывете! Не разводите панику!

  • Анонимно
    5.10.2015 10:43

    Активы кому то приглянулись как понимаю? Да, Ливада судя по всему человек не очень, но он действовал в рамках закона. По сути это шантаж и вымогательство !

    • Анонимно
      5.10.2015 12:31

      какого закона? 1. деньги по векселям и пред.договорам, 2. кто ж ему мешает- пусть достроит.

  • Анонимно
    5.10.2015 10:46

    По сути ФОН- госкомпания, и обязательства перед дольщиками брала как госкомпания (при нашем госкапитализме). Возможность продавать не по ФЗ 214 давала власть спокойно (законодательная, судебная, исполнительная).Сейчас ответить (достроить) должны все и разом.Вариант распродажи имущества для выполнения обязательств...Посмотрим, может это лучше и цивилизованне, чем смахивающее на рейдерство вход ГЖФ при президенте РТ (глядя на ЗАО Защита).

  • Анонимно
    5.10.2015 10:49

    бабло за кордон свинтил.а по закону об банкротстве физлиц отмоется.

    • Анонимно
      5.10.2015 11:54

      Ещё раз читай статью: активов (недостроев) на сумму больше чем обязательств (дольщики и банки). А если что-то знаешь конкретно, то сообщи в соответствующие органы. Написать что угодно можно, только цифры об обратном говорят.

  • Анонимно
    5.10.2015 10:52

    Все печально в первую очередь для потребителя! Да место Фона займут свои и реструктуризацией по сценарию Вамина попахивает! Жаль в кризис своих топим!

  • Анонимно
    5.10.2015 10:58

    Дольщики обрадовались) наоборот огорчаться надо - распродадут сейчас ФОН, отдадут кредиты банкам - а дома дольщикам будут достраивать за доп. взносы

  • Анонимно
    5.10.2015 11:28

    Девушки! Похоже, мужиков то богатых и нет совсем! Есть те, у кого большой кредит - это олигархи. Кредит поменьше - средний класс. Мой муж обыкновенный - у него кредит всего 500 тыс.

    • Анонимно
      5.10.2015 12:11

      Молодец, умная! Не блондинка, не?

    • Анонимно
      5.10.2015 17:48

      Так давно известно: раньше на шикарной машине - богач, а теперь - бедняк в кредитах, понтярщик. Не гонитесь за такими девушки.

  • Анонимно
    5.10.2015 11:32

    Все эти дольщики ищут халявы сначала а потом бегут к президентам плакать,бери готовый товар а не картинку с сайтов.

    • Анонимно
      5.10.2015 16:30

      Нормальная ситуация. Прямо нахаляву давали, ага. Так получается чуть дешевле, правда, со всеми рисками.

  • Анонимно
    5.10.2015 11:38

    Грустно все это .Зеркало нашей реальной экономики

  • Анонимно
    5.10.2015 11:44

    Строители все крепко повязаны на "покровителях". Татсрой развалился как Хуснуллина попросили в Москву. АкБарс Девелопмент плотно связан со структурами АкБарса. Унистрой, там работают- родственники Президента РТ. ЖИК - из Нижнекамска тянет корни. Камастройинвест - ЛизингТрейд и сообщество инвесторов. СитиСтрой также имеет инвесторский пул. Ну а на мелочь никто не обращает внимание. Свей, ФОН, Кулон, Тандем-Д и прочие просто потеряли покровителей и пришлось работать используя реальные бизнес-модели, а не подключиться к сетям за "братан, ну ты че, давай подключи ка меня, вот тебе презент". А как известно строительная отрасль РТ это пожалуй самое большое пристанище "татар менеджмента" и "реальных пацанов" из 90ых. Вот и показывает модель 90ых, без покровителей, все свои минусы.

  • Анонимно
    5.10.2015 11:44

    Не думаю, что он куда то увел деньги, мужик честный на вид.Просто получают сполна за то, как все эти годы относились к дольщикам ( не сейчас даже), а и в те времена, когда дома пусть и с задержкой, но сдавались. Руководство ФОНа, если читаете комментарии, нельзя так с дольщиками!!! это не люди второго сорта, это те на ком держится ваш бизнес!!! Уважайте их и они будут относится к вам с уважением!!! У вас клиентоориентированный бизнес, и соответственно работа отдела продаж должна строиться на этом!

  • Анонимно
    5.10.2015 11:57

    правда. президент не должен был вообще вмешиваться. это дело двух сторон, дольщиков которые добровольно свои средства отдали на строительство дома. то что их кинули - не дело правительства.то что они на встречу пошли и начали помогать - это конечно очень хорошо!!

    • Анонимно
      5.10.2015 13:49

      Когда тебя на улице ограбят, это тоже дело двух сторон, твоей и грабителя??? Бежишь же в полиции. Полиции ливада не по зубам, или нехотят они, остаеться только уважаемый Президент

  • Анонимно
    5.10.2015 12:06

    Отдайте его дольщикам на часик после суда, перед отправкой по этапу. Сколько слез, горя, обманутых надежд, разбитых семей. Надеюсь воздасться ему сполна.

    • Анонимно
      5.10.2015 12:48

      согласен, а потом повязать всех участвующих -проблемы с жильем у них на несколько лет решены будут

  • Анонимно
    5.10.2015 13:01

    Как это Фон дома строит, если они коллектор даже построить не могут? Ливада накосячил, но все при попустительстве властей. Раз власти виноваты, пускай достраивают за счет бюджета РТ

    • Анонимно
      5.10.2015 13:20

      попустительствовали?? если только исполком. а у них как обычно на это денег не найдется. только на велодорожку нашли перед зимой)

    • Анонимно
      5.10.2015 14:33

      фик те за счет госбюджета (и считай за мой счет тоже) - свои вкладывай

  • Анонимно
    5.10.2015 13:12

    Покровителей проверяли на коррупционную составляющую?

  • Анонимно
    5.10.2015 13:12

    Уважаемый Рустам Нургалиевич! Пожалуйста, окажите помощь дольщикам ЖК МЧС! Вся семья ждет решения по ситуация с нашим домом номер 4! Пожалуйста, не оставьте людей без жилья и вложенных денег!

  • Анонимно
    5.10.2015 13:13

    Ливаду надо на детектор лжи посадить

  • Анонимно
    5.10.2015 13:19

    Дольщики, опомнитесь! Являюсь бывшим дольщиком Защиты. Вы и правда хотите этих наших мытарств? Доплаты, ожидание еще дольше чем у других застройщиков? Вот закопаете вы Ливаду, пусть! Он будет наказан (хотя и за что? если смотреть на цифры в статье). Вам кто квартиры построит? Государство? ГЖФ? Мне жаль, если вы так думаете. Нужно не мешать достраивать, требовать этого, но не мешать! Иначе готовьте еще деньги!И еще: вот вы ждете, чтобы Ливада пришел на вопросы отвечать. А зачем? Все разложено по полочкам. Что он еще скажет? Цифры-то показывают, что он не мошенник. А ошибки делают все. Пусть Ливада лучше своими делами занимается, решает проблемы, дома достраивает. Это политики трындят в сми. Хотел бы свалить - свалил бы давно, не дожидаясь такой ситуации. А он крутится, чтобы продолжать строить.

    • Анонимно
      5.10.2015 13:26

      Согласен, если бы хотел свалить, свалил бы давно, когда проблемы начались. А начались они, как видно из статьи не сегодня. Раз еще здесь значит имеет желание решить все эти вопросы, другое дело есть ли финансовые возможности?

  • Анонимно
    5.10.2015 13:22

    Крышу он потерял после дальнего

  • Анонимно
    5.10.2015 13:58

    дольщики глаза уже мозолят везде. от этих сообщений, комментариев скоро хуже будет только. понятно что власти взяли на контроль и будут решать эти вопросы. но когда постоянно под всеми фотками одни и те же сообщения помогите спасите... надоело уже.мне кажется первому лицу тоже надоест и помогать тем, кто неадекватно реагирует уже не будет. понятно же, что дело сдвинулось, начали решать вопросы. зачем продолжают капать? по любому женщины инициаторы, мужчины так на мозги капать не будут.

    • Анонимно
      5.10.2015 14:51

      согласен. везде нужна мера и добрый дядя с мешком денег с неба не появится

  • Анонимно
    5.10.2015 14:24

    Не думаю, что глаза мозолят те, кто погнался за дешевизной. Это люди, которые оформили кредиты и не было таких дешевых цен. О чем вы говорите? Когда мы связались с фоном, эта организация была более менее стабильной

  • Анонимно
    5.10.2015 14:30

    ЖК Симфония хотят землю продать, под 5,6,7 домами!! вопрос задали а как же дольщики более 500 дольщиков останутся без ничего!! Говорят 100 больше 100 меньше!! не чего страшного!! Этого добился наш доблестный президент!!!В итого землю продадут и пойдем мы писать заявление о мошейничестве в особо крупном размере!!! Эту правду вы хотите знать, а кто землю покупает о дольщиках и не известно, и если честно мы им не нужны!

  • Анонимно
    5.10.2015 14:41

    можете организовать сетевой маркетинг - хочешь получить свое жилье, приведи еще двоих покупателей. извиняюсь, если кого обидит. но в целом комментарии выше говорят правду, скупой платит дважды. Терпения и сил вам и Ливаде, вы пассажиры одного поезда.

  • Анонимно
    5.10.2015 14:46

    Ошибка в миллиард (не миллион!!!)это как ошибка кассира в магазине - всегда в карман себе, а не в пользу покупателя!

  • Анонимно
    5.10.2015 14:50

    да.... похоже пострадавшие в этой ситуации останутся обманутые дольщики которых ТЫСЯЧИпоэтому эту тему перед выборами особо старались не замечать.что же дальше то будет если в такой экономике такие жулики как ливада процветали.людей жалко.... по копейкам собирали и вкладывались во что то недорогое....татарстан и здесь впереди планеты всей.третья столица

    • Анонимно
      5.10.2015 15:12

      Чем дешевле, тем риск больше. Дешевый сыр знаете только где...

      • Анонимно
        5.10.2015 16:58

        Не такой уж он и дешевый. Этот сыр Ливадевский.....да еще и с гнильцом

  • Анонимно
    5.10.2015 15:04

    Почему всегда пишут погнались за дешевизной? Кто то видимо всегда подороже покупает? Когда у нас встал вопрос покупки, на тот момент ФОН был надежным застройщиком.Теперь мы являемся обманутыми дольщиками.Я думаю, что Ливада начал и пусть достраивает. Посадят его кому лучше, нам? Вот радость Ливада сядет и всё, ну уж нет, пусть выкручивается.

    • Анонимно
      5.10.2015 15:26

      Разумно, ну вы это еще своим будущим соседям объясните, которые петиции строчат! У меня квартира в Ноксе 3 дом. Сижу , не жужжу. Никто меня туда волоком не тянул, а цена, чтобы тут ни писали была очень даже не высокая.

      • Анонимно
        5.10.2015 16:02

        у вас дду есть вот вы и не жжужите

        • Анонимно
          6.10.2015 07:45

          Вы когда электрочайник покупаете и то наверное инструкцию читаете! А перед покупкой квартиры не удосужились почитать закон? И никто не заставлял Вас и вам подобных любителей \"сэкономить\" заключать предварительные договора! Даже по ДДУ согласно ГК РФ стороны несут солидарную ответственность на период строительства, т.е может возникнуть ситуация, когда надо будет всем будущим соседям \"скинуться\" еще вашему застройщику на расходы если они возникнут обоснованно.
          А заключенные вами договора (не ДДУ) в этом смысле ничем не отличаются ДДУ. Разница лишь в том, что по ФЗ 214 последние защищены от двойных продаж! Но в этом Ливаду никто не обвиняет!

          Сроки срывает - это да! Здесь надо требовать компенсации! А пилить ветку, на которой сидят все (!!!) дольщики - глупо! \"Активисты\" - угомонитесь! Здесь не надо свои задатки революционные оттачивать. Есть те дольщики, которые сидят и ждут - они то почему из за ваших не удовлетворенных амбиций \"лидеров народных восстаний\" должны страдать??

          P.S. Я сам с ними сотрудничал на поставке стройматериалов и услуг. Ливада один из немногих первых лиц компаний-застройщиков, который планерки не в кабинете, а на стройплощадке проводит! И до винтика разбирает каждого субчика! Присутствовал - видел!

  • Анонимно
    5.10.2015 15:52

    С цифрами неразбериха. Если он в докризисные годы сдавал "по несколько объектов в год" а построил "более 700 многоквартирных домов", то получается он начинал строить еще при Сталине, Исхаков еще в садик ходил. А если цифры верны, то удивляет недальновидность персонажа. 700 домов сдал. Даже если в среднем взял с дома 10млн.руб(это такой маразматический минимум, за который ни один человек не возглавит стройку). Так вот 700*10=7млрд.рублей своих денег. И вместо того чтобы остановиться и уехать жить на побережье, он впрягается в строительство. Чудак человек.

  • Анонимно
    5.10.2015 16:00

    что значит за дешевизной я за 58 тысяч кв.м. покупала в том года?

  • Анонимно
    5.10.2015 16:07

    Как всё некстати. У Паши скоро юбилей

  • Анонимно
    5.10.2015 17:02

    Нужно составить с Ливадой график ввода домов и определить источники финансирования. Контроль совершать совместно с Министерством строительства РТ и прочими ведомствами. Для облегчения кредитной нагрузки возможны варианты продажи незавершенных активов другим застройщикам для достройки жилья. Не нужно гнобить человека, нужно дать шанс и продумать дальнейшие пути решения.

  • Анонимно
    5.10.2015 17:08

    Распотдадут имущество, разделят денюшки по банкам,самого Ливаду посадят и всё. С кого спрашивать, в какой офис ходить?

  • Анонимно
    5.10.2015 17:11

    Если Вам два миллиона не денги. Купите мне квартиру. Я Вашу фотку на стенку повешу и спосибо буду каждый день говорить.

    • Анонимно
      6.10.2015 00:01

      русский язык бы лучше выучил, может и зарабатывал тогда бы нормально.

  • Анонимно
    5.10.2015 18:28

    Обратили внимание, пока дольщики с транспарантами не встали, и президент их не увидел, дело не возбудили. Похоже МРН у нас один только все решает, а остальные нафига нужны тогда?

  • Анонимно
    5.10.2015 18:50

    Напишите статью про Свей - Маг-строй! Мы дольщики Аитова и нас тоже очень много! Мы не знаем сколько еще ждать, когда достроят дома, сколько еще будут длиться наши скитания и мучения. Говорят что Аитов уехал за границу. Ничего не понятно. Проясните ситуацию! Дом на Амирхана должен был быть сдан 5 лет назад!!!

  • Анонимно
    5.10.2015 18:51

    Напишите расследование про Маг-строй (Свей)!

  • Анонимно
    5.10.2015 19:05

    Ливаду необходимо заставить оперативней изыскивать средства для достройки домов жк мчс хотя бы 1 дом сдали

  • Анонимно
    5.10.2015 19:12

    Сытый голодного не поймет. То же самое и с дольщиками мчс- люди последние деньги вкладывают, живут в съемных квартирах. Конечно, их не поймет человек, который живет в шикарных условиях.

  • Анонимно
    5.10.2015 19:17

    Ливада негодяй! Пошустрее реализовывай свое непосильным трудом нажитое имущество и достраивай дома ЖК МЧС. Отольются тебе слезы дольщиков.

  • Анонимно
    5.10.2015 19:36

    В Эмиратах слышал договора долевки не регистрируются без страховки.Гарантом возврата денег является государство, т.е. своеобразным перестраховщиком.Инвесторы валят со всего мира, нет понятия проблемных дольщиков, вся недвижимость вовремя достраивается. Что наши грамотеи не могут это внедрить эти правила, если у самих мозгов нет? АУ, ГОСУДАРСТВО?

  • Анонимно
    5.10.2015 20:19

    Нормальный мужик Анатолий Ливада..Дайте достроить ему,Рустам Нургалиевич,нечего тюрьмами пугать его-это-не решение проблем.Отнять активы,помочь с кредитами для достройки объектов-это будет правильным выходом для всех..

  • Анонимно
    5.10.2015 22:36

    Не хочу оправдывать, но по крайней мере не украл и не убежал как часто бывает. Так что вором его не назовешь. Хотя людям от этого не легче - больше 4 тысяч семей это сильно. Много ошибок было значит с его стороны, а за это придется нести ответственность (финансовую)..

  • Анонимно
    5.10.2015 22:44

    Злые у нас люди. С братьями готовы даже воевать.

  • Анонимно
    5.10.2015 22:57

    Достраивай и уходи с этого бизнеса....

  • Анонимно
    5.10.2015 23:40

    Солнечный город достройте мощенники, ещё МВД прикрывались, печати МВД на договарах стоят.

  • Анонимно
    6.10.2015 03:16

    "В кризис после всех судов и скандалов Анатолию Ливаде будет не под силу найти миллиарды, необходимые на достройку 19 объектов", - вот в том то все и дело. Были бы деньги на строительство такой ситуации бы не случилось

  • Анонимно
    6.10.2015 03:40

    "надо только привлечь еще денег, достроить дома, допродать квартиры — и все будет прекрасно" - государство могло бы быть таким спасителем. В конце концов, есть программы жилищного строительства, поддержки строительной отрасли и пр. Можно и новую программу написать - по поддержке проблемных застройщиков - судя по всему их число (во всяком случае число долгостроев) будет расти. Заодно поддержали бы и сферу производства строительных материалов. Ведь деньги, выделенные на стройку буквально завтра окажутся в реальном секторе - строительстве, промышленности, транспорте и пр. Но почему то государство совершенно самоустранилось в этом случае.

  • Анонимно
    6.10.2015 03:50

    Как это не украл? Люди, выо чем?! Нас обманули! Каждый может оказаться в подобной ситуации. Покупали эти квартиры и не за маленькие деньги, многие выбирали из-за месторасположения. Это сейчас подешевели квартиры!!! Вы тут пишите всякую дрянь на нас, вы что рады нашей проблеме?! Какие вы злые, люди! Мы ведь живем в одной стране, неужели сложно помочь подписать петицию?! Да, мы боремся, пишим и ПУТИНУ! Это наше право! РН мы не подставляем, а лишь действуем дальше, устали стучать в закрытую дверь! Сколько можно над нами издеваться!

  • Анонимно
    6.10.2015 04:15

    Рустам Нургалиевич! Огромное Вам спасибо, что не остались равнодушными к нашей проблеме! Еще большая просьба к Вам - обратите пожалуйста внимание и на такой объект Фона, как гаражный комплекс на Адоратского. Мои старики купили там бокс в 2006г. и до сих пор не могут получить право собственности. Нет разрешения на стройку и объект не сдан. Заранее Вам спасибо!

  • Азат Д
    6.10.2015 07:12

    А про "Фон-ривьера" что молчат? Там его жена рулила. Или уже нет этой фирмы или туда активы перевели и фон банкротят? Или это одна и та же фирма?

  • Анонимно
    6.10.2015 09:14

    В Эмиратах слышал договора долевки не регистрируются без страховки.Гарантом возврата денег является государство, т.е. своеобразным перестраховщиком.Инвесторы валят со всего мира, нет понятия проблемных дольщиков, вся недвижимость вовремя достраивается. Что наши грамотеи не могут это внедрить эти правила, если у самих мозгов нет? АУ, ГОСУДАРСТВО?

  • Анонимно
    6.10.2015 09:47

    Не читайте и не отвечайте, если вам мы надоели. Вы ливадоский чел

  • Анонимно
    6.10.2015 10:03

    смени срочно фамилию

  • Анонимно
    6.10.2015 11:16

    Правительство вроде и принимает решения, но время то предательски летит. А мы, дольщики Фона, вынуждены надеяться и ждать...

  • Анонимно
    6.10.2015 11:35

    Сколько здесь "быдловских" комментариев от представителей ФОНа. Вместо того, чтобы заниматься своими непосредственными делами, они сидят здесь и унижают уже униженных.Это о многом говорит!

  • Анонимно
    6.10.2015 13:00

    Такими темпами я не скоро еще вселюсь в свой второй дом в ЖК МЧС. Стройка вообще стоит и даже чиновники - авторы "антикризисного плана", не берутся прогнозировать, когда возобновится строительство.

  • Анонимно
    6.10.2015 18:06

    как ему дали 12 миллиардом вобще ?главный вопрос

  • Анонимно
    6.10.2015 18:16

    Умения прогнозировать нет!

  • Анонимно
    6.10.2015 20:15

    Сначала делаете рискованное инвестирование, потом клянете Ливаду. Потом государство. Молодцы конечно.

  • Анонимно
    8.10.2015 11:54

    Я вот никакого отношения неимею не к Ливаде и вовсе не оправдываю его, не к дольщикам , но мне не совсем понятна позиция (назову одним словом )властей, акцент статьи , да и высказывание руководства о сборе денег. Насколько видно из цифр, приведенных в статье,, собрано с дольщиков меньше, чем вложено (11,4млрд. и 11,9).То есть это не пирамида, которая просто собирает деньги и грабит. В моем понятии компании, в данном случае строительные, работающие с огромным количеством дольщиков, должны быть под пристальным вниманием властей.А получается так- когда есть покровитель сверху, дела идут прекрасно,нет, так все встало, особенно в кризис.Но я не о Ливаде, а о дольщиках-о них-то бы подумал кто. Ведь очевидно, что при банкротстве компаний страдают дольщики. Почему же вовремя не подключиться и не поддержать.Не финансово конечно, а административно, не ради компании, а ради дольщиков.Вот здесь и проявляется истинная забота о народе.

  • Анонимно
    8.10.2015 19:08

    Ливада-жулик и мошенник! Я судился с Фоном и выиграл! Явно ему покровительствуют, если он депутат Госсовета!(((

  • Анонимно
    21.10.2015 17:02

    Как пирамида забуксовала так и посыпались все эти конторы. Скоро пузырь лопнет и будет квадрат долларов за 500.

  • Анонимно
    22.10.2015 17:13

    Цитата "Добавим, что 520 квартир на сумму 1,2 млрд. в обоих городах «Фон» бесплатно выделил сотрудникам МВД в рамках заключенных соглашений — в обмен на земельные участки". Похоже что именно этих средств Фону и не хватает. Интересно будет ли заинтересовано МВД расследовать предоставление земельных участков под застройку без конкурса ...

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль