Обманутые дольщики 
27.11.2015

Лишние этажи «Свея» грозят обрушиться на Рашида Аитова и его дольщиков

Прокуратура Казани добивается возбуждения уголовного дела по факту незаконной продажи квартир в ЖК «Золотая середина»

290 квартир на самовольно построенных этажах было продано дольщикам в одном из домов ЖК «Золотая середина», возводимых «Свеем». Об этом сегодня «БИЗНЕС Online» сообщил помощник прокурора Казани Марат Биккинеев, который заявил, что материалы по этому факту уже направлены в СК. Дольщики же утверждают, что продажи квартир выше «законных» этажей велись во всех домах ЖК, в чем убедился и наш корреспондент — риелторы и сейчас предлагают купить квартиры, которые по решению суда должны пойти под снос.

98.jpg
Прокуратура Казани намерена добиться возбуждения уголовного дела по факту продажи квартир выше узаконенных этажей в одном из домов ЖК «Золотая середина» «Свея»

«ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА» РАСШИРИЛАСЬ СПОРНЫМИ ЭТАЖАМИ

Сегодня прокуратура Казани сообщила «БИЗНЕС Online» о намерении добиться возбуждения уголовного дела по факту продажи квартир выше узаконенных этажей в доме ЖК «Золотая середина». Об этом сегодня нашей газете сообщил помощник прокурора города Казани Марат Биккинеев. Ведомство направило в следственные органы требование об уголовном преследовании виновных лиц по ст. 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере». Как рассказал Марат Биккинеев, поводом для проверок стали как публикации в «БИЗНЕС Online», так и обращения в прокуратуру пяти граждан, которые приобрели квартиры в доме по ул. Четаева, квартал 71А, строительный №3, но затем усомнились в законности сделок.

Прокуратура проверила деятельность трех компаний — «Фирма «Свей», «Маг-Строй» и «Ростстройинвест» (с недавних пор квартиры от Аитова де-факто продает данная структура). Речь идет о доме №3 (строительный) в ЖК «Золотая середина». Разрешение на данный дом было выдано также на 9 этажей, именно на этой отметке и было завершено возведение каркаса. Однако, как выяснилось, несмотря на то, что этажи выше не были узаконены, квартиры активно продавались — фактически продавался воздух. Всего, как выяснила прокуратура, на сегодняшний день в доме Регпалатой зарегистрирована 561 квартира, 290 квартир на 10 - 18 этажах.

«В ходе проверки установлено, что, несмотря на наличие разрешительной документации на строительство 9-этажного многоквартирного дома и фактическое возведение здания указанной этажности, ООО «Ростстройинвест» осуществляло реализацию квартир с 10 по 18 этажи. При этом посредническая фирма действовала в рамках агентского договора с ООО «Фирма «Свей», — сказано в официальном сообщении прокуратуры, присланном в редакцию «БИЗНЕС Online».

Сейчас строительство дома не ведется, квартиры участникам долевого строительства не переданы, а денежные средства гражданам, обратившимся в офис организации в связи с неисполнением условий договора, не возвращены, сообщает прокуратура. Газета «БИЗНЕС Online» отправила в четверг запрос в Регпалату, но позиции ведомства, каким образом могли пройти сделки, на момент публикации не было. Комментарий от компании «Свей» также не был получен.

Главным фигурантом по лишней этажности «Свея» был другой дом — на ул. Чистопольской в микрорайоне 71а


Напомним, что главным фигурантом по лишней этажности «Свея» был другой дом — на ул. Чистопольской в микрорайоне 71а № (строительный) 6, недалеко от ТЦ «Миллениум Мебель». В том доме 408 квартир, из них в пределах 9 этажей — 272. То есть в зону риска попадали оставшиеся 136 квартир. В настоящее время идет спор между «Свеем» и исполкомом Казани, который выдал компании Рашида Аитова разрешение на строительство дома в 9 этажей. Однако «Свей» построил в два раза больше — 18 этажей — и только после того, как каркас был возведен, обратился в исполком за узакониванием объекта. В исполкоме ответили, что превышающая в два раза нагрузка на фундамент может в итоге привести к непоправимой трагедии. Да и раз само разрешение было выдано на 9 этажей, то именно столько и надо строить. В итоге начался судебный спор («Свей», попытавшись узаконить превышавшую этажность одного дома, в итоге в суде включил все дома ЖК «Золотая середина»: у двух домов вместо 9 этажей он планировал 18, и у одного вместо 14 также 18), точку в котором поставил президиум Верховного суда РФ, чье участие в гражданском споре действительно является беспрецедентным случаем.

Самого Аитова Ново-Савиновский районный суд Казани заключил под стражу до 11 декабря. Поводом стало возбуждение другого уголовного дела по факту мошенничества. В общей сложности гендиректор «Свея» подозревается по 14 эпизодам: 2 эпизода мошенничества в крупном и 12 эпизодов мошенничества в особо крупных размерах (обман 13 дольщиков на 24 млн. рублей).

002.jpg
Рашид Аитов

ВЫШЕ ДЕВЯТОГО ЭТАЖА? ПРОДАНО!

Дольщики дома на улице Чистопольской в микрорайоне 71а № (строительный) 6 утверждают «БИЗНЕС Online», что квартиры выше «красной черты» продаются и там, причем объявления о продаже можно найти на сайте Avito и сейчас. Журналист «БИЗНЕС Online» позвонил по нескольким объявлениям, продающим квартиры в доме выше 9 этажа, — информация подтвердилась. Сотрудник АН «Континент» Ильназ пытался убедить корреспондента «БИЗНЕС Online», что этажи выше 9 точно не снесут. «У нас есть информация, что «Свей» выиграл суд. Дом же уже построен, все этажи подняты, многие квартиры проданы. Как они будут их разбирать? Я уверен, что верхние этажи не снесут. Сколько квартир выше 9 этажа продало агентство — не знаю, но лично я две квартиры продал», — сказал он, пообещав уточнить объем продаж. Но перезвонив, вдруг заявил, что квартиры в доме на ул. Чистопольской не продаются: «Год назад продавали, а сейчас нет». Правда, объявления на Avito размещено лишь 16 ноября.

Риелтор Настя из АН «Миэль» также подтвердила, что квартиры выше 9 этажа находятся в свободной продаже. На вопрос, как продаются квартиры, на строительство которых нет разрешения, обещала перезвонить. Но пропала. Фагиля из АН «Самарт», узнав, что разговаривает с журналистом, сказала, что пока квартира на четырнадцатом этаже не продается. «Объявление с Avito я уберу. Оно висит, потому что только на прошлой неделе поступила информация о споре по этим домам», — добавила она.

В число продавцов квартир попала и компания «Промсвязьмонтаж» — это подрядчик «Свея», монтировавший электрику и пожарную сигнализацию, и с которым Аитов рассчитался квартирами в домах на ул. Адоратского и Чистопольской. «Мы знаем, что строительство дома выше 9 этажа не было разрешено. Как объясняет нам застройщик, сначала на Чистопольской не разрешалось строить здания выше 9 этажа, а как высотки «пошли», «Свей» построил 18 этажей с учетом того, что и фундамент заложили, и все рассчитали. Застройщик настроен оптимистично — «Свей» пытается выкрутиться», — рассказал представитель компании, добавив, что они попытаются поменять этажность. По его словам, квартиры с 10 по 18 этажи продавались и продаются. «Множество таких квартир оформлено через Регпалату. До 18 этажа почти все распродано. И наша квартира оформлена через Регпалату, мы же не втихаря действуем», — добавил он.

Действительно, несколько продавцов, до которых удалось дозвониться «БИЗНЕС Online», сообщили, что сделка была оформлена в Регпалате, а значит, уверены они, все законно. Так, продавец Александр, владелец квартиры на 10 этаже, хочет продать однокомнатную квартиру, права на которую были зарегистрированы в Регпалате — «а раз регистрация прошла успешно, то и проблем никаких нет». «Надо всегда исходить из того, что говорит застройщик. А он говорит, что разрешение на все этажи есть», — заявил он. Продает же квартиру Александр, потому что «деньги нужны».

Другой клиент «Свея» Рустам продает квартиру по договору переуступки из-за переезда в Москву. «В Регпалате оформили документы. Разве Регпалата у нас незаконная структура? У меня документы не от руки написаны, есть печати», — резонно заявил он.

Вячеслав Невзоров, один из покупателей, попадающий в зону риска, приобрел квартиру на 11 этаже в январе этого года. Объявление о продаже через одно из агентств недвижимости также нашел на Avito. «Двушка» в 84 кв. м обошлась ему в 3 млн. 200 тыс. рублей, «в документах указан номер квартиры, 11 этаж — все как положено». По его словам, большинство квартир в доме продано.

При этом, по его словам, сделка купли-продажи прошла по странной схеме. «Первоначально документы были оформлены на кого-то из сотрудников «Маг-Строя». На сделку в Ново-Савиновскую Регпалату приехала девушка из этой компании и подрядчики, с которыми «Маг-Строй» должен был рассчитаться. Все документы в Регпалате у нас приняли, оформили, и я с ними на месте рассчитался», — рассказал Невзоров.

Очевидно, «Свей» рассчитался с подрядчиками 9 квартирами на 33 млн. рублей (между ними был заключен договор долевого участия), после чего подрядчики начали реализовывать свои квартиры через свободную продажу. При этом на договоре стоит печать ООО «Ростстройинвест».

Таким образом, проблемы, связанные с долгостроями «Свея», могут оказаться еще цветочками по сравнению с его «самоволками» — шансов вернуть деньги у десятков и сотен пострадаваших покупателей гораздо меньше.

Без-имени-6.jpg
Нажмите, чтобы увеличить

«ДЕЙСТВИЯ КОМПАНИИ «СВЕЙ» МОГУТ БЫТЬ КВАЛИФИЦИРОВАНЫ КАК МОШЕННИЧЕСТВО»

Газета «БИЗНЕС Online» попросила юристов дать оценку продаже квартир в данном случае.

Тимур Сабитов — директор департамента юридического агентства ЮНЭКС:

— Судя по всему, речь идет о договорах участия в долевом строительстве жилья и последующих соглашениях о перемене лиц в этом обязательстве. Согласно договору участия в долевом строительстве жилья застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект недвижимости в установленный договором срок. Это значит, что если существующая проблема не будет решена застройщиком, то он не сможет исполнить своих обязательств перед участниками долевого строительства.

В свою очередь просрочка передачи квартиры является основанием для расторжения договора участия в долевом строительстве жилья. Также основаниями для расторжения договора являются: прекращение или приостановление строительства (создания) многоквартирного дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; существенное изменение проектной документации строящегося многоквартирного дома, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства.

Таким образом, самым логичным и ожидаемым действием дольщиков с точки зрения закона было бы расторгнуть договор и требовать возврата уплаченных средств. В этом случае застройщик будет обязан не только вернуть полученную сумму, но и уплатить на нее проценты за все время пользования, а также возместить убытки. Следует отметить, что согласно ст. 393.1 ГК РФ в качестве убытков можно предъявить разницу между стоимостью квартиры по расторгнутому договору и стоимостью аналогичной квартиры по новому договору, если дольщик заключит такой договор с иным лицом.

Однако на практике может возникнуть сложность с возвратом даже уплаченных денежных средств, не говоря уже о процентах и убытках. Конечно, федеральным законом предусмотрены способы обеспечения обязательств застройщика, однако, мне кажется, что в данном случае могут быть сложности с применением этих способов обеспечения в отношении квартир, которые не входили в первоначальное разрешение на строительство. Между тем, учитывая опыт наших властей в разрешении подобных ситуаций с проблемными дольщиками, есть основания рассчитывать на благоприятный исход.

Айрат Гатин — директор ООО Юридический Центр «Правосудие»:

— В данном случае собственники «срезанных» квартир должны обращаться в суд с исками о расторжении договоров купли-продажи и возврате денежных средств, поскольку продавец свою обязанность по передаче квартир фактически не выполнил: право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом. Застройщик не имел права передавать указанные квартиры. Однако и мошенничеством действия застройщика не являются, поскольку при соблюдении определенных условий право собственности на самовольную постройку может быть за ним признано.

Одновременно необходимо принимать во внимание, что Регпалата — орган, осуществляющий функции в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной), производимая им, заключается в установлении отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. То есть проверяется комплектность документов, соответствие их содержания сведениям ЕГРП. Соответственно, при подаче полного комплекта документов, соответствующих требованиям закона для регистрации новосозданного объекта недвижимости, данная сделка могла быть зарегистрирована. По закону Регистрационная палата не несет никакой материальной ответственности.

Илья Комиссаров — юрист SERGIS:

— Все этажи, построенные сверх предусмотренных в выданном разрешении, являются самовольной постройкой. Гражданское законодательство ограничивает оборот такого имущества. Покупатели, которые уже внесли денежные средства за квартиры, находящиеся выше 9 этажа, вправе требовать возврата денежных средств с застройщика или продавца в судебном порядке. Учитывая, что застройщик ООО «Фирма «Свей» находится на стадии банкротства, лучше всего первоначально требовать денежные средства у лиц и организаций, у которых были куплены такие квартиры (в случае если квартиры были куплены у посредников), так как рассмотрение требования о возврате денежных средств на прямую у «Свея», равно как возврат денежных средств, существенно затрудняются, ввиду введения процедуры банкротства. Следует принимать во внимание, что п. 3 ст. 3 ФЗ № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» для такого случая предусматривает право дольщика требовать немедленного возврата переданных им денежных средств, уплаты в двойном размере процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Действия компании «Свей» могут быть квалифицированы в соответствии со ст. 159 Уголовного кодекса РФ, ведь по своей сути продажа самовольно возведенного имущества (в том числе в нарушение положений ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), может быть признана мошенничеством. Законом предусмотрена также и административная ответственность. Так, ч. 1 чт. 14.28 КоАП РФ устанавливает ответственность за привлечение лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (иначе именуемое Регпалата) осуществляет регистрацию договоров участия в долевом строительстве. Фактически самым главным преимуществом регистрации договоров участия в долевом строительстве является невозможность двойной продажи одной и той же квартиры, то есть не может быть зарегистрировано два договора в отношении одной квартиры. Регистрация договора в Регпалате на самовольно возведенные этажи жилого дома не может гарантировать предоставления квартиры дольщику, но может гарантировать, что на выкупленную квартиру в дальнейшем не будет других претендентов. По моему мнению, в действиях Регистрационного органа по регистрации договоров участия в долевом строительстве в отношении данного дома по ул. Чистопольская усматривается ряд нарушений, так как регистрационный орган в любом случае располагает информацией о выданном застройщику разрешении на строительство (соответственно, знает об этажности дома, в отношении которого было выдано разрешение на строительство), и при выявлении несоответствий в разрешенной этажности дома и подаваемых на регистрацию договоров он должен был отказать в регистрации таких договоров по тому основанию, что продавец не был уполномочен распоряжаться данным имуществом.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (81) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    27.11.2015 12:49

    Раньше за дополнительные 9 этажей Героя соцтруда давали...

  • Анонимно
    27.11.2015 13:03

    Так регпалата не причем?

    • Анонимно
      27.11.2015 14:21

      Давно пора понять, что Регпалата это просто регистрирующий орган по факту. Никакого юридического значения эта регистрация не имеет, если изначально были какие то проблемы или с участком, или со строением. Приведу пример из опыта: на конкурсе был выигран участок. На участке был построен объект (одноэтажное административное здание). Объект был зарегистрирован, сдан в эксплуатацию. Под этот объект была оформлена банковская гарантия. НО. И здесь самое главное. Участок изначально попадал под охранную зону разрушенного здания-числящегося памятником культурного наследия, расположенного в 100 метрах от участка. Но, документального подтверждения на момент строительства не было. В результате, через год после сдачи объекта и начала его работы по иску прокуратуры торги на участок были отменены, регистрация объекта была отменена, и вынесено судебное решение о сносе объекта. Лишь переделав границы охранной зоны, объект удалось сохранить.

      • Анонимно
        28.11.2015 10:07

        это может только в рт регпалата просто регистрационный орган.как минмум она должна проверять чистоту сделки и если нет разрешения на строительство выше 9 этажа - такая сделка не может быть зарегистрирована

        • Анонимно
          28.11.2015 12:32

          Пример приведён из истории другого региона. Поэтому это общий вид деятельности регпалаты. Она регистрирует то, что вы принесли. Всё. Дальше ваши проблемы.

        • Анонимно
          28.11.2015 18:39

          Регпалата должна зарегистрировать сделку, больше она ничего вам не должна. Разрешений на строительство она не выдает. И так не только в РТ, а в любом регионе РФ, поскольку регпалата - орган федеральный, а не местный. А проверка "чистоты сделки", согласно ГК РФ лежит на самом участнике сделки. Увы.

  • Анонимно
    27.11.2015 13:19

    От юристов толку не будет, только на гонорары потратитесь. По уму должны быть нормальные законы и ответственность государственных контрольных органов.Например регпалата могла бы проверять правоустанавливающие документы и нести ответственность или вообще запретить перепродажу незавершенки и долевое строительство. Видимо этот бардак кому-то выгоден наверху , а страдают рядовые.

    • Анонимно
      4.01.2016 12:29

      Смешно конечно, что 2 госоргана (исполком, который выдает разрешительную документацию, и регпалата) не могут состыковаться. Правильно, лучше палаточников, да пикетчиков прессовать)))

  • Анонимно
    27.11.2015 13:20

    провести экспертизу и дать людям жить

  • Тагир
    27.11.2015 13:25

    >«Двушка» в 84 кв. метра обошлась ему 3 млн. 200 тыс. рублей38 за квадрат это подозрительно дешево, тем более для января, когда цены были пиковые. А кто-нибудь покупал ниже 9 этажа? Почем там были цены?

  • Анонимно
    27.11.2015 13:26

    А не лучше ли не ломать дом, а деньги за квартиры выше 9 этажа отдать государству. Если фундамент и коммуникации позволяют, зачем рушить?

    • Анонимно
      27.11.2015 13:59

      http://www.business-gazeta.ru/article/124901/ а если повторится что-то из этой истории? Вы возьмете ответственность?

      • Анонимно
        27.11.2015 14:40

        это совсем другая песня, причем заметьте, и застройщик там явно не собирался дальше завоевывать рынок, чего не скажешь о Свее, который планировал и планирует строить дальше. Да и там облицовка упала, и причина совсем не в фундаменте, а свей суд уже выигрывал, что у них фундамент выдержит. Просто эта канитель нужна исполкому. И тут экспертиза - не экспертиза разницы нет, тут все решено(

        • Анонимно
          27.11.2015 15:14

          ооо свей банкрот заметьте, в сделках он уже не фигурирует!

        • Анонимно
          27.11.2015 15:26

          ну то есть вы думаете кроме облицовки с новым домом ничего не может случится?

          • Анонимно
            28.11.2015 20:04

            Писали же в Бизнес-он-лайн что есть техобследование дома. Делала приличная контора, известная. Монолит лили турки, тоже что и другие высотные дома. Тут вопрос не в качестве, а в желании исполкома наказать обнаглевреев Аитова. На дольщиков плевать

    • Анонимно
      27.11.2015 18:52

      Как отдать государству, их же купили

  • Анонимно
    27.11.2015 13:30

    Слов нет... А что рег. палата не смотрит размешение на строительство и не видит что в догоговоре указан этаж, которого нет в документах???

    • Анонимно
      27.11.2015 14:15

      почти любой вопрос можно "решить" за деньги, в том числе и в рег палате.

    • Анонимно
      27.11.2015 14:40

      регпалата никуда не смотрит, просто регистрирует.

    • Анонимно
      4.01.2016 12:32

      Она вообще ни за что не отвечает. С таунхаусами та же история была. Пока руководство назначается по аульному принципу личной преданности, а не на основе выборов ситуация не измениться.

  • Анонимно
    27.11.2015 13:34

    Красивый дом. Хватит издеваться над народом. Пора снять бюрократические санкции с отечественного бизнеса! Дайте уже жить спокойно, а то уже ничего ни видеть ни слышать невозможно

  • tut vam ne tam
    27.11.2015 13:56

    А ЖК Победа на южке уже построили? они то же чего то зависли и работы не ведут.

  • Анонимно
    27.11.2015 13:59

    Где таких юристов берут?) Построить и даже зарегить права собственности можно. Не можно подключить в самовольной постройке электроэнергию, канализацию и другие мелочи. Поздравляю купивших неотапливаемый склад.

    • Анонимно
      28.11.2015 20:05

      СМИ внимательнее читайте. У Свей там целый квартал. И все коммунальные нагрузки на квартал брали

  • Анонимно
    27.11.2015 14:04

    Заказ заказ

  • Анонимно
    27.11.2015 14:15

    ГСН к ответственности за неисполнение своих обязанностей привлекут?

  • Анонимно
    27.11.2015 14:29

    Где были вся эта администрации города воглаве мееером когда дом строился почему не запретили строить

    • Анонимно
      27.11.2015 15:18

      Отчитывалась за квадратные метры. Отчиталась небось, теперь можно и разрушить, не разрешение же выдавать задним числом на лишние этажи, это же будет нарушением.

    • Анонимно
      27.11.2015 15:32

      Э-э-э. Запретили вообще-то, вовремя, еще до начала строительства. В этом и сыр-бор, что им запретили, а они, несмотря на запрет построили.

      • Анонимно
        27.11.2015 18:36

        Как запретили, если бы запретили, то бы и не строили, не придумывайте, все инструменты есть: Штрафы, суд.запрет на строительство. Опять никто работать не хочет, раз о своём кармане речь не идет или о кармане жены!?

      • Анонимно
        4.01.2016 12:36

        Вау ну конечно же в РФ нет силовиков, которые должны пресекать незаконную деятельность))) ОМОН на стройку наверно ЧОП не пустил)))

    • Анонимно
      4.01.2016 12:33

      Как где? На чемпионатах и универсиадах рисовалась

  • Анонимно
    27.11.2015 14:29

    светочки корупции

  • Анонимно
    27.11.2015 14:51

    щиновники РТ маладсы! Заказ исполняют на 5 с +

    • Анонимно
      28.11.2015 20:07

      Точно... Вот интересно важнее люди или эмоции чиновников?

  • Анонимно
    27.11.2015 14:58

    дайте Ливаде достроить! Аитова - в тюрьму.

    • Анонимно
      28.11.2015 20:45

      Вообще-то у Ливады проблемы куда больше: и дома недостроеные и долги 9 млрд. А Аитов за последних 3 года кучу домов сдал. И последние практически готовы. Так что вашего Ливаду в тюрьму. А наш Аитов пусть дома достроит на свободе, быстрее будет

  • Анонимно
    27.11.2015 14:59

    без лоха и жизнь плоха)покупали несуществущие этажи, ну молодцы)

  • Анонимно
    27.11.2015 15:03

    А куда строительный надзор смотрел? Неужели не хватило образования этажи посчитать и сравнить с проектом?

    • Анонимно
      27.11.2015 16:47

      Тише Вы, тише!... Разве можно так?!? Ведь взрослый же человек!! Приходите, обсудим...

    • Анонимно
      4.01.2016 12:37

      Судя по личному опыту общения, может и не хватило образования

  • Анонимно
    27.11.2015 15:06

    все будет хорошо, но Потом

  • Анонимно
    27.11.2015 15:08

    СО ВСЕМИ УДАЩЛИВЫМИ СТРОИТЕЛЯМИ ЭТО БЫВАЕТ!!!! ПАЩЕМУ ИНТЕРЕСНА ?

  • Анонимно
    27.11.2015 15:16

    Казни?ть нельзя? поми?ловать! Где будем талию делать, мадам?

  • Анонимно
    27.11.2015 15:22

    Этот красивый дом рухнет и похоронит кого нибудь
    Снести!

  • Анонимно
    27.11.2015 16:12

    Если они выиграли суд, так почему дело заводят?

  • Анонимно
    27.11.2015 16:59

    Эта ситуация говорит о том, что не все в порядке с законами, которые позволяют вот так вот продавать то, что не должно быть построено.

    • Анонимно
      4.01.2016 12:39

      Ситуация говорит, что не с законами, а их применением.

  • Анонимно
    27.11.2015 18:36

    Чем отличается Аитов от Богаченко?Присвоил миллионы обманным путем. Сколько сделал материального и морального ущерба простым людям.Богаченко дали 14 лет, думаю, Аитову должно светит не меньше!

  • Анонимно
    27.11.2015 19:26

    Аитов созидал а Богочев разрушал первый построил 300 домов а второй стрелял в человека фильтруи базар

  • Анонимно
    27.11.2015 19:59

    В нашем стране по нашим законам на всех есть статья втом числе и на вас

    • Анонимно
      28.11.2015 20:13

      Не суди, да не судим будешь. Аитов деньги то не украл - дом на всех фото виден. Вопрос просто в бумагах и необходимости давления на Исполком, чтоб их оформили. Свей же подал заявки на выдачу новых разрешений на строительство. Об этом суд в Москве и был. Сайт Арбитражного суда открыт для всех

  • Анонимно
    27.11.2015 22:47

    Вопрос к дольщикам лишних этажей: вы перед тем как деньги отдать проектную декларацию читали? видели этажность здания и сроки сдачи? Нашли отзывы о застройщика в интернете?
    Именно благодаря халявности потребителей и существуют такие как Аитов. Заметьте, он сам
    и члены его семьи в им построенных домах не живут -знают как накосячили!!!

    • Анонимно
      28.11.2015 18:43

      Конечно не читали. Сотрудник отдела продаж все красиво рассказал, описал, местоположение дома хорошее, дизайнерские картинки 3д красивые, цена заниженная - значит надо брать. Примерно так у нас все сделки в России проходят.

      • Анонимно
        29.11.2015 08:00

        Дом построен , регистрирует регпалата , цена ниже рыночной (покупка у подрядчика ) стройка медленно, но идёт , есть время подождать . Вы бы не взяли ?

    • Анонимно
      4.01.2016 12:43

      Вопрос куда смотрели контролирующие органы? Давайте каждый будет заниматься своим делом. Врач лечить, учитель учить, а чиновник, который поставлен для надзора за строителями контролировать. Эти квартиры были в свободной продаже, все кто хотел видел что твориться

  • Анонимно
    27.11.2015 23:18

    А ЖК Победа из за чего встал?может кто знает,собирался жилье там купить

  • Анонимно
    27.11.2015 23:26

    Все можно решить мирным путём совместно инициативная группа городская администрация и застройщик есть экспертиза и все как можно быстрее просто исполком тормоз всего этого и делает вид что заботится о людях .В исполкоме все временщики. Нам нужны квартиры

  • Анонимно
    28.11.2015 00:23

    *** По закону Регистрационная палата не несет никакой материальной ответственности***зачем тогда она нужна??

  • Анонимно
    28.11.2015 03:49

    Удивляюсь, откуда у наших граждан столько лишних денег? Так торопятся их потратить, что некогда все документы тщательно изучить.

  • Анонимно
    28.11.2015 14:13

    Не надо сносить. 290семей останутся боз жилья. Конфисковать эти этажи, тем самым и люди не пострадают, и денег в казну придет, и Аитов будет наказан. Подумать бы над моим предложением.

    • Анонимно
      28.11.2015 20:15

      Что значит конфисковать? Там люди. А Аитова с Исполкомом заставить достроить. Пусть для начала экспертизу сделают

  • Анонимно
    28.11.2015 17:39

    Власти свершайте благие дела, помогайте дольщикам золотая середина. Оставте им их жилье и вам сочьтется на том свете! Аитов не с неба упал,вы знали на что он способен, а то получается прокол в вашей службе народу.

  • Анонимно
    28.11.2015 20:41

    Имейте ввиду, что "ЖК Семь островов" на тэцевской строит тоже дочерняя фирма "Свея" "Казанские окна". смотрите проектную документацию...

  • Анонимно
    28.11.2015 22:56

    Узаконят заделают экспертизу

  • Анонимно
    28.11.2015 23:42

    Рег.палата не в ответе. УКС не в ответе. ГАСН не ответе. В нашей стране есть орган, который ведет контроль за застройщиками? Почему за все недостатки государственных органов приходится платить и страдать обманутым дольщикам???? Чиновникам давно пора об этом задуматься. Не умеете работать, не работайте. Дайте дорогу молодым. Где Вы все были? Когда началось строительство 10-го этажа. КОГДА НАШ НАРОД БУДЕТ УВЕРЕН В ОРГАНАХ ГОСУД.ВЛАСТИ, КОТОРЫЙ ВЕДЕТ КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ЗАСТРОЙЩИКОВ???

  • Анонимно
    29.11.2015 05:25

    У всех, кто делает крупные вложения в недвижимость, перед подачей документов на регистрацию нужно требовать декларацию о доходах, чтобы добросовестные покупатели имели преимущество перед теми, кто не может подтвердить происхождение своих капиталов.

  • Анонимно
    29.11.2015 08:34

    Правильно сказано власти совершаете благие дела.

  • Анонимно
    29.11.2015 10:45

    Сейчас уже мало кто знает, но дом 3 сначала тоже был 9 этажными. Потом получали разрешения по ходу строительства и меняли этажность в проектной декларации до 12 этажей, 14 этажей, говорили и о подаче документов на 16 этажей и спокойно строили 18. Из за увеличения этажности был увеличен срок сдачи. Кроме того, при изменении этажности меняется и нумерация квартир, а значит возможно изменение площади или двойные продажи - в договорах же не указаны строительные оси. Да и менее ликвидные 3 комнатные стали переделывать в 1 комнатные, причём при несогласованных размещения новых стояков воды канализации (а санузлы нельзя размещать над жилыми комнатами, так что в этих домах "Золотой середины" 3 и 6 ещё много чудес ждать можно.
    А Козьма Прутков не зря говорил "Дело спасения утопающих - дело рук самих утопающих". Кому надо, тот и проверяет, и принимает решение о покупке.

  • Анонимно
    29.11.2015 13:19

    Обманутым дольщикам в Золотой середине построить новый дом за счет градостроителей и контролирующих органов, а там срезайте этажи!

  • Анонимно
    12.03.2017 14:28

    Бардак, и это в 21 веке
    А страдают простые граждане

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль