Объем заявок на новый продукт банка «Финам» «Региональная недвижимость», который ориентирован на средний и малый бизнес, достиг 200 млн. рублей. В планах банка — формирование кредитного портфеля объемом 1-1,5 млрд. рублей, пишет еженедельник «где Деньги»

Кредитный продукт ЗАО «Инвестиционный банк «ФИНАМ» «Региональная недвижимость» был запущен в Казани 13 июня текущего года. Кредит может быть получен под залог уже существующей недвижимости — квартиры, офисных, торговых и складских площадей, незавершенного строительства, а также земли. Минимальная сумма кредита составляет 1,5 млн. рублей, максимальная (на одного заемщика) — 70 млн. рублей.

Руслан Турдибаев, менеджер департамента по работе с клиентами банка «Финам», рассказал «где Деньги», что в ближайших планах банка формирование кредитного портфеля объемом до 1,5 млрд. рублей. По словам г-на Турдибаева, продукт направлен, прежде всего, на средний и малый бизнес, который заинтересован в привлечении относительно дешевого финансирования. Руслан Турдибаев уверен, что на рынке кредитов под залог недвижимости всем хватит места, но в перспективе борьба за клиента будет обостряться. «Мы хотим занять свою нишу на рынке Казани — в частности, работать с клиентами, имеющими жилую, коммерческую или загородную недвижимость, включая земли, кредитуя их под ее залог».

В супермаркете кредитов «Кредитмарт» считают, что новый кредитный продукт банка «Финам» имеет шансы стать популярным. По словам Николая Корчагина, генерального директора ООО «Кредитмарт», это будет зависеть от стандартов андеррайтинга (насколько строги требования к заемщику — особенно в части подтверждения дохода, и к предмету залога, предусмотренные политикой банка), от времени рассмотрения документов и скорости принятия кредитного решения. «Однако вряд ли имеет смысл говорить о конкуренции с программами кредитования под залог квартир — на рынке существуют гораздо более интересные предложения других банков, — говорит он. — Что касается остальных видов недвижимости, принимаемых в качестве залога, то продукт «Финама» получается нишевым. Возможно, он сможет удачно заполнить имеющийся сейчас дефицит предложений на рынке».

По мнению начальника управления развития розничного продуктового ряда «АК БАРС» Банка Эльдара Галеева, появление новых продуктов в секторе кредитования под залог имеющейся недвижимости продуктов существенного влияния на рынок ипотечного кредитования не оказывает. «Кредитование под залог существующей недвижимости осуществляют достаточно многие банки, присутствующие на рынке Республики Татарстан. Оно достаточно перспективно, так как полученные кредитные средства могут быть направлены, например, на организацию и развитие бизнеса, — считает он. — К примеру, «АК БАРС» Банк также предлагает кредит на потребительские нужды под залог существующей недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации». По словам г-на Галеева, «АК БАРС» Банк не рассматривает «Финам» в качестве сильного конкурента на рынке ипотечного кредитования, так как последний располагает небольшой филиальной сетью и имеет достаточно узкую продуктовую линейку.

Кстати
ЗАО «Инвестиционный Банк «Финам» (до 2006 года – АКБ «Мегаватт-Банк») основано в 1994 году. В 2004 году банк включен в состав инвестиционного холдинга «Финам». Филиал банка работает в Пензе. Кредитно-кассовые офисы — во Владимире, Волгограде, Краснодаре, Казани, Набережных Челнах, Омске, Перми, Санкт-Петербурге и Сургуте. По данным «РБК-Рейтинг», в первом квартале 2008 года банк «Финам» вошел в число 500 крупнейших российских банков по кредитному портфелю и в число 250 лидеров рынка по потребительским кредитам.