В рамках реализации нацпроекта «Доступное жилье» в Татарстане к 2010 году должно быть построено 11 млн. кв. метров жилья, а свой жилищный вопрос решить 440 тысяч татарстанцев. Такие прогнозы в среду на выездном заседание комиссии Госсовета по контролю за реализацией приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» озвучил заместитель министра строительства РТ - гендиректор ГУП «Татинвестгражданпроект» Ирек Файзуллин.

Первым на комиссии Госсовета было решено обсудить вопрос о разработке градостроительной документации для населенных пунктов республики.

- Бюджет республики в прошлом году на генпланы выделил 100 млн. рублей, а в этом еще 200 миллионов. Госсовет хочет знать, как эти деньги потрачены, - задал тону собранию депутат Марат Галеев.

- На начало 2008 года утверждены проекты генпланов семи населенных пунктов - Казани, Набережных Челнов, Альметьевска, Бавлов, Аксубаево, Новошешминска и Уруссу. Еще 12 проектов на согласовании. Всего в генплане нуждаются 43 муниципальных района, 38 городских поселений и 3079 населенных пунктов. Одновременно ведутся работы по пространственному планированию всей территории РТ, - начал докладывать Ирек Файзуллин.  

Сделав небольшую паузу, Ирек Фазуллин тут же заметил, что, даже при надлежащем финансировании работ по разработке градостроительной документации (а работы по генплану финансируется на паритетных началах с республиканским и муниципальным бюджетами), вряд ли за 1-2 года они смогут выполнить все задуманное. Так как сегодня существует острый кадровый голод.

- В 1991 году в вузах страны была ликвидирована специальность «архитектор-градостроитель». Поэтому сейчас на эту специальность есть острый дефицит, - грустно резюмировал Ирек Энварович.

Вопросы к докладчику стали множиться после перечисления 23-х татарстанских жилищно-инвестиционных проектов, которые в 2007 Росстрой отобрал для участия в федеральной подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» в рамках нацпроекта «Доступное жилье». По планам в результате реализации этих планов должно быть введено в эксплуатацию 11 миллионов квадратных метров, а улучшить свои жилищные условия 440 тысяч татарстанцев.

- Спасибо ведомству за большую работу в разработке генпланов. Но меня интересует вопрос, как будет решаться обеспечение коммунальной инфраструктурой выделенных под нацпроект земельных участков, - первым задал вопрос руководитель одного из крупнейших строительных предприятий Закамья, гендиректор «Камгэсэнергостроя» Александр Евдокимов.

Вопрос для Александра Сергеевича был непраздный. Поскольку его предприятие «КамГЭСэнергострой» является инвестором жилого комплекса «Замелекесье» - одного из 23 проектов, отобранных Росстроем. Площадь планируемого комплекса более одной тысячи (!) гектаров.

Позицию Евдокимова поддержал и руководитель Госжилфонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин:

- Госжилфонд в районе «Прибрежный» (Н.Челны) получил участок площадью 200 га. Стоимость коммуникаций для этого комплекса составляет 4, 4 млрд рублей. Кто-то же должен эти деньги платить. Есть три пути. Первый, это когда застройщик закладывает расходы на коммунальную инфраструктуру в стоимость 1-го квадратного метра. Правда, в этом случае 1 кв.м. будет стоить 40 тысяч рублей. Второй путь заключается в том, что   муниципальные образования взяли на себя обеспечение участков сетями. Затем эти расходы они могли бы компенсировать за счет жителей с помощью регулирования жилищных тарифов. Третий путь это, когда сети, предназначенные для домов, строящихся по программе соципотеки финансирует бюджет, а остальную часть затрат на инфраструктуру покрывают муниципалитет или застройщик.

При речи о тарифах председатель комитета по бюджету, налогам и финансам Госсовета РТ Ильсур Сафиуллин выразил свои опасения по поводу роста цен на энергоресурсы:

- Хочу спросить, при составлении генпланов как-то прогнозируется стоимость энергоносителей? Или у нас считают, что их цена так и будет держаться. Не получится ли, что в результате у нас появятся города-призраки, которые опустеют, так как жильцы не будут в состоянии содержать в результате роста цен на энергоресурсы. Считаю, что в нашей стране жилье должно быть расположено компактно. Думаю, что малоэтажное строительство для России слишком дорогое удовольствие.

Камень был явно в огород Минстроя, который, как известно, является главным идеологом строительства коттеджных поселков в РТ. Неслучайно что, из 23 татарстанских проектов, защищенных в Росстрое, 15 представляют собой малоэтажное строительство.

Когда речь зашла о строительство коттеджей вдоль автодороги Зеленодольск – Казань, директор Госжилфонда РТ Талгат Абдуллин оживился и проявил себя как охранник другой модели жилищной застройки – многоэтажного панельного строительства:

- На мой взгляд, расходы на инфраструктуру в коттеджных поселках должны лечь на плечи их покупателей. Кто-то же должен за это платить.

Не удержалась высказать свое мнение и депутат Госсовета Флюра Зиятдинова:

- Я слышала мнение американских специалистов о том, что одноэтажные коттеджи для России станут неподъемным бременем. Идеальным вариантом станут трех и пятиэтажные жилые дома.

Интересно, что на протяжении всей дискуссии представители Минстроя лишь молча наблюдали за диалогом депутатов.

Дискуссию завершил председатель комитета Госсовета РТ по экономике, инвестициям и предпринимательству Марат Галлеев словами, что к градостроительной теме парламентарии вернутся в ближайшее время:

- Отдельное заседание комиссии следует посвятить генплану Казани, -   подытожил Марат Гадыевич.