В Советский райсуд Казани направлено дело "черных риэлторов" Олега Павлова и Алены Аппановой, обвиняемых в подделке документов и нескольких десятках мошенничеств, в том числе хищении квартир Государственного жилищного фонда при Президенте РТ.

Первые мошенничества, совершенные участниками преступной группы, были весьма незатейливы. Так, в 2004 году знакомый Олега Павлова, сильно пьющий казанец, с которым они когда-то жили по соседству, получил квартиру по программе ликвидации ветхого жилья в Ново-Савиновском районе. Новое место жительства его не совсем устраивало, и поэтому он решил продать квартиру и купить меньшую в Кировском районе. Он рассказал о своих планах Павлову, и тот выразил готовность помочь в разрешении жилищных проблем приятеля. И действительно, Павлов нашел двух риэлторов, которые помогли приватизировать и продать квартиру. Получив деньги, мужчина без какой бы то ни было расписки передал Павлову $14 тыс. на покупку новой квартиры. В результате ни денег, ни квартиры он не увидел.

После этого риэлторы "кинули" его подругу - инвалида второй группы по психическому заболеванию. Вместе с многочисленными родственниками она проживала в трехкомнатной квартире на улице Четаева. Узнав о том, что родственники без конца ругаются, Павлов предложил помочь продать квартиру и приобрести две меньших.

В качестве одного варианта он показал ей однокомнатную квартиру на улице Сахарова. Квартира женщину устроила, и на время все семейство переехало туда. Риэлторы скрыли от женщины, что в квартире прописан четырехлетний сын Аппановой и недееспособный казанец, так что ни о какой продаже не могло быть и речи. Между тем ни о чем не подозревавшая женщина с помощью риэлторов приватизировала и продала квартиру на Четаева, а вырученные 1,05 млн. рублей передала Аппановой для покупки жилья. Ничего естественно риэлторы ей не купили. Семья и по сей день живет на улице Сахарова, в квартире, из которой ее в любой момент могут выселить. Приблизительно по той же схеме риэлторы обманули еще нескольких казанцев.

Впрочем, все эти аферы не идут ни в какое сравнение с дальнейшими похождениями риэлторов, переключившихся на хищение квартир Государственного жилищного фонда при Президенте РТ. В 2004 году казанцу Васильеву, проживавшему в свое время на улице Дружинной, в рамках программы ликвидации ветхого жилья была выделена квартира в доме на улице Абсалямова. Чиновникам было невдомек, что Васильев скончался от туберкулеза в 2002 году и его просто забыли снять с регистрации. Зато об этом стало известно Павлову.

Каким-то образом он раздобыл его паспорт, выданный еще в 1982 году, подыскал похожего на Васильева мужчину, с которым отправились к нотариусу, где они подписали доверенность на оформление документов на квартиру на имя знакомого риэлтора (который, понятное дело, об этом ничего не знал).

Воспользовавшись доверенностью, мошенники получили в ЖКУ ордер на квартиру (Павлов представил Аппанову как риэлтора, на которого была оформлена доверенность). После этого они изготовили еще один фиктивный ордер, в котором было указано, что вселению в квартиру подлежит также супруга Васильева (ее роль сыграла знакомая Павлова - Васильев даже не был женат). В итоге ее также зарегистрировали в квартире на Абсалямова.

Аппанова изготовила фиктивную доверенность от имени Васильева, по которой составила договор приватизации квартиры и обратилась с ним в Регпалату, а затем по еще одной фиктивной доверенности "жена" Васильева продала квартиру матери Аппановой за 800 тысяч рублей. При этом в документах значилось, что Васильев в настоящее время отбывает наказание в Пермской области. Впрочем, зарегистрировать сделку риэлторы не успели. К этому времени на запрос Регпалаты из пермской колонии пришел ответ, из которого следовало, что никакой Васильев здесь наказание не отбывает, указанной доверенности здесь не выдавалось и вообще колония женская. В итоге риэлторы остались ни с чем. По такой же схеме они попытались похитить еще несколько квартир, принадлежащих фонду. На одной из них они в конце концов и прокололись.

Об отчуждении квартиры стало известно работникам фонда. Они обратились в правоохранительные органы.

С началом расследования, несмотря на ходатайство следователя об аресте, суд отпустил Аппанову под подписку о невыезде. В результате перед проведением очередной очной ставки одна из потерпевших попросила оградить ее от угроз, поступающих со стороны Аппановой. В связи с этим риэлтор была задержана на двое суток. И как оказалось, не зря. Через несколько часов после освобождения ее обнаружили у квартиры потерпевшей, высказывающей угрозы в ее адрес. В результате в отношении Аппановой возбудили уголовное дело еще и по факту давления на потерпевшего. Но под стражу Аппанова снова не попала. После задержания следствие обратилось в суд с ходатайством об аресте. Аппанова была об этом уведомлена, однако на суд не явилась и была объявлена в розыск. Вскоре в розыске оказался и Павлов. Впрочем, отсутствие основных фигурантов не помешало довести расследование до конца.

Первым в марте 2008 года при получении кредита в одном из казанских банков был задержан Павлов. Аппанову поймали лишь благодаря случайному стечению обстоятельств. В мае она обратилась в отдел милиции "Камая" с заявлением о том, что на нее напали грабители. Из заявления следовало, что когда Аппанова выходила из квартиры, которую снимала на улице Мавлютова, на нее напали и отобрали сумочку с 500 тысячами рублей. Женщина была столь шокирована, что забыла про свое нелегальное положение и пошла в милицию. Сотрудники ОМ "Камая", начав проверку личности заявительницы, установили, что она находится в розыске. И поскольку по повестке в милицию Аппанова не явилась, сами пришли к ней с обыском и задержали ее. При обыске были обнаружены документы, свидетельствующие о том, что, несмотря на возбуждение уголовного дела, риэлторы продолжали заниматься "отъемом" квартир.
Так что хотя дело риэлторов сейчас направлено в суд, расследование их деятельности еще будет иметь продолжение.

(Время и Деньги, Андрей Шептицкий)