Бизнес-итоги-2015 
4.01.2016

Рашид Аитов – под стражей, Равиль Зиганшин – с зоопарком

10 главных событий 2015 года в архитектурно-строительной сфере Татарстана

Прошедший год для строительной сферы Татарстана оказался крайне неоднозначным. Замедлились темпы строительства, сократился спрос, рынок жилья просел. До предела повысился градус накала страстей в истории с дольщиками «Свея» Рашида Аитова и «Фона» Анатолия Ливады. На этом фоне в Казани началась реализация таких мегапроектов, как зооботсад и Kazan Expo, стартовала работа по набережной озер Кабан. Архитектурно-строительные потрясения и взлеты мысли — в обзоре «БИЗНЕС Online».

№1
«ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА» РАШИДА АИТОВА И «ГРАНИ» АНАТОЛИЯ ЛИВАДЫ

В отношении Рашида Аитова возбуждено уголовное дело, ему вменяют мошенничество в особо крупном размере
В отношении Рашида Аитова возбуждено уголовное дело, ему вменяют мошенничество в особо крупном размере

Былые проблемы дольщиков «Фона» и «Свея» в кризисном году получили неожиданное продолжение. В ноябре стало известно, что в отношении главы «Свея» Рашида Аитова возбуждено уголовное дело, ему вменяют мошенничество в особо крупном размере (сумма заявленного ущерба — 54,5 млн. рублей). По информации МВД, он был задержан сотрудниками полиции в Москве, сам Аитов заявил, что пришел в полицию в Казани добровольно. Так или иначе, как минимум до 11 февраля суд заключил его под стражу, а ведь еще недавно даже предположить такое было невозможно. Мало того что без оперативного управления знающего все тонкости бизнеса Аитова «Свею» предстоит достраивать четыре дома, так еще и выяснилось, что в ЖК «Золотая середина» глава компании построил 18-этажный дом, имея разрешение лишь на 9-этажный, а в другой девятиэтажке и вовсе продал квартиры с 10-го по 18-й этажи. Теперь исполком настаивает на сносе построенного без разрешения, поскольку фундаменты домов могут не выдержать превышающей проектные данные нагрузки.

Анатолий Ливада заключения под стражу избежал
Анатолий Ливада заключения под стражу избежал

Другой фигурант «дела дольщиков» — глава «Фона» Анатолий Ливада — заключения под стражу избежал, хотя и такой вариант рассматривался в верхах. Спасли желание достроить дома и, как следствие, реализация антикризисного плана, подразумевающего продажу имущества «Фона». По этому плану на его объекты вышли компании «Бриз» и «Грань», которые начали активные работы. В конце года состоялось встреча президента РТ Рустама Минниханова с дольщиками, после которой Ливада заявил о том, что информация на ней была преподнесена в неверном свете, а дольщики написали письмо президенту.

№2
«ПАНЕЛЬКИ» ВОЗРОЖДАЮТСЯ НА НОВОМ УРОВНЕ

Марат Шагитов (справа) отметил, что в «АК БАРС Девелопмент» понимают, в чем были проблемы «вчерашних панельных домов, в новых домах эти проблемы решены»
Марат Шагитов (справа) отметил, что в компании «Ак Барс Девелопмент» понимают, в чем были проблемы вчерашних панельных домов, в новых домах эти проблемы решены

Июль для стройотрасли РТ запомнится возрождением «панелек» — «Ак Барс Девелопмент» (АБД) открыл после модернизации завод «Казанский ДСК», вложив в обновление 1,5 млрд. рублей. Теперь завод на оборудовании немецких и финских партнеров может комплектовать до 150 тыс. кв. м жилой площади в год — примерно четверть от объемов 2014 года ввода многоквартирного жилья в Казани. Надо ли столько? Сегодня по этой технологии в РТ возводится не более 10% жилья, тогда как в 80 - 90-е годы строилась половина всех домов... Открывался завод с помпой, достаточно сказать, что символическую кнопку пуска нажимали министр строительства РФ Михаил Мень и Минниханов. Тогда Мень дал понять: без панельного домостроения побить рекорд 2014 года (по стране было введено 83 млн. кв. м жилья) будет сложно. То есть мощности нужны... На выходе строители будут получать от АБД трехслойную панель, лишенную недостатков советских «панелек», — она теплая и обеспечивает надежный стык. Кроме того, строительство панельных домов ведется в два раза быстрее. В итоге это снижает стоимость квадратного метра. По словам главы АБД Марата Шагитова, цены в новом панельном доме (возводится в «Светлой долине») будут начинаться от 45 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как в среднем по городу — 50 - 55 тысяч. Еще одну проблему — серость фасадов — в компании обещают решить с помощью цветных бетонов.

№3
РАВИЛЬ ЗИГАНШИН ОБЕСПЕЧИТ СЕБЯ ПОДУШКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ, А КАЗАНЬ — ЗООПАРКОМ И KAZAN EXPO

Казанский зооботсад станет, по сути, сафари-парком
Казанский зооботсад станет, по сути, сафари-парком

Глава ПСО «Казань» Равиль Зиганшин начал воплощать в камне и бетоне два мегапроекта Татарстана — Казанский зооботсад и Kazan Expo, где состоится чемпионат мира по рабочим профессиям WorldSkills. Главная особенность зооботсада на берегу Среднего Кабана в том, что он станет, по сути, сафари-парком. В нем по проекту ГУП «Татинвестгражданпроект» будут африканские животные, а сам зоопарк получит название «Река Замбези». Африканский стиль обыгрывается в оформлении зданий, вольеров, а через всю территорию «протекает» та самая африканская река. Проект стоимостью 1 млрд. рублей планируется реализовать к августу 2016 года.

Kazan Expo планируется достроить в I квартале 2018 года
Kazan Expo планируется достроить в первом квартале 2018 года

Стоимость другого проекта — Kazan Expo у аэропорта Казани — не раскрывается. Источники «БИЗНЕС Online» говорят, что инвесторы — «Связьинвестнефтехим» и мэрия Казани — ориентируются на 10 млрд. рублей. По площадям Kazan Expo превзойдет «Екатеринбург-Экспо», «Ленэкспо», а также все выставочные центры Москвы, за исключением гигантского «Крокус Экспо». Площадь крытых выставочных площадей — 70 тыс. кв. м, открытых — 108 тыс. кв. метров. Достроить комплекс планируется в первом квартале 2018 года, он будет «обслуживать» территорию на 500 км вокруг Казани.

Оба проекта позволят компании Зиганшина пережить спад на рынке строительства.

№4
НАТАЛИЯ ФИШМАН, ПАРКИ И ГИГАНТЫ БИЗНЕСА

Наталия Фишман теперь будет куратором Года водоохранных зон Волги и Камы в РТ
Наталия Фишман теперь будет куратором Года водоохранных зон Волги и Камы в РТ

Прошедший год запомнится масштабным участием бизнеса в преобразовании зеленых зон — парков и скверов. Для этого из Москвы в Казань из команды экс-главы департамента культуры Сергея Капкова была приглашена Наталия Фишман, которая получила ранг помощника президента. После этого в федеральных СМИ родилась шутка, что хипстеры сбежали от Сергея Собянина в Татарстан. Тем не менее молодой помощник президента (25-летие Фишман отметила лишь в ноябре) рьяно взялась за дело. В Казани — 130 парков и скверов, 28 из них были либо созданы, либо реконструированы в этом году (конечно же, с участием бизнес-сообщества, щедростью которого Фишман восхитилась на сессии Казгордумы). На реконструкцию парков и скверов Казани было привлечено более 900 млн. рублей: 310 млн. — из бюджета, еще 600 млн. добавили спонсоры. Успешные предприятия, такие как Банк Казани, «Нэфис», «АК БАРС» Банк, ТАИФ, КВЗ, «Унистрой» и прочие, взяли под свое крыло 25 городских парков. Масштабная работа по преобразованию парков началась и по всему Татарстану. Логично, что Фишман теперь будет куратором Года водоохранных зон Волги и Камы в РТ.

№5
ОЗЕРА КАБАН СВЯЖЕТ ЭЛАСТИЧНАЯ ЛЕНТА MADE IN КИТАЙ


Еще один проект, о котором говорили почти весь год, — создание набережной трех озер Кабан. История началась с желания «Унистроя» построить на улице Хади Такташа офисный центр, но в Доме правительства компанию сначала попросили благоустроить небольшой участок берега, а затем возникла идея и вовсе провести конкурс на преобразование всего побережья. Курировала проект Фишман. Поступило 160 заявок, в том числе от трех консорциумов с казанскими проектировщиками. Но победил российско-китайский консорциум Turenscape + МАП architects под названием «Эластичная лента. Бессмертная легенда Казани». Она свяжет озера Нижний, Средний и Верхний Кабан в единую систему, какой они некогда были (подробнее с проектом можно ознакомиться здесь). Предлагается также изменить осевую симметрию парка Тысячелетия, «повернув» его к озеру, а набережные дополнить плавучими садами и кафе, дорожками, которые будут идти над водной гладью. В нескольких частях появятся пристани. За победу консорциуму пообещали 1 млн. рублей. Реализация проекта начнется весной от площади у театра им. Камала и дальше, вдоль по улице Салимжанова.

№6
СПАСЕНИЕ «КАЗГРАЖДАНПРОЕКТА»

В последнее время «Казгражданпроект», принадлежащий в основном его коллективу, почти не получал заказов
В последнее время «Казгражданпроект», принадлежащий в основном его коллективу, почти не получал заказов

Запомнился ушедший год «разборками» внутри некогда мощного «Казгражданпроекта». В августе на собрании акционеров проектного института гендиректор Ильгиз Шафиев сообщил, что в 2014 году «Казгражданпроект» получил убыток в размере 27 млн. рублей, а по итогам первого полугодия-2015 — 68 миллионов. Институт жил благодаря работам для московского метрополитена, заказы из Казани составляли лишь 20%... В итоге сотрудники института, а именно они его акционеры, проголосовали за расторжение трудового договора с Шафиевым. Теперь «Казгражданпроект» ждет трансформация в бюджетное и полностью подконтрольное городу учреждение, куда планируется «трансплантировать» проектные «мозги» Казани — все-таки без своего проектного института столице РТ довольно тяжко.

№7
ЗАСВЕТИТ ЛИ SUNRISE CITY В АВТОГРАДЕ?

Sunrise City в Набережных Челнах
Sunrise City в Набережных Челнах

Осложнения в российско-турецких отношениях заставили задаться вопросом: а будет ли закончен единственный крупный татарстанский проект Турции — возведение жилого комплекса Sunrise City в Набережных Челнах? Его строит холдинг «Кастамону», проект оценивается в 1,6 млрд. рублей. Инвестор осваивает 58,3 тыс. кв. м земли в географическом центре Челнов. Отметим, что городские власти еще до обострения отношений просили турок ускорить работы с тем, чтобы год город закончил с неплохими показателями по сдаче жилья. В итоге турки пообещали сдать 43 тыс. кв. м, а в июле-августе 2016 года — ввести в эксплуатацию второй этап ЖК — торговый центр и два бизнес-центра. Сами турецкие строители заявляли, что проект будет завершен. Добавим, что в 2015 году Татарстан выделил квоту на привлечение рабочей силы из Турции в объеме 6,8 тыс. человек, что больше половины (66%) от общего объема квот иностранцам для работы в РТ (10,2 тыс. человек). Татарстан забирает почти 10% от всероссийской квоты на турок.

№8
КАК ТАИФ И КО УБИВАЮТ СОЦИПОТЕКОЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ НИЖНЕКАМСКА

Ход строительства соципотечных домов для работников ТАИФ-НК в конце августа обсуждался на совещании в Нижнекамске с участием Альберта Шигабутдинова
Ход строительства соципотечных домов для работников ТАИФ-НК в конце августа обсуждался на совещании в Нижнекамске с участием Альберта Шигабутдинова

Соципотека в РТ всегда влияла на стоимость «квадрата» в коммерческой застройке, но в ушедшем году в Нижнекамске соцжилье наступало такими темпами, что рынок оказался на грани обрушения. Цены на квартиры в этом городе спикировали на невероятные для остальных городов республики 30 - 40%. Все дело в активизации ТАИФа и предприятий нефтехимического кластера, которые «заказали» строительство соципотечных домов. За последние пять лет в городе введено в эксплуатацию почти 592 тыс. кв. м жилья, 230 тыс. из них (или 39%) — соципотека. Для сравнения: в Набережных Челнах в 2014 году было введено в строй 327 тыс. кв. м жилья, на соципотеку пришлось 48,7 тыс. кв. м, или около 15%. В ушедшем же году в Нижнекамске доля соципотечных квартир еще более увеличилась и составила половину рынка.

№9
«САЛАВАТ КУПЕРЕ» НАЧАЛ СДАВАТЬСЯ

Под занавес года были сданы первые соципотечные дома ЖК «Салават купере»
Под занавес года были сданы первые соципотечные дома ЖК «Салават Купере»

Хотя и под занавес года, но были сданы первые соципотечные дома жилого комплекса «Салават Купере». Заселить их должны были еще в сентябре, но затем сроки стали переноситься, пока руководство республики не потребовало ускориться и сдать дома в декабре. В итоге первой ласточкой стал дом от «Ак таша». Среди других генподрячиков — «Камгэсэнергострой» (12-й квартал), «Грейт-Строй» (10-й квартал) и ПСО «Казань» (11-й квартал). Заказчиком выступает Госжилфонд при президенте РТ... Застройка нового микрорайона Казани в поселке Залесном Кировского района была анонсирована в 2011 году, площадь города-спутника — 360 гектаров. Предположительно, там будут проживать 50 тыс. человек, сам глава ГЖФ Талгат Абдуллин отметил, что количество проживающих может быть увеличено до 65 тыс. человек. Общая площадь жилья в многоэтажных домах — 1,5 млн. кв. метров. Объем инвестиций в первый этап проекта — 12,5 млрд. рублей.

№10
РЫНОК НОВОСТРОЕК СПАСЛА ОТ КРАХА ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

Рынок строительства и недвижимости в прошедшем году бурлил так, что пришлось срочно искать пилюлю федерального масштаба. Падение рубля на валютном рынке и повышение ключевой ставки в конце 2014 года вызвали повальную распродажу всего и вся, в том числе создали ажиотажный декабрь с его мегараспродажей квартир. Однако затем начался мертвый сезон с недоступными банковскими кредитами. Продажи были минимальными, и федеральный центр в марте ввел программу господдержки новостроек. Это несколько оживило рынок, провальные месяцы в Татарстане чередовались с относительно благополучными. Осенью продажи оживились, но подъем оказался не таким большим, каким был в обычные годы. В итоге уровня 2014-го по продажам квартир на первичном и вторичном рынках достичь не удалось. О 2016-м застройщики говорят осторожно, многие уверены, что речь идет не об инвестиционной составляющей, а лишь о сохранении базы.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (20) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    4.01.2016 10:35

    Наверное, в число этих событий входит и переформатирование "Казань-арены" под чемпионат мира по водным видам спорта с уникальным временным навесом над бассейнами. Синхронная работа: Камгесэнергострой, руководство "Казань арены", Минстрой РТ, проектировщики КГАСУ.

  • Анонимно
    4.01.2016 11:19

    Строительство безусловно есть, но архитектуры, извините, нет.
    Надеюсь, что кто-то поправит меня.

  • Анонимно
    4.01.2016 11:32

    Как только Аитова посадили - дома перестали строится. Дольщики теряют надежду получить свои квартиры. А ведь дом на Бехтерева мы ждем больше 11 лет. И даже вмешательство Нигматзянова и Песошина не продвигает достройку дома.

    Что ж Вы натворили, господа силовики - дольщики остались без надежды на квартиры. Верните Аитова на стройку - нечего ему отсиживаться.

  • Анонимно
    4.01.2016 12:53

    Спасибо,наконец,взялись за строительство зоопарка! Это,наверное,в связи с Годом обезьян. Жаль только,что обезьяны не умеют читать...Заодно им,может быть,построили бы и Национальную библиотеку... А для людей едва ли построят?!

  • Анонимно
    4.01.2016 13:34

    Каким образом можно "трансплантировать" проектные мозги Казани в структуру бюджетную, которая выросла на месте Казгражданпроекта? Да и мозги ли это будут? Повыгоняли всех проектантов (архитекторов и конструкторов), а это кто там был, если не мозги? Можно конечно мечтать, но кто из нормальных "мозгов" туда теперь пойдет. Хамства поменьше надо было с людьми.. Бездарные директора, после Кафиатуллина еще не означали, что "мозгов" проектных там не было

  • Анонимно
    4.01.2016 14:33

    Библиотеку могут построить тогда,когда у нас объявят Год Человека!

  • Анонимно
    4.01.2016 14:45

    Всё книги есть в интернете,заходите в сеть общайтесь,читайте,делитесь чувством о прочитанное с другими любителями почитать а с зоопарком не путайте.
    Зоопарк это многопрофильное учреждение,там работают ветеринар,ботаники и другие люди науки. Зоопарк это не только прийти и посмотреть на животных это кропотливая работа каждый день.

    Спасибо Рустаму Нургалиевичу за будущий зоопарк.

    Всех с наступившим 2016 годом. Счастья,добра,здоровья.

    • Анонимно
      4.01.2016 20:42

      В последнее время все лит-ра платная.Авторские права-с!

    • Анонимно
      4.01.2016 21:41

      Во-первых,далеко не все книги имеются в интернете.По официальным данным в 2015 году электронные книги составили лишь три процента всей книжной продукции России.Во-вторых,электронная книга никогда не сможет заменить настоящую традиционную книгу. Например,в Японии и Европе в прошлом году не случайно издание и продажа традиционной книги увеличилась на 14 процентов.В третьих,по Вашей логике достаточно создать виртуальный зоопарк в интернете. Это обойдется в тысячу раз дешевле и будет намного богаче по содержанию.К сожалению,Вы мыслите слишком упрощенно,наверное,давно не брали в руки настоящую книгу...

  • Анонимно
    4.01.2016 16:26

    АЛЕКСЕЙ не надо аитова на стройку бехтерева и так сдастся его в тюрьму и надолго...

  • Анонимно
    4.01.2016 18:28

    От Аитова и Ливады уже ничего не зависит. Взгляните правде и реальности в глаза. Эти горе-строители просто истратил деньги дольщиков под разными предлогами в надежде что цена кв.м будет расти вечно как и спрос на эти квадраты.

    Маховик правосудия запущен и обратно эти люди свои активы не получат а дольщики согласно договору разделяют риски с застройщиком. Это обычная пирамида как "ммм" и многие другие,первые участники получают большой бонус а последние за всё платят.

    Правительство чем может тем и помогает но ведь сами виноваты дольщики. Успокойтесь и подумайте где найти деньги для достройти домов,люди которым Вы отдали свои кровно заработанные их просто потратили...осознайте это и примите как реальность.
    Договора сами читали и подписывали никто Вас не заставлял.

    Если честно среди строителей репутация у Ливады и Аитова очень плохая. Поставлять им на стройки материал или механизмы убыточно для поставщика.

    Всем удачи в новом году.

    • Анонимно
      7.01.2016 00:29

      Скажите, пожалуйста, а теперь от кого все зависит?! К кому обращаться?!! У Вас есть адрес или телефон? "Маховик правосудия", "виноваты сами дольщики" - как же вы далеки от реальности происходящего вокруг вас, господа чиновники, живущие в теплых квартирах, загородных домах!! Вам безразлично, что будет с людьми, ждавшими этих квартир более 10 лет. И теперь, когда все рухнуло (в том числе, благодаря Вашим действиям и бездействиям), вы предлагаете успокоиться и найти еще денег на достройку этих домов подконтрольными Вам строительными компаниями. Цинизм и позор!

    • Анонимно
      8.01.2016 19:57

      В таунхаусах люди в квартирах своих без газа живут 3й год. "Правда" у прокуратуры и следствия. А на правду простых людей клали они с прибором, мало того их же и обвиняют, типа сами виноваты. Вот такая "правда" жизни. Правда в силе.

  • Анонимно
    5.01.2016 14:10

    Раньше, хоть, как-то скрывали, какие-то мнимые торги проводили и т.д. Какой-нибудь детсад закупит лопат на 30 тыс. без конкурса - куча проверяющих, грозящих, чуть ли, не посадить, видите ли, отсутствие конкуренции и прочее. А, вот, многомиллиардные заказы ,почему-то, идут без конкурсов прямиком к господину Зиганшину. И ,как-то, про конкуренцию все забывают.

  • Анонимно
    5.01.2016 20:03

    Так это в Европе и Японии !!! Вы зачем сравниваете Европейцев,Японцев и россиян ??? Культура разная. Где Россия и где Япония с Европой

  • Анонимно
    11.01.2016 22:51

    Ну осознал я,что Ливада все деньги прокрутил,принял это,а дальше что?Думать где бы найти деньги на доплату или сразу напрямик обратиться к власти,помоги,родимая,не оставь в беде!И она поможет,будь спокоен, поможет как с дольщиками Защиты!Ну ладно,можно без эмоций,хорошо,принимаю ситуацию как должное,и соглашаюсь доплатить,но,сколько доплатить?Если у меня дом уже под крышей,то сколько,100,200 тысяч?Не вопрос,возьму кредит или на вторую работу устроюсь...а если моего дома и в помине нет,одни сваи,тогда сколько нужно доплатить?Миллион,два?Да запросто,устроюсь на третью работу или возьму два кредита и так эдак через лет десять расплачусь.Тогда у меня уже пенсия на горизонте замаячит,право смешно.Да,еще,если я признаю и принимаю ситуацию,что Ливада все прокрутил,тогда я считаю себя правым в вопросе требовать наказания мошенника по полной программе!А сколько он заслуживает,1,2 года,думаю нет,10 лет как минимум,и жену за кампанию,а еще можно и всех работающих в этой гребаной конторе,ну как соучастников,ни это ли высшая справедливость?

  • Анонимно
    11.01.2016 22:52

    Новый зоопарк однозначно нужен,смотреть на условия содержания животных просто невыносимо

  • Анонимно
    12.01.2016 05:08

    Объясните пож. проданы не существующие два дома и Ливада не виновен это как, до сих пор продают кв. чего вы ждете господа руководители, САЖАТЬ Ливаду и Ахметзянову , вените правду, надежду хотим жить.

  • Анонимно
    12.01.2016 06:05

    Правонарушение у Ливады очевиден, 2 дома на более 1000 кв продан дом на уровне котлована, два года не положен не один кирпич, это только Жк мчс, как возможно его остовлять на свободе, уважаемый президент только вы сможете распустить это осиное гнездо, посадите всех участников , власти и сил у вас хватит.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль