Строительство и недвижимость 
13.07.2016

Спустит ли Геннадий Емельянов с «Новых высот» Леонида Барышева?

Как «майонезный король» построил самое высокое здание Елабуги почти без парковок и теперь пытается сдать его исполкому

69 парковочных мест вместо требуемых 226 — на этом основании исполком Елабуги не соглашается давать путевку в жизнь 17-этажному «дебюту» Леонида Барышева на жилищном рынке стоимостью не менее 312 млн. рублей. Тому, как такой проект вообще мог появиться на свет, объяснение дается простое — якобы прежним горсоветом «майонезный король» вертел, как хотел.

Народная молва предрекала, что руководство города будет всячески препятствовать Леониду Барышеву (слева) в сдаче самого выского на сегодня дома в Елабуге Народная молва предрекала, что руководство города будет всячески препятствовать Леониду Барышеву (слева) в сдаче самого высокого на сегодня дома в Елабуге

«ПРОЦЕСС НЕМНОГО ПОЛИТИЧЕСКИЙ»

В холодной войне между елабужскими властями и крупным бизнесменом Леонидом Барышевым линия фронта сдвинулась на жилищный проект «Эссен Продакшн АГ». 17-этажный дом «Новая высота» (самый высокий на сегодня в Елабуге), построенный строительным подразделением «Эссена» ООО «СтройПодряд», уже с конца мая подвергается инспекциям, на полтора месяца отстав от графика сдачи дома в эксплуатацию. Такое развитие событий пока в точности соответствует сценарию, предреченному народной молвой, — дескать, руководство города будет всячески препятствовать Барышеву в сдаче дома. Тем более что для этого есть основания: ненормативно маленькая парковка и якобы недостаточная противопожарная защищенность помещений.

Как следует из проектной декларации «Новой высоты», еще 3 июня «СтройПодряд» рассчитывал получить положительное заключение Госстройнадзора РТ и сдать дом в эксплуатацию, а до 20-го числа строители обещали раздать ключи от квартир. Однако в отделе продаж с конца мая заявляют одно и то же: «Мы находимся на стадии получения акта ввода в эксплуатацию». В середине июня специалист отдела продаж объяснила задержку «политическими» нюансами. «Госстройнадзор пока ведет приемку, потому что процесс немножко политический, административный. Дом принимает не елабужский стройнадзор, а челнинские и казанские специалисты. У них свой график объезда. Мы не можем сказать, что пройдет, допустим, три дня и мы получим разрешение. Пока, слава Богу, нареканий у инспекции нет». По словам специалиста отдела продаж «Новой высоты», жилье уходит неплохо — из 156 квартир 76 продано, несмотря на нестабильность рынка. Однако сейчас продажи приостановлены. Как пояснили в компании, договоры долевого строительства заключать уже поздно, а по договорам купли-продажи торговля возможна только с актом ввода дома в эксплуатацию на руках.

Внешне «Новая высота» готова к сдаче Внешне «Новая высота» готова к сдаче

Напомним, ООО «СтройПодряд» было учреждено ЗАО «Эссен Продакшн АГ» в 2004 году. Строительное подразделение группы Барышева и Вадима Махеева быстро выросло и стало одним из крупнейших подрядчиков Татарстана благодаря тесному сотрудничеству с ОЭЗ «Алабуга». В «Алабуге» с 2011 по 2014 годы компания участвовала в проектах, в том числе на генподряде, ООО «Кастамону интегрейтед вуд индастри», ООО «Хаят Кимья», ООО «Хави Логистикс Елабуга», «Габриэль Хеми Алабуга» и других. За пределами «Алабуги» компания строила в основном «свои» торговые центры — для ООО «Оптовик». Жилые многоквартирные дома «СтройПодряд» прежде не строил.

Судя по декларации, дом должен был обойтись «СтройПодряду» в 312,6 млн. рублей в ценах конца 2014 года (примерно $5,6 млн. по нынешнему курсу). Строительство велось за счет средств дольщиков, инвесторов (каких именно, в проектной декларации не уточняется, но, судя по всему, речь идет о группе «Эссен Продакшн АГ») и собственных средств компании. Земельный участок под домом и парковкой площадью 2,5 тыс. кв. м в свое время был выкуплен «Эссен Продакшн АГ» в собственность — прежде на этом месте как раз и размещалась автостоянка.

Половина парковки уже размечена Половина парковки уже размечена

Сейчас же открытая парковка у дома предусматривает всего 69 машино-мест — это на 156 квартир, не считая офисов. На сайте проекта покупателей убеждают, что фактическая вместимость парковки в 1,5 раза больше. Есть, впрочем, также извиняющаяся сноска: «Согласно данным федеральной службы госстатистики от октября 2014 года, число собственных автомобилей по субъектам РФ на 1 тыс. человек населения в РТ составляет 250,1 автомобиля». Судя по этому пояснению, застройщик давно чувствовал, что вопрос парковки обернется для него проблемой.

ИСПОЛКОМ ХОЧЕТ ОБЯЗАТЬ БАРЫШЕВА К СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОУРОВНЕВОЙ ПАРКОВКИ

Тот факт, что администрация Елабуги пристально наблюдает за жилищным проектом Барышева, подтвердил «БИЗНЕС Online» замруководителя исполкома района по строительству Шавкат Саффаров. По его словам, принятые в Елабуге нормы предписывают обеспечить «Новую высоту» парковками даже не по количеству квартир, а с учетом офисных помещений — в общей сложности «СтройПодряд» должен сдать вместе с домом 226 машино-мест, то есть в 3,2 раза больше, чем есть сейчас.

Перед планируемой сдачей дома в сообществе «Типичная Елабуга» отдельным постом было опубликовано обращение к Барышеву со вниманием отнестись к нехватке парковочных мест Перед планируемой сдачей дома в сообществе «Типичная Елабуга» отдельным постом было опубликовано обращение к Барышеву со вниманием отнестись к нехватке парковочных мест

«Количество имеющихся машино-мест совершенно недопустимо, — считает Саффаров. — Чтобы удовлетворить заданным нормам, застройщику рядом с 17-этажным домом потребуется построить еще многоуровневую парковку».

Кроме того, к застройщику у исполкома остаются вопросы по вывозу мусора, водоснабжению и водоотведению и особенно по пожарным нормам безопасности. «Пожарных машин с требуемой лестницей в пределах города нет, — поясняет Саффаров проблему доступа спасателей к верхним этажам здания. — Ближайшее место, где находится такая техника, — особая экономическая зона, которая отстоит от Елабуги на 10 - 15 километров. Если что случится, этого расстояния вполне достаточно, чтобы пожарная машина успела приехать лишь к пепелищу».

Вторая половина парковки еще не готова Вторая половина парковки еще не готова

Перечень претензий к дому Барышева вызывает закономерный вопрос: как же столь неоднозначный проект был утвержден горсоветом Елабуги? Саффаров ответил на него без обиняков: «Разрешение на строительство этой высотки было выдано горсоветом, который находился под контролем группы депутатов, тесно связанных с нынешним застройщиком. 9 голосов из 20 позволяли проводить через горсовет любые выгодные для аффилированных лиц решения. Поэтому ответственность за создавшиеся проблемы лежит во многом на инициаторах стройки».

От самого Барышева к моменту публикации уточнений по ситуации со сдачей дома не поступило, хотя за три дня до планируемого срока предприниматель весьма бодро комментировал тему корреспонденту «БИЗНЕС Online»: «Мы ожидаем, что все будет по плану, я был сам на прошлой неделе, мне очень понравился вид из окна, у меня там даже квартира зарезервирована. Парковка проходит по всем нормативам. Мы, когда получали разрешение на строительство, все нормы соблюли, я не вижу ни одной проблемы, чтобы было это зацепкой, чтобы не ввести дом в эксплуатацию».

Детская площадка «Новой высоты» Детская площадка «Новой высоты»

СТОЯНКИ ТРЕБУЮТ НЕ ТОЛЬКО С БАРЫШЕВА

Отметим, что пожарные автолестницы не соответствуют высоте жилых зданий не только в Елабуге, а повсеместно. В соседних Набережных Челнах 17-этажных зданий довольно много, есть и более высокие — например, 24-этажный бизнес-центр «2.18», 25-этажная Europa Tower Алексея Миронова, и, хотя на балансе челнинского отряда МЧС есть автолестница подлиннее елабужской, она все равно недостаточно высока. «БИЗНЕС Online», к сожалению, не дождался ответа на запрос в МЧС РТ о практике тушения пожаров в высотных зданиях, однако неофициально спасатели рассказали, что проблема давно решается. На сегодня в Елабуге имеется 30-метровая автолестница, которая обеспечивает доступ с улицы на 9-й этаж, в Челнах — 50-метровая, которая достает до 15-го этажа. Если нужно подняться выше, пожарные пользуются штурмовой лестницей — благодаря крюкам на концах она позволяет перемещаться по внешней стене выше, этаж за этажом. Кроме того, в проекты высотных зданий закладываются так называемые компенсирующие мероприятия — незадымляемые лестничные клетки, пожарные краны, системы автоматического пожаротушения, спецлифты, вертолетные площадки. Именно на эти факторы и смотрит ГСН при приемке здания в эксплуатацию.

Лестница незадымляемая - она устроена отдельно от площадок квартир Лестница незадымляемая — она устроена отдельно от площадок квартир

Тем не менее проблема с доступом спасателей в небоскребы остается достаточно острой повесткой. К примеру, того же характера вопросы поднял самый высокий дом в Казани «Лазурные небеса» на улице Альберта Камалеева. Проблема пожарной безопасности 36-этажного стеклянного строения высотой 122 метра стала одной из причин затяжной паузы при сдаче дома в эксплуатацию, и, по некоторым данным, решать ее пришлось на уровне президента Татарстана.

Как рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» первый замдиректора ООО «СтройПодряд» Ильгиз Закиров, многие из перечисленных мер в «Новой высоте» реализованы. В доме незадымляемые лестницы и лифты, на каждом этаже и в лифтовой шахте имеется система дымоудаления и подпора воздуха, установлена автоматическая противопожарная сигнализация, три противопожарных крана и локальная насосная станция, которая начинает работать от сброса давления при раскате рукава. Проектировало здание проектно-конструкторское бюро «Казань».

В доме установлена автоматическая противопожарная система оповещения В доме установлена автоматическая противопожарная система оповещения

Что касается парковки, то строгость к застройщикам сегодня демонстрирует не только елабужская администрация. В тех же Челнах к возведению именно многоуровневых парковок теперь обязывают всех строителей жилых домов без исключения. Так, холдинг «Домкор», застраивающий микрорайон «Красные Челны», вынужден был выкупить поблизости стоянки под строительство многоуровневых паркингов, в планировке нового 63-го микрорайона подземными парковками обременяются все крупные магазины, а на будущее команда Наиля Магдеева уже выработала план, как подтолкнуть строителей к удорожанию их проектов. Как рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» руководитель исполкома Челнов Ринат Абдуллин, обязательства строить паркинги арендаторы земель под стоянки брали на себя и прежде, но не выполняли их. В Челнах земля под паркинг не облагается земельным налогом, и до истечения срока аренды бизнес спокойно снимал сливки, взимая плату за машино-места. В будущем землю под стоянки будут отдавать с тем же обременением, но не более, чем на год. Если за год арендатор не начал строительство паркинга, участка он лишается. В этом отношении претензии к Барышеву не отличаются какой-то особой строгостью.

Отделочные работы в доме еще не завершены Отделочные работы в доме еще не завершены

Возможно, и в Елабуге придут к тем же методам реализации столь малорентабельных проектов, как парковки, но пока тактика работы с «Новой высотой» не определена — очевидно лишь желание администрации не дать застройщику хода на рынок. «В данной ситуации руководство города приложит все возможные усилия для разрешения проблем в создавшейся ситуации. Какие это будут шаги, пока сказать сложно, но есть богатый опыт работы в сходных конфликтных ситуациях в других районах», — сообщил «БИЗНЕС Online» Саффаров.

Предприятия: Эссен продакшн АГ
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (98) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
13.07.2016 09:14

Согласен. Разрешение выдал Исполнительный комитет г.Елабуга, а никак не депутаты, так что это попытка выдать желаемое за действительное. А касаемо машиномест, в Елабуге в прошлом году ввели в эксплуатацию 2 дома каждый по 180 квартир построенных ДОМКОРом и там тоже никак не получается по 200 машиномест на дом (а в лучшем случае мест по 40). Но это нормально, не Барышев же строит, им можно

  • Анонимно
    13.07.2016 08:10

    Челны впереди планеты всей

  • Анонимно
    13.07.2016 08:12

    этим коммерсантам лишь бы урвать чего побольше и потом всю жизнь не работать

    • Анонимно
      19.07.2016 13:46

      Так никому не запрещено стать коммерсантом! Вы тоже станьте и не работайте..

  • Анонимно
    13.07.2016 08:15

    Разрешение же на строительство как-то им выдали, что является функцией исполкома, а не городской думы. Если на момент выдачи разрешения на строительство коэффициент парковочных мест был соблюдён застройщиком и соответствовал фактически реализованному, то какие могут быть вопросы при сдаче? Пользуясь такой логикой надо все советские дома запретить — там, практически, нет парковок. Если же разрешение выдавалось с учётом большего количества паркомест, а застройщик слукавил, то тут его вина. Почему-то БО эту тему не раскрыл довольствовавшись абсолютным числом паркомест без ссылки на обязательный коэффициент.

    • Анонимно
      13.07.2016 09:14

      Согласен. Разрешение выдал Исполнительный комитет г.Елабуга, а никак не депутаты, так что это попытка выдать желаемое за действительное. А касаемо машиномест, в Елабуге в прошлом году ввели в эксплуатацию 2 дома каждый по 180 квартир построенных ДОМКОРом и там тоже никак не получается по 200 машиномест на дом (а в лучшем случае мест по 40). Но это нормально, не Барышев же строит, им можно

      • Анонимно
        13.07.2016 10:09

        А кто-нибудь задумывался о цене вопроса? Ну допустим построят вам эти подземные паркинги - а вы купить эти машиноместа готовы за 300-400 тыщ? Я сам со строительным образованием, знаю что дорогое это удовольствие, паркинг построить. И что потом? Дом будет обеспечен машиноместами на 100 процентов, но люди как ставили свои машины на тротуарах так и будут ставить!

        • Анонимно
          13.07.2016 16:31

          Вот поэтому все дворы и полные! Потому что строители задумываются! А нужно делать БОЛЬШИЕ ПАРКОВКИ открытые и осваивать новые территории которых достаточно! А у нас минимум вложений максимум отдачи!

        • Анонимно
          13.07.2016 21:27

          достаточно сдавать парковочные места в аренду, не обязательно их покупать!

        • Анонимно
          13.07.2016 21:51

          При чем тут цена вопроса? Или Вы Представитель Барышева, который рубит бабло? Речь идёт об элементарных вопросах удобства жителей.

        • Анонимно
          14.07.2016 11:03

          300 тысяч - отличная цена за парковочное место

    • Анонимно
      14.07.2016 08:52

      В этом случае работает система компромиссов. Через горсовет приходится протаскивать много вопросов. Депутатская группа могла согласовать какое-нибудь решение взамен разрешения на строительство, выданное исполкомом. Барышеву и Емельянову, очевидно, приходилось договариваться до осени прошлого года. Но компромисса не получилось.

      Когда этот дом начинали строить, парковочные места были выделены на соседних земельных участках. Такова сложившаяся практика, в Казани тоже так делают. Пока не включается вопрос принципа и чиновники не начинают под лупой трясти все свои бумаги. А тут как раз нашла коса на камень, вот и вспомнили, что по парковкам в свое время глаза закрыли.

  • Анонимно
    13.07.2016 08:18

    Без парковок как можно дом принимать? Куда авто будут парковать? Газоны и проезды. Странно конечно, что застройщик не предусмотрел это заранее . Тем более сейчас, когда по две машины на квартиру есть. А псли там офисы будут то и более.

    • Анонимно
      13.07.2016 08:52

      Как было в согласованном проекте - так и должны принять, сейчас Геннадий Егорович просто не хочет проект Барышева пропускать на рынок. Если решат с парковками, найдутся другие причины, чтобы дом не вводить, придут новые проверяющие, еще десяток нарушений нарисуют.

      • Анонимно
        13.07.2016 09:11

        Как согласовываются проекты это вопрос отдельный. Также как и земли под точечную застройку выделялись и выделяются. Ввод без парковок создаст ежн одну проблему. Которую кстати потом администрации и придется решать. Лучше сейчас решить. Может совместно. Пока все горячо. И есть рычаги. Потом поздно будет.

  • Анонимно
    13.07.2016 08:32

    ... строгость к застройщикам сегодня демонстрирует не только елабужская администрация...?? Кто бы об этом говорил, только не елабужская администрация. Точечными застройками торговых точек администрация города (во главе с нелюбимым мэром) полностью испоганили улицы города. Здесь мэр предусмотрительно закрывает глаза; его только злоба и вероятно зависть бесит при произношении "Эссен". А здание высотное получилось красивое. Парковки: ну искать нужно варианты, хоть многоуровневые, хоть воздушно-парящие. Работать нужно как той, так и другой стороне. Сделают на три копейки, а гонору на рубли, особенно городская администрация.

  • Анонимно
    13.07.2016 08:47

    Емельянов закручивает гайки, отыгрывается за мегасвалку.

  • Анонимно
    13.07.2016 08:50

    В Зеленродольске вот например приняли дом в конце 2015 года с 25 парковочными местами на 208 квартир (Строителей 22) и все молчат.

    • Анонимно
      13.07.2016 09:30

      Отличный повод поковырять тех, кто согласовывал проект.
      Эх! Вот все говорят Сталин, Сталин .. Ведь самих воспевал первых к стенке поставят.

  • Анонимно
    13.07.2016 08:51

    Сейчас задушат проверками и запретами до смерти, Емельянов включил типичные методы работы.

    • Анонимно
      13.07.2016 09:00

      Типичные, увы, для любых городских администраций, не только елабужской.

      • Анонимно
        13.07.2016 09:22

        Тут мотивы очевидны, и они сугубо личные - Емельянов давит на Барышева и его бизнес всеми возможными методами, в том числе и противозаконными.

  • Анонимно
    13.07.2016 08:57

    Высотные дома строить уже не перспективно. жить в них не комфортно. Поняв это запад переходит на строительство одноэтажных домов, максимум пять этажей.

    • Анонимно
      13.07.2016 09:35

      По мнению опытных архитекторов-планировщиков при точной реализации из всех норм при строительстве (которые наши муниципалы игнорируют - за что им гореть в огне)), на участке земли в городе эффективнее строить по 3-4 этажных дома, но с большей плотностью расположения на участке, чем при возведении одной многоэтажки, которую по периметру надо обеспечить большой свободной территорией под детские площадки и парковку. Однако в малоэтажных домах квартиры стоят дороже, т.к. удобнее для жизни среда.

    • Анонимно
      13.07.2016 09:43

      Тем более в России столько земли - зачем нужны эти "свечки" и "недонебоскребы"? Только лишние проблемы для жителей с парковкой, для пожарных, дополнительные расходы на лифты, подачу воды, пожарную насосную станцию, да и вообще вредно для здоровья выше 7-го этажа жить. ... "Новая высота" больше на офисное здание похожа, чем на жилой дом, архитектура никакая.

  • Анонимно
    13.07.2016 09:19

    Какая цена в этом доме?
    В Казани будет стоить 70 000 за такое исполнение

    • Анонимно
      13.07.2016 12:38

      45 (+ возможен торг) была осенью когда стоял каркас и выладывали 5й этаж.

  • Анонимно
    13.07.2016 09:24

    а на фига надо было такую высоту???...в деревне..

  • Анонимно
    13.07.2016 09:26

    Сделать из этого здания символ безответственности властей которые низа что не отвечают. Это проблема того же ряда что и котеджи в Салмачах. Сначала дадут разрешение, потом думают.

    • Анонимно
      13.07.2016 20:53

      Полностью согласна!!!У нас страна дураков и плохих дорог!никто не ответственен к сожалению!Вот и народ выживает как может!!!как на войне короче!!!

  • Анонимно
    13.07.2016 09:35

    Произвол чиновников, тех-же глав администраций ярко выделяется особенно в республиках РФ. Почему? А где Вы видели прямые выборы главы (мэра) администрации? Где механизм отзыва этих чиновников населением? Вертикаль власти и демократия далеко не синонимы.

  • Анонимно
    13.07.2016 09:38

    42000-44000 руб. за кв.м. Красиво, качественно, доступно!

  • Анонимно
    13.07.2016 09:54

    Отличный дом для Елабуги! А администрация только палки в колеса умеет вставлять!

  • Анонимно
    13.07.2016 10:27

    Это головы не иметь, чтобы такой дом в деревне отгрохать. Дурдом, короче, а потом бодаются, кто там хозяин в городе. Дураки там.

  • Анонимно
    13.07.2016 10:29

    Елабуга - историческое поселение федерального значения. Здание не попадает ли в охранную зону?

  • Анонимно
    13.07.2016 10:30

    Емельянов хоть сам понял какую он рекламу делает для своего оппонента? Емельянова столько жителей терпеть не могут, а теперь тем более сделают вывод, что дом действительно хорош и стоит разобрать оставшиеся квартиры.

    • Анонимно
      13.07.2016 11:05

      А кого елабужане любили из своих мэров. Люди не должны любить мэров. Уважение приходит на основе анализа поступков, решений руководителя. Гафуров спустил все в Елабуге с тормозов. Жили тяжело люди. Но многие ждали, чтобы кто- то на блюдечке с голубой каемочкой сделал все за них...

  • Анонимно
    13.07.2016 10:39

    Квартирный вопрос стоит в Елабуге так остро, что разссужденья типа "зачем высотку в деревне" говорит лишь о незнании сути этого вопроса. Сколько молодых семей ждут ключей к новым квартирам! Это их счастье, их вохдух, если хотите, ведь они устали тесниться со стариками. В Елабуге много (как и в Казани) незаселенных новых домов, их стоимость не по карману простому народу. А Барышев хотел подешевле и побыстрее помочь людям. Однако ЕМельянов этот порыв ни за что не оценит, а наоброт... Ему ли с его коттеджами и коттеджами его отпрысков понять чаяния нуждающихся? Кстати, чем закончилась та громкая история с домами возле Раифы? Наказали его детей? Как именно? И самого ЕМельянова бы надо. Мы тут вообще думали - после этого скинут его с поста мэра, но у нас своих не кидают. Тем более тех, кто предан и служит в интересах власти, а не народа.

    • Анонимно
      13.07.2016 11:40

      Подешевле? Вы цены на квартиры посмотрите))))
      4 ляма за 3ку (100 квадратов) - да, за такие деньги молодые семьи могут себе позволить купить квартиру.
      Ну-ну.
      Продолжайте.

    • Анонимно
      13.07.2016 14:26

      Ой смех. Простой народ жжёт Новую высоту. Можно фото простого люда? Кабину небось припарковать негде)

      • Анонимно
        13.07.2016 19:19

        Барышев построил дом с учетом продолжающийся кризиса. Наверно, дальнейшем авто будет уменьшаться у населения и еще и ипотеку платить надо. К тому, те дома , которые исполкомом построены, имеют достаточные места парковок? Нет конечно. Не надо под Барышевым искать, не достойно это, надо ему спасибо сказать. Если многоуровневая стоянка надо, то проведи тендер и вперед. Нельзя же организации придираться (любой) , строй парковку.

    • Анонимно
      13.07.2016 19:35

      Ну, вообще-то в Елабуге полно новостроек с ценами ниже, чем в этой высотке похожей на офисное здание 80-х.

    • Анонимно
      13.07.2016 21:59

      Надо же. Прямо благодетель. Иной раз удивляешься наивности и глупости комментаторов.

  • Анонимно
    13.07.2016 11:04

    Удивляет неосведомленность людей...уважаемые елабужане, да, все новое и отличное от привычного всегда непонятно и вызывает недоверие, но будьте трезвее, ознакомьтесь с нормами и законодательством.
    Таких домов по республике тысячи, с куда более меньшим количеством парковок и т.д., но они ВСЕ заселены и все в порядке. Будьте рады облагораживанию города новыми и красивыми проектами, которые полностью соответствуют всем требованиям.

    • Булгарин
      13.07.2016 11:12

      Не могу понять, что тут такого красивого. Могу понять там, где земля очень дорогая и народу там много. Но и там умудряются строить небольшие почти индивидуальные дома. А тут возвели башню и кто там будет жить? Заселятся, а потом будут с тоской смотреть на тех, кто там ближе к земле. Будут там тихонько спиваться от безделья. Что можно делать в таких небольших городах после работы? если есть свой дом, то занят домашними делами, а так только пить.

      • Анонимно
        13.07.2016 11:29

        Булгарин, что за утрирование?
        По-вашему старые землянки, которые давно можно отнести к ветхому жилью, красивы? Я не защищаю ни одну сторону данного конфликта, просто считаю, что все должно развиваться, это и есть жизнь. Спустя годы появятся ещё более современные жилые дома, и их будут встречать с таким же негативом, просто потому что это ново и непривычно.

        • Булгарин
          13.07.2016 12:38

          Все довольно просто. Тот же Барышев возводит на большом земельном участке инфраструктуру (дороги, канализацию, стоки, водопровод, сети), подводя их к каждому участку, делит землю на участки. И продает их с предложением возвести там по нескольким проектам индивидуальные дома. Или как в той же Германии. Строит рядами с небольшими земельными участками перед домом двух-трех этажные дома для каждой семьи. Удобно и очень комфортно. И стоить будет не дороже чем возвести такую махину посреди города. Вопрос, а почему остановился на 17 этажах, а не все 50 или 80? Был бы небоскреб и всех жителей этого городка можно было бы там и разместить. Экзотика.

        • Булгарин
          13.07.2016 12:41

          Да, еще тут нет ничего нового, не надо это безобразие выдавать за инновацию. Такие дома в Германии строят для неимущих, за которых платит государство. Вот там и живут безработные, живущие на социальных пособиях. Да, еще рядом не забыть построить забегаловку, которая будет работать по 24 часа в сутки.

          • Анонимно
            13.07.2016 12:56

            А почему именно Германия приведена в пример? Как в таком случае реагировать на принципы высотного строительства в мировых столицах?
            Чтож, оставим эту дискуссию.
            Вряд ли будет услышан нейтральный голос. В основном сторонники той или иной персоны.
            Хочу пожелать властям города благоразумия, а бизнесу успехов.

            • Булгарин
              13.07.2016 13:38

              Как то не понял, Елабуга уже мировая столица? Если не понятно, то дело как я уже написал в стоимости земли в тех же мировых столицах. Но тем не менее огромное число семей в той же Германии живут в индивидуальных домах. В таких только социально неблагополучные.

              • Анонимно
                13.07.2016 13:54

                Булгарин, я вам говорю о трендах развития городов, вы мне о различиях социальных слоёв разных стран.
                Всего вам доброго, хорошего дня!

                • Анонимно
                  14.07.2016 14:39

                  "Булгарин" не является жителем
                  г.Елабуги, а туда же лезет со своими понятиями градостроительства. Многоквартирный дом строится коммерческой организацией (а не государством) и если это не принесёт им доход, то это их а не Ваши убытки. Значит они просчитались, хотя я полагаю что вложения окупятся.

    • Анонимно
      13.07.2016 22:08

      Какое облагораживанием города? Вы в своём уме? Уроддивое здание как прыщ намвиднлм месте в исторической части города.

  • Анонимно
    13.07.2016 11:05

    снести все высотки и построить одноэтажные дома

  • Анонимно
    13.07.2016 11:07

    А сколько незаселенных домов в Елабуге? Вы знаете? Съездите в 4 мкр-он А вы о высотке такой говорите...

  • Анонимно
    13.07.2016 11:30

    Люди берут в ,,Домкоре,, исходя из цены.
    Мало Елабужан могут позволить жилье в этом доме

  • Анонимно
    13.07.2016 11:35

    На фото видны частные дома. Пусть король майонеза выкупает их под стоянку. Это дешевле чем строить многоуровневую парковку.Не переживайте за очень богатых. Всё у них решиться.

  • Анонимно
    13.07.2016 11:51

    Если надзор покопает поглубже то нарушение в части пожаротушения полным полно найдет. Стройподряд работает так, есть проект давайте его пооптимизируем на тендере. В итоге получается как в известном рассказе про мужика, шапки и яблоки. Мало того, что проектировщики лепят не пойми чего, так эти подрядчики эти рисунки проектировщиков в каракули превращают. Вот сейчас поднять все нормы и проверить все, что сделано, то по сути все системы безопасности например дымоудаление, пожаротушение, слаботочка, и т.д. часть не будет работать сразу, а другая в принципе нормам не соответствует. А оставшееся не будет работать в гарантийный период.
    Вот просто пример фасад какими материалами решен, какой класс горючести?

  • Анонимно
    13.07.2016 13:24

    Работал я в СтройПодряде в тот период, когда этот дом начали строить. Уже тогда руководство компании игнорировало все действующие нормы. Все те объекты, которые ЯКОБЫ построил СтройПодряд, не более чем миф, потому что СтройПодряд лишь на бумаге генподрядчик, а фактически строили другие фирмы за копейки. Думаю про соответствующее качество писать излишне....

    • Анонимно
      13.07.2016 13:54

      в том то и дело что генподрядчик, просто для ознокомление несколько основных функций генподрядчика:
      Основные функции генподрядчика
      1. Выбор субподрядчиков для выполнения отдельных видов строительных работ (далее - работ) по согласованию с заказчиком или самостоятельно. Генподрядчик вправе организовать торги в установленном порядке или осуществить выбор субподрядчика путем непосредственных переговоров с ним.

      2. Заключение договоров субподряда с субподрядчиками в установленном порядке. При этом договорная цена определяется по той же методике, как и договорная цена объекта строительства в целом.

      3. Координация работы всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта.

  • Анонимно
    13.07.2016 13:43

    А я купил квартиру в этом доме на 15-м этаже. Вид из окна - обалденный! От качества в восторге. Ещё и отсрочку по оплате дали ребята, вошли в положение!

  • Анонимно
    13.07.2016 13:48

    Леонид побыстрому решил срубить бабло. Сначала обманул клиентов парковки, на месте которой построили высотку, уверяя их, что около нового дома будет полно парковочных мест, хватит всем ещё и останется! Потом жителей окрестных домов, которые стали возражать против строительства уверяли в том, что в их дворы никто не будет ставить машины, так как парковка возле нового дома вместит всех. А потом и надули дольщиков, обещая им то-же. И каков результат? На 150 квартир сколько парковочных мест? Сейчас в каждой семье как минимум по одной машине. Плюс приезжают родственники, гости к жильцам. Где парковаться? Возле Детского дома на газоне? Правильно власти Елабуги не разрешают ввод и ставят условия обеспечения для всех парковочных мест. Сейчас это Ленина проблема, если примут дом, проблема будет жителей и властей. Взялся строить, строй так,чтобы люди не плевались.
    А где воду будут люди брать? В данном районе и сейчас напора не хватает. Сейчас это проблема Лени, а потом будет проблема жителей и властей. Вообщем, пусть доведут все до ума, и люди спасибо скажут и самому в Швейцарии жить будет спокойней!

  • Анонимно
    13.07.2016 13:49

    БО, а напишите лучше про "лежачие полицейские" в Елабуге, вот там инновации, так инновации ) Стоит знак "лежачий полицейский", а под ним вдоль дороги вырытый асфальт (причем недавно положенный) в 2 полосы. То есть своеобразные рельсы только они не над дорожным полотном а вглубь, сантиметров на 5-10. И это в 4 местах, по крайней мере где я по городу ездил. Знак правда стоит пока только перед одним таким местом, в остальных видимо водители должны догадываться!
    Куда делись закупленные "лежачие полицейские", которые устанавливали в прошлые года?

  • Анонимно
    13.07.2016 14:15

    СтройПодряд говорят не Барышева сейчас.
    кто что знает?

    • Анонимно
      13.07.2016 15:17

      Данный проект реализовывался без участия Барышева, его даже на доме ни разу не было. А предположения редактора, что он инвестор, только предположение. Этот полностью проект СтройПодряда. И все их проекты очень успешно реализуются. Думаю не один директор не подписал бы благодарственное письмо, будь оно не так.

      • Анонимно
        13.07.2016 15:34

        Я тоже слышал, что Барышев не имеет отношения к проекту "Новая Высота".

  • Анонимно
    13.07.2016 14:35

    А с чем связан негатив к этому СтройПодряду?
    Сейчас смотрела их сайт - много иностранных проектов и достаточно крупных...уволенных сотрудников читать смысла не вижу.
    Будьте добры, поведайте почему их так не любят?

    • Анонимно
      13.07.2016 15:18

      Потому-что в одно время воришек и халтурщиков увольнять начали...

      • Анонимно
        13.07.2016 15:41

        Понятно)
        Судя по комментариям - отличная компания, раз не в тренде "кумовства и лобызаний с чиновниками")))
        Так держать! Успехов вам!

  • Анонимно
    13.07.2016 14:53

    На фоне такой синей ( режет взгляд) высотки теряется историческая ценность Елабуги.

    • Анонимно
      13.07.2016 15:18

      А не от нечистоплотности ли горожан и их нежелания беречь то, что есть теряется историческая ценность?
      Более чем уверен, то же самое, думали, когда появились первые панельки...
      Пфф, по всему миру прекрасно "уживаются" древняя застройка и современные здания. Вы о чем вообще???

    • Анонимно
      13.07.2016 15:21

      А на мой взгляд, отличный пример, что прошлое и будущее может сосуществовать. Уважай прошлое, но двигайся вперед Елабуга!

  • Анонимно
    13.07.2016 15:49

    Как думаете чем вся эта история закончится?

  • Анонимно
    13.07.2016 16:00

    Думал у Барышева есть вкус, а тут такое архитектурное уродство. мдэ

  • Анонимно
    13.07.2016 16:26

    если проект прошел экспертизу и сделано все по проекту то проблем со сдачей не должно быть. не кто не может увеличивать или уменьшать количество парковочных мест это все хотелки чьиты .

  • Анонимно
    13.07.2016 17:07

    Если проект прошел экспертизу....И какое бесконечное количество замен делает подрядчик по своему усмотрению в реализации проекта? одно на бумаге в жизни другое! Не говоря уж о том, что нынешняя экспертиза это так, дырявое корыто. Институт негосударственной экспертизы развивается во всю и уже сейчас себя дискредитировал. Эти так называемые эксперты согласуют практически любой проект, который заказчик укажет! не взирая на множества нарушений!

  • Анонимно
    13.07.2016 17:48

    Вот так отбивается желание производить и строить. Власть меняется и кивает на прежнюю, не замечая собственных ошибок. Сначала разрешают, а потом выкручивают руки.

  • Анонимно
    13.07.2016 18:34

    Мега бред! Отсутствие парковки...
    В Казани живу и вижу, что это норма. Никто территорию города под парковки не отдаст просто так.

  • Анонимно
    13.07.2016 19:20

    Господину казанцу, почитайте последнее интевью Прокофьевой и ее мнение по поводу норм на парковки.

    • Анонимно
      13.07.2016 20:24

      ее мнение даже читать не буду. я знаю фактическое состояние дел с парковками и с алчностью застройщиков - никто им городские земли под парковки не дает. для этого достаточно посмотреть на улицу - дома строятся просто без места для парковок автомобиле их жителей. поэтому вечером все вокруг заселенных домов забито машинами. приезжайте и посмотрите сами.

    • Анонимно
      15.07.2016 07:46

      мнение Прокофьевой останется при ней, скажу про наш дом, застройщик Баско - на 350квартир парковочных мест примерно 60, если ужаться, в противном случае и того меньше. Внимание, вопрос, как исполком города выдавал такие разрешения застройщику?...

  • Анонимно
    13.07.2016 21:07

    )...мнение гл. архитектора города относительно площади парковки .....Я даже читать не буду))

  • Анонимно
    13.07.2016 23:00

    Но с другой стороны, он же не виноват, что у МЧС нету длинных лестниц. Это скорее недоработка МЧС. Следуя их логике, мы должны продолжать строить 1 этажные избушки.

  • Анонимно
    14.07.2016 00:30

    Он конечно не виноват, но есть компенсирующие мероприятия проще называемые СТУ (спец. технические условия) только надо делать не для галочки, а по существу. А иначе горят фасады многоэтажных зданий. Последний пример это в Грозном и это очень распространенный случай. Очень типично, когда проектируется водяное пожаротушение, а воды по факту в трубе нет. Вот есть у них вода в трубе кто нить знает? А ее достаточно кто нить знает? Парковка положена, а на эту парковку вода есть и ее достаточно? Насосы не закиснут через три года то?! опять же экономят! А эти насосы знаете сколько электроэнергии потребляют? Там запросто 150-200 квт эл. мощности надо будет дополнительно. А в сети эта эл. мощность есть? Если нет , то нет. А в курсе если насосы включаются то они в 5 раз больше эл. мощности из сети забирают тоесть нужен 1 мвт уже. А эл сеть это выдержит рядом? ТП-шку поставили для этого? Короче очень много вопросов. Вот и получается, что подрядчик по сути являющийся заказчиком, ведет работы, как на всех своих объектах, тоесть очень средненько, но при этом имея все возможности!

  • Анонимно
    14.07.2016 11:17

    пускай парковки строять уже 21 век. казани без порковок не принимают

  • Анонимно
    14.07.2016 13:05

    Краем уха услышал, что дом введут при любом раскладе до конца этого месяца! Руководство Челнов и Казани спасают дольщиков брошенных застройщиками, а в случае с Елабугой, нужно спасать дольщиков от беспредела местной власти! И благодарить застройщика, что довёл до конца этот проект в непростой экономической ситуации, а не переложил проблему на плечи администрации, как это происходит обычно!

  • Анонимно
    14.07.2016 18:51

    Из двух зол выбирают меньшее. Был жителем Елабуги 5 лет 1975-1980. Родители жили в ней почти по сей день. Считаю, идет банальная война кланов.Елабужане прикиньте сами, что сделал Барышев и Емельянов для Елабуги и сделайте выбор. Я лично на стороне Барышева и Махеева, потому что они не варяги пришлые. Наиль житель Казани.

  • Анонимно
    14.07.2016 21:16

    Сейчас такое время, что при необходимой огласке застройщик с дольщиками добьются справедливости.
    И если кто-то немного в курсе событий в бизнесе республики, знает, что, Барышев отношения к объекту не имеет, а Емельянов, видимо занимаясь собственным обогащением и не утруждая себя соблюдением хотя бы законодательства в закупках и землепользовании, этого не знал, вот и огрызается на вполне симпатичный, и уверен, нормальный дом.
    А Барышев, обладая достаточными ресурсами, если бы и решил делать бизнес на жилищке, то на социалке, как и в секторе ритейла, в чем он весьма успешен.

  • Анонимно
    14.07.2016 21:26

    Отдел продаж там,конечно...

  • Анонимно
    14.07.2016 21:48

    Господам строителям и прочим считающим себя профессиналам. Научитесь просто нормально выполнять элементарные вещи, а именно строительные нормы и правила. Снипы и ПБ написаны исходя из горького опыта многих поколений, и если кто то их не выполняет, то он просто, как в правилах дорожного движения едет на красный свет.

    • Анонимно
      14.07.2016 22:24

      Вам бы, господин, для начала хотя бы правила русского языка соблюсти...в вашем посыле выглядите пьяным гаишником.

  • Анонимно
    14.07.2016 21:49

    Так грустно, когда руководит городом такой человек - это ведь так...там, в районе плинтуса, поведение - пытаться пакостничать, просто пубертат какой-то.
    Я опытный строитель, ПГС закончил, тружусь по профессии, и вижу, что с домом все в порядке.
    Барышев не особо приятен, но я за справедливость.
    У нас в городе тоже бывают противостояния, но не до такого бреда, когда мэр города целенаправленно вредит его жителям (дольщиков и покупателей имею ввиду).
    Желаю скорейшего разрешения ситуации, жильцам долгожданного новоселья, а застройщику - в Челны. Пора разбавить мироновщину и просто уродующую город застройку домкора. Постройте и в Челнах что-нибудь новенькое!

  • Анонимно
    15.07.2016 10:27

    Здесь вообще Министерство культуры РТ должно посмотреть - нарушена высотность, появилась огромная доминанта на краю охранной зоны елабужского музея-заповедника

    • Анонимно
      15.07.2016 11:19

      По Вашей логике новое строительство должно быть реализовано только в поле - не дай Бог, что нарушин ветхий вид...
      Что за бред???

      • Анонимно
        15.07.2016 13:41

        Я помню какая истерика была в городе когда гостиницу "AlabugaCity" построили....ФУУУУ! Уродливоо!!! исторический вид портят!!! Чертово городище прикрывает....!!! Последнее "кря!" и все прошло.... больше никому не мешает, и тут пройдет... Терпения ребятам!

  • Анонимно
    17.07.2016 14:45

    Был как то на стройке и в процесс совещания один из людей с опытом, опытный строитель так сказать, так и заявляет, они (строительные материалы) нормальные, рабочие. Так и сказал они рабочие. Вот например заказал себе бетон привезли его другого качества, а тебе ген. подрядчику супчик так и говорит, они нормальные, рабочие. Класс, просто пять баллов. Вот так и с некторыми профессионалами, начинаешь копать, а оказывается пшик. Вот ПСО Казань сделало, там сделало сям, эти сделали там, сделали сям. А есть ли разница? Приходишь на объект ПСО, все также, приходишь на объект их...все так же. Надо просто работать и стараться делать качественно. А так построили, наверно все хорошо, но ответов по существу нет. Поэтому фасаду не гореть, лифтам не падать, ливневке справляться, лимитам быть достаточными, проектировщикам больше времени чтобы они не рисовали не пойми чего...

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль