Строительство и недвижимость 
2.02.2017

Рустам Минниханов о соципотеке: «Думаю, в этом году мы вырулим...»

Чему научила Дмитрия Медведева Наталия Фишман и как Константин Цицин взгрустнул, что впервые с 2008 года не привез в Татарстан платежку

Татарстан сохранит на 2017 год объем ввода жилья в 2,4 млн. кв. м, сообщил сегодня на итоговой коллегии минстроя РТ Ирек Файзуллин. Это позволит поддержать стройкомпании, объем подрядных работ у которых за прошлый год, похоже, вырос только номинально. Просели производители стройматериалов, мощности которых позволяют вводить более 10 млн. кв. м жилья ежегодно. О чем говорила на коллегии Наталия Фишман и какие задачи ставил Рустам Минниханов, говоря о дольщиках, — в материале «БИЗНЕС Online».

... В заседании приняли участие глава ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Константин Цицин, заместитель министра строительства и ЖКХ России Хамит Мавлияров
Фото: Максим Тимофеев

А БЫЛ ЛИ РОСТ?

О том, как строительная отрасль пережила 2016 год, рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ Ирек Файзуллин. Ежегодную планку по вводу жилья в 2,4 млн. кв. м в республике удалось сохранить. Республика вообще достигла одних из самых высоких показателей на душу населения в России — 25,6 кв. м на одного жителя. Немного об итогах 2016 года. Объем подрядных работ стройкомпаний республики составил 350,7 млрд. рублей, что больше, чем в 2015 году, на 5%. Но был ли рост, ведь инфляция в прошлом году была 5,4%... На 2 тыс. рублей выросла средняя зарплата в строительстве — на сегодня она составляет 26,6 тыс. рублей, в ЖКХ — 25,4 тыс. рублей, продолжил министр. На 2,7 процентных пункта снизилась доля убыточных предприятий, до 22%. На 2,4% снизилась безработица (на учете сегодня 1,2 тыс. человек). Налоговые поступления от сфер строительства и ЖКХ составили 27 млрд. рублей.

После этого Файзуллин назвал две важные цифры. Во-первых, в 2017 году планируется вновь ввести 2 млн. 402 тыс. кв. м жилья — таким образом, многолетняя планка не снижается. В том числе и по соципотеке: «Сегодня предварительный план, который принял ГЖФ, составляет 534 тысячи квадратных метров», — рассказал министр. В 2016 году ГЖФ заявлял цифру в 505,4 тыс. кв. м (арендное жилье, жилье для ветеранов, детей-сирот и т. д.), то есть цифры возросли.

Во-вторых, в 2017 году в Татарстане предполагается к реализации 34 программы. При этом лимиты финансирования сохранились на уровне 2016 года.

Не обошлось без ложки дегтя, правда, она оказалась невелика. Файзуллин сообщил, что экономическая ситуация отразилась на предприятиях промышленно-строительных материалов. «Загруженность производственных мощностей по выпуску основных стройматериалов составила в среднем 50 - 60 процентов , и наметилась тенденция к сокращению числа работающих в этой отрасли», — рассказал он. Кстати, потенциал строительной индустрии в республике таков, что может вводить более 10 млн. кв. м жилья ежегодно. Расти и расти.

Озвучив общую статистику о том, что всего в республике сегодня насчитывается 17,3 тыс. многоквартирных домов, которые находятся в управлении 294 управляющих компаний, министр плавно перешел к проблемам. Так, за 2016 год в министерство поступило 21,6 тыс. обращений граждан по вопросам ЖКХ — на 1,5 тыс. больше, чем в 2015 году. Большая часть из них — содержание общедомового имущества.

«Пользуясь случаем и присутствием депутатов Госдумы, хотелось бы пожелать, Хамит Давлетярович [Мавлияров], чтобы изменения, которые федеральное министерство готовит и меняет в рамках того же ОДН, заранее были серьезно обсуждены с регионами и была возможность у регионов самостоятельно принимать решения», — обратился Файзуллин к замминистра строительства РФ. Во всех регионах условия разные, подчеркнул он, и опыт федерального центра на остальные субъекты следует распространять с большой осторожностью. «Вот, по ОДН, конечно, получили новые проблемы из-за изменения законодательства», — заметил министр. Напомним, благодаря изменениям законодательства с 1 января 2017 года в платежных ведомостях россиян появилась отдельная строка по оплате общедомовых расходов, что вызывало возмущение многих людей. Вводимые поправки полностью исключили расходы жильцов на ОДН из состава платы коммунальных услуг. Оплата за общедомовые нужды жильцов будет входить в плату за жилищные услуги.

5,5 МЛРД. — НА ПАРКИ, СКВЕРЫ И НАБЕРЕЖНЫЕ

Примечательно, что следом за министром строительства слово было предоставлено помощнику президента Татарстана Наталии Фишман. Масштаб работ стал понятен после первых приведенных ею данных: за последние два года из бюджета РТ на благоустройство общественных пространств было выделено 3 млрд. рублей, еще 2,5 млрд. привлечено с помощью спонсоров. Так, общими усилиями, удалось обустроить 189 общественных пространств.

Фишман отметила, что за это время было проведено 70 семинаров и сформулирована методология, которая сегодня утверждена на федеральном уровне, и станет обязательной при реализации федеральной программы «Развитие городской среды» — для всех 12 тыс. муниципалитетов. Премьер российского правительства Дмитрий Медведев 25 января провел заседание президиума совета при президенте РФ по стратегическому развитию, где был одобрен проект «Формирование комфортной городской среды». Как ранее отмечала пресс-служба команды Фишман, проект был создан на основе опыта РТ по благоустройству общественных пространств и «вовлечению граждан в принятие решений по вопросам формирования комфортной городской среды».

«Почему это так важно? Один пример — парк в городе Арск. На самом деле за 2,5 месяца до открытия это был пустырь. В чем важность подхода? Мы спросили людей, чего они хотят. Они сказали, что в первую очередь они хотят купаться, они хотят, чтобы купались дети, чтобы было пространство для мероприятий. Именно потому, что мы сумели индивидуально подойти, мы сумели вырыть этот пруд на пустыре и сумели создать такое качество среды», — отметила сегодня помощник президента.

«Я обращаю, уважаемые коллеги из других регионов, ваше внимание на то, что стоимость реализации вместе с земляными работами в Арске составила 37,5 миллионов рублей, потому что, когда мы называем большие цифры, вы начинаете нам не верить», — акцентировала внимание Фишман. Продолжая начатую тему, она призвала обратить внимание на тот факт, что нигде на федеральном уровне состав проекта благоустройства не регламентирован. Команда «Архдесанта» тем временем разработала эти стандарты — они были продемонстрированы на слайде.

«Рустам Нургалиевич также поручил нам в 2017 году подойти к благоустройству дворовых территорий с точки зрения разработки стандартов», — рассказала спикер. К примеру, не просто менять покрытие, а предусматривать минимальный уровень благоустройства, малые архитектурные формы, освещение, озеленение. Эти опции должны быть более выгодными, чем рыночные, и при этом максимально просто, понятно и комфортно организованные, заключила она.

Словом, Татарстан продолжает задавать тон во многих направлениях, что признал на коллегии и замминистра строительства России Хамит Мавлияров, добавив, что федеральный центр не всегда успевает за новаторскими предложениями республики. «Мы опыт республики используем и по другим вопросам. Иногда, правда, не успеваем за Татарстаном. Может, это и хорошо?» — отметил он и пояснил, что задаваемые из Москвы «правила игры» мгновенно расходятся на территории от Калининграда до Владивостока, а вот если требуется корректировка, то внести изменения уже сложнее.

Единственный минус в том, что, как заявил на днях депутат Ильдар Гидьмутдинов, как раз в эти программы Татарстан и не пускают, ссылаясь на то, что у республики и так высокий уровень бюджетной обеспеченности.

Константин Цицин Константин Цицин Фото: Максим Тимофеев

ЛИМИТЫ, УВЫ, ИСЧЕРПАНЫ

«Меня, как обычно, в конце поставили выступать. Наверное, думали, что я в очередной раз передам платежное поручение», — взял слово гендиректор фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. Собравшиеся уже было зааплодировали, но... Сегодня Цицын впервые был вынужден нарушить традицию.

Цицин вспомнил, как в 2008 году вручил первое платежное поручение на 2,5 млрд. рублей еще Минтимеру Шаймиеву. С тех пор глава фонда неизменно приезжал на коллегию с платежкой, ежегодно из фонда в среднем направлялось около 4 млрд. рублей. В итоге было направлено около 41 млрд. рублей — и, как сообщил Цицын, лимиты, увы, исчерпаны.

«Если говорить об общем объеме, который реализовался Татарстаном за последние 10 лет по оздоровлению и реформированию ЖКХ, это гигантские суммы, — без преувеличения заметил эксперт. — Не побоюсь этого слова, Татарстан сегодня является, наверное, родиной самых удачливых начинаний с точки зрения реформирования ЖКХ».

Он напомнил, что в 2010 году в Татарстане уже был создан республиканский фонд капремонта. По словам выступающего, его организационно-правовая форма оказалась более удачной, чем впоследствии созданная нормативная база для фонда капремонта в регионах. Отметил он и другие программы, которые принимаются в РТ, в частности, переселение из аварийного жилья. «Есть трудности, сложности, но мы уверены, что эта программа будет завершена в срок до 1 сентября этого года», — выразил он надежду. Цицин отметил, что Татарстан принимал «беспрецедентные для субъектов Федерации усилия для систем коммунального хозяйства». По программе «Чистая вода» были отремонтированы почти 2 тыс. км трубопроводов, построено множество объектов водоснабжения.

В заключение глава фонда рекомендовал республике поставить «во главу всех начинаний и реформаций» вопрос энергоэффективности. «Когда необходимо реконструировать каждую котельную и для этого просится определенная сумма, это очень сложно воспринимается. Но если показать, сколько это даст экономии при дальнейшей эксплуатации, картина будет совершенно другая. Поэтому считаю, что все-таки для этого необходимо продумать в первую очередь соответствующие нормативные формы», — заключил он.

...
Фото: Максим Тимофеев

САМАЯ ГЛАВНАЯ, БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА — ЭТО ДОЛЬЩИКИ

«Большие вопросы и задачи стоят по работе ЖКХ», — согласился президент РТ Рустам Минниханов. Подводя итоги коллегии, он выразил согласие с утверждением Цицина о том, что Татарстану нужно использовать новые энергосберегающие технологии. «Все наши проекты должны быть разумные, проекты повторного применения. Потому что построить в одном месте дворец, а в другом людям некуда идти — это неправильно. Все должно быть качественно, добротно», — заметил президент. Говоря о реализуемых социальных программах, первичным звеном он назвал объекты здравоохранения. «Это и ремонт, и все остальное... У нас серьезные проблемы по поликлиникам. Особенно в крупных городах», — заключил он. Акцент в 2017 году будет сделан на детские сады, продолжил президент, напомнив, что в прошлом году большее внимание уделялось школам — в РТ отремонтировали 715 школ и 63 детских сада.

Работа по аварийному жилью дается очень нелегко, продолжил Минниханов. «Мы, наверное, представляли ее более спокойной, но мы этот год должны пройти», — заметил он, очевидно, имея в виду большое количество проблем, возникающих при работе с собственниками этого жилья. «В любом случае свыше 320 тысяч квадратных метров — это огромный объем жилья. Как бы то ни было, мы этот год тоже пройдем», — пообещал он. В целом работу министерства он оценил положительно, отметив отдельно и тот момент, что на протяжении 6 лет Татарстану удается не снижать однажды взятую планку по вводу жилья. «Это очень важно, потому что мы видим, насколько это востребовано, насколько люди ждут от нас жилье. Тем более по социальной ипотеке, — продолжил президент. — Я думаю, в этом году мы вырулим».

«Ну и самая главная, большая проблема — это дольщики», — продолжил Минниханов, пообещав, что государство в этом вопросе «самоустраняться не будет. «Шаг за шагом эту проблему в Челнах мы надеемся в этом году решить. В Казани размер бедствия побольше. Но мы эти задачи должны для себя решить», — заключил он.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (26) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
2.02.2017 20:07

Смешные они.С Фоном не могут справиться а туда же, планы строят)

  • Анонимно
    2.02.2017 20:05

    в Казани размер бедствия с дольщиками не просто побольше, он катастрофический. Почему в Челнах в этом году проблема скорее всего будет решена? А просто у них есть Магдеев! Дайте пожалуйста в Казань Магдеева-2!!!

  • Анонимно
    2.02.2017 20:07

    Смешные они.С Фоном не могут справиться а туда же, планы строят)

  • Анонимно
    2.02.2017 20:24

    Ассалямуалейкум! Строить соципотечное жильё это хорошие дело. Но никто не вникал- почему раньше за рождение ребёнка списывались определённое количество квадратных метров или выдавали 200 тыс руб., а сейчас только выплата-200тыс руб., это очень маленькая сумма денег по отношению к стоимости квадратного метра.
    И еще- наверное ни кто не обращает на качество стройматериалов и выполненных работ. Вспоминешь СССР, так там чтоб сдать дом комиссии- люди старались строить на совесть. Могли и не принять.
    Могу пожелать успехов в грамотном строительстве домов)))

    • Анонимно
      2.02.2017 21:20

      Я сам из СССР, 1965г.р., работал в строительном тресте, поэтому хочу сказать - не надо говорить, о чем вы не знаете! Если вы хотите посмотреть качество строек во времена союза, достаточно начать делать ремонт квартиры в построенном доме этого времени! А про приемные комисси вы наверное знаете из телевизора ( советской пропаганды) - их приемка заключалась в застолье и отправки им в сад стройматериалов!

      • Анонимно
        3.02.2017 08:04

        Я и включая три моих знакомых приобрели вторичное жилье в ленинградке ("панелька") 1984 года в Казани. В этих квартирах и домах отлично работает система вентиляции, нет никакой плесени и повышенной влажности, зимой тепло, вообщем по инженерным системам все отлично работает. Другие знакомые, взяли жилье, построенное в Российское время в период с 1992-2000, так они замучились с плесенью бороться, влажностью, нескончаемыми авариями и т.д. Так что я убежден, что в Советское время дома строили с лучшим качеством.

        • Анонимно
          3.02.2017 08:21

          ага, типовые хрущи и убогие панельки конечно были верхом качества))) говорите уж о массовом строительстве.

          • Анонимно
            3.02.2017 10:23

            так называемые "убогие " хрущевки уже по 50 лет стоят ..а по качеству тепла и шумоизоляции огромную фору дадут нынешнему многоэтажному " элитному" новоделу

            • Анонимно
              3.02.2017 14:35

              жил в панельных домах, все одинаково убоги, стены кривые, звуко и теплоизоляция отсутствуют напрочь.

  • Анонимно
    2.02.2017 20:52

    Все достижения за счет простых смертных.А похвала начальству.

  • Анонимно
    2.02.2017 21:03

    Люди ,которые строили в советские времена.они уже на пенсии и сейчас некому работать .зайдите на любую стройку везде одни корейцы.и какого качества мы хотим.

  • Анонимно
    2.02.2017 21:09

    Относительно работы с населением при работе с парками-как то Парк Чёрное озеро-показывает обратное.... зонирование проведено без учёта мнения родителей маленьких детей, беседку убрали-которая прекрасно вписывалась в общий колорит парка и была историческим местом для многих граждан....так что... что то тут не сходиться

  • Анонимно
    2.02.2017 22:48

    Я одного не пойму, вы строили много - это хорошо, почему люди выходят на забастовки. Где-то по сроку не управляются, где-то качество на оценку "2" . Кто сможет овечать на эти вопросы.

  • Анонимно
    2.02.2017 22:50

    Хвастаться вы умеете, только почему народ претензий предъявляет.

  • Анонимно
    2.02.2017 22:52

    Качество - хромает, срокам - не управляетесь.

  • Анонимно
    3.02.2017 00:54

    Не надо поддерживать соципотеку, пока такие запредельные цены на жилье. Стоимость квартир у нас завышена, завышена как минимум в 2-3 раза, увартиры у нас дороже чем в Европе. Там и бесхозяйственность самих строителей, и значительная коррупционная составляющая, и бюрократия чиновников.
    Пусть научатся строить по нормальной стоимости, тогда никакой господдержки нам и не потребуется.

    • Анонимно
      3.02.2017 08:39

      Нет!
      Не для того биржу отменили чтобы строить "по нормальной цене".
      У всех строителей есть через кого покупать стройматериалы. А Вы думали на митинги "против биржи" просто так люди выходили?
      Помните как у кК.Маркса?
      Если капитал чувствует прибыль....

  • Анонимно
    3.02.2017 02:02

    Скоро в парках жить будем, раз такие деньги на парки тратим, лучше бы дольщиков расселили!

  • Анонимно
    3.02.2017 07:26

    конечно вырулим,только куда?

  • Анонимно
    3.02.2017 07:52

    Отсутствует стратегическое мышление у этих людей вообще.
    Под лозунгом строительства жилья уже деревня осталась без людей. Нужно развивать стройки в селах и малых городах. И их пичкать фабриками или другими типами мощностей. Спросите а какие они эти мощности? Отвечаю: все что идет или пойдет после снятия санкций в Россию можно производить у себя.
    Единственное положительное что услышал - Цицин сказал, что цена предложения дорогая, но когда подсчитаешь какой эффект через годы получает инвестор или УК, через строительство тех же современных котельных, меня это лично поразило. Прозревают чиновники!

  • Анонимно
    3.02.2017 08:12

    Наталья Фишман бесконечно вещает о комфортной городской среде, а в городе нет ни одного надземного перехода с работающими лифтами! Кроме того, идет бессовестная растрата бюджетных денег, якобы выделяемых на содержание этих лифтов. Где доступная среда? Где комфорт? Почему-то на этот факт никто не обращает внимания? Ни прокуратура, ни городские власти? Может президенту уже и по этому поводу писать?

    • Анонимно
      3.02.2017 08:42

      Неработающие лифты - это другая тема.
      Фишман тут - в стороне вообще.
      Это местные городские разгильдяи, которые должны за лифтами смотреть, а не смотрят.
      Претензии должны быть по адресу.
      Кто у Вас депутат?
      Что он Вам отвечает?

  • Анонимно
    3.02.2017 11:18

    Молодцы! Все работют. Критиковать всегда легко.
    ... не мешки ворочать!

  • Анонимно
    3.02.2017 14:43

    Аварийное жилье называют социальным, не врите пожалуйста это самое что ни на есть коммерческое жилье, только размер жилплощади не коммерческий. Во всех городах Росиии людей из аварийки переселяют метр в метр, без доплаты и только в хваленом ТАТАРСТАНЕ за деньги. И качество этого аварийного жилья - просто швах!!!!!

  • Анонимно
    3.02.2017 16:52

    Зачем вообще поддерживать строительство жилья? В Казани, например, полно незаселенных домов, квартир. Сам ежедневно прохожу мимо нескольких многоэтажек: вечером все окна темные, без света. За исключением места ночевки сторожа. Один дом уже с начала строительства 12 лет, до сих пор не заселен. Хотя квартиры уже скорее всего проданы и перепроданы, и до сих пор перепродаются. Это "убежище" от инфляции для владельцев крупных денег. Это говорит о том, что начальство, имеющее отношение к этой сфере, выполняет заказ денежных мешков о вложении своих личных денег для их сохранения от инфляции. А "простой" человек не имеет шансов купить квартиру в нашем городе. Почему государство из получаемых принудительных сборов и налогов поддерживает только кошельки "богатых", а также воротил полукриминального строительного бизнеса и связанных с ними чиновников? Прекратить надо это, выслать иностранных строительных рабочих. Ликвидировать фальшивую соципотеку "по блату". Создавать надо новые рабочие места в промышленности с растущей зарплатой, чтобы большинство работающих могли покупать все, что им нужно для жизни. А у нас пока гробят реальный сектор. Для строительства сейчас нет законных источников финансирования, только коррупционные цели и схемы, где в убытке всегда "пипл".

  • Анонимно
    3.02.2017 22:14

    Вот мы все сидим и критикуем ИХ, такие сякие, негодяи и др, а что от того то, что нибудь меняется? Надо принимать драконовские законы, чтобы таких воров как Ливада сажали на пожизненное,чтоб другим повадно не было,а чиновников по чьей вине все беды народа и происходят туда вслед за ливадой,они ведь там все повязаны от ужепистов до презиеднта

  • Анонимно
    21.02.2017 09:53

    Иосиф Виссарионович бы за неделю решил всё :-)))

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль