Арбитраж 
30.03.2017

Битва за Кул Гали: как в Казани делят 10-этажный бизнес-центр

Альметьевский бизнесмен, строивший злосчастный коллектор в Челнах Анатолию Ливаде, оказался под следствием, а ИнтехБанк — без залога

В Арбитражном суде РТ разворачивается спор за строящийся офисный центр на улице Кул Гали, который, по словам заказчика строительства, был незаконно продан третьей стороне. При этом в момент сделки с объекта, стоящего, по экспертным оценкам, не менее 250 млн. рублей, оказалось снято обременение ИнтехБанка. В Росреестре говорят, что нарушений не было, но сторона, оставшаяся без здания, ищет справедливости в судах и добивается возбуждения уголовного дела.

Спор за строящийся офисный центр на улице Кул Гали разворачивается в эти дни в Арбитражном суде РТ Спор за строящийся 10-этажный бизнес-центр на улице Кул Гали разворачивается в Арбитражном суде РТ. Одна сторона заявляет о захвате имущества, другая отвечает исками в арбитраже Фото: Ирина Ерохина

КАК АЛЬМЕТЬЕВСКИЙ МАГНАТ ЗАСТРЯЛ НА КУЛ ГАЛИ

Спор за новый строящийся офисный центр на улице Кул Гали разворачивается в эти дни в Арбитражном суде РТ. Одна сторона заявляет о целой операции по захвату имущества — якобы здание сумели продать, не спросив у владельцев, другая отвечает исками в арбитраже. Недостроенное здание сразу за автобусной остановкой «Кул Гали» на этой же улице приветствует проезжающих уже не один год. По задумке альметьевского бизнесмена Дамира Серазутдинова (учредитель фирмы «ЭльДрим»), который несколько лет назад купил участок в 12 соток и стал возводить каркас, это должен был быть офисный центр. Однако завершить строительство сам Серазутдинов не смог и лет пять назад выставил его на продажу за 75 млн. рублей.

В таком состоянии недострой простоял еще 1,5 - 2 года, пока на него не обратил внимание Дмитрий Стрежнев, владелец небольшой строительной фирмы. «У нас немного объектов, но есть дом в Набережных Челнах, в Казани, — представляет он свою компанию. — Зашел на стройку, посмотрел, состояние здания было нормальным. Меня направили к Серазутдинову, так мы и познакомились». Стрежнев добавляет, что первоначально они даже довольно тепло общались.

О действующих лицах. Серазутдинов владеет рядом фирм средней руки. Пожалуй, самая известная его фирма — «ЭкоТЭК». В прошлом году компания выиграла несколько тендеров нефтяной компании «РН-Юганскнефтегаз» и «Роснефти» на 655 млн. рублей (прокладка труб, водоводов, восстановление промысловых дорог). Впрочем, урожайным на выигранные тендеры оказался лишь последний год. До этого «нефтяными» контрактами Серазутдинов похвастаться не мог, хотя, например, выполнял капремонт здания Сармановского суда, оказывал транспортные услуги медикам в Альметьевске.

Судя по всему, именно «ЭкоТЭК» занималась прокладкой печально известного коллектора для «ФОНа» в челнинском микрорайоне «Яшьлек» Судя по всему, именно компания «ЭкоТЭК» занималась прокладкой печально известного коллектора для «Фона» в челнинском микрорайоне «Яшьлек» Фото: chelny-biz.ru

Судя по всему, именно компания «ЭкоТЭК» занималась прокладкой печально известного коллектора для «Фона» в челнинском микрорайоне «Яшьлек» (во всяком случае, название фирмы сходится, а другой такой в Татарстане нет). Напомним, проблемы с канализационным коллектором повышенной пропускной способности диаметром 1 тыс. мм стали одной из причин пробуксовки всего проекта микрорайона «Яшьлек». По версии «Фона», дело уперлось именно в канализационный коллектор — подрядчик компании сделал его некачественно, кроме того, недружелюбная геология увеличила стоимость коллектора с проектных 155 млн. рублей до 400 млн. рублей. Как ранее «БИЗНЕС Online» рассказывал гендиректор ГК «Фон» Анатолий Ливада, на территории микрорайона на отметке 9 м идут пласты, которые из-за подтопления Камы заполнены водой, грунты двигаются и деформируют полиэтиленовую трубу. Отметим, что проблемы с коллектором и остановка строительства ТЦ совпадают по времени, так что, возможно, одна неудача потянула за собой другую.

В числе других фирм Серазутдинова — «АльСтойн» и «ЭльДрим». Обе они по основному виду деятельности занимаются разработкой карьеров и добычей глины. Также он владеет зарегистрированной в Лениногорском районе компанией «Ялтау», выпускающей минеральную воду.

Чтобы оплатить завершение объекта, «Астерия» взяла в Интехбанке кредит в 130 млн. рублей под имеющийся в банке депозит в несколько миллионов рублей. Из этой суммы 75 млн. шло было отдано фирме Серазутдинова в счет уже возведенного недострое, еще 55 — на достройку объекта Чтобы оплатить завершение объекта, «Астерия» взяла в ИнтехБанке кредит в 130 млн. рублей. Из этой суммы 75 млн. было отдано Серазутдинову в счет уже возведенного здания, еще 55 — на достройку объекта Фото: «БИЗНЕС Online»

ОПЛАТА ДОЛИ — БЫЛО ИЛИ НЕ БЫЛО

В процессе переговоров стороны договорились, что Серазутдинов будет сам достраивать объект и по завершении передаст 2/3 площадей (3,5 тыс. кв. м из 5,8 тыс. кв. м) «Астерии» (компания Стрежнева, где формальным учредителем выступала Оксана Бондарюк). Это прописано в договоре долевого участия. Оставшаяся треть должна была остаться самому Серазутдинову, который изначально выставил такие условия. Причем с долей в 30% Серазутдинов должен был войти в учредители «Астерии», пояснил Стрежнев. Впрочем, последняя договоренность нигде не была зафиксирована.

Чтобы оплатить завершение объекта, «Астерия» взяла в ИнтехБанке кредит в 130 млн. рублей под имеющийся в банке депозит и само здание. Из этой суммы 75 млн. было отдано фирме Серазутдинова в счет уже возведенного недостроя, еще 55 — на достройку объекта. Словом, казалось бы, реальный бизнес-проект.

Однако в 2015 году произошли перемены, которые существенно повлияли на дальнейший ход событий. Как рассказал Стрежнев, Серазутдинов изменил условия и потребовал уже 80% в «Астерии». Увеличившиеся требования он объяснил тем, что работает вместе с партнерами и якобы им тоже нужна доля. Стрежнев согласился, объясняя это тем, что оставшаяся доля его вполне устраивала. Кроме того, «деваться было некуда», поскольку часть кредитных средств уже передали «ЭльДриму», отношения по-человечески завязались хорошие, поэтому об обмане мысли не было. Серазутдинов становился владельцем 80-процентной доли в проекте, а Бондарюк и партнер Стрежнева Вячеслав Панин взяли себе по 10%.

Однако в том же 2015 году, по словам Стрежнева, стройка встала, работы «ЭльДримом» практически не велись. Дальше сюжет перешел в стадию противостояния. «В июне 2016 года Серазутдинов единолично провел в Альметьевске внеочередное собрание участников ООО „Астерия“, после которого в протоколе было зафиксировано, что Бондарюк больше не директор общества, что назначается новый директор, сменяется юридический адрес, расторгается договор участия в долевом строительстве и так далее», — говорит Стрежнев. Директором становился человек Серазутдинова — Ильдар Фасхутдинов.

Пока шел суд да дело само-то здание на Кул Гали Серазутдинов успел продать компании ООО «Свитлайн» за 50 млн. рублей. Причем вся сделка была проведена за один день Под шумок Серазутдинов успел продать здание компании ООО «Свитлайн» за 50 млн. рублей. Причем вся сделка была проведена за один день Фото: Ирина Ерохина

Узнав о собрании, в котором они не принимали участия, Панин и Бондарюк в августе проводят свое собственное. По словам Стрежнева, Серазутдинов так и не уплатил свою долю в уставном капитале «Астерии» в 80 тыс. рублей, что стало формальной зацепкой, позволяющей не считаться с его голосом. Панин и Бондарюк смещают новоиспеченного директора и назначают на его место уже своего человека — Стрежнева. Отметим, что представитель Серазутдинова в суде сообщил, что доля в уставном капитале оплачена, но подтверждающий это документ якобы находится в «Астерии».

В сентябре «Астерия» провела еще одно собрание, по итогам которого доли учредителей были распределены поровну между Паниным и Бондарюк. По словам Стрежнева, Регистрационная палата зарегистрировала протокол этого собрания. Согласно базе данных «Контур.Фокус», в настоящее время «Астерией» действительно владеют Панин и Бондарюк в равных долях.

Отбившись от атаки Серазутдинова, владельцы «Астерии», как они говорят, случайно узнают шокирующую новость — пока шел суд да дело, само-то здание на Кул Гали бизнесмен успел продать компании ООО «Свитлайн» за 50 млн. рублей. Причем вся сделка была проведена за один день. Учредитель данной компании — некто Раис Зинатуллин. По оценкам экспертов на рынке коммерческой недвижимости Казани, стоимость здания сильно занижена. При указанной цене в 50 млн. рублей «квадрат» стоит порядка 8 тыс. рублей, а реальная цена — даже при условии, что здание не достроено, — не менее 40 тыс. рублей. То есть объект можно оценить как минимум в 230 млн. рублей. Эксперты также отмечают, что бизнес-центр интересен, будет пользоваться спросом у потенциальных арендаторов, имеет двухэтажную подземную парковку и расположен в удачном месте.

Каким образом здание «уплыло» от владельцев компании, «Астерия» попросила разобраться, написав заявления прокурору Казани, в управление по борьбе с экономическими преступлениями МВД по РТ, в СУ СК РФ по РТ, прокурору Приволжского района Казани (с просьбой возбудить уголовное дело по факту мошенничества). Представители «Астерии» заверяют, что все сделки по продаже объекта компании «Свитлайн» в Регпалате были произведены без согласия и участия «Астерии».

Снять обременение дал указание сам Роберт Мусин. С одной стороны, сейчас на Мусина можно много чего свалить, с другой — вряд ли рядовой сотрудник банка может принять такое важное решение сам Снять обременение с объекта дал указание сам Роберт Мусин. С одной стороны, сейчас на Мусина можно много чего свалить, с другой — вряд ли рядовой сотрудник банка может принять такое важное решение сам

Но самое интересное — на объект было наложено обременение ИнтехБанка, на момент сделки компания еще должна была банку, но обременение якобы было снято... всего за день до заключения сделки. Как объяснил Стрежнев, сославшись на сотрудников банка, снять обременение дал указание якобы сам Роберт Мусин. С одной стороны, сейчас на Мусина можно много чего свалить, с другой — вряд ли рядовой сотрудник банка может принять такое неординарное решение сам. Руководителю управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по РТ Азату Зяббарову и на тот момент председателю правления ИнтехБанка Марселю Зарипову «Астерия» также отправила письма, сообщив о произошедшем, с их точки зрения, беззаконии. Так или иначе, история проливает свет на вопрос, как в банке образовалась дыра размером в 14 млрд. рублей, о которой объявил после отзыва лицензии ЦБ.

Серазутдинов, в свою очередь, опередил представителей «Астерии» и первым обратился в управление по борьбе с экономическими преступлениями МВД по РТ, обвинив компанию в невыплате по договору. Кроме того, бизнесмен подал в Арбитражный суд иск о признании недействительным решения протокола собрания, проведенного «Астерией», и узаконивании собрания, проведенного им единолично. Первое заседание по данному иску состоялось 7 марта. Газета «БИЗНЕС Online» дозвонилась до Серазутдинова, однако он, к сожалению, отказался от комментариев, его трактовку событий узнать не удалось.

В свою очередь, «Астерия» в феврале обратилась с иском к бывшему кратковременному директору Фасхутдинову и ООО «ЭльДрим» о расторжении договора купли-продажи, признании его недействительным и выполнении своих обязательств (компанией «Эльдрим») по договору долевого участия — чтобы офисное здание было достроено и передано компании «Астерия».

Тем временем в Арбитражном суде Татарстана в начале марта состоялось предварительное судебное заседание с заявлением Серазутдинова к ООО «Астерия». В ходе заседания представитель Серазутдинова попросила суд приобщить к делу кассово-приходный ордер, который подтверждает оплату бизнесменом своей доли в 80% в уставном капитале «Астерии». Отметим, что представители «Астерии» говорят, что именно этой оплаты и не было. Принял оплату, по словам представителя истца, Фасхутдинов. При этом в суде представитель предоставила только копию ордера, сообщив, что оригинал запрошен у Фасхутдинова. Представитель «Астерии» Панин на предварительном заседании отметил, что доля Серазутдиновым все-таки не оплачена и «Астерия» будет настаивать на проведении экспертизы на оригинальность ордера об оплате. Он также сообщил, что считает иск, предъявленный Серазутдиновым к «Астерии», полностью необоснованным.

Росреестр по РТ считает, что нарушений при государственной регистрации прав на здание не выявленоФото: prav.tatarstan.ru

РОСРЕЕСТР НАРУШЕНИЙ НЕ ВЫЯВИЛ, ПРОКУРАТУРА ВИДИТ УГОЛОВНОЕ ДЕЛО

Наша газета обратилась за комментарием в управление Росреестра с просьбой высказать позицию ведомства и объяснить, как обременение на здание было снято на день проведения сделки, как утверждают в «Астерии».

Приводим ответ полностью: «Проведенный анализ не выявил нарушений при государственной регистрации прав на рассматриваемый объект недвижимости. Соответствующие процессуальные решения принимались государственным регистратором по результатам правовой экспертизы представленных документов, подлинность и достоверность которых у государственного регистратора не вызывали сомнений. В соответствии с частью 5 статьи 1 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“, государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из изложенного, вопрос о законности либо незаконности перехода права собственности на рассматриваемый объект недвижимости может быть решен исключительно судом. Вместе с тем до настоящего момента управление Росреестра по Республике Татарстан не располагает сведениями об обращении в суд заинтересованных лиц, для надлежащего разрешения спора о праве», — говорится в ответе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

В прокуратуре Татарстана газете «БИЗНЕС Online» сообщили, что вопрос о возбуждении уголовного дела сейчас решается, хотя в январе «Астерии» в этом было отказано. «Процессуальная проверка по сообщению о преступлении является неполной, — пояснили нам в прокуратуре. — В связи с этим 01.03.2017 прокуратурой Приволжского района Казани постановление об отказе в возбуждении уголовного дела признано необоснованным и отменено, материал возвращен руководителю следственного органа для организации дополнительной проверки. В настоящее время проверка не завершена, новое процессуальное решение не принято».

Основания проведения сделки в Росреестре в течение одного дня, досрочного снятия обременений банком должны быть проверены судом в рамках рассмотрения данного заявления Основания проведения сделки в Росреестре в течение одного дня и досрочное снятия обременения банком должны быть проверены судом, считают эксперты Фото: Ирина Ерохина

«ПЕРСПЕКТИВЫ ИМЕЮТСЯ»

Газета «БИЗНЕС Online» попросила экспертов-юристов прокомментировать дело.

Юлия Майорова — руководитель практики юридического агентства «ЮНЭКС»:

— Неоплата участником ООО доли (части доли) в уставном капитале общества влечет правовые последствия как для участников общества, так и для самого общества. Последствием неоплаты доли в уставном капитале ООО может являться расторжение учредительного договора общества, а лицо утрачивает статус участника общества.

Неоплаченная часть доли переходит к обществу (пункт 3 статьи 16 закона об ООО). При этом общество должно реализовать такую долю в порядке и сроки, установленные статьей 24 закона об ООО.

Поскольку в сентябре 2016 года в «Астерии» доли были перераспределены, таким образом, можно сделать вывод, что какое-то время (с 2015 года) Серазутдинов все-таки являлся участником данного общества. В этот период и была совершена сделка по отчуждению строящегося здания.

Прогнозировать какой-то более-менее точный результат, не видя всех документов данного дела, довольно сложно, но тем не менее считаю, что перспективы по оспариванию сделки по отчуждению объекта недвижимости имеются.

Согласие всех участников общества на отчуждение имущества необходимо в случае, если сделка является крупной. Для целей определения крупной сделки, согласно пункту 2 статьи 46 федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета. Для соблюдения порядка одобрения крупной сделки необходимо сравнивать: стоимость активов организации, определенную по данным бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату перед совершением сделки, и стоимость имущества, отчуждаемого по сделке, определенную в случае отчуждения имущества по данным бухгалтерского учета в размере остаточной балансовой стоимости имущества.

В данном деле удивление вызывают некоторые действия участников, которые привели к неблагоприятным правовым последствиям, а именно: каким образом банк как незаинтересованное лицо снял обременение за столь короткий срок? Каким образом банк, являясь залогодержателем имущества, на период отсутствия обременения минимизировал свои риски по выданному кредиту?

То, что Регпалата проводит сделку за один день, — это уже не новость, но вызывает удивление то, что Регпалата, не проверив все документы по сделке, провела и зарегистрировала переход права собственности при отсутствии необходимых согласий и протоколов одобрения сделок.

Роберт Шаймарданов — адвокат:

— Поскольку договор долевого участия был расторгнут в то время, когда Фасхутдинов был директором ООО «Астерия», формально ООО «Эльдрим» имело право реализовать объект недвижимости третьим лицам. Однако в данном случае необходимо анализировать соглашение о расторжении договора с точки зрения полномочий Фасхутдинова на его подписание, учитывая, что данная сделка совершена между заинтересованными лицами. Соответственно, если для заключения соглашения необходимо было решение общего собрания участников и его не было, суд может признать данную сделку недействительной.

В случае признания недействительным соглашения о расторжении договора долевого участия суд также может признать недействительным договор продажи недвижимости третьему лицу, если не будет установлена добросовестность покупателя. Основания проведения сделки в Росреестре в течение одного дня, досрочного снятия обременений банком должны быть проверены судом в рамках рассмотрения данного заявления.

Предприятия: ИнтехБанк
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (53) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
30.03.2017 08:15

ох уж эта Регпалата, ох уж этот Зяббаров! Порядка в регпалате не было и не будет, с людей дерут по 3 шкуры за выдачу бумажки, а на самом деле ответственности никакой! Для чего нужны тогда регистраторы? Доверие к регпалате, как к государственному институту подорвано, репутация подмочена давно, гарантий нет! "Право собственности неприкосновенно" именно в кавычках!

  • Анонимно
    30.03.2017 08:15

    ох уж эта Регпалата, ох уж этот Зяббаров! Порядка в регпалате не было и не будет, с людей дерут по 3 шкуры за выдачу бумажки, а на самом деле ответственности никакой! Для чего нужны тогда регистраторы? Доверие к регпалате, как к государственному институту подорвано, репутация подмочена давно, гарантий нет! "Право собственности неприкосновенно" именно в кавычках!

    • Анонимно
      30.03.2017 08:55

      неск-ко лет назад по Москве показывали расследование по татарстанской РегПалате за НЕправедную деятельность ее специалистов

    • Гражданин К.
      30.03.2017 12:23

      Вот-вот, формализм есть, а толку нет. Кто-то здания за день перерегистрирует, а кто-то уточнение площади на 1 кв.м. по полгода зарегистрировать не может.

  • Анонимно
    30.03.2017 08:16

    Не боятся ничего. Как можно с этим жить? Кидки наказываются рано или поздно

  • Анонимно
    30.03.2017 08:24

    Пот Интехбанку БО больше пишите, много интересного найдёте

  • Анонимно
    30.03.2017 08:28

    Сразу видно, не умеют считать деньги. Купили самый дорогой и неэкономичный из возможных экскаватор вольво. Отсюда и видно квалификацию человека..

  • Анонимно
    30.03.2017 08:30

    В Росреестре любую сделку можно за день провести. Нужно только знать, к кому и за сколько обратиться. Перед новым годом застройщики в очереди стояли к таким людям, чтобы успеть зарегистрировать первый договор долевого участия и н попасть под действие изменений в 214-ФЗ.

  • Анонимно
    30.03.2017 08:38

    Залоги... Товарищи следим внимательно за залогами .

    • Анонимно
      30.03.2017 08:52

      Да мы уже и не знаем за чем и следить и чего ждать. Не страна уже, а лаборатория по испытанию новых видов социально-политических методов поиска "пограничной" модели выживания целой страны-ели что б не померли на работе...

  • Анонимно
    30.03.2017 08:47

    Ну и клубок змеиный! Да его можно только разрубить, по - другому не получится

    • Анонимно
      30.03.2017 09:14

      Наш президент очень дальновидный человек и прекрасно понимает, откуда ветер дует, думаю и он осознал необходимость выкарчевывания этих "змеиных клубков". Иначе Республика погрузится в хаос. И начинать надо сейчас, а то у нас и так... "потери, соизмеримые с боевыми".

      • Анонимно
        30.03.2017 09:33

        к сожалению республика уже погрузилась в хаос.
        доверие к правительству рт еще минимальное.

        но вернётся ли оно на прежний уровень... есть очень большие сомнения

  • Анонимно
    30.03.2017 08:50

    Если сделка являлась крупной, то Серазутдинов не мог голосовать на собрании участников по вопросу отчуждения имущества, так как являлся заинтересованным лицом (покупатель "ЭльДрим" является его конторой)

  • Анонимно
    30.03.2017 09:00

    а чей родственник кидала? Не просто же так Мусин помог.
    Как и в махинациях ТФБ/АБДевелопмент, где даже деньги не переводили, не удосужились видимость законности сделки придать - продал по явно нерыночной цене, что как минимум уклонение от налогов. Да и не факт, что оплата проходила со счета на счет - бумажки нарисовали.

  • И полезли в комментах конкретные имена, явки и пароли. Все-таки БО постепенно становится местом экономического исповедования, а значит фактором постепенного очищения экономического сообщества республики.

    • Анонимно
      30.03.2017 09:23

      Удащливые перекидали столько народа из-за жадности и любви к власти, что шлейф идет за ними не хилый. Они думали, что Всевышний устроил им рай на земле, а он их лишь испытывал.

      • Анонимно
        30.03.2017 09:47

        Удащного рая не существует - однозначно, а вот филиала ада для удащливых Творцом запроектировано - наверняка)

  • Анонимно
    30.03.2017 09:24

    "Эксперты" пусть продадут недострой за 230 млн. Понятно, что 50 млн. не предельная цена, но зачем нереальные цифры указывать

  • Анонимно
    30.03.2017 09:29

    мутные вещи происходят в республике...
    особенно в строительной и банковской сферах.. ..

    все прогнило и заворовалось
    везде родственники и выходцы из конкретных деревень. .

    • Айда инде
      30.03.2017 10:47

      Из-за этой мути, власть имущие и их дети становятся мутантами. Ни религии, ни воспитания, ни возвышенных чувств - одни только деньги, деньги, деньги...

      Только поэтому Навальный привлекателен, он хотя бы за абсолютное исполнение законов, без двойных стандартов.

    • Анонимно
      30.03.2017 10:51

      мутные вещи происходят в республике...
      особенно в строительной и банковской сферах.. ..
      А в сельском хозяйстве. Там полное бесправие.

  • Анонимно
    30.03.2017 09:52

    Необходимо сделать "государство" ответственным за такие дела и тогда все наладится моментально.

    • Анонимно
      30.03.2017 11:08

      Оно, конечно, хорошо - сделать крайним государство.
      Однако, даже представить трудно, сколько чиновников появится на контроле всех бизнес-процессов!
      А сколько денег они сожрут!!!

  • Анонимно
    30.03.2017 10:49

    Перед сделками с недвижимостью справки стоит наводить не только на объект, но и на собственника. К сожалению, у нас в регионе это очень много значит и люди с годами не меняются

  • Анонимно
    30.03.2017 11:37

    А почему всегда партнерские отношения в России заканчиваются вот так? Рано или поздно обязательно кидают. Ведь деньги были, могли давно дружно закончить как планировалось, сейчас продали бы все или в аренду сдали. А в итоге денег нет, обьект не достроен.
    Связи с Банком и Регпалатой позволили думать Серазутдинову о своей полной безнаказанности и всемогуществе. Хитрость есть, ума нет.

  • Анонимно
    30.03.2017 11:43

    Дмитрий Стрежнев, владелец небольшой строительной фирмы.
    Какой? ООО "Астерия"? ООО "Астерия" не является членом ни одной саморегулирующих организаций по строительству. Как он строил? Что построил? Работает без лицензии (СРО)?

  • Анонимно
    30.03.2017 11:58

    Мне одному показалось странным, что вместо того чтобы тупо купить здание за 75 млн.руб. как предлагал первый собственник, ООО "Астерия" выплачивает эти же 75 млн.руб. за недострой + еще 55 млн.руб. за дострой и до кучи вводит Серазутдинова в учредители с 80% долей ?!! Это просто какой-то аттракцион неслыханной щедрости!:) А потом еще удивляются что их кинули. Да они сами все для этого сделали!

    • Анонимно
      30.03.2017 12:12

      Согласна с предыдущим комментарием. Странные правоотношения

    • Гражданин К.
      30.03.2017 12:37

      В статье, мне кажется, вся ситуация не раскрыта. Все поверхностно, с упором на юридические тонкости.
      Каркас этого здания давным давно стоит, еще до универсиады его помню. Кто-то копошился там, что-то тихо-тихо делал.
      На сколько слышал, продавался он недавно где-то за 20 000 за квадрат (получается общая цена в районе 120 млн.) Так что, как они там реально договорились, история умалчивает.
      Экспертов по 40 тыс./кв.м. за 6000 кв.м. недостроя - в топку ).

    • Анонимно
      30.03.2017 12:42

      Вы всю историю знаете или это пишет вторая сторона?

  • Анонимно
    30.03.2017 12:43

    Везде обман, мошенничество, кидалово. Какая-то лавина проблем и преступности в стране.

  • Анонимно
    30.03.2017 12:44

    Мутные и странные вещи пишут. На фото 8 этажей, а пишут 10 этажей. Со слов автора, продали за 50,0 млн. руб здания, по 8,0 тыс. руб/кв.м. Значит общая площадь здания 6 250 кв.м.
    А оценщики по 40,0 тыс. руб/кв. Это 250,0 млн.руб.
    У моего знакомого, здание 30 000 кв.м. и земли 71 000 кв.м. оценщики оценили 70,0 млн.руб. А это 2,3 тыс. руб/кв.м. Продает и цену просят снизить.
    Оценщики за 250 с другой галактики? И возникают вопросы!

  • Анонимно
    30.03.2017 12:47

    Красивое здание получается. Быстрее достраивайте. Офис хочу арендовать. Недалеко от дома.

  • Анонимно
    30.03.2017 13:56

    Кому этот долгострой нужен-вот и стоял с виду красивый, но никому ненужный! Готовые здания не могут арендаторов найти-пустуют, теперь ещё один добавится к пустющим-если достроят!

  • Анонимно
    30.03.2017 14:13

    напротив через дорогу много лет пустуют два здания!!!

  • Анонимно
    30.03.2017 16:10

    В 10-11 годах это здание начинало строить СШО.

  • Анонимно
    30.03.2017 18:15

    Тут явно мошенничество со стороны Серазутдинова... Тут не гражданские правоотношения надо разбирать, а уголовное дело возбуждать и расследовать

    • Анонимно
      30.03.2017 19:54

      В чем мошенничество? Он продал СВОЁ здание. Разве это преступление, продать своё?

  • Анонимно
    30.03.2017 20:13

    Вопрос,почему же Астерия за 3 года ни разу не платила кредит? Ни копейки. .А сейчас строят из себя обиженных

  • Анонимно
    30.03.2017 22:53

    По раскладу получается Панин и Бондарюк сами решили кинуть своего бизнес - коллегу исключив его из учредителей "Астерии" используя доводы о формальном не внесении в устав 80 т.р., тем самым недвижка осталась бы только им. Если на кону такая дорогая недвижка то слезы о не внесении 80 т.р. выглядят не более чем неудачной попыткой представить себя в качестве жертв.

  • Анонимно
    31.03.2017 08:23

    Парадокс: банку должны, а здания нет. Как видно следственные органы не торопятся. Время идет, люди исчезают. Одно немного успокаивает, что десятиэтажку не положишь в сумку и не унесешь. Они обнаглели настолько, что перестали стесняться! Не то, что стесняться, они еще идут в суд жаловаться на тех, кого кинули! А мы все молчим... до кухни!

  • Анонимно
    1.04.2017 15:13

    А вы видно участник событий?
    Такие подробности...

  • Анонимно
    4.04.2017 16:27

    работать с кем то большой риск

  • Анонимно
    11.04.2017 17:07

    пусть та и другая сторона покажут налоговые декларации доходов за последние 10 лет. им что всем по 150 лет. Откуда у них такие деньги? праведным трудом этого не заработать!!!!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль