Бизнес 
11.09.2017

Большой переполох в Бурдах: тукаевские фермеры сцепились из-за дороги общего пользования

Как поссорились Иван Петрович с Виталием Александровичем: ситуация в деревне под Челнами показала обратную сторону приватизации земель

В Тукаевском районе жители деревни Бурды жалуются на мироедство: дедовский путь к дарам леса и реки стал камнем преткновения в споре двух предпринимателей. Как выяснил «БИЗНЕС Online», в Бурдах поссорились две уважаемые семьи — дошло до того, что один окружил полями участок другого, а тот стал ездить к себе по пшенице соседа. От гоголевского Миргорода ситуацию отличает лишь одно: ссора Ивана Петровича с Виталием Александровичем мешает жить всей деревне.

Иван Кузьмин (слева) и Виталий КасакинИван Кузьмин (слева) и Виталий Касакин сцепились из-за дороги общего пользования

«СКОРО И ЗА КЛАДБИЩЕ ПРИДЕТСЯ КАСАКИНУ ПЛАТИТЬ...»

Холодная война двух фермеров Тукаевского района стала эпицентром резонансного скандала, в который оказались вовлечены жители двух деревень Бурдинского сельского поселения — Бурдов и Евлево, расположенных в 23 км от Набережных Челнов. В редакцию «БИЗНЕС Online» обратился предприниматель Иван Кузьмин, который утверждает, что его земляк и конкурент, крупный фермер Виталий Касакин, ради своих коммерческих интересов сумел выкупить в собственность отрезок речки Евлевки и дорогу, перекрыв тем самым проезд не только на участок Кузьмина, но и к рыбе, сену, глине, песку, грибам и ягодам, а также просто отдыху на берегу жителям Бурдов.

Как выяснилось, война фермеров с привлечением надзорных органов длится уже около года. Со стороны Касакина были письма и в исполком района, и в прокуратуру, и в полицию, и в министерство экологии, и в Росреестр. Кузьмин, встречая контролеров на своем участке, отвечал тем же. Уверенный в ангажированности административного ресурса Касакиным, он дошел до писем президентам РТ и РФ, а затем стал привлекать внимание к проблеме через соцсети и СМИ. Так, обращение Кузьмина к землякам в августе этого года растиражировали около 40 пользователей «ВКонтакте» — очевидно, люди, знакомые с вопросом. И два комментария: либо в суд, либо в газету. Кузьмин выбрал СМИ, а 31 августа публично обратился с проблемой к бизнес-омбудсмену Тимуру Нагуманову в рамках дискуссии «Бизнес и власть: откровенный диалог» в Набережных Челнах. Зампрокурора РТ Марат Долгов обещал разобраться.

Убеждаться в том, что речь идет не только о локальном бизнес-конфликте, но и об интересах жителей, которых приватизация земель лишила доступа к народным ресурсам, корреспондент «БИЗНЕС Online» отправился в Бурды и соседнюю деревню Евлево. Застав на лавочке нескольких бурдинцев пенсионного возраста, мы поинтересовались, есть ли у них претензии к действиям Касакина. Едва начался разговор, к месту встречи подтянулись новые люди: в итоге собрались около 15 человек, в основном пенсионного возраста, поскольку время дня было рабочее. Они щедро поделились наболевшим.

Зампрокурора РТ Марат Долгов обещал разобратьсяФото: «БИЗНЕС Online»

— Касакин никого не пускает к реке и на гору, — первой высказалась пожилая Зинаида Маслова. — На нашу деревню это вообще не похоже. Он ведь местный парень, все должен понимать, а он понимать и не хочет — как так, против всей деревни встал? Всю жизнь люди ездили по этой дороге за рыбой, за сеном и дровами. За грибами и ягодами не только свои ходили, но и городские приезжали.

По словам односельчан Масловой, есть и другие луга, откуда можно привезти сено, но ехать далеко. К своим холмам, которые высятся за деревней, летом приходилось добираться в объезд через трассу — путь удлинился многократно, а ездят по таким нуждам не на автомобилях, а на спецтехнике, тракторах. Сельчане пожаловались, что за песком и глиной в этом году пришлось ездить аж в Заинский район. Кроме того, на нынешних лугах Касакина сельчане, по их словам, прежде пасли коров и баранов.

— Я сено вдоль речки косил, а теперь Касакин говорит: «Моя речка, моя дорога, все мое», — жалуется пенсионер Анатолий Горшков. — И лесопосадка, в которой маслята, рыжики и опята растут, и ягоды. Эти деревья бурдинские школьники сажали в 1972 году, а пруды, которые Касакин забрал, деды наши рыли для полива полей. На пруду он у меня пацанов поймал маленьких, удочки сломал, уши надрал. Хорошо, что не утопил.

— Я на мотоцикле к реке ездил, а Касакин выгнал, — рассказывает Иван Маклаков. — Говорит: «Раз я на твой двор не хожу, то и ты по моей земле не езди». Скоро и за кладбище придется ему платить.

По словам деревенских, позиция Касакина может быть продиктована предпочтениями рыболовов, которые стали ездить в «Усадьбу Багряж» — хозяйство оппонента Кузьмина. «Касакин не то что удить запрещает, он и отдохнуть на берегу не дает. За огромный пруд у Евлево, говорят, копейки платит, но даже сидеть там не разрешает, детям купаться не дает. А рыбу-то сейчас ловят в хозяйстве у Кузьмина, вот он и перекрыл дорогу. А если пожар в Багряже будет, как машина проедет? Он просто хочет землю Кузьмина забрать и устроить там форелевое хозяйство, а вся деревня страдает».

...Приватизация земель лишила доступа местного населения к народным ресурсам
Фото: vk.com

«ЕСЛИ НАДО — МОЖЕМ ИСКУПАТЬСЯ, ЧТО ОН НАМ СКАЖЕТ?»

Как выяснилось в ходе разговора, в настоящее время дорога открыта — мол, после того, как бурдинцы начали шуметь из-за нее, глава района Василь Хазеев имел разговор с Касакиным и фермер уступил. Бурдинцы, однако, уверены, что это временное перемирие и скоро Касакин распашет дорогу под посевы, а пока выжидает, чтобы улегся шум. Все лето, по их словам, у съезда на эту дорогу стояла нанятая фермером охрана — чоповцы из ООО «Волкодав» пытались разворачивать жителей, зачем-то всех фотографировали и переписывали имена. Уже по завершении беседы выяснилось, что среди собравшихся спикеров оказались и Кузьмины, в том числе мама и брат предпринимателя, да и центровая лавочка стоит перед их домом. Поэтому корреспондент «БИЗНЕС Online» попытался повторить эксперимент в деревне Евлево, отдаленной от Бурдов на пять километров и стоящей непосредственно на берегу одного из активов Касакина, — это пруд площадью 17 га, в котором фермер якобы запрещает купаться даже местным. Однако столь воинственного настроя по отношению к Касакину в соседней деревне замечено не было.

Первый дом в Евлево, в котором нашлась живая душа, как оказалось, принадлежит городской семье, бывающей в деревне наездами. Женщина, приехавшая полить огород, сообщила лишь, что в прудах купаться нельзя — на берегу стоит соответствующий аншлаг за подписью МЧС, а на речке, если знать места, — можно. Для другой семьи — местных пенсионеров — ограничений меньше, и к запретам они относятся проще. «Нам купаться некогда, — рассказал глава семьи, — но если захотим — что он нам скажет? Мы тут уже 30 лет живем. Рыбу только ловить нельзя. У меня к Касакину вопросов нет. Раньше на пруд чужие приезжали — ломали, мусорили. Чуть не дрались мы с ними. Как Касакин пруды в аренду забрал — ездить перестали, чисто теперь, спокойно. А дорога нам, евлевским, и не нужна. Но она всегда была и должна остаться. Соседи наши ближайшие тоже не жалуются, но на другом конце деревни есть недовольные, они ругаются. У нас вот часть земли не оформлена — не выгоняет же он нас, деревья наши не рубит, хотя 20 метров от воды — его, он и колышки везде ставил».

Еще одну семью из Евлево корреспондент «БИЗНЕС Online» застал в кузьминской «Усадьбе Багряж» — услышав фамилию Касакина, люди тоже отказались представиться. «На наших евлевских прудах Касакин ни купаться, ни удить не дает. Выделил для рыбалки один будний день, когда все на работе. Приходится теперь сюда ездить, мы с женой рыбаки заядлые».

К хозяйству Кузьмина корреспондент «БИЗНЕС Online» проехал по той самой спорной полевой дороге, без которой доступа к кузьминскому пруду, по словам самого Кузьмина, не будет. В настоящее время земля вспахана и засеяна прямо по границе условно проезжей части. От асфальтированной дороги до «Усадьбы Багряж» рукой подать — немного меньше километра. На хозяйстве Кузьмина путь не кончается: дорога пролегает дальше, ведет в гору и через поле (тоже Касакина) — к трассе на Челны. По словам местного провожатого Дмитрия, в погожий день к участку можно проехать и отсюда, но это объезд почти через город, а в дождь никакая машина с горы не спустится.

Ответ Росреестра Кузьмину о том, что река течет по участку КасакинаЧтобы увеличить, нажмите

«НА ПРОШЛОЙ НЕДЕЛЕ ОН ПЕРЕДАЛ ОДИН ПРУД МУНИЦИПАЛИТЕТУ...»

Оба фермера выросли в Бурдах — кряшенской деревне на 900 человек, которая остается центром сельского поселения. Кроме Евлево в поселение входит еще Бурдыбаш, дети всех трех деревень учатся в бурдинской школе, построенной, кстати, при директоре Александре Касакине, отце фермера, 26 лет обучавшем местную молодежь. В этом же здании располагается и сельсовет.

Глава поселения Роза Абдульманова рассказала «БИЗНЕС Online», как в свое время кадастровый участок площадью 900 га, принадлежащий прежде совхозу «Чулпан», постановлением кабмина РТ был передан ГУП «Рацин», на базе которого в 2009 году было создано ООО «Тукаевская продовольственная корпорация». Часть земель осталась у бывших работников — ныне бурдинских пайщиков, которые тоже передали паи в аренду Тукаевской продкорпорации, не имея возможности возделывать свои участки по 5 гектаров. В 2013 году Кузьмин выменял за свой пай 5 га земли продкорпорации, получив их в собственность. В 2016 году 156 га вокруг участка Кузьмина выкупил у той же продкорпорации Касакин.

«Ко мне никто не обращался по поводу дороги или реки — ни жители, ни предприниматели, — рассказала „БИЗНЕС Online“ Абдульманова. — Я, конечно, в курсе, что конфликт есть, но кто прав в этом споре, определить не могу. У нас народ очень дружный — я уже более 11 лет работаю, и такая ситуация возникла впервые. И Кузьмины, и Касакины — мои земляки, это две уважаемые семьи. Их родители — наши педагоги, я сама у них училась. Очень надеюсь, что они найдут компромисс. Администрация не должна вмешиваться в спор двух предпринимателей. Как глава администрации, я больше работаю с Виталием Александровичем, потому что у него единственное крупное хозяйство на нашей территории. Только к нему я и могу обратиться за помощью — он, например, ежегодно проводит Сабантуй в Евлево за свой счет. На новом кладбище в прошлом году построил часовню, а сегодня это уже молельный дом. Кладбище заросло — просим Касакина скосить, посеять новые культуры. А на прошлой неделе Касакин передал сельскому поселению один пруд, чтобы люди не обижались из-за рыбалки. Три дня он туда рыбу завозил — и мальков, и крупную. Теперь кто угодно может рыбачить бесплатно».

ПОЛЯ, ПРУДЫ И МОЛОЧКА «УСАДЬБЫ КАСАКИНА»

Что сегодня представляют собой сельхозактивы обоих фермеров? По данным, предоставленным «БИЗНЕС Online» самим Касакиным, КФХ он создал в 2002 году на землях, прилегающих к Евлево и Бурдам. Сейчас хозяйство обрабатывает почти 1 тыс. га угодий, выращивая на них пшеницу, ячмень, овес, рожь и кормовые смеси. Всего в собственности 550 га земель, арендованных паевых — 300 га, иных арендованных земель — 101,5 га, и еще 83 га имеется в безвозмездном пользовании. Фермер держит почти 300 голов КРС, в год надаивая 252 тыс. л молока. Также на балансе КФХ транспортный цех с 12 единицами техники, два коровника, зернохранилище и мастерская. Кроме того, в городе у Касакина имеется миницех для переработки молока, и продукция под маркой «Усадьба Касакина» (управляющая компания КФХ) реализуется практически во всех местных сетях — в «Челны-хлебе», «Эссене», «Тэмле», «Челны-мясе». В Казани фермер зашел пока только в агропарк и на розничные рынки. Ежемесячный фонд заработной платы КФХ составляет 400 тыс. рублей. По словам фермера, работают у него в основном родственники: супруга — бухгалтер и экономист, родной брат с женой занимаются пасекой и продажей меда, при деле также двое троюродных братьев с женами, их дети. У старшего брата на пасеке уже присматривается к работе внук, а сын среднего строит в Казани завод по производству твердых сортов сыра. На встречу с корреспондентом фермер пришел с троюродным братом Николаем Касакиным — своим первым заместителем. За 15 лет, по информации главы хозяйства, в КФХ он вложил свыше 60 млн рублей. Помогала и республика — в прошлом году, к примеру, у Касакина сгорело зернохранилище, так на его восстановление президент РТ Рустам Минниханов выделил из регионального бюджета 2,9 млн рублей.

Несмотря на то, что рыбоводством Касакин занимается с 2001 года (сначала он арендовал пруд в Мусабай-заводе, а с 2008 года перешел на родные пруды), розничная реализация рыбы для него — относительно молодое направление. Пробные продажи выращенного карпа и белого амура фермер организовал осенью прошлого года на челнинских ярмарках и в магазинах, сумев продать около 12 тонн. Сейчас в аренде у фермера, по его словам, четыре пруда, все они остаются собственностью муниципалитета. Самый крупный из них — евлевский — построен в конце 1950-х годов, его Касакин превратил в питомник. В апреле этого года, например, он запустил в пруд 2 т мальков (около 45 тыс. рыб) белого амура, карпа и толстолобика. Он имеет сертификаты на продажу живой и охлажденной рыбы, по просьбе минсельхоза КФХ вступило в Татрыбхоз как участник программы увеличения объема продаж местной рыбы. На все пруды Касакина до 2036 года оформлены договора специального водопользования, которые позволяют арендатору установить запрет на рыбную ловлю в его водоемах.

Согласно данным системы «Контур.Фокус», за 2015 год выручка ООО «Усадьба Касакина» составила 8,5 млн рублей, прибыль — 839 тысяч. За Касакиным числятся также действующие ООО «Кордон+» и «Консул» с общей выручкой около 5,7 млн рублей за 2013 год. Кроме того, он владеет ООО «Диана-Эль», которое стало преемником ООО «УКС „Булгарстрой“», учрежденного в 2004 году акционерным обществом „Булгар-пиво“. По итогам 2014 года выручка „Диана-Эль“ составила 13,2 млн рублей.

Связь с известным челнинским производителем пива не случайна. Касакин известен в автограде и Тукаевском районе не только как фермер — в свое время он являлся основным собственником и гендиректором «Булгар-пива». В 1984 году, устроившись на советское еще производство главным инженером, в первой половине 2000-х он владел уже контрольным пакетом ОАО, но как минимум в 2009 году среди аффилированных лиц его уже не было: компания отошла чувашским собственникам. В общей сложности Касакин управлял «Булгар-пивом» как гендиректор больше 20 лет. Стоит отметить, что и столовая вода, выпускаемая компанией по сию пору, была найдена и запущена в производство Касакиным, который обследовал местные родники. Так, его авторству принадлежат торговые марки «Челнинка» и «Яр Чаллы», а вода «Эдельже» названа так в честь Эдуарда и Жени — племянника и сына Касакина.

НОВОЕ КРЕСТЬЯНСКОЕ ПОКОЛЕНИЕ

Кузьмин далеко не так богат, как его сосед. В 2013 году он взял в собственность 5 га земель Тукаевской продкорпорации — начал с высадки 50 яблонь и рытья своего пруда, который был готов к середине 2014 года, для чего Кузьмину пришлось насыпать искусственную дамбу. Закупил на откорм птицу — гусей и уток. Кроме того, Кузьмин посадил гектар картошки, а на будущий год планирует посадить еще 5 га, использовав пай своей матери, а возможно, и 10, взяв еще один участок в аренду.

«Работа ладится, и если раньше я не хотел открывать КФХ, то сейчас оно уже открыто, и нам есть куда развиваться, — рассказал фермер „БИЗНЕС Online“. — В прошлом году я вышел в ноль, всю зарплату отбил, в этом году уже нарастил объемы, причем никакими субсидиями не пользуюсь. Если не проиграем дорогу Касакину, то на следующий год построим амбар для хранения картошки».

Рыба, по словам Кузьмина, пока прибыли ему не дает, а рентабельность обеспечивают птица и картофель. В этом году фермер закупил 150 гусей, из которых 50 уже продал, еще 50 рассчитывает продать к зиме, а остальных реализует переработанными — холодное копчение уже освоено. Кур в этом году закуплено пока 50, а с прошлогодних уток, которых покупали плохо, Кузьмин перешел в этом году на индюшек. У Кузьмина есть договор с рестораном «Эра» и с одним из городских кафе на поставку картофеля и гусиного мяса.

«Кроме того, мы хотим сделать еще пруды — как минимум один, но лучше три, — рассказал Кузьмин, — Наш пруд приходится подпитывать талыми водами, второй нужен в качестве водохранилища. Сейчас мы рыбу и разводим, и запускаем покупную. В этом году мы получили патент и открыли спортивную и любительскую рыбалку. Для этого привезли около тонны товарной рыбы. Еще около трех тонн с 2014 года вырастили сами. Нам в Удмуртии подарили 15-килограммовую матку очень хорошую, которая икру мечет десятками тысяч. Зовут Люся».

Синим цветом выделена спорная дорога, зеленым — варианты, предложенные КасакинымЧтобы увеличить, нажмите

«НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ИМЕЕТСЯ ПЯТЬ ПУТЕЙ!»

Проблему полевой дороги к «Усадьбе Багряж», необходимой как Кузьмину, так и сельским жителям, Касакин представил корреспонденту «БИЗНЕС Online» совсем в другом свете. Он рассказал, что, забрав свой участок, Кузьмин в 2013 году не озаботился как следует оформить доступ к нему. «На изначальный участок площадью 161 гектар, который мы поделили, проезд был предусмотрен — был оставлен разрыв между полями Тукаевской корпорации. Сейчас эта земля тоже моя — она осталась, видимо, потому, что Кузьмин решил сэкономить на ней. Ведь доступ — это еще не дорога, для дороги нужно оформлять сервитут. Если бы Кузьмин это сделал, у него на проезд к хозяйству ушел бы, грубо говоря, гектар. Но и без того к реке и лесопосадке имеется на сегодняшний день пять путей! Я официально заявляю, что отсутствие дороги на эту территорию — ложь! Короткая дорога, о которой говорят жители, никогда для них не закрывалась. О вашем приезде в деревню люди были предупреждены, и на встречу с журналистом собрались родственники, друзья и соседи Кузьмина. Его мама обзвонила кого хотела и пригласила на чаепитие, вот они и пришли».

Касакин показал на карте пять вариантов подъезда к желаемой территории, включая и спорную дорогу, и ту, что размывается дождями до непригодности, и те, которых нет, но могут появиться. «Пятая дорога — историческая, полевая. Она ведет от зернохранилища и коровников бывшего совхоза к тому же участку Кузьмина. Она начинается как раз от автопарка, проходит прямо через мое поле, мимо кладбища к лесопосадке, и она есть».

Касакин рассказал, что когда Кузьмин обратился к нему за согласием на сервитут для «короткой» дороги, владелец земель пояснил ему, что строительство в этом месте невозможно, так как речь идет о водоохранной зоне Евлевки. Взамен Касакин предложил три из указанных вариантов, и в первую очередь «историческую» дорогу через свое поле, для которой он готов даже оплатить землеустроительные работы. Публичный сервитут на нее, по словам фермера, обеспечит проезд и к реке, и к муниципальным землям, и к кладбищу, которое сегодня тоже оказалось в кольце касакинских полей. В июле Касакин отправил соответствующее предложение главе районной администрации, хотя публичных слушаний по нему не было.

Отметим, что бурдинцы предложенный Касакиным «исторический» путь называют «объездным» и указывают на фатальный недостаток этого варианта — в конце он проходит через самодельную дамбу Кузьмина, которая построена как запруда и не в состоянии выдержать проезд спецтехники.

«Какие пять дорог?! — заочно возражает Кузьмин. — Их и в помине нет. Касакин давно уже не бурдинский житель, он живет в городе и не знает, как мы ездим. Все, что он предлагает, — это проезд через горы, где любой дождик спецтехнику остановит. Ни самосвал, ни бетоновоз, ни трактор по ним не пройдут. Объездная по полю, которую он предлагает, — это чернозем, как по нему ездить? Речь идет о строительстве примерно двух километров полотна, а кто ее будет строить? Ни у меня, ни у муниципалитета таких денег нет. Представьте — живете вы в малосемейке, в самой дальней комнате, и сосед ваш, поближе к входной двери, говорит вам: „Отсюда вы больше ходить не будете, вам через окно удобнее будет“. Станете вы возражать? И насчет узаконенного проезда я поясню, что кадастровые инженеры в 2013 году указывали мне именно на „короткую“ дорогу, она определена кадастровым паспортом. В паспорте, конечно, указана не дорога, но земельный участок, через который я должен ездить к себе. Даже если отмести интересы бурдинских жителей, у которых как бы и нет права голоса с точки зрения собственности участков, то мне-то именно эту существующую дорогу дали, а не какие-то придуманные Касакиным пути».

Биофильтры пруда КасакинаФото: Влас Мысько

«ЧОП БЫЛ НАНЯТ, ЧТОБЫ ПОМЕШАТЬ КУЗЬМИНУ СВАЛИВАТЬ МУСОР НА ДОРОГУ...»

Что же касается важнейшего вопроса, обеспечения проезда для сельских жителей, то Касакин утверждает, что никогда его не закрывал и закрывать не намерен. Фермер подтвердил договор с ЧОПом, но обосновал работу «Волкодава» в Бурдах необходимостью остудить пыл Кузьмина, который принялся возить в поле соседа мусор. Он рассказал, как в прошлом году Кузьмин отсыпал 270 м дороги строительным мусором — бревнами, шпалами, рубероидом, стекловатой, обломками бетона. Увидев это, глава района Хазеев возмутился, после чего земельный надзор, оштрафовав Кузьмина, вынудил его остановить стройку. Однако весной этого года супостат продолжил начатое — по словам Касакина, он привез еще 12 «КАМАЗов», на этот раз щебня, а прошлогодний мусор закопал в дорогу. Касакин указывает, что для строительства Кузьмину в любом случае нужен сервитут, а для получения сервитута — согласие собственника земли.

«Вот посмотрите фотографии, как он ездит на „КАМАЗах“, — Касакин показывает фото, — дорога стала трехполосной за счет нашей пашни, пшеница подавлена. Вот фото с рубероидом и арматурой, вот шпала. Примерно полторы тысячи квадратных метров зерна подавлено — это 3–3,5 тонны».

В июне Касакин, по его словам, пожаловался на несанкционированное строительство в прокуратуру и в администрацию района, но оперативного вмешательства не дождался. Тогда он и заключил договор с ЧОП, прописав, что охранники обязаны не допустить разгрузки мусора на землях сельхозназначения. Запрета на проезд деревенских жителей, по его словам, не было. Вообще, по мнению Касакина, весь сыр-бор начался из-за того, что Кузьмину нужна именно нормальная автомобильная дорога с публичным сервитутом, а не полевая — то есть не для спецтехники, а для машин клиентов-рыбаков. По выходным «Усадьбу Багряж», по подсчетам Касакина, посещают до 30 автомобилей, и борьба за интересы деревни основана на тривиальном коммерческом интересе оппонента, считает фермер.

По версии же Кузьмина, мусор, ставший поводом для привлечения ЧОПа, вовсе не его, хотя строительные работы в этот период он вел — строил АБК на своем участке. Мусор же — деревенский. Как оказалось, по короткой дороге Бурды свозили отходы на несанкционированную свалку, причем, по мнению Касакина, именно так дорога и появилась (по общим свидетельствам ей не менее полувека). К моменту выкупа земли Касакиным свалка занимала 11 га, и фермера за нее оштрафовали.

Кузьмин, однако, не отрицает желания рано или поздно привести короткую дорогу в новый вид. «Мы ведь специально взяли участок вдали от Касакина, — говорит он. — А он в прошлом году так же специально выкупил землю вокруг нас, чтобы закрыть нам путь. Он тогда прилюдно объявил: я, мол, этому парню дорогу закрою. Естественно мы не согласны на другую, по чернозему. Короткая дорога еще с колхозных времен была отсыпана грунтощебнем — внизу есть твердая основа. Где были болотистые места — все отсыпано. Если она останется, рано или поздно мы, может быть, ее целиком отсыпем. Не обязательно в водоохранной зоне — мы согласны и подвинуть ее, если Касакин согласится. Мы ему можем и земли взамен дать».

Удивительно, но даже относительно грунта фермеры противоречат друг другу. В то время, как Кузьмин говорит о сложностях проезда по чернозему, Касакин утверждает, что именно спасение наиболее плодородного черноземного слоя вынудило его отказать соседу в согласии на сервитут. «Спорная дорога проходит по единственному месту на наших землях, где сосредоточен плодородный слой. Весь чернозем здесь, внизу. Именно здесь у нас растет пшеница. Все другие варианты — это пастбища или суглинок. Кузьмин же сам говорит, что ему по горам неудобно ездить, а какой в горах чернозем?»

Интересно, что согласие на сервитут, в котором Касакин отказывает Кузьмину, другие собственники земли ему дали — по территории проходит трубопровод нефтяной компании, которая не нашла причин для отказа. «Касакин опасается, что мы в перспективе составим ему конкуренцию. Я знаю, что он хочет забрать мою землю и устроить между гор каскадные пруды для форели. Сейчас мы не конкуренты, у меня кредитная масса неподъемная, мы все делаем потихоньку. У Касакина, я слышал, строительство одного пруда обходится примерно в 1,5 миллиона — он на чемодане денег сидит и не считает их. А мое хозяйство в рублях и не оценишь — это душа моя. На стройку всем миром наскребаем. Когда выйду на пенсию, смогу полноценно работать на своей земле, заниматься любимым делом».

«МЕНЯ ЗАКАЗНЫЕ КОНТРОЛЕРЫ УЖЕ ЧЕТВЕРТЫЙ РАЗ ЗА ДВА МЕСЯЦА БУДУТ НАКАЗЫВАТЬ...»

Для опрошенных бурдинских жителей, кем бы они ни приходились инициатору резонанса, битва за дорогу, напомним, лишь один из аспектов проблемы. Жалобы касаются и водных объектов — прудов и реки, которую Касакин якобы купил, а также берегов, которые в пределах 20 м от уреза воды не могут никому принадлежать по Водному кодексу РФ, сколько колышки не ставь. На этот счет «БИЗНЕС Online» еще раз уточнил тонкости законодательства у татарского межрайонного природоохранного прокурора Ильсура Гильмутдинова. «Правило двадцати метров касается всех водных объектов, которые не находятся в частной собственности. Естественный водоем, который имеет природный приток воды, не может находится в частной собственности. Доступ может быть перекрыт только к берегу частного искусственного водоема, который не имеет связи с другими водными объектами», — напомнил прокурор. Поясним, что водоемы Касакина исторически питались теми же родниками, что и Евлевка, хотя последние 10 лет, по его словам, вода летом не поступает.

Фермер подтверждает запрет на рыбную ловлю, но лишь частичный и по праву. Как уже говорилось, его пруды подпадают под специальное водопользование, нюансы которого разъяснены в письме минсельхоза России, продемонстрированном корреспонденту. В евлевском пруду плавают мальки — естественно, тут ловить нельзя. Второй пруд не охраняется, и в любом случае на прошлой неделе — очевидно, из-за нарастающего резонанса — он был отдан муниципалитету. Еще на одном рыбалка платная — детям до 15 лет можно удить даром, а для взрослых евлевских, как и говорили местные, есть бесплатный, хотя и неудобный, день.

«А запрет на купание с нашей стороны — это полная чушь, — заявляет Касакин. — В прошлом году в Суксах утонули два человека и МЧС обязал нас установить аншлаг „Купаться запрещено“. Требование мы выполнили, потому что водоем не благоустроен для купания, но сами мы никому ничего не запрещаем. Не знаю, чего вам наговорили, но мы всех пускаем на берег. Это у Кузьмина „Усадьба Баргяж“ забором огорожена (это правдаприм. ред.) Еще говорят, будто мы купили часть реки. Что мы купили — так это земельный участок, по которому река протекает, но доступ к ней мы никому не ограничиваем».

Фермеры, кроме всего прочего, обвиняют друг друга в заболачивании реки и изменении ее русла, да и претензии в инициации проверок обоюдны. Кузьмин утверждает, что его «заказные контролеры уже четвертый раз за два месяца будут наказывать». У него были инспекторы минэкологии, прокуратура, ФСБ и ОБЭП. Последнее ведомство дважды собиралось возбудить уголовное дело за порчу пшеницы на 500 тыс. рублей. Касакина экологи тоже не обделили вниманием — ему указали на распашку земель в 10 м от пруда и выращивание той самой пшеницы у дороги. Нарушений, по его словам, на 200–400 тыс. рублей. Как видно из слов обоих фермеров, жалобы их взаимны, но пока один берет соперника в осаду, а другой давит грузовиками посевы, и пока чиновники сохраняют нейтралитет, деревенские жители вынуждены гадать, какими границами теперь размежевано их жизненное пространство.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (47)Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
11.09.2017 08:21

Грех из-за земли такое вытворять. Всем только 2 метра надо. Больше никому не надо. Несколько случаев было что так землю захватили люди, Бог наказал, раком заболели и ничего уже не делят. Так что зря они так себя ведут.

  • Анонимно
    11.09.2017 08:21

    Грех из-за земли такое вытворять. Всем только 2 метра надо. Больше никому не надо. Несколько случаев было что так землю захватили люди, Бог наказал, раком заболели и ничего уже не делят. Так что зря они так себя ведут.

  • Анонимно
    11.09.2017 08:37

    Такое чувство что Тукаевский район лидер по процветанию коррупции.

    • Анонимно
      11.09.2017 10:15

      Скоро глава Хазеев луну с солнцем начнёт продавать частникам.

    • Анонимно
      11.09.2017 10:39

      Президент же открыто сказал Тукаевский район "сладкий район"! Вот Хазеев и обогощается сладостями района перед пенсией.

      • Анонимно
        11.09.2017 12:04

        у него всё впереди,успеет ещё замараться.в наше время никто никому гарантий не даёт. слетел с должности и ты уже никто.( Фарит.)

    • Оптимист
      11.09.2017 10:58

      Лидер по активности граждан может?
      Не зажаты как в остальных местах

      В Черемшане вон хотят гигантскую мусорку построить все молчат
      Пассивные

  • Анонимно
    11.09.2017 08:57

    Вот реальная причина начала войны.Частная собственность большое горе для всех.

    • Анонимно
      13.09.2017 18:25

      Эх, как было красиво там! А главное, люди были добрее и все было общим...
      Детство там прошло.

  • Анонимно
    11.09.2017 09:15

    По моему рек это Федеральная собственность, у меня вопрос, куда смотрит прокуратура??!!
    Надо вывести реку Евлевку из под частника и заняться заказными наездами на начинающего предпринимателя.

  • Анонимно
    11.09.2017 10:06

    Новые кулаки наглее старых до 1930 года.

  • Анонимно
    11.09.2017 10:46

    Прям сразу вспоминается описание советскими авторами истории коллективизации. И Джек Восьмеркин тоже.

  • Анонимно
    11.09.2017 10:53

    пока в районе безвластие - так и будет.

  • Анонимно
    11.09.2017 11:24

    Любит у нас Народ судить по вырезкам из статей газет.

  • Анонимно
    11.09.2017 11:48

    Сам из этих мест , какая пшеница на дороге 100 летней, кто посадил. Дорога была уже мы сами не помним когда. Ой, блефует. Какой ущерб на пятьсот тысяч нанесли ему . Выходит он дорогу распахал,как сам говорит в водоохранной зоне, а жители растоптали)))

  • Анонимно
    11.09.2017 11:53

    Согласно земельному законодательству РФ, сельскохозяйственные земли, чья продуктивность превышает среднее значение по региону, объявляются сельскохозяйственные угодьями и подлежат охране. Однако, строительство на землях сельхозназначения, не относящихся к сельхозугодиям допускается. При этом необходимо неукоснительное выполнение экологических, градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил в соответствии с назначением земельного надела и разрешенными видами его использования.

    В исключительных случаях, для строительства дорог могут быть предоставлены земли, не пригодные для ведения сельского хозяйства. При этом, при наличии утвержденного проекта рекультивации, эти участки продолжают находиться в сельхозобороте.

    Таким образом, для того чтобы получить разрешение на строительство дороги на землях сельхозназначения необходимо:

    Составить и утвердить в региональных органах власти план рекультивации;
    Получить в соответствующем органе местного самоуправления разрешение на строительство.

    Перед началом строительства дороги на землях, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, в первую очередь необходимо выделить отдельный участок для строительства. На руках владельца участка должны быть все требующиеся документы, подтверждающие факт регистрации участка и права собственности на него.

  • Анонимно
    11.09.2017 12:22

    Разборки двух коммерсантов. Я так понял, что одному второй не дает строить дорогу на его земле. Потому что земля сельхозназначения, а для этого нужно проекты, разрешения и кучу других документов. Вот и один бегает по всем инстанциям. Господи какие куры, какие гуси завуалированное под КФХ введение коммерческой деятельности на землях сельхозначначения.

    • Анонимно
      11.09.2017 19:13

      Не правильно ты понял . Речь идёт не о строительстве дороги , а о земляной дороге общего пользования ,которая всегда была ...

  • Анонимно
    11.09.2017 13:20

    Этим летом ездили мы с супругой в Усадьбу Багряж, (раньше ездил в Евлево), на рыбалку, так же как и везде узбек за каждое движение деньги собирает. А картошки и кур у меня и в огороде больше)))). Охрана стояла но никого не останавливали, остановился специально чтоб уточнить кого они здесь охраняют, сказали что дорогу от свалки мусора Кузьмина. Очередная война интересов бизнеса с привлечением СМИ.

    • Анонимно
      11.09.2017 16:22

      Вы пишите про мусор на горе ,около сосновой посадке? который этим летом закапывали под землю? Я вас поддерживаю камазами складывали мусор и резина и строй мусор и экскаватором закопали. Мы проезжая то же на рыбалку много раз наблюдали, жалко будет природу ,если весной всё попадёт в реку.

  • Анонимно
    11.09.2017 13:55

    Одно дело взять в аренду все готовое, попробуй с нуля построить. Стыдно должно быть господин Касакин

  • Анонимно
    11.09.2017 16:13

    По свей этой ситуации ясно одно, что похоже Касакин уже не позволить строить на своем участке дорогу, без соответствующей документации, как и требует того законодательства РФ. Она так и останется земляной дорогой общего пользования., т.е. как и была ранее. А борьба Кузьмина якобы за интересы деревни и их жителей, просто основана на тривиальном коммерческом интересе оппонента.

    • Анонимно
      11.09.2017 19:03

      Вы про строительство какой дороги говорите ??? Которая всю жизнь была ? Или вы думаете в поле можно асфальт проложить? И не слишком ли много СВОИХ участков у господина Касакина?! За какие это заслуги такие гектары дают ? Ещё и с реками. Дайте мне кусок берега у Камы!

  • Анонимно
    11.09.2017 16:20

    А в Усадьбе Баграж рыбалка бесплатная что ли? Раз туда не пускают.

  • Анонимно
    11.09.2017 17:38

    Я на Усадьбу Багряж ездил последние пять лет по той же самой дороге, которая перекрывается. Так она была там уже очень давно. Но появился в 2016 году Господин Касакин и всё, баста, перекрыл. Еще распахать наверное её хочет. Реку отобрал у людей под видом КФХ. Не дело это реку и дорогу у людей забирать!

  • Анонимно
    11.09.2017 17:43

    Правильно сказано в заголовке, что весь сыр-бор из-за "Дороги общего пользования"! Почему один может её перекрывать, а другой не может по ней ездить?! Дороге БЫТЬ!

  • Анонимно
    11.09.2017 19:00

    Если дорога была, что там можно посадить? Что только не придумают чтоб отобрать земли. Как всегда крупная рыба хочет съест мелкого.

  • Анонимно
    11.09.2017 20:02

    кто-то готовое берет, а кто-то с нуля все строит делает. почему и куда смотрит закон. этож надо купить землю под сельхозназначение, где протекает река. деньги, все решает деньги. не зря корреспондент в тексте пишет про миллионы Касакина...

  • Анонимно
    11.09.2017 20:11

    Вот именно все очень просто походу. Первый хочет асфальт проложить на землях второго. Как не странно, это второму не нравится, вот и весь сыр бор. А первый в свою очередь, в виду отсутствия конкретных примеров и убедительных доводов по установлению публичного сервитута, решил народом деревни прекрытся, (старый прием )))) для выбивания публичного сервитута, для своего бизнеса. Один в один была ситуация)). Жаль что мы проиграли в суде))). Удачи обоим.

    • Анонимно
      12.09.2017 09:16

      Так похож текст на очень " ГРАМОТНОГО" первого заместителя Касакина)))) . Нам, БУРДИНЦАМ глаза не открыли на Касакина! Всегда знали ,что это наглы ,беспринципный Царь"Всея Руси". Когда услышали, что Кузьмин с ним борется , народ за него,как дети за подол мамки вцепились , в надежде что закончит этот беспредел ! Половина интервью Касакина, полное враньё ! На прудах не им сделанных, никогда не разрешал ни купаться, ни рыбачить. Евлевцы боятся рот открыть , там все царем выкуплено, ни в один лес не подберешься. А Бурды сплотились благодаря Кузьмину! Так что у вас плохой юрист был! На каждую старуху найдётся проруха! И решать по какой дороге нам ездить ( кстати только этой дорогой и пользуются бурдинцы для заготовки сена, И МЫ ТОЖЕ), Касакину не дадим !

  • Анонимно
    11.09.2017 20:26

    Из пальца высосанная проблема. Заказали проект дороги (из щебня) согласовали с многоконтурными собственниками земельных участков и никаких проблем.

  • Анонимно
    12.09.2017 06:17

    Касакин предлагает ездить по горам??? Не смешите пожалуйста, там в дождь кубарем полетишь в низ или ему уже и жизни людские не важны как его миллионы? Как теперь ездить на поклонный крест в Усадьбе??? Бог ему Судья!!!

  • Анонимно
    12.09.2017 08:31

    Ага))) я на своей 12-ке приехала по норе,ладно спустилась... а подняться то я не поднимусь))) так что по старой дороге через вдоль речки буду возвращаться....)))

  • Анонимно
    12.09.2017 08:32

    Касакин что закон купил????? Или мы начали забывать о 20-ти метрах в доль рек?!??

  • Анонимно
    12.09.2017 10:15

    Касакин, хватит издеваться над людьми!

  • Анонимно
    12.09.2017 10:24

    После такой объемной статьи два варианта пути. 1 подключатся и решат вышеуказанные проблемы по землям с нарушениями оформленными ,благодаря огромным ресурсам. И к сожалению 2 вариант ,просто подключит Всемогущий человек всевозможные органы и будет происходить травля по парню ,который законно отстаивать свои и права жителей села Бурды. Будем следить за ходом событий!

  • Анонимно
    12.09.2017 12:02

    При проведении землеустроительных работ в документации кадастрового инженера (землеустроительное дело, описание земельного участка или межевой план) должен был быть описан доступ к Вашему участку от дорог или земель общего пользования. Если этого не сделано или сведения недоступны или сведения недостоверны, то для строительства дороги надо сначала получить разрешение (согласие) от собственника чужого земельного участка, через который прокладывается дорога. Если этот участок относится к категории сельхозназанчения, то плодородный слой никто не даст повредить. Собственнику земель сельхозназначения грозит штраф за нецелевое использование и вытакающее отсюда требование о восстановлении плодородного слоя.

  • Анонимно
    12.09.2017 12:20

    Насколько мне известно, ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

  • Анонимно
    12.09.2017 13:08

    Внимательно изучите Водный кодекс РФ.
    Чтобы построить дорогу - нужен проект! Согласование с рыбниками! Дорога должна иметь очистные сооружения!
    Дело не в количестве тысяч, а в том, что вы должны будете все вернуть в первозданный вид. Заплатить ущерб, который может составлять сотни тысяч рублей, так как нарушили почвенный покров, нарушили условия обитания водных видов животных и растений.

    • Анонимно
      12.09.2017 14:33

      Я, так понимаю дорогу не кто не собирается строить. После продажи 150 гусей да же))бюджет при строительстве дороги немаленький. Не переводите в другие плоскости,проблема в том что согласно ВК водные объекты не могут принадлежать частным лицам.А здесь этот факт и распашка водоохранной зоны и строительство водных объектов Касакиным указан. Надо речку освободить, а на дорогу наложить сервитут и оставить для жителей села! А Кузьмин при желании пусть уже согласовывает проект и строит,если администрация и бюджет позволит. Господа мы в правовой стране живем,законы должны для всех быть одинаковыми!

  • Анонимно
    12.09.2017 14:12

    Мне кажется, после такой статьи начнутся гонения на начинающего предпринимателя. Мало вероятно, что в Тукаевском районе органы поддержат народ и новое начинание. Совет Кузьмину- запишитесь на прием к Президенту Татарстана Минниханову Рустаму Нургалиевичу. НЕ СДАВАЙТЕСЬ!!!

  • Анонимно
    12.09.2017 16:47

    Два сапога пара зачем вашим проблемам деревеньских втягивать во первых бурдах никто сено не косит лет 10 уже кто косил недолеко от этих мест на кладбище лежат во вторых если касакин не хочет чтобы за грибами иягодами ходил народ забор на всю територию свою поставит а так жителям этих деревень его хотельки до одного место если эти земли какой нибуть место касакина абзый взял бы кузьмин вообще на свою базу только на летательноы мишине попал бы паны дерутся свои

  • ravrr
    12.09.2017 20:21

    А потом им интересно за что кулаков раскулачивали.

  • Анонимно
    12.09.2017 20:45

    Что вам земли мала

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль