Общество 
4.10.2017

«Еще выставим им счет за принудительный снос!»: самовольное кафе у КГАСУ смели бульдозеры

Война казанских чиновников с самостроями продолжается: под экскаватор попала пиццерия, проработавшая год в исторической части Казани

«Всегда было много народу, вроде никто не отравился», — рассказывали сегодня посетители теперь уже бывшей пиццерии Pizza City по улице Калинина напротив КГАСУ. Вахитовский райсуд признал проработавшее почти год кафе на земле для ИЖС самовольной постройкой, после чего в крышу здания впился ковш бульдозера. При этом приставы, отправившие заведение в небытие, отобедали в другой пиццерии — запасном «аэродроме» того же владельца. В планах у городских властей до конца года снести еще 25 самостроев.

... Сегодня судебные приставы при поддержке тяжелой техники снесли незаконно построенное кафе, размещенное в исторической части Казани на ул. Калинина, 26

«ОБЪЕКТ МОГ УГРОЖАТЬ СВОИМ ПОСЕТИТЕЛЯМ, ПОТОМУ ЧТО СТРОИЛСЯ БЕЗ КАКИХ-ЛИБО НОРМ И ПРАВИЛ»

Сегодня в исторической части Казани судебные приставы при поддержке тяжелой техники снесли незаконно построенное кафе, размещенное на ул. Калинина, 26. Решение сравнять заведение с землей в марте этого года принял Вахитовский районный суд по иску исполкома Казани. По мнению истцов, владелец земельного участка грубым образом нарушил градостроительное законодательство, организовав на земле, предназначенной исключительно под индивидуальное жилое строительство, торговую точку по продаже шаурмы, пиццы, а также продуктов питания.

Одноэтажное кафе появилось на участке в 590 кв. м, где в действительности разрешено возводить жилой дом, а не заведения общепита. Нарушение было выявлено после выездной проверки исполкома Казани. Участок принадлежит предпринимателю Мелику Айвазяну, который снес на приобретенной земле ветхий дом и выстроил одноэтажное здание кафе с пристроем, а в южной части участка установил торговый павильон. Материалы дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ («Использование земельного участка не по целевому назначению») проверили в управлении Росреестра по РТ, а затем уже отправили в виде искового заявления в Вахитовский суд, где выяснилось, что здание было построено без разрешения, и служители Фемиды заочным решением постановили снести самовольную постройку. Предприниматель с таким исходом был категорически не согласен и обратился с апелляцией в Верховный суд РТ, который 19 июня также встал на сторону городских властей. 

Мелик Айвазян (справа) Мелик Айвазян (справа), по словам представителей исполкома, не предпринял попыток легализовать свою торговую точку

Айвазян, по словам представителей исполкома, не предпринял попыток легализовать свою торговую точку. Сегодня утром, через 30 дней после вступления судебного решения в законную силу, исполком при поддержке экскаватора и судебных приставов приступил к сносу здания.

«Данный объект был построен на земле, предназначенной для жилищного строительства, но был возведен объект капитального строительства. Как вы видите, здесь в одной части располагалось кафе, а во второй части рядом — круглосуточный магазин. Этого быть не должно, и судом этот объект был признан незаконной постройкой. На него не было выдано ни разрешения на строительство, ни ввода в эксплуатацию. Так как не было этих документов, то объект мог угрожать своим посетителям, потому что строился без каких-либо норм и правил, без проекта. Не надо забывать и то, что объект находится в исторической части города», — рассказал и. о. председателя комитета потребительского рынка исполкома Казани Нияз Гайнуллин, который решил лично проконтролировать снос заведения.


«ЖАЛКО КАФЕ. ЗДЕСЬ БЫЛО ХОРОШО — КУЛЬТУР-МУЛЬТУР»

Прибывшие на место корреспонденты «БИЗНЕС Online» увидели удручающую картину. Здание было оцеплено судебными приставами и представителями группы быстрого реагирования СОБР, которым поручили охранять территорию от зевак, чтобы «никому на голову ничего не упало». Само кафе уже мало напоминало заведение, которое буквально накануне принимало посетителей, в основном студентов — через дорогу находится учебное здание КГАСУ и его общежития. Панорамные окна и стеклянные двери были сняты, а в самом помещении уже не осталось практически ничего, за исключением внушительного камина. В целом заведение имело вполне презентабельный дорогой вид: ярко-красные кирпичные стены, черно-белая плитка и камин, в котором когда-то готовили еду. О том, что кафе вот-вот должны снести, напоминали лишь отовсюду свисающие провода, отсутствие дверей и окон, строительный мусор на полу, да и часть оставленных в спешке продуктов, а также личные вещи сотрудников: игральные карты, фартуки, разбитые тарелки и даже остатки недоеденного лаваша. К слову, в кафе было два санузла, что по сегодняшним меркам можно считать чуть ли не роскошью: один, видимо, для посетителей, второй — для персонала. 

... Панорамные окна и стеклянные двери были сняты, а в самом помещении уже не осталось практически ничего, за исключением внушительного камина

Во дворе заведения расположились практически все элементы внутреннего интерьера, которые хозяин, видимо, еще не успел вывезти: многочисленные холодильники, аппарат для розлива пива, кондиционеры, кухонная утварь, торговые палатки и многое другое. Самое ценное занесли в рядом стоящий желтый «вагончик» с вывеской «Прокат Orange bike». Внутри него можно было увидеть спутниковую тарелку, микроволновые печи, термосы, элементы кухонного гарнитура — то есть все атрибуты кухни любой столовой. 

На месте с раннего утра работали сотрудники МУП «Водоканал», которые долго не могли отключить подачу воды в здание. К сетям кафе было подключено, по словам одного из сотрудников МУПа, также незаконно. Учитывая то, что здание было построено в исторической части города, у коммунальщиков возникли проблемы с перекрытием воды: просто повернуть вентиль не получилось, они были вынуждены ждать специальную машину по выкачиванию воды, которая обещала хлынуть нескончаемым потоком на улицу во время сноса. Сложностей городским властям добавило то, что из-под земли в менее чем метре от здания торчала газовая труба, а с другой стороны к кафе прилегал нежилой частный дом, поэтому приставы приступили к сносу только спустя 5 часов.

На месте с раннего утра работали сотрудники МУП «Водоканал», которые долгое время не могли никак отключить подачу воды в здание На месте с раннего утра работали сотрудники «Водоканала», которые долгое время не могли отключить подачу воды в здание

Пока шли подготовительные работы, мимо кафе сновали местные жители и студенты: разинув рты они с подозрением наблюдали за происходящим переполохом. Из беседы с прохожими корреспондент «БИЗНЕС Online» выяснил, что кафе пользовалось большой популярностью. «Называлось оно Pizza City. Но упор в меню был сделан не на пиццу, а на обычные блюда, как на раздаче. Пицца у них хреновая, сразу говорю. Она не пеклась, а использовались какие-то черствые блины, в которые не пойми что суют. Все остальное вкусно готовили, и цена нормальная, можно было карточкой расплачиваться, наличкой», — рассказал мужчина, работающий неподалеку и представившийся Сергеем Стельмаковым. По его словам, у владельца заведения, проработавшего почти год, в 100 метрах от него есть филиал, размещенный в соседнем жилом доме на первом этаже. Но в кафе, отданном под снос «было получше». «Вообще-то жалко, теперь все студенты туда будут ходить, но там и так мало места. Даже запах такой ядреный стоит. Здесь было хорошо, культур-мультур. Что же он вовремя не узаконил?» — с сожалением отметил собеседник издания. Другой прохожий, остановившийся перед оцепленным зданием, поинтересовался у журналистов, что тут происходит, после чего многозначительно добавил: «А, знаю хозяина. Жадный до ужаса». «Всегда было удобно за продуктами ходить в их магазинчик. Я тут недалеко живу. Всегда было много народу, вроде никто не отравился. Персонал был адекватный. Не таджики, конечно, но видно было, что не местные», — поделилась с корреспондентом местная жительница Айгуль Сафиулова.

Пока шли подготовительные работы, мимо кафе то и дело проходили местные жители и студенты, которые, разинув рты, с подозрением наблюдали за происходящим переполохом Пока шли подготовительные работы, мимо кафе то и дело проходили местные жители и студенты, которые наблюдали за происходящим переполохом

«ГОРОД ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПОДДЕРЖИВАЕТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, НО В ДАННОМ СЛУЧАЕ НАРУШАЕТСЯ ЗАКОН»

Именно на запасном «аэродроме» корреспондент «БИЗНЕС Online» встретил самого Айвазяна, владельца сносимого кафе. Мужчина старательно грузил в свой скромный автомобиль банки с неизвестным содержимым и весьма неохотно отвечал на вопросы журналиста. «Знаете, все относительно в этой жизни. Думаю, где-то 500 тысяч рублей потеряю от сноса», — признался Айвазян. В этот момент в его кафе вошли три судебных пристава, участвующих в ликвидации его детища. По-видимому, они не знали предпринимателя в лицо, поэтому простодушно поинтересовались: «Ну что? Вкусно здесь кормят, нет?» Айвазян, глядя на их форму, лишь понимающе улыбнулся в ответ и продолжил грузить банки. 

Ущерб для бизнеса Айвазяна в полмиллиона рублей можно действительно считать существенным для него. Согласно базе данных «Контур.Фокус», Мелик Борикович учредил казанское ООО «Савер» в 2009 году, оно зарегистрировано в Казани на ул. Калинина, 52, как раз в том доме, где расположилось второе кафе Pizza City. С 2013 года единственной владелицей ООО с уставным капиталом в 493,4 тыс. рублей является некая Гульфания Ахунова. В 2016 году компания получила выручку в 430 тыс. рублей и чистую прибыль в 111 тыс. рублей. Кроме того, Айвазян владеет казанским ООО «Барс», торгующим продовольственными товарами, в 2016 году оно было убыточным — бизнесмен потерял 1,7 млн рублей при выручке в 273 тыс. рублей. 

Тем временем снос проблемного здания уже начался. Экскаватор взмахнул ковшом, и крыша здания начала складываться. Вокруг строения тут же выстроились многочисленные прохожие, выставив вперед включенные в режим видео телефоны. Водитель экскаватора орудовал ковшом бережно, стараясь не задеть важные коммуникации — газовую трубу и соседний жилой дом. На снос потребовалось не так много времени, судьба здания была решена в течение часа.

... Экскаватор взмахнул ковшом, и крыша здания начала складываться

«ИСПОЛКОМ ЕЩЕ ВЫСТАВИТ ИМ СЧЕТ ЗА ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ СНОС!»

«Думаю, что человек этот все прекрасно знал. Он не мог не знать. Занимается же бизнесом, понимает все, смотрит на правовую сторону. Город действительно поддерживает предпринимателей, но в данном случае нарушается закон. А закон для всех един», — заметил и. о. председателя комитета потребительского рынка исполкома Казани. Гайнуллин напомнил, что до конца года исполком, объявивший полноценную войну незаконным постройкам, планирует снести еще около 25 объектов. «По поводу компенсации — ничего такого не будет, так как это является незаконным объектом. Исполнительный комитет еще выставит им счет за принудительный снос, потому что на это тратятся бюджетные деньги. Большой ли счет? Все зависит от того, сколько отсюда вывезут мусора», — пояснил чиновник.

Напомним, на снос 25 крупных самостроев исполком Казани в этом году выделил 8 млн рублей. Это почти вдвое меньше, чем в 2016 году, когда на демонтаж 42 незаконных объектов заложили 15 млн рублей. Работы по сносу начались на той же неделе, а средства, потраченные на демонтаж, будут взысканы с собственников. Первой под ковш бульдозера пошла автомойка и шиномонтаж на улице Минской, всего на этот момент исполнено четыре решения суда. В планах снос трехэтажного объекта под коммерческую деятельность площадью 900 кв. метров в Старательном переулке жилмассива «Вознесенское», возведенного на 10 сотках под ИЖС.

В 2013 году в Казани демонтировали 505 незаконных киосков, в 2014-м таковых было 548, в 2015 году — 104. Если раньше жесткая ревизия на предмет законности установки проводилась по ларькам, то в 2016 году начали сносить самострои покрупнее. «Мириться с беспределом этим не будем. Ну как еще это по-другому назвать? Под ИЖС получил участок — должно быть индивидуальное жилое строение», — отмечал мэр города Ильсур Метшин на одном из деловых понедельников, где обсуждали план атаки на казанские самострои.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (62) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
4.10.2017 19:06

Вдоль берега Волги бы так..

  • Анонимно
    4.10.2017 18:23

    И кому он мешал?

  • Анонимно
    4.10.2017 18:25

    Отлищная поддержка МСБ! Продолжайте в том же духе, господа удащливые. Искандар Г. (Шмузайкино).

    • Есть такое понятие закон, законодательство. Если его нарушать (то в нормальной стране, а я верю, что Россия нормальная страна), то могут наступить неблагоприятные последствия.

      Нарушил применимое законодательство, построил вместо Индивидуального жилого дома - общепит, не смог в суде (двух инстанциях: районном и верховном суде) что прав и закон не нарушал, то несешь неблагоприятные последствия в виде сноса незаконной постройки.

      В чем проблема?

      • Анонимно
        5.10.2017 07:50

        Слова "нормального" судебного стряпчего ))))смешно. Каазань деградирует вместе с испокомом. Дайте предпринимателю амнистию пусть работет ....а да вы же в чьих то интересах убрали кафе.

        • Анонимно
          5.10.2017 08:27

          То есть одним амнистию можно давать, а другим нет? А по каким параметрам смотреть - заслуживает человек амнистию или он должен работать по букве закона? Не слишком ли быстро скатимся в анархию?

        • Я думаю, вы бы не хотели жить по соседству с таким заведением. И тут главное даже не ваше нежелание, а в нарушении закона. Эти "товарищи" едут к нам в страну, открывают какие-то заведения в нарушении всех норм, думая, что нас можно всех купить, продажные мы.

      • Анонимно
        5.10.2017 10:36

        Проблема господин стряпчий в избирательности закона. Начинать нужно с Борового, а заканчивать вот такой мелочевкой.

    • Анонимно
      4.10.2017 22:20

      Работайте по закону, вот и весь рецепт

    • Анонимно
      4.10.2017 22:24

      Признавайтесь, тоже зарабатываете в обход закона? )

    • Анонимно
      5.10.2017 09:38

      Опять недоволен. Правильно сделали, что снесли. Когда "траванётесь" в таком полулегальном заведении, по другому будете рассуждать. Все должно быть по нормам и закону. Тогда со временем (не сразу) закон потихоньку будет распространяться на всех. Иначе, только болтовня будет о "выборочности" закона.

  • Анонимно
    4.10.2017 18:52

    Спасибо товарищ И.Р. Метшин. Надоели самострои.

  • Анонимно
    4.10.2017 19:06

    Вдоль берега Волги бы так..

  • Анонимно
    4.10.2017 19:09

    Выживают малый бизнес. Значит рядом появится какая то сетевая акула

    • Анонимно
      4.10.2017 21:45

      Согласен, но любой чиновник так сделал, потому что если это является твоей работой ты заинтересован в том чтобы работали те, что соблюдают всемправила, чем те, что хоть и не кому не мешают, но делают все как сами считают правильным... а на счёт водоканала бред

  • Анонимно
    4.10.2017 19:19

    а вот торговля на тротуаре и с машин по дороге от метро Пр Победы до Бахетле их не беспокоит

    • Анонимно
      4.10.2017 22:22

      И до них доберутся, начинают с более вопиюших случаев.

  • Анонимно
    4.10.2017 19:23

    А как вы хотели. Закон един для всех.

    • Анонимно
      4.10.2017 19:31

      вот именно, что не для всех и не един. Искандар Г. (Шмузайкино).

  • Анонимно
    4.10.2017 19:32

    Ломать не строить

  • Анонимно
    4.10.2017 19:46

    Когда будки у Оргсинтеза снесут? решения суда давно вступило в силу! Надоело ездить окольными тропами!

  • Анонимно
    4.10.2017 20:07

    Земля его собственность. Это самое главное

    • Анонимно
      4.10.2017 20:26

      Не было реальной угрозы жизни и здоровью людей - вот что самое главное.

      • Анонимно
        5.10.2017 08:03

        Откуда знаете, что не было?
        Здание без единого разрешения построено.

        • Анонимно
          5.10.2017 10:47

          Зачем сносить? Есть штрафы, отключение коммунальных услуг и т.д. Было бы желание, а заставить легализовать для государства ничего не стоит

  • Анонимно
    4.10.2017 20:16

    Отлично! Здесь я полностью поддерживаю исполком. Эти люди едут к нам в страну, не знают ни закона, ни снипов, ни гостов, думая, что всех можно купить.

  • Анонимно
    4.10.2017 20:34

    А кто сам разбирает добровольно свои точки им город выделяеть деньги за снос как в Москве. Москве у таких покупает по 58 т.р за кв.м.

  • Анонимно
    4.10.2017 20:45

    Зато ларьки на 2-ой Юго-Западной незыблемы уже много лет, видимо делятся с кем надо.

  • Анонимно
    4.10.2017 20:55

    Вообще ижс или нет, кому мешает? Если соседи не против хоть пиццерию открыть.
    Мсб как изгои. Тарифы больше, бумажек больше.

  • Анонимно
    4.10.2017 21:45

    А полезными делами заняться не вариант было, дороги сделать, например, парковку? Кому мешал этот одноэтажный объект ?

  • Анонимно
    4.10.2017 21:50

    Кто знает проясните... как способ защиты от подобных сносов, почему не прописаться как в единственное жильё, можно отнять и снести?(заблаговременно вписаться).
    Или огородить глухим профнастилом, отключиться от всех коммуникаций, все равно нужно сносить?

  • Анонимно
    4.10.2017 22:04

    Господин Айвазян хотел относительно честный бизнес делать -людей кормить в кафе, да еще и дополнительные рабочие места создавать.
    Понятно, что на строительство и все бумажки одновременно денег никаких у обычного предпринимателя не хватит, все хотят на лапу получить. А еще налоги платить надо.
    Что по-факту теперь: точки нет, убыток и нежелание чем-либо легальным здесь заниматься. Где всякие структуры поддержки МСБ?
    Ответ-они не работают, одно бла-бла-бла. Господа надзорные органы сначала насаждают и засевают криминальное поле, а потом с удовльствием его подстригают. Я знаю, о чем говорю, сам ушел в тень из легального бизнеса.

    • Анонимно
      5.10.2017 08:39

      Понять и простить "бедного" предпринимателя, и отстроить ему новый сарай за счет налогоплательщиков? А сколько у него людей работает (оформленные надлежащим образом), как там и их трудовыми правами и миграционным учётом дела обстоят?

    • Анонимно
      5.10.2017 08:40

      Господа у нас еще в 1917 году того....убежали...

    • Какие рабочие места? Соседи сказали, что работали не местные.

  • Анонимно
    4.10.2017 22:24

    Все должно быть по закону! Он един для всех

    • Анонимно
      4.10.2017 23:28

      Если закон антинародный и антигосударственный, то кому он нужен и кто принимал такой закон и для чего.

  • Анонимно
    4.10.2017 22:48

    В продолжение 22.04 можно добавить, что господин Айвазян наивно перепутал Казань со славным городом Геленджик, где любой желающий, если у него есть деньги, может купить участок земли со старым домом и без оного и построить на нем хоть трехэтажную гостиницу и кафе и магазин при ней. Местная городская администрация
    этому не препятствует, но и никак не помогает. Просто не мешает делать частный мелкий бизнес. На мой вопрос: А где у вас мафия и коррупция ?, был дан ответ - их нет, зона красная. Надо только помогать городу,когда он попросит и платить вовремя налоги и коммунальные платежи. По-моему это справедливо. И никаких раздуваний щек по поводу поддержки МСБ. Московских там очень много , но и казанские тоже есть. За сезон шесть месяцев плохонькая гостиница на 15 комнат за вычетом всех платежей и поборов, с персоналом три человека поднимает чистыми около трех-пяти миллионов деревянных. Ну и кто теперь впереди планеты всей?

    • Храбр
      5.10.2017 07:05

      а потом ты проснулся)))) бывал и в Геленджике - ничего подобного! в параде только гостиница ближе к морю! остальное пустует! да и нет сезона в 6 мес. Максимус июнь-сентябрь

      • Анонимно
        5.10.2017 12:41

        07.05 Во-первых, исходить нужно из погоды, она очень сильно влияет на заполняемость южных гостиниц. В этом году отдыхающих мало было. Еще есть нюанс политический: закрыли Турцию - Анапа и Сочи озолотились.
        Во-вторых, при желании, можно "растянуть" сезон и на 6 мес, поскольку местные ездят на море до октября. Среди местных хорошо, кстати, продаются туры выходного дня. Еще есть гостиницы, работающие круглогодично. Не думаю, что они в убыток себе пашут.
        В-третьих, чем дальше гостиница от моря, тем она дешевле, как правило. Так что они тоже спросом пользуются. Тем более, если есть трансфер до моря или отельер ориентируется на постояльцев с автомобилем.

      • Анонимно
        5.10.2017 22:19

        Видимо не там бывал ХРАБР или очень давно)))), в Кабардинку заверни, там всегда аншлаг с мая по октябрь. Едут с Ростова и Краснодара даже на выходные пятница-понедельник.
        Грузчик в Магните около городской администрации требуется с з/п 35-40 тыр. , не успевают продукты разгружать. А вот с кафешками
        коммерция не очень идет, не все окупаются. Но и поселок маленький. Что спорить- прыгни в машину и прокатись на досуге в сезон. Московские просто так деньги абы во что не вкладывают. В Турцию кому-то не очень летать по разным соображениям.

    • Вот поэтому из-за таких Айвазянов в Геленджик никто и не едет, кроме невыездных и ребят с Севера.

  • Анонимно
    4.10.2017 23:08

    Все стоят и снимают, как в чёрном зеркале

  • Анонимно
    5.10.2017 01:21

    Почму городсие власти не хотят предолжить предпринимателю раз он построил ком объект на ижс платить налог как с ком земли и налог как с ком объекта. пусть без разрешения. неужели нельзя назначить экспертизу по объекту (опасен ли он. угрожает ли объект жителям) Если нет то предложить предпринимателю альтернативу или сносим или плати все в двойном размере. Не согласен снести. А так в чем польза ну снесли и что теперь Айвазян должен, а когда отдаст. Опять приставы бюджетные деньги тратить будут что бы взыскать, а он и на банкротство подать может.

    • Анонимно
      5.10.2017 10:51

      Потому что властям по барабану потребности населения. Это и есть отрицательная сторона отсутствия реальных выборов.

  • Анонимно
    5.10.2017 04:58

    когда снесет киоски ВАМИНа по продаже питьевой воды ? они тоже размещена без разрешения города.

    • Анонимно
      5.10.2017 08:42

      Это не объект недвижимости, чтобы его сносить. А земля в аренде. Учите матчасть.

  • Анонимно
    5.10.2017 06:06

    Сменить зону можно только через публичные слушания на Груздева 5. Соседи по участку могут прийти и заявить своё не согласие , не всем может понравиться торговля под твоим окном.

  • Анонимно
    5.10.2017 06:39

    Бедный ара нужно было дом на первой линии построить а внутри пицерию.никто бы слова не сказал.

  • Анонимно
    5.10.2017 08:36

    "Ущерб для бизнеса Айвазяна в полмиллиона рублей можно действительно считать существенным для него" - ущерб мог бы быть, если бы строил по закону. А так сам виноват.

  • Анонимно
    5.10.2017 08:53

    Очень заинтересовала банка на одном из фото.. Они что, уже и картофель маринуют???)))

  • Анонимно
    5.10.2017 11:49

    Киоски"Августина"почему не сносят?

  • Анонимно
    5.10.2017 13:01

    Надо снести все бутики и пристрои.. Казань один из городов России, который привлекает туристов. Когда из каких то буток, нарушающих все правила санитарных норм, торгуют какой то едой, согласитесь, не оставит у туристов благоприятное воспоминания. Татарстан и кухня татарского народа очень богатая и чистая. Кто как относится, но всегда не привлекает внимание когда возле архитектурных здании, на протяжении древних улиц и т д, на скорую руку, собрали эти будки, магазины и очень много что портит вид любого города нашей республики.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль