Общество 
10.10.2017

Земельные войны в Челнах: новый раунд начался с уголовного дела

Счетчик атак на команду Магдеева накрутили кавказский бизнесмен и профессиональные жалобщики «Люди Татарстана» в союзе с Сергеем Яковлевым

Сразу два заявления — одно публичное, другое правоохранителям — свалилось в последние недели на земельное управление исполкома Набережных Челнов. Предприниматель Элхан Досмамедов потребовал вернуть участок, год назад признанный свободным от застройки в рамках сохранения зеленых зон, а депутат Сергей Яковлев обвинил исполком, который якобы безвозмездно раздает муниципальную землю своим людям. «БИЗНЕС Online» выяснил, что в этих обвинениях правда, а что ложь.

Надзорное ведомство заподозрило Гизатуллина в «воспрепятствовании предпринимательской деятельности» и привлекло следственный отдел Челнов к проверке инцидента, в результате чего следователи завели дело Надзорное ведомство заподозрило Гизатуллина в «воспрепятствовании предпринимательской деятельности» и привлекло следственный отдел Челнов к проверке инцидента, в результате чего следователи завели дело Фото: nabchelny.ru

СЛЕДОВАТЕЛИ ВЕДУТ ДОПРОСЫ

В Набережных Челнах после продолжительного затишья вновь вошли в активную фазу оппоненты исполкома по земельным вопросам. С середины сентября брошено уже два громких обвинения против сотрудников земельного управления и, соответственно, его начальника Ленара Гизатуллина. В первом случае речь идет о возбуждении уголовного дела по ст. 169 УК РФ «Воспрепятствование законной предпринимательской деятельности» в отношении неустановленного лица из числа чиновников. Во втором — об административном нарушении частной компании, установленном Росреестром, которое исполком, по мнению авторов обращения, замалчивает.

Первым в прокуратуру обратился предприниматель Элхан Досмамедов, которому не удается построить магазин. Надзорное ведомство заподозрило Гизатуллина в «воспрепятствовании предпринимательской деятельности» и привлекло следственный отдел Челнов к проверке инцидента, в результате чего следователи завели дело. Одновременно в картотеке городского суда появился гражданский иск Досмамедова к исполкому, в котором предприниматель требует признать действительным и зарегистрировать договор аренды на участок в 43-м комплексе автограда.

Очевидно, этот участок был изъят у Досмамедова в рамках новой карты градостроительного зонирования, принятой горсоветом Челнов в июле 2016 года. Тогда, напомним, депутаты поддержали муниципалитет в создании зеленых зон из 112 участков, навсегда свободных от застройки. Досмамедов арендовал один из этих участков площадью 450 кв. м между домами 43/03 и 43/06 еще в 2012 году, исправно платил аренду (по нашим данным, в общей сложности 1,6 млн рублей) и, естественно, попытался рассказать о своих убытках суду. «БИЗНЕС Online» рассказывать свою историю он не стал, заявив, что «не заинтересован в излишней шумихе». Однако в случае победы в суде его иск стал бы прецедентом для других предпринимателей, столкнувшихся с запретом на застройку своих земель. Под «зеленую реформу» попало около 90 участков, ранее закрепленных за коммерческими структурами на правах аренды.

Исполком после утверждения зонирующей карты обещал оценить и участки, и прямой финансовый ущерб арендаторов с тем, чтобы компенсировать его другими землями. Вероятно, Досмамедова компенсация не устроила, а прокурор города Александр Евграфов, комментируя запрос своего ведомства в следственный отдел, подтвердил выводы о нарушении городскими властями профильного законодательства. Начальник следственного отдела Челнов Камиль Халиев сообщил «БИЗНЕС Online», что в настоящее время следователи ведут допросы по делу.

Яковлев оказался не столь внимателен к сути вопроса и выбрал не те фотографии: 2,4 тыс. кв.м. , отраженные в справке Росреестра — это не автосалон, а соседний участок, действительно муниципальный и свободный от владельцев Яковлев оказался не столь внимателен к сути вопроса и выбрал не те фотографии: 2,4 тыс. кв. м, отраженные в справке Росреестра, — это не автосалон, а соседний участок, действительно муниципальный и свободный от владельцев Фото: chelny-biz.ru

«НАЧИСЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ...»

Второе заявление сделал в минувшую пятницу известный регулярными обвинениями в адрес команды мэра Наиля Магдеева депутат горсовета Сергей Яковлев, который год назад обзавелся статусом председателя регионального отделения общероссийской общественной организации «Центр противодействия коррупции в органах государственной власти» по РТ. Яковлев описал на своей странице в Живом журнале последовательность переписки между так называемым благотворительным фондом «Люди Татарстана» и ответственными органами, в том числе управлением Гизатуллина.

Фонд, а точнее один из его соучредителей Михаил Миронов, владелец ООО «АБК-Технологии» и «АРМ-Сервис», запрашивал у земельщиков, на каком основании построен автосалон «Диалог Авто» на участке вдоль улицы Машиностроительной. Переписку Яковлев обильно проиллюстрировал фотографиями салона и эмоциональными комментариями.

Согласно изложению депутата, в апреле общественники обратились в исполком с первым запросом. Ответ за подписью Гизатуллина перенаправил их в Росреестр. После десятка новых запросов по инстанциям челнинский отдел Росреестра в июне признал ООО УК «Диалог» виновным в самовольном захвате государственного участка площадью 2,4 тыс. кв. метров. «Люди Татарстана» снова неоднократно обращались к Гизатуллину, всякий раз получая стандартный ответ: пишите в Росреестр. В последнем ответе формулировка изменилась: Гизатуллин сообщил общественникам, что ООО «УК „Диалог“» действительно признано виновным в самовольном захвате земли. Однако реакция исполкома на самоуправство выглядела странно. «В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а также не имеется сведений об извлечении прибыли юридическим лицом ООО „УК „Диалог“, начисление арендной платы не представляется возможным», — так резюмировал начальник земельного управления ситуацию. Скан документа опубликован на странице Яковлева, перед еще одним фото действующего салона, под которым автор крупными буквами повторил слова «не имеется сведений об извлечении прибыли».

Согласно данным публичной кадастровой карты, участок, на котором стоит «Диалог Авто», по адресу Машиностроительная, 49 относится к землям населенных пунктов и является собственностью публично-правовых образований. Его кадастровая стоимость составляет 18,1 млн рублей, а общая площадь превышает оговоренную в переписке: вместо 2,4 тыс. кв. м участок занимает 4,4 тыс. кв. метров. Разрешенное использование соответствует реальному — он предназначен для объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств. Пояснений исполкома о том, почему участок официально не закреплен за автосалоном и по какой причине он не приносит прибыли собственнику здания ООО «УК „Диалог“», дождаться не удалось, как и комментария относительно участка Досмамедова. Лично Гизатуллин в период информационной атаки отсутствовал — все начальники управлений челнинского исполкома проходили обучение, как и их заместители.

Апраксин и Минибаев, пояснили, что ушедшая от межи ограда стала единственным нарушением, которое «Люди Татарстана» сумели найти за полгода, пока пытались выдоить из автосалона деньги Апраксин и Минибаев пояснили, что ушедшая от межи ограда стала единственным нарушением, которое «Люди Татарстана» сумели найти за полгода, пока пытались выдоить из автосалона деньги

«УГОЛОВНИК И БЕЗРАБОТНЫЙ — ЭТО, ЧТО ЛИ, «ЛЮДИ ТАТАРСТАНА»?»

Ситуацию для «БИЗНЕС Online» прояснили при встрече двое из трех соучредителей компании Андрей Минибаев и Владимир Апраксин. Третьим собственником компании, зарегистрированной в 2010 году в Елабуге, является Николай Сорокин, все партнеры равноправные. Выручка на конец 2016 года составила 471,6 млн рублей, чистая прибыль — 5,2 млн рублей.

Прежде всего Минибаев предоставил действующий договор аренды на землю под автосалоном сроком на 49 лет, согласно которому компания ежегодно платит в бюджет города без малого 1 млн рублей, причем, по словам Минибаева, цифра была актуальна на момент заключения допсоглашения к договору, то есть в 2013 году. Сегодня арендная плата составляет 1,2 миллиона.

Это, однако, не объясняет строчки из ответа Гизатуллина, которую Яковлев саркастически подчеркнул: «Не имеется сведений об извлечении прибыли». Как оказалось, в скрупулезном поиске компромата Яковлев оказался не столь внимателен к сути вопроса и выбрал не те фотографии: 2,4 тыс. кв. м, отраженные в справке Росреестра, — это не автосалон, а соседний участок, действительно муниципальный и свободный от владельцев. Минибаев признался, что автосалон и правда в свое время огородил не принадлежащий ему соседний кусок земли — на нем парковались клиенты. После реакции исполкома несколько месяцев назад владельцы снесли забор и подали заявку на аренду этого участка, потому что законной парковки салону не хватает. Однако большего они сделать не могут — не в их силах запретить автовладельцам по-прежнему оставлять машины на свободном пятачке. Само собой, прибыли это не приносит.

Минибаев предоставил действующий договор аренды на землю под автосалоном сроком на 49 лет, согласно которому компания ежегодно платит в бюджет города без малого 1 млн рублейНажмите, чтобы увеличить

Грозные обвинения Яковлева, традиционно пририсовавшего к банальной ситуации мэра и его команду, оказались пшиком, и природа этой ошибки в целом понятна. Но откуда же праведный гнев «Людей Татарстана»? На этот вопрос попытался ответить Апраксин.

«В апреле 2016 года Юрий Миронов — отец Михаила Миронова из фонда „Люди Татарстана“ — приобрел в нашем салоне автомобиль „УАЗ Патриот“, — рассказал соучредитель „УК „Диалог“ предысторию конфликта. — По факту на машине ездит сам Михаил. У него после покупки возникли вопросы по газобаллонному оборудованию, кроме того, он утверждал, будто мы не засчитали ему 250 тысяч по программе trade-in. Об этом Михаил Миронов написал более 20 писем нам и еще с десяток во все инстанции: президенту Татарстана, нескольким надзорным органам, УФАС, прокуратуре, полиции... Ни одна проверка не подтвердила его заявлений, но у нас едва ли не весь штат автосалона в последнее время занимается только ответами на его жалобы. В суд он не идет, обслуживаться по-прежнему ездит к нам. Словом, он хочет вернуть все деньги за автомобиль, проценты по кредиту и еще 50 тысяч морального ущерба, но для иска в суд оснований не находит, ведь у нас есть вся бухгалтерская документация».

Апраксин и Минибаев, называя Михаила Миронова профессиональным жалобщиком, пояснили, что ушедшая от межи ограда стала единственным нарушением, которое «Люди Татарстана» сумели найти за полгода, пока пытались выдоить из автосалона деньги. Признавая свое нарушение, они объясняют, что в процессе строительства и перестройки объектов щебнем засыпали лишние метры, а затем невзначай и забор передвинули. «Мы признаем, виноваты, давно устранили, но при чем тут мэр-то? С помощью Яковлева этот фонд подал проблему парковки так, будто у нас автосалон стоит на захваченной земле. Да и что это за благотворительный фонд такой? — удивляется Минибаев. — Кому они помогают? Мы спонсируем школьную футбольную лигу, дворовый хоккей, строительство церкви в 26-м комплексе. Раньше отдавали в год около миллиона, сейчас тратим по 300 - 400 тысяч. А город читает про „Людей Татарстана“ — такое громкое патриотическое название, наверное, какое-то достойное сообщество... Там же три человека — уголовник, безработный и, кажется, юрист. Кто из них лицо Татарстана?» Не удивительно, что деятельность фонда он считает ни чем иным, как «новым видом рэкета».

Муниципальный участок, перепутанный с землей автосалона Муниципальный участок, перепутанный с землей автосалона

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА НОВОГО СПЕКТАКЛЯ

За два года существования фонд «Люди Татарстана» успел засветиться в нескольких скандалах. Кроме Михаила Миронова его учредителями выступали Сергей Изотов и Эмиль Третьяков — бывший президент челнинской федерации футбола. Фонд позиционирует себя в борьбе с незаконным оборотом алкоголя, точечной застройкой и несанкционированными парковками. В октябре прошлого года Изотов инициировал шумиху вокруг капремонта жилых домов, выступив в роли кровельщика и впоследствии рассказав СМИ о фактах, которые он счел нарушениями строительных регламентов. Впоследствии компетенции самого Изотова были поставлены под сомнение, а еще несколько позже стало известно о других его качествах — бойцовских. Сперва Изотов был обвинен на пару с приятелем в избиении сотрудника полиции Дениса Шалопкова. В ноябре прошлого года он же сломал палец некому Мэссэрову в драке на парковке у ТЦ «Парус». В августе суд приговорил его к одному году лишения свободы.

Известен также еще один представитель организации — Анатолий Захарченко, ответственный в фонде за молодежную политику. Когда в Елабуге решили построить «Макдоналдс» на территории парка «Чебурашка» известного предпринимателя Ашота Антоняна, именно Захарченко организовал кампанию против строительства. Тогда «Люди Татарстана» привлекли к себе внимание пикетами, но переломить ситуацию не смогли. Позже выяснилось, что к владельцу парка у исполкома Елабуги были претензии по арендной плате.

Второе действующее лицо атаки на земельщиков исполкома — инициатор уголовного дела и учредитель ООО «ДЭС» Досмамедов — по данным «БИЗНЕС Online», с 2009 года является владельцем здания в 28-м комплексе, где размещаются столовая «Тамле Тамак» и продуктовый магазин «Сокол». Это здание тоже становилось предметом спора Досмамедова и чиновников, в котором он выиграл: апелляционная арбитражная инстанция обязала исполком продать владельцу объекта занимаемую им землю. В августе 2014 года, напротив, исполком требовал освободить 220 кв. м на остановке «Электротехников», где у Досмамедова стоял торговый павильон, но в итоге иск был отозван.

Интересно, что нынешний предприниматель в далеком 1999 году возглавлял челнинский комитет по защите прав потребителей, перейдя из аналогичной структуры в Заинске. По информации источников «БИЗНЕС Online», на эту должность он был приглашен мэром Рашитом Хамадеевым, однако надолго в кресле не задержался. Карьеру чиновника сделал его сын Интигам Досмамедов, причем именно на поприще земельной политики. Досмамедов-младший занимал должность начальника управления земельных отношений при прежнем главе Тукаевского района Тагире Харматуллине, а затем вместе с шефом перешел в исполком Менделеевского района. Сейчас Интигам является совладелецем ООО «Эпсилон-Девелопмент» — компании с оборотом в 105 млн рублей по итогам прошлого года.

Еще один любопытный момент: в 2010 году Досмамедова-младшего одолел в суде Эдуард Фаттахов — ныне руководитель отделения ПФР в Челнах, а в ту пору помощник мэра Ильдара Халикова. Обладая генеральной доверенностью, Фаттахов передоверил Досмамедову продажу автомобиля, но денег не получил. Когда Фаттахов потребовал машину обратно, это вылилось в полугодовую тяжбу, в результате которой суд обязал Досмамедова заплатить Фаттахову за Mercedes.

 Гизатуллин является соратником и креатурой замруководителя исполкома по вопросам развития ТОСЭР Эльдара Тимергалиева Гизатуллин является соратником и креатурой замруководителя исполкома по вопросам развития ТОСЭР Эльдара Тимергалиева Фото: chelny-biz.ru

БЛИЗНЕЦЫ ИЗ СТОЛБИЩ

Об основной мишени же, Гизатуллине, несмотря на занимаемую им должность начальника управления, известно совсем не много. Можно определенно утверждать, что он является соратником и креатурой замруководителя исполкома по вопросам развития ТОСЭР Эльдара Тимергалиева. Оба они родились в селе Столбищи Лаишевского района, вместе учились в Казани. С 2010 по 2015 годы вместе работали в ООО «Первое строительное управление» под началом Рамиля Минниханова, где Тимергалиев, заняв пост начальника управления стратегического развития, оставил Гизатуллину кресло начальника отдела земельных отношений. В 2015 году вслед за Тимергалиевым и Гизатуллин пришел на работу в исполком, став главным специалистом в отделе, где товарищ устроился заместителем начальника. В 2016 году, когда Тимергалиев возглавил в Челнах стратегическое направление ТОСЭРа, Гизатуллину осталось кресло начальника управления земельных и имущественных отношений.

Отметим, что уголовное дело в исполкоме комментировать отказались принципиально, а саму суть вопроса с участком Досмамедова проигнорировали, однако, по данным источников «БИЗНЕС Online», у Досмамедова уже созрело желание отозвать свое заявление. В то же время прокурор города, комментируя «БИЗНЕС Online» такую перспективу, предложил не торопить события.

«Если решение о закрытии уголовного дела будет принято законно и обоснованно, то мы, естественно, никаких действий предпринимать не станем, — сообщил Евграфов. — Но если решение о закрытии дела будет принято незаконно и необоснованно, мы примем меры реагирования».

Муниципалитет же вместо комментария предложил справку по деятельности Гизатуллина с начала его срока. Как следует из сводки, управление под его руководством за два года работы достигло значительных успехов. С 2015 года ведомство подало 1070 исков о взыскании задолженности по арендной плате на огромную сумму — 1,4 млрд рублей, из которых удовлетворено 446 исков на 426 млн рублей. Расклад по годам выглядит следующим образом. В 2015 году исполком судился за 458,6 млн рублей и взыскал 208,5 миллиона. В 2016 году взыскано 156 млн рублей из 778,7 миллиона. В этом году за 9 месяцев команда Гизатуллина подала 340 исков на 160,2 млн рублей, суд пока удовлетворил 126 заявлений на 61,5 миллион. Понятно, что многие иски еще не рассматривались — судебный процесс долог, часть суммы в любом случае уйдет на следующий год.

Кроме того, часть долгов предприниматели оплачивают в досудебном порядке, научившись воспринимать предупреждения, а некоторые иски по решениям суда оплачиваются частично из-за сроков давности. Отметим для примера, что именно из-за срока давности городу удалось взыскать лишь 75 млн рублей с АО «Торговый квартал Набережные Челны» при том, что сумма долга и штрафа достигала 311 млн рублей — как раз это дело отражается в большой разнице сумм исков и фактических решений за 2016 год. Добавим к судебной практике земельщиков, что еще 1,9 млрд рублей с 2015 года команда Гизатуллина привлекла в бюджет в качестве текущей платы за аренду земельных участков — в том числе и участка «Диалог Авто», которому челнинский оппозиционер Яковлев поспешил приписать особое положение иждивенца.

Красный прямоугольник Ц здание автосалона. Вокруг него – границы участка, арендованного на 49 лет. Верхний угол участка срезан – о нем и идет речь в переписке с госорганамиНажмите, чтобы увеличить

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (49) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
10.10.2017 08:12

Богатства в Татарстане начинают жечь карманы...

  • Анонимно
    10.10.2017 08:08

    Руководству республику пора бы тоже обратит внимание на дестабилизацию и провокации. Ясно же что Яковлев действует в интересах определенного круга лиц.

    • Анонимно
      10.10.2017 09:33

      а еще на ставленников-коррупционеров тоже не мешало бы обратить более пристальное внимание. а лучше правоохранительным органам бы

  • Анонимно
    10.10.2017 08:12

    Богатства в Татарстане начинают жечь карманы...

  • Анонимно
    10.10.2017 08:14

    Бизнес по татарски

  • Анонимно
    10.10.2017 08:33

    Всегда говорил, что очень жаль, по-человечески,богатых и удащливых...Снаружи он ботексный и лоснящийся, а в душе то- себя не обманешь, что обокрали ты свой народ и обнес его до нитки. ....А такие мысли хорошо жгут и сердце и тело...

    • Анонимно
      11.10.2017 12:46

      Кто сколько, когда и у кого украл? Явки адреса и фамилии?

  • Анонимно
    10.10.2017 08:43

    Изложить тему изложили, вот только вывод прост: чиновники ведут себя незаконно, изымая землю у предпринимателей и не предлагая адекватной компенсации, а потом как мантру повторяют о поддержке бизнеса и развитии инвестклимата. Ну да двойные стандарты привычное явление, можно охотится на ведьм, кричать о патриотизме, клеймить иностранных агентов, а самим держать в иностранных офшорах десятки трилионов, а детей патриотично учить и лечить за границей. И это не только про Украину и "загнивающий запад".

  • Анонимно
    10.10.2017 08:58

    Не нытьем, так катаньем.. что деньги с людьми делают??? Не для людей же стараются, а только ради личной выгоды. Правду говорят, все люди - враги.

    • Анонимно
      10.10.2017 09:31

      вы правы бугульминская сладкая парочка пришла в Челны делать свой личный бизнес. только как в Бугульме у них не очень получается. Хотя самая высокая поддержка, им безусловно очень помогает

  • Анонимно
    10.10.2017 09:04

    земельный участок по Бургер Кинг тоже вошел в зону зеленых насаждений - об этом на первом обсуждении Градсоветом проекта заявил лично Абдуллин - руководитель исполкома города, отказывая в согласовании. однако, на следующем заседании "волшебным образом" оказывается участок уже не относился к данной зоне озеленения. Кто знает, тот в курсе - кому через третьих лиц принадлежит земля. Проект был благополучно согласован, с комментарием самого Абдуллина - оказывается мы ошиблись.
    Вот так в Челнах борются за "чистоту" в земельных отношениях. А прокуратура делает вид, что не замечает. Прри всей публичности данной процедуры, освещении в прессе. Ленту тоже также согласовывали- там проект вначале не понравился архитектурой, а потом он же и понравился( добавили три скамейки)

    • Анонимно
      11.10.2017 14:17

      Там мигом накидали фбски б/у, причем криво. А Абдуллин сказал причиной, что фундамент капитальный есть.

  • Анонимно
    10.10.2017 09:12

    Статья не корректная. Яковлев утверждает , что диалог авто захватил участок это подтверждают документы Росреестра . Яковлев разместил фотографию в ЖЖ автосалона диалог авто именно автомобили на переднем план располагаются на халявной земле. Это исходит и скриншота кадастровой карты. Яковлев молодец , а журналисты в этот раз на слово поверили . Эх!

  • Анонимно
    10.10.2017 09:15

    Яковлев тебе не везёт , чтобы ты не писал .

  • Анонимно
    10.10.2017 09:16

    Странный персонаж - этот айзербаджанец. И что интересно - представители этой диапспоры почему-то всегда активны именно в НабЧелнах

  • Анонимно
    10.10.2017 09:18

    Челны самый демократичный город в республике. Скандалы в политике здесь всегда норма. И это неплохо!

  • Анонимно
    10.10.2017 09:39

    Да это так всегда будет, как в пословице про новую метлу: "новое зонирование" - новое зомбирование для населения...а потом приедет Счетная палата и окажется, что все не так, как кажется, власть -это реалити-шоу остаться в живых...

  • Анонимно
    10.10.2017 09:53

    Добрый день ! Для объективности изложения прошу редакцию разместить скриншот с кадастровой карты всего участка, который занимает автосалон . Это снимет у аудитории все вопросы. Договор аренды заключен на 4.4 тыс. кв.м. при этом плюс к этому 2.4тыс. кв.м. захвачены автосалоном ( то есть понимаете порядок цифр? Не чуть чуть забор передвинуть , а более половины от площади оформленного участка) и используются по сегодняшний день. Фотография размещенная в моем ЖЖ с изображение здания автосалона сделана таким образом , что автомобили на переднем плане располагаются именно на этой халявной захваченной земле. Редакция же напротив сделала фото этого места с ракурсом в "поле". Это может изменить восприятие и менят. Но факт остается фактом. Официальные ответы Росреестра тому подтверждения . Так что разобрался в вопросе полностью. Интересы города ущемлены. Но в этой истории раздражал факт сопротивления Исполкома ведь пришлось фактически принудить их заметить эту "ошибку" и на это ушло несколько месяцев, а в итоге отказ во взимание арендной платы за захваченный участок. Кроме этого в изложении журналиста удивляет, то как он восхищается сколько средств за аренду привлек Гиззатулин с 2015 года. Вообще то это его работа. Просто работа. И судя потому , что выявляет Росреестр он мог бы делать ее значительно лучше.

    Председатель регионального отделения общероссийской общественной организации "Центр противодействия коррупции в органах государственной власти" по Республике Татарстан, Депутат Городского Совета Сергей Петрович Яковлев

    • Влас
      10.10.2017 14:27

      Добрый день, Сергей Петрович!
      В Вашем посте первой иллюстрацией опубликован скриншот с карты «Дубль Гис», где прямоугольником выделен участок под зданием автосалона «Диалог-Авто». Выделенная территория не соответствует периметру участка, о котором говорится в ответах Росреестра. Такого участка (прямоугольника) вообще не существует в реестре как цельного размежеванного куска земли. Мы размещаем под текстом реальный скриншот кадастровой карты. На ней отображен законный участок «Диалог Авто». Площадка, частично занятая стихийной парковкой, о которой идет речь в переписке, не является размежеванным участком — нет границ, которые можно было бы наглядно показать.
      Вторая и третья иллюстрации в Вашем посте — это фотографии здания автосалона и парковки. Даже если принять комментарий о том, что фото об автомобилях на переднем плане, а не о доминирующем объекте — здании, то эта парковка (перед зданием) принадлежит салону, за нее тоже платится аренда. Вероятно, Вы знали об этом, предлагая фото.
      Спорный участок отражен на последних фото, причем не актуальных, так как забора по факту уже нет, а сфотографированная площадка на сегодняшний день разделена на свою и муниципальную. Наше фото показывает именно тот кусок, который автосалону не принадлежит — оно действительно меняет восприятие, делая его корректным. В посте Вы не поясняете, что Ваши фото показывают и арендованную землю, и муниципальную. О том, что львиная часть показанной земли оплачивается, нет ни слова, вместо этого: «автосалон захватил и использует земельный участок без документов незаконно и не платит ни копейки денег арендной платы в бюджет города».
      Ни одной строчкой поста Вы не пояснили, что 2,4 тыс. кв. м., о которых идет речь у Росреестра - это вовсе не земля под зданием, которое показано на снимках, оставляя читателя в уверенности, что речь идет о торговле машинами на муниципальной земле, что не соответствует действительности. По факту салон оплачивает аренду полученной земли и не оплачивает уголок, который ему не принадлежит.
      В посте Вы акцентируете внимание на извлечении выгоды. Стихийная парковка бесплатна, автосалон не взимает плату с приезжих. Вывод о том, что раз на земле паркуются клиенты, то это выгодно салону, не представляется корректным. Получает ли выгоду продавец мороженого с той земли, на которой расположилась очередь к киоску? По Вашей логике — да, однако законодательство не предлагает ему оплачивать место, выбранное покупателем в ожидании покупки. Земельное управление отвечает, что «сведений об извлечении прибыли» с участка 2,4 тыс. кв.м. нет — и это так. Иронизируя над этой фразой, Вы снова подписываете ею фотографию с салоном и с законной парковкой, подменяя участки: речь в письме идет об одном, на фото отражен другой.
      И наконец Вы обвиняете муниципалитет в том, что интересы города ущемлены, ссылаясь на официальный ответ Росреестра. В предложенном Вами ответе Росреестр не только указывает на нарушение, но и сообщает о принятых мерах для его устранения. В июне этого года, как сказано в опубликованном Вами же документе, административно-техническая инспекция обязала «Диалог Авто» устранить причины и условия правонарушения, что и было сделано. АТИ, напомню, является муниципальным казенным учреждением.

      • ПанАлекс
        10.10.2017 15:29

        ага - значит сотни тысяч или даж миллион для обустройства "ничейной" стоянки нашлись, а для бюджета города за пользование землей - не нашлось?
        Все придирки - к форме подачи материала, а не к сути. Сами же признали что факт нарушения - пользования муниципальной землей был и как бы уже устранен. Но отказываетесь пояснить, почему же несколько месяцев администрация города категорически отказывалась сначала признавать захват муниципальной земли, а потом - потребовать плату за пользование землей. Вот почему же представители мэрии имеют прямо противоположное мнение по поводу гостевой автостоянки "Торгового Квартала"? Уж очень явно пристрастность выпирает и защита интересов бизнесменов, а не города - владельца земли...

        • Анонимно
          10.10.2017 15:44

          Пан Алекс, Влас, да что это за заколдованный бермудский треугольник в городе на схеме, где пропадают деньги муниципалитета? Так разобраться невозможно, выложите, плиз, ссылки на фото или сами фото.
          Максим

          • Влас
            10.10.2017 16:29

            Максим, несколько фото есть в ЖЖ Сергея Яковлева (ссылка у нас в тексте), и в материале одно фото: машины стоят как раз на муниципальном участке, снимок сделан от его границы с участком автосалона

        • Влас
          10.10.2017 16:14

          Здравствуйте, ПанАлекс!
          Не согласен, что исполком отказывался признать какой-либо факт. Михаил Миронов просил предоставить информацию о собственнике земельного участка, управление предлагало ему переадресовать запрос в Росреестр. Отписка? Возможно, но.
          Учитывая специфику деятельности фонда Миронова и его активность в бумажных делах, такое отношение не удивляет — не первый контакт с «Людьми Татарстана».
          Полагаю, что запрошенная Мироновым информация о собственнике — компетенция Росреестра. Мы не видим в посте Сергея Петровича исходного обращения Миронова, только ответы управления. Содержалась ли в обращении информация о захвате участка? Неизвестно. Исполком, как отражено в тексте, не прокомментировал вопрос, я излагаю только личное мнение.
          Почему город не потребовал арендую плату после постановления АТИ? Потому что плату можно требовать на основании договора аренды. После сноса забора «Диалог Авто» подал заявку на аренду этого куска, но заявка еще не рассмотрена (срок рассмотрения 11 месяцев). Пока для требования денег оснований нет.
          Ситуации с «Диалог Авто» и с «Торговым кварталом» не аналогичны. В случае с ТЦ речь шла об арендованной земле «Торгового квартала» - ТЦ и так платил, но с другим коэффициентом. В данном случае, как мы видим, участок не в аренде.

          • Анонимно
            10.10.2017 17:59

            Влас вы ошибаетесь. Исполком вправе потребовать оплату за пользование землей без договора на основании "неправомерного обогащения" . Влас итог это иногда делает. В отношении других

  • ПанАлекс
    10.10.2017 10:10

    мне мерещится или действительно "неизвестные граждане" вложили миллионы для благоустройства чужого муниципального участка, который опять же "неизвестные граждане" используют под стоянку?
    Почему то в аналогичной ситуации с "Торговым кварталом" руководство города проявило прямо противоположную принципиальность и заставили черес суды платить за стоянку?
    Кстати, а почему этот участок "пустующий" - почему он не приносит доход городу и не выставляется на торги? Коррупционные риски так и лезут, как не пытаются очернить Яковлева и "доносчиков"...
    Но все признаки что город теряет 1-1,5 млн. из за странной предвзятости горчиновников...

  • ПанАлекс
    10.10.2017 10:56

    Заглянул в публичную кадастровую карту Росреестра - действительно часть огороженного сеткой участка и знак "Р" - гостевая автостоянка автосалона стоят не на земле автосалона а на "захваченном у города" участке. Причем граница участка проходит вблизи от северо-восточного угла здания автосалона. Фото Яковлева подтверждают его позицию...

  • Анонимно
    10.10.2017 11:46

    Наконец-то адекватная оценка обеих сторон, а не так что одна сторона изливает свое и все этому верят!

  • Анонимно
    10.10.2017 12:21

    яковлев не самостоятельная фигура, это известный факт, и к счастью сам себя утопит скоро

  • Анонимно
    10.10.2017 13:10

    Диаспора азербайджа активна и в Альметьевске. Эти люди держут под контролем гибдд, росрейстр, полицию и црб. Через них легко делать деньги. Кто против них пойдет, эти азербайджанцы угрожают своей бандой. И это правда, и страшно. Людям некому обращаться.

  • Анонимно
    10.10.2017 13:42

    Интересная связь получается ,Миронов подарил Мерседес Фаттахову,в итоге Пенсионный фонд купил здание у Миронова за огромные деньги без парковки.

  • Анонимно
    10.10.2017 13:51

    Как правильно подмечено - профессиональные жалобщики - недетские игры взрослых детей.

  • Анонимно
    10.10.2017 13:55

    Действительно в годы правления покойного Рашида Саитовича(пусть земля будет прахом) определенные диаспоры сильно произросли землями...прежняя администрация(как бы мы их не ругали) не смогливернуть их в казну...

  • Анонимно
    10.10.2017 14:09

    Миронов красавчик. Покатался полтора года на машине, а теперь хочет обратно вернуть, да ещё и "бабок" поднять. За бензин наверное то же автосалон ему должен. Может всем начать так делать? Сходил в магазин, купил продукты, употребил, а потом в несколько изменённом виде обратно в магазин, дескать не понравились.

  • ПАНАЛЕКС
    ага - значит сотни тысяч или даж миллион для обустройства "ничейной" стоянки нашлись, а для бюджета города за пользование землей - не нашлось?

    Считать чужие деньги нехорошо , но интересно.

    Фонд по борьбе с коррупцией Люди Татарстана. К чему это я а вот к этому . Давайте посчитаем сколько налогов заплатил бы фонд не имея налоговых льгот.

    • Анонимно
      10.10.2017 17:23

      вы имеете в виду арендную плату за землю? ее считать некрасиво? это чужие деньги?

      • Я имею ввиду следующее и так поехали.

        Раз Вы любите считать арендную плату, не будете ли Вы так любезны посчитать сколько фонд заплатил бы налогов не имея налоговых льгот .Как красиво называться благотворительным и в тоже время заниматься политикой .Образ маленького ребенка на руках у вождя , 100 процентный и проверенный, однако у меня рисуется совершенно другой образ мужчины с маленьким ребенком на руках, вот он такой:
        Помните фильм "Титаник"Кэмерона где один из главных героев хватает чужого ребенка выдавая его за своего, что бы занять место в шлюпке. Такие вот дела.

        • ПанАлекс
          10.10.2017 18:45

          если у вас есть конкретные факты, то выложите их! А сейчас у вас сплетни и собственные выдумки!
          Особенно насмешили "льготы". Сам веду "фонд" и точно знаю что за это никаких льгот (может персональные, для фондов с женами и дочками деятелей)...

    • Анонимно
      10.10.2017 20:07

      Фонд "Л.Т". - не предпринимательская организация. Уставная задача - защита интересов граждан. Что на этом заработаешь, кроме скандалов и прессинга от власть имущих? А налоги платят с дохода, сколько заработал, столько и заплатил. Не путайте с аффилированными фондами высокопоставленных особ, куда сливают бюджетные средства и в президиуме сидят отставные чиновники и их близкие.

  • Анонимно
    10.10.2017 17:01

    Удивительный народ в Челнах! Ну что доклепались разного рода Яковлевы и прочие до мэрии, не мешайте людям работать. Различного рода, так называемые фонды, особенно благотворительные ходят по предприятиям, учреждениям, госучреждениям в том числе, выпрашивают финсредства, а потом везде трещат какие они благотворители. Хотя какая это благотворительность за счет бюджета и предприятий-Валит

    • Анонимно
      10.10.2017 17:24

      главные поборы в "благотворительные фонды", учрежденные мэрией как раз мэрией и вымогаются. под соусом - на общегородские праздники

  • Анонимно
    10.10.2017 19:50

    Тошно становится когда читаешь как "борцы за справедливость" по типу Яковлева пытаются накатить на работников Исполкома.
    Ведь он даже не представляет тот объем работы который приходится выполнять работникам земельного управления Исполкома каждый день за по сути нищенскую зарплату! ему бы там с месяцок поработать! молится бы на них начал!

    По сути уголовное дело высосано из пальца! не мешайте работать честным людям на их должности в исполкоме! а то назначать опять ленивых, некомпетентных и вороватых, которые уже были и не раз на этой должности!

    • Анонимно
      10.10.2017 20:30

      а ради чего надо было приезжать из Казани на нищенскую зарплату и "мучиться" ? не поверю, что приехала команда альтруистов, горячо любящая наш город Набережные Челны.
      А также возникает еще вопрос - если честно жить на эту зарплату, то как платить за съемное жилье, продукты и т.п.
      Что-то не клеится, ребятки))))
      сами что ль себя пиарите здесь в комментах?))))

    • Анонимно
      10.10.2017 20:44

      А сейчас не такие? Не похоже

  • Анонимно
    10.10.2017 20:01

    На месте Изотова не парился бы с опровержением этой статьи. Журналисты, желая укусить, сами пиарят фонд "Люди Татарстана". Кто с головой дружит, поймет - Фонд защищает простых граждан от незаконных коммунальных поборов, некачественного капремонта жилья, от нарушений прав потребителей в автосалонах, да еще и выводит на чистую воду коммерсантов, "ошибочно" прихвативших кусок городской земли! А что до обвинения в "профессиональном жалобничестве", так у общественной организации нет других средств, кроме ,как обращаться в правоохранительные органы для защиты интересов граждан, в этом назначение этой организации. Спасибо автору, а я и не знал про фонд!

    • Анонимно
      10.10.2017 20:45

      Абсолютно согласен с вами! А завтра у этой истории будет продолжение

    • ПанАлекс
      10.10.2017 23:58

      Судя по реакции мэрских чиновников в апреле-мае - никто бы до сих пор там "не заметил" захвата муниципальной земли и никто бы не возбуждал административные дела, если бы "профессиональные жалобщики" не пожаловались в Генпрокуратуру. И вот уже на прокурорские запросы пришлось реагировать в июле - августе. Ну а если прокуроры еще поднажмут, то в мэрии вспомнят, что пользование землей платное и вправе получить плату даже не имея договора аренды...

  • Вопрос не требующий ответа.

    А мне вот интересно если бы господин Миронов получил бы все что требовал от автосалона в денежном эквиваленте , развернулась бы эта компания по дискредитации автосалона или нет )))))))))

  • Анонимно
    10.10.2017 22:57

    Уголовное дело завели как громко звучит.состав то преступления есть?статья есть такая в уголовном кодексе что по истечению срока договора аренды прекращается его действие в случае отсутствия объектов.по-моему это давно известная всем истина.ведь до смешного доходит.общественникам не понравилось что ответ не дали,Яковлеву землю рядом с экспо Камой ну вот и пишут и пишут эту команду магдеева уже незнают за какое место зацепить, ну вдумайте до моразма доходит.дали землю стройся выполняй все норм земельного законодатества и никаких вопросов не будет.

  • Анонимно
    11.10.2017 07:57

    Трилл нормальный пацан! Учились вместе.

  • Анонимно
    11.10.2017 09:44

    https://yakovlev-r116.livejournal.com/ ответ

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль