Строительство и недвижимость 
15.11.2017

«Аварийщики», которые не согласились продать свое жилье за мизер, остались в приоритете!»

Разница в стоимости «квадрата» при выкупе разрушающегося жилья привела собственников к Талгату Абдуллину

Целую серию претензий предъявили накануне Госжилфонду участники программ соципотеки и аварийного жилья. Одни пожаловались на отсутствие обещанного до конца года розыгрыша квартир и предложили призвать к ответу ПСО «Казань». Другие (а таковых в Казани 136 семей!) потребовали вернуть им разницу за квадратные метры, уплаченную при переезде из ветхого жилья в новое. О том, как фонд успокаивал соципотечные волнения, — в материале «БИЗНЕС Online».


ДО КОНЦА ГОДА СДАДУТ ЕЩЕ 5 ДОМОВ?

Выразить тревогу по поводу почти тысячи неразыгранных квартир пришли накануне участники программы соципотеки в Госжилфонд при президенте РТ. Компанию им составили возмущенные «аварийщики» — те самые, чье жилье в начале года исполком Казани выкупил по цене в 11 тыс. рублей за квадратный метр. Поскольку этим летом республика все-таки пошла на попятную и поменяла схему предоставления жильцам ветхих домов нового жилья на безвозмездной основе, появление недовольных таким поворотом было предсказуемо. «Получается, люди у нас не равны?» — резонно задались они вопросом. И вчера услышали на него ответ. Впрочем, обо всем по порядку. 

Сами соципотечники, направляясь в ГЖФ, сообщили «БИЗНЕС Online», что в фонд о своем коллективном визите они не сообщали. Однако здесь их уже ждали. В разгар рабочего дня к зданию пришли около 30 человек, в основном молодые мамы. Их разместили в актовом зале фонда, а журналистам раздали заранее подготовленные пресс-релизы, где сообщалось, сколько всего домов было введено по программе за последние годы, а также была представлена вся раскладка заселения домов по всей республике. Глава фонда Талгат Абдуллин на встречу не пришел, командировав для общения с возмущенной публикой своих заместителей — Булата Гилманова и Джаудата Саляхова. Первым слово взял Гилманов, рассказав, что в этом году ГЖФ планирует построить и ввести более 14 тыс. квартир общей стоимостью более 26 млрд рублей. Из них на участников программы соципотеки выделяется 8 миллиардов.  

«Из тех заявленных 1,5 тысячи человек (соципотечников прим. авт.), которых вы озвучиваете, на сегодняшний день только 982 семьи участвуют в программе. Все они до конца текущего года будут обеспечены жильем», — предвосхищая вопросы, заверил собравшихся замдиректора ГЖФ. Затем он передал слово Саляхову, который начал издалека с рассказа о том, что с 2005 года фондом было введено 103 тыс. квартир, а это сравнимо с жилым фондом города типа Нижнекамска. В «Салават Купере» же, по словам спикера, сегодня введено 1644 квартиры и в этом году остается ввести еще 1840 квартир. В текущем году планируются к сдаче дома 12.1 (его торжественное заселение запланировано на завтра), 10.1, 10,3 и 11.2. Кроме того, усилена работа по строительству дома 12.4 — его сдача запланирована на декабрь. Из слов Саляхова следовало, что наиболее плачевная ситуация продолжает складываться относительно домов компании «ПСО „Казань“».

... «Получается, люди у нас не равны?» — резонно задались собравшиеся вопросом
Фото: Максим Тимофеев

СДАЧУ ДОМОВ ПСО «КАЗАНЬ» ПЕРЕНЕСЛИ НА 2018 ГОД. ФОНД ГОТОВ СУДИТЬСЯ

«Сейчас мы боремся за жилой дом 11.3 — хотим его сдать в этом декабре. И у нас остаются проблемными два дома — 11.1 и 11.5», — рассказал замдиректора фонда. Сдача этих домов перенесена на следующий год: первый дом планируется сдать в январе, второй — в июне. Заявление хоть и не стало неожиданностью, но оказалось тем не менее новостью. На всех предыдущих встречах звучало, что дома будут сдаваться в этом году.

«Предусмотрены ли санкции для застройщиков в случае срыва сроков сдачи конкретных домов?» — поинтересовались ипотечники. «Все это предусмотрено», — признал Саляхов, обратившись за примером к опыту «КамГэСа». «За срыв сроков ввода неустойку они будут выплачивать техническому заказчику. И мы имеем право этих подрядчиков убирать, что и случилось с „КамГЭСэнергостроем“. Сейчас туда зашли три новых подрядчика, и все эти дома, как видите, уже сдаются», — отметил он. Первой ласточкой стал дом №12.5, заселенный в октябре этого года, следующий на очереди — дом 12.1. А к ПСО «Казань» фондом, по его словам, уже предъявлены претензии — сейчас идет подготовка к суду.

Закончив свои короткие доклады, представители фонда попытались было продемонстрировать собравшимся слайды. «Покажем, какую работу в республике мы ведем», — несмело предложил Гилманов. Но соципотечники были настроены решительно и смотреть на «красивые картинки» категорически отказались. «К вопросам можно перейти? Красивые объекты можно и попозже», — поднялся с места один из немногочисленных мужчин.

«На сегодняшний день 982 семьи ожидают очереди. Должно сдаться 1840 квартир. Сколько из них перейдет бюджетникам и насколько гарантированно они их получат?» — поинтересовался активист. Напомнив, что, согласно постановлению от 2007 года, квартиры должны распределяться поровну между бюджетниками и работниками предприятий, мужчина заметил, что на сегодняшний день бюджетники «Салават Купере» получили лишь 10% от общего количества квартир.

Гилманов, впрочем, развел руками — такого анализа по «Салават Купере», по его словам, никто не проводил. Единственное, в чем он смог заверить собравшихся, — до конца года все очередники 2017 года будут обеспечены жильем. Аварийная программа в Казани закрыта, программа детей-сирот также завершена. В планах на этот год — 260–270 работников предприятий и 982 семьи работников бюджетной сферы. В квоту «утративших приоритетное право» выбора квартир переведут лишь бездействующих граждан — тех, кто не принимал участия в конкурсах при наличии свободных квартир.

. «Сколько ждать, программа кончается!»  — услышанное явно не успокоило людей
Фото: Максим Тимофеев

«ПРОСИМ УРАВНЯТЬ НАС В ПРАВАХ!»

С больным вопросом выступили «аварийщики». Несмотря на то что программу «аварийки» в Казани закрыли, вопросы остались. Да еще какие! Одна из участниц программы, взяв слово, рассказала, что продала свое ветхое жилье по 11 тыс. рублей за «квадрат», а взамен получила квартиру в «Салават Купере», оформив займ на оставшуюся часть суммы. «Но сейчас „аварийщики“, которые не согласились продать свое аварийное жилье за такой мизер, остались в приоритете. То есть город купил квартиры по 45 тысяч за квадратный метр, многим даже досталось сверх норматива. Мы из одной программы и просим уравнять наши права», — потребовала женщина. Напомним, что город на самом деле выкупал жилье у ГЖФ в серии тендеров по 31 тыс. рублей за «квадрат». Но это, как говорится, детали. Главное — она попросила закрыть долги «аварийщиков» перед ГЖФ и вернуть им внесенные личные средства.

«Мы знаем, что ГЖФ должен разработать схему — им было задание из кабинета министров, и слышали, что именно вам, Булат Миннеханович, Талгат Мидхатович поручил эту схему разработать. Хотим услышать, когда она будет выполняться... Конкретные даты, сроки», — потребовала «аварийщица».


Гилманов заметил, что ГЖФ является инвестором и застройщиком, а заказчиком строительства домов выступает исполком Казани. «Жилье мы вам предоставили, а соглашение о компенсации договорных отношений по выкупу и продаже вашего аварийного жилья с фондом вы не заключали. Его с вами заключал исполнительный комитет. И возмещение расходов, которые вы сейчас озвучиваете, должно проходить в рамках этого договора», — высказался он. Проблема лишь в том, что право собственности у людей давно прекращено и юридически вряд ли сейчас существует возможность вернуть все обратно. Но исполком в самом деле обращался в ГЖФ по этому вопросу с предложением просто зачесть «старые» квадратные метры по площади аварийных квартир с тем, чтобы не платить за новые. «Схема по зачету денег в фонде рассматривается, и мы свое мнение по данному вопросу направили в кабмин», — продолжил Гилманов. Как только ответ будет получен, фонд раскроет «аварийщикам» детали этой схемы, пообещал он, тут же, впрочем, акцентировав внимание на том, что финансовые средства на возмещение разницы в стоимости квартир должен найти город. Фонд готов идти навстречу, если будут источники. «На сегодняшний день ни источники, ни механизм того, как попадут на ваш личный счет деньги, никто назвать не может», — резюмировал замдиректора ГЖФ. Он отметил, что по Казани в такой спорной ситуации находятся 136 человек, и выразил надежду, что в ближайшее время вопрос по ним будет решен — мол, надо лишь немного подождать.

«Сколько ждать, программа кончается!»  — услышанное «аварийщицу» явно не успокоило. «Какая именно схема была предложена — озвучьте конкретно», — потребовала она. «Полностью я схему расписать не могу. В общих чертах она направлена на то, чтобы у вас не возникало дополнительных доходов, которые должны облагаться налогом, при зачете субсидий, которые вам выделят», — приоткрыл завесу таймы Гилманов. Как пояснил он корреспонденту «БИЗНЕС Online», преждевременных комментариев на эту тему ему давать бы не хотелось — нужно дождаться ответа кабмина. Схему, предложенную фондом, вполне реально реализовать в быстром порядке. Но человек в данном случае «попадает» на налоги по 13-процентной ставке НДФЛ, дал понять он. В фонде же хотят урегулировать этот вопрос, но окончательное слово — за республикой.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (25) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
15.11.2017 09:55

Вот так вот у нас все равны. 136 "аварийщиков" Казани, те, кто согласились на выкуп по 11000 руб, может и, уравняют с теми, кто получил квартиры бесплатно. А вот, в Зеленодольске, думаю, побольше семей согласилось на незаконный, получается, выкуп по 11000 руб. Их кто уравняет? А еще есть Чистополь, Альметьевск и др. Это же сколько людей в Татарстане кинули, навязав ипотеку на ровном месте. Федеральная программа аварийное жилье, ага, с местным хитровыделанным колоритом. Заранее предвосхищая ответы, типа, а зачем соглашались на 11000: прессинг был неслабый, с расклеиванием объявлений о том, что , либо реконструируйте дом своими силами, либо будет снесен через полгода, и будете платить за вывоз строительного мусора. Берите добровольно 11000, пока дают, а то потом через суд выселять будут, и еще меньше получите, ит.д...

  • В условиях стагнации самое лучшее
    1. Наблюдать за рынком.
    2. Наблюдать внимательно.

    • Анонимно
      15.11.2017 12:20

      Вот это да! действительно странно,ведь аварийщикам с ул .Односторонка Гривка дом 7-8-9 Там жильцам всех 3х домов дали бесплатные квартиры в .Салават Купере. Причем каждой семье дали на 20кв. метров больше,чем было в их развалюхе,дали без всякой доплаты,просто подарили насильно-хотя они даже ничего ни у кого и не просили!!! почему других несчастных старых трущебников наказали так жестко-загнав в ипотеку за свои же кв.метры!?!

    • Анонимно
      15.11.2017 12:44

      жизнь у нас-как русская рулетка,одни нигде не работают,глушат фанфурики в своей грязной комнате в коммуналке-аварийке,все их устраивает в жизни! Так им вдруг стук в дверь и .золотой дождь. на голову-новенькую квартиру в 2 раза больше по метражу-заберите пжлста, ув.маргинал!!! Другие судятся,чего то доказывают,но им гов.-бери бабка кредит в банке и плати до смерти за меньшую по размеру,новую квартиру! во жизнь-кому как повезет!?!

      • Анонимно
        15.11.2017 14:27

        Фраза "золотой дождь на голову" меня немного смутила и сижу в недоумении))))

      • Анонимно
        16.11.2017 22:31

        Точно написали,у нас знакомым алкашам дали бесплатную квартиру,при том дали в конце года,видимо деньги надо было осилить,которые выделили,а их дом старый никто так и не снес уже 5 лет,потому что в поселке на окраине города.

  • Анонимно
    15.11.2017 09:29

    Натворили преступления, теперь долгие годы будем пожинать плоды этого беспредела. Людям придется компенсировать не только за квадратные метры, но главное! За отнятую у жильцов землю под домом!

  • Анонимно
    15.11.2017 09:55

    Вот так вот у нас все равны. 136 "аварийщиков" Казани, те, кто согласились на выкуп по 11000 руб, может и, уравняют с теми, кто получил квартиры бесплатно. А вот, в Зеленодольске, думаю, побольше семей согласилось на незаконный, получается, выкуп по 11000 руб. Их кто уравняет? А еще есть Чистополь, Альметьевск и др. Это же сколько людей в Татарстане кинули, навязав ипотеку на ровном месте. Федеральная программа аварийное жилье, ага, с местным хитровыделанным колоритом. Заранее предвосхищая ответы, типа, а зачем соглашались на 11000: прессинг был неслабый, с расклеиванием объявлений о том, что , либо реконструируйте дом своими силами, либо будет снесен через полгода, и будете платить за вывоз строительного мусора. Берите добровольно 11000, пока дают, а то потом через суд выселять будут, и еще меньше получите, ит.д...

  • мотоцикл
    15.11.2017 09:59

    в мензелинске и тетюша как раз цена за метр 11 тыщь туды едьте.

  • Анонимно
    15.11.2017 10:17

    Как организаторам самим не надоело так работать, механизм не разработали, а людей выселили? как говорится все сделали как обычно.

  • Анонимно
    15.11.2017 11:38

    Пусть господа сами езжают в Салават Купере

    • Анонимно
      15.11.2017 18:02

      Салават купере - место отличное, цены на квартиры уже поднимаются.

  • Анонимно
    15.11.2017 12:28

    да и народ у нас странный какой то,неблагодарный и ненасытный ! Даже те аварийщики,которым дали совершенно бесплатно огромные новенькие шикарные квартиры взамен их сгнивших сараев без удобств-Все равно остались не довольны,подавай им взамен их непригодного для проживания жилья-такую же огромную квартиру как в .Салават Купере.--но только в самом центре Казани! ...совсем совесть потеряли

    • Анонимно
      19.11.2017 21:16

      А не пойти бы вам...у людей отняли собственность!!!это вам ни о чем не говорит?

  • Анонимно
    15.11.2017 13:49

    исполком из кожи лезет,старается как может,все даром,золотой ключик от кв. на тарелочке с голубой каемочкой-но нет радости на лицах новоселов-скорее всего это уже диагноз!?!

  • Анонимно
    15.11.2017 13:55

    есть хорошая русская пословица-на Шару и уксус сладкий!!! Но видно не для нас она!?!-для жителей трущеб-бесплатные квартиры, словно горе какое то?

    • Анонимно
      15.11.2017 15:40

      Эти квартиры заработаны прошлыми поколениями, а земля под ними, как правило, стоит в разы дороже. Хотя я понимаю, что пишу слепцу, персонажу, типа кота Базилио.

  • Анонимно
    15.11.2017 15:02

    Да Булат не просто вам там. контора может полететь по наклонной, как всеми известный татарский банк. Удастся ли что нибудь отбить от помощи банкам - вот это вопрос. ГЖФ обладает признаками пирамиды, отчитываясь только перед президентом (слишком закрытая организация). потом будут говорить не доглядели. бежать надо, пока не поздно. просрочки и задержки очень плохой признак. тем более рублем не карающиеся. АСВ здесь однозначно не поможет, гарантии только на словах.

  • Анонимно
    15.11.2017 16:13

    Почему Булат Гильманов и Джаудат Саляхов выступая говорят что до конца года введут в эксплуатацию дом 10-3 , они вообще на стройке были???? Готовность Дома видели???? Сдаточный объект , тр

  • Анонимно
    15.11.2017 16:42

    Беспредел среди правительства. Все они прекрасно знают где наши деньги.

  • Анонимно
    15.11.2017 18:07

    А кто их принуждал подписывать по 11 тыс.Не слушали когда им говорили,а теперь жалуются.Мы до конца стояли и выстояли,хотя над нами смеялись и говорили,что мы вообще на улице останитесь если не согласитесь на ипотеку.И мы не маргиналы,живём теперь в большой квартире с удобствами и считаю ззаслужили это,думать надо головой,если подписали ипотеку значит есть средства ее выплачивать.

    • Анонимно
      15.11.2017 22:12

      Ну да, можно порадоваться за Вас. Вот только не у всех такие крепкие нервы. И каток государства остановился в миллиметрах от Вас. А мог бы и переехать безжалостно. И тогда бы уже Вы услышали издевательское "не слушали, когдаим говорили". Так что, может не стоит так громко радоваться... "значит есть средства ее выплачивать", не маргиналы)

    • Анонимно
      19.11.2017 21:19

      Герои вы...а вот когда пришли и отопление отключили,воду начали сливать прямо в подъезд под пол,а у меня на руках мама 80 лет сердечница.и еще сзади стоят из Энергосбыта,тоже электричество пришли отключать.вы бы как?костер начали в квартире жечь?

  • Анонимно
    15.11.2017 18:23

    Мы собственники, не подписавшие в своё время на 11.0 тыс за кв.м, честно не особо рассчитывали на бесплатные квартиры, но вот получили же, поэтому и подписавшиеся тоже дождетесь , когда вам вернут деньги, верьте, не опускайте руки, у вас все будет хорошо!

  • Анонимно
    15.11.2017 22:52

    У бабушки моей квартиру на Япеева признали аварийной. 100 кв.м. Да, остальные полукоммуналки и кругом маргиналы, но наша бабуля - вдова профессора, заслуженный учитель РТ......добро пожаловать бабуля в соц ипотеку, которую она по самым скромным расчетам выплатит в 117 лет! Добро пожаловать из под Кремля из 100кв.м в Залесный, в "чужие-банковские" 38 кв.м! все для людей!!! А вы не согласны?! Да ладно бабуля.....вам "всего" 93!!!!

  • Анонимно
    17.11.2017 11:55

    Ага, скоро возле Салават Купере мусоросжигающий завод построят .Вот тогда заживем

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль

Будем на связи!

БИЗНЕС Online в Telegram БИЗНЕС Online на Facebook Напомнить позже