Обманутые дольщики 
24.11.2017

Александр Сидякин: «Я просто набрал Задорнова из ВТБ24 – всё, дольщики получают ключи»

Как депутат предложил Михаилу Меню конкретизировать понятие «обманутый дольщик»

Региональные и местные власти отказываются включать в реестр обманутых дольщиков по надуманным причинам. Так считает депутат Госдумы РФ Александр Сидякин. Чтобы устранить проблему, он предложил минстрою РФ переписать критерии отбора. Зачем парламентарий призывал дольщиков включаться в реестр, как иногда один лишь звонок решает проблему долгостроя и как в Набережных Челнах закроют проблему дольщиков — в материале «БИЗНЕС Online».

Корректировки Александра Сидякина к приказу минстроя, устанавливающего критерии признания дольщиков обманутыми, рассматривали в Госдуме на заседании рабочей группы «Единой России Корректировки Александра Сидякина к приказу минстроя, устанавливающего критерии признания дольщиков обманутыми, рассматривали в Госдуме на заседании рабочей группы «Единой России Фото: Елена Колебакина-Усманова

«ОТСУТСТВИЕ В РЕЕСТРЕ ЗАТРУДНЯЕТ ПРОЦЕСС УРЕГУЛИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ»

Накануне депутат Госдумы Александр Сидякин предложил подкорректировать приказ минстроя РФ №560, устанавливающий критерии признания дольщиков обманутыми. Парламентарий написал министру Михаилу Меню письмо (имеется в распоряжении «БИЗНЕС Online»), в котором изложил свои пожелания и предложения. Именно их рассматривали вчера в Госдуме на заседании рабочей группы «Единой России» по проблемам обманутых дольщиков.

Как пояснил сам Сидякин, в настоящее время нет достоверных и точных данных о количестве обманутых дольщиков. Сам депутат и партия «Единая Россия» насчитали по всей стране 936 проблемных объектов и около 136 тыс. пострадавших. «Мы предлагаем установить, чтобы меры поддержки и содействия в восстановлении нарушенных прав обманутых дольщиков разрабатывались на основании реестров. С этой целью нужно конкретизировать, что такое проблемный объект, пострадавший гражданин, чтобы осуществлять более полный учет случаев нарушений в сфере долевого строительства», — считает Сидякин.

Пока же начиная с 1 июля этого года регионы составляют реестры обманутых дольщиков, основываясь на критериях, описанных в приказе минстроя РФ №560. Но самим дольщикам эти реестры видимой пользы не приносят. Ведь реестр — бумажка, не обязывающая чиновников помогать обманутым дольщикам. Вместе с тем есть нюанс. 

«Граждане недооценивают тот факт, что их отсутствие в реестре затрудняет процесс урегулирования их жилищных проблем, — пишет Сидякин Меню. — При решении вопроса о целесообразности оказания тех или иных мер господдержки органы государственной власти ориентируются на число состоящих в реестре граждан». В этом случае, уверен депутат, целесообразно ввести обязательность включения в реестр пострадавших. Он предложил включить положение, согласно которому меры господдержки распространятся на граждан, включенных в этот реестр, — если, конечно, такие меры и порядок их предоставления предусмотрены властями региона. В этом случае, полагает Сидякин, граждане будут понимать, что для получения господдержки включаться в реестр просто необходимо.

Зачастую региональные и местные власти сами отказывают гражданам во включении в реестр. Порой — по надуманных поводам Зачастую региональные и местные власти сами отказывают гражданам во включении в реестр. Порой — по надуманных поводам Фото: duma.gov.ru

«ОДИН БЫЛ ХАПУГА, ВОРЮГА, ПОЛУЧАЛ ДОКУМЕНТАЦИЮ НА 9 ЭТАЖЕЙ, А СТРОИЛ 18...»

С другой стороны, парламентарий указал на то, что зачастую региональные и местные власти сами отказывают гражданам во включении в реестр. Порой — по надуманных поводам. «Например, невключение в реестр, потому что в судебном порядке признали право собственности на долю в недостроенном объекте», — сказал на заседании Сидякин. Этот критерий, по его мнению, следует исключить из списка, поскольку Верховный суд РФ еще в 2014 году определил, что «право собственности на долю в незавершенном строительством объекте не прекращает действие договора долевого участия». Иными словами, собственник все еще продолжает оставаться дольщиком и имеет право быть включенным в реестр.

Еще одно основание для отказа обманутым дольщикам — нарушения в проектной документации. «Мы знаем, что нарушения бывают разными: бывает надстройка в 9 лишних этажей, а бывают отдельные отклонения, когда дольщики совершенно ни при чем», — указал Сидякин. Пример, похоже, прямо «списан» с «Золотой середины» «Свея»... Этот критерий депутат предложил уточнить, поскольку нарушение в определенных ситуация могут быть легко устранены. «Иногда не хватает чуть-чуть, дом стоит. А застряло межведомственное согласование, и ключи не дают. Надо иногда просто подтолкнуть, какой-то звонок сделать. В Нижнем Новгороде поедем открывать дом. Наша рабочая группа в свое время предлагала ЖСК создать и достроить. Дело за малым — в комитете кредиторов был ВТБ, у них была своя позиция. Я просто набрал Задорнова из ВТБ24, обрисовал ситуацию. Они проголосовали как надо — всё, дольщики получают ключи», — привел пример Сидякин.

Наконец, еще одно основание для отказа включить дольщиков в реестр — если договоры долевого участия обеспечены страхованием гражданской ответственности застройщика. «Как показала практика, это отнюдь не означает, что в ситуации неисполнения строительной организацией своих договорных обязательств происходит возмещение ущерба страховыми компаниями, которые нередко при наступлении страхового случая либо инициируют процедуру собственного банкротства, либо в судебном порядке признают договоры страхования недействительными», — объяснил в письме Сидякин. Депутат отметил, что такие договоры страхования есть сейчас по большинству проблемных объектов. Но проблем обманутых дольщиков это не решило. В качестве примера он привел два случая в Татарстане. «Один был хапуга, ворюга, получал документацию на 9 этажей, а строил 18 и продавал. А был тот, кто старался как-то, но не смог. Но и у того, и у другого все было застраховано, но объекты есть. Не буду называть фамилии», — сказал Сидякин журналистам. Впрочем, знающим казанскую подоплеку читателям не составит труда предположить, что героями могут быть Рашид Аитов и Анатолий Ливада. По всей видимости, намекал депутат на «Свей» и «Фон». 

«Мы знаем, что нарушения бывают разными: бывает надстройка в 9 лишних этажей, а бывают отдельные отклонения, когда дольщики совершенно ни при чем» Фото: «БИЗНЕС Online»

Одновременно с этим он подробно прописал, что в приказе просто необходимо уточнить даже сам понятийный аппарат — конкретизировать, что такое «проблемный объект» и «пострадавший гражданин». В связи с этим он предложил записывать многоквартирные дома в список проблемных, а граждан — в список обманутых дольщиков, если застройщик не исполняет обязательства более 9 месяцев, не прирастают вложения в строящийся объект в течение двух отчетных периодов и, наконец, запущена процедура банкротства застройщика. «В случае банкротства все объекты должны автоматически считаться проблемными», — добавил Сидякин.

Все эти предложения и поправки, уверен депутат, наконец позволят увидеть ситуацию обманутых дольщиков такой, какая она есть, с одной стороны, а с другой — отсечь мнимых обманутых дольщиков, когда, например, застройщик сам себе продает квартиры, а потом, манипулируя цифрами, будет просить дополнительные меры поддержки.

Директор департамента жилищной политики минстроя РФ Ольга Корниенко заверила, что бóльшая часть предложений Сидякина будет поддержана. Уже до конца года будет подготовлен проект изменений приказа №560, чтобы на следующей неделе он был подписан и до конца года зарегистрирован в минюсте.

По подсчетам Александра Сидякина, в Татарстане насчитывается около 5,5 тыс. обманутых дольщиков По подсчетам Александра Сидякина, в Татарстане насчитывается около 5,5 тыс. обманутых дольщиков Фото: Елена Колебакина-Усманова

«ПО ЧЕЛНАМ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ СИТУАЦИЮ ЗАКРОЕМ»

Что касается Татарстана, то, по подсчетам Сидякина, в республике насчитывается около 5,5 тыс. обманутых дольщиков. В конце сентября минстрой РФ опубликовал план-график решения проблем обманутых дольщиков, в том числе и по Татарстану, где 36 проблемных домов. Срок строительства при условии привлечения инвесторов, взыскании дебиторской задолженности с участников долевого строительства, реализации свободных квартир, согласно дорожной карте, — через четыре года. «Срок осуществления мер по решению проблем» (так это сформулировано) — в четвертом квартале 2020 года. Формулировка довольно-таки расплывчатая, просто указан результат — «ввод в эксплуатацию». Впрочем, Мень заявил, что планы-графики не будут статичными — их планируется уточнять.

Публикации «дорожной карты» дольщики ждали с нетерпением, однако впоследствии в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» заметили: ясной схемы, по которой будут достраиваться дома, она не дает. «Все, что строится, — только за счет самих же обманутых дольщиков. Земли обещанной и в помине нет. Вынуждают покупать ненужные парковки, кладовки, да еще доплаты за квадратный метр», — жаловались они в комментариях к новости.

Сидякин заверил, что в следующем году проблема обманутых дольщиков в Набережных Челнах будет полностью решена. «По Челнам есть инвестор, который по всем объектам „Фона“ достроит. По Челнам ситуацию в следующем году закроем», — заявил он корреспонденту «БИЗНЕС Online». В Казани, напротив, есть «запутанные объекты». К таким депутат относит «свеевский» дом на Достоевского, 57, два корпуса «Золотой середины», а также дома №2 и №3 в ЖК «МЧС». «Это самые проблемные объекты», — добавил депутат.

При этом он заверил, что до конца этого года в Татарстане должны быть введены в эксплуатацию шесть объектов: дом №1 ЖК «Симфония», дом №5 и блоки В, Д, Е дома №1 ЖК «МЧС», 3-я позиция ЖК «Молодежный» 1-й этап дома на улице Фучика и еще один 40-квартирный дом на улице Зиновьева в Бавлах.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (41) Обновить комментарииОбновить комментарии
OPEN
24.11.2017 08:14

Народный избранник решает проблемы не по закону , а по звонку. Звони тогда с утра до вечера, проблем много так то.

  • Анонимно
    2.12.2017 03:04

    А то что в реестр не включают это точно и в Ростове-на-Дону такие же дела, многие вынуждены жить в других городах из за недостроя приезжать туда сдавать документы по 4 раза где рассудок власти

  • Анонимно
    27.11.2017 17:32

    А где вообще эти реестры? Куда нужно обращаться, чтобы в них попасть и какие документы для этого нужны? Кто нибудь проходил это?Поделитесь опытом, плизззз

  • Анонимно
    25.11.2017 19:13

    Болтовня! Пиар! Самые проблемные дома у ФОНа по словам Сидякина 2и3 жк мчс. А на самом деле это 3 и 4 на сваях и без документов! Он даже не знает, о чём говорит!

  • Анонимно
    25.11.2017 17:12

    Одни обещания! Ни одного действия по решению уже имеющихся обманутых дольщиков! Принимаемые законы и меры их не касаются! А кто решит проблемы нас?уже состоявшихся обманутых дольщиков? Будем годами слушать обещания властей?

  • Анонимно
    25.11.2017 00:18

    С одной стороны надо бы как-то подвигнуть дольщиков дополнительно вложиться в недострой. С другой стороны, перед выборами озлоблять нельзя, лучше сделать несколько удачных бесплатных вселений и зародить у остальных надежду. С одной стороны надо бы всю вину возложить на строителей. С другой стороны они начнут откровенничать: этапы согласований, устные разрешения на строительство 16 вместо 9 этажей, неожиданные обременения (садики-школы), условия подведения инфраструктуры, квартиры-подарки. Да мало ли что могут наболтать. Самая правильная тактика: "...заверил, что в следующем году проблема обманутых дольщиков в .... будет полностью решена." Верили Хинштейну, теперь верим Сидякину. Трудная работа у депутатов.

  • Анонимно
    24.11.2017 22:01

    Дольщики хотят встать в реестр,им он отказывают, то печать не в том месте поставлена,то договор не правильный, не хотят портить себе статистику.

  • Анонимно
    24.11.2017 20:32

    В Саратове Минстрой и правительство Области не вносят дольщиков в реестр пострадавших и в реестр проблемных дома - не хотят портить статистику отчетную. У нас стройплощадка с 2014, 9 месяцев прошло, уголовное дело на Застройщика заведено, а им все мало. Есть у нас такой застройщик Абасов, до недавнего времени не приметный, а оказался мошенником, каких поискать надо. 12 объектов в стадии котлован несколько лет и 2 объекта недострой - несколько этажей. Кто ему столько участков позволил оформить?

  • Анонимно
    24.11.2017 20:08

    Московская область, Балашиха, ЖК Марз, дом №4 строят 7 лет! 5 дом уже 5 лет.
    От администрации и Минстроя одни отписки.
    Веры нет, уже столько обещаний было, что пропала вера и надежда на наших чиновников.

  • Анонимно
    24.11.2017 18:25

    Слишком много не по делу пишут. А вот ответьте, знатоки, как попасть в реестр дольщику 4 дома МЧС, если нет ни разрешения на строительство, ни проекта дома, не говоря уже о самом доме(сваи только, да и то не все)

    • Анонимно
      24.11.2017 21:01

      ничего нет, получается. А реестр то сам есть ?

    • Анонимно
      24.11.2017 20:47

      Сочувствую. Но тогда почему говорит уважаемый депутат, что Ливада хороший, не рассчитал. И при этом сваи одни . А Аитов ворюга, хотя у того все дома почти готовы. Странно

  • Анонимно
    24.11.2017 16:14

    Да...а в Сочи Пахомов,тоже самое,сколько таких.....власть им всё разрешает......

  • Анонимно
    24.11.2017 13:09

    Заметьте, комментарии пишут одни и те же люди, по стилю видно тех, кого реально знаешь. К сожалению, так и останемся писаками, пока такие как Сидякин , не станут добросовестно выполнять свою работу.

  • Анонимно
    24.11.2017 11:27

    Просто так один девять этажей не надстроешь , значить были помощники которые дали на это согласия , в итоге не поделили моржу , строителя посадили , теперь это всё узаконят и снимут сливки , дольщики ещё доплатят .

  • Анонимно
    24.11.2017 11:07

    Достоевского 57 - "запутанный объект". Это как?
    "Распутайте" в таком случае! мы в вас верим!!
    ...Вы наверное думаете как 550 млн освоить и разделить при "достройке" этого дома. (якобы уже есть смета на эту сумму, но ее ни кто не видел))
    Дом-то почти готов, отделка внутри есть, лифты стоят, стеклопакеты стоят.
    В чем проблема?
    Если вы думаете, что мы сильно будем переживать и волноваться из за того, что вы "освоили" полярда, не переживайте, мы ни чего не скажем, будем молчать, уже привыкли, ВЫ главное достройте!!

  • Анонимно
    24.11.2017 10:31

    Замечено-что многие дольщики \мнимые\не проявляют особых усилий что им вернули свое положенное-а когда получают свои \МЕТРЫ\то их же используют для своих\НАЖИВ\сдают их в аренду-получая не малые деньги ежемесячно и при этом и неграмулечко не сдают НАЛОГИ......так может и не надо им и выдавать эти квартиры и таких кстати много и прости ответственные люди или старшие по дому-проверять обязаны ....а пускать все а и так пойдет\у нас страна вся на этом\себе дороже будет

  • Анонимно
    24.11.2017 10:18

    А чего там конкретизировать. Обманутый дольщик - это физическое лицо, заключившее с юридическим лицо договор долевого участия (предварительный договор долевого участия) и выполнившее обязательства по оплате суммы, указанной в договоре, но не получившее жилого помещения в собственность в срок, указанный в договоре.

  • Анонимно
    24.11.2017 09:52

    Какой - то депутат некультурный. Или образования не хватает. Как можно публично говорить - хапуга и ворюга , если приговора нет. Не понятно , кто там виноват . Может и власти руку приложили

  • Анонимно
    24.11.2017 09:28

    Обратите внимание на союз Аитова и Буланкина. В этой истории много пострадавших. Был договор между Аитовым и Буланкиным, квартиры продавались. А подпись Аитова в договоре экспертиза не смогла установить, равно как объем работ выполненных Буланкиным. Как так может быть!? В результате нет виновных. Только пострадавшие, их более 100 человек.

    • Анонимно
      24.11.2017 12:08

      Буланкин скоро выйдет и поедет в свой Китай , где все и припрятал

  • Анонимно
    24.11.2017 09:08

    у него лазить по горам и устанавливать там флаги Татарстана получается лучше, чем решать проблемы дольщиков. пока о нем слышу - он уже два флага установил, а наш дом ни на миллиметр не построили за это время ... болтун, одним словом.

  • Анонимно
    24.11.2017 08:29

    А у него есть второе гражданство?

  • Анонимно
    24.11.2017 08:15

    Сидякин молодец! Хорошо говорит, а на деле ВОЗ и ныне там, пока все решается только за счёт самих же дольщиков, правильно подметил журналист, путём принуждения выкупа ненужных кладовок и парковок, вахтерских комнат, что должно являться общедомовым имуществом в принципе. Власти ждут, что люди вымрут, может тогда начнут строить. А Ливада с Аитоаым сидят незаконно, к ним ещё довесок нужен в виде соучастников. ахметзянова, готовься, суши сухари! Админ пропусти..

    • Может, Сидякина к чему-то готовят большему? Вдруг, Кремль не захочет президента-татарина? Поставят главу -Сидякина.

      • Интересный ТОВАРИЩ СУХОВ. Вы не только Президента татарина не хотите, но и самих татар в Татарстане. Если судить по Вашим многочисленным комментариям.

        • По вашему, главой Татарстана должен быть только татарин и никто другой?

          • Анонимно
            24.11.2017 11:44

            Ну да. Путин же поставил в Бурятии Главой - бурята. В Якутии - якута. В Чечне - чеченца. Вы Путину не доверяете, что ли?

          • 10.55. Я убеждён в этом - татарин. А русским надо создать свою национальную республику. И тогда всё встанет на свои места. Не будут закидывать национальные регионы фашисткими и нацисткими лозунгами - мы за русских, всё для русских. Нац. регионов, кстати, ни так уж и много. Чуть больше 20 из 70. Более 50 регионов можно считать чисто русскими. Мало? Может хватит?

            • ПутчДемона
              24.11.2017 14:45

              Мы родились в ТаССР. Сейчас это Республика Татарстан. Это наша Родина. Поэтому указывать людям на другие 50 "русских" республик не надо. Это наша общая земля и мы не "пришлые", чтобы к нам так относиться!

              • Анонимно
                25.11.2017 20:17

                как пришли так и уйдем, у каждого свой век, время штука относительная

              • 14.45. А к вам нормально относятся. Относитесь вы нормально к национальным народам. Не надо своих эгоистических правил навязывать. Если у Вас нет понимания в понятиях общей культуры и такта я не виноват.
                Статья 69 Конституции РФ
                Российская Федерация гарантирует права коренных малочисленных народов в соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права и международными договорами Российской Федерации.

                • ПутчДемона
                  24.11.2017 15:28

                  Я вас (татар) уважаю. У меня много друзей татар и детей смешанных браков. И вряд ли кто-то из нас, жителей Татарстана, пытается нарушить гарантируемые ст.69 Конституции РФ права татар, как коренного малочисленного народа. Мы привыкли жить в добрососедстве и взаимном уважении гарантируемых прав людей. Логика в том, что мы тоже коренные в Татарстане, хоть и не совсем малочисленные. И наши права тоже всегда уважали наши соседи. Уважали не навязывая свой язык и культуру, а доброжелательно делясь с нами их достижениями. Спасибо вам за понимание. Мы ваши друзья, а вы наши!

                  • 15.28. Лично мне от Вас уважения не надо. Прошу Уважать лишь Конституции РФ и РТ, где Татарстан (пусть пока формально) государство, РФ - федеративное обустройство, татарский язык государственный - наравне с русским. Всё. И живите в соответствии с этими нормами, а не "хотелками".

            • Анонимно
              24.11.2017 13:57

              Ещё раз, для особо упрямых! )) У русских есть республика - Российская Федерация.

              • 13.57.У Вас подход даже не националистический, а нацисткий.
                Ничего у вас не получится, дорогой. В РФ более 170 национальностей, из них более 50 коренных. "Где сядите, там и слезите".

  • OPEN
    24.11.2017 08:14

    Народный избранник решает проблемы не по закону , а по звонку. Звони тогда с утра до вечера, проблем много так то.

    • Анонимно
      24.11.2017 10:29

      Пока от него только одна болтовня. Дома как стояли на сваях так и стоят. Нет конкретики, дорожные карты "для галочки". Похоже очередная пиар акция перед выборами!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль