Общество 
17.01.2018

Welcome, мундиаль: что казанцы предлагают снять болельщикам по 385 тысяч рублей в сутки?

Футбольная лихорадка отправила в космос рынок аренды жилья: на время чемпионата цены задирают в десятки и даже сотни раз

8,5 млн рублей — таков рекорд цены на аренду жилья в Казани на период проведения ЧМ-2018. Эту сумму просят не за дворцовый интерьер под Кремлем, а за 36 кв. м в спальном районе. Судя по поведению арендодателей, с помощью заоблачных цен они сейчас только пытаются нащупать адекватный ценовой диапазон. Но эксперты рынка подтверждают: дешевого жилья в дни игр в столице Татарстана не будет, и в принципе подзаработать на иностранцах могут многие предприимчивые казанцы.

«АНГЛИЯ» В СТАРО-ТАТАРСКОЙ СЛОБОДЕ

На этой неделе в системе Booking появилось рекордное ценовое предложение по аренде жилья в Казани. За 8 млн 459 тыс. рублей владелец апартаментов «Англия» на улице Сары Садыковой предлагает снять помещение площадью целых 36 кв. м с 15 июня по 7 июля, на период проведения матчей чемпионата мира по футболу. За данную сумму (384 тыс. рублей в сутки) возможно размещение четырех гостей.

Судя по снимкам, апартаменты выглядят довольно стильно, но скромно: недорогая мебель из IKEA, отдельной кухни нет — имеется только небольшой кухонный уголок с микроволновкой и электрической плиткой. В квартире расположены диван и двуспальная кровать. Апартаменты расположены в двухэтажном особняке в Старо-Татарской слободе. Интересно, что еще в воскресенье данный объект предлагался «всего лишь» за 5,9 млн рублей на тот же срок. Спрос, судя по всему, есть: некоторые дни уже забронированы, даже несмотря на то, что владелец апартаментов указывает свой тариф как безвозвратный. Согласно правилам Booking, нажав кнопку бронирования по такому тарифу, пользователь уже не может отказаться от брони и с его банковской карты в любой момент до заселения может быть списана соответствующая сумма.

Следует отметить, что в обычное время те же апартаменты на ул. Сары Садыковой сдаются значительно дешевле: так, в марте этого года их можно забронировать всего лишь за 2558 рублей в сутки. Таким образом, простой арифметический подсчет показывает, что цена в период ЧМ в этих апартаментах возросла в 150 раз.

Корреспондент «БИЗНЕС Online» на сайте 2gis.ru нашел по адресу Сары Садыковой, 5 апарт-отель «Атлас». Собеседник по указанному телефону прямо не подтвердил, что объявление принадлежит именно ему, уклончиво заявив, что у него достаточно много объявлений и он не помнит, о каком именно речь, но при этом сообщил, что выставил за свой объект цену «ниже 40 тысяч рублей». Он выразил уверенность, что желающие на его апартаменты найдутся. «Это же рынок. Один продает, другой покупает», — оптимистично заверил он. Судя по словам нашего собеседника, его предложение касается в первую очередь иностранцев, некоторые из которых уже забронировали это жилье.

Судя по данным системы Booking, сейчас на дни чемпионата забронированы все номера в казанских отелях Судя по данным системы Booking, сейчас на дни чемпионата забронированы все номера в казанских отелях

ОТЕЛЕЙ НЕТ, ОСТАЛИСЬ ТОЛЬКО КВАРТИРЫ

На данный момент 8,5 млн рублей — абсолютно рекордная цена аренды жилья в Казани на период мундиаля. Напомним, что с 15 июня по 7 июля на «Казань Арене» в эти дни пройдут 6 матчей чемпионата. Первый, между сборными Франции и Австралии, состоится в 13:00 16 июня.

Судя по данным системы Booking, сейчас на дни чемпионата забронированы все номера в казанских отелях. Впрочем, как ранее писал «БИЗНЕС Online», с 1 февраля картина может измениться в связи с тем, что после этой даты ООО «Матч аккомодейшн 2018», официальный поставщик услуг размещения ФИФА, начнет аннулировать излишние забронированные номера. Однако совсем не факт, что это не произойдет позже: крайний срок снятия брони — 15 апреля.

Единственным возможным вариантом размещения в Казани для болельщиков сейчас остается аренда апартаментов. Потому-то владельцы квартир, судя по данным на крупнейших сервисах по бронированию, и решили пойти ва-банк: цены на аренду задраны до космических уровней. Особенно высока стоимость аренды в центре Казани, а также в Ново-Савиновском районе, на улицах, прилегающих к «Казань Арене».

Например, на Чистопольской, 85а 70-метровая двухкомнатная квартира для тех же четырех гостей предлагается за 740 тыс. рублей, или 33,6 тыс. рублей в сутки. Аппетит хозяина 65-метровой квартиры на Чистопольской, 71 разыгрался до 1 млн 320 тыс. рублей за 22 ночи, или 60 тыс. рублей в сутки. Главный плюс объекта в том, что он находится через дорогу от стадиона «Казань Арена», где будут проходить матчи. 100-метровая квартира в ЖК «Магеллан» предлагается за 930 тыс. рублей, или 42,3 тыс. рублей в сутки.

Владельцы квартир решили пойти ва-банк: цены на аренду задраны до космических уровней, особенно высока стоимость аренды в Ново-Савиновском районе и на улицах, прилегающих к «Казань-арене» Владельцы квартир решили пойти ва-банк: цены на аренду задраны до космических уровней, особенно высока стоимость аренды в Ново-Савиновском районе и на улицах, прилегающих к «Казань Арене»

Есть и более «доступные» предложения, по 300 - 500 тыс. за три недели (13 - 22 тыс. рублей в сутки). Как правило, они уступают лидерам ценовой гонки либо в плане географии, либо имеют более скромный ремонт и обстановку.

Самыми дешевыми вариантами оказались комната стоимостью 134 тыс. рублей (6 тыс. рублей в сутки) в одной из квартир ЖК «Светлая долина» на выезде из Казани в сторону Челнов, а также койко-место в 8-местном номере для женщин в хостеле «Берлога» на Чистопольской за 72 тыс. рублей (3,3 тыс. рублей в сутки).

При этом нужно сказать, что свободных квартир в Казани на этот период немного. Так, Booking выдает всего 79 вариантов в категории «Апартаменты». Из них 69 стоят свыше 13 тыс. рублей в сутки.

На другом популярном среди путешественников ресурсе, Airbnb, поиск выдает всего лишь 14 объявлений для двоих гостей с разбросом цен от 7 до 65 тыс. в сутки, в среднем 15 - 20 тыс. рублей.

ГДЕ ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА?

Однако, несмотря на разыгравшийся аппетит, владельцы квартир пока лишь пытаются нащупать ценовой диапазон. В этом плане характерным является диалог корреспондента «БИЗНЕС Online» с владельцем квартиры, расположенной недалеко от Казанского кремля и центрального железнодорожного вокзала. Трехкомнатные апартаменты находятся на первом этаже пятиэтажной хрущевки, в них могут разместиться до 6 гостей, в квартире сделан стандартный ремонт. Хозяин выставил ее по цене 65 тыс. рублей в сутки. Под видом потенциального арендатора мы уточнили, действительно ли он намерен сдать свой объект за 1,5 млн за три недели. Он ответил, что эта цифра является ошибкой, а потом предложил арендовать квартиру «всего» за 45 тыс. в сутки, подчеркнув, что нам стоит поторопиться, так как мундиаль все ближе, а количество квартир в городе уже ограничено. При этом арендодатель сообщил, что квартира пока свободна на все дни чемпионата.

Ситуация в Казани не уникальна. Аналогичным образом обстоит дело и в других городах, где пройдет чемпионат мира по футболу. Мы изучили предложения в поволжских городах-миллионниках. Так, в Самаре Booking выдает 17 вариантов размещения примерно в том же ценовом диапазоне, что и в столице Татарстана. Самый дорогой стоит 65 тыс. рублей в сутки — это 63-метровая трехкомнатная квартира с интерьером в стиле конца 90-х — начала нулевых, в ней имеется небольшая сауна.

В Нижнем Новгороде нам удалось найти 67 вариантов. За исключением 6 хостелов, все это также квартиры в жилых домах. Как в Казани и Самаре, все отели в городе уже забронированы. 65 из 67 вариантов предусматривают цену выше 13 тыс. за сутки. Самое пафосное предложение — 110-метровые апартаменты на улице Малышева за 2 млн 143 тыс. рублей (97 тыс. рублей в сутки). Остальные предложения идут в той же ценовой нише, что и в Казани.

«ПРЕМИУМ-КВАРТИРЫ ЗА 50 ТЫСЯЧ В СУТКИ ВПОЛНЕ РЕАЛЬНЫ»

Риелторы считают, что скачок цен на краткосрочную аренду квартир в Казани на период ЧМ-2018 неизбежен, но стоит ожидать и роста различных мошеннических схем на рынке.

Анастасия Гизатова — директор АН «Счастливый дом»:

— На чемпионат мира по футболу придется всплеск аренды, причем как на краткосрочные матчи, так и долгосрочный период, куда приедут эксперты, пресса. Все это хорошо всколыхнет рынок аренды. Цены изменятся только на время чемпионата, думаю, возрастут в два-три раза. Порогом станет стоимость номеров в отелях и хостелах, цены на аренду жилья не могут быть дороже, чем там. Арендодатель не сможет бесконечно повышать ценник, поскольку будет альтернатива. Апартаменты выбирают либо в целях экономии, либо на более долгий срок. Мундиаль носит краткосрочный характер, соответственно, нужно будет смотреть на загруженность отелей. Компании или семье будет дешевле разместиться в апартаментах. В Казани много кто сдает квартиры посуточно. Они часто расположены либо в центре, либо в Ново-Савиновском районе недалеко от «Ривьеры». Есть инвесторы, которые закупали этажами, сейчас рассматривают их как аналоги гостиниц. Популярно такое жилье за счет того, что стоимость размещения в нем выходит ниже, чем в отелях.

Андрей Савельев — президент гильдии риелторов Республики Татарстан:

— Цены на аренду квартир в период чемпионата, безусловно, вырастут, и я думаю, что не меньше, чем в два-три раза. Да, большие квартиры премиум-класса за 40 — 50 тысяч рублей в сутки вполне смогут найти своих арендаторов. К примеру, четырехкомнатная квартира класса премиум-комфорт, куда может заехать компания из 5 - 6 человек, будет пользоваться спросом. А вот ценник в 300 тысяч рублей за квартиру в сутки — это что-то из области фантастики. У нас в Казани нет таких цен и просто быть не может. Судя по всему, человек одним объявлением хотел решить все свои денежные проблемы. 

Сколько всего посуточно сдается квартир в Казани, сказать невозможно. Никто вам не даст таких цифр, потому что этот рынок теневой, закрытый, а доля профессиональных риелторов на этом рынке составляет только где-то процентов 10, зато часто там работают посредники и мошенники. Поэтому я бы хотел предостеречь людей от скоропалительных решений при выборе квартиры в аренду. Нужно быть очень внимательными, потому что мошенничества в этой сфере достаточно много и в обыкновенные дни, и будет гораздо больше в дни чемпионата —  начиная с публикации своеобразной рекламы с «царскими предложениями» по низким ценам и заканчивая сдачей в аренду несуществующих квартир. Поэтому хотелось бы предупредить всех желающих снять жилье о том, что они должны быть внимательными и аккуратными. Мошенничество — достаточно частое явление на этом рынке.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (57) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
17.01.2018 08:12

Возьму-ка я жену, детей, переселюсь к родителям, а квартиру сдам)

  • Анонимно
    17.01.2018 08:12

    Я могу сдать дом в деревне, правда деревня в 200 км от Казани.
    Альфред Ш. (Кузайкино)

  • Анонимно
    17.01.2018 08:12

    Возьму-ка я жену, детей, переселюсь к родителям, а квартиру сдам)

  • Анонимно
    17.01.2018 08:39

    Вчера только эксперты от недвижимости во главе с панчиком утверждали, что недвижка схлопнулась, а пустующих квартир полно... что-то не видно, чтобы их сдавали.... ау?

    • Анонимно
      17.01.2018 10:35

      Они в таком состоянии, что их в аренду не возьмут)

      • Анонимно
        17.01.2018 11:38

        да ладно, вчера пан утверждал, что стоят пустые в хорошем состоянии, сдаются-продаются - никому не нужны

  • Анонимно
    17.01.2018 08:42

    Представляю свою квартиру после компании английских болельщиков. Чур меня, чур.

    • Анонимно
      17.01.2018 09:09

      Англия в Казани не сыграет (

    • Ильдар Абый
      17.01.2018 10:18

      Бери нормальных болельщиков, например японцев)) хотя в случаем поражения их сборной возможны массовые харакири и потом замучаешься паркет оттирать.

    • Анонимно
      17.01.2018 19:47

      Думаю, что европейские болельщики куда спокойней наших

  • Анонимно
    17.01.2018 08:52

    У меня квартира в Солнечным городе. 3 ка сдам за 250 000 р за весь срок. Нормально будет кредит закрыт

  • Анонимно
    17.01.2018 08:55

    А после них будете ремонтировать на миллион рублей

    • Анонимно
      17.01.2018 09:24

      Вот именно! а если их команда проиграет, стулья полетят в окно)))))))))))))))))))

    • Анонимно
      17.01.2018 09:41

      Знакомый сдавал семье чилийцев на время Кубка Конфедерации. Однушку на Четаева (возле корпуса КАИ), 200 евро за сутки. Семья три человека, проблем не было

    • Анонимно
      17.01.2018 09:56

      По себе то всех не судите.

    • Анонимно
      17.01.2018 11:45

      А вообще когда сдаешь квартиру у Airbnb например есть правила и залог, плюс данные кредитной карты того кто бронирует жилье... и при бронирование и оплате ты уже ставишь галочку на соглашение в котором прописано, что за порчу имущества идут штрафы и у таких крупных компаний как эйрбнб и букинг они ого-го..так что испортить могут, но платить будут они по полной.

  • Анонимно
    17.01.2018 09:53

    Живу на Чистопольской 85
    Кому сдать трешку? перекантуемся на даче с семьёй

  • Анонимно
    17.01.2018 10:08

    Либо еще слишком рано, либо все это мечты собственников. Залез на airbnb, куча предложений в пешей доступности от Казань-Арены по стоимости от 10 тыс. руб. за сутки (это квартиры). Не так много народу приедет в Казань на весь чемпионат, так что можно реально рассчитывать только на дни матчей +/- еще несколько дней. В итоге из 22 дней реально сдать на половину. Итого 11 дней по 10 тыс. = 110 тыс. И есть риск, что на ремонт придется потратиться больше
    Хотя, может все мои расчеты неверные и через три месяца не останется свободных квартир, и можно будет свою сдать за 1 млн.

    Только все это мне напоминает ситуацию с покупкой некоторыми по пять iPhone X c целью перепродать в три раза дороже. Что то я не слышал, что кто то на этом состояние сделал)

    • Не Аноним
      17.01.2018 10:27

      Еще не все выставили квартиры на эти месяцы, у многих стоит на три месяца вперед. Ближе к апрелю будет яснее квартира. Но, насколько мне известно, средняя цена будет как раз 15-30 тыс в дни игр.

    • Анонимно
      17.01.2018 10:53

      Эирбнб начнет разбирательство, если с квартирой что-то произойдет. Даже из-за испорченного полотенца начинаются взыскания.

  • Не Аноним
    17.01.2018 10:09

    Он указал цену в 7000 (думал что рублей, а оказалось долларов США). Отсюда и такая цена (7000 USD * 22 * курс)

    • Анонимно
      17.01.2018 10:11

      Может, и так. Но Букингу все равно и по безвозвратному тарифу с клиента спишут именно 7 тыс долларов, а не рублей.

      • Анонимно
        17.01.2018 10:25

        Если Вы думаете, что безвозвратный тариф Букинга это гарантия оплаты, я Вас расстрою. Люди заводят вирутальные карты, всякие электронные кошельки или просто пустые карты, на которых никогда нет денег. Букинг не проверяет наличие средств на счете, ему достаточно лишь номера карты (чаще всего даже без CVV кода). У меня лично привязана карта, на которой уже несколько лет не было ни рубля, и все эти года я успешно бронирую себе номера. И все мои знакомые также. Я думаю, у одного из десяти только привязана реальная карта с наличием средств

        • Анонимно
          17.01.2018 10:33

          Я пользуюсь Букингом тоже давно и все эти нюансы знаю. Это все до поры до времени. Букинг может запросто повесить долг на Вашу пустую карту и будете с банком потом разбираться. Это в случае, если надумаете соскочить с брони по невозвратному тарифу. Может и обойдется, если отель лень будет с вами воевать, но таких прецедентов достаточно.

          • Анонимно
            17.01.2018 10:49

            Сейчас есть куча способов оформлять виртуальные и реальные неименные дебетовые карты. Так что долг вешать просто не на кого. Я не говорю, что я отказываюсь от броней и кидаю отели, вот вообще ни разу так не делал. Я только хочу сказать, что безвозвратный тариф это не есть гарантия оплаты

            • Анонимно
              17.01.2018 12:19

              Это все понятно, но таких хитрецов не так много.

            • Не Аноним
              17.01.2018 14:17

              Виртуальная карта пополняется с вашей дебетовой карты или банковского счета. В случае дефицита средств, оператор виртуальной карты будет пытаться списать долг с ваших счетов.

          • Анонимно
            17.01.2018 10:59

            абсолютно согласен. Плюс это много говорит о цивилизованности людей. Даже в таком простом вопросе пытаются обмануть и это очень печально, так как в конечном счете страдает нормальный потребитель. Никогда не понимал логику этих людей и врядли смогу понять. Неудивительно, что за пределами России о нас сложилось отрицательное мнение, всему есть причина.

        • Анонимно
          17.01.2018 13:37

          Вам очень повезло,что Вашу бронь ни разу не отменили))
          Я работаю в отеле и еще ни один гости не заселился по невозвратному без предоплаты, ведь деньги снимает НЕ букинг (хотя сейчас появилась и такая форма оплаты,что еще надежней для отельеров), а непосредственно отель в момент прихода брони. И,если на карте не будет средств, бронь автоматически не действительна!)

  • Анонимно
    17.01.2018 10:27

    Предлагаю всем закатать губу обратно. Ориентироваться на букинг смешно и глупо: у них небольшая квота, которая пока только пробронирована, а не оплачена. Люди бронируют на всякий случай, у них еще и билетов нет на матчи. Как всегда, реальная картина будет
    только после реализации всех билетов на футбольные матчи.
    Позвоните в отели, в Ривьеру, например, места есть.

  • Анонимно
    17.01.2018 12:16

    Хм, даже передумал продавать свою однушку. Миллион и не мечтаю, но строчку срубить можно будет, надо только арендаторов грамотно выселить без обид

  • Анонимно
    17.01.2018 12:21

    Губы закатайте! Забыли в какой стране живете?! С товарищами у которых аппетит разыгрался проведут разъяснительную беседу... На особо не понятливых заведует дела показательные. Близлежащую территорию рядом с местами проведения массовых мероприятий отцепят и введут комендантский час. .... Домой попасть смогут только по прописке. Некоторых особ вывезут за 100км. Тех кто решил нажится не забудут обложить налогом!
    На матчи которые будут проходить в Казани едут одни колумбийцы ... Погуглит,е кто не знает что это за страна

    • Анонимно
      17.01.2018 13:42

      У меня мексиканцы жили через стенку и норм. Бедные Колумбийцы сюда не приедут, а богатые это образованные ребята как правило, от австралийцев хуже можно ждать чего-то. Не пугай, все заработают кто захочет. Цены не конечные. Будет еще дороже. Болельщиков трогать не будут, не на улице же им жить, а налог с миллиончика можно и заплатить, вернее он в цену будет включен))

    • Анонимно
      17.01.2018 13:58

      Я согласен с миллиона прибыли заплатить налоги!

  • Анонимно
    17.01.2018 13:06

    Ну кто за такие цены будет снимать ? ))) вы как маленькие прям ))))

    • Анонимно
      17.01.2018 14:39

      Это мы в бедноте живем, съездите в Питер 5 звездочные отели, где цена от 50 000 рублей за сутки, все забито иностранцами. Не сравнивайте наших граждан, с остальными. Миллиона 2 в поездке оставить для них это как в ресторан сходит. Кто поспорить готов, просто Мир не видел.

  • Анонимно
    17.01.2018 15:39

    Среди европейских болельщиков есть много фанатов футбола, способных платить 800 долларов в сутки. Для нас это большая сумма, для них нет

    • Анонимно
      18.01.2018 14:40

      Тут действует принцип, что у них зарплаты выше, но и цены на все тоже выше. Поэтому у нас им жить вообще дешево.

    • Анонимно
      18.01.2018 23:50

      800 на четверых иностранцев вполне нормальная цена для ЧМ2018! По 200 долларов на каждого. Но, квартира должна быть комфортабельная с хорошим ремонтом.

  • Анонимно
    17.01.2018 16:42

    Я свою квартиру в новом доме не могу сдать с августа .в кировском районе 3х комн за 22+кВ. Вообще рынок стоит

    • Анонимно
      17.01.2018 16:51

      3х комнатные всегда тяжелее сдать по сравнению с 1 и 2 комнатными.

    • Анонимно
      17.01.2018 17:14

      В Кировском 15 красная цена

    • Не Аноним
      17.01.2018 17:48

      22 + кв - это больше 25к получается. За эти деньги в Вахитовском районе есть хорошие варианты.

      • Анонимно
        17.01.2018 21:48

        Трешка 22+кв - это 22+8 зимой. И ещё, кировский район очень большой, Залесный - это тоже кировский и там за 22 даже четвертушку не снимут.

    • Анонимно
      17.01.2018 21:08

      Однушку сдаю, выше рынка, на следующий день после освобождения уже новых заселяют, очередь из риэлторов в с клиентами. Один уже постоянный, как сутенер, тебе говорит кого, девочек двух, брата с сестрой или женщину с кошкой, смешно даже.

    • Анонимно
      18.01.2018 23:52

      Сдайте по 22 всё включено - и не жадничайте. И то хорошо, чем простаивать будет.

  • Анонимно
    18.01.2018 08:48

    Сдам квартиру на горках владельцам квартир на квартале и в центре!

  • Анонимно
    18.01.2018 08:53

    Ваминовские хоромы напротив стадиона, почем интересно?

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль