Строительство и недвижимость 
13.07.2018

«...В шаговой доступности – магазины, рестораны и «Чертово городище»

Елабужская недвижимость: квартиры и дома от 230 тыс. до 12 миллионов

Некоторые челнинцы, когда им не хватает средств на недвижимость в автограде, обращают свой взор на Елабугу, которая находится в получасе езды. Маятниковая миграция давно стала обыденным явлением в Закамье. Самые интересные варианты приобретения жилья в Елабуге — в очередном обзоре «БИЗНЕС Online».

Квартиры — более ходовой товар в плане недвижимости. Объявлений об их продаже примерно в 2 раза больше, чем домов, коттеджей и таунхаузов вместе взятых Квартиры — более ходовой товар в плане недвижимости. Объявлений об их продаже примерно в два раза больше, чем домов, коттеджей и таунхаусов вместе взятых Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

 ВРОДЕ ДОМ, А ПО СУТИ — ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ

В плане купли-продажи недвижимости Елабуга в значительной степени отличается от своих соседей — Нижнекамска и Набережных Челнов. Ее особенность в том, что в этом городе очень большой частный сектор, так что, думая приобрести тут недвижимость, нельзя этот момент не учитывать. Поэтому мы и включили в наш обзор и частные дома. 

Очевидно, что это как раз яркий пример, когда достаточно дорогой коттедж называют домом. Возможно, чтобы привлечь большее внимание Очевидно, что это как раз яркий пример, когда достаточно дорогой коттедж называют домом — возможно, чтобы привлечь большее внимание Фото: скриншот с avito.ru

Например, дом в 280 кв. м на улице Октябрьской с участком в 8 соток можно купить за 12 млн рублей. Здание построено из кирпича и имеет два этажа. Среди преимуществ указано, что «место тихое, рядом институт, магазины, остановка, школа». На 1-м этаже имеются кухня-столовая, спальня, гостиная, санузел, на 2-м еще две спальни и большая веранда. Высота потолков — 3,2 метра. Есть еще и цокольный этаж с котельной, кладовой, большой комнатой под спортзал или игровую. На участке две беседки — зимняя с камином и летняя, а также баня с сауной, 2-этажный хозблок, скважина для полива. Гараж обустроен в изолированной части здания. Очевидно, что это как раз яркий пример, когда достаточно дорогой коттедж называют домом — возможно, чтобы привлечь большее внимание.

Общая площадь дома — 110 «квадратов», он 2-этажный (с мансардой), кирпичный, есть баня, гараж, теплица. Торг опять же уместен Общая площадь дома — 110 «квадратов», он 2-этажный (с мансардой), кирпичный, есть баня, гараж, теплица. Торг опять же уместен Фото: скриншот с avito.ru

Если же отсечь такие варианты, то в Елабуге все равно есть что присмотреть в плаче частного жилья. Например, за 6,5 млн рублей можно купить дом в Танайке, что в 7 км от города. Здание 2-этажное из бруса площадью 81 кв. м на участке в 10 соток. Правда, фото отсутствует, да и описание лаконичное: «Ворота на электроприводе, баня 5 на 6 метров, во дворе — брусчатка». Зато обещается торг в разумных пределах. 6,25 млн рублей просят за дом на ул. Аэродромной. Общая его площадь — 110 «квадратов», он 2-этажный (с мансардой), кирпичный, есть баня, гараж, теплица. Торг опять же уместен. Продается за 5,9 млн рублей 1-этажный кирпичный дом на ул. Азина, что недалеко от центра. Площадь здания — 125 кв. м, участок — 8 соток. 

На 1-м этаже зал, столовая, кухня, ванная и котельная, на 2-м — две спальни и туалет На 1-м этаже зал, столовая, кухня, ванная и котельная, на 2-м — две спальни и туалет Фото: скриншот с avito.ru

На ул. Алтынай выставлен на продажу дом площадью 165 «квадратов». Здание кирпичное, 2-этажное. Цена вопроса — 5,8 млн рублей. Впрочем, указано, что можно торговаться, также рассматривается вариант обмена на квартиру с доплатой. На 1-м этаже зал, столовая, кухня, ванная и котельная, на 2-м — две спальни и туалет. Есть также большой подвал, на территории большой гараж с теплицей на 2-м этаже, 2-этажный сарай и, конечно, сад. Отдельно указано, что «коммунальные услуги даже зимой обходятся как за 2-комнатную квартиру».

 В доме на 1-м этаже большой холл, зал, кухня и раздельный санузел с душевой кабиной. На 2-м — 3 спальни В доме на 1-м этаже большой холл, зал, кухня и раздельный санузел с душевой кабиной. На 2-м — 3 спальни Фото: скриншот с avito.ru

На ул. Шишкина за 5,7 млн продается 2-этажный жилой дом из кирпича, утепленный и обшитый снаружи сайдингом. Площадь — 107 кв. м, плюс участок 10 соток. В доме на 1-м этаже большой холл, зал, кухня и раздельный санузел с душевой кабиной. На 2-м — три спальни, одну из которых, по заверению владельца, можно легко переделать в рабочий кабинет, а также застекленный балкон. В доме централизованный водопровод, электричество, газовое отопление, канализация, большая баня на газу. На участке имеется гараж и летняя веранда. Рядом речки Тойма и Кама, а также Александровский парк. Торг уместен.

В доме имеются гостиная, столовая, кухня, 3 спальни, санузел, две веранды. Проведены все коммуникации в доме, имеется погреб. На участке — баня, гараж, теплица, хозблок В доме имеются гостиная, столовая, кухня, 3 спальни, санузел, две веранды. Проведены все коммуникации в доме, имеется погреб. На участке — баня, гараж, теплица, хозблок Фото: скриншот с avito.ru

5,54 млн рублей просят за 1-этажный кирпичный дом на ул. Отрадная. Его площадь — 120 кв. м, участок — 10 соток. Указано, что он уютный в отличном состоянии. В доме имеются гостиная, столовая, кухня, три спальни, санузел, две веранды. Проведены все коммуникации в доме, имеется погреб. На участке — баня, гараж, теплица, хозблок. В саду плодоносящие деревья и саженцы: виноград, груша, вишня, малина, слива, яблони, смородина и так далее. Про соседей сказано, что они респектабельные. Да и место называют удачным — рядом остановка, новый детский сад, магазины и торговый центр. Добавлено, что дом можно купить и в ипотеку. Продавец, коим выступает агентство недвижимости, обещает помощь в оформлении кредита по низким ставкам.

На участке залит фундаменты под баню и беседку. В комнатах теплый пол, ламинат, натяжные потолки, 2-й этаж отделан деревом, торг уместен На участке залит фундаменты под баню и беседку. В комнатах теплый пол, ламинат, натяжные потолки, 2-й этаж отделан деревом, торг уместен Фото: скриншот с avito.ru

Кирпичный дом площадью 173 «квадрата» продается в пер. Мирном за 5,5 млн рублей. Два этажа — по 105 и 68 кв/ м, плюс подвал высотой 2,7 м, имеется гараж 5,5 на 8 метров. На участке залит фундаменты под баню и беседку. В комнатах теплый пол, ламинат, натяжные потолки, 2-й этаж отделан деревом, торг уместен.

На территории имеются баня, сарай, скважина, двор выложен камнем На территории имеются баня, сарай, скважина, двор выложен камнем Фото: скриншот с avito.ru

Дом 2015 года постройки продается в Ключевом переулке за 5 млн рублей, возможен торг. Правда, мансарда в нем не доделана, зато есть водонагреватель. На территории имеются баня, сарай, скважина, двор выложен камнем. А на ул. Первомайской можно купить дом за 4,9 млн рублей. Площадь здания — 100 кв. м, участок под ним — 7 соток. Здание 1-этажное с мансардой, построено из кирпича. На территории имеются баня, сарай, теплица. Посредников просят не беспокоить.

Двор общий на двух соседей, есть электричество. А вот воду и газ нужно проводить Двор общий на двух соседей, есть электричество. А вот воду и газ нужно проводить Фото: скриншот с avito.ru

Если говорить о самых дешевых вариантах частного строительства, то дачи, например, в окрестностях Елабуги можно приобрести по цене от 100 тыс. рублей. Если же упоминать о домах именно в городе, то есть предложение купить дом на ул. Джалиля за 850 тыс. рублей. Точнее, 1/2 его часть дома в нижней части города. Двор общий на двух соседей, есть электричество. А вот воду и газ нужно проводить. На участке есть баня и хозблок. Рядом институт КФУ, магазины, ресторан. Дом бревенчатый, площадь — 72 кв. м, участок — 6 соток.

Отопление газовое, а вот вода — из колонки, бани нет, удобства — на улице Отопление газовое, а вот вода — из колонки, бани нет, удобства — на улице Фото: скриншот с avito.ru

За те же деньги продается 39-метровый дом с участков в 8 соток на ул. Свердлова, он также бревенчатый. Отопление газовое, а вот вода — из колонки, бани нет, удобства — на улице. Подобных вариантов или чуть дороже есть еще несколько, но их все же мало. От 1 млн рублей и дороже гораздо больше шансов купить в Елабуге нормальный дом.

5-КОМНАТНУЮ ПРОДАЮТ ЗА 2,8 МЛН, А 4-КОМНАТНУЮ — ЗА 6,3 МЛН

И все-таки квартиры — более ходовой товар в плане недвижимости. Объявлений об их продаже примерно в два раза больше, чем домов, коттеджей и таунхаусов вместе взятых. Оно и понятно: в своем большинстве, квартиры дешевле индивидуального жилья.

Итак, самой большой по количеству комнат квартирой, выставленной в Елабуге на продажу, оказалась 5-комнатная. Расположена она на 3-м этаже в 5-этажном кирпичном доме. При этом хоть и указано, что квартира просторная, метраж у нее не впечатляющий: общая площадь — 91 «квадрат», жилая — 60, кухня — 9 м, балкон (застекленный) — 6. Указано, что это «тихий район с видом на Танаевский лес» (ул. Болгар). Есть незначительная оформленная по закону перепланировка комнаты. Просят за квартиру 2,8 млн рублей.

Новый монолитный дом с индивидуальным отоплением, предчистовая отделка, электропроводка, окна — тройной стеклопакет, лоджии — двойной стеклопакет Новый монолитный дом с индивидуальным отоплением, предчистовая отделка, электропроводка, окна — тройной стеклопакет, лоджии — двойной стеклопакет Фото: скриншот с avito.ru

Самая дорогая 4-комнатная и просторнее, и намного дороже. Купить квартиру в новостройке на ул. Тысячелетия можно за 6,3 млн рублей. Площадь ее — 140,1 кв. м. «Дом расположен в наиболее экологически чистом и зеленом микрорайоне „Вишневый сад“ с прекрасным видом на Каму, — говорится в объявлении. — Новый монолитный дом с индивидуальным отоплением, предчистовая отделка, электропроводка, окна — тройной стеклопакет, лоджии — двойной стеклопакет. На территории предусмотрены автостоянки, детские игровые и спортивные площадки, зона отдыха для взрослых. В шаговой доступности находятся школа, детские сады, рестораны, магазины, „Чертово городище“».

Квартира очень теплая, светлая и просторная. Три лоджии, санузел раздельный, кладовка, окна выходят на разные стороны Квартира очень теплая, светлая и просторная. Три лоджии, санузел раздельный, кладовка, окна выходят на разные стороны Фото: скриншот с avito.ru

Остальные 4-комнатные квартиры в Елабуге существенно дешевле. Например, на пр. Нефтяников продается жилье площадью 110 кв. м (жилая — 69, кухня — 13) на 8-м этаже нового 10-этажного кирпичного дома. «В шаговой доступности вся инфраструктура города: несколько школ и детских садов, татарская гимназия, спорткомплекс, каток, „гуляй-парк“, детский парк „Чебурашка“, множество банков, — расписывает преимущества владелец. — Во дворе детская площадка, парковка. Чистые озелененные лестничные пролеты, два лифта. Квартира очень теплая, светлая и просторная. Три лоджии, санузел раздельный, кладовка, окна выходят на разные стороны (можно любоваться закатами и рассветами). Два водонагревателя — на кухне и в ванной. Подключены интернет, кабельное телевидение и городской телефон». По договоренности хозяева могут оставить и часть мебели. Цена вопроса — 3,5 млн рублей.

 В объявлении указано, что сделан косметический ремонт, имеется погреб, соседи добропорядочные. Подобных предложений с ценой до 2 млн рублей за 4-комнатную квартиру вполне достаточно В объявлении указано, что сделан косметический ремонт, имеется погреб, соседи добропорядочные. Подобных предложений с ценой до 2 млн рублей за 4-комнатную квартиру вполне достаточно Фото: скриншот с avito.ru

Самая же дешевая из 4-комнатных квартир стоит 1,7 млн рублей, причем можно торговаться, не исключен вариант с ипотекой. Находится она на том же пр. Нефтяников, на 1-м этаже 5-этажки, но общая площадь у нее всего 50 «квадратов». В объявлении указано, что сделан косметический ремонт, имеется погреб, соседи добропорядочные. К слову, подобных предложений с ценой до 2 млн рублей за 4-комнатную квартиру вполне достаточно.

Смотрится квартира солидно: общая площадь 138 кв м, жилая — 60, кухня — 15. Находится она на 6-м этаже 6-этажного кирпичного дома на пр. Мира Смотрится квартира солидно: общая площадь — 138 кв. м, жилая — 60, кухня — 15. Находится она на 6-м этаже 6-этажного кирпичного дома на пр. Мира Фото: скриншот с avito.ru

За самую дорогую «трешку» просят 5 млн рублей. Действительно, смотрится квартира солидно: общая площадь — 138 кв. м, жилая — 60, кухня — 15. Находится она на 6-м этаже 6-этажного кирпичного дома на пр. Мира. У здания индивидуальное отопление, на квартиру имеется два парковочных места. 4,5 млн стоит квартира на ул. Автомобилистов общей площадью 91 «квадрат», жилой — 60, кухня — 9. Находится на 2-м этаже 10-этажного кирпичного дома. Указано, что квартира «большая и теплая», имеются также два балкона, эркер, продается помещение частично с мебелью.

Квартира находится на ул. Тугарова, ее общая площадь 52 кв м, жилая — 30, кухня — 6. Дом 2-этажный, кирпичный Квартира находится на ул. Тугарова, ее общая площадь — 52 кв. м, жилая — 30, кухня — 6. Дом 2-этажный, кирпичный Фото: скриншот с avito.ru

Если же говорить о бюджетных вариантах, то в Елабуге вполне можно приобрести 3-комнатную квартиру за 1–1,5 млн рублей. Нам попался даже вариант «суперэконом» — за 740 тыс., да еще и с торгом, очевидно, потому что реализовать объект хотят срочно. Квартира находится на ул. Тугарова, ее общая площадь — 52 кв. м, жилая — 30, кухня — 6. Дом 2-этажный, кирпичный. «Все коммуникации проведены, индивидуальное отопление (газовый котел), три погреба, вход в квартиру отдельный, есть небольшой участок земли», — говорится в объявлении. В качестве продавца опять же выступает агентство недвижимости, поэтому обещают помочь в оформлении ипотеки или потребительского кредита.

Кстати, принято считать, что «двушки» и «однушки» более популярное жилье, чем та же «трешка». В случае же с Елабугой картина несколько иная. По крайней мере, если судить по объявлениям в открытых источниках, то предложений квартир всех этих трех типов практически одинаковое количество, к тому же разбег цен довольно большой. Получается, что за одни и те же деньги можно купить, например, хорошую «двушку» или обычную «трешку».

Указано, что квартира с индивидуальным отоплением, теплыми полами, высокими потолкам, выполнен хороший ремонт Указано, что квартира с индивидуальным отоплением, теплыми полами, высокими потолкам, выполнен хороший ремонт Фото: скриншот с avito.ru

Например, на ул. Тысячелетия продается 2-комнатная квартира за 3,1 млн рублей. Тип продажи опять же срочный, все документы готовы. Указано, что квартира с индивидуальным отоплением, теплыми полами, высокими потолкам, выполнен хороший ремонт. Покупателю останется и встроенная техника на кухне. «Дом располагается рядом с зеленой зоной, полностью отсутствует проблема с парковочными местами для автомобилей. Низкие коммунальные платежи. Реальному покупателю торг!» — говорится в объявлении. Общая площадь квартиры — 65 кв. м, расположена она на 1-м этаже 3-этажного дома.

Соотношение площадей 81,7/41/14,5 кв м (общая/жилая/кухня), плюс есть лоджия. В объявлении говорится, что рядом остановка автобуса, поблизости много магазинов, школа, 2 детских сада, офис врача общей практики, парки, аллеи, кафе Соотношение площадей 81,7/41/14,5 кв. м (общая/жилая/кухня), плюс есть лоджия. В объявлении говорится, что рядом остановка автобуса, поблизости много магазинов, школа, два детских сада, офис врача общей практики, парки, аллеи, кафе Фото: скриншот с avito.ru

Ровно 3 млн рублей просят за квартиру в 4-м микрорайоне на 7-м этаже 9-этажного панельного дома. Соотношение площадей 81,7/41/14,5 кв. м (общая/жилая/кухня), плюс есть лоджия. В объявлении говорится, что рядом остановка автобуса, поблизости много магазинов, школа, два детских сада, офис врача общей практики, парки, аллеи, кафе, удобные парковки и спортивные площадки. «В квартире выполнен качественный евроремонт. Материалы все натуральные: двери и кухонный гарнитур шпонированы дубовым шпоном. Плитка в санузлах итальянская, качественная сантехника! Лоджия отделана деревом. Порядок с документами. Юридическая чистота документов гарантирована, коммунальных долгов нет, нет ни арестов, ни прописанных жильцов», — расхваливает товар продавец.

Общая площадь квартиры 82 кв м, высота потолков — 2,8 м. Указано, что в квартире сделан качественный ремонт Общая площадь квартиры — 82 кв. м, высота потолков — 2,8 метра. Указано, что в квартире сделан качественный ремонт Фото: скриншот с avito.ru

Еще две 2-комнатные квартиры выставлены на продажу по цене 2,7 млн рублей. Первая находится на 8-м этаже 10-этажного элитного дома на проспекте Нефтянников. Общая площадь квартиры — 82 кв. м, высота потолков — 2,8 метра. Указано, что в квартире сделан качественный ремонт, полы выстелены из бельгийского ламината, в санузле плитка «Керамо Марацци», имеется бойлер фирмы «Аристон». Торг уместен. Вторая «двушка» по той же цене имеет общую площадь 65,3 «квадрата». Она находится на пр. Мира в 12-м микрорайоне на 7-м этаже 10-этажной башни. «Квартира с отличной планировкой, светлая, теплая, в отличном состоянии, — сообщает хозяин. — Просторная прихожая, санузел раздельный, железная дверь, деревянные двери, имеются две застекленные лоджии с выходами из зала и кухни, а также большая удобная гардеробная». Рядом, судя по объявлению, есть детская площадка, Центральный рынок, детсады, школа, поликлиника, Ледовый дворец, спорткомплекс с бассейном, а также ТЦ «Меридиан».

На противоположном «полюсе» — квартира с ценой 600 тыс. рублей. «Двушка» находится на ул. Тагарова. В описании лишь указано, что имеются все коммуникации, два земельных участка и хозпостройки. Дом, кстати, деревянный. Квартира общей площадью 38 кв. м расположена на 2-м этаже. А вообще предложений с ценой до 1 млн минимум пара десятков.

Ее общая площадь 51 кв м, расположена на 3-м этаже 3-этажного кирпичного дома. Указано, что квартира абсолютно новая, с индивидуальным отоплением Ее общая площадь — 51 кв. м, расположена на 3-м этаже 3-этажного кирпичного дома. Указано, что квартира абсолютно новая, с индивидуальным отоплением Фото: скриншот с avito.ru

Самая дорогая 1-комнатная квартира в Елабуге стоит 2,399 млн рублей. Ее общая площадь — 51 кв. м, расположена на 3-м этаже 3-этажного кирпичного дома. Указано, что квартира абсолютно новая, с индивидуальным отоплением. Имеется 3-метровая застекленная лоджия, раздельный санузел, в собственности также подвал.

Квартира полностью укомплектована новой мебелью и современной техникой (все остается!) «Квартира полностью укомплектована новой мебелью и современной техникой (все остается!)» Фото: скриншот с avito.ru

Разумный торг уместен. 2,15 млн просят за «однушку» на ул. Автомобилистов на 4-м этаже 10-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры — 40 «квадратов», жилая — 17,3, кухня — 12. «Выполнена интересная перепланировка, — говорится в объявлении, — объединена кухня и гостиная, выделена зона для спальни, расширена ванная комната (в ней джакузи с хромотерапией) и санузел. Квартира полностью укомплектована новой мебелью и современной техникой (все остается!)». Добавить можно, что утеплена лоджия, в доме имеется грузовой лифт, а это в Елабуге встретишь нечасто. На этой же улице продается еще одна «двушка» по цене, превышающей 2 млн рублей. Указано, что квартира в новом доме, состояние отличное, имеется 6-метровая лоджия. Площадь квартиры — 41 кв. м, из которых 20 «квадратов» приходится на комнату, еще 10 — на кухню, расположена она на 6-м этаже панельной 10-этажки.

Находится она, как указано в объявлении, в историческом центре Елабуги. Но это жилье требует серьезных вложений Находится квартира, как указано в объявлении, в историческом центре Елабуги, но это жилье требует серьезных вложений Фото: скриншот с avito.ru

Что же касается самых дешевых вариантов, то жилье в Елабуге можно приобрести всего за 230 тыс. рублей. Квартирка находится на пл. Ленина, площадь у нее всего 15 кв. м, хозяин признается, что «состояние среднее», разве что есть отопление и пластиковые окна, а вот удобства — на улице. По такой же цене продается квартира общей площадью 16 «квадратов», а жилой — 10. Находится она, как указано в объявлении, в историческом центре Елабуги. Но это жилье требует серьезных вложений — отделки стен, установки сантехники и так далее. Хозяева признаются, что хотели сделать квартиру-студию в стиле лофт, но по каким-то причинам не смогли. Нечто подобное продается за 260 тысяч. Из нормальных же вариантов из раздела «Купи и въезжай» можно отметить квартиру за 480 тыс. рублей. Она находится на ул. Шишкина на 1-м этаже 2-этажного кирпичного дома, ее общая площадь — 26 «квадратов», жилая — 17, кухня — 9. Кроме чистой продажи владельцы согласны рассмотреть вариант обмена на дом.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (8) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    13.07.2018 13:03

    Если честно,квартиры в Елабуге можно бесплатно раздавать,а дома по себестоимости 1-2 млн. с участком 8-12 соток.

  • Анонимно
    13.07.2018 13:44

    В поселке Лесная Поляна оставили нас без инфраструктуры. Обещали коттеджный поселок по европейскам стандартам.

  • Анонимно
    13.07.2018 14:36

    Кстати интересный город с точки зрения перспективы, если конечно экономическая зона будет развиваться хотя бы такими темпами.

  • Анонимно
    13.07.2018 14:52

    Хороший дом на нечаева 16 со своей парковкой, футбольной (!) площадкой и отличной детской площадкой!

  • Анонимно
    13.07.2018 17:18

    За такие цены дома в этой провинции еще очень долго будут продавать.

  • Анонимно
    13.07.2018 18:19

    Кому нужен за 12 этот дом, за 8-9 в казане можно купить

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль