Строительство и недвижимость 
25.01.2019

«Бибишев в свое время лапшу вешал, что чуть ли не из Лувра экспонаты будет привозить…»

Что делать Челнам с недостроем Дамира Бибишева в центре города, где раньше располагался сквер?

Бывший челнинский сквер, а ныне скандальный недострой возле дома 17/03 получил правовую перспективу для возвращения в лоно муниципалитета. «БИЗНЕС Online» поинтересовался у экспертов, что необходимо сделать властям с этим участком в центре города. Может быть, снести недострой и заново высадить сквер? Или потребовать у Бибишева полной стоимости права аренды и адекватной арендной платы за все прошедшие годы? А может, вернуть участок предпринимателю и позволить завершить строительство?

Бывший челнинский сквер, а ныне скандальный недострой возле дома 17/03, получил правовую перспективу для возвращения в лоно муниципалитета Бывший челнинский сквер, а ныне скандальный недострой возле дома 17/03 получил правовую перспективу для возвращения в лоно муниципалитета Фото: «БИЗНЕС Online»

«НИКАКОЙ ВЫСТАВКИ ТАМ НЕ БУДЕТ. ЭТО БУДЕТ ОБЫКНОВЕННЫЙ ТОРГОВЫЙ ОБЪЕКТ»

Напомним, что говорить о возможном возвращении городу участка возле дома 17/03 позволило новое уголовное дело в отношении бывшего сити-менеджера Фархада Латыпова. Его как раз обвиняют в выделении этого земельного участка в 0,7 гектара. 9 января Латыпов был допрошен и дал признательные показания. 14 января земельный участок, который достался челнинскому предпринимателю Дамиру Бибишеву и на котором тот анонсировал строительство выставочного центра, был арестован. Все это позволяет в перспективе процессуально закрепить факт незаконного выделения земли, а исполкому — либо вернуть земельный участок, либо оставить землю Бибишеву и выставить ему внушительный счет. Какое развитие событий предпочтительнее для города и горожан, высказались челнинские депутаты, архитекторы и предприниматели.


Ринат Сафиуллин — председатель челнинского отделения Союза архитекторов РФ Ринат Сафиуллин председатель челнинского отделения союза архитекторов РФ
— Если уж выдано разрешение, нельзя обратно забирать. Тогда, три-четыре года назад, надо было этот вопрос решать. Поступало же предложение этому уважаемому коммерсанту — хотели дать место, которое предусмотрено генпланом города под выставочный центр. Это около «Палитры». Тогда администрация не послушалась. Решение о застройке приняла администрация, а не коммерсант. Обратного решения быть не должно. Пускай неправильно, но документы оформлены, деньги человеком вложены, уже начато строительство, половина выстроена. Может быть, объем застройки можно уменьшить, но резко останавливать нельзя. Потому что этот участок смотрит на площадь «Азатлык», а там как раз формируется новый вид, и это здание тоже участвует в формировании этого общественного пространства. Можно, конечно, купить огромные деревья и посадить их, но, я думаю, это неправильно. Хотя хорошо благоустроить территорию, начиная от моста и до остановки, не мешало бы. Причем за средства этого коммерсанта. Что касается самого «выставочного центра», то не будет там его. Это будет объект торговли. Может быть, сейчас специалистам стоит внимательно подойти к внутренней планировке и пересмотреть ее, сделав больше для детей, — детскую студию, например, художественную, техническую. Может быть, там стоит создать какие-нибудь кружки? Надо коммерсанта (Бибишеваприм. ред.) заставить до конца достроить здание, и оно должно быть европейского типа с шикарным современным благоустройством, чтобы открыть объект, нужный городу, а не торговлю.
Ильдус Камалов — экс-депутат горсовета Набережных Челнов, гендиректор ООО «Камский инженерный центр «Синергия» Ильдус Камалов экс-депутат горсовета Набережных Челнов, гендиректор ООО «Камский инженерный центр «Синергия»
— Если коротко — все нужно вернуть в законное русло. Вначале были грубейшие нарушения. Жители 17/03 подавали в суд. Там же были экспертные заключения, нашли такие нарушения, как отклонение от красных линий, нарушения противопожарных и инсоляционных норм. Тогда независимая экспертная служба нашла пять грубейших нарушений. Но все знали, что эта стройка по блату. Видимо, хороший конверт кто-то получил. Дамир Бибишев и ко мне приходил, когда я еще был депутатом горсовета, говорил: «Ильдус Хабибович, вот ваше слово проходит, вы, пожалуйста, поддержите нас!» Я говорю: «Дамир, ты о чем сейчас? Если тебе нужна земля, есть масса предложений — в замелекесском заливе полно мест, в прибрежной зоне. Ты куда лезешь-то?» Жители дома 17/03 в итоге потеряли часть стоимости квартир. Их окна теперь ведь смотрят в… спину этого объекта, где будет погрузка-разгрузка. А раньше у них вид был, если сравнивать с Москвой, как на Кремль, на Красную площадь.
Я предлагаю то, что сделано, оставить, а то что дальше, в сторону мэрии, не достраивать. Ну куда 200–300 метров еще? Никакой выставки ведь там не будет. Это будет обыкновенный торговый объект. Потому что выставочные комплексы проектируются совершенно по-другому. Там очень высокие требования к микроклимату, к влажности, к температуре, которая обеспечивает сохранность экспонатов. А он (Бибишев — прим. ред.) в свое время лапшу вешал, что чуть ли не из Лувра экспонаты будет привозить, из Петербурга… Ничего этого не будет!
Сергей Яковлев — экс-депутат горсовета Набережных Челнов, гендиректор выставочного центра «Экспо-Кама» Сергей Яковлев экс-депутат горсовета Набережных Челнов, гендиректор выставочного центра «Экспо-Кама»
— Я считаю, что там должно быть в первую очередь правовое решение. Думаю, вольностям вообще никаким места нет. Шаг вправо, шаг влево — уголовная ответственность может быть. Там очень сложный узел. Я, честно говоря, сейчас далек от той проблемы, которая там есть. Знаю, что были нарушения при выделении земельного участка, нарушения антимонопольного законодательства — все это было подтверждено решением суда, которое я видел. Но что сейчас там и в каком состоянии — я не могу сказать.
Вы видели, что там сейчас? Там ведь ситуация не такая, что земля вдруг может стать ничьей. Для этого столько судебных процедур нужно пройти. Ведь уже построен частично объект, и, насколько мне известно, он зарегистрирован как «незавершенка». Это не такое простое дело — высказывать предположения о будущем участка. Что делать с объектом? Кто заплатит за его снос? Насколько в правовом плане это будет законно? Столько проблем накопилось! Одна маленькая ошибка в начале (и она даже не маленькая) имеет такие тяжелые последствия. И как ее исправить? Надо все очень хорошо взвесить.

«РАНО ИЛИ ПОЗДНО ТАМ ПОСТРОЯТ АВТОСТОЯНКУ»

Олег Давыдов — председатель региональной ревизионной комиссии ОНФ в РТ, представитель ТОС «17 комплекс» Олег Давыдов председатель региональной ревизионной комиссии ОНФ в РТ, представитель ТОС «17-й комплекс»
— Сквер, конечно, был шикарный — многие горожане там гуляли. Но сейчас его вернуть, возродить — как вы себе это представляете? И что с этой стройкой делать? Ко мне также подходили жители дома 17/03, говорили: «Пусть снесут, посадят деревья, а уже потом мы будем разговаривать». Я им отвечаю: «Дорогие товарищи, вы пять лет судитесь. За эти пять лет решений не было никаких. Мы решение принять не сможем. Даже Владимир Владимирович Путин в подобных спорных ситуациях отправляет в суд». По идее, надо судиться дальше или остановиться на том решении суда, которое сейчас есть, — жители добились, чтобы не строили выше второго этажа. По проекту там должно быть трехэтажное здание, но один этаж отсудили.
Как быть и что делать — два вопроса, которые в данном случае мучают человека. Но если цивилизованно подойти, то решение можно найти. Я думаю, лишний раз в администрации города собраться по этому поводу — собрать жителей микрорайона, старших по домам и председателей ТОСов, всех неравнодушных, застройщика, представителей администрации.
Местные жители, с одной стороны, понимают, что время ушло, деревья эти не вернешь. Фокус уже никто не сделает. С другой стороны, все равно как-то пытаются куда-то писать, чего-то добиваться, но таких активистов мало уже осталось, единицы. Собрания у нас были, кто-то говорит, что раз уж все равно построится, то пускай скорее. Хотя бы парковочные места появятся, два сквера, двор разгрузится, что было бы хорошо. Большинство все так же против стройки, но уже больше номинально. Многие смирились. Мое же мнение таково, что недостроенную часть участка надо вернуть, высадить деревья. Возродить хотя бы часть сквера. Я думаю, это было бы оптимальное решение.
Айрат Тагиров — предприниматель, владелец пляжа «Sundale» Айрат Тагиров предприниматель, владелец пляжа Sundale
— Я так понял, сквер вырубили и строят центр, уже ничего не вернуть. В любом случае рано или поздно там построят автостоянку (смеется). Там бизнес рулит. Наше с вами мнение там точно никакой роли не сыграет, что бы мы там ни хотели. Я, конечно, не помню, чтобы там какой-то особенный сквер был, но еще один торговый центр там точно не нужен. Обошлись бы и без него. Идеально, конечно, было бы, если бы снова посадили сквер. Но мне кажется, что там все-таки откроют парковку.
Ильсия Загидуллина — директор картинной галереи г. Набережные Челны Ильсия Загидуллина директор картинной галереи города Набережные Челны
— Действительно, сквер вырубили шикарный. Такой был насыщенный зеленый массив, детская площадка. Стройка съела большую площадь лесопарковой зоны. Вид из окна у жителей близлежащего дома уже испорчен, из окон нижних этажей вообще проспекта, наверное, не видно. Хорошо бы, конечно, эту землю снова вернуть муниципалитету, если это возможно. Если честно, я бы хотела видеть там снова зеленые насаждения, потому что подобных мест в городе не так много. Да, в Челнах есть шикарные парки, но именно таких зеленых островков внутри комплексов почти не осталось. Я думаю, стоит побороться за данную территорию и попробовать вернуть землю.

«ЭТО НАШИ ДЕНЬГИ, ПУСТЬ ОНИ ИДУТ НА БЛАГО ГОРОДА, А НЕ НА БЛАГО КАКОГО-ТО КОММЕРСАНТА»

Александр Павлов — главврач клиники «Авицена» Александр Павлов главврач клиники «Авицена»
— Муниципалитет не имеет морального права отнимать землю у предпринимателя, если сам же ее и выдал. Уже поздно. Единственное пожелание муниципалитету — больше таких ошибок не совершать или хотя бы тщательно согласовывать подобные проекты на публичных слушаниях градостроительного совета. С вырубленным парком нужно было поработать, как сейчас работают с парком у бывшего РК «Колизей»: там и малые формы, и красивые деревья, оригинальные насаждения. Вот так нужно было и сквер в 17-м комплексе благоустроить. В том виде, в каком он был, его тоже нельзя оставлять. Теперь остается только смириться.
Ленар Миргалиев — владелец ООО «Ломбард № 1» Ленар Миргалиев владелец ООО «Ломбард №1»
— Тут два варианта. Земля отпущена без аукциона, хотя были желающие. Я думаю, что надо выставлять участок на аукцион, устроить справедливые торги. Средства, которые были упущены, — это же наши городские деньги. Или пусть Бибишев по рыночной стоимости выкупит данную землю, внесет арендную плату. Если учитывать, что мой объект там рядышком находился, у меня было 250 квадратных метров земли, я за эту площадь ежегодно платил 350 тысяч рублей, а он за гектары платит копейки... Должно же быть какое-то справедливое решение! Кто он такой, чтобы такие подарки получать?! Это наши деньги, пусть они идут на благо города, а не на благо какого-то коммерсанта. У всех предпринимателей равные права. Вот и пусть все желающие честно участвуют в аукционе. Я разговаривал с экспертами: стоимость этой земли оценивают в 2 миллиона долларов. Пусть платит тогда по полной программе. Просто так не могли же подарить ему эту землю, альтруистов у нас нет. У всех из-под носа увел земельный участок, еще и сквер порубил. Это тоже надо учитывать.
Владимир Васев — депутат горсовета, учредитель ООО «Челны-Телекомстрой» Владимир Васев депутат горсовета, учредитель ООО «Челны-Телекомстрой»
— Я знаю подоплеку выделения этой земли, включая искусственное проведение публичных слушаний, на которые Гурьева (Татьяна Гурьева — лидер местного отделения партии «Коммунисты России» прим. ред.) сгоняла своих людей, чтобы создать видимость присутствия жителей дома, не давала им высказаться. Выделение земли шло с нарушениями под управлением Бибишева. В данном случае предприниматель в связке с исполкомом участвовал в незаконных схемах предоставления участка. Там было настолько все фальсифицировано, что землю надо однозначно отбирать у него. Я считаю, что этот объект вообще не к месту. Сквер должны вернуть. Вырубили тополя, а теперь посадить елочки — вот правильное решение. Не нужен там никакой объект, должна быть зеленая зона. Из-за сооружения местные жители белого света не видят.
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (29) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
25.01.2019 17:14

Если этот обьект Бибишева снесут ,все в городе поймут ,что земельные махинации больше не проходят.А если дадут построится и дальше пойдет волна самозахватов земли.Мэр должен принят политическое решение и дальше будет видно с кем он и чьи интересы отстаивает народа или бизнесменов.

  • Анонимно
    25.01.2019 17:04

    Спортивный зал заделать. Места хорошая.

  • Анонимно
    25.01.2019 17:11

    Заставить коммерсанта достроить объект и передать муниципалитету, а тому полностью отдать под детское учреждение как филиал Городского дома детского творчества.

    • Анонимно
      25.01.2019 18:21

      Заставить коммерсанта снести свой недострой и разбить на этом месте деревья. Челны все больше становятся каменным мешком.

      • Анонимно
        26.01.2019 07:08

        Вы в европейских городах были? Таких пустынных городов ещё поискать, какой каменный мешок?

  • Анонимно
    25.01.2019 17:14

    Если этот обьект Бибишева снесут ,все в городе поймут ,что земельные махинации больше не проходят.А если дадут построится и дальше пойдет волна самозахватов земли.Мэр должен принят политическое решение и дальше будет видно с кем он и чьи интересы отстаивает народа или бизнесменов.

  • Анонимно
    25.01.2019 17:25

    А городу пляж вернут ?Почему в Нижнекамске есть бесплатный муниципальный пляж?чем челнинцы хуже.

  • Анонимно
    25.01.2019 17:32

    Новый недострой-долгострой в городе. Бодяга будет на долгие годы.

  • Анонимно
    25.01.2019 17:34

    Лес рубят, парк будут сажать.

  • Анонимно
    25.01.2019 17:48

    Он не долгострой, его строят, только без шума потихонечку

  • Анонимно
    25.01.2019 17:54

    Снести и восстановить сквер.

  • Анонимно
    25.01.2019 17:59

    Тагиров вернул ли законное право любого человека на доступ к воде? Ещё летом меня заставляли купить билет. Не ему вякать о законности

    • Анонимно
      25.01.2019 18:23

      Тут что разговор про Тагирова, что ты плачешь то, иди да плавай где хочешь, хочешь на платном, хочешь на бесплатном.

      • Анонимно
        26.01.2019 07:09

        Хочу на везде бесплатном! По закону. И вякать буду про что захочу!

  • Анонимно
    25.01.2019 18:04

    Прекрасно господин Сафиулин , 5 лет Бибишев вместе с главным татарином убеждал весь город что это будет выставочный центр с предметами мирового искусства , теперь вы говорите о торговом центре . Но не проходит торговый центр по близости к жилому дому , санитарные нормы нарушаются . Поэтому Бибишев переписал заявление на выделение земельного участка с торгово выставочный центр на выставочный . И как обойти нарушенный ФЗ .И только наивный может утверждать что Бибишев не знал что получает землю в центре города в обход закона . Только деньги получил за земельный участок не бюджет , а должностные лица

    • Анонимно
      25.01.2019 18:15

      Снести за нарушения

    • Анонимно
      26.01.2019 10:43

      Интересные мнения, а откуда столько утверждений "знал", "платил". Это все придётся доказывать и во что это встанет городу?????

  • ПанАлекс
    25.01.2019 19:13

    А где наше слово - жителей 17 комплекса? Не помню, чтобы мы выбирали Олега Давыдова своим представителем, тем более с таким прочиновничьем настроением!
    Однозначно - вернуть в первоначальный вид с высадкой деревьев!
    И чего дваадцатьдевятники в 17 комплекс лезут?

  • Анонимно
    25.01.2019 19:25

    Самое интересное : все разглагольствуют по поводу объекта. Хорошо. Что там будет, не известно. Но, где парковать автомобили, приезжающих в это, не понятно, что будет? Парковка есть ? - Нет. В этом месте и так не развернуться, в прямом и переносном смысле. А интересы жителей 17/03 , вообще никто не учитывает. Была пешеходная зона, от остановки Райисполком, вдоль проспекта Х.Туфана до Администрации города. Красиво было. А сейчас - долгострой. Пока не поздно, не надо строить, там, где строить нельзя.

    • Анонимно
      25.01.2019 20:37

      Публичные слушания были, где тогда все эти комментарии были.

      • Анонимно
        26.01.2019 07:29

        Прочитай про эти слушания Васев рассказал

        • Анонимно
          26.01.2019 10:25

          Где же тогда был этот Васев, после драки кулаками не машут. Пусть бы тогда препятствовал Гурьевой, а так пустые слова по модно обсуждаемой теме

      • ПанАлекс
        26.01.2019 13:36

        Была фальсификация слушаний, куда жителей 17 к-са и всех кто был против не пустили!
        Но уже сразу после начала строительства банки и торговые сети получили возможность выкупить или арендовать площади в "Выставочном Центре"!

        • Анонимно
          26.01.2019 16:48

          Что за бред? О куда информация? Где вы были пять лет? Все ведь ещё тогда оспорить можно было! Аууу, "заинтересованные лица"??? Вот не в Бибишев вообще сейчас дело, а в безразличие и наплевательском отношении комментирующих к жителям города. Господа спорящие, делайте все своевременно!!! Строит теперь, так пусть СТРОИТ! Благоустроит территорию, проект утверждён!!! Кто хочет изменений финансирует, Васев, Яковлев и другие. Вперёд! Вы вообще помните, что при инвестициях в строителей тво объектов участки без аукциона законно передавались???

  • Анонимно
    25.01.2019 20:37

    парковка будет...подземная

  • Анонимно
    25.01.2019 20:50

    Сначала наказать тех кто продал эту землю.

  • Анонимно
    25.01.2019 23:07

    Опомнитесь господа руководители города, сходите пешком к универсаму 105, стоит 3-4 этажный торговый центр. найдите 10-15 стояночных мест для автомобиля. Потом решите что построит Вам тов. Бибишев. Если уж ему не смогли противостоять всесильные начальники универсама №105, вопрос значит серьезный.

  • Анонимно
    26.01.2019 08:06

    Эх ребята о чем Вы? Оставьте все как есть пусть уже достроит и запустит. Раньше надо было думать.

  • Анонимно
    26.01.2019 10:23

    Вот-вот. Бибишев то как раз законно права подтвердил, а ошибки Латыпова правовых последствий для добросовестного приобретателя... Что не влияет на расторжение договора аренды

  • Анонимно
    26.01.2019 10:27

    Пусть достраивает, а то пока про снос судиться будут ещё лет на 5 ценр города с недостроем стоять будет или ещё хуже ещё 10 лет потом демонтировать будут. Для жителей города лучший вариант сохранение всех обьектов

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль