Строительство и недвижимость 
10.04.2019

ЖК Savin House: бизнес-класс чистой воды с видом на Казанский кремль

В ГК «Садовое кольцо» раскрыли подробности проекта на берегу Казанки: 50 планировочных решений и потолки высотой до 3,6 метра

С опережением графика идет строительство ЖК Savin House. Половина первой очереди, которую введут в 2021 году, уже нашла своих покупателей: люди берут в основном для себя, оценив локацию, чувство простора и надежность застройщика. Компания имеет полтора десятка проектов, реализованных в московском регионе. Цена квартир Savin House начинается с 79 тыс. рублей за квадратный метр. Наш корреспондент побывал на стройплощадке.


SAVIN
HOUSE: ОПЕРЕЖАЮЩИЕ ТЕМПЫ И СВЕЖИЙ ПОДХОД НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ КАЗАНИ

Московская группа компаний «Садовое Кольцо» приступила к активной стадии строительства жилого комплекса Savin House на берегу Казанки в конце прошлого года. Сейчас темпы строительства опережают график на два месяца. Завершены земляные работы на стадии котлована, заканчивается забивка свай и началось возведение монолитных каркасов пяти из восьми жилых домов.

Корреспондент нашего издания собственными глазами оценил состояние стройплощадки, где «грязная» и «чистая» зона отделены друг от друга. По словам главного инженера проекта Алексея Шакурова, здесь ежедневно работают сто человек. Еженедельно стройку с авторским надзором посещают проектировщики известного московского бюро Badr5, в том числе главный конструктор и архитектор проекта. Что касается подрядчиков, то у них многолетний опыт строительства жилья в Казани: в их портфолио не один реализованный проект в столице РТ и за ее пределами. Поэтому качество и культура производства не вызывает сомнений, все на высоком уровне.

«Особых сложностей со строительством не возникает. Компания „Садовое Кольцо“ имеет все необходимые компетенции», — подчеркивает Шакуров на стройплощадке жилого комплекса. За его спиной вовсю работают четыре башенных крана. Рабочие ведут монтаж арматурных каркасов жилых домов, а машинист сваебойной установки готовит к забивке очередную опору в основание фундамента уже на второй очереди жилого комплекса.

Согласно утвержденному плану, первую очередь ЖК Savin House (пять домов на 598 квартир) сдадут в 2021 году. А вторую очередь (три дома на 317 квартир) введут в эксплуатацию в 2022 году.

Тем временем в центральном офисе продаж Savin House с видом на стройку продолжаются активные консультации клиентов. По словам заместителя генерального директора по продажам ГК «Садовое Кольцо» Сергея Кропанева, в проекте ЖК Savin House обобщен самый лучший опыт российского и мирового девелопмента. Это касается и архитектурных, и инженерных, и технических решений.

Безбарьерная среда, колясочные, двор без машин, панорамные окна — эти подходы московский застройщик считает обязательным минимумом для бизнес-класса. Жилой комплекс имеет высотность от 7 до 20 этажей. При этом жилые помещения начинаются с третьего уровня. Первый этаж — стилобат, в котором разместится паркинг, автомойка, заправка электрокаров и коммерческие помещения. Второй этаж технический, а на крыше стилобата — закрытый двор с садом и детскими площадками. Двор только для отдыха, прогулок, занятий спортом, релакса.

Дело в том в том, что проект основан на семейных ценностях, которые важны для жителей Казани, подчеркивает Кропанев. Об этом говорит и то, что в качестве инвестиций для последующей продажи квартиры в Savin House рассматривают лишь 10% покупателей. В первую очередь берут для себя.

Любопытно и название комплекса. Застройщик ссылается на одну из древних легенд об основании Казани. Как пишут «Казанские истории», после смерти хана Батыя его преемником стал Саин-гирей. И, чтобы наказать русских князей, не явившихся на поклон в Золотую Орду, хан предпринял поход на Русь. Но, получив богатые дары от выехавших ему навстречу князей, он остановил поход. В живописном Заречье, наполненном ароматами трав и лесов, пеньем птиц, он основал город во славу имени своему, который был назван «Саинов юрт». Отсюда и деревня Савиново, где сейчас распростерся Ново-Савиновский район Казани. В этом месте, где широко раскинулась река Казанка, открывается масштабная панорама на центр города до самого Кремля и вдоль левого берега реки.

Savin House — яркий пример внешне простой, но функционально привлекательной североевропейской архитектуры
Фото предоставлено ЖК Savin House

«МЕНЬШЕ КОРИДОРОВ, БОЛЬШЕ МЕСТА ДЛЯ ЖИЗНИ»: НА ВЫБОР БОЛЕЕ 50 ПЛАНИРОВОК ОТ 30 ДО 230 «КВАДРАТОВ»

Но вернемся в наши дни. Savin House — яркий пример внешне простой, но функционально привлекательной североевропейской архитектуры.

«Комплекс актуален сейчас и будет актуален с точки зрения архитектуры и через десять, и через двадцать лет, — уверен Кропанев. — Никто не может сказать, что после постройки ваш дом будет безликим и растворится в серой массе».

Подход к планировкам в Savin House также не типичен для рынка жилищного строительства Казани. В ГК «Садовое Кольцо» отказались от понятий одно-, двух-, трехкомнатных квартир. Функциональность определяют по количеству спален, как это принято в Европе, США и Канаде. Квартиры площадью от 30 кв. м делятся на три типа: студии, квартиры с одной-тремя спальнями. На выбор более 50 планировочных решений. Есть, например, пентхаусы площадью 230 кв. м, где количество спальных комнат зависит только от желания покупателя. Средняя площадь квартир в комплексе — 66 кв. метров. Для сравнения: в Татарстане средняя площадь жилья — 50 «квадратов».

«Как можно меньше коридоров — и как можно больше полезной площади!» — описывает планировки наш собеседник. Один из главных признаков бизнес-класса — высокие потолки (минимум 2,8, максимум 3,6 метра), а также панорамные окна. В каждой квартире — лоджия, терраса или патио. Часть квартир сдается в предчистовой отделке.

К изюминкам квартир можно отнести мастер-спальни с собственной гардеробной и ванной комнатой, ванные комнаты с окном, квартиры с патио на первых жилых этажах, квартиры с просторными видовыми террасами. В числе других особенностей — просторные кухни-гостиные, уютные камерные спальни, гардеробные комнаты, дополнительные (гостевые) санузлы.

ГК «САДОВОЕ КОЛЬЦО»: 15-ЛЕТНИЙ ОПЫТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВИДЫ НА КАЗАНЬ

Savin House — первый проект застройщика в Казани. И это первый выход за пределы московского региона. Перед тем как определиться с местом строительства, в ГК «Садовое Кольцо» рассмотрели свыше 20 различных площадок в столице РТ. Но остановились именно на участке по проспекту Фатыха Амирхана. Казанцы (а большинство покупателей из столицы РТ) знают, что это так называемый «новый центр» города с развитой инфраструктурой. Квартиры с видом на казанский Кремль, рядом Казанка, обеспечена отличная транспортная доступность. Подобную площадку, где уже продаются квартиры, в городе сейчас вряд ли можно найти.

«Казань мы выбрали, прежде всего, исходя из высокого потенциала города. Помимо этого, часть сотрудников „Садового кольца“, включая акционера, родом из Казани. И мы узнавали про город, его жителей и их ценности из уст первоисточников», — рассказывает коммерческий директор ГК «Садовое Кольцо» Анатолий Баталин.

В этом году «Садовому кольцу» исполняется 16 лет. В активе компании полтора десятка реализованных проектов в московском регионе. Сейчас заканчивает строительство первой очереди жилого квартала комфорт-класса «Тетрис» в Красногорске, где все 1,8 тыс. квартир продали еще в ноябре 2018 года. Согласитесь, это высокий показатель доверия застройщику. К слову, ГК «Садовое кольцо» уже готово к работе с 1 июля 2019 года по эскроу-счетам, перейдя на проектное финансирование ПАО «Сбербанк России».

Есть ли сейчас прямые конкуренты казанскому проекту компании? Безусловно, в городе представлены вполне достойные проекты. «Однако по совокупности факторов — месторасположение, видовые характеристики, качество и разнообразие выбора планировочных решений — наш проект сильно обгоняет конкурентов», — считает Баталин. Его слова подтверждает и выбор покупателей, которые уже приобрели половину первой очереди комплекса. Цена квадратного метра на реализуемые квартиры сейчас варьируется от 79 тыс. до 133 тыс. рублей.

На правах рекламы

Узнать все подробности проекта можно на сайте ЖК Savin House — savinhouse.ru. А лучше всего записаться по телефону +7 (843) 216-00-00, приехать в офис продаж и подобрать «квартиру мечты».

С проектной декларацией можно ознакомиться здесь (застройщик — ООО «Садовое кольцо Казань»).

На правах рекламы

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (24) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    10.04.2019 08:12

    Теперь все захотят подземный паркинг и двор для людей, точнее без машин.

    • Анонимно
      10.04.2019 08:54

      На проспекте Универсиады есть такой двор, с парковкой под землей...

  • Анонимно
    10.04.2019 08:14

    стены газобетон?

    • Анонимно
      10.04.2019 08:24

      Очень жаль,что весь берег не застроили подобными домами.

  • Анонимно
    10.04.2019 08:29

    Надеюсь в таком современном жилом комплексе будет вся инфраструктура для раздельного сбора мусора ?

    • Анонимно
      10.04.2019 08:43

      Раздельный мусор и в хруще можно устроить, все от людей же зависит.

      • Анонимно
        10.04.2019 10:26

        в хруще бесполезно, там у людей мышление иное

        • Анонимно
          10.04.2019 12:17

          Так вся страна вышла из бараков и хрущевок и халуп. Спросите у своих предков.

        • Анонимно
          10.04.2019 17:04

          А ваши родители всегда на виллах жили, или как?

  • Анонимно
    10.04.2019 08:34

    Наконец-то, современная архитектура добралась и до Казани.

    • Анонимно
      10.04.2019 09:03

      А школа для комплекса и детский садик есть? поликлиники?

  • Анонимно
    10.04.2019 08:46

    Вот что значит за дело взялись москвичи! Сразу виден уровень и отсутствие понтов. И стоит это столько же, сколько у местных застройщиков!

    • Анонимно
      10.04.2019 09:11

      Толковые ребята, знают свое дело! Общался лично.

  • Анонимно
    10.04.2019 10:15

    интересный проект, пока наши до такого не додумались

  • Анонимно
    10.04.2019 11:01

    Как у них со звукоизоляцией обстоят дела, кто в курсе? Живу в квартире унистроя, а курсе жизни всего подъезда

    • Анонимно
      10.04.2019 23:07

      Звукоизоляция- входит в чистовую отделку и делать ее должны жители сами, если дом слаётся в черновой!

  • Анонимно
    10.04.2019 12:22

    Полезная статья.Спасибо. А что будет на Кировской дамбе возле МЧС? В прошлом году там активно засыпали горы земли или песка.Весной грузовики обратно все увезли. Теперь береговая линия Казанки отодвинулась так, что аппетит застройщиков еще больше разыграется.

    • Анонимно
      10.04.2019 13:24

      до чего же вы интересный. что вам мешает открыть кадастровую карту и посмотреть? там сто лет уже как все размежовано, нынешняя вода это земельные участки.

  • DTrof
    10.04.2019 14:48

    Какого стандарта Зарядки для Электромобилей предусмотрены интересно.

    • Анонимно
      10.04.2019 23:07

      А какая у Вас машина?

      • Анонимно
        11.04.2019 11:04

        Вы проводите соц опрос?

  • Анонимно
    10.04.2019 16:52

    Какая система приточно-вытяжной вентиляции предусмотрена в этих домах?

    • Анонимно
      10.04.2019 23:20

      А какие системы вы знаете?

  • Анонимно
    13.04.2019 15:35

    Название Савинова, как и многих одноимённых сёл и деревень, пошло от мужского имени Сава или Савва. Ударение, кстати, как и в названии торгового комплекса, падает на первый слог.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль