Строительство и недвижимость 
5.04.2019

«Мелодия» застройщика для дольщиков: «Два месяца у нас впереди – хватит с лихвой»

Будущие жильцы дома на Габишева радуются, что на стройку, наконец, пустили тепло, но недоумевают, куда делась обещанная подземная парковка

Проинспектировать ход работ на стройке казанского ЖК «Мелодия» накануне приехали даже представители прокуратуры РТ. Директор компании-застройщика Марат Саттаров заверил, что нашел недостающую сумму и к 25 мая строительные работы завершат. Какие проблемы могут возникнуть при сдаче дома и как обстоят дела с другим сложным объектом застройщика — в репортаже «БИЗНЕС Online».

Долгожданный пуск тепла в свой дом зафиксировали накануне дольщики ЖК «Мелодия», пришедшие на встречу с директором компании-застройщика ООО «Пик+» Долгожданный пуск тепла в свой дом зафиксировали накануне дольщики ЖК «Мелодия», пришедшие на встречу с директором компании-застройщика ООО «Пик+» Фото: «БИЗНЕС Online»

А ГДЕ ЖЕ ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА?

Долгожданный пуск тепла в свой дом зафиксировали накануне дольщики ЖК «Мелодия», пришедшие на встречу с директором компании-застройщика ООО «Пик+» Маратом Саттаровым и представителями минстроя и УЖП. «Буквально через 15 минут в доме будет тепло, и мы начинаем остальные виды работ, которые обещали делать дальше, это касается внутренних работ и заливки полов, — заверил он. — В принципе, фронт работ четко определен. Осталось полтора месяца максимум. График, который мы давали, будет полностью выполнен. 25 мая мы обещали минстрою сдать извещение в ГАСН (Госстройнадзор — прим. ред.)».

Строительство ЖК «Мелодия» на пересечении Габишева и Сафиуллина началось в 2016 году. Дом предполагалось сдать в начале 2018 года, однако застройщик — ГК «Стандартстрой» в срок не уложился Строительство ЖК «Мелодия» на пересечении Габишева и Сафиуллина началось в 2016 году. Дом предполагалось сдать в начале 2018-го, однако застройщик — ГК «СтандартСтрой» — в срок не уложился

Присутствующие (а на стройплощадку пришли несколько десятков человек) тут же вызвались проверить отопление. Начальник отдела по мониторингу строительных фирм и учета объектов долевого строительства УЖП Казани Айрат Ахметханов предложил выбрать нескольких. Возражать никто не стал, но вопросы не закончились. Многих беспокоила оплата: на одном из совещаний Саттаров сообщил дольщикам, что на достройку дома необходимо примерно 20 млн рублей. И тут выяснилось, что вопрос денег почти снят: застройщик привлек к работе новых подрядчиков и уже оплатил большую часть их работ. «Мне остался только один вид работ — стяжка полов, — рассказал он. — Она не самая дорогая и на следующей неделе уже будет оплачена. По деньгам это примерно 2 миллиона рублей. Все остальное я уже раскидал, вся электрика оплачена, часть оборудования закуплена, подрядчики зашли». Ему тут же напомнили о существовании отделочных работ. По ним Саттаров пообещал сориентировать дольщиков ближе к концу апреля.

Ахметханов предложил определить задачи на ближайшие две недели — чтобы УЖП в следующий приезд вместе с дольщиками могло проверить их выполнение. Саттаров пообещал, что будут установлены витражи (без стекол), продолжатся стяжка полов и работы по сантехнике и электрике. «До 10 этажа, я думаю, разводку квартир выполним, — спрогнозировал представитель подрядчика. — Плюс 6 этажей отопления сделаем. Раскидаем радиаторы».

Многих (видимо, уже на радостях от прогресса, ведь проблемы на стройке начались примерно год назад) интересовал вопрос парковки. Оказалось, что в доме ее просто нет, хотя проект изначально предполагал строительство подземного паркинга! Один из активистов напомнил, что городом предложен новый норматив при сдаче дома — на 66 кв. м жилья должно приходится одно парковочное место. Вопрос, судя по всему, действительно оказался проблемным: обсуждать его в деталях никто не захотел. Саттаров заметил, что в пешеходной доступности есть наземный паркинг. «Он работает, все в порядке. Сделаем заявку, кто захочет договор аренды заключить, я с ними заключу», — заверил он дольщиков. 

Марат Саттаров заверил собравшихся, что нашел недостающую сумму, и к 25 мая строительные работы будут завершены Марат Саттаров заверил собравшихся, что нашел недостающую сумму и к 25 мая строительные работы будут завершены

НА КОНТРОЛЕ У ПРОКУРАТУРЫ

Инициативная группа пошла проверять пуск тепла, а корреспондент «БИЗНЕС Online» пообщалась с Саттаровым.

«Два месяца у нас впереди — нам хватит с лихвой», — оптимистично заверил он и вновь повторил, что средства на достройку есть. При этом, по информации нашей газеты, 30 июня истекает разрешение на строительство дома, которое продлевали уже четыре раза. Будет ли пятый? Сомнительно, а отсюда — риск банкротства и порождения новых обманутых дольщиков. Поэтому и сам застройщик должен быть заинтересован в скорейшем завершении работ, тем более что данный дом у него не единственный. Тут Саттаров прокомментировал и ситуацию с ЖК «Новый горизонт», где, по слухам, работы также приостанавливались. «Там осталось 3 миллиона вложить — и дом будет готов. По срокам — 1 месяц работ», — рассказал он, добавив, что в ближайшие выходные на стройке ЖК также запланировано совещание. 

Далее представительница инициативной группы по имени Альбина рассказала «БИЗНЕС Online», что отопление в доме действительно есть. Сделали и заштукатурили вентиляционные шахты. А вот работы по электрике, анонсированные Саттаровым, по ее словам, начались только на первом этаже. «То, что в доме есть тепло, — уже большой плюс. Дальше, конечно, работы полно. Я думаю, что работы по „наружке“ займут месяца два. Если, как они обещают, со следующей недели возьмутся за балконы, может быть, к лету и закончат», — заметил в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» дольщик Павел Кузьмин. По оценкам аналитиков единого реестра застройщиков, отставание от декларированных сроков сдачи дома еще в феврале было 19 месяцев! Тем не менее общий настрой вчера был скорее позитивным. «Раньше казалось, что дом совсем не достроят, а сейчас 50 на 50», — отметил еще один будущий обладатель недвижимости в «Мелодии».

«Раньше казалось, что дом совсем не достроят. А сейчас 50 на 50» «Раньше казалось, что дом совсем не достроят. А сейчас 50 на 50»

Под занавес на объект приехала и представитель прокуратуры РТ Ирина Кириллова, чтобы убедиться в том, что на стройку завели отопление. «Сказала, что в рамках разрешения на строительство пусть строят, но дом будет на контроле у них», — пояснили нашей газете активисты. Надзорное ведомство на данный момент продолжает проверку расходования средств дольщиков (всего в доме продано квартир на 280 млн рублей).

Напомним, строительство ЖК «Мелодия» на пересечении улиц Габишева и Сафиуллина началось в 2016 году. Дом предполагалось сдать в начале 2018-го, однако застройщик — ГК «Стандартстрой» — в срок не уложился, а весной 2018 года работы на объекте почти встали. Причины назывались разные, в том числе невыполнение обязательств привлеченным подрядчиком. В декабре 2018-го прокуратура РТ начала проверку законности использования Саттаровым денежных средств. «Только после писем к президенту и многочисленных пикетов нас услышали — с нами стали встречаться, и движение, наконец, пошло», — констатируют дольщики. Впрочем, проверки проверками, но, если денег на достройку нет, любому объекту прямой путь в список долгостроев. И дольщики надеются, что их «Мелодия», хоть и сбившаяся с гармоничного звучания, в итоге зазвенит, как полагается, шампанским на новоселье. 

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (22) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
5.04.2019 08:42

Ничем хорошим это не кончится.Саттаров кидала еще тот и подрядчики с ним работать не хотят.

  • Анонимно
    5.04.2019 08:30

    Так интересно... всех застройщиков заставляют строить огромное количество ненужных парковок, а тут пожалуйста- можно сдать без них. Отличный выход! По - аитовски.

    • Анонимно
      9.04.2019 02:15

      Вот напридумывают всяких названий громких, ЖК такой, ЖК сякой, Мелодия, Элегия и бла-бла-бла. А по факту один и тот же проект тасуют как последнюю карту из колоды и тиражируют в разной цветовой гамме. Ничего нового не появляется, тут балкон добавят, там поубавят. Экспертизу на один проект получат и давай его клонировать. город становится убогим от этих решений. Ну посмотрите на фото, это же очередная общага-малосемейка. Отдушина для наивных, которые сейчас горбатят на ипотеку и надеются что в старости эта квартира (однушка) их будет кормить. Другая часть покупателей это те, кто зарезав 2 коровы и продав за бесценок родительский дом в деревне, решили попытать счастья в городе.
      Все эти новострои из однушек и двушек.
      Кому оно надо то?

  • Анонимно
    5.04.2019 08:40

    А я то думал чего так дешево продают там. За два месяца успеть доделать и сдать комиссии нереально, сочувствую дольщикам, сам ждал долгостроя два года

  • Анонимно
    5.04.2019 08:42

    Ничем хорошим это не кончится.Саттаров кидала еще тот и подрядчики с ним работать не хотят.

  • Анонимно
    5.04.2019 09:07

    а рядом дом не Саттаров строит ?

  • Анонимно
    5.04.2019 09:13

    Кто нибудь продаёт там квартиру ? Напишите пож ! Там потолки 3.10 ! Сейчас такие только в элитных домах ! Надеюсь сдадут !

  • Анонимно
    5.04.2019 10:09

    Там рядом начали строить ещё один дом.

  • Анонимно
    5.04.2019 10:21

    Хотели дочери взять в ипотеку в этом доме. Но потом прикинули к носу- и не рискнули. Стали вторичку смотреть, ее хоть сразу сдавать модно и кредит гасить. И вот правильно сделали. К черту это долевое строительство, если деньги не шальные. Если денег до фига, то конечно можно и на котловане рисковать, но заработанные вкладывать с рисками такими- просто не понимаю!

    • Анонимно
      5.04.2019 12:25

      Полностью поддерживаю, хватило ума взять вторичку, а не Мелодию. Хотел посмотреть как строят - смотрел Новый Горизонт. Как увидел кривую проводку сделанную в стене по диагонали под углом 45 градусов сразу стало все ясно.

    • Анонимно
      5.04.2019 12:58

      Да. Все правильно. Сейчас из новых домов хорошее качество только в премиум сегменте. Даже бизнес класс уже не то совсем. А эконом жильё и вовсе дно. Только хорошая, качественная вторичка, с огороженной территорией и в нормальном месте.

      • Анонимно
        5.04.2019 15:55

        Какой премиум сегмент? Это так называемое "элитное" жильё? Я много лет работал с компаниями , которые застраивались центр. Все это элитное жилье построено из дешёвых стройматериалов, экономят на всем, но только не на фасаде. Фасад, единственное, на чем стараются не экономить. Но и то не всегда. Камень красивый, а клей дешёвый.

  • Анонимно
    5.04.2019 11:57

    жк поколение от этого же товарища

  • Анонимно
    5.04.2019 12:26

    зачем им подземная парковка, когда беднота в таких подобных ЖК не покупает их, а все ставят друг на друга тазы около дома?

  • Анонимно
    5.04.2019 12:50

    Стяжку переделал, штукатурку переделал, внешние стены гпзобетон заново пришлось перекладывать, ну очень черновая отделка.
    Остекленение балкона, лучше переделать, но за это!!!! все оплачено.

  • Анонимно
    5.04.2019 16:05

    Они деньги на достройку этих домов взяли с проданных квартир в их новом комплексе в 21 веке ЖК Поколение.
    А там даже котлована нет, хотя срок сдачи якобы 20 год и свечка 20 этажная.

  • Анонимно
    5.04.2019 17:11

    Вы верите этому?????
    Что в субботу он скажет дольщикам нового горизонта????

  • Анонимно
    5.04.2019 18:45

    В Зеленодольске уже 4 года вот так "в следующем месяце" дом сдают...

  • Анонимно
    6.04.2019 06:55

    да что тут рассуждать , налетай пока дешево , завтра будет дороже, не успеете , детям и внукам останется

  • Анонимно
    10.04.2019 14:33

    Саттарова ждёт путь Аитова и если он это понимает, то в этот раз достроит в срок, если нет, то прокуратура и правительственные структуры уже задействованы.

  • Анонимно
    21.04.2019 10:34

    Я от души поздравляю товарищей по несчастью с долгожданным началом восстановления их законных прав в рамках ФЗ 214!

    Я очень надеюсь, что наш марафон ежедневных одиночных пикетов, проводимых под окнами Кабинета Министров Республики Татарстан с 1 октября 2018 года уже в течении почти семи месяцев, будет наконец замечен и ответственные чиновники приступят к устранению проблем, созданных при попустительстве их коллег.

    Обманутый дольщик Четаева 3, Казань

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль