Строительство и недвижимость 
27.06.2019

«Первый в Казани жилой дом со стеклянным фасадом, который меняет свой цвет»

Фотоистория «БИЗНЕС Online»: «небесная архитектура» от СМУ-88 — первые кадры с площадки, где возведут три стеклянные башни в 25 этажей

В Кировском районе, почти на самом берегу Казанки скоро появится уникальный жилой дом — ЖК премиум-класса Atlantis Deluxe. Застройщиком выступает ООО «СМУ-88» — казанская компания, входящая в ТОП-5 застройщиков Татарстана. Каково будет жить в башне из стекла, как обеспечить «инстаграмный» вид из каждой квартиры и почему по окнам в новом ЖК можно без опаски бить битой? Корреспондент «БИЗНЕС Online» посетил день открытых дверей, который застройщик устроил для будущих покупателей.

  1. «Лучшая презентация объекта — показать товар лицом», — решили в офисе СМУ-88, пригласив всех желающих на стройплощадку. Здесь устроили День открытых дверей, посвященный недавнему старту продаж квартир в новом жилом комплексе премиум-класса Atlantis Deluxe (Атлантис Делюкс). Жилой комплекс представляет собой три высотных здания, напоминающие небоскребы Москвы или Лондона: современный дизайн, лаконичные формы и, пожалуй, главная особенность проекта — полностью зеркальное остекление фасада.

  2. Atlantis Deluxe расположился на тихой улице вдали от загруженных магистралей и массовой застройки, но при этом всего в нескольких минутах от самого центра города — Казанского кремля. На строительной площадке завершен первый этап работ: вбиты сваи и залит фундамент дома №1. По планам застройщика, ЖК Atlantis Deluxe будет полностью готов во втором квартале 2021 года. А возможно, и раньше. Так, один из своих недавних проектов — IQ DOM — СМУ-88 закончил на полгода раньше срока.

  3. «Комплекс будет состоять из трех башен, при этом все они будут объединены общим стилобатом, — ввел в курс дела главный архитектор Atlantis Deluxe, основатель архитектурной мастерской F.ACE, член союза архитекторов России, член союза архитекторов США, соавтор знаменитой „горнолыжки“ Михаил Борщевский. — Пространство стилобата свободно от машин, поэтому двор жилого комплекса будет напоминать современный европейский район: закрытая охраняемая территория, зона для workout-тренировок, детская площадка и много зелени. Городская территория — слишком большая ценность, чтобы использовать ее под автомобильные парковки», — резюмировал архитектор.

  4. У нового ЖК есть несколько особенностей. Первая — каждая башня комплекса как будто бы «разрезана» посередине на несколько блоков. Это сделано для того, чтобы любой житель дома мог с высоты птичьего полета насладиться прекрасным видом на город. Да и все здание спроектировано таким образом, чтобы из каждой квартиры открывалась панорама на Казань и как минимум с трех сторон — акваторию Волги. Поэтому окна в башнях будут просто огромными — высотой 180 см и шириной 240 или 360 см, а балконы — с панорамным остеклением. «Наша команда архитекторов и проектировщиков приложила немало усилий, чтобы жители каждой квартиры этого дома могли наслаждаться видами Казанского кремля, Волги и других живописных районов нашей столицы», — пояснил Борщевский.

  5. Михаил Августович рассказал и про вторую особенность Atlantis Deluxe: «Впервые в Казани при строительстве многоэтажного жилого дома решили использовать зеркальные стекла, которые в зависимости от погоды меняют цвет фасада и являются энергосберегающими. Причем установят несколько видов стекол — с разными оттенками. Одни будут синие, другие — серые. „Игра“ этих поверхностей при дневном свете, в отражении и преломлении солнечных лучей позволяет создать особую, „небесную“ архитектуру».

  6. Остекление нового Atlantis Deluxe доверили одному из крупнейших игроков отечественного рынка — «Российской стекольной компании» (РСК). Стеклопакеты именно их производства будут использованы при строительстве ЖК. За плечами у компании впечатляющие проекты: «Москва Сити», ВТБ «Ледовый Дворец», Александринский театр, а также Иннополис. Что собой представляют их стекла, представитель компании решил объяснить самым наглядным способом — тестами.

  7. «Приложите руки с обеих сторон, — предложил менеджер РСК Рустем Аскаров собравшимся. — Чувствуете, с одной стороны стекло холодное, а с другой горячее? Современные технологии не стоят на месте, и одна из функций современного стекла — энергосбережение. Такой эффект достигается за счет напыления на стекло. Весь согретый радиаторами воздух будет сохраняться внутри, в квартире. Следовательно, вы будете экономить на отоплении».

  8. Чтобы не пришлось много тратить на кондиционирование летом, у стекол от РСК также есть решение. «Видите, вот это стекло имеет зеркальный элемент? Это позволяет отражать солнечные лучи, чтобы даже в жаркий день поддерживать комфортную температуру в квартире, — раскрыл секрет „умного стекла“ Аскаров. — Помимо этого, в каждом стеклопакете нашего производства содержится абсорбент, который удаляет лишнюю влагу».

  9. Помимо энергоэффективности зеркальная поверхность обещает будущим жителям дома и дополнительную приватность. С внутренней стороны стекла будут абсолютно прозрачными, а вот снаружи рассмотреть, что происходит в квартире, будет практически невозможно. Как обещают в РСК, что-то будет видно только при условии включенной иллюминации, эквивалентной направленному свету прожектора.

  10. Самое интересное было впереди — Рустем Аскаров предложил всем желающим проверить стекла РСК на прочность. Первое испытание — прыжки на стекле. Закаленное стекло выдержало четверых взрослых людей, даже особо не прогнувшись. Следующий шаг — удары молотком. После серии из шести мощных ударов эффекта не последовало. Результата удалось достичь, только когда доброволец, перевернув молоток клинообразной стороной вперед, нанес три удара. Осколки начали «шипеть» и трескаться под палящим солнцем. «С осколками закаленного стекла могут играть даже дети. Оно безопасно, можете проверить», — отметил Аскаров.

  11. Между тем аттракцион невиданной прочности стекол РСК продолжался. «Кто хочет попробовать разбить стеклопакет-триплекс бейсбольной битой?» — поинтересовался ведущий импровизированного краш-теста. Из десятка желающих выбрали девушку, потом молодого человека, потом еще одного… В общем, бита сломалась раньше, чем на стекле появились царапины.

  12. «Могу с уверенность на 99,9 процента сказать, что битой вы это стекло не разобьете», — прокомментировал Аскаров и предложил поупражняться с молотком. С первого удара внешнее стекло начало трескаться и местами отламываться, но само окно продолжало держать форму и целостность. «В триплексе стекла приклеены друг к другу через пленку, которая выполняет функцию брони. Следовательно, все, что внутри квартиры, в безопасности. Многие используют триплекс как альтернативу металлическим решеткам на окна».

  13. После краш-тестов посетителей Дня открытых дверей пригласили в офис продаж Atlantis Deluxe, который открылся 15 июня в Казани по адресу: улица Комсомольская, 2. Это первый этаж ЖК «Пять звезд», который также построен СМУ-88. Офис работает ежедневно с 9:00 до 20:00, в выходные и праздничные — с 10:00 до 17:00. При входе каждого клиента приветливо встречает офис-менеджер и проводит вас к нужному специалисту.

  14. Сразу пять менеджеров по продаже готовы не только рассказать все в деталях о новом жилом комплексе и его особенностях, но и обязательно угостят вас чашечкой ароматного кофе. «В прошлом мае мы продали 36 квартир в трех ЖК („Малиновка“, „Пять звезд“ и IQ Dom), в мае этого года — 150 квартир в шести ЖК („Малиновка“, „Норвежский“, Richmond, Atlantis Deluxe, „Привилегия“ и SkyLine) соответственно. Это явный рост», — рассказывают в отделе продаж.

  15. Если вы пришли с ребенком, он сможет отлично провести время в детской комнате в компании игрушек. А за самыми крохотными посетителями присмотрит офис-менеджер, пока родители общаются со специалистами.

  16. Кроме менеджеров по продажам, потенциальных покупателей может проконсультировать ипотечный брокер. Он предоставит актуальную информацию по ипотечным программам во всех банках, в которых аккредитован застройщик. Таковых не менее десяти.

  17. «Мозг» любой строительной компании — это юридический отдел, который сопровождает каждую сделку, готовит договоры и оказывает консультационные услуги. Для удобства клиентов в юридическом отделе принимает выездной регистратор, так что покупателям квартир не придется тратить время на поездки в Регистрационную палату.

  18. Здесь же расположен и колл-центр. Порядка 10 специалистов обрабатывают более 100 звонков ежедневно: спрашивают о планировках, ценах, акциях, условиях по ипотеке, готовности домов, инженерных сетях.

  19. В будущем в офисе планируют сделать фотозону, где будут рады запечатлеть клиентов СМУ-88, совершивших, возможно, лучшую сделку в своей жизни.

 

Проектные декларации на сайтах:

  • ЖК «Малиновка», застройщик ООО «СК СМУ-88», проектная декларация на сайте жкмалиновка.рф
  • ЖК Skyline, застройщик ООО «СК АЙ КЬЮ ДЕВЕЛОПМЕНТ», проектная декларация на сайте domsensation.ru
  • ЖК «Норвежский», застройщик  ООО «Норд Девелопмент», проектная декларация на сайте norvegiandom.ru
  • ЖК «Привилегия», застройщик  «ЖК «Горкинский лес», проектная декларация на сайте privilegiadom.ru
  • ЖК Atlantis Deluxe, застройщик  ООО «СМУ­88», проектная декларация на сайте domatlantis.ru
  • ЖК Richmond, застройщик ООО «СК Волжская гавань», проектная декларация на сайте richmonddom.ru
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (61) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    27.06.2019 08:19

    ещё один шаг к современному мегаполису — стеклянные высотки

    • Анонимно
      28.06.2019 02:31

      В первые годы это выглядит великолепно. Потом нагретое солнцем стекло, под действием силы тяжести, тихонько начинает течь. не воду внутрь пропускает, а само по себе с годами стекает вниз. за 11 лет в московской квартире, остекленной в пол, именно это и произошло. вверху стекло становится тоньше, а у пола появляется рябь. тоже триплекс, тонированный. В Дубайских отелях эта рябь вообще ярко выражена. У нас 2 раза в год моют альпинисты. вроде бы хорошо, но царапины на тонировке, которые они оставляют своим оборудованием с годами начинают раздражать бликами на полу. Со двора или на расстоянии этого не видно, а в квартире блики такие, как будто пол весь в трещинах.
      И комментаторы ниже правы, где-то после 12 дня, в квартире коней молотит на полную катушку, ибо очень жарко. атермальные стекла не спасают.
      Желаю местным строителям учесть эти моменты, строить лучше чем в Москве, чтобы дома долго сохранял свою свежесть.

  • Анонимно
    27.06.2019 08:23

    Отличное место.

  • Анонимно
    27.06.2019 08:36

    Какое расстояние от домов до реки Волга?

    • Анонимно
      27.06.2019 12:12

      До Волги далеко, до уреза воды р.Казанка примерно 180 метров

  • Анонимно
    27.06.2019 08:43

    Я была в Москве в гостях в доме из стекла, мне понравилось безумно, подумала ещё тогда вот бы и у нас в Казани такие дома начали строить. Теперь и у нас будет! Здорово!

    • Анонимно
      27.06.2019 21:24

      Купишь что ли ? Или только радуешься ?

  • Анонимно
    27.06.2019 08:48

    Кто-кто, а сму строит на отлично. был в нескольких их жк - восторг и умиление!

    • Анонимно
      27.06.2019 12:08

      Серьезно? посмотрите как стоят обьекты - из шлака и газобетона...Видимо не знают что такое кирпич...

      • Анонимно
        27.06.2019 13:11

        видимо, вы не знаете, как строит СМУ, печально, что местные застройщики успели создать такой имидж у людей

        • Анонимно
          27.06.2019 16:25

          вы может сами не знаете, дом на короленко - монолит с газобетоном...и посмотрите верх окна - оно граничит с потолком...дома для карликов

  • Анонимно
    27.06.2019 08:53

    Пробки на выезд на Вахитова и Большую Крыловку будут начинаться сразу со стоянки ЖК

    • Анонимно
      27.06.2019 09:10

      Я бы сказал - еще на стоянке. Паркинг явно небольшой.

  • Анонимно
    27.06.2019 09:08

    Окна очень большие! у меня рост 186 см, я почти в полный рост могу на подоконнике стоять

  • Анонимно
    27.06.2019 09:13

    да уж, Казани без стеклянных небоскрёбов стыдно было

  • Бессистемная застройка города продолжается

    • Анонимно
      27.06.2019 13:21

      точно!

    • Анонимно
      27.06.2019 15:57

      А что такое "системная застройка"? Просветите.

  • Анонимно
    27.06.2019 09:19

    Молодцы СМУ-88! Дома не скучные! Каждый имеет свою изюминку

  • Анонимно
    27.06.2019 09:20

    Хватит строить человечески!
    На Ершова не проехать теперь из-за унистрой.

  • Анонимно
    27.06.2019 09:25

    Тоже хочу жить в такой сказке!

  • Анонимно
    27.06.2019 09:31

    Редко кто из застройщиков зовет на стройплощадку, да еще и архитектора приглашает. Удивительно даже, определенно плюс за это СМУ-88!

    • Анонимно
      27.06.2019 10:12

      Многие застройщики приглашают на строй площадку, это уже больше норма, чем редкость.

      • Анонимно
        27.06.2019 13:42

        Не знаю( нам с нашим не так повезло.

  • Анонимно
    27.06.2019 10:12

    Не перевелись у нас папуасы. Дом из стекла требует зимой дополнительного отопления, а летом дополнительного кондиционирования. В Лазурных небесах в квартирах установлены фанкойлы повышенной мощности за счет сплошного стекла, пусть даже затонированного.

    • Анонимно
      27.06.2019 10:43

      сравнили тоже! когда лазурные небеса строили, дома чуть ли ни углем топили, с тех пор технологии шагнули вперед три раза.
      эти же неспроста демонстрацию устроили

      • Анонимно
        27.06.2019 11:56

        В Лазурных небесах фанкойлы ставят сами жильцы и ставят сейчас. На условную комнату 25 кв метров требуется поставить фанкойл на 30-40% мощнее, чем на такую же комнату с обычным окном.

      • Анонимно
        27.06.2019 14:50

        Законы физики никто не отменял. Теплопроводность стекла не позволяет сохранять тепло зимой и летом сохранять холод, плюс пропускает солнце. Поэтому жильцы платить будут больше.

    • Анонимно
      27.06.2019 11:11

      Да, летом будет как в теплице

  • Анонимно
    27.06.2019 10:14

    А что будет с болотом со стороны Казанки и с ремзоной Водоканала с другой стороны? Или неважно главное вид из стекла ?

    • Анонимно
      27.06.2019 10:59

      да там же территория под ревитализацию, проектом планировки предусмотрено, не просто так же жилье строить начали

    • Анонимно
      27.06.2019 10:59

      боже мой, каакой он будет красивый!

    • Анонимно
      27.06.2019 11:00

      крутой офис у ребят, стенка с зеленью все по моде! интересно, сложно за такой ухаживать?

  • Анонимно
    27.06.2019 10:33

    Ну наконец то поняли, что такие дома имеют право на будущее. Значит у компании будут хорошие продажи. Сегодня в современном доме должна быть подземная парковка, двор без машин, а в квартире: два туалета, гардеробная, окна в пол, шумоизоляция, удачная планировка. Такие проекты будут обречены на успех. Да, вид из окна тоже важен.

  • Анонимно
    27.06.2019 10:41

    Илюха!!!! Жги!!!!

    • Анонимно
      5.07.2019 01:20

      Он там не работает уже)))

  • Анонимно
    27.06.2019 10:48

    окна просто шикарные! в обычных квартирах приходится стоять на подоконниках в неприличной позе. очень неудобно

    • Анонимно
      27.06.2019 12:42

      Интересно, в какой позе вы будете стоять, чтобы помыть это великолепие снаружи?

      • Анонимно
        27.06.2019 13:12

        хахаха! этими вопросами сейчас занимается УК))
        приглашают промышленных альпинистов, и ребята все моют за пару дней

        • Анонимно
          27.06.2019 15:58

          Значит, на поддержание великолепия нужны дополнительные деньги. Хотя, если цена под 100 тыс метр, деньги не вопрос.

  • Анонимно
    27.06.2019 11:09

    Как можно строить три одинаковые 25 этажные башни подряд? Вы этажность хотя бы варьируйте как-то, а то создаётся эффект забора. Нигде в развитых странах так не строят.

    • Анонимно
      27.06.2019 12:04

      да уж член союза архитекторов России и США побольше вашего понимает, как дома проектировать, нет?

      • Анонимно
        27.06.2019 12:44

        Ответ в стиле "сам дурак"? Хотя я что-то не вижу проблемы в рядом стоящих башнях. Печально известный Всемирный торговый центр тоже две одинаковых рядом стоящих башни имел.

      • Анонимно
        28.06.2019 10:07

        Судя по планировкам на других объектах (ласточкино гнездо, норвежский), мало что он понимает в комфортный планировке для людей, комнаты 6х2,2м это финиш.
        А набросать три стеклянных свечки любой дипломник может.

        • Анонимно
          5.07.2019 01:18

          Плюс тебе человек, только забыл ты добавить что за эти комнаты пеналы и цены капец бешеные )))

  • Анонимно
    27.06.2019 12:47

    Окна в пол как отвлекаюший маневр?)

  • Анонимно
    27.06.2019 13:13

    В лазурных небесах окна вроде не открываются даже. А здесь же будут открываться, и такие прочные, круто!

    • Анонимно
      27.06.2019 16:26

      помимо открытых окон значит будут и падающие люди и животные, печаль...

      • Анонимно
        28.06.2019 14:27

        ну это же единственный дом в Казани, у которого окна открываются и поэтому будет дождь из кошек и людей да, именно тут))))

  • Анонимно
    27.06.2019 13:14

    Красивый будет дом!

  • Анонимно
    27.06.2019 13:15

    наконец-то строители начали смотреть на что-то кроме вентфасадов, плитка эта надоела горше редьки!

  • Анонимно
    27.06.2019 13:34

    Кондей будут вешать прямо поверх этого прекрасного стеклянного фасада?

    • Анонимно
      27.06.2019 14:11

      сейчас все застройщики оставляют специальные ниши для кондеев, снаружи давно никто ничего не вешает

  • Анонимно
    27.06.2019 16:18

    Архитектор - молодец. Красивый дом будет. Жалко что его строят не на месте ЖК Барселоны, которая выглядит как-то уж совсем угловато. /Никакой изюминки.

    • Анонимно
      27.06.2019 16:28

      Больше стекляшек в центре, хороших и разных, да?

    • Хрущевки 21 -го века.
      Пройдет лет 50, на что будут лицезреть следующие поколения?
      Кроме стеклобетонных коробок ничего

  • Анонимно
    27.06.2019 21:26

    Михаил Августович, дай Вам Бог Здоровья. Строили совместно жилые дома по ул. Заслонов

  • Анонимно
    27.06.2019 21:37

    Я там был на той неделе. Там грусть... Район - частный сектор, через дорогу сразу большая база коммунальной техники, рядом речушка со стоячей водой, тиной, покрышками по берегам и висящими между берегами трубами. Полуиндустриальная деревня какая-то. Стройплощадку от воды отделяет нехилых размеров роща, которая на плане отстутствует...

  • Анонимно
    28.06.2019 14:29

    Местоположение такое, что не удивлюсь если здесь через несколько лет будет как Москва сити. И внешне дома уже такие начали строить, стеклянные небоскребы.

  • Анонимно
    28.06.2019 14:29

    Прикольная у них там была блогерская туса!

  • Анонимно
    2.07.2019 13:23

    И очарованные комментаторы здесь тоже прикольные ;)

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль