Общество 
9.08.2019

«Каждый хочет парк, сквер, фонтан во дворе… А как же права предпринимателя?»

Опрос недели: Как бы вы распорядились городскими пустырями — пополняли бы бюджет точечной застройкой или оставляли бы детям под игры?

Нижнекамцы пишут письма президенту, пытаясь защитить футбольное поле от строительства магазина. Инвестор застройки в своем праве, он платит за землю, и власти города не видят, как воспрепятствовать стройке, но магазинов в районе уже 14. Что делать мэрии — соблюсти регламент в ущерб населению или договориться с застройщиком об отступных? Как впредь решать проблему точечной застройки? На вопросы «БИЗНЕС Online» отвечают Хамза Багманов, Эмиль Сиразетдинов, Максим Сперанский и другие.

Нижнекамцы пишут письма президенту, пытаясь защитить футбольное поле от строительства магазина Нижнекамцы пишут письма президенту, пытаясь защитить футбольное поле от строительства магазина

Хамза Багманов

руководитель общественного совета Нижнекамска, первый гендиректор ТАНЕКО

— А почему жители жалуются Рустаму Минниханову, а не Владимиру Путину сразу? Я считаю, что в первую очередь надо обратиться к главе администрации Нижнекамска, а не письма писать в другие места. А администрация объяснила, что они поступают в соответствии с законодательством.

Об отмене строительства и компенсации застройщику рассуждать сложно — надо видеть документы о предоставлении участка в аренду. Мне кажется, если арендный участок не используется долгое время по назначению, его вообще изымают, а не компенсацию дают. Есть какие-то правила, условия, надо просто внимательно проверить документы.

Я был на первых общественных слушаниях по этому поводу, застройщик выглядел пассивно и бледно, за него отдувался представитель власти. Мнение людей абсолютно понятно, хороший скверик, это поле нужно жителям района. Я считаю, что нужно решать в пользу народа, а не какого-то конкретного предпринимателя. Для того и проводятся общественные слушания. Люди свое мнение обозначили — 200 человек против застройки. И если они принесли все свои подписи в исполком, то администрация должна это учесть. Я полагаю, что данный вопрос решаемый — надо обращаться не к архитектору, который ссылается на то, что он тоже против, но ничего сделать не может, а к его начальнику!


Эмиль Сиразетдинов

главный архитектор Нижнекамска

— Исполком действует сугубо в рамках законодательства. Учитывая, что земельный участок был предоставлен и все документы в порядке, исполком выдал разрешение на строительство. Кто-то говорит, что это домовая территория, — неправда.

Вы спрашиваете, можно ли выплатить компенсацию застройщику, но за счет каких средств? У нас нет возможности возвращать арендную плату! Я не могу сказать, чьи интересы важнее в данном случае, мы все тут заложники ситуации. В свое время участок был предоставлен, он подразумевался в генеральном плане города как торговый объект. Сейчас у нас по многим земельным участкам начинают приходить инвесторы, которые получали их прежде. Соответственно, административные и торговые объекты догоняют жилье. А люди-то привыкли, на участках уже сформировались зеленые зоны, появились какие-то площадки, отсюда и недовольство жителей. Но, я еще раз повторю, есть закон, которому мы должны следовать. В нем, к сожалению, нет такого положения, чтобы по желанию жителей мы отказывали в выдаче разрешения на строительство.


Фанис Харисов

гендиректор ООО «Реклама Центр»

— Я считаю, что способов для разрешения этой проблемы, тем более в Нижнекамске, более чем достаточно. Нужно либо найти новый участок для застройщиков (а я не думаю, что в Нижнекамске с этим большие проблемы), либо сделать где-то в другом месте футбольное поле, причем цивилизованное. Необходимо найти решение, которое устроило бы всех. Ситуация, когда жители сами на каких-то территориях обустраивают футбольные поля, по-моему, не совсем правильная. Местные администрации должны прилагать некие усилия для того, чтобы спортивная территория имела нормальный газон, трибуны, раздевалки. Тренер, опять же, какой-то должен быть. Все это решаемо на уровне муниципалитета.

Что касается компенсации арендатору, то я не думаю, что такое вообще возможно. Чтобы государство возвратило арендатору плату? Об этом можно сразу забыть, но ведь арендатор может получить и более выгодное по локации предложение. Сомневаюсь, что Нижнекамск сегодня испытывает дефицит торговых площадей, наверняка торговых центров там в избытке. Поэтому считаю, что спортивные объекты должны строиться в первую очередь.

В Челнах на месте футбольного поля 19-й школы построят бассейн — вот такой объект, я думаю, предпочтительнее поля. Здесь, по крайней мере, существенные вложения требуются. Если в футбол можно поиграть практически в любом месте, то бассейн абы где не соорудишь. А если он строится еще и близко к месту жительства людей, которые в нем будут плавать, то вдвойне хорошо. Бассейн — это круто.


Людмила Зайцева

заместитель гендиректора ООО «Рамус»

— Чтобы понять, против чего бунтуют жители дома №63, нужно взглянуть на документы: на какой срок дана аренда, соблюдаются ли нормы строительства, расстояние от жилых домов. На мой взгляд, в городе достаточно общественных пространств, а конкретно в этом микрорайоне прямо за домом находится спортивный комплекс «Батыр» с огромным футбольным полем и спортивной площадкой. Там всегда организовывается прокат лыж, коньков, поле заливается. Я не думаю, что обойти дом и заниматься спортом в специальном учреждении — это большая проблема для жителей. Люди бунтуют из-за поля, но не задумываются о том, что оно расположено вдоль дороги и на нем может быть опасно играть. Ограждения нет — значит, нет гарантии, что мячик не вылетит на проезжую часть, а дети не побегут за ним. Кроме того, поле находится прямо под балконами. Кому-то все равно, а кто-то, наоборот, жалуется на шум. На то, что дети кричат и визжат по ночам. Мне непонятно это противостояние, я не выступаю ни за ту, ни за другую стороны. Вообще, если речь, к примеру, идет об одноэтажном здании с красивым фасадом и благоустроенной территорией, то оно станет даже плюсом для этого места.

Горожане часто сначала протестуют, а потом привыкают, радуются, еще и спасибо говорят. Если посмотреть вообще на любую застройку общественного пространства — всегда сперва начинается показное противостояние, потом все привыкают. Так же дело обстоит и с дорогами — когда они ремонтируются, люди жалуются: мол, нашли время их делать. Как только дорогу доделают — все сразу счастливы и довольны.


Василий Филиппов

депутат Нижнекамского районного совета

— Не слышал о жалобах жильцов, но если они обратятся в мою профильную комиссию по развитию городской инфраструктуры, я, естественно, разберусь, кому принадлежат земли, что можно там размещать, а чего нельзя.

Мы этот вопрос уже рассматривали в рамках комплексной застройки города. Знаем, что у нас сегодня не хватает спортивных сооружений, город обеспечен ими примерно на одну треть. Недостаточно и крытых бассейнов — в этом отношении мы вообще снабжены процентов на 15. Спортзалами обеспеченность у нас составляет 35%, клубно-культурными заведениями — 10 процентов, раньше вообще 4 процента было. Добавлю, что больницы оснащены коечным фондом на 44 процента. Глядя на все эти проценты, сразу понятно, что торговыми центрами мы уже наелись и пора бы прекратить их строить где не надо. Ладно еще новые микрорайоны — магазины должны быть в шаговой доступности. Но сегодня там, где плотная застройка уже произведена, этих заведений достаточно, они нам не нужны! Кому из нормальных людей магазины нужны, когда нет спортзалов, бассейнов, футбольных полей? В том микрорайоне, где бунтуют, по-моему, ТЦ «Олимп» есть, «Планета» недалеко, по Мира если пройти, еще «Рамус» строит ТЦ на 120 тысяч квадратных метров. Внутри «Пятерочка» вроде бы есть, ближе к лесу, где частный сектор. Также магазин «Кедры» находится на Сююмбике и так далее.

Раз дело приобрело такой резонанс, я на следующей неделе соберу комиссию и посмотрю, кто там и что хочет строить. Когда город проектировался, он изначально виделся как город химиков — предусматривались просторные улицы и проспекты, продуваемость. А точечные застройки этому мешают. Добавлю, что в городе катастрофически не хватает и автомобильных стоянок. Зачем же тогда точечной застройкой заниматься?


Максим Сперанский

советник главы Нижнекамского района по развитию малого и среднего бизнеса

— Муниципальные власти должны действовать строго по закону, а мое личное отношение к возникшей проблеме двояко. Будь я жителем этого дома, я бы, наверное, выступал против строительства магазина. Но ведь есть владелец земельного участка, который в рамках регламентов и постановлений может реализовать свое право на размещение объекта. Вопрос только в том, как он станет выглядеть, каково его назначение и будут ли соблюдены градостроительные нормативы.

Позиция жителей данного дома, я считаю, не совсем верная. Да, конечно, каждый хочет иметь парк, сквер. И любой скажет, что мне фонтан во дворе нужен. А как же тогда права предпринимателя? Он тоже имеет законное основание на свой бизнес, тем более это его земельный участок. Если в окрестностях уже расположено 14 торговых объектов, то это, на мой взгляд, ни о чем не говорит. Означает лишь, что конкуренция или экономические возможности позволяют в данном месте разместить еще один объект. Однозначно объект должен быть отработан с учетом мнения жителей. Ну и, конечно же, вопрос возмещения мини-футбольного поля и строительства детской площадки на придомовой территории должен быть решен.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (20) Обновить комментарииОбновить комментарии
АН61
9.08.2019 16:30

Достали уже эти магазины . ВЕЗДЕ !!!
Дай волю и на кладбище построят .В советское время были не идиоты проектанты когда оставляли рекреации для зелени между домами ,сейчас всё подряд застраивают нарушая все нормы .Причём одни и те же.
Недавно построили магазин у нас ,в Заинске , в ПЯТИ метрах от окна жильцов . Это как ??
Ответ прост ,дали кому надо и всё.

  • Анонимно
    9.08.2019 15:45

    лично я за появление новой спортивной площадки, о которой годами только мечтали, а теперь появился инвестор, которое это может сделать.

    • Анонимно
      9.08.2019 16:29

      где появился инвестор для спортсооружения? пока речь идет о том, что очередной магазин воткнуть надо

  • Анонимно
    9.08.2019 15:46

    Что-то руководитель общественного совета не за поиск вариантов, не за общественное спокойствие. Никакого реального предложения. Интересная позиция.

  • Анонимно
    9.08.2019 16:17

    В Нижнекамске вместо футбольного поля хотят ТЦ построить жильцы не дают, хозяин ТЦ сказал что вызовет свой ЧОП...страсти накаляются.....может БО осветит?

    • Анонимно
      9.08.2019 16:34

      больше раздутая ситуация. В доме живет 800 человек, против 20 человек. Где все остальные?

  • АН61
    9.08.2019 16:30

    Достали уже эти магазины . ВЕЗДЕ !!!
    Дай волю и на кладбище построят .В советское время были не идиоты проектанты когда оставляли рекреации для зелени между домами ,сейчас всё подряд застраивают нарушая все нормы .Причём одни и те же.
    Недавно построили магазин у нас ,в Заинске , в ПЯТИ метрах от окна жильцов . Это как ??
    Ответ прост ,дали кому надо и всё.

  • Анонимно
    9.08.2019 16:42

    Завидую нижнекамцам. А мы живём в самом центре Казани и во дворе остатки асфальта времён Олимпиады-80. Нам бы не фонтан, а асфальт бы новый...

  • АН61
    9.08.2019 16:42

    "..... Но ведь есть владелец земельного участка, который в рамках регламентов и постановлений может реализовать свое право на размещение объекта........"

    А вы поройтесь КАК он стал владельцем . Глядишь может кто и присядет ,в Челнах мэрия когда захотела легко лишила таких владельцев собственности .
    Как жильё у простых снести так вы можете , как разобраться откуда взялось такое право так нет

  • Анонимно
    9.08.2019 16:52

    Сейчас пустырь - это 100 метровый промежуток между домами, который нужно уплотнить и воткнуть пару башен..

  • Анонимно
    9.08.2019 17:14

    Какие все умные! А почему бы не сделать достоянием общественности ген. план развития города, чтобы ни у кого не возникало вопросов про скверы, магазины и пустыри?
    Или такого документа нет, а есть участки земли в черте города, которые были проданы своим да нашим, и теперь остаётся действовать "по закону"?

    • Анонимно
      9.08.2019 20:31

      Потому что нет такого генплана у них, он им не нужен. Все гнилое.

    • Анонимно
      10.08.2019 08:24

      генплан в открытом доступе размещен на сайте города, заходите и читайте.

  • Анонимно
    9.08.2019 20:22

    Достали эти магазины на каждом квадратном метре, да ещё торгуют там дерьмом. Я бы оставила только крупные магазины, специализированные

    • Анонимно
      9.08.2019 21:23

      Ну да. А у тех у кого нет машины, пущай тащат на красном автобусе продукты. Что за люди , госпидя. Пусть торгуют чем хотят, вас никто не заставляет покупать или же вы как наркоман, отказаться не можете?

  • ПанАлекс
    10.08.2019 09:51

    БО, почему ни одного материала про 80 летие Дня Физкультурника и профпраздник растущей отрасли?

  • Анонимно
    10.08.2019 19:23

    У Зайцева более менее разумная позиция, толпа игроманов и их родителей не задумываются что рядом живут люди и у них тоже есть дети, и они вынуждены слышать весь этот мат который исходит от футбольных площадок, сигареты и алкоголь тоже сопровождает эти места, но не рпн ни полиция ничего не хотят делать, если повезет отписку напишут. Так что продолжайте голосовать за едро, которые если что и делают только для статы, а не для людей

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль