Бизнес 
11.12.2019

Антон Семенов, ТРК «Тандем»: «Чтобы быть в тренде, нужно постоянно двигаться вперед»

Генеральный директор одного из самых популярных торговых центров республики представил свое видение будущего комплекса

«Вкусы, приоритеты и потребности посетителей торгово-развлекательных комплексов со временем меняются, вслед за ними развивается и торговая недвижимость. И здесь важно соблюдать баланс между развлечениями, фуд-кортом и фешен-галереей, избегая перекосов в ту или иную сторону», — заявил «БИЗНЕС Online» новый руководитель ТРК «Тандем». В ближайшее время в центре откроется фирменный магазин Samsung, молодежная марка одежды из Швейцарии и семейно-развлекательный клуб Zkidz с зоной виртуальной реальности.

Антон Семенов: «Объект востребован не только у жителей Казани, но и у гостей города из ближайших городов и регионов, нас посещает порядка 1 миллиона человек в месяц» Антон Семенов: «Объект востребован не только у жителей Казани, но и у гостей города из ближайших городов и регионов, нас посещают порядка 1 миллиона человек в месяц»

«ВСЕ НАШИ ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДКИ КРАЙНЕ ВОСТРЕБОВАНЫ» 

— Антон Юрьевич, что сегодня представляет собой «Тандем»? Каким наследием вы будете управлять? 

— Торгово-развлекательный комплекс «Тандем» открыл свои двери для покупателей в 2006-м и за годы работы стал одним из самых популярных и крупных объектов Казани и Татарстана. В комплексе две очереди: первая — торговый центр с кинотеатром, расположившийся на 67 тысячах квадратных метров. Вторая — операторы «Декатлон» и «A-Fitness-Тандем», которые заняли около 10 тысяч квадратных метров. 

Здание торгового центра находится в месте соединения Ново-Савиновского и Московского районов города, вблизи Вахитовский и Авиастроительный районы — здесь смыкаются очень большие пешеходные и транспортные потоки. На сегодня у нас представлены крупные федеральные и зарубежные сетевые операторы. Якорные арендаторы — гипермаркет «Карусель», «Эльдорадо», кинотеатр «Киномакс», «Спортмастер», «Леонардо», «Декатлон», «A-Fitness-Тандем». Всего в объекте представлено более 200 операторов — это развлекательные форматы, бытовая техника, аксессуары, фешен-галерея, ресторанное направление и другие.

В 2018 году был обновлен первый этаж «Тандема» — уложена новая плитка, обновлены входные группы магазинов, отремонтированы туалеты, проведена работа над освещением. Между первым и вторым этажами установлены медиафасады, а на третьем — реконструирована зона фуд-корта.

— Что доказывает популярность торгового центра?

— Объект востребован не только у жителей Казани, но и у гостей города из ближайших городов и регионов, нас посещают порядка 1 миллиона человек в месяц. 

«В 2018 году была реконструирована зона фуд-корта»


— А что касается арендаторов — каков уровень вакансий?

— На объекте 100-процентная заполняемость. Все наши торговые площадки крайне востребованы. У нас конкурентоспособный уровень арендных ставок, который позволяет плодотворно работать и нам — собственнику, и арендаторам. Арендаторы понимают: объем трафика потенциальной аудитории, проходящей через «Тандем», его маркетинговые и коммуникационные возможности способствуют привлечению дополнительной аудитории. Надеемся, что усилим работу с имеющимся пулом арендаторов. Мы открыты к новым интересным операторам, стремимся к увеличению привлекательности «Тандема» и развитию пула арендаторов.

В целом ситуация на рынке торговой недвижимости сейчас позитивная. Мы будем развиваться с учетом текущих трендов торговой недвижимости, а также станем усиливать конкурентоспособность. 

«На объекте 100-процентная заполняемость. Все наши торговые площадки крайне востребованы. У нас конкурентоспособный уровень арендных ставок, который позволяет плодотворно работать и нам — собственнику, и арендаторам»

— Несколько лет назад эксперты рынка коммерческой недвижимости в один голос говорили, что будущее торговых центров — за усилением развлекательной составляющей, а также направлениями кафе и ресторанов. Этот тренд все еще актуален?

— Он актуален, торговая недвижимость развивается вслед за развитием посетителей торгово-развлекательных комплексов, изменением их потребительских приоритетов и потребностей. Потребности наших посетителей разносторонни, и необходимо соблюдать баланс между развлекательной составляющей, общепитом и фешен-галереей, стараясь избегать перекосов в ту или иную сторону.

Также в числе перспективных трендов — работа в онлайне, расширение представленности информации ТРК и операторов комплекса через онлайн-ресурсы и интернет-площадки.

Главное здесь — чтобы электронный формат работал на развитие торгового объекта. Мы будем прорабатывать данное направление.

«Мы начнем с запуска нескольких новых операторов в комплексе. Это фирменный магазин Samsung, который откроется на первом этаже. Это семейно-развлекательный клуб Zkidz на третьем этаже»

НОВИНКИ — СЕМЕЙНЫЙ КЛУБ, МОЛОДЕЖНАЯ ОДЕЖДА И SAMSUNG

— С каким багажом знаний и опытом вы встаете у руля «Тандема»? 

— С 2003 по 2011 годы я работал в инвестиционно-строительной компании «Тандем». Сначала заместителем финансового директора и главного бухгалтера, затем — заместителем генерального директора. С середины 2011-го по 2015 год я работал в Ак Барс Банке, где руководил подразделением по работе с объектами коммерческой недвижимости, позже развивал несколько проектов в той же сфере.

Владелец комплекса АО ИСК «Тандем» — Ак Барс Банк через инвестиционный фонд под управлением компании «Ак Барс Капитал». На объект со мной зашла моя команда. Вместе мы займемся решением ряда задач.

— Какие это задачи? Расскажите о ближайших планах.

— Мы начнем с запуска нескольких новых операторов в комплексе. Это фирменный магазин Samsung, который откроется на первом этаже. Это семейно-развлекательный клуб Zkidz на третьем этаже. Его техническое открытие пройдет в декабре, а в январе 2020 года — полное открытие. Здесь будут представлены батутный центр, аттракционы с виртуальной реальностью, семейное кафе и игровые зоны для детей разного возраста.

Еще одна новинка — магазин международной марки одежды, обуви и аксессуаров швейцарского бренда TALLY WEiJL. Бренд представлен яркой и стильной одеждой, популярной у молодежной аудитории.

«В прошлом году был обновлен первый этаж «Тандема» — уложена новая плитка, обновлены входные группы магазинов, отремонтированы туалеты, проведена работа над освещением»

— Продолжите ли менять облик комплекса?

— У нас есть понимание того, что «Тандему» необходимо развиваться, чтобы оставаться в тренде. 

— А парковка? Сейчас есть ощущение ее переполненности, причем не только за счет авто посетителей торгового центра.

— Парковка — неотъемлемая и очень важная составляющая деятельности торгово-развлекательного комплекса. Через парковку проходит большой автомобильный трафик. При этом основное ее назначение — это комфорт посетителей комплекса во время пребывания в «Тандеме». Реконструкция парковки, проведенная некоторое время назад, позволила немного разгрузить движение на территории торгового центра, но в перспективе нам обязательно нужно будет дополнительно проработать этот вопрос.

— Планируется ли обновить кинотеатр «Киномакс»?

— «Киномакс» владеет площадями, которые занимает, поэтому о своих планах, думаю, расскажет позже.

— Какие вы видите точки роста у «Тандема»?

— Прежде всего — повышение лояльности наших посетителей и покупателей, плодотворное и эффективное сотрудничество с операторами комплекса, развитие и совершенствование комплекса с учетом интересов целевой аудитории.  

На правах рекламы

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (32) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    11.12.2019 08:15

    Все уже обновились, а тандем что-то тянет. Давно пора. Морально устарел.

    • Анонимно
      11.12.2019 09:23

      между прочим, в прошлом году они заметно обновились. коридоры, плитка, туалеты. фудкорт

      • Анонимно
        11.12.2019 13:41

        Даже не заметил

    • Анонимно
      11.12.2019 10:03

      Потому что кто им владеет, не умеет мыслить по новому. Это все люди из советского союза перешедшие из комсомола в демократическое государство

  • Анонимно
    11.12.2019 08:38

    Мне нравится Тандем! Очень удобно расположен, хороший пул арендаторов, всегда можно найти, то что надо.

  • Анонимно
    11.12.2019 08:45

    Ремонт,решить проблему с лифтами и туалетами для начала,а там уж мы покупатели решим.

    • Анонимно
      11.12.2019 09:23

      туалеты отремонтировали ж. а что с лифтами? вроде норм. только бесит, что на каждом этаже останавливается

    • Анонимно
      11.12.2019 09:47

      Лифты определенно нужно добавить. С коляской выше первого этажа даже не пытаемся подняться.

  • Анонимно
    11.12.2019 08:56

    Парковку действительно нужно как-то разгрузить. Шлагбаум, как в Корстоне, помог бы

    • Анонимно
      11.12.2019 09:49

      только не шлагбаум, ужасное предложение, сразу поток клиентов снизиться

    • Анонимно
      11.12.2019 09:54

      Вам только всех держать и не пущать!

  • Анонимно
    11.12.2019 09:28

    Отличный торговый центр! А нам, покупателям, хочется пожелать повышения зарплаты, чего в последние годы не наблюдается со стороны работодателей!

    • Анонимно
      11.12.2019 10:17

      согласна. 3 или 4 года зп не повышали ни на копейку

  • Анонимно
    11.12.2019 09:31

    На парковке надо запретить парковаться на первой линии от ТЦ, там в итоге занимают одну полосу и отсюда пробки

    • Анонимно
      11.12.2019 15:03

      Так там и нет разметки для парковки, это самые умные и видимо "тяжело больные" паркуются.

  • Анонимно
    11.12.2019 09:34

    Тандем мне нравится, и парковка там вполне приличная. Кинотеатр конечно обновить не мешает.

  • Анонимно
    11.12.2019 09:48

    Место у него очень удачное: и парк рядом, и метро и парковка надземная. Роскошь!

  • Тандем как был,таким и останется. Самый обычный рынок - островки со сладостями, киоски горпечати и ещё много чего. Европейского формата нет. Бренды во всех ТЦ Казани одни и те же. Основной трафик генерирует,как принято в Казани, продуктовая сеть,в конкретном случае Карусель. Фишки в Тандеме нет. Надеюсь,что новая команда пересмотрит концепцию центра.

    • Анонимно
      11.12.2019 16:21

      Простите, это БО? Тут обычно пишут, как всё бяка. Последнего ежа доедаем... А тут - не европейский уровень у "Тандема". Слишком много кушать? В смысле - "зажрались"...

  • Анонимно
    11.12.2019 09:53

    Мне нравится Тандем! Уютный, удобный, есть парковка, чистые отремонтированные туалеты!

  • Анонимно
    11.12.2019 10:20

    Лифты ужасные там. С колясками очень долго ждать приходится. Мало их.

  • Анонимно
    11.12.2019 10:42

    ужасная парковка, забитая непонятно кем всегда, проехать невозможно, пройти сквозь стоящие вокруг машины тоже сложно, учитесь у меги где все продумано

  • Анонимно
    11.12.2019 11:13

    Давно надо было поменять руководство, особенно отдел арены!

  • Анонимно
    11.12.2019 11:34

    Успехов!

  • Анонимно
    11.12.2019 14:12

    Тандем устарел. Нужна глобальная модернизация.

  • Анонимно
    11.12.2019 15:58

    Тандем, можно смело назвать жемчужиной, так как его расположение очень удобно. Туда и с московского района, и с кварталов, и с кировского очень просто добраться. станция метро - в двух шагах. По поводу того. что не на столько современный в отличие от своих конкурентов, то это легко исправить. Для начала нужно установить современное светодиодное освещение Гелиомастер, и арендаторам на руку будет снижения затрат на электроэнергию и современная система освещения помогает быстрее продавать.

  • Анонимно
    11.12.2019 16:00

    Хотелось бы видеть более качественные бренды , не рынок .

    • Анонимно
      11.12.2019 22:26

      Какое население - такие и бренды !

    • Анонимно
      12.12.2019 08:46

      Ты видимо в туре был а не в тандеме. В тандеме отличный фэшн костяк арендаторов

  • Анонимно
    11.12.2019 18:29

    Точно , отдел аренды там безобразный!

  • Анонимно
    7.02.2020 08:00

    Новая руководсва тандема молодцы зарплату подняли,спасибо им,так держать.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль