Строительство и недвижимость 
27.12.2019

«Там все разбазарено»: в Челнах выставили на продажу дом купца Муллина

За постройку XIX века просят 6,5 млн рублей

Купеческие дома на улице Центральной в Челнах потеряли счет владельцам. Как утверждают старожилы, среди приобретателей исторических зданий экс-министр Владимир Швецов и бывший вице-мэр Анатолий Котвицкий. Сейчас от былой роскоши остались лишь бутовый камень и плитка в цветочек — да и те местами. А сами дома даже не состоят в списке культурного наследия по Челнам.

В качестве коммерческой недвижимости выставили на продажу архитектурный памятник XIX века. Речь идет о двухэтажном здании площадью 254 кв. м, расположенном по адресу улица Центральная, 82 В качестве коммерческой недвижимости выставили на продажу архитектурный памятник XIX века. Речь идет о двухэтажном здании площадью 254 кв. м, расположенном по адресу улица Центральная, 82 Фото: Олег Спиридонов

ОТ ДОМА КУПЦА НЕ ОСТАЛОСЬ НИЧЕГО

В Набережных Челнах в качестве коммерческой недвижимости выставили на продажу архитектурный памятник XIX века. Речь идет о двухэтажном здании площадью 254 кв. м, расположенном по адресу улица Центральная, 82. Продавцом является одно из агентств недвижимости. По заверениям риелтора, здание выставили на продажу за ненадобностью. Последние несколько месяцев оно якобы пустует, все коммуникации подключены, долгов нет. На вопрос, кто собственник, на том конце провода сказали, что это «очень серьезные люди», раскрыть фамилии которых возможно только во время сделки. Отметим, что в здании располагаются три заведения — магазин сети студий автозвука «Жвук», магазин восточных сладостей Sultan и студия Permanent. 

В историко-краеведческом музее корреспонденту «БИЗНЕС Online» рассказали, что информация по объекту весьма скудная. По музейным сведениям, дом до революции принадлежал купцу Муллину. В начале 90-х был реконструирован — там провели полную замену деревянных конструкций, в том числе второго деревянного этажа. А в 2003 году дом был полностью облицован красным кирпичом. То есть сооружение фактически заново построено и от дома купца по большому счету не осталось ничего. Поэтому в музее затруднились сказать, какую именно историческую ценность он сейчас представляет.

По музейным сведениям, дом до революции принадлежал купцу Муллину. В начале 90-х был реконструирован — там провели полную замену деревянных конструкций, в том числе второго деревянного этажа По музейным сведениям, дом до революции принадлежал купцу Муллину. В начале 90-х был реконструирован — там провели полную замену деревянных конструкций, в том числе второго деревянного этажа Фото: Олег Спиридонов

Тем временем сама улица и расположенные на ней дома были некогда включены в Государственный охранный реестр недвижимых памятников истории, культуры и архитектуры местного значения. В 2002 году мэр Челнов Рашит Хамадеев подписал постановление, согласно которому в реестр вошли все сохранившиеся в городе постройки конца XIX — начала XX веков. Это торговый дом купца Ивана Стахеева (Центральная, 64), здание пожарной части (Центральная, 70), здание Госбанка (Центральная, 58), дом купца Саитбатталова (Центральная, 72), бывшее здание Челнинского райкома КПСС (Центральная, 66), а также дом купца Халфина (Центральная, 76), дома 78, 80, 81, 82, 84, 86 и трактир «Старый двор».

Сама же улица является, по сути, единственным осколком дореволюционной эпохи в Челнах и ведет отсчет аж с 1628 года, когда на левый берег Камы высадились елабужские крестьяне. Раньше улица носила название Дворянская и располагались на ней богатые дома зажиточных купцов начала XIX века. Они представляли собой двухэтажные постройки, к каждой из которых прилегали просторный двор, амбары и кладовые. Купцы открывали торговые лавки, склады, магазины и пекарни.

Сама же улица является по сути единственным осколком дореволюционной эпохи в Челнах и ведет отсчет аж с 1628 года, когда на левый берег Камы высадились елабужские крестьяне Сама же улица является, по сути, единственным осколком дореволюционной эпохи в Челнах и ведет отсчет аж с 1628 года, когда на левый берег Камы высадились елабужские крестьяне Фото: Олег Спиридонов

С приходом советской власти все имущество купцов и торговцев было национализировано. Но и при новом строе улица продолжала сохранять свою роль административного, торгово-промышленного и культурного центра. Например, в доме купца Халфина расположилось российское транспортное страховое общество (даже сохранилась табличка с таким названием), комитет общественного спасения, роддом и наркодиспансер. Стахеевские хлебные склады приспособили под хлебозавод и тракторно-механическую школу. Дома купца Тихомирова заняли под детские ясли, магазин и жилые квартиры. В двухэтажном здании купца Саитбатталова располагались прокуратура и нарсуд. В доме Стахеева в разные годы размещались отделение милиции, машинно-счетная станция и детская библиотека. Под здание пожарной части отдали дом купца Кухаркина, который в революционные годы приютил карательный отряд белочехов, результатом деятельности которого стала казнь 18 работников Совета народа и солдатских депутатов, захороненных в братской могиле на старом кладбище. Другие купеческие дома использовались в качестве жилых помещений, магазинов. Перед камазовской стройкой на Центральной возвели и новые сооружения: районный дом культуры, кинотеатр «Огонек», отделение Госбанка и школу.

Сохранился и первый роддом в доме Халфина (на фото)— один из немногих памятников деревянного зодчества начала XX века Сохранился и первый роддом в доме Халфина (на фото) — один из немногих памятников деревянного зодчества начала XX века Фото: Олег Спиридонов

«ОДНИМ ИЗ ВЛАДЕЛЬЦЕВ БЫЛ КИРИЛЛОВ, ПОТОМ ВЫКУПИЛ ШВЕЦОВ»

Старожилы города с сожалением утверждают, что от исторической ценности после лихих 90-х в домах на Центральной не осталось почти ничего. Правда, пока еще можно местами разглядеть резные ставни или стены, выполненные кладкой из бутового камня, который доставали из Камы. Сохранился и первый роддом в доме Халфина — один из немногих памятников деревянного зодчества начала XX века. Но на этом все. Теперь в купеческих домах организованы банные комплексы, магазины разливных напитков и букмекерские конторы.

Экс-председатель горисполкома в конце 80-х Юрий Петрушин утверждает, что в городе нет и не было никогда программы, которая бы охраняла эти дома. «История такая. У меня был проект реконструкции Центральной улицы, чтоб сохранить ее всю. Там имелись интереснейшие архитектурные соображения. Была даже идея сделать выставку народных промыслов — чтобы каждая республика построила свой домик на этой улице. Но партия меня не поддержала. А потом там все растранжирили, разбазарили, загубили. Ничего не осталось. Дома из рук в руки переходили. Кто сейчас владельцы — даже трудно сказать. Знаю, что был одним из владельцев Кириллов, потом выкупил Швецов (Владимир Швецов — экс-министр транспорта РТ — прим. ред.). А сейчас кто и что — даже не знаю», — с грустью рассказал Петрушин.

Директор ДК «Энергетик» Гульзада Рзаева припомнила, что первую чайхану в городе открыли как раз на Центральной — владелицей была бывшая супруга вице-мэра по строительству Анатолия Котвицкого. Скорее всего, имеется в виду здание по соседству с домом купца Муллина — как раз в нем прописан бизнес-фонд «Интерес», принадлежащий сыновьям Котвицкого.

«Но там решили так: чтобы облик не терять, все эти „продажные“ дела остановили. Продавать нельзя — так было сказано», — утверждает Рзаева. По ее словам, в доме Халфина на печах еще остались плитки с цветочками, и когда директор ДК проводит встречи коренных челнинцев, показывает людям «остатки былой роскоши».

Напомним, что еще три года назад по улице Центральной с экскурсией провели президента Рустама Минниханова, когда он приезжал на открытие реконструированной набережной Тукая. Тогда кортеж встречали у известных ворот, открывающих историческую улицу, песнями и плясками. И Рзаева как раз рассказывала о зданиях, которые сохранились до наших дней. Их, как выяснилось, осталось всего 9.

Еще три года назад по улице Центральной с экскурсией провели Рустама Минниханова Еще три года назад по улице Центральной с экскурсией провели Рустама Минниханова Фото: «БИЗНЕС Online»

Окинув взглядом улицу, Минниханов отдал тогда распоряжение мэру Наилю Магдееву, чтобы тот вместе с собственниками находящихся здесь многочисленных новоделов приложил усилия и привел фасады зданий в порядок. «Главным контролером в этом вопросе должен быть ваш главный архитектор. Фасады зданий, вывески на домах нужно соответствующим образом оформить. Это же историческая улица! А то все думают, что только Елабуга, Чистополь и Казань у нас исторические», — говорил президент. 

Глава челнинского землячества и депутат горсовета Альберт Петров сейчас уверяет, что была некая устная договоренность с мэрами, что на Центральной любые вмешательства в архитектуру будут согласовывать с землячеством. «Но сейчас все здания в частных руках. Вряд ли мы сможем на что-то повлиять. Это частная собственность. В свое время землячество даже подумывало выкупить пару домов, но более шустрые ребята подсуетились и выкупили здание, где роддом был, и бывший дом пионеров. Они вроде отремонтировали. Да и у землячества нет таких средств содержать здания, платить аренду. Теперь, когда какие-то мероприятия проводим иногда, обращаемся к этим ребятам — электричество подключить или еще что. Они вроде не отказываются. Навстречу идут», — пояснил депутат.

В главном своде в списке культурного наследия по Челнам всего два здания — Боровецкая церковь 1872-82 годов постройки (на фото) и Орловская церковь 1844 года В главном своде в списке культурного наследия по Челнам всего два здания — Боровецкая церковь 1872–1882 годов постройки (на фото) и Орловская церковь 1844 года Фото: «БИЗНЕС Online»

В ПЕРЕЧНЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ — МОГИЛЫ, АВТОСКРЕПЕР И ЦЕРКВИ

Помимо прочего, выяснилось, что купеческие дома даже не включены в список культурного наследия по Набережным Челнам. Как утверждает директор Елабужского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника Гульзада Руденко, в Челнах вообще не сформирован список ценных градоформирующих объектов. В главном своде в списке культурного наследия по Челнам всего два здания — Боровецкая церковь 1872–1882 годов постройки и Орловская церковь 1844 года. В другом своде памятников истории и культуры указаны памятник механизаторам стройки на первой дороге, братская могила жертв Гражданской войны, могила Героя Советского Союза Юрия Кардашенко, мечеть «Абузар» и центральная мечеть «Тауба». «По последним двум объектам вообще непонятно, кто их поставил в этот список, потому что новостройки вносят в свод через определенное время — лет через 40 хотя бы», — выразила недоумение Руденко.

Она, правда, успокоила, что если осуществляется продажа дома, являющегося памятником архитектуры, новый владелец обязан будет сохранить внешний облик, элементы, которые представляют историческую и культурную ценность, чтобы объект не утратил былого вида. Но Челнам, в принципе, надо подумать о составлении реестра, в который можно было бы включить как вновь выявленные объекты культурного наследия, считает Руденко. «Госкомитет по охране объектов культурного наследия этим занимается. Просто ответственным лицам города надо подготовить письмо за подписью мэра на имя руководителя комитета. Эту работу надо провести. Здания на улице Центральной должны быть обязательно включены в список культурного наследия. Пусть маленький кусочек истории еще есть. Слава богу, частные владельцы содержат их в хорошем состоянии, несмотря на то что напротив этих домов уже нагородили „шедевров“ архитектурных будь здоров. А левую сторону надо сохранять», — рекомендовала собеседница.

Кстати, цену в 6,5 млн Руденко назвала не совсем адекватной. «Это слишком дорого. Там еще, наверное, земля должна учитываться. Поэтому, думаю, 4–5 миллионов рублей», — считает собеседница издания.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (25) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
27.12.2019 08:47

Нет истории, нет будущего.

  • Анонимно
    27.12.2019 08:14

    Главное гл.архитектора к процессу реконструкции не подключать. У него же образование оператора ЭВМи знания соответствующие.

  • Анонимно
    27.12.2019 08:24

    Люблю эти места. Жаль, что в Челна бардак в плане отношении к истории.

  • Анонимно
    27.12.2019 09:17

    Старожилам следовало бы знать, что Анатолий Котвицкий никогда не был мэром, а значит и экс-мэром.

  • Анонимно
    27.12.2019 09:35

    Начальники в своё время напокупали исторического мусора в надежде потом продать подороже но не получилось.А какой смысл сохранять это убожество купеческое.Там ни тогда ни сейчас ни к одному проекту рука архитектора не прикасалась.Весь новострой который на картинках выполнен на уровне Актаныша.

  • Анонимно
    27.12.2019 10:10

    К сожалению не осталось ни одного здания без изменения. Улицу загубили уже в конце 80-х. И когда приезжают партнеры или гости приходится вести на экскурсию в Елабугу. А на этой улице останавливаемся минут на 15-20. Сказать что это остаток старой улицы, что это дома купцов. А рассказ об их деятельности и торговле дальше уже в автомобиле. Ну не рассказывать же историю Стахеева глядя на новострой. Боюсь и новую историю загубят.

    • Анонимно
      27.12.2019 11:46

      В современном городе, который с нуля построен, нашли что показывать

  • Анонимно
    27.12.2019 10:13

    Хорошие купеческие дома с магазинами железными массивными дверями были ниже здания Госбанка вплоть до набережной старой Камы. До затопления там было множество магазинов, по Центральной ходил автобус в сторону затопленной площади с военкоматом и школой.

  • Анонимно
    27.12.2019 10:29

    я б за 4 взял

  • Анонимно
    27.12.2019 10:33

    Какие уродливые,некрасивые здания.Вряд ли это старина.

    • Анонимно
      27.12.2019 11:21

      Большинство обычный стилизованный новодел, старые уже отремонтированные, отреставрированные, переделанные т.е. старинные они тоже весьма условно.

  • Анонимно
    27.12.2019 11:48

    По мне улица нормально смотрится, нынешние владельцы ничего не испортили, на современный манер подогнали свои здания, здания функционируют, там есть жизнь. Никто не ходит с протянутой рукой на содержание. Молодцы, челнинцы

  • Анонимно
    27.12.2019 14:22

    "дом купца Саитбатталова (Центральная, 72),... а также дом купца Халфина ...
    По музейным сведениям, дом до революции принадлежал купцу Муллину. "
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/451888

    Некоторые челнинские комментаторы очень любят писать в Бизнес Онлайн, что никакие татары никогда, мол, до Камаза в Челнах не жили.

    Они,мол, все" понаехали" на строительство Камаза из аулов.

    А тут вдруг оказывается , что например, татары Саитбатталов, Халфин, Муллин задолго до революции 1917 года жили-поживали себе на самой центральной улице Челнов и, судя по тому, что они были купцами , жили они , мягко говоря, хорошо в Челнах.

    Забавно, великие "знатоки"истории Челнов, не правда ли?))

  • Лолояш
    27.12.2019 14:33

    А где тут исторические здания? Везде пластиковые двери и окна, неоновые вывески букмекерских контор, новый кирпич, местами обшито сайдингом. Пытался найти, но не смог...

    • Анонимно
      27.12.2019 22:15

      Советую Вам по Старой Казани и Елабуге прогуляться, уверен, Вы упадете в обморок от увиденных там пластиковых окон на старинных строениях, их там больше чем в Челнах...

      • Лолояш
        27.12.2019 23:00

        И Вы думаете, что ваш комментарий оправдывает это все? Что эта улица Челнов стала вдруг исторической? Я ни в коей мере не хочу оскорбить ни Вас, ни Челны, но это ....тут нет истории. Единственно, что может быть тут историческим это мемориальная табличка на зданиях, что на этом месте когда-то располагался, к примеру, дом купца Муллина, или амбар 19 века. Все Не более того. Историей тут не пахнет. К сожалению.

  • Анонимно
    27.12.2019 15:04

    историческую достопримечательность отлично преобразовали в последнее время. Все гости города особенно в летнее время стараются посетить эту местность. Но освещение хотелось бы заменит на более современное светодиодное. В нашем городе производят светильники Гелиомастер. С ними намного светлее будет улица. Также туда подойдут светильники на солнечной электростанции.

  • Анонимно
    27.12.2019 15:04

    за эти деньги квартиру в казани можно купить

  • Анонимно
    27.12.2019 17:34

    М-да, это уже не исторический памятник, а какой-то барак. Как можно вешать кондиционеры и покрывать металлочерепицей ?

  • Анонимно
    27.12.2019 19:19

    Улица Центральная это новодел по большей части. А церкви действительно старинные намоленные.

  • Анонимно
    28.12.2019 13:03

    В 70-если годы мы с мамой приезжали в Челны из Менделеевска в Детский мир.Переезжали на водном трамвайчике...и поднимались по улице Центральная.Какая была красивая. .старинная улица....богатая разными магазинами...здания....Очень мне запомнилась по моим детским впечатлениям!!Какой был тогда Детский Мир магазин)))) и Универсам...До сих пор помню эту старинную..с зеленью и домами и учереждениями улицу)))))

  • Анонимно
    2.01.2020 16:16

    В Челнах вообще с культурой туго...

  • Анонимно
    2.01.2020 16:25

    Весь бардак потому, что в администрации города и в отделе культуры сидят не образованные (с купленным дипломами) и не заинтересованные в развитии культуры города люди

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль