Общество 
13.01.2020

Азат Нигматзянов об эпохе эскроу в строительстве жилья: «Кто кого кредитует?»

Спасение дольщиков Казани на финишной прямой: «победить» осталось 9 домов из 30, на помощь привлекли федеральные миллиарды

Как получить от казанцев 4 млрд рублей, а выдать застройщикам на миллиард меньше, да еще с процентами? Эту задачку успешно решили банки, кредитующие строительство жилья в столице РТ. В исполкоме Казани сегодня призвали обнулить процентные ставки по кредитам застройщикам, а попутно констатировали, что новая схема на 7–8% удорожает квадратный метр. О том, зачем городу понадобился свой «цифровой двойник», как вырос турпоток и где купаться на Крещение, — в материале «БИЗНЕС Online».

За минувшие сутки с улиц Казани уже вывезли более 1,3 тыс. т снега. Это, впрочем, не избавило город от пробок: утром «Яндекс» зафиксировал 9 баллов из 10 возможных, а дорожную ситуацию осложнили серии ДТП Фото: «БИЗНЕС Online»

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ: КОНЕЦ БЛИЗОК?

Сегодня в исполкоме Казани прошел первый деловой понедельник 2020 года. «Снег, Игорь Владимирович, видимо, ждал меня, чтобы выпасть», — сказал мэр Казани Ильсур Метшин в начале утреннего совещания в исполкоме города, обратившись к замруководителя исполкома — главе комитета внешнего благоустройства Игорю Куляжеву. По данным КВБ, за минувшие сутки с улиц Казани уже вывезли более 1,3 тыс. т снега. Это, впрочем, не избавило город от пробок: утром «Яндекс» зафиксировал 9 баллов из 10 возможных, а дорожную ситуацию осложнили серии ДТП. Сегодня днем на уборку улиц должны были выйти 449 дорожных рабочих и 303 единицы специальной техники.

Главной же темой делового понедельника стал ход работы по достройке домов обманутых дольщиков — их в городе остается 9. По словам замруководителя исполкома Азата Нигматзянова, пять — это дома строительной компании «Фон» и четыре — «Свей».

«Движение вверх никогда не бывает легким. Экономические тренды дают о себе знать, что и случилось с дольщиками в 2015 году», — добавил градоначальник. А Нигматзянов напомнил, что пять лет назад было 30 жилых домов, застройщики которых не исполнили обязательства перед дольщиками. К началу 2019-го список удалось сократить вдвое — до 14 объектов. За прошлый год совместными усилиями мэрии, республиканского и федерального правительства удалось ввести пять проблемных домов на 974 квартиры общей площадью 53 тыс. кв. метров.


На 2020 год уже достигнуты договоренности по достройке 6 из 9 проблемных объектов. Строительство третьего и четвертого дома ЖК «МЧС», пяти блоков второго дома ЖК «МЧС» и жилого дома на ул. Достоевского, 57 завершат при поддержке федерального фонда защиты прав граждан госкомпании «Дом.РФ». На эти цели направят 5,5 млрд рублей. Но цифра неокончательная. Итоговая сумма, как уточнил Нигматзянов, станет известна по результатам госэкспертизы стоимости объектов. О выделении средств стало известно еще на сдаче в декабре 2019 года дома обманутых дольщиков — 108-квартирного долгостроя в ЖК «Молодежный», что на Ноксинском спуске, об этом сообщил первый вице-премьер Рустам Нигматуллин. Еще два дома — №2 ЖК «Молодежный» достроит «Ак Таш» и дом на ул. Заслонова — ГК «Бриз» при содействии фонда поддержки обманутых дольщиков РТ. Финансирование дальнейшей достройки дома №2 ЖК «Молодежный» будет осуществляться предоставлением компенсационного земельного участка площадью 28 тыс. кв. м в 33-м военном городке вблизи озера Средний Кабан. Незавершенный дом по ул. Заслонова и земельный участок под ним ранее выкупила ГК «Бриз» в рамках дела о банкротстве компании «Свей». Оставшиеся три долгостроя (пятый дом ЖК «Молодежный» ГК «Фон» и два объекта «Свея» — №3 и №6 по ул. Четаева) намерены включить также в планы «Дом.РФ». Фонду предстоит на конкурсной основе определить генподрядчика и утвердить сроки сдачи объектов. Техническим заказчиком выступает ГИСУ РТ.

«За пять лет мы прошли путь от полной неясности до решения конкретных проблем, — оценил динамику ввода домов обманутых дольщиков Метшин. — Поменялось законодательство, на уровне руководства страны решались данные вопросы. Понятно, что это системная ошибка и недочеты, незакрытая брешь в законодательстве, которую использовали нечистые на руку застройщики. Наконец видим ту систему, которая — мы в это верим — не позволит появиться новым обманутым дольщикам».

С января 2018-го по декабрь 2019 года цена «квадрата» в Казани выросла на 27%. По данным Domofond.ru, декабрьская цена среднего квадратного метра подбирается уже к цифре в 85 тыс. рублей Фото: kzn.ru

«КТО КОГО КРЕДИТУЕТ?» И ДРУГИЕ ГРИМАСЫ РЕФОРМЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Взвесив планы ввода оставшихся долгостроев, главный строитель казанского исполкома перешел к анализу нового порядка долевого строительства жилья — с использованием эскроу-счетов уполномоченных банков. Напомним, в этом случае застройщик сможет получить деньги дольщиков только после ввода дома в эксплуатацию. Вплоть до этого момента можно использовать только собственные или кредитные средства. Сегодня в столице РТ возводят 107 объектов долевого строительства, из которых 76 достраивают по старым правилам, 31 объект продается через эскроу-счета.

Как и говорили раньше эксперты, все выгоды новой системы достались в первую очередь банкам. Нигматзянов выпукло «подсветил» любопытные цифры. Застройщики заключили с банками договоры на сумму в 20,1 млрд рублей. Фактически выдано на строительство пока что 3,2 млрд рублей — и это правильно: зачем выбирать сразу все тело кредита, если за подобное придется платить полновесный процент? Но, как оказалось, банки не потратили на стройку ни одного собственного рубля. Все это — те самые деньги, что им принесли сами дольщики. И даже более того: на эскроу-счета поступили уже 4,3 млрд рублей от собственников будущих квартир. То есть банки получили от покупателей жилья на 1,1 млрд рублей больше, чем выдали застройщикам, объяснял логику первый замруководителя исполкома.

«Возникает вопрос: кто кого кредитует?» — сказал Нигматзянов. И отметил, что сегодня в Казани уже сдан один объект по схеме проектного финансирования. По информации застройщика, эта схема увеличила себестоимость объекта на 7–8%. Добавим, что на фоне перехода к новой системе долевого строительства рынок новостроек в столице РТ «подогревал» серьезный рост цен. С января 2018-го по декабрь 2019 года цена «квадрата» в Казани выросла на 27%. Если верить данным агрегатора Domofond.ru, декабрьская цена среднего квадратного метра подбирается уже к цифре в 85 тыс. рублей. 

Между тем Казань остается одним из главных локомотивов республики по реализации планов ввода жилья. Напомним, что эта цифра почти достигает 2,7 млн «квадратов» — по сравнению с прошлым годом этот план вырос на 275 тыс. кв. метров. 78% этого прироста, по подсчетам Нигматзянова, пришлись на Казань. А в 2021 году план ввода жилья по РТ вырастет еще на 304 тыс. кв. метров. Так что работа стройкомплекса напрямую связана с благополучием казанцев: выполнение плана по жилью, как говорят эксперты, означает, что федеральный центр будет благосклонно смотреть на финансирование социальных программ по строительству детсадов, школ и прочей инфраструктуры. 

«Ответственность за выполнение плана ввода возложена на муниципалитеты. Но, учитывая, что себестоимость жилья станет расти, а часть доходов перейдет банкам, то возникает вопрос: будет ли это способствовать увеличению объемов строительства жилья в Казани? Но это уже тема другого доклада, который будет представлен позже», — заинтриговал Нигматзянов журналистов и присутствовавших, завершая доклад.

Метшин же попросил его объяснить еще раз, как быть с той разницей в миллиард между кредитом на стройки и взносом в банки со стороны покупателей. Нигматзянов рассказал, что ранее предлагал кабмину РТ выступить с инициативой обнуления процентной ставки для застройщиков, если привлеченных денег оказалось больше, чем выданных на стройку банком. Ведь сейчас за этот кредит приходится платить — в то время как фондирование для банка получается бесплатным. «Если у застройщиков будут забирать часть доходов таким образом, станет ли это способствовать инвестиционной привлекательности? Вот такая болячка, я должен был это озвучить», — сказал Нигматзянов. Метшин предложил подготовить письменное обращение на имя премьер-министра, обсудить его с Алексеем Песошиным и затем доложить президенту. Рустам Минниханов, напомним, возглавляет рабочую группу Госсовета при президенте РФ, которая отвечает за реализацию жилищной политики. 

«Надо в рабочем режиме встречаться с участниками рынка, слышать их пожелания, пока не зашли далеко, — отметил градоначальник. — На этапе внедрения новой схемы мы можем на нее повлиять».


КАЗАНЬ СТРОИТ «ЦИФРОВОГО ДВОЙНИКА», А ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ ОТ ПЕРЕХОДА НА «ЦИФРУ» В 2019 ГОДУ УЖЕ СОСТАВИЛ 37 МЛН РУБЛЕЙ

А далее совещание развернулось к другой теме. В конце 2019 года было заявлено о переводе целого ряда муниципальных услуг в «цифру». С января 2020-го на муниципальном портале uslugi.kzn втрое вырастет количество оцифрованных муниципальных услуг — с имеющихся 15 до 47. Это позволит охватить 78% всех обращений горожан за услугами в исполком города.

Замруководителя исполкома Радик Шафигуллин уточнил, что с 9 января 2020 года стали доступны еще 17 муниципальных услуг (две услуги, предоставляемые управлением архитектуры и градостроительства, 8 услуг комитета земельных и имущественных отношений и 7 услуг комитета внешнего благоустройства). С 1 апреля подразделения исполкома перестанут принимать заявления на оказание этих услуг. Принимать их будут 11 отделений многофункциональных центров города и порталы госуслуг. Внедрено и еще одно новшество — получить консультации по муниципальным услугам теперь можно только в кол-центре при МФЦ по телефону +7(843) 222-06-20. Сотрудники обучены, оснащены электронной базой необходимой информации, инструкциями и готовы оказывать помощь заявителям, подчеркнул Шафигуллин. Оставшийся пул муниципальных услуг намерены оцифровать до конца первого квартала 2020 года.


По словам начальника управления информационных технологий и связи исполкома Казани Рифата Ханнанова, в прошлом году оцифрованными услугами электронно воспользовались 42% заявителей. Общеэкономический эффект за 2019 год оценивается в 37 млн рублей. А если по работающим в «цифре» 47 услугам больше половины обращений будут удаленными, то за год экономический эффект составит уже 140 млн рублей.

И еще о цифровой трансформации. Как оказалось, в Казани активно строится свой «цифровой двойник». Это специализированная платформа, которая объединит сведения обо всех объектах городской инфраструктуры. Сегодня она уже содержит данные о более чем 2 млн объектах, собранных в 250 наборов пространственных сведений. «Цифровой двойник» объединит все внутренние структуры города и позволит анализировать жизненные циклы каждого объекта, его реакцию на возможные изменения и внешние воздействия. Сегодня в системе ежедневную работу ведут 8 городских подразделений.

Также система включает в себя все юридические споры и судебные дела по земельным участкам. На следующем этапе планируется ввести подобные сведения и по объектам капитального строительства. Уже автоматизирован пространственный анализ текущей градостроительной ситуации при формировании земельного участка, при подготовке градостроительного плана земельного участка, при согласовании трасс инженерных коммуникаций и подготовке градостроительных заключений. По словам Ханнанова, стоит задача оцифровать архивные сведения и уточнить юридически значимую пространственную информацию — это позволит достигнуть полной автоматизации 80% всех градостроительных функций.

«Это огромная, большая, трудоемкая работа, она требует времени, профессионального мастерства всей нашей команды, — оценил ход цифровизации мэр города. — Важно, что внедрение этой системы существенно сократит выполнение многих наших рабочих процессов».

Новогодний городок и центральная елка, иллюминация ул. Баумана и на катке парка Черное озеро продолжат работу до марта Фото: «БИЗНЕС Online»

ТУРПОТОК НА НОВОГОДНИЕ ПРАЗДНИКИ ПОДРОС НА 12%, А УЧАСТНИКИ «КЫШДАКАР-ФЕСТА» СЪЕЛИ 5 ТЫС. ТРЕУГОЛЬНИКОВ И ВЫПИЛИ 2 ТЫС. ЧАШЕК ЧАЯ

А теперь к итогам новогодних праздников в Казани. Так, участниками казанской программы «Зима в парках» за новогодние праздники стали 450 тыс. человек. Наиболее посещаемой площадкой считается центральная городская елка у центра семьи «Казан». Ее гостями стали 395 тыс. человек, рассказывал директор дирекции парков и скверов города Марат Закиров.


Наибольший интерес у гостей и жителей города вызвал парад Колокольчиков на улице Баумана, концерт петербургской группы «Меджикул» и певицы Тоси Чайкиной в Горкинско-Ометьевском лесу, а также выступление молодых татарских исполнителей на бульваре «Ак чэчеклер», ретрокарнавал в парке «Крылья Советов», фестиваль самодельных саней «Сани Казани» в парке им. Горького. Всего в новогодние каникулы в 18 городских общественных пространствах прошло 160 мероприятий — мастер-классы, детские спектакли, спортивные соревнования и праздничные концерты. С 14 января начнется демонтаж новогодних украшений города. Но, как отметил Закиров, новогодний городок и центральная елка, иллюминация ул. Баумана и на катке парка Черное озеро продолжат работу до марта. Закиров также уточнил, что активности в парках на этом не заканчиваются: на протяжении всей зимы там будут проходить соревнования и праздники.

«Проводить праздники не только за праздничным столом, но и в общественных пространствах, парках сегодня становится уже хорошей, здоровой привычкой, — отметил мэр Казани. — Нам есть что предложить горожанам, мы очень много работаем над этим и постарались отразить это в новогоднем оформлении».


Вырос на новогодние праздники и турпоток в столицу РТ. По словам директора комитета по развитию туризма Дарьи Санниковой, город на новогодние праздники посетили 170 тыс. туристов, что на 12% больше аналогичного показателя 2019 года. Средняя загрузка отелей и гостиниц составила 79,6%, а 3 и 5 января загрузка достигала 97%. В среднем гости останавливались на две-три ночи. Выросло количество индивидуальных туристов по сравнению с групповыми турами. Больше всего туристов приехали из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, городов Сибирского и Приволжского федеральных округов. Самыми популярными объектами по-прежнему остаются Казанский кремль, «Казанская Ривьера» и Кремлевская набережная.

А за 15 дней фестиваль «КышДаКар-фест», который в этом году проходил в Казани во второй раз, посетили более 200 тыс. человек — это в 10 раз больше, чем в прошлом году. За время праздников гости двух площадок фестиваля (у центральной елки и на площади перед академией наук РТ на ул. Баумана) съели более 5 тыс. эчпочмаков и других национальных блюд, выпили больше 3 тыс. л глинтвейна и 2 тыс. чашек татарского чая. Фестиваль «КышДаКар-фест» на главной городской елке возле центра семьи «Казан» продолжит работать каждые выходные с 16:00 до 20:00 до окончания работы ледового городка, сообщила директор по развитию туризма. Для посетителей заготовлено множество зимних активностей: фестиваль снеговиков, забег на ледянках, «царь горы», а также различные мастер-классы, фольклор и народные танцы.


А впереди город ждет празднование Крещения. Крещенские купания в городе организуют в четырех местах — на озере Средний Кабан, у кафе «Сокол» со стороны ул. Давликеевской, 8; на Казанке, у храма-памятника в честь Спаса Нерукотворного; на Волге, у храма Николая Чудотворца жилого массива Красная Горка, а также в часовни-купели в честь иконы Божией Матери «Живоносный Источник» по ул. 5-й Кадышевской, 12 в селе Савиново. По словам начальника отдела по развитию языков и взаимодействию с общественными организациями Ильнура Шакирова, в местах проведения обряда будут работать службы гражданской защиты населения, скорой помощи и полиции для обеспечения безопасности граждан.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (71) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
13.01.2020 16:50

Цены за "квадрат" ни в какие ворота...

  • Анонимно
    13.01.2020 16:21

    Про эскроу- схематоз так неожиданно, прям!

    • Анонимно
      13.01.2020 16:36

      Осталось 9 из 30
      Почти победили
      Молодцы
      Теперь главное новых не плодить
      Хотя, если рухнет банк обманутых будут уже миллионы

      • Анонимно
        13.01.2020 16:46

        Нигматзянов, спасибо Вам за Солнечный город
        Живем
        Радуемся)
        Плодимся
        Счастье
        СПАСИБО!!!

        • Анонимно
          13.01.2020 16:50

          Наш жк МЧС тоже зашевелился
          Ждем с нетерпением
          Не подведите

          • Анонимно
            13.01.2020 16:54

            9 из 30 осталось
            Федералы что то поздно подключаются, когда почти все достроили

            • Анонимно
              13.01.2020 17:02

              13.01.2020 16:54
              спасибо федералам

              • Анонимно
                13.01.2020 17:17

                Федеральная помощь еще не дошла, сами вытянули

              • Анонимно
                13.01.2020 17:18

                17.02 за дырявые законы которые позволили появится такому позорному явлению как обманутых дольщики?

                • Анонимно
                  13.01.2020 19:59

                  17.18 по-моему на помощь и рассчитывают!

                  • Анонимно
                    14.01.2020 01:19

                    большинство домов все равно Казань сама достроила

                    • Анонимно
                      14.01.2020 08:05

                      Это как сама? Застройщик Все отдал городу и дольщиков? Казань сама только куратор и то не точно

      • Анонимно
        13.01.2020 16:47

        >Теперь главное новых не плодить

        нужно уходить от долевки, с ней только проблем больше, жильё все равно раскупят после строительства. эти сложности что в Казани, что в любых других городах РФ

        • Анонимно
          13.01.2020 16:51

          А экскроу чем лучше?
          Рухнет Сбер например?
          Сколько будет обманутых
          Миллионы во всей России
          В Казани десятки тысяч
          Город всех не вытащит как сейчас

      • Анонимно
        13.01.2020 16:52

        Зачем нам суверенитет, если мы не можем контролировать эти вопросы? Почему Госсовет не издал ни одного закона, чтобы предотвратить расхищение денежных средств? У нас есть собственный Госсовет, собственное Мнистерство строительства, собственное министерство экономики, Собственное министерство финансов, есть национальный банк, есть АкБарсбанк.

        Все есть, но мы ждем когда придут федералы и помогут.

        • Анонимно
          13.01.2020 17:02

          что значит ждет? 21 дом из 30 построены без всяких федералов!

          • Анонимно
            13.01.2020 17:29

            все дома должны быть построены. ВСЕ

            скоро в туалет будем ходить и восклицать: мы сходили в туалет без всяких федералов!

            • Анонимно
              13.01.2020 18:07

              Там вообще чисто коммерческие договорные отношения застройщика и покупателя. Кто кому должен? Рисковал,вкладывая в долевку - вот и неси ответственность за этот риск. А то назватали квартир, а потом завыли - государство, спасай! С какой стати!

          • Анонимно
            13.01.2020 17:40

            Хорошо, что не дожидаясь их помощи, достроили дома

            • Анонимно
              14.01.2020 08:08

              Ну может и землю для новых субчиков тоже не федеральную отдали за застройку?))))

        • Оптимист
          13.01.2020 17:23

          16.52
          Зачем пытаетесь манипулировать?
          Обманутые дольщики по всей России, это не изобретение Татарстана
          Почему они появились?
          Плохие законы принятые нашей ГД
          Которые позволили появится этим мошенникам
          Закон об экскроу я думаю ничем не лучше
          Какие законы может принять ГД?
          Вы посмотрите на её состав
          Одни случайные люди
          Соответственно и законы выходят такие же

          • Анонимно
            13.01.2020 17:30

            так у нас же своя дума
            независимость же? не?
            или зачем тогда Госсовет?

          • Анонимно
            13.01.2020 18:08

            Они появились, потому что люди безграмотные и жадные.

        • Анонимно
          14.01.2020 08:06

          Потому ЧТО строят те кто там заседает?

      • Анонимно
        13.01.2020 17:39

        Думаю, что такие новости для всех станут уроком и больше не будут вкладываться в долевое

        • Анонимно
          14.01.2020 08:10

          Отмените ДОЛЕВОЕ! И нет обманутых, улучшится качество и чиновники уйдут из строительства.

      • Анонимно
        13.01.2020 23:31

        Не подсказывайте! Не хватало ещё обманутых вкладчикодольщиков

      • Анонимно
        14.01.2020 08:03

        Ну спустить на самотек контроль, увеличить в разы сметы строительства, выпросить деньги и скинуть субподрядчикам! Тогда Да победа. Всей республикой решать достройку домов Да это прогресс. А давайте еще в субботу с архитекторами променад.

    • Анонимно
      13.01.2020 21:17

      Странно слышать из уст чиновника такого ранга полное не понимание механизма работы с эскроу счетами...

      • Анонимно
        14.01.2020 00:18

        Более того, видимо его подчиненные понять не могут и несут начальнику такой доклад

    • Анонимно
      14.01.2020 01:28

      Да, но раньше этим пользовались застройщики, просто кладя деньги на депозиты... теперь банкиры рулят.

  • Анонимно
    13.01.2020 16:34

    Нашли способ пополнения избранных банков. Об этом можно только мечтать - деньги к ним сами потекли.

    • Анонимно
      13.01.2020 17:00

      Почему не достраивают дома. Да все очень просто:

      или 1. Воруют
      или 2. Обещают нереально низкую цену, за которую невозможно построить.

      В первом случае должны быть посадки
      Во втором случае дольщики обязаны доплатить

      Если кто-то думает, что при эскроу счетах нельзя своровать - это заблуждение. Как сделать целевой платеж? Да очень просто - заплати кирпичному заводу за кирпич а потом расторгай договор. Долг останется и ты вправе уступить право требования этого долга кому угодно. И уже далее завод платит другой фирме. И в банке про это даже не узнают. В банк будут предоставлять документы, что кирпичный завод должен поставить кирпич. И таких способов тьма.

  • Анонимно
    13.01.2020 16:36

    Нигматзянов все-таки умный мужик. Правильные вещи говорит. И дома благодаря ему достраивали.

    • Анонимно
      14.01.2020 08:32

      Вы хотели написать Нигматуллин? Нигматзянов сам бывший строитель и дело его живет стабильно.

  • Анонимно
    13.01.2020 16:43

    Новое жильё это всегда хорошо, тем более в мегаполисе.

  • Анонимно
    13.01.2020 16:50

    Цены за "квадрат" ни в какие ворота...

    • Анонимно
      13.01.2020 18:19

      Почему же?
      Спрос есть, предложение соответствующее.

      • Анонимно
        13.01.2020 19:06

        Это не спрос в классическом понимании,вы ошибаетесь.Ситуация с недвижимостью в Казани,это частный случай эффекта Гиффена.Английский экономист и статистик Роберт Гиффен описал ситуацию, когда повышение цены ведет к повышению величины спроса. Эта ситуация была названа эффектом Гиффена . Он наблюдал, как бедные рабочие семьи расширяют потребление картофеля, несмотря на его подорожание. Объяснение сводится к тому, что картофель занимал большую долю расходов на еду в бедных семьях. Другую пищу они могли себе позволить нечасто. И если происходил рост цен на картофель, бедная семья вынуждена была отказываться от покупки мяса и других полноценных продуктов и тратить весь свой небольшой доход на покупку такого товара, как картофель. Кривая спроса в этом случае имела положительный наклон.Ситуация с недвижимостью в Казани,примерно та же.Недвижимость воспринимается,как последний шанс,островок стабильности,та самая картофелина для бедняка.А для человека с деньгами,недвижимость обременительна,посмотрите на Авито,какое кол-во элитной недвижимости продается.

        • Анонимно
          13.01.2020 19:21

          Тут масса диванных аналитиков утверждает что недвижимость скупают богатые, а вы как серпом прошлись)..

        • Анонимно
          13.01.2020 21:17

          Спрос тоже подогревают и это факт, но и жить же тоже нужно не в землянке. Всем хочется по человечески.

        • Анонимно
          13.01.2020 21:50

          На хлебе малоимущие сидят, а нищеброды недвигу на кредиты берут, кто будет скупать их рухлядь когда им нечем будет платить

        • Анонимно
          14.01.2020 08:41

          Спрос был всегда.Картошка это стратегически в Белоруссии а тут убивается отрасль. А есть другая стабильная валюта?

    • Анонимно
      13.01.2020 19:53

      Покупайте индивидуальные жилые дома. Цена 30-40 т.р. за м2, при этом ещё свой участок будет.

      • Анонимно
        13.01.2020 21:03

        Где нить заграницей.
        Где они дешевле.

      • Анонимно
        13.01.2020 21:36

        И плюс 2 авто на семью и топлива на с то на 200 тысяч в год,вот вам и уже и 100 т.р. за квадрат ижс.

      • Анонимно
        14.01.2020 08:42

        Покупайте не имея инфраструктуры? Дорог? Не зная обслуживания дом умирает в течение 2-3 лет! Замедленная мина

      • Анонимно
        14.01.2020 18:38

        Хороший совет!
        Кто не знает плюсов собственного дома, тот пишет здесь ерунду!

  • Анонимно
    13.01.2020 17:51

    Долевое, надеюсь, всех научило, что больше не стоит в него вкладываться

  • Анонимно
    13.01.2020 18:11

    А что там с домом по Чистопольской с надстроенными этажами, будут сносить лишние или оставят как есть?

    • Анонимно
      14.01.2020 15:11

      Я в комменте выше (18.11.) спросил будут ли сносить "лишние" этажи или оставят " в доме на Чистопольской, мне накидали плюсов, но не ответили.

  • Анонимно
    13.01.2020 18:16

    Проблема обманутых дольщиков в том, что на момент оплаты никакой квартиры не существует. Есть кубометры воздуха и обещание построить. Решение простое и элегантное - запретить продажу воздуха, в день оплаты покупатель получает ключи и полный пакет документов на госрегистрацию.

  • Анонимно
    13.01.2020 18:22

    Спасибо конечно Нигматзянову, НО качество домов ужасное. Из какого кирпича делали, никто не знает !

  • Анонимно
    13.01.2020 18:25

    Факт:
    "под носом" у власти некто набил карманы путем обмана и мошенничества, власть подверглась критике и..... "наказала" виновных за счет бюджетных (налогов) средств, теперь власть на коне/шоколаде, некто при бабках, люди с квартирами, вроде.

  • Анонимно
    13.01.2020 20:20

    Классика жанра - сначала создали проблему, при своем попустительстве, а теперь героически преодолевают.

    • Анонимно
      13.01.2020 20:46

      Созадли проблему незадачливые горе-предприниматели,разгребают другие

      • Анонимно
        13.01.2020 21:15

        У нас куча проверальщиков с разрешальщиками. Начиная с жилинспеции, да и тот же Нигматзянов градостроительством занимается.

        • Анонимно
          14.01.2020 08:47

          Это непосредственно ЕГО надзор и ЕГО вина!Эх раньше на совещаниях поднимал каждого и Свей и ФОН и тихо выслушав пропускал.

    • Анонимно
      14.01.2020 08:45

      Оборотка и показатель работы! Да и увеличить доход можно 2 раза!

  • Анонимно
    13.01.2020 21:44

    Постепенно ноксинский лес забьётся авто, после постройкимечети проезд в вознесение точно встанет

    • Анонимно
      13.01.2020 23:57

      Поэтому жить надо там,где инфраструктура района завершена,это и есть ликвидность.

      • Анонимно
        14.01.2020 16:40

        Со временем инфраструктурное развитие везде будет. Люди перед приобретением жилья должны сами решить - согласны ли ждать.

  • Анонимно
    14.01.2020 08:21

    И в данном вопросе Татарстан лидер, считай в этом году проблема с обманутыми дольщиками будет решена.
    Молодцы все - от президента и мэров, но отдельно надо поблагодарить Нигматзянова выполнявшего "черновую" работу..

    • Анонимно
      14.01.2020 16:39

      Татарстан в целом и Казань в частности - хотя бы действительно помогают обманутым дольщикам. Чего не скажешь об остальной России! Разве что кроме еще Москвы с Питером.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль