Пандемия китайского коронавируса 
21.04.2020

Мятеж в «Тулпаре»: арендаторы Наиля Сулейманова требуют вернуть свой товар

Инстадива из Челнов, арендующая магазин в крупном челнинском ТЦ, возглавила группу предпринимателей, у которых встал бизнес

50 бизнесменов в Челнах, недовольных предложенной скидкой в 26%, подписали жалобу в прокуратуру на президента холдинга «Тулпар» Наиля Сулейманова. Как утверждают арендаторы, им запрещают забрать товар, который можно продавать через интернет, и требуют полной оплаты аренды. У Сулейманова своя правда — на многочисленные просьбы о льготах для владельцев торговой недвижимости ему от властей пришли лишь отписки, а содержать площади безвозмездно глава союза рынков РТ не в состоянии.

50 предпринимателей в Челнах, недовольные предложенной скидкой в 26%, подписали жалобу в прокуратуру на президента холдинга «Тулпар» Наиля Сулейманова 50 предпринимателей в Челнах, недовольных предложенной скидкой в 26%, подписали жалобу в прокуратуру на президента холдинга «Тулпар» Наиля Сулейманова Фото: «БИЗНЕС Online»

«У МЕНЯ ИДЕТ ИНТЕРНЕТ-ТОРГОВЛЯ, ЕСТЬ ЗАКАЗЫ, НО Я НЕ ИМЕЮ ДОСТУПА К ТОРГОВОМУ ПОМЕЩЕНИЮ»

Накануне 50 арендаторов челнинского ТВК «Тулпар» и ТК «Автозаводский», объединенных в холдинговую компанию  президента союза рынков РТ Наиля Сулейманова, собрали подписи под коллективной жалобой в прокуратуру на требования холдинга «Тулпар» по оплате аренды за апрель 2020 года. Об этом «БИЗНЕС Online» сообщила одна из предпринимательниц «Тулпара», владелица магазина женской одежды и представитель инициативной группы арендаторов Ирина Грегоржевская.

Как рассказала хозяйка торговой точки, счета на оплату арендаторам были выставлены 25 марта. Сумма ежемесячной постоянной части арендной платы у каждого арендатора в «Тулпаре» индивидуальная. Цена за «квадрат» составляет от 1 800 до 2 500 рублей, в пересчете на метры павильонов — от 10 тыс. до 150 тыс. рублей ежемесячно. В среднем же бо́льшая часть арендаторов оплачивают около 50–70 тыс. рублей в ТВК «Тулпар» и 20–30 тыс. рублей в ТК «Автозаводский». К тому же некоторые предприниматели арендуют несколько торговых киосков — соответственно, сумма увеличивается в 2–3 раза.

С 28 марта торговый комплекс закрылся, как и все крупные торговые центры страны. Не подпали под санкции лишь экобазар, где торгуют продовольственными товарами, овощами-фруктами и мясом, и магазин товаров повседневного спроса «Впрок». А 6 апреля в мессенджере WhatsApp в чате администрации арендаторам разослали приказ об установлении скидки на арендную плату. Как следует из внутреннего документа холдинга, подписанного гендиректором Сулеймановым, на время нерабочих дней приостановившим деятельность предпринимателям предлагалось оплатить аренду с 26-процентной скидкой. Сделать это бизнесмены должны были в срок до 15 апреля. Те же, кто не успеет, должны оплачивать аренду полностью.

Скидка — дело нужное, особенно в кризис. Однако ее размер устроил не всех предпринимателей, которых возмутило то, что скидка не обоснована никакими документами и расчетами. В итоге некоторые владельцы павильонов решили расторгнуть договоры аренды и вывезти свой товар из «Тулпара». Но сделать это никто не смог. Как утверждает Грегоржевская, администрация холдинга в одностороннем порядке запретила доступ арендодателей к арендуемым помещениям и товарам. При этом арендаторы не имеют возможности организовать торговлю в режиме доставки и не могут освободить свои павильоны, чтобы минимизировать дальнейшие убытки.

Ирина Грегоржевская: «У меня идет интернет-торговля. Большая часть покупателей идет через инстаграм, где у меня есть два аккаунта. Есть заказы, но я не имею доступа к торговому помещению» Ирина Грегоржевская: «У меня идет интернет-торговля. Бо́льшая часть покупателей приходят через «Инстаграм», где у меня есть два аккаунта. Существуют заказы, но я не имею доступа к торговому помещению» Фото предоставлено Ириной Грегоржевской

«В „Тулпар“ я переехала 10 марта из ТЦ „Палитра“. С 20 марта у меня пошел договор. Площадь у меня небольшая — около 20 квадратных метров. У меня свой шоурум женской одежды. И сейчас у меня в „Тулпаре“ товара на большую сумму — миллиона на 2. Плюс торговое оборудование, — рассказывает предпринимательница. — У меня идет интернет-торговля. Бо́льшая часть покупателей приходят через „Инстаграм“, где у меня есть два аккаунта. Существуют заказы, но я не имею доступа к торговому помещению».

Как отмечает хозяйка шоурума, размер требуемых платежей превышает расходы на содержание арендуемых помещений, кроме того, арендодатель не заключил допсоглашение о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы, предусмотренной до 1 октября 2020 года, которую предоставило арендаторам правительство. Помимо этого, проблема еще заключается в том, что люди не могут просто уйти, расторгнув договор. Более 150 арендаторов на этапе строительства вносили платежи на общую сумму более 400 млн с целью покупки помещений в собственность. Впоследствии с ними были заключены лишь договоры аренды, а уплаченные взносы не возвращены, утверждает Грегоржевская.

Пообсуждав ситуацию в общем чате мессенджера, предприниматели решили объединиться и написать коллективную жалобу в холдинг. Однако конструктивного диалога между сообществом арендаторов и руководящими лицами «Тулпара» не получилось, утверждает юрист Александр Румянцев, он же составитель жалобы, представляющий интересы арендаторов. «Собственник помещений по настоящее время действует в режиме требований к арендаторам по условиям ранее заключенных договоров аренды, что, конечно же, является нарушением ряда норм федерального законодательства и постановлений правительства РФ, принятых в условиях режима повышенной готовности. Поэтому арендаторы были вынуждены применить адекватные меры для разрешения возникшей ситуации — обратиться с письменной жалобой к арендодателю и в прокуратуру города для соблюдения действующего законодательства, в частности, по уплате задолженности по арендной плате не ранее 1 января 2021 года, поэтапности не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды, отсрочки на срок действия режима повышенной готовности, неприменения штрафов и другой возможной ответственности, указанной в договорах аренды. Пока письменного ответа от собственника помещения получено не было, приглашения к диалогу также не поступало», — объясняет Румянцев.

Правовед считает, что администрация холдинга препятствует к доступу в павильоны с целью удержания товара и личных вещей в качестве неких ответных мер. Но такие действия арендодателя явно вредят осуществлению предпринимательской деятельности. Юрист опирается на постановление №439 правительства РФ от 3 апреля 2020 года, которое гласит, что долг по аренде подлежит уплате не ранее 1 января 2021-го не чаще одного раза в месяц равными платежами, размер которых не превышает половину ежемесячной арендной платы, а отсрочка предоставляется на весь период повышенной готовности, то есть карантина. Также документ отменяет проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения аренды.

«Ситуация должна разрешаться в конструктивном диалоге представителями заинтересованных сторон. В частности, арендаторами мест в торговых центрах Москвы было предложено владельцам зданий отказаться от фиксированного платежа за квадратные метры и получать проценты от товарооборота. На мой взгляд, такое решение имеет право на жизнь в создавшихся условиях», — предложил, в свою очередь, Румянцев.

Отметим, что постановление №439, на которое ссылается юрист, носит все-таки рекомендательный характер.

Наиль Сулейманов не скрывает своих негативных эмоций по отношению к Грегоржевской Наиль Сулейманов не скрывает своих негативных эмоций по отношению к Грегоржевской Фото: «БИЗНЕС Online»

ЖЕНЩИНА РЕШИЛА ПРОСТО «ХАЙПАНУТЬ»

Накануне, ближе к вечеру, на личной страничке Грегоржевской во «ВКонтакте» появилось видео, где она демонстрирует саму жалобу и подписи к ней, сообщая, что «50 подписей жертв „Тулпара“ лягут на стол прокурору».

В этой связи любопытно отметить в целом присутствие владелицы магазина в соцсетях. Себя она позиционирует как инстаблогера и журналиста. На вопрос, каковы тематики ее блогов и статей, бизнесвумен сказала, что она независимый журналист, не сотрудничающий ни с одним изданием, проводит самостоятельные расследования, готовит материалы на социальную тематику. В феврале челнинка принимала участие в программе «Давай поженимся» на Первом канале, чтобы сразиться за сердце 43-летнего жениха из Москвы. В студии она сумела заявить о себе. Если в качестве сюрпризов две другие участницы приготовили творческие номера — одна спела, другая станцевала, то Грегоржевская выбрала другой способ удивить жениха. По ее просьбе в студии установили кровать, на которую она пригласила суженого, чтобы почитать вслух.

«Инстаграм» Грегоржевской также соответствует фривольной тематике. Там она много позирует почти обнаженной или в белье. А кроме того, проводит инстаэфиры, последний такой прошел в начале апреля и носил название «Секс. Ваши вопросы — мои ответы».

Сулейманов не скрывает своих негативных эмоций по отношению к Грегоржевской, считая, что женщина решила просто «хайпануть». Лично ее Сулейманов не знает, хотя, как утверждает, почти всех своих арендаторов помнит поименно. Но считает, что именно она является главным смутьяном, выносящим сор из избы. По словам владельца «Тулпара», все внутренние вопросы с арендаторами всегда решались через совет предпринимателей рынка, где все являются адекватными людьми, а не через соцсети или надзорные структуры. «А там организатор пришла только 21 марта к нам. Через несколько дней объявили карантин. Она у нас вообще не работала. Ничего не продала и вот ходит, баламутит людей», — высказался Сулейманов, пригрозив подать в суд за нанесение ущерба имиджу холдинга.

По самой сути дела владелец «Тулпара» сообщил, что скидка 26% была сделана им из добрых побуждений, так как вид деятельности арендаторов и арендодателей на тот момент еще не вошел в список льготников, которым положена отсрочка арендных платежей. Причем скидкой воспользовались порядка 10% арендаторов. На сегодня собрана 321 тыс. рублей, но этого не хватит даже на зарплату коллектива ТЦ. В штате холдинга 86 человек, все они сидят на самоизоляции, и руководство должно по закону выплачивать им зарплату.

«И потом, если сейчас появилась отсрочка, то никак она не касается коммунальных платежей, охраны, содержания зданий, — считает Сулейманов. — Потому что здания содержатся, ЧОПом охраняются, отапливаются, кондиционируются, клинингом обслуживаются. Товар в целости у арендаторов. А арендную плату нам лишь рекомендовали [снизить]. Но на сегодняшний день я не видел ни одного письма с просьбой понять предпринимателей или что-то у меня попросить. Почему-то все думают, что во всем виноват Сулейманов. А Сулейманов каждого арендатора любит, каждого выслушивает».

Собеседник издания утверждает, что весь коллектив торгового центра полностью находится на карантине и с предпринимателями просто некому работать. «Вот карантин кончится, выйдем и будем работать. Я сам сейчас на самоизоляции. Взял неоплачиваемый отпуск до конца карантина. Цену на аренду не пересматривали, потому что все было внезапно. Мы в марте отработали, договоры заключали, все за март оплатили, а потом конец марта — все внезапно. И у меня и юрист, и бухгалтер, и экономист, и администраторы — все в отпуске. Кто будет аренду пересматривать? Вот когда выйдут с каникул, станем считать, пересчитывать. А пока все ушли — нет никого. Если нет меня, нет людей, как их вопрос может решиться? Куда они торопятся? Часть недобросовестных арендаторов хотят просто под благовидным предлогом под шумок вывезти свой товар, не заплатив ни за коммунальные платежи, ни за содержание и сохранность. Увы, есть такие. Имеются там неграмотные люди, которые хотят одним днем забрать и не платить. Это только их эгоистичные цели, чтобы потом мы не могли удержать товар для погашения задолженности. Потому что в договоре написано так: что за неуплату мы можем удержать товар. Но до такого, правда, еще не доходило», — признался Сулейманов.

Глава рынка считает, что, вместо того чтобы писать жалобы и разносить по городу коронавирус, предпринимателям следует сидеть дома. «Если придут они на рынок, их же полиция схватит. У них же нет ни пропусков, ни справок — ничего. Штраф получат», — говорит Сулейманов.

Холдинговая компания «Тулпар» объединяет в себе пять больших торговых площадок и фактически представляет собой реконструированный и облагороженный Автозаводский рынок Холдинговая компания «Тулпар» объединяет в себе пять больших торговых площадок и фактически представляет собой реконструированный и облагороженный Автозаводский рынок Фото: «БИЗНЕС Online»

«АРЕНДАТОРОВ НАТРАВИЛИ ПРОТИВ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ. ТАК НЕЛЬЗЯ!»

У Сулейманова относительно арендных платежей своя правда. «Меня не освободили от возврата кредита, коммунальных платежей за энергоносители, охрану, от налогов, у меня нет арендных каникул. Ни по одному пункту не освободили! Я должен все обязательства в полном объеме выполнить!» — восклицает владелец холдинга.

С начала карантина глава рынка уже написал в несколько инстанций — в администрацию города, бизнес-омбудсмену Фариду Абдулганиеву, министру промышленности Денису Мантурову, президенту Татарстана Рустаму Минниханову, председателю правительства РФ Михаилу Мишустину. В письмах он просил принять ряд мер по поддержке арендаторов торговых центров и компаний, владеющих объектами торговой недвижимости. В частности, Сулейманов предложил включить торговую недвижимость в список наиболее пострадавших отраслей, снизить ставку НДС и перевести НДС на начисление и уплату по поступившим денежным средствам, временно отменить остальные налоговые платежи за 2020 год, а по земельному налогу и налогу на имущество — за 2019-й и 2020-й, пересмотреть кадастровую стоимость объектов торговой недвижимости и земельных участков в сторону снижения, включить бизнес по управлению коммерческой недвижимостью в программу субсидирования 2/3 процентной ставки за счет минэкономразвития и банков; ввести мораторий на внеплановые проверки торговых центров.

Однако на свои воззвания Сулейманов получил ответ только от правительств Татарстана и России о том, что письмо зарегистрировано и принято к рассмотрению. «Я искал во всех постановлениях хоть один пункт, который бы меня поддерживал. Ни одного не нашел. Этот кризис — самый тяжелый. Просто разделили людей. Один бизнес поддержали, другой — опрокинули. Так нельзя. Это несправедливо. Просто стравили людей. Те, кто продает промышленные товары, ополчились на тех, кто торгует продовольственными. Хаос идет. Арендаторов натравили против арендодателей. Так нельзя! Без бизнеса ни одно государство существовать не может. Если мы задушим бизнес, как будет существовать страна? Надо понимать это», — эмоционально заявляет Сулейманов.

В кризис люди брошены на самовыживание, считает владелец «Тулпара», и если предприниматели выживут, им опять придется искать общий язык с арендодателем. «Если я тоже выживу и мой бизнес не обанкротится, — акцентирует Сулейманов. — А он уже в мае может обанкротиться, потому что за апрель мне нечем будет оплатить налоги и зарплату, энергоносители, потому что правительство разрешило арендаторам не платить аренду. А у меня, кроме поступлений от арендаторов, нет другого вида бизнеса. Вот такая патовая ситуация».

Впрочем, выход есть — по мнению Сулемайнова, если дадут возможность выжить владельцам коммерческой недвижимости, предоставят им льготы, то и арендодатели смогут предоставить льготы своим арендаторам. «А сейчас запрягли телегу впереди коня, — образно выразился глава союза рынков. — Вот сказали бы мне: если ты, Сулейманов, дашь отсрочку арендаторам, мы тебе сделаем арендные, кредитные каникулы. Я ведь людей так долго приручал, приучал к себе. Мне их оттолкнуть тяжело будет. Я бы никого не отпустил. Вошел бы в положение каждого. Но в мое положение никто не вник. А бесплатно содержать я никого не могу. Жизнь меня заставила выживать. И каждый раз меня заставляют выживать то бандиты, то дефолты, то беспредел, то теперь вирус непонятный. Должна быть четкая и ясная программа поддержки государства. Мы живем в государстве и думаем, что оно нас не бросит. А пока мы сами выживаем. И люди не понимают, что эту ситуацию не Сулейманов создал. И гнев обрушивается на тех, кто рядом».

Напомним, что холдинговая компания «Тулпар» объединяет в себе пять больших торговых площадок и фактически представляет собой реконструированный и облагороженный Автозаводский рынок. Масштабная модернизация началась еще в 2000 году. В августе 2009-го состоялось открытие трехэтажного здания. Как говорится на сайте торгового центра, посещаемость его составляет 300 тыс. человек в месяц. Площади ТВК «Тулпар» — 24,3 тыс. кв. м, здесь расположены магазины сетей «Впрок», Kari, Belle Fur, мебельные салоны, зона фуд-корта и множество павильонов с одеждой и обувью. Ранее «Тулпар» объединял более 2,5 тыс. арендаторов. Однако сейчас осталось около 1 300.

За 2018 год выручка ЗАО «Холдинговая компания „Тулпар“» составила 269,3 млн рублей, чистая прибыль — 37,4 миллиона. ООО «Торговая компания „Тулпар“», также принадлежащая Сулейманову, выручило 20,4 млн рублей, прибыль составила 3,2 миллиона.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (69) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
21.04.2020 08:14

Насильно мил не будешь.
Зачем удерживать людей с товаром,если они хотят съехать с торгового комплекса?

  • Анонимно
    21.04.2020 08:14

    Насильно мил не будешь.
    Зачем удерживать людей с товаром,если они хотят съехать с торгового комплекса?

    • Анонимно
      21.04.2020 11:18

      Как выгодно, так и делают. Надо будет выкинут и разговаривать не будут.

    • Анонимно
      24.04.2020 20:41

      Путается товарищ. То зарплаты надо платить, то все в отпусках.

  • Анонимно
    21.04.2020 08:19

    "Любимое" государство столкнуло людей лбами и самоустранилось. Фу таким быть!

    • Анонимно
      21.04.2020 09:11

      Ситуация трагикомическая получается с закрытием торговых центров. Кабмин своим постановлением запретил их работу, но не сказал, откуда владельцам брать деньги на оплату налога на имущество и земельного, от которых власть их не освободила. А это огромные суммы. К примеру, Торговый квартал или Омега или Тулпар должны этих налогов в бюджет города десятки миллионов в год. Так. сделайте шаг навстречу бизнесу, уменьшите эти налоги, помогите Сулейманову хоть чуть-чуть. И не будет таких недоразумений с арендаторами.

  • Анонимно
    21.04.2020 08:29

    Хорошие прибыли имеет Сулейманов и еще плачется, за 19 год вероятно еще больше будет. Так что пусть не ноет. Арендодатели самые ушлые дельцы.

    • Анонимно
      21.04.2020 10:20

      Правильно! У меня корова вчера умерла, теперь я хочу, чтобы и у соседа умерла! Меня так партия большевиков учила!

      • Анонимно
        23.04.2020 07:18

        тебя так учили твои родители. Партия большевиков прекратила существование почти 100 лет назад.

    • Анонимно
      21.04.2020 10:36

      Так ты построй такой ТЦ сделай ремонт найти людей. Тоже будешь ушлым парнем.

  • Анонимно
    21.04.2020 08:38

    Едином фронтом и заставить на уступки 50 проц и точка.

    • Анонимно
      21.04.2020 08:53

      Единым фронтом просите у государства. 100 рублей не даст.

      • Анонимно
        21.04.2020 09:12

        Вы же не просили у государства, когда государственный Автозоводский рынок прихватизировали. 100 рублей даже не дали.

  • Анонимно
    21.04.2020 08:52

    Исполком города что скажет по этому поводу? Или власти нет в городе вообще?

    • Анонимно
      23.04.2020 07:19

      конечно есть. по результатам спора между ТЦ и арендодателями будет понятно кто настоящая власть

  • Анонимно
    21.04.2020 09:08

    торгаши бегут как крысы с тонущего корабля ...не пускают ,так им и надо .указ есть все закрыть ,и дома сидеть .сомневаюсь что сейчас кому то нужно их борохло,еда и лекарства ,вот что сейчас нужно

    • Анонимно
      21.04.2020 10:04

      А вы чем зарабатываете?
      Уверены, что вы не следующий?

  • Анонимно
    21.04.2020 09:10

    С таким отношением к арендаторам через год-полтора этот товарищ будет банкротом...

    • Анонимно
      21.04.2020 09:40

      С таким отношением к бизнесу что будет с властями города, которые даже ответ не дали Сулейманову

      • Анонимно
        21.04.2020 12:10

        Да, только здесь бизнес побольше "топит" бизнес поменьше ("умри ты сегодня, а я завтра"), хотя именно сейчас действовать надо сообща.

    • Анонимно
      22.04.2020 01:41

      Это клевета на Сулейманова, он уважаемый человек. Честный. Десяток обманутых блогершей приматов погоды не делают в Тулпаре

  • Анонимно
    21.04.2020 09:20

    Предпринимателям с Тулпар лучше наверно объединиться с арендодателем и требовать встречи с Мэром и депутатами горсовета. В любом случае, Наиль Гамбарович должен вникнуть в ситуацию и хотя бы на несколько месяцев освободить торговые центры от налога на имущество и землю, хотя бы в части местных налогов. Эта история портит имидж города, федеральные каналы уже рассказывают про этот скандал.

  • Анонимно
    21.04.2020 09:26

    Власти города и Республики ,наконец то откройте глаза .Ведь действительно ,это не справедливо стравливать один бизнес на другой .Вы должны и обязаны поддержать людей ,а вы самоотстранились .И наблюдаете со стороны чем все это закончится .Это только первые ласточки ,скоро пойдут арендаторы других ТЦ .Будем ждать?

  • Анонимно
    21.04.2020 09:27

    Нам в Казани тоже какую-то смешную скидку 20% дали за закрытый офис. Даже не пускают внутрь. Но деньги плати.

  • Анонимно
    21.04.2020 09:30

    руководство должно по закону выплачивать им зарплату это по какому закону?.

  • Анонимно
    21.04.2020 09:45

    Надо просить Президента , чтобы вмешался в эту ситуацию. Тем более, он будет на этой неделе в городе. Без его помощи не обойтись.

  • Анонимно
    21.04.2020 09:58

    Что-то не понятно: то у него все в отпуске, то, оказывается зарплату платить нужно... Хотя часть торгового центра работает (хозтовары, продукты), значит и из сотрудников ТЦ все-таки кто-то работает, как минимум счета же им кто-то выставляет.

    • Анонимно
      21.04.2020 10:37

      Понятно уж, что работают.

    • Анонимно
      21.04.2020 10:54

      Люди дома, в отпуске или карантине - как хотите можете называть. Но заплату как Путин сказал - плати им. Сулейманов видимо это имел ввиду. а откуда дэньги?

  • Анонимно
    21.04.2020 10:16

    ну сулейманов то ничый оказался такие прибыли мизерные показал , а как об орендаторах заботился приучал подкармливал по его словам , а что деньги с них 400 млн собрал забыл , а как всё было то ...

    • Анонимно
      21.04.2020 15:18

      10.16
      При "подкормки" и улов больше. Рыбаки так говорят

    • Анонимно
      22.04.2020 01:38

      На паевые взносы создавались рабочие места, и арендаторы в течении 20 лет получали льготную арендную плату в отличии от других. Уходя арендаторы забирают деньги полностью , Сулейманов от этого ничего не имеет, есть ли в этом экономический эффект- это вопрос

  • Анонимно
    21.04.2020 11:26

    Лет 10-12 назад один турок арендовал большие площади в "Южном" и прогорел. Чтобы вывезти товар. частично находившийся в залоге у банка, договорился с банком и приставом и вывез товар на склад банка. А те ему не отдали, требуя вернуть долг. В итоге его шубы за четверть цены приобрели в счет зарплаты работницы банка, а он остался вообще ни с чем.

  • Анонимно
    21.04.2020 11:30

    а что там отапливают-кондиционируют и моют, если здания закрыты? отмазки? электричество по счетчикам, вода-тепло тоже... нет расхода - нет оплаты. закономерно...

    • Анонимно
      21.04.2020 11:39

      Охрана.
      Обслуживание энергохозяйства, опс, лифтов...
      Налог на имущество.
      Налог на землю.
      Зарплата персоналу.
      Соцналоги.
      Продолжать?

  • Анонимно
    21.04.2020 11:34

    Магдеев почему молчи?Его же давно просят уменьшить налоги.

  • Анонимно
    21.04.2020 13:41

    Нам в Нижнекамске тоже никаких скидок не сделали! Даже на диалог не идут! Тут еще по божески скидку предоставили.

  • Анонимно
    21.04.2020 13:42

    Раз Тулпару скидок никто не предоставил - значит Сулейманов из своего кармана дал 26% скидки

  • Анонимно
    21.04.2020 13:50

    Если в договоре четко прописана возможность удержания товара в счет платежей, то самоуправства со стороны ТЦ тут нет. Лучше арендодателю и арендаторам объединиться и штурмовать инстанции власти по уменьшению налогов и платежей со стороны ТЦ. И затем конструктивно всем вместе решать обоснованный размер скидки по арендным платежам. Другого пути нет. Ошибка Сулейманова в том, что он сам не оперся на общественность, а занялся сочинительством наивных писем "доброму царю". Но такие письма воспринимаются властью только в случае возникновения риска социального напряжения и возможных пикетов. Потому что денег на всех нет. Дают грудь кричащему младенцу.

  • Анонимно
    21.04.2020 14:23

    Сулейманов создал рабочие места! Вы зарабатывая там кормите себя, свою семью! Никто вас не заставлял прийти в Тулпар и начинать торговую деятельность! А сейчас поливаете грязью!
    Он так же заботится о продовольственном обеспечении нашего народа! Создает с нуля агрохолдинг! Чтобы обеспечить Экобазар и наших жителей экологически чистым мясом и продуктами!

    • Анонимно
      22.04.2020 11:45

      Они сами себе создали рабочие места, за свои деньги и место выбрали там, где им удобно. Агрохолдинг создаёт, говорите с нуля? Интересно на чьём горбу денег собрал на бизнес с нуля? Он же плачется, что ничего не имеет от аренды и как только ему не заплатят, сразу банкротом станет!

  • Анонимно
    21.04.2020 14:28

    Торговля и общепит устроены так, что ели помещение в аренде, то фактически бизнес работает на собственника недвижимости, он бенефициант, он конечно не собственник, но хозяин )))

    28%

    • Анонимно
      21.04.2020 14:50

      И "Предпринимателей" можно рассматривать как крестьян на барщине у помещика

      28%

  • Анонимно
    21.04.2020 15:14

    Занимательный персонаж эта Ирина Грегоржевская. Хайповая...

  • Анонимно
    21.04.2020 17:11

    А как же обеспечительный платёж, который висит на счёте холдинга, его недостаточно, ещё и товар понадобился в залог? Те точки , которые работают, продукты и впрок вполне могут покрыть расходы на зарплату и т.д. Не такие уж большие зарплаты по сравнению дорогой арендой.

  • Анонимно
    21.04.2020 17:51

    Одна из самых высоких арендных ставок в городе. Никак не нахапается Сулейманов. Всех в кабалу загнал. И еще жалрсти просит!!

  • Анонимно
    21.04.2020 18:02

    Надо дальше своего носа видеть. Всех арендаторов сейчас потеряет, новые и не заедут после такого.В этой ситуации взаимоподдержка должна быть. Все терпят последствия, а ему всё нипочём.

  • Анонимно
    21.04.2020 18:17

    Ничего Сулейманов с нуля не построил. Рынок был задолго до его появления , как хозяина. И все облагородил на чужие деньги , на деньги арендаторов.Бедных торгашей из железных каркасов загонял в здания , и заставлял платить за это минимально по 450 тысяч , а это 7лет назад было , и курс доллара был другой!!! А власти вокруг него хорлводы водят из-за того , что под крышу все возвел!!!

    • Анонимно
      21.04.2020 20:45

      Да, так и было, на деньги арендаторов построили и им же в аренду сдали

  • Анонимно
    21.04.2020 20:24

    Денег любыми путями для отдыха на лазурном берегу, для очередной крутой тачки, для обслуживания своих коттеджей.

  • Анонимно
    21.04.2020 22:51

    Интересная позиция арендодателя , все терпят потери, а он особенный что ли? Хочет сам выбраться, утопив других. Отношение к арендаторам как к своим подчинённым.

  • Анонимно
    22.04.2020 01:30

    Пустобрехи, чужие деньги считаете, ибо нема своих. Неудачники.
    Ибо кто имеет, тому дано будет и приумножится, а кто не имеет , у того отнимется и то , что имеет

    • Анонимно
      22.04.2020 13:51

      Конечно куда уж там ,не у всех хватает наглости воровать.А честным путём много не заработаешь.

  • Анонимно
    22.04.2020 02:01

    Жаба некоторых душит, много таких, завистливых, предложите что то дельное, для всех полезное. А то как базарные хабалки

  • Анонимно
    22.04.2020 02:21

    А там работали простые продавцы,которые жили от зарплаты до зарплаты. Про них никто не помнить даже. Потому что нет уважение рабочему человеку. Обратно социализм,обратно советский союз, это единственный выход рабочего человека.

    • Анонимно
      22.04.2020 09:34

      Так они этих продавцов отправили без зарплаты в самоизоляцию!

  • Анонимно
    22.04.2020 07:36

    Нет логики в ваших мыслях. Типа - если у меня сдохла корова , пусть и у соседа сдохнет

  • Анонимно
    22.04.2020 09:33

    Попробую рассудить ситуацию, как я ее понимаю. Сразу скажу, я «ни за белых, ни за красных».
    Читаю написанное Ириной Григоржевской. И журналист, и блогер, и предприниматель. И даже писатель! Интересно, в каком издании работала и работает? Какие книги написала? А еще и целыми днями за прилавком стоит, торгует. Про блогерство не спрашиваю, мы все теперь блогеры, телефоны у всех есть.
    Разносторонняя личность Ирина! Только мыслит очень узко направленно. Если ты журналист, так ты вроде все стороны должен выслушать. Так ведь? Есть в этом споре две стороны, это арендатор и арендодатель. Первую сторону вроде как представляет наша дама. Хотя в том же «Тулпаре» много лет существует Совет предпринимателей, который решает споры между продавцами и администрацией торгового центра. И этот Совет, между прочим, принял условия, предложенные «Тулпаром».
    Та часть арендаторов, которая пошла за «блогером-писателем-предпринимателем», то есть Ириной, по факту решили на вирусной волне решить свои проблемы. И аренду не платить, и условия договора прочитать так, как им хочется. Не осуждаю. Кредиты у всех, платить надо. Деньги нужны. Их право себя защищать.
    Но «журналист-предприниматель» почему не пишет о том, каково сейчас второй стороне этого спора? Арендодателю? Торговые центры не включили ни в список системообразующих компаний, ни в перечень наиболее пострадавших отраслей. Им никто кредиты, налоги прощать не собирается. Конец апреля — самый тяжелый месяц, так как он несет с собой три квартальных платежа, по которым у торговых центров нет никаких льгот от государства. Это налог на прибыль, который компании выплачивают авансом за будущий квартал, налог на имущество и плата за аренду земельного участка.
    Вот вам и ситуация, в которой сталкивают лбами арендаторов и арендодателей. Вот такими исками, какой выложила здесь блогерша-предприниматель. А ведь администрация «Тулпара» еще адекватная. В других городах вообще не разговаривают с арендаторами.
    Но ведь куда ярче и интереснее жизнь, когда можно хайп словить, так ведь? А кстати эта Ирина - ого-го какая зажигалочка, а? Зашел на ее страницу в инсте. Мама дарагая, какие люди у нас есть в Челнах! Уууухххххх....

  • Анонимно
    22.04.2020 09:35

    Ох и лукавит-лукавит Наиль Сулейманович. Предприниматели ещё в марте выходили с письмом, чтобы снизил арендную плату т к. торговли вообще не было в январе, феврале и марте. Но ответа не последовало. И по счёт того, что все его работники следят дома. А по факту Всё работают, в закрытом здании Тулпара -работает Вся Администрация. И пускают в Тулпар тех кто заплатил аренду 100% за март месяц.

  • Анонимно
    22.04.2020 10:00

    Торговый центр закрыт согласно постановления кабмина! до 30 апреля! поэтому доступ ограничен! Открыть доступ в ТЦ - значит нарушить закон!

    • Анонимно
      22.04.2020 13:59

      Закрыт для массового скопления людей, для торговли! Но почему они не могут просто попасть к себе в павильон, забрать что-то?

  • Анонимно
    22.04.2020 10:29

    Власть очень НЕУМНО столкнула лбами предпринимателей! Дали льготы одним из кармана других?!

  • Анонимно
    22.04.2020 14:05

    Есть умные однако ,среди .....

  • Анонимно
    22.04.2020 20:27

    А где руководство Челнов?

  • Анонимно
    23.04.2020 14:22

    Прочитал и так немного знаю ситуацию. Похоже здесь только у юриста Румянцева и Мерии адекватная и конструктивная позиция.

    • Анонимно
      25.04.2020 19:52

      У Мэрии? Вы видели выступление Мэра по этой ситуации при Антикризисном штабе?Арендаторам советовал не выносить сор из избы и решать проблему с арендодателем как муж с женой...

  • Анонимно
    23.04.2020 18:42

    государство скорее удавится, чем народу денег даст....

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль