Пандемия китайского коронавируса 
28.04.2020

ТРЦ «Южный»: «Даже если в мае выйдем из самоизоляции, восстановление займет не один год»

«Коронакризис» и бизнес: директор торгового комплекса Казани о заморозке проектов и налоговых потерях бюджета в сотни миллионов рублей

Последствия коронавируса грозят торговому центру падением дохода более чем на 60% по итогам года, говорит директор «Южного» Лилия Ибатуллина. «В новых условиях собственники торговой недвижимости стали конечным звеном, которое принимает на себя всю нагрузку», — считает она. Ибатуллина обратилась к президенту РТ Рустаму Минниханову с рядом предложений по поддержке бизнеса. О том, что происходит с персоналом ТЦ и какие льготы «Южный» дает арендаторам, — в материале «БИЗНЕС Online».

«Южный» всегда был центром притяжения семейной и молодежной аудитории. Каждую неделю мы организовывали очень важные, на наш взгляд, развлекательные и обучающие мероприятия «Южный» всегда был центром притяжения семейной и молодежной аудитории. Каждую неделю мы организовывали очень важные, на наш взгляд, развлекательные и обучающие мероприятия

НАСКОЛЬКО ТЯЖЕЛО КРИЗИС УДАРИЛ ПО ВАШЕй компании?

  • Современный торгово-развлекательный центр — это «город в городе» со своей инфраструктурой и предложениями на любой вкус и кошелек. ТЦ «Южный» — крупный налогоплательщик и в региональный, и в федеральный бюджеты. Речь идет о нескольких сотнях миллионов рублей налогов ежегодно, площадке для сотни бизнесов и месте работы тысячи людей. «Южный» всегда был центром притяжения семейной и молодежной аудитории. Каждую неделю мы организовывали очень важные, на наш взгляд, развлекательные и обучающие мероприятия, поднимали значимые социальные вопросы, касающиеся здоровья и качества жизни населения города.
  • До ситуации с коронавирусом в «Южном» работали более 180 торговых площадок, в том числе киноцентр «Киномакс», магазин бытовой техники и электроники «Эльдорадо», фешен-операторы, кафе и рестораны, салоны сотовой связи, химчистка, маникюрный салон. Сейчас для посетителей открыты лишь гипермаркет «Ашан», аптека «Ригла», магазин детских товаров «Детский мир» и зоомагазин «Маугли». То есть трудятся операторы, которые реализуют товары первой необходимости. Крупные федеральные сети, например «Эльдорадо», ведут деятельность как интернет-магазин с дистанционным способом доставки.
  • Если говорить о цифрах, то еще за неделю до введения режима самоизоляции мы отметили спад посещаемости от 10% до 30%. Сейчас эти цифры снизились до 80%. Каковы потери? Говорить о конкретных цифрах непросто, ситуация не стабилизировалась, а итоги подводить рано. Пока мы прогнозируем  падение дохода более чем на 60% по итогам 2020 года.
  • Мы связались с каждым из своих арендаторов и в индивидуальном порядке рассматриваем их положение. Нас радует, что в их отношении уже приняты меры государственной поддержки малого и среднего бизнеса. Ряд компаний включен в перечень наиболее пострадавших отраслей российской экономики, а значит, сможет претендовать на целевую помощь со стороны властей.
  • Я хотела бы обратить внимание, что в новых условиях собственники торговой недвижимости стали конечным звеном, которое принимает на себя всю нагрузку. Правительство предлагает ввести отсрочки по арендным платежам, то есть отказаться нам от единственного источника дохода. При этом необходимо платить налоги, кредитные организации сохраняют требования, нужно продолжать содержать и обслуживать здание, завершать начатые проекты по обновлению и реконцепции торгового центра.
  • Любое колебание внутренней валюты отражается на ретейле. В первую очередь меняется покупательское поведение. Мы с 2015 года отмечаем, что люди стараются оптимизировать свои расходы, меньше совершают спонтанных покупок, взрослые экономят на своих потребностях, чтобы сохранить расходы на детей. Экономические последствия кризиса предыдущих лет еще не преодолены, реально располагаемые доходы населения перераспределились. Теперь ретейл ждет новая волна сокращения покупательской активности. 
  • Режим работы ТРЦ в ближайшей перспективе зависит от развития эпидемиологической ситуации в стране и нашей республике. На сегодняшний день «Южный» полностью и оперативно выполняет требования Роспотребнадзора, ежедневно создавая безопасную обстановку для пребывания наших гостей и сотрудников. Каждые два часа дезинфицируются все поверхности, соблюдается режим безопасных дистанций, все сотрудники обеспечены средствами индивидуальной защиты. Мы сохранили для наших посетителей услугу бесплатного автобуса и усилили меры по санитарной обработке транспортных средств после каждого рейса.

На сегодняшний день «Южный» полностью и оперативно выполняет требования Роспотребнадзора, ежедневно создавая безопасную обстановку для пребывания наших гостей и сотрудников На сегодняшний день «Южный» полностью и оперативно выполняет требования Роспотребнадзора, ежедневно создавая безопасную обстановку для пребывания наших гостей и сотрудников

ЧТО ВЫ СОБИРАЕТЕСЬ ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ?

  • Мы не привыкли кричать о проблемах, всегда направляем усилия на их решение, но на данный момент собственникам торговой недвижимости справиться с ситуацией только путем мобилизации внутренних ресурсов непросто. Для сохранения бизнеса мы вынуждены обращаться за поддержкой на федеральном и региональном уровне.
  • Вопрос о сокращении штата сейчас не стоит, большая часть сотрудников переведены на удаленный режим работы. 
  • Какие антикризисные меры мы уже предприняли? В первую очередь оптимизировали операционные расходы. К сожалению, часть крупных проектов не сможет быть реализована в самое ближайшее время. Еще в прошлом году мы анонсировали, что этой весной состоится открытие новой галереи, где будут представлены крупные международные фешен-бренды, в том числе House, Reserved, Cropp, Sinsay, а также семейный развлекательный парк. Но 28 марта вся строительная деятельность приостановлена одним днем — согласно постановлению правительства РТ от 28 марта 2020 годаВосстановление работ займет не меньше месяца. 
  • Но, объективно говоря, все эти сокращения не покроют потери.
  • Администрация Советского района первая инициировала обсуждение создавшейся ситуации. Мы очень благодарны за обратную связь, администрация прикладывает колоссальные усилия, чтобы оперативно информировать о новых мерах и подробно разъяснять ситуацию. Наша компания поддержала открытое письмо, направленное президенту РФ Владимиру Путину от Российского совета торговых центров, членами которого мы являемся. 
  • Со своей стороны мы также обратились к Рустаму Минниханову и правительству РТ с просьбой о поддержке. Предлагаем рассмотреть возможность предоставления налоговых каникул (как вариант, отсрочка), снижения тарифов на коммунальные услуги, введения моратория на внеплановые проверки, кроме проверок в области санитарного надзора, разумеется. Также предлагаем провести переоценку кадастровой стоимости объекта и земельного участка, разъяснить населению информацию о возможности посещения крупных гипермаркетов во избежание скопления людей в придомовых продуктовых магазинах и ряд других мер. Мы готовы принять участие в рабочей группе, где были бы представлены собственники торговой недвижимости, арендаторы и органы власти. Это способствовало бы созданию единой стратегии действий по поддержке арендаторов в столь сложный период. Подобное позволило бы избежать больших потерь и передела рынка и более результативно выстраивать диалог. 21 апреля с Миннихановым состоялась видеоконференция, в ходе встречи озвучены вопросы представителей собственников бизнеса. По ее результатам направлены соответствующие распоряжения подведомственным службам.

ПОМОГУТ ЛИ ВАМ МЕРЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ?

  • Те меры, которые были озвучены, к нам как к крупному бизнесу малоприменимы, но мы надеемся, что они поддержат наших арендаторов.
  • Кризис, помимо негативных последствий, всегда несет в себе созидательное зерно, это время возможностей. Я думаю, что сейчас правительству очень важно услышать бизнес, причем не только системообразующий, но и мелкий, средний и крупный, консолидировать усилия по поиску выхода из ситуации и определить меры поддержки из реальных потребностей бизнеса. Сегодня как никогда мы ощущаем дефицит профессиональной солидарности. Сильные игроки, которые чувствуют себя поувереннее, могут вытолкнуть с рынка более слабых или тех, кто только-только начинает свой путь.

Рынок, безусловно, сожмется. Согласно прогнозу Института исследований и экспертизы ВЭБ.РФ, по итогам 2020 года оптовая и розничная торговля сократятся на 4,3 процента Рынок, безусловно, сожмется. Согласно прогнозу Института исследований и экспертизы ВЭБ.РФ, по итогам 2020 года оптовая и розничная торговля сократится на 4,3%

ВАШ ПРОГНОЗ ПО СИТУАЦИИ

  • Рынок, безусловно, сожмется. Согласно прогнозу Института исследований и экспертизы ВЭБ.РФ, по итогам 2020 года оптовая и розничная торговля сократится на 4,3%.
  • При оптимистичном прогнозе, если в мае мы выйдем из самоизоляции, восстановление займет не один год. 
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (29) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
28.04.2020 08:47

Собственники недвижимости не являются конечным звеном, кто несёт всю тяжесть нагрузки. Во первых, просто отмените реконцепцию до лучших времён. Не до понтов сейчас. Во вторых, коммуналку и обслуживание МОП оплачивает арендатор. В третьих, некоторые торговые центры настолько бесчеловечны, что не отменили аренду в период карантина. Например, Корстон. Но это как пилить сук, на котором сидишь. Кто ж после этого к тебе пойдёт?

  • Анонимно
    28.04.2020 08:28

    Главное запустить в торговые центры женщин - они быстро восстановят бизнес.

    • Анонимно
      28.04.2020 09:20

      И молодых девушек. За девушками подтянуться и всё мужское население и кризис будет преодолён.

  • Анонимно
    28.04.2020 08:47

    Собственники недвижимости не являются конечным звеном, кто несёт всю тяжесть нагрузки. Во первых, просто отмените реконцепцию до лучших времён. Не до понтов сейчас. Во вторых, коммуналку и обслуживание МОП оплачивает арендатор. В третьих, некоторые торговые центры настолько бесчеловечны, что не отменили аренду в период карантина. Например, Корстон. Но это как пилить сук, на котором сидишь. Кто ж после этого к тебе пойдёт?

    • Анонимно
      28.04.2020 09:11

      Не все арендаторы в состоянии платить за аренду. Некоторые магазины уже не откроются. Будет волна банкротств, а с банкрота арендные платежи уже не взыскать т.к. до 3 очереди деньги не доходят.

    • Анонимно
      28.04.2020 23:15

      А налоги государству кто платить будет? А если арендатор обанкротился кто коммуналку платит? А кредит в банке кто погашать будет?

  • Анонимно
    28.04.2020 08:54

    ТРК - это последние кто должен жаловаться на кризис..

    ТРЦ на Павлюхина откроется в 3 кв. и им фантастически повезло со сроками. К этому времени карантин будет снят и народ проголодавшись по магазинам рванет в том числе к ним,.
    Получится что карантин им подыграет..

    • Анонимно
      28.04.2020 09:53

      Почему вы так уверены, что они откроются именно в 3 квартале? Я думаю, что они перенесут сроки. Потому что опять-таки ждут второй волны этого КОВИДа.

    • Анонимно
      28.04.2020 09:55

      Вряд ли. Ритейл умрет к этому времени, продавать нечего будет.

  • Анонимно
    28.04.2020 09:25

    Какая государственная помощь? Вы о чем? Ее нет! Ни каких кредитных каникул не введено! Ни один банк не идет на них!

    Владелец ресторана

    • Анонимно
      28.04.2020 12:53

      Государство дало такие меры. И совсем другой вопрос как это исполняется на деле

    • Анонимно
      28.04.2020 12:53

      Конечно, банкам это не выгодно, коммерческая структура одним словом...

    • Анонимно
      28.04.2020 12:54

      Дело в исполнении указаний и контроле.

    • Анонимно
      28.04.2020 12:55

      Я думаю, что этот вопрос решат в скором времени

    • Анонимно
      28.04.2020 23:20

      ТРК Тандем разослал всем арендаторам письма и счета за апрель несмотря на то что никто не работал. О какой поддержке Вы говорите? Всем наплевать на малый и средний бизнес.

  • Анонимно
    28.04.2020 09:36

    Я по себе сужу (ни кого не хочу обидеть) - ещё два месяца назад я был настолько глуп, что много времени таскался с женой по торговым центрам, да и вообще делал постоянные какие-то необдуманные покупки. Сейчас мне как подзатыльник дали. Во-первых одежды и обуви столько, сколько за всю жизнь не сносить. Да и техникой тоже полностью затарен. Хотя время от времени смотрел в интернете что там на рынке телевизоров новенького вышло. Вот месяц сижу без дохода - и глаза открылись на всё это. Торговые центры вообще не жалко. Плевать. Пусть полностью закрываются. Нужна одежда, техника? Добро пожаловать в интернет. Людей вот жалко. И наверное даже не продавцов. Хотя они могут перепрофилироваться в другую профессию. А владельцев магазинов. Сам по себе знаю - даже если они и зарабатывали, то не откладывали на черный день, а вкладывались дальше в бизнес. А теперь месяц простоя легко вгоняет бизнес в банкротство. А без торговых центров проживём. Я с семьёй столько времени никогда не проводил. Сын безумно этому рад. Да и я.

  • Анонимно
    28.04.2020 09:39

    Это Южный и до вируса был никому не нужен.

    • Анонимно
      28.04.2020 10:21

      Южный - да. А вот в Ашан ходили. Хотя он и стал самым дорогим в городе. Чуть-чуть не хватило ему съехать наконец. Помог вирус. Теперь от клиентов отбоя нет.

    • Анонимно
      28.04.2020 23:18

      Не говорите за всех. Кому-то может и не нужен, а вот для меня - один из любимых ТЦ. И кино есть, единственное в наших краях, и несколько кафе хороших.

  • Анонимно
    28.04.2020 10:48

    Публика судит как-то все по себе. Мне торговый центр не нужен, пусть закрывается. Мне Южный не нужен, пусть закрывается. Мне реконструкция не нужна, пусть останавливается. Следуя такой логике, далеко можно зайти. У меня квартира есть, пусть больше дома не строят. Но это не верная точка зрения.
    Это все звенья одной цепи. Онлайн проседает без оффлайна, он не всем удобен и доступен. Торговые центры давно уже не только место совершения покупок, и они должны быть разными и соответствовать потребительским запросам, при этом постоянно развиваться, чтобы давать еще больше выбора и комфорта. Когда у нас укрепится мысль, что малый и средний бизнес обеспечивают качество нашей жизни, повышая ее комфорт, может и в стране что-то наладится.
    Налоги надо снижать и процентные ставки по кредитам. Всем бизнесам, которые работают на внутреннем рынке. Они больше ничего и не просят. Бюджет надо пополнять за счет количества предпринимателей, а не только качества сбора всех возможных налогов, штрафов. Оптимизировать бесполезные, ничего не решающие бюрократические аппараты, раздутую до бесконечности полицейско-надзирательную систему, минимизировать коррупцию до уровня Швеции и Дании желательно.

  • Анонимно
    28.04.2020 11:03

    Для меня ТРЦ " ЮЖНЫЙ" =АШАН. я всегда думал что южный это большой Ашан с мелкими арендаторами и кинотеатром.

  • Анонимно
    28.04.2020 11:25

    бизнес это всегда риск и не надо плакать, вы шли на это осознанно. в жизни должно быть минимализм. А то у нас в большинстве семьях по несколько машин, по несколько квартир. Держим хоромы и так далее. Спрашивается зачем? Мы от этого дольше живем, становимся здоровее? Вот вам пандемия показала насколько дорога жизнь и насколько мы беспомощны. Говорим 21 век прогресс науки и техники, нанотехнологии.

    • Анонимно
      28.04.2020 13:05

      я не вижу слез бизнеса. Он молчаливо очень долго сносил варварское отношение к нему государства и бюджетного сектора. Я вижу, что их ресурсами распорядилось государство ничего не предложив взамен, от слова абсолютно. Платите зарплату, платите налоги, вы обязаны. Взамен Вам - ой, ничего. Радуйтесь, что проверок не прислали.
      Столько решений на федеральном уровне повлекло снижение реального потребительского достатка: повысились кредитные ставки, повысились цены на экспортные товары. Все терпели и молчали, крутились как могли.
      Больше так справляться с ситуацией не возможно. Поэтому начали говорить и выступать. И это нормально для общества.
      Минимализм- это должен быть осознанный личный выбор. Не надо его на всех насаживать силой. Можно только пробовать убеждать людей в его преимуществе, чтобы они осознанно и добровольно пришли к такому выводу.

    • Анонимно
      28.04.2020 22:50

      Банальная зависть

  • Анонимно
    28.04.2020 11:45

    Популярность ТРЦ падала и до пандемии. Это общемировая тенденция. Свободное время нужно проводить семьей, выезжать на природу, проводить пикники, а не шастать по торговым центрам. Народ это начал понимать. Будущее за интернетом, продуктовыми магазинами у дома, рынками с фермерской продукцией. ТРЦ - путь в никуда. Прикрываясь пандемией, они хотят получить свою часть из кубышки. Но это неправильно.

    • Анонимно
      28.04.2020 13:38

      По nw только бездельники шатаются. Работящие люди лучше проведут время с семьей

  • Анонимно
    28.04.2020 13:58

    Добрый день. Прочитал статью и хочу вас зааерить , что тц Южный с арендаторами ни чего не решал и не обсуждал. Они просто молчат и все. А так чтоб вы понимали то призаключения договора аренды с ними все арендаторы им вносили депозит от одного до двух месяцев , поэтому деньги арендаторов у них и они ими распоряжались и это я вам скажу не один десяток миллионов. Вот мега молодцы они сразу обьявили своим арендаторам ,что по не работает тц то арендная плата не будет начисляться. А тц южный ни чего не сделал. И если у нас будет возможность то мы сьедем в мега даже если будет там дороже.

    • Анонимно
      29.04.2020 00:01

      Я стою в южном на первом и втором этаже продаю шары и детские игрушки. Ничего нам не снизили а лишь списали за апрель с депозита которые все арендаторы вносили.

  • Анонимно
    28.04.2020 22:22

    Вот и все становится на свои места. Люди начнут проводить свободное время в других местах, а покупки совершаться в нете и около дома. А культ потребительства из-за отсутствия доходов и приобретенной рациональности расходов уйдет в прошлое.

  • Анонимно
    29.04.2020 07:33

    Пусть Южный закроется. Да и другие торговые центры тоже!
    Все можно купить в интернете....
    Девелоперы получали десятилетиями барыши.
    Они их заныкали, вывели в офшоры, а теперь ноют?

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль