Общество 
8.06.2020

«Люди верят в халяву»: в Челнах – «квартирный МММ» на 180 миллионов

Риелтор предлагала цены на 15% ниже, чем у застройщика, — клюнули сотни покупателей, заведено уголовное дело

На отчаянный шаг решились пострадавшие по уголовному делу в отношении челнинского риелтора Албины Созоновой. Ее бывшие клиенты, которые отдавали женщине деньги за квартиры в новостройках, решили устроить пикет под окнами квартиры, в которой она сейчас находится под домашним арестом. В ход пошли и традиционные методы — например, запись обращения к президенту России. Между тем адвокат риелтора настаивает, что у Созоновой тысяча благодарных клиентов и десятки защитников, требующих выпустить ее на свободу.

«Тысяч на 250 получалось дешевле…»

Нестандартное уголовное дело сейчас расследуется в Набережных Челнах. В отношении местного риелтора Албины Созоновой возбудили уголовное дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере. Фабула напоминает истории обманутых дольщиков из 90-х — по материалам значатся 110 потерпевших, а ущерб оценивается в 180 млн рублей. Ведет дело УБЭП, расследует главное следственное управление МВД по РТ. По версии следствия, риелтор брала деньги со своих клиентов, которые думали, что покупают квартиру в новостройке, но попросту не передавала их застройщику. Люди же клевали на предложение, потому что ценник у Созоновой был дешевле, чем у самих застройщиков, — в основном фигурировали квартиры «Домкора» и «Профита».

На прошлой неделе в пятницу вечером рассерженные клиенты пошли на отчаянный шаг — устроили пикет под окнами Созоновой, где она находится под домашним арестом. В ход пошли фото женщины и плакаты с надписью «Созоновы, верните деньги». Там же пикетчики записали видеообращение к президенту РФ Владимиру Путину.

Одна из пострадавших, Роза Сайфуллина, рассказала «БИЗНЕС Online», что заключила договор поручения с ИП Созонов В.Л. в лице риелтора Созоновой. По нему последняя обязалась от имени клиента приобрести квартиру по договору долевого участия в челнинском ЖК «Тюльпан» компании «Домкор», однако свои квадратные метры Сайфуллина так и не получила, хотя заплатила по квитанциям 2,3 млн рублей.

Рассерженные клиенты пошли на отчаянный шаг — устроили пикет под окнами Созоновой, где она находится под домашним арестом. В ход пошли фото женщины и плакаты с надписью «Созоновы, верните деньги» Рассерженные клиенты пошли на отчаянный шаг — устроили пикет под окнами Созоновой, где она находится под домашним арестом. В ход пошли фото женщины и плакаты с надписью «Созоновы, верните деньги»

Сайфуллина позвонила в редакцию от имени группы граждан, которые остались без квартир. «Обращаюсь к вам в интересах людей, обманутых Созоновой Албиной Хадисовной, которая является директором агентства недвижимости „Респект“ в Набережных Челнах, — отмечает пострадавшая. — На протяжении нескольких лет Созонова и ее риелторы собирали с жителей Челнов и ближайших городов деньги под предлогом приобретения для нас жилья в новостройках автограда, говоря нам, что она является представителем застройщика, заключала с нами договоры и брала с нас деньги, в основном наличкой».

По словам Сайфуллиной, многие покупали через Созонову недвижимость в новостройках, при этом проблем не возникало, поэтому к риелтору стали обращаться по рекомендации, своих клиентов к ней приводили даже некоторые челнинские агентства недвижимости. Скидки женщина объясняла тем, что продает квартиры, которыми застройщики расплатились за работу со своими подрядчиками — строительными компаниями.

Оставшиеся без квартир приобретатели насчитали ущерб больше, чем в уголовном деле, — около 200 млн рублей, а всего таких покупателей, по их мнению, около 250 человек, утверждает Сайфуллина. 

«Начиная с марта 2019 года Созонова ссылается на проблемы у застройщика и не выводит на сделки. На многократные просьбы вернуть деньги она утверждала, что все средства уже у застройщика, и отправляла нас бронировать квартиры. Как выяснилось позже, деньги застройщик не получил, договор был расторгнут в одностороннем порядке», — говорит Сайфуллина, отмечая, что, не получив ответа, клиенты риелтора пошли в полицию писать заявления. «Многие пострадавшие продали свою единственную недвижимость, остались с несовершеннолетними детьми на улице и вынуждены теперь снимать жилье. Многие вложили все свои сбережения и накопления, взяли деньги в долг», — отмечает пострадавшая. 

Оставшиеся без квартир покупатели насчитали ущерб больше, чем в уголовном деле — около 200 млн рублей, а всего таких покупателей по их мнению около 250 человек, утверждает Сайфуллина Оставшиеся без квартир приобретатели насчитали ущерб больше, чем в уголовном деле, — около 200 млн рублей, а всего таких покупателей, по их мнению, около 250 человек, утверждает Сайфуллина

«О существовании друг друга мы узнали во время возбуждения уголовного дела. Также выяснилось, что Созонова называла себя представителем не только одного застройщика, а нескольких и что мы совсем не дольщики, поэтому не защищены законом. Но в тот момент, когда подписывали с ней договоры и отдавали ей деньги, мы думали, что вступаем в права долевого участия, — пояснила женщина. — К тому же риелтору удалось все свое имущество переписать на ближайших родственников. Сотрудники Росреестра никаких внятных ответов на наши обращения не дают. Обращения в суд и полученные исполнительные листы о взыскании материального ущерба с Созоновой бесполезны». По словам Сайфуллиной, у них нет цели посадить обидчицу, им нужны только их деньги.  

У другой клиентки Созоновой — Елены Позднеевой — дела продвинулись дальше. Она также заключила с риелтором договор поручения, а позже вышла на сделку, заключила уже ДДУ с «Домкором», договор прошел регистрацию в Росреестре. По схеме Созонова должна была перечислить застройщику деньги Позднеевой, но так этого и не сделала, отмечает пострадавшая. «Я начала звонить, спрашивать, когда она (Созонова прим. ред.) перечислит деньги. Та заверяла, что скоро. Сначала говорила, что до Нового года перечислит, потом обещала после праздников. В итоге приходил начальник службы безопасности „Домкора“ и спрашивал: „Почему не перечисляете средства?“ Я начала звонить Созоновой, они все обещали, потом я уже пошла в полицию», — рассказывает Позднеева.

По словам пострадавшей, к риелтору она пришла по рекомендации, т. к. та продавала квартиры с дисконтом. «Слухами земля полнится. Мы все порасспрашивали. Она делала так, что у нее через подрядчиков застройщиков выходило дешевле, а у нас не хватало денег. Тысяч на 250 получалось меньше. Сейчас думаю, что лучше бы я взяла кредит или ипотеку», — говорит Позднеева.

Многие покупали через Созонову недвижимость в новостройках, при этом проблем не возникало, поэтому к риелтору стали приходить по рекомендации Многие покупали через Созонову недвижимость в новостройках, при этом проблем не возникало, потому к риелтору стали приходить по рекомендации Фото: «БИЗНЕС Online»

«УЖ СКОЛЬКО БЫЛО ФИНАНСОВЫХ ПИРАМИД, НО, К СОЖАЛЕНИЮ…»

Ситуацию прокомментировали в компании «Домкор». «В „Домкоре“ не рассчитываются с подрядчиками квартирами. Мы принципиально такую схему не практикуем, поскольку считаем ее ущербной, ведь это, по сути, создание себе конкурентов на вторичном рынке. Что касается агентства „Респект“, то в данной ситуации меня не перестает удивлять легковерие наших граждан, — рассказывает коммерческий директор компании Юрий Мочалин. — Мы начали подозревать, что здесь что-то не так, достаточно давно, около полутора лет назад. Тогда сдавали на регистрацию договоры долевого участия, но оплата по ним не происходила. Сервисная служба „Домкора“ в этом случае начинает общаться с покупателями, а те отсылают нас в агентство, к риелтору и так далее. Схема примитивная, но на нее поддалось, как я понимаю, немало людей. Тогда у нас данным вопросом занялась служба безопасности. Риелтор не выходила на связь».

Мочалин отмечает, что специалисты «Домкора» связывались с людьми, которые пытались покупать квартиры через Созонову. «Мы предупреждали, что здесь что-то не так, наверняка какая-то афера, но они не хотели с нами разговаривать и отправляли нас к своему риелтору. Достучаться до них мы так и не смогли. Не представляю, насколько им запудрили мозги, если они не слушали нас, официальных представителей застройщика!» — отмечает Мочалин. По его словам, «Домкор» тогда начал размещать у себя на сайте предостережения от покупки квартиры от застройщика через третьих лиц. Имелись и объявления в СМИ. «Но, увы, бесплатный сыр по-прежнему манит людей… Уж сколько было финансовых пирамид, как подробно рассказывалось о различных мошеннических схемах, но, к сожалению, какая-то часть наших клиентов все равно поверили в очередной обман и вложили свои кровные в сомнительную сделку», — поясняет коммерческий директор.

Как пояснили в «Домкоре», никаких договоров о сотрудничестве с Созоновой застройщик не заключал. «Возможно, в первое время наши специалисты с ней еще поддерживали отношения, но потом у нас вышел абсолютный запрет на общение с ней», — рассказал Мочалин.

Источник в строительной сфере Челнов пояснил, что скидки на квартиры у Созоновой доходили до 15%, чего, конечно, в реальности ожидать сложно, но людей подобное только манило. «Это какой-то дар убеждения. К тому же люди верят в халяву. Даже когда в отношении Созоновой уже возбудили уголовное дело, находились ее сторонники и говорили, что она же выводит людей на сделки. Недовольные были давно, но все равно верили, что рано или поздно квартиру получат», — рассказывает источник.

Юрий Мочалин: «Мы начали подозревать, что здесь что-то нет так, достаточно давно, около полутора лет назад. Тогда мы сдавали на регистрацию договоры долевого участия, но оплата по ним не происходила» Юрий Мочалин: «Мы начали подозревать, что здесь что-то не так, достаточно давно, около полутора лет назад. Тогда сдавали на регистрацию договоры долевого участия, но оплата по ним не происходила» Фото: «БИЗНЕС Online»

«поступили десятки заявлений от людей, которые просили оставить ее на свободе»

Созонову защищают сотрудники адвокатского бюро «Валеев и партнеры» Ренат Шарипов и Сергей Спирин. Корреспонденты «БИЗНЕС Online» обратились к ним, чтобы узнать мнение противоположной стороны.

«При помощи агентства недвижимости „Респект“ приобрели квартиры, со слов моей подзащитной, тысячи жителей Набережных Челнов, порой оформлялись сделки на 80–90 процентов квартир всей новостройки. Полагаю, что если бы у Созоновой реально имелся умысел на совершение мошенничества, то она могла скрыться с денежными средствами на пике продаж новых квартир, который пришелся на 2019 год. Созонова этого не сделала, свои обязательства выполняла. Действительно, изредка возникали какие-либо накладки, возможно, застройщики своевременно не сдавали дома, поскольку для этого необходимо пройти множество инстанций, или поздно передавали квартиру в счет выполненных работ подрядчику, с которым имелись договоренности о приобретении жилья», — поясняет Шарипов.

Также защитник рассказал, что у Созоновой есть такие клиенты, которые заключили договор в 2019 году с намерением приобрести квартиру в новостройке, срок сдачи которой неоднократно продлевался застройщиком, в связи с чем обязательства перед ними не выполнены.

«Она работает в городе давно, имела хорошую репутацию. Есть и такие, кто не писал заявление и до сих пор продолжают ей верить» «Она работает в городе давно, имела хорошую репутацию. Есть и такие, кто не писал заявления и до сих пор продолжает ей верить»

«Утверждать, что с 2019 года кого-то вводили в заблуждение, — это неправильно. Человек заранее подписывал договор поручения на приобретение квартиры в доме, срок сдачи которого, установленный самим застройщиком, например, третий квартал 2020 года. Перед данным клиентом выполнить обязательства до сдачи дома застройщиком и постановки дома на кадастровый учет физически невозможно», — аргументирует Шарипов. По его словам, при допросе по каждому договору Созонова дает пояснения следователю о причинах задержки его исполнения, возникших трудностях, задержках исполнения своих обязательств застройщиком или подрядчиком. «То есть в каждом случае нужно разбираться отдельно», — поясняет адвокат.

С инкриминируемым ущербом сторона защиты тоже не согласна. «Он высчитывается просто путем сложения сумм, указанных в договорах. Между тем среди клиентов Созоновой имелись и такие, которые фактически занимались инвестированием денежных средств в квартиры без их оформления на себя и зарабатывали на этом. Неисполнение перед ними обязательств по одному из договоров фактически покрывается полученными ранее доходами. Опять же среди договоров поручения на приобретение квартир есть такие, срок сдачи дома по которым, установленный застройщиком, например, четвертый квартал 2020 года. Сейчас Созонова физически не сможет такой договор исполнить. Как эту сумму можно учитывать в качестве причиненного ущерба?» — возмущен адвокат.

«Она работает в городе давно, имела хорошую репутацию. При избрании в отношении Созоновой меры пресечения в суде поступили десятки заявлений от людей, которые просили не избирать в отношении нее меру пресечения и оставить риелтора на свободе, поскольку они ей доверяют. Есть и такие, кто не писал заявления и до сих пор продолжает ей верить», — считает Шарипов. 

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (87) Обновить комментарииОбновить комментарии

их обувают уже 29 год, они все равно отдают свои последние трусы неизвестному прохожему..
а потом из за своей безмозглости требуют чтобы государство, то есть мы с вами вменяемые им деньги вернули.

тоже самое с ТФБ (я про физ вкладчиков).

никому ничего не возвращать, может головой начнут думать в след раз, а не жадностью своей.
нет халявы на этой земле.

  • их обувают уже 29 год, они все равно отдают свои последние трусы неизвестному прохожему..
    а потом из за своей безмозглости требуют чтобы государство, то есть мы с вами вменяемые им деньги вернули.

    тоже самое с ТФБ (я про физ вкладчиков).

    никому ничего не возвращать, может головой начнут думать в след раз, а не жадностью своей.
    нет халявы на этой земле.

    • Рашид
      8.06.2020 13:49

      12.01 Интересно што значит обувают. Риэлторы имеют лицензию выданную государством, куда они платят налоги и т.д. Раз такая схема существует, значит государству она нужна. В стороне остаться тут не получится.

      • Анонимно
        8.06.2020 14:09

        Нормально всё.
        Дайте людям заработать деньги.
        Эти деньги останутся в Татарстане.
        Повлияют на рост ВРП Республики.
        Повлияют на рост средней зарплаты.
        Повлияют на работу люксовых автосалонов.
        Так много хорошего будет.
        Заодно люди продышатся под окнами , но на улице.
        Нервы кровь погоняет по жилам.
        Всё прекрасно.

        • Рашид
          8.06.2020 22:33

          14:09 Некоторые блаженные до сих пор считают што никогда не попадут. Попадёте. Будьте уверены.)

          • Анонимно
            10.06.2020 14:52

            Классическая схема от великого комбинатора утром деньги вечером стулья.Вот только вам вечером вам могут не принести стулья.

      • Анонимно
        8.06.2020 14:25

        Риэлтор имеет лицензию...ха...ха...ха.
        Вот такие, как вы, вечно садятся в лужу, а потом кричат: государства, помоги. Как выше было сказано: халявы нет на этой земле, и никогда не было! Как там у классика:... не гонялся бы ты....за дешевизной...

        • Анонимно
          8.06.2020 21:05

          14/25 Все равно не могу понять, почему же халява. Есть рынок услуг. На то он и рынок что бы был выбор стоимости за услугу. Естественное дело выбирают дешевле чем дороже. Тогда надо отменить рынок получается? А как же конкуренция коим образом регулируются цены. Или это работает только в нормальных стран, где граждане не подвержены рабской психологии?

          • Анонимно
            9.06.2020 08:47

            Вот вам другой "рынок": в банках максимальная ставка по вкладу, условно, 6% годовых, а отдельные организации ("с супер инвестиционной стратегией") предлагают 200%. Это не халява, а рынок, и конкуренция выходит по вашему?

            • Рашид
              9.06.2020 12:52

              08.47 Если это предусмотрено законодательством то наверно да. Люди играют в рамках тех правил которые установлены законами этого государства. Вот где непочатый край работы , правда? Вместо объявления нон-грат татарского языка.)

              • Анонимно
                10.06.2020 14:57

                Надо требовать от государства страховку этой сделки на заплаченные нами налоги.Нужен гарант сделки третье юрлицо,а он возможен в виде государства и только.Уже временем доказано,а в особенности кризисов капсистемыЧастные банки не могут выполнять такую роль!

            • Анонимно
              9.06.2020 16:17

              Если ситуация относительно стабильна, и рубль не падает за день в 3-4 раза, то ставка 200% - это однозначно мошенничество. Точно такой же сбор денег с лохов и последующее бегство.

              • Анонимно
                10.06.2020 11:15

                Но лох верит, что это золотая жила. Но если потеряет деньги на этой жиле, то вспоминает о государстве и просит, вернуть.

      • Анонимно
        8.06.2020 16:20

        Риэлтор лицензируемый вид деятельности? Что за бред вы пишете вообще!

        • Анонимно
          8.06.2020 17:26

          Лицензия.. похоже тоже из вкладчиков. Ну хоть что-то же надо почитать в своей жизни.

      • Анонимно
        9.06.2020 09:32

        Какую это интересно лицензию имеют риэлторы?

      • Анонимно
        9.06.2020 12:45

        риелторы работают без лицензий

    • Анонимно
      10.06.2020 14:47

      Чтобы предотвратить такое обувание на следующий 30-тый год нужен гос.гарант от таких сомнительных сделок.И эта схема очень проста.Это два условия 1. Рэелтор это простой посредник он должен только сводить две стороны,а не получать сначала на руки предоплату в виде денег от частных лиц.В этом вся и проблема в мошеннической схеме.Вознаграждение может быть выплачено только в виде комиссии в % или суммы провизии уже после завершённой успешной сделки.2.Деньги должны лежать только на не отзывном депозите госбанка под гарантии государства лучше бы под % в год(частные банки не входят риск лопнуть очень высок ) от кидания со стороны застройщика и рэелтора.Не надо бежать впереди паровоза можно попасть под колёса!

  • Анонимно
    8.06.2020 12:06

    Ну сколько можно людей обманывать. Почему не работают ваши лицензии, кто допускает чёрных риэлторов до работы. Люди не виноваты. Молодцы что пикитируете чёрных.

    • Анонимно
      8.06.2020 13:02

      Всех риэлторов нужно обязать получить лицензию и платить налоги.

      • Анонимно
        8.06.2020 13:37

        Лицензия говорит о том, что были заплачены деньги. И не более.

  • Анонимно
    8.06.2020 12:07

    Очередной бесплатный сыр в мышеловки. И множество пострадавших мышей.

    • Анонимно
      8.06.2020 12:40

      Потому что Государство несколько лет назад гарантировало, что больше обманутых дольщиков не будет.

      • Анонимно
        8.06.2020 13:01

        Так люди сами рады обманываться, причем тут государство?

        • Анонимно
          8.06.2020 13:26

          Если государство сказало - обманов не будет, то они верили.

          • Анонимно
            8.06.2020 13:48

            Так надо уметь мозгами работать, а не быть китайским болванчиком

            • Анонимно
              8.06.2020 14:45

              13:48Достал уже умничать. У самого наверное не было денег вложиться в эту схему. А теперь финансового аналитика строишь из себя.

              • Анонимно
                8.06.2020 15:36

                не умеешь вкладываться в финансовые схему, не мучай...

              • Анонимно
                8.06.2020 15:44

                Не забудьте еще ролекС купить в подземном переходе, любитель схем

      • Анонимно
        8.06.2020 13:04

        Это не дольщики - договор не о долевом участии. Договор заключили с непонятным ИП, на непонятно что.

        • Анонимно
          8.06.2020 13:24

          Ещё непонятное ИП приплёл. Все ИП в Российской Федерации одинаковые. Непонятных в регистрации нет.

          • Анонимно
            8.06.2020 14:47

            Если 13:04 что то непонятно, то это что то имеет приставку непонятное.
            Непонятное ИП, непонятная конституция, непонятная гречка... Можно легально ко всему пристроить, чем мозг напрягать.

      • Анонимно
        9.06.2020 15:23

        так они и не дольщики. дольщиков обманутых тут нет. дольщики это те кто заключил договор с застройщиком. никто из них с застройщиками не заключил ничего, а если и заключил то не оплатил

    • Рашид
      8.06.2020 14:09

      12.07 Любая мышеловка легально работающая на рынке имеет обязательство заявленной услуги. Или она существовать не должна. При чем тут мыши. Мыши не должны вникать за проверяющих органов, а должны вникать в свое производство для возможности заработать средства на приобретение хорошего жилья предоставленного рынком.

  • Анонимно
    8.06.2020 12:07

    как тебе такое илон маск?

  • Анонимно
    8.06.2020 12:11

    Маразм , культ личности... Страна сама сотворила своего кумира. Вот и наслаждайтесь, раслабьтесь и получайте удовольствие.

    • Анонимно
      8.06.2020 12:42

      А чей культ нынче?
      И почему вы ему не поклоняетесь?
      Попробовали бы вы настоящий культ критиковать. Вы бы из Семрука 15 лет не вылезали.

  • Анонимно
    8.06.2020 12:14

    Лох не мамонт, он не вымрет.

  • Анонимно
    8.06.2020 12:42

    Бедные, глупые люди....

  • Анонимно
    8.06.2020 12:43

    Запретить институт «риэлторства» как изжившая себя система! Зачем нужен посредник между продавцом и покупателем?

    • Анонимно
      8.06.2020 14:04

      Запретить не получится. Многие продавцы недвижимости сами обращаются к риэлторам, тут ничего не поделать. Всегда будут такие люди. Тем более что продавец ничего особенного не проигрывает свои деньги он получит, это покупатель тут пострадавшая сторона, платит ни за что.

      • Анонимно
        8.06.2020 16:53

        Продавал квартиру, так звонили, в основном, риэлторы. Посылал всех в лес, продал сам.

      • Анонимно
        9.06.2020 13:50

        14.04
        При решении вопроса о наличии в действиях лица признаков состава преступления, предусмотренного статьей 171 УК РФ, судам следует выяснять, соответствуют ли эти действия указанным в пункте 1 статьи 2 ГК РФ признакам предпринимательской деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, которая осуществляется самостоятельно на свой риск лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя.

    • Анонимно
      8.06.2020 14:27

      Согласен. Покупали квартиру, бегали сами, риэлтор практически не участвовал, так, пара советов и все. Просто при оформлении получил свою 30-ку. Потом долго время чесали голову: "зачем он нужен вообще был, по крайней мере за эти деньги?" Если покупать квартиру достаточно услуг нотариуса.

      • Анонимно
        8.06.2020 14:37

        опишите плиз всю схему продажи с помощью нотариуса

      • Анонимно
        8.06.2020 16:47

        У меня всё делал риэлтор! Приезжал за мной, ездили, выбирали недвижимость, сопровождал сделку, перепроверял всё! Отдал 15 тыс.

  • Анонимно
    8.06.2020 12:46

    для чего тогда власть,которую содержит население?!
    заодно с черным риэлтором!
    поэтому и не защищает,не ставит заслон мошенникам.
    вспомните ФОН и прочих "банкротов"-те же фаберже!

  • Man_16rus
    8.06.2020 12:48

    Это сладкое слово "ХАЛЯВА"...

  • Анонимно
    8.06.2020 12:50

    созонова знает-власть её не бросит.
    поделятся и вместе посмеются над малограмотным,
    нищим населением!!

  • Анонимно
    8.06.2020 12:51

    У всех застройщиков вроде есть свои дочки агенства недвижимости. Зачем связываться с чужими агенствами?

  • Анонимно
    8.06.2020 12:59

    С Гафаровым что ? Дело завели и на этом успокоились ?

  • Анонимно
    8.06.2020 13:05

    Очеень похоже на подставу от зачтройщика ! Я не я и риелтор не моя !!!

  • Анонимно
    8.06.2020 13:54

    Ну сколько можно! Никогда дёшево не значит хорошо! Вот стойте теперь с плакатами!

    • Анонимно
      8.06.2020 14:49

      Нескажи. Как то Минстрой (ещё при том) строил илитный дом на Лесгафта. Продавал по 17000м2, но только для своих. Некоторые даже по 2 квартиры взяли. Никого не кинули.

      • Анонимно
        8.06.2020 16:49

        И на Чистопольской дома (прям недалеко отметро) продавали по ценам соципотеки, дом и был соципотечный, как оказалось, только об этом мало кто знает!

  • Анонимно
    8.06.2020 14:35

    Например, на юге все практически застройщики работают за 3% со всеми агентствами недвижимости. Привёл покупателя - получи свои деньги. Даже если покупатель привет потом второй раз, то по фамилии которая фиксируется застройщик без проблем оплачивает комиссию. И все довольны. Это прекрасная практика без каких то выделенных людей или уполномоченных агентств. Все равны и все довольны. В данном случае, это частный случай , основанный на доверчивости людей и желании купить дешевле, ну и немного , конечно, на театральности риэлтера ( только у меня дешевле на 15%). Это частный случай. Жулики везде, всегда были есть и будут. .
    И главное, для тех, кто пишет, чтобы запретить посредников , мол зачем они нужны. Давайте тогда закроем все магазины и торговые центры. Зачем нужны посредники. Не нужно некоторым перегибать - лучше голову лечить свою.

    • Анонимно
      10.06.2020 13:26

      Схема проста. Должны выполнены два условия.1. Рэелтор это простой посредник он должен только сводить двух сторон,а не получать сначала предоплату в виде денег от частных лиц.В этом вся и проблема.Вознаграждение может быть выплачено только в виде комиссии в % или провизиона уже после успешной сделки.2.Деньги должны лежать на не отзывном депозите госбанка под гарантии государства (частные банки не входят риск лопнуть)от кидания со стороны застройщика и рэелтора.

  • Анонимно
    8.06.2020 15:05

    Вопрос сегодня один... Где деньги? Такую сумму сожрать надо ещё умудриться... Ну если только на финансовом рынке не поигрывали... Все в руках следствия...

  • Анонимно
    8.06.2020 15:17

    Урок всем кто не знаком с сетевым маркетингом....

    • Анонимно
      8.06.2020 16:10

      По видимому вы не знакомы, если считаете это сетевым маркетингом...

  • Анонимно
    8.06.2020 16:36

    Похоже что застройщик имел проблемы с продажами и как следствие с оплатой услуг подрядчиков, эти проблемы им помогла решить данный риэлтор путем снижения цены ну и включения своего интереса, когда застройщик свои проблемы решил, продажи уже были налажены, объекты на слуху решил просто не платить данной даме да и скидки лишние не давать ибо само уже продается. Не ведитесь, безучастия застройщика такие дела не делаются в таких масштабах, если одна две квартиры то да, а домами продавать и не засветиться невозможно!

  • Анонимно
    8.06.2020 17:06

    Пусть и дальше женщины курят в сторонке на углу. Молодцы, мозгов не нажили, это уже вначале была ясно уловка и в будущем уголовка. Слишком в начале заманчиво было на крючок манили вот и результат

  • Анонимно
    8.06.2020 17:14

    Риелтор помогает выбрать из множества предложений то, что вам нужно. Риелтор знает качество стройки , надежность Застройщика и тд
    Поможет с ипотекой ,расскажет нюансы..
    Я вот не пойму почему они ей деньги отдавали за Новостройку? На каком основании?
    Ведь обычно после выбора подходящей квартиры риелтор едет вместе с клиентов в отдел продаж Застройщика, где составляется договор! Далее они вместе с юристом Застройщика едут в Росреестр (МФЦ) и сдают договор (Договор долевого участия) на регистрацию и только после регистрации (5-10дней) клиент оплачивает по реквизитам Застройщика деньги (либо банк переводит деньги Застройщику в случае с ипотекой)
    Явно тут признаки мошеннических действий просматриваются!
    Обычная простая прозрачная процедура

  • Анонимно
    8.06.2020 18:32

    Люди кто встаёт на ее защиту вы вообще что за чушь пишите . Мы многодетная семья обратившиеся впервые к совсем другому риэлтору никогда бы не подумали что с нами бы могло такое случится . Не кому такого не пожелаю . Наш риэлтор привела к сазоновой пообещав что квартиру можно будет забронировать через неё чтобы осталась за нами взяв с нас 20% а сколько завтраков и обещаний мы съели сколько нерв было потрачено и денег впустую . В итоге сделка так и не состоялась и остались мы и без денег и без квартиры . Не найдётся слов для таких мошенниц . Возможно она все наворованные деньги вложила в Vista

  • Анонимно
    8.06.2020 19:01

    Понимаю, при разменах вторички иногда удобнее воспользоваться услугами риэлтора, но зачем он нужен при покупке квартиры в новостройке еще не сданной? У каждого застройщика есть свой отдел продаж, в которой и следует обращаться. Жилье покупается либо по договору ДДУ, либо купли-продажи в случае с вторичкой.......на услуги риелтора должен быть совсем отдельный договор на 30-50 тысяч. Как можно отправить 2+ млн., практически все свое имущество, какому-то ИП по договору с сомнительным предметом "поручительство" ?
    Лично я при покупке квартиры даже через отдел продаж крупного застройщика, который 20+ лет работает, просмотрел его выписку ЕГРЮЛ, фин. отчетность по сервисам проверки контрагентов, судебную картотеку и проектную декларацию дома. А после отправки платежа еще и попросил у застройщика официальную справку за подписью с печатью, что я договору ДДУ осуществил оплату в полном объеме, № платежного поручения такой-то. Текст сам составил, застройщика попросил подписать на бланке.
    Может и лишняя суета где-то, но копить без малого 10 лет на квартиру второй раз не хочется, поэтому пусть буду выглядеть местами и глупо.

  • Анонимно
    8.06.2020 19:02

    У нее вес кто работал в этом здании и уборщицы , вахтеры , сами релтора для себя квартиры преобрели. Перед посадкой в марте месяце на 9000 м оформила квартиры. Кому то дорогу перешла , а так пол замелекесься через нее куполи живут и радться .

  • Анонимно
    8.06.2020 21:08

    Обнал,на сумму скидки 15% видимо выводились средства,рыба ушла,деньги в обороте,древняя же схема.

  • Анонимно
    8.06.2020 22:28

    В среду в прокуратуре встретимся. Все пострадавшие должны быть .....

  • Анонимно
    8.06.2020 22:47

    Что за договор поручения!? Я покупала квартиру в новостройке через риелтора, которая помогла оформить ипотеку, сэкономить на расходах, но мы с ней вместе ходили бронировали напрямую квартиру к застройщику, от и до сопровождала сделку! Даже если квартира от подрядчика - форма договора - переуступка прав собственности, который регистрируется в росреестре... И оплата денег - после регистрации прав собственности! Тут люди повелись на халяву, всегда надо думать чем эта халява может обернуться, на все должны быть документы.... а адвокаты этой мадам бред несут полнейший....

    • Анонимно
      9.06.2020 09:08

      Адвокаты зарабатывают, это их работа нести бред ( если не умеют иначе опровергать доказательства мошенничества)

    • Анонимно
      9.06.2020 11:47

      5 лет назад приобрел квартиру по ДДУ,деньги платил застройщику до оформления в Росреестре.В апреле сын оформил ипотеку по ДДУ,ждали когда деньги поступят на счет ,после этого регистрация в Росреестре.В Казани продавал вторичку,оплата в день подачи документов на регистрацию прав собственности.

  • Анонимно
    9.06.2020 07:48

    Думаю не обнал. Скорее всего все кто через неё приобретал квартиры были участниками пирамиды сами того не зная. Т.к в день сделки деньги она возвращала наличкой докладывая туда сумму скидки. Никаких застройщиков не было. И на удивление люди ничего странного не замечали. Работает уже очень давно. Сомневаюсь, что без покровителя. И вопрос, где деньги ?)

  • Анонимно
    9.06.2020 08:44

    И обратите внимание, что в марте этого года она зарегистрировала компанию в Хакасии

  • Анонимно
    9.06.2020 11:21

    Все застройщики работали и работают с агентствами недвижимости и с подрядчиками рассчитываются квартирами.Агентства пачками бронируют у застройщика квартиры-взаимовыгодное сотрудничество.Еслиб застройщик был ни при делах,договор ДУ не прошел бы регистрацию в Росреестре без оплаты.Застройщикам сейчас не выгодно заключать ДДУ с покупателем квартиры,т.к.согласно новому закону,деньги участников долевого строительства будут лежать в банке (банк выступает гарантом) и застройщик эти деньги получит после сдачи дома.Застройщику приходится строить на свои средства (если они имеются,что мало вероятно) или брать кредит в банке.Вот для этого и нужны агенства,которые выступают посредниками между покупателем и застройщиком и заключают не ДДУ,а договор поручения,чтобы иметь возможность пользоваться деньгами до заключения ДДУ.Но что то пошло не так,возможно банк не дал очередной кредит или срок сдачи дома перенесли или не рассчитались с подрядчиками квартирами.Когда оформляла ДДУ на квартиру,видела и риэлторов из агентств недвижимости и бронированные под них квартиры и встречал их застройщик с распростертыми объятиями.Не думаю,что Созоновы хотели кинуть дольщиков.

  • Анонимно
    9.06.2020 14:49

    Короче я тоже так понимаю,что это всё замутили застройщики,потому что я ещё года 2-3 назад слышал от людей общающихся с застройщиками,что квартиры не продаются и бизнес стал не о чём!

  • Анонимно
    9.06.2020 14:52

    А застройщики привыкли поднимать большие деньги, очень большие деньги!

  • Анонимно
    9.06.2020 17:27

    Страшно! Ни денег, ни квартир не дождутся люди. Сейчас начнутся мытарства в судах, у виновницы деньги явно не под подушкой дома лежали...

  • Рашид
    9.06.2020 23:12

    Зато покончили с этим позорным понятием обманутый дольщик. Правда обманутые остались, но понятие ушло...))) Как же интересно спится властям после таких новостей...

  • Анонимно
    10.06.2020 10:43

    Во всем виноваты риелтора которые обещают скидку и приводили людей к этой Альбине, она не одна это все прокручивала, договора заключались в официальных агентствах, а деньги передавались при помощи приводившего риелтора Альбине, она и издевалась над людьми кормила завтраками

  • Анонимно
    10.06.2020 12:43

    Чтобы прекратить такой вид мошенничества.Рэелтор это простой посредник он должен только сводить двух сторон,а потом уже после успешной сделки получить свой провизию.Деньги должны лежать на не отзывном депозите госбанка под гарантии государства от кидание.Вот и вся простая схема от грабежа покупателя недвижимости.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль