Строительство и недвижимость 
5.08.2020

«Казанский молоток – 2020»: что красивого построили в столице РТ

Архитектурный конкурс «БИЗНЕС Online»: выбери свой проект из топ-15 лучших объектов — победитель получит приз

Дать свою оценку тем памятникам, что оставляют за собой застройщики и архитекторы, — такую цель поставил перед собой «БИЗНЕС Online», организуя свой конкурс лучших свежих объектов Казани. Жюри из профессиональных архитекторов и наблюдателей выбрало полтора десятка объектов из тех, что построены за последние два года. И сегодня мы предлагаем вам выбрать свой вариант лучшего дома бизнес-класса, «комфорта» или общественно-делового объекта. Ваше голосование — в нашем материале.

КАКОВ ОН, ЛУЧШИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ СЛЕД НА КАЗАНСКОЙ ЗЕМЛЕ, — ВЫБИРАЕМ ВСЕМ МИРОМ

Десятки жилых домов и зданий размерами от павильона до торгового центра ежегодно вводятся в эксплуатацию в Казани. Далеко не все они становятся украшением городских улиц, выбиваясь из общерядовой застройки и вызывая эмоции у стороннего наблюдателя. А ведь именно так архитекторы и девелоперы оставляют свой след на казанской земле. Это памятник их работы, которым восторгаются или который поносят проходящие мимо люди, тот самый отлитый в бетоне след, который затем десятки лет видят жители столицы Татарстана.

Казань входит в первую пятерку городов-миллионников России по вводу жилья в расчете на одного жителя и занимает первое место среди городов Приволжского федерального округа по объему ввода жилья. В прошлом году в столице РТ построили рекордное количество зданий — 1,014 млн кв. м, что на 26% больше, чем в 2018-м, и на 200 тыс. кв. м больше плана. Цифры говорят сами за себя: возведено более 200 различных объектов, в том числе 87 многоквартирных домов.

Однако что именно строится? Какой дом, жилой комплекс, торговый или офисный центр мы с вами можем назвать лучшим? Примером того, как надо возводить в будущем, объектом, на который не стыдно будет посмотреть со стороны, ведь, ясное дело, жить в нем дано совсем немногим. Определить лучшее из построенного за последние года два, наградить их авторов — архитекторов и застройщиков — и таким образом выявить лучшую архитектурную практику — такую цель поставил перед собой «БИЗНЕС Online». Мы организовали архитектурный конкурс, который назвали «Казанский молоток», и предложили ряду профессиональных архитекторов принять участие в работе жюри.

Члены жюри:

  • Михаил Борщевский — основатель «Архитектурной студии Борщевский»;
  • Евгений Прокофьев — профессор КГАСУ, главный архитектор мастерской «Велп»;
  • Степан Новиков — архитектор-реставратор;
  • Павел Тиняев — архитектор;
  • Карина Набиуллина — директор Института архитектуры и дизайна КГАСУ;
  • Рашид Галямов — издатель «БИЗНЕС Online»;
  • Дмитрий Катаргин — руководитель отдела недвижимости «БИЗНЕС Online».

Объекты, получившие разрешение на ввод в эксплуатацию в Казани, были разделены на три номинации — таким образом мы сформировали лонг-лист для голосования членов жюри. 7 домов попало в категорию под названием «Бизнес-класс», 24 — в «Комфорт/Стандарт» (за исключением объектов ГЖФ и повторяющихся объектов жилых комплексов), 15 — «Здания общественно-делового назначения». В последнем случае мы взяли данные за 2018 и 2019 год и отсеяли постройки площадью менее 3 тыс. кв. метров. А затем предложили членам жюри оценить все сооружения по 10-балльной системе, заполнив соответствующие анкеты.

В результате в каждой из номинаций определено по пять объектов. Вы также можете выбрать свой, проголосовав в каждой из трех категорий. Здания, победившие в читательском голосовании, получат свой приз — «Признание читателей „БИЗНЕС Online“». Итак, приступаем.

НОМИНАЦИЯ ПЕРВАЯ. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КЛАССА БИЗНЕС

«Архитектор» «Архитектор» «Архитектор» «Архитектор» «Архитектор»

«Архитектор»

Ул. Калинина, 63

Девелопер — «ТатЭкоРесурс». Проект — бюро «Аксиом».

«Времена года» «Времена года» «Времена года» «Времена года» «Времена года»

«Времена года»

Ул. Генерала Ерина

Девелопер — #Суварстроит.

Kalinina House Kalinina House Kalinina House Kalinina House Kalinina House

Kalinina House

Ул. Калинина, 32

Девелопер — «КамаСтройИнвест». Проект — Office DE Architects.

Legato Legato Legato Legato

Legato

Ул. Муштари, 18

Девелопер — «КамаСтройИнвест». Проект — Office DE Architects.

«Пять звезд» «Пять звезд» «Пять звезд» «Пять звезд» «Пять звезд»

«Пять звезд»

Ул. Комсомольская, 2

Девелопер — СМУ-88. Проект — F.ACE Studio Architecture.

НОМИНАЦИЯ ВТОРАЯ. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КЛАССА КОМФОРТ/СТАНДАРТ

«ART City» «ART City» «ART City» «ART City» «ART City»

ART City

Ул. Разведчика Ахмерова

Девелопер — «Унистрой».

«XXI век» «XXI век» «XXI век» «XXI век» «XXI век»

«Казань XXI век»

Пр. Альберта Камалеева

Девелопер — «Ак Барс Дом».

«Дом на Енисейской»

Ул. Енисейская, 4а

Девелопер — ТСИ. Проект — ООО «Инженерно-производственный центр».

«» «» «» «»

«Родина»

Ул. Родины, 24б

Девелопер — ТСИ.

«Новые Горки»

Проезд Яраткан

Девелопер — «Грань».

НОМИНАЦИЯ ТРЕТЬЯ. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Бизнес-центр на ул. Фатыха Амирхана, 42а

Ул. Фатыха Амирхана, 42а

Застройщик — А.А. Закамский. Проект — «ADT-проект».

ТЦ «Моки»

Ул. Кулахметова, 28

Девелопер — «Бриз». Проект — «Солев».

Офисный центр

Ул. Пушкина, 76

Застройщик — ТАИФ. Проект — «Матирос».

Торгово-офисный центр

Ул. Габдуллы Тукая, 23

Девелопер — АО «КБО». Проект — «Архитектон».

БЦ Urban

Ул. Островского, 98

Девелопер — ООО «Урбан». Проект — «Беспоук».

 

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (79) Обновить комментарииОбновить комментарии
Анонимно
5.08.2020 09:21

А где красивые объекты? Не поняла

  • Анонимно
    5.08.2020 08:20

    Еще бы на Арт сити шумаизоляция была бы на уровне.

    • Анонимно
      5.08.2020 08:30

      И потолки повыше...

      • Анонимно
        5.08.2020 10:02

        За такие деньги, что они просят, можно было много чего еще. И потолки, и межквартирные стены потолще, и перекрытия посолиднее. А так место хорошее, да, место и продают. Еще оформили красиво, но построили как стандарт, сэкономили. Нормальный бизнес.

    • Анонимно
      5.08.2020 08:31

      Неужели госстандартных 57 децибел не обеспечивает? Это когда вы нормальную речь за стенкой не слышите, а вот ругань уже да. Так полагается строить по современным стандартам, и если хочешь тишины, плати за нее отдельно. Ставь шумоизоляцию при ремонте. У Арт Сити другая проблема, там ценник захватывает дух, хотя жилье обычное.

      • Анонимно
        5.08.2020 10:13

        Вот именно, по цене однушки там выгоднее взять аналогичную в МСК.

        • Анонимно
          5.08.2020 10:38

          Чушь. В Москве ближе к метро цена не 110 тысяч метр.

          • Анонимно
            5.08.2020 11:14

            Окей гугл, циан, МСК, однушка+студии+свободная планировка, без апартаментов, 30 минут пешком до метро, от 30 квадратов, до 6 миллионов, вторичка+новострои, только внутри МКАДА-149 объявлений. Если именно конкретно новострои-жк сиреневый парк, жк тополя, жк сказочный лес, жк кварталы 21/19. Все легко и элементарно гуглится за 2 минуты. Можно еще дешевле, до 5-5,5 миллионов, но площадь уже будет менее 30 либо апартаменты.

            • Анонимно
              5.08.2020 11:32

              То есть полчаса до метро и цена 200 тысяч метр?

              • Анонимно
                5.08.2020 12:25

                Ок, значит сами не смотрели. Так и быть помогу: арт сити, цена от застройщика на однушку от 110 до 131. ЖК стремление к свету(СВАО, Лианозово, Илимская улица, до метро Алтуфьево менее 30 минут пешком, внутри МКАДА) от застройщика начиная от 129 за однушку в 42 квадрата(5444000 если быть точным). Однушка в арт сити стоит ± столько же. Смысла брать в Казани квартиру за такие деньги я не вижу.

                • Анонимно
                  5.08.2020 14:53

                  Посмотрите сопоставимое расстояние до центра Москвы-то. О Арт Сити до Кремля в Казани ну может минут 15 на автобусе)

                  • Анонимно
                    5.08.2020 15:45

                    >Посмотрите сопоставимое расстояние до центра Москвы-то. О Арт Сити до Кремля в Казани ну может минут 15 на автобусе)

                    Не показатель, вы еще скажите что квартира в Казани лучше квартиры в МСК тк к кремлю ближе. И 15 минут на общественном транспорте возможно только при отсутствии пробок на Ершова и Карла Маркса. Здесь же если прямо горит 30 минут, выходишь на боровицкой и ты практически на красной площади. До метро же идти примерно как от медколледжа на горках до проспекта или горок, 15-20 минут неспешной ходьбы.

                • Анонимно
                  7.08.2020 12:08

                  Вы сначала почитайте по какой схеме продают квартиры в ЖК Стремление к свету, сразу поймете почему цена там низкая.

                  • Анонимно
                    7.08.2020 13:26

                    Это все еще не отменяет того факта что цена в арт сити высока и за эти деньги можно взять аналогичную, новострой или вторичка, внутри МКАДА.

    • Анонимно
      5.08.2020 10:17

      И народу и машин поменьше. Гетто какое-то там. Бывала, ужаснулась.

  • Анонимно
    5.08.2020 08:27

    Интересная архитектура, что не говори. Конкурс заставляет осмыслишь многое в Казанской архитектуре

    • Анонимно
      5.08.2020 09:07

      Архитектурой тут не пахнет даже,прямоугольные жб конструкции с разной отделкой,уровня дизайнерских курсов для безработных.

    • Анонимно
      5.08.2020 10:09

      Угу, особенно во второй номинации, прямо еще больше желания возникает держаться от них подальше.

  • Анонимно
    5.08.2020 09:11

    Азана сильно продвинулась в последние годы в строительстве и архитектурных решениях.

  • Джавахарлар
    5.08.2020 09:12

    А почему нет Скайлайна с парком наверху? Времена года конечно самые интересные, хотя-бы природа какая-то вокруг, а не стандартные человейники. А так интересного нет ничего. Атлантис и Ричмонд поинтереснее будет чем все здесь вместе взятое.

    • Для участия в конкурсе выбрали объекты, уже введенные в эксплуатацию. Поэтому нет тут, например, "Манхэттена" - он введен уже в 2020 году. Или ТЦ на Павлюхина - интересный объект, но сдан тоже в этом году.

      Не стали мы включать проекты после реконструкции - ну, скажем, Шамовскую больницу или лавки купца Курманаева на Чернышевской.

  • Анонимно
    5.08.2020 09:21

    А где красивые объекты? Не поняла

    • Для вас - в Париже ) Вот если серьезно, смотрите что построили. Мы выбираем из того, что есть. Вот такой след оставляют на земле Казани застройщики и архитекторы.

      Вообще среди объектов были прямо сараи-сараями, и их конечно на читательское голосование не выставили.

      • Анонимно
        5.08.2020 16:44

        Не благодарная работа, все эти сооружения - демонстрация отсталости и жадности. Skyline там хоть попытка дотянуться до современных стандартов комфортной среды.

      • Анонимно
        5.08.2020 20:00

        а почему сараи не выставили? разве не выбираем из того что есть?
        И выбираем из сараев

        • Ну госархив РТ никому не понравился вообще, так зачем его ставить? Хотя... если бы мы давали галоши в качестве приза, точно было бы первое место.

    • Анонимно
      6.08.2020 00:13

      Это всё человейники. Банально, нерасиво и неинтересно.
      Где аналоги Примаверы, где новые коттеджные поселки с закрытой территорией и нормальными соседями? Где альтернативы человейникам? Сколько можно на паре квадратов лепить огромные высотки без территории?
      При этом места в Казани еще есть, но строят вот эти громадины.

      По прежнему обычное явление - застраивать дома на первой линии обещая вид, потом закрывать их второй, третьей и т.д.

      • Зачем вам аналог Примаверы, если дом в Примавере вы можете купить прямо сейчас? ) Всего-то миллионов 10-20!

        А вот квартиру в "Казан Су" от застройщика уже не найдете! Или "Пять звезд" - уже только на вторичном рынке, что называется "с рук".

        Так что "сколько можно на паре квадратов лепить огромные высотки" - это вы себе придумали, а норматив такого не позволяет. Да и вообще. пока покупают, будут лепить чего угодно, хоть сарай.

        Кстати, хотите сарай? Бюро "Хора", которое сейчас делает дизайн библиотеки в НКЦ "Казань", имеет его в своем портфолио! На любой вкус и кошелек.

    • Анонимно
      6.08.2020 13:24

      Здания находятся в центре города где заборы и простым сметным туда не пройти.

      • Когда наш фотограф хотел сфотографировать некоторые дома, то так оно и оказалось. Например, Калинина Хаус. Ну зато приватность жителей понимается сейчас так.

  • Анонимно
    5.08.2020 09:48

    Дмитрий, очень интересно) Вы - молодцы. Работа журналиста на 5+, ибо так и должно быть - пришел, увидел, написал оценивая и сравнивая. Общественное мнение полезно, когда оно на сравнении, а не наличном убеждении отдельно взятого индивида.

    • Пока не объедешь все, пока не посмотришь все что построили, непонятно. А хочется сравнения! Оценки, конечно, дело специалистов. Но масса читателей тоже может сказать свое.

  • Анонимно
    5.08.2020 09:54

    Ничего красивого, очень жаль, у застройщиков беда со вкусом или им просто пофиг, главное баблишка срубить.

    • Анонимно
      5.08.2020 10:10

      Критикуешь - предлагай. Где образцы, которые красивы на ваш взгляд? Ссылку давайте.

      • Анонимно
        5.08.2020 11:22

        Бесполезно давать какие-либо ссылки. Вкус формируется не в одночасье.

        • Анонимно
          5.08.2020 11:29

          Тогда это голословный вопль человека с неизвестным никому "вкусом", сформиорванным не в "одночасье"

      • Анонимно
        5.08.2020 11:36

        посмотрите какие ЖК строят европейский городах: Париж, Минхен, скандинавские страны, у Варламова на ютуб есть серия видео про современную застройку, можете посмотреть, если интересно.

        • Анонимно
          5.08.2020 17:53

          Цена квадратного метра там и здесь несопоставимы. Посмотрите ту же МОскву, какие проекты строят там и какие здесь. Многое зависит от платежеспособности людей, а она в массе не такая как в Скандинавии, Париже и Мюнхене.

  • Анонимно
    5.08.2020 09:59

    Смотря на все эти многоэтажечки, коробки без нормальной среды вокруг, понимаешь что город движется куда-то не туда

  • Анонимно
    5.08.2020 10:00

    Ничего интересного нет в Казани. Одни новоделы убогие в стекле и дешевой облицовочной плитке.

  • Анонимно
    5.08.2020 10:11

    Казань старается растёт, но денег меньде чем в Европе или Москве - поэтому и архитектура бледноватая и бедноватая. Но изменения налицо в последние 10-15 лет. Город стремительно меняется, его лицо. Жизнь неумолима и а е двигается вперёд.

    • Анонимно
      5.08.2020 10:35

      Город стал ужасен за эти годы. Пыльное перенаселенное загазованное серое гетто. Нет больше уютной зеленой тихой самобытной Казани.

  • Анонимно
    5.08.2020 10:13

    Здания закатанные в туалетную плитку. Это наследие оставят наши архитекторы?

    • Анонимно
      5.08.2020 10:40

      Ну что вы! В модный когда-то керамигранит ) но, как видите, уже есть желание строить из кирпича, применять другие фасады. Все упирается в цену - можно хоть золотом облицевать, кто за это заплатит? Та же Москва может позволить себе архитектурные эксперименты, потому что цена под 250 за метр. А Казань - нет.

  • Анонимно
    5.08.2020 10:20

    Поразила 2 очередь жк XXI век! Как он вообще в это голосование попал!Наиунылейший,никаких современных архитектурных решений. Совсем не 21 век по сути. Хотя место такое,ипподром,гости бывают,можно было там и дома попривлекательнее спроектировать.

  • Анонимно
    5.08.2020 10:24

    По сравнению с этим ....как бы помягче сказать,чтобы пропустили ....обыкновенная хрущевка из силикатного кирпича просто шедевр.

    • Анонимно
      5.08.2020 19:41

      Представьте, что у вас есть деньги на любой из представленных проектов. Что-то мне подсказывает, что хрущевке ваш выбор не светит

  • Анонимно
    5.08.2020 10:29

    Понравился об'ект на ул.Тукая,23. Но это разве новое строительство? По-моему, отреставрированный дом.

  • Анонимно
    5.08.2020 10:32

    Странно, что среди бизнес-жилья нет Юнусовской усадьбы, которая уделывает все представленные варианты

    • Мне тоже нравится этот объект на ул. Тукая! Но он введен в эксплуатацию 17 января 2020 года, и по условиям конкурса не попадает в голосование в этом году. На будущий год только.

  • Анонимно
    5.08.2020 10:43

    Как БЦ Urban попал сюда? он сейчас только сдаётся.

  • Анонимно
    5.08.2020 11:12

    Очень красивые объекты. Арт сити очень понравилось и Тц моки огонь

  • Анонимно
    5.08.2020 11:13

    Дом на Енисейской,БО у вас специфическое чувство юмора))А ЖК 5 ЗВЁЗД,где штукатурка хуже чем в Салават Купере,огонь рейтинг.

    • Штукатурка - это уже ваше, изнутри. А люди смотрят снаружи.

      Что же до дома на Енисейской, то - я кажется понимаю, почему эксперты выбрали этот объект. Не высотный, не аляпистый, спокойной расцветки. Да, не "танцующий" дом как в Праге, но это стандартное жилье по относительно доступным ценам. Смотрите как это выглядит на улице.

  • Анонимно
    5.08.2020 11:38

    ЖК "XXI век"-наглядный пример того,как не нужно строить.
    Сохраните эти фотографии себе,молодые архитекторы и не стройте так никогда.

    А по факту,80% Казани застроены такими,или ещё хуже жилыми комплексами.

    © Эдгар

  • Анонимно
    5.08.2020 12:41

    Когда же кроме Казани в других городах Татарстана начнут строить приличные дома, а не унылые коробки ?

    • Анонимно
      5.08.2020 12:52

      Как будто в Казани они приличные, те же унылые коробки.

  • Анонимно
    5.08.2020 12:47

    БЦ Urban на Островского однозначно победитель. Среди представленных номинантов ему конкурентов нет.

    • Анонимно
      5.08.2020 14:51

      Построили только в зажатом закаулке, надо было такую красоту в Речпорту на берегу Волги строить с видом на воду.

  • Анонимно
    5.08.2020 14:10

    Арт сити рулит!! Фонтаны, скульптуры, самые красивые дворы у нас))

    • Анонимно
      5.08.2020 14:51

      А также конский ценник, да еще кому-то не нравится шумоизоляция, а дворы не самые красивые, есть и лучше. Мне вот нравится "Новые Горки" - кирпичные входные группы, отличные дворы, даже парковка машин на зеленой стоянке.

  • Анонимно
    5.08.2020 14:15

    Z-house на Спартаковской, 14 от Камастройинвест интересный вариант.

    • Анонимно
      5.08.2020 14:47

      КамаСтройИнвест строит дома с толщиной стен в один кирпич, при себестоимости строительства 27 000 руб за 1 кв м и продаже от 130 000 за 1 кв м, могли бы добавить толщину стены еще 25 см кирпича и потолок минимум 3,2 м.

      • Анонимно
        5.08.2020 18:51

        Извините, в чем вы видите нарушение нормативов? Строят так, как разрешает СНИП.

        Можно стену и в метр заложить, как триста лет назад. Да еще и сводчатые потолки сделать. Четверть ляма за квадрат просто. Не окупится, вы же первый скажете - че так дорого.

      • Анонимно
        6.08.2020 16:39

        в жк ферма 2 стена 80 см и индивидуальное отопление если хотеть можно нормально строить

  • Анонимно
    5.08.2020 17:13

    тукая 71

  • Анонимно
    6.08.2020 07:58

    Весьма странный конкурс, по одной картинке оценить архитектурный объект, который, по крайней мере, следуя триаде Витрувия, должен отвечать трем критериям : польза, прочность и красота. Так что все эти проценты и голосование - гроша ломаного не стоит.

    • Мы решили так: вот вы житель города. Вы ходите по улицам. Вы не живете в этих домах, но вам наверное хочется, чтобы они были красивы? Чтобы они хотя бы украшали собой улицы.

      Вот такие дома были построены за выбранный период. Грош ломаный, не грош - можете гордо посмотреть с высоты шпиля собора парижской богоматери, ваше право. А можете рассудить с точки зрения человека, который вынужден ходить по улице и на это все смотреть.

      Наша цель - найти то, что радует глаз. Не радует вас - ну так тоже бывает. Однако ВОТ ЭТО строят в Казани. Это факт. Можете спрятать голову в песок или ходить мимо закрыв глаза - а это вот будет все равно стоять на улице.

      Так что можно высокомерно на все плевать. ТРиада Витрувия, да-да, конечно. И в чем они не соответствуют триаде? Можно привести пример и дать ссылку - как это должно быть, согласно Витрувию? )

  • Анонимно
    6.08.2020 10:59

    Попадая на территорию бц урбан попадаешь в другую реальность будто и не в казани находишься. Там круто!!!

  • Анонимно
    6.08.2020 12:02

    В Казани,домов бизнес-класса штуки 4-5 не больше и представленные в статье объекты,никакого отношения к ним не имеют.
    А дома класса комфорт,или стандарт,это вообще убожество.

  • Анонимно
    6.08.2020 12:11

    А как же бывший кинотеатр Спутник, в прошлом здание Лавки Курманаева! Эталон исторического здания!!!!

    • Это реконструкция. Шамовская больница - тоже реконструкция, мы могли бы оба объекта вписать - но решили, что не стоит. Их архитекторы выполнили свою работу 150 или сколько там лет назад.

  • Анонимно
    6.08.2020 13:08

    Вы шутите Арт Сити, как он туда попал. Да, дворы классные, но сами дома это же ужас. никакой архитектуры нет.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль