Концепция национального парка на Казанке постепенно обретает свои черты. За переосмысление правого берега взялся знаменитый ландшафтный архитектор Мишель ПенаКонцепция национального парка на Казанке постепенно обретает свои черты. За переосмысление правого берега взялся знаменитый ландшафтный архитектор Мишель ПенаФото: «БИЗНЕС Online»

КОНЦЕПЦИЯ ПРАВОГО БЕРЕГА КАЗАНКИ ДОЛЖНА ПОЯВИТЬСЯ ЧЕРЕЗ ТРИ МЕСЯЦА

Концепция национального парка на Казанке постепенно обретает свои черты. Помимо Русско-немецкой Швейцарии и набережных левобережья, которые проектирует творческая группа при мэрии Казани и русско-французский консорциум Orchestra, взялись и за переосмысление правого берега.

С идеей заказать проект ландшафта вдоль улицы Сибгата Хакима, от Кремлевской дамбы и чаши «Казана» до моста «Миллениум», выступил владелец СМУ-88, депутат Госсовета РТ Илья Вольфсон. Поначалу он собирался пригласить выдающегося французского архитектора Мишеля Пена для разработки концепции благоустройства строящегося на берегу Казанки ЖК Atlantis Deluxe. Однако Пена, известный своими масштабными проектами, великолепно работает с крупноформатными ландшафтными пространствами — а город как раз переосмысливает пространства у реки. Так, вместо маленького пятачка родилась красивая идея продумать развитие городской набережной и парка. Работу архитектора оплатит СМУ-88.

«Мишель Пена — настоящий кладезь опыта и компетенций в сфере ландшафтной архитектуры. Меня очень впечатлило его умение использовать технологичные подходы для решения сложных экологических задач, — говорит Вольфсон. — Уверен, что у нас получится сделать для всех казанцев достойный подарок. И в скором времени правый берег Казанки станет новой яркой главой в истории благоустройства не только Казани, но и всего Поволжья».


Напомним, что недавно президенту РТ Рустаму Минниханову презентовали полную концепцию бюро Orchestra, включающую 12 парков на площади в 3 тыс. гектаров. Пространство, над которым будет работать Пена, включает один из 12 парков «Сады Казанки» плюс территорию Кировской дамбы.

Договор с архитектором подписан в конце сентября. Готовый проект Пена должен представить к концу этого года, т. е. на все про все — три месяца. Техзадание готовили при участии специалистов управления архитектуры и градостроительства Казани. Как пояснили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе СМУ-88, Мишель должен был приехать в Казань, чтобы оценить территорию, проникнуться ею, однако эти планы под вопросом из-за пандемии COVID-19. Ему уже передали все необходимые данные: генплан, ПЗО, стратегию развития Казанки, топосъемку с инженерными сетями, фото и видео, климатические особенности территории. Кроме того, бюро Пена будет изучать уже сложившиеся сценарии использования территории.

Недавно Рустаму Минниханову презентовали полную концепцию бюро Orchestra, включающую 12 парков на площади в 3 тыс. гектаровФото: president.tatarstan.ru

Как отметила в разговоре с «БИЗНЕС Online» помощник президента РТ Наталия Фишман-Бекмамбетова, Пена — архитектор выдающийся. Так что в республике действительно возьмутся за благоустройство правобережья Казанки. Когда есть готовый проект с понятной стоимостью, получить финансирование, в том числе и в рамках федеральных программ, гораздо проще, чем с нуля, добавляет еще один собеседник «БИЗНЕС Online».

Нажмите, чтобы увеличить

На выходе должна получиться концепция, достаточная для подготовки рабочей документации строительства парка со спецификациями садово-парковой мебели, озеленения с учетом местных деревьев и растений, схем декоративного освещения и т. д. Пока не принято решение, кто будет выполнять рабочее проектирование. Возможно, что под руководством знаменитого архитектора станут работать казанские специалисты, что, в принципе, сродни великолепной школе практического проектирования. Классика ландшафтной архитектуры складывается веками, для осмысления ее опыта нужны десятилетия практической работы, а Пена является еще и признанным экспертом в своей области. И такое сотрудничество ценно в том числе с точки зрения повышения уровня казанских архитекторов. Ведь проектов видения этой территории хватало и раньше — об их эволюции мы вспомним чуть ниже, а пока поговорим о личности французского архитектора.

Мишель Пена, помимо постоянной работы в качестве ландшафтного архитектора-концептора, преподает и читает лекции в ведущих вузах мираМишель Пена, помимо постоянной работы в качестве ландшафтного архитектора-концептора, преподает и читает лекции в ведущих вузах мира

WHO IS MR МИШЕЛЬ ПЕНА: ПЕЙЗАЖИ ВДНХ, НИЦЦЫ И ПАРИЖА

Пена — выпускник Высшей школы ландшафта Версаля, член ученого совета ЮНЕСКО в области ландшафта (2016–2018 годы), консультант ассоциации мэров Франции, куратор выставки по теме ландшафта: Париж. «Плодородный город». Помимо постоянной работы в качестве ландшафтного архитектора-концептора, он также преподает, читает лекции в ведущих вузах мира (Италия, Китай, Россия, США), является автором нескольких книг. Стоял у истоков создания французской федерации ландшафтных архитекторов (FFP), а в 2008–2011 годах был ее президентом. А ландшафтную архитектуру он сам называет пейзажами — об этом архитектор говорил в интервью на сайте стройкомплекса Москвы.

«Необходимо всегда быть в диалоге с природой, чтобы установить компромисс  с ней, — считает Пена. — Эти „переговоры“ и есть работа ландшафтного архитектора — создать природное и красивое место».

Всемирную известность Пена принес Атлантический сад в Париже. Это — парк площадью 3,5 гектара, «накрывший» собой железнодорожные пути парижского вокзала Монпарнас в 1994 годуВсемирную известность Пена принес Атлантический сад в Париже. Это парк площадью 3,5 га, «накрывший» собой железнодорожные пути парижского вокзала Монпарнас

Пена построил множество садов — посмотрите на его реализованные проекты. Всемирную известность ему принес Атлантический сад в Париже, ставший одним из наиболее премированных и удивительных мест, созданных архитектором. Это парк площадью 3,5 га, «накрывший» собой железнодорожные пути парижского вокзала Монпарнас в 1994 году, это первая во Франции «зеленая крыша» с экоинженерией, парящая между стеклянных зданий. Только представьте себе: вы лежите на зеленой травке, над вами качаются деревья — а внизу, под ковром газона, прибывают и отправляются поезда и тысячи людей ежеминутно садятся или выходят из вагонов. А через замаскированные вентиляционные проемы вашему взору, случается, открываются крыши отправляющихся поездов. Деревья, кустарники, цветы подобраны так, чтобы радовать в любое время года. Ароматы хвои, папоротники, лианы, ивы — никакой вроде бы техногенности до тех пор, пока ты не оторвешь от всего этого взгляд и не увидишь стекла и бетон соседних домов. Невероятное пространство, вознесенное над бурлящим вокзалом, вошло в учебники ландшафтной архитектуры.

Авторству Мишеля Пены в России принадлежит концепция ландшафтного парка ВДНХ — проект площадью 87 гектаров реализован в 2018–2019 годахАвторству Мишеля Пены в России принадлежит концепция ландшафтного парка ВДНХ — проект площадью 87 гектаров

Еще одно из мест, над которыми поработал Пена, — парк Баньоле в Париже, созданный 50 лет назад. Когда-то люди назвали бы его неухоженной и заброшенной природной зоной, но теперь это территория биоразнообразия. Более 30 лет назад он разработал градостроительную стратегию реновации промзон.

Москвичи высоко оценили экотропу в ландшафтном парке ВДНХФото: Информационный Центр Правительства Москвы

«Ее основная идея — создать новые городские кварталы, центрами которых будут парковые зоны. Как только на такой депрессивной территории появлялся парк, стоимость земельного участка автоматически повышалась, — говорит Пена. — И сегодня все самые модные парижские парки находятся в бывших промзонах». Так что не стоит искать экономию на том парке, что вы делаете, потому что парк повышает цену земли и престиж недвижимости, расположенной по соседству. Городам вообще нельзя экономить на парках, считает Пена. И это понятно: так город повышает свою ценность, значимость, удобство для людей.

В Ницце Мишель Пена курирует создание ландшафтного парка над горной рекой, спускающейся в Средиземное море. Парк променада дю Пайон начали создавать в 2013 годуВ Ницце Мишель Пена курирует создание ландшафтного парка над горной рекой, спускающейся в Средиземное море. Парк променада дю Пайон начали создавать в 2013 году

В России его авторству принадлежит, в частности, концепция ландшафтного парка ВДНХ — проект площадью 87 га реализован в 2018–2019 годах. Одна из его изюминок — весьма необычный прогулочный маршрут. Это экотропа протяженностью около 400 м, висящая между деревьями. Воздушная дорожка поднимается до крон деревьев, а благодаря изгибам маршрута, вечерней подсветке, хорошему дизайну ограждения место стало популярно и для прогулок, и для фотосессий в Москве.

Парк «Прогулочная Пайон» в НиццеПарк «Прогулочная Пайон» в Ницце

Ценность работы бок о бок с таким экспертом оценила в разговоре с «БИЗНЕС Online» руководитель творческой группы при мэрии Казани, заместитель главного архитектора Дарья Толовёнкова. В свое время она участвовала в работе с Пена в рамках творческого воркшопа в Ницце, где знаменитый архитектор курирует создание ландшафтного парка над горной рекой, спускающейся в Средиземное море. Парк променада дю Пайон начали создавать в 2013 году. И он уникален: русло горной реки, то полноводное, то пересыхающее, с XIX века было перекрыто бетонной плитой. Пена сформировал променад прямо над руслом. Причем на этой территории, в бетоне, архитектор умудрился посадить даже деревья — там разбит ботанический сад.

Парк «Ипподром Auteil» в ПарижеПарк «Ипподром Auteil» в Париже

«Мишель, пожалуй, — один из самых известных ландшафтных архитекторов Европы, — отмечает Толовёнкова. — Мне довелось поработать с ним всего несколько дней, но впечатления остаются до сих пор! В старой Ницце он применил серьезные инновационные решения — и по конструктиву, и по гидрологии. В отличие от многих архитекторов, он обладает тонким ощущением места. Он исследует контекст, вписывая в него свои решения, но не „переламывает“ территорию под себя, а учитывает уже сложившиеся реалии пространства».

В новейшей истории Казанки наполнение и благоустройство правого берега осмысливали с момента подготовки к тысячелетию КазаниВ новейшей истории Казанки наполнение и благоустройство правого берега осмысливали с момента подготовки к 1000-летию КазаниФото: «БИЗНЕС Online»

ЭКСКУРС В ИСТОРИЮ ПРАВОБЕРЕЖЬЯ: VIP-ПЛЯЖИ КАМИЛЯ ИСХАКОВА, «ЭЛИТКИ» С ВИДОМ НА КРЕМЛЬ ИЛИ ГОСТИНИЦЫ МАРИЙСКИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ?

В новейшей истории Казанки наполнение и благоустройство правого берега осмысливали с момента подготовки к 1000-летию Казани.

Так, в бытность мэром Казани Камиля Исхакова, в 2004 году, между Кировской и Ленинской дамбами собирались организовать VIP-пляжи. Накануне казанского миллениума тут успели вырубить около тысячи деревьев и кустарников, однако проект благополучно заглох. Видимо, не было денег, да и заманить «VIP-пляжников» на общественную территорию оказалось из разряда фантастической мечты. Казанка все же не Ницца.

Следующий проект появился в 2007-м. Тогдашний глава Кировского района Александр Сергеев предложил провести реновацию казанской «грязнушки». В течение пяти лет в Кировском собирались построить 1,2 млн кв. м жилья. А на территории от Кировской дамбы до парка «Шурале» архитекторы собирались «посадить» элитные дома с видом она Кремль. Проект оценивали в 35 млрд рублей.

Практически параллельно с идеями выступил владелец обанкротившейся ныне группы «Нур» Маннаф Сагдиев. Он представил Минниханову проект гостинично-офисного комплекса на берегу Казанки пятизвездочного уровня с апарт-отелем и офисным центром. Суммарные инвестиции оценивались на уровне $100 миллионов. А через год на фоне кризиса империя Сагдиева начала рушиться, и совместный проект с австрийской фирмой RQuadrat ушел в историю. Впрочем, стоит напомнить, что «наследство» Сагдиева включает и ценнейшие земли в районе Голубых озер, где всего-то три года назад анонсировали застройку с экопарком и ИЖС.

Новый вариант благоустройства этого места появился в 2010-м. Тогда в режиме повышенной секретности в Казанской ратуше марийская бизнес-группа «Одис» презентовала президенту РТ амбициозный проект с намывом берега протяженностью 1,4 тыс. м, пляжем, велодорожками, магазинами, клубами и мини-гостиницами. Как считалось, владелец группы Александр Одинцов был близок к тогдашнему президенту Марий Эл Вячеславу Кислицыну, и в орбиту его интересов входило немало предприятий в Марий Эл.

Еще через два года обсуждали варианты благоустройства правобережья в рамках проекта планировки территории «Правый берег Казанки», разработанного «Татинвестгражданпроектом». Тогда одним из новых символов Казани мог стать 250-метровый отель около «Ривьеры». Но этот план тоже благополучно лежит в архивах.

Наконец, в 2016-м на правом берегу, между «Казань Ареной» (сейчас «Ак Барс Арена») и мостом «Миллениум», дирекция стадиона и Радик Миннахметовпрезентовали свой проект благоустройства. Тогда еще в Казани собирались «поселить» парк динозавров, и он виделся как один из туристических магнитов. Общая протяженность набережной предполагалась в 2,6 км, а площадь парка — 29 гектаров. Проект заглох, да и сами динозавры, временно приютившиеся на площадке «Казань Арены», покинули столицу РТ.

Из последних разработок отметим вклад творческой группы мэрии Казани и появившийся Фестивальный бульвар. Эволюция места движется от концепций застройки к переосмыслению ценности природных ландшафтов. На это требуется и время, и политическая воля, чтобы сказать: нет, мы не станем строить здесь дома с видом на Кремль — мы будем делать тут парк для всех жителей Казани.

Нафиса Мингазова: «Что я как эколог могу предложить? Только зеленые парковые зоны!»Нафиса Мингазова: «Что я как эколог могу предложить? Только зеленые парковые зоны!»Фото: «БИЗНЕС Online»

«НЕ НАДО СИЛЬНО МУДРИТЬ — ХВАТИТ УЖЕ БЕТОННЫХ НАБЕРЕЖНЫХ!»: ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ИСТОРИЯ МЕСТА

Свою, экологическую, историю этого места в разговоре с «БИЗНЕС Online» вспоминает профессор Казанского университета, известный эколог Нафиса Мингазова. Правобережье Казанки сформировано гидронамывом, в частности в 2007 году, когда предполагалось строительство жилого массива с островами по примеру Дубая. Около 7 га было намыто на том месте, где сейчас чаша «Казана». Полоса намытого берега протянулась вплоть до моста «Миллениум».

«В итоге в ходе строительства улиц Сибгата Хакима и Чистопольской Казань лишилась большой зеленой зоны, пойменных лесов. Река в этом месте была достаточно широкой: залив образовался после строительства Куйбышевского водохранилища в 1956 году, его глубина достигает 6–8 метров, в нем была своя экосистема и очень большое биологическое разнообразие. Сейчас, к сожалению, это пустой песчаный гидронамыв», — говорит Мингазова.

Планы на это место существовали разные: вплоть до строительства небоскребов, но преимущественно предложения были связаны с развитием парковой зоны.

«Что я как эколог могу предложить? Только зеленые парковые зоны! — подчеркивает эксперт. — У людей в Ново-Савиновском районе мест отдыха очень немного. Строительство „Чаши“ на пляже, исчезнувшем под гидронамывом, подорвало возможности для купания. Поэтому самым лучшим и ценным направлением развития данной территории видится создание зеленой зоны с пляжем — это то, чего очень не хватает району. Если предполагается набережная — нужны деревянные променады, не более. Хватит уже бетонных набережных: то, что напротив Кремля, — очень жесткое благоустройство, рассчитанное на большое количество людей, реке от этого некомфортно. Здесь нужно сохранить водный баланс, добавить древесно-кустарниковую растительность, четко очертить зоны пляжей. На самом деле не надо сильно мудрить. Если начнется парковое строительство с высокими смотровыми площадками, сооружений, театров, эстрады, будет совсем иное. Нужно очень мягкое, щадящее благоустройство — с человеческим лицом».

Теперь по генплану-2040 намытая когда-то территория включается в структуру «зеленого каркаса» Казани. Кроме небольшого пятна застройки около «Ривьеры», все это должно превратиться в зеленые территории, а полуживой намыв должен развиваться и стать частью природно-рекреационного комплекса.