Арбитраж 
18.01.2012

Мэрия Казани претендует на апартаменты в элитном жилом комплексе

DSC02650.jpg
Предметом арбитражного разбирательства между КЗИО и застройщиком элитной недвижимости ООО «Антика» стали жилплощади в доме «Ренессанс»

РОСКОШЬ С ЭЛЕМЕНТАМИ АМПИРА, БАРОККО И КЛАССИЦИЗМА

Внимание газеты «БИЗНЕС Online» привлек интересный процесс, который идет в настоящее время в Арбитражном суде Татарстана. Комитет земельных и имущественных отношений Казани (КЗИО) пытается взыскать с казанской строительной компании «Антика», известной амбициозными проектами в сфере элитного строительства, «10 процентов от общих площадей жилых помещений в составе вновь возведенных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №16:50:01 03 28:0008». Как удалось выяснить газете «БИЗНЕС Online», на участке с таким номером (на пересечении улиц Касаткина и Тельманаред.) «Антика» построила элитный жилой комплекс «Ренессанс». В него входят два дома, имеющие собственные названия: «Ренессанс» и «New Готика».

Как следует из проектной декларации, размещенной на сайте строительной компании, ООО «Антика» является арендатором земельного участка с кадастровым №16:50:01-03-28:0008 площадью 0,688 га. Участок этот был предоставлен в аренду «Антике» постановлением главы администрации Казани еще в сентябре 2005 года сроком на три года, затем в 2008 году аренда была продлена еще на два года.

Предметом арбитражного разбирательства между КЗИО и застройщиком элитной недвижимости стали жилплощади в доме «Ренессанс» - этот дом переменной (9 - 11) этажности входит в комплекс элитных домов, построенных фирмой «Антика» по ул. Касаткина. На сайте строительной компании, которая не допускает к продажам риэлторов и сама занимается реализацией построенных площадей, о доме говорится следующее: «Роскошная пластика фасадов впечатляет. Стилизация, вобравшая в себя элементы ампира, барокко и классицизма, идеально вписывается в окружающую застройку, создавая удивительную ауру возвышенности, респектабельности и стабильности. Благоустроенная площадка обустроена и для тихого отдыха взрослых, и для шумных игр детей. Первые два этажа фасада дома «Ренессанс» облицованы натуральным гранитом, выше - итальянский клинкер, внутренний холл отделан мрамором; окна деревянные, со стеклопакетами». В квартирах запроектировано централизованное отопление. В кухнях предусмотрены электрические плиты, имеется техническая возможность установки систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.

DSC02651.jpg
Стоимость квадратного метра в «Ренессансе» составляет 95 тыс. рублей

ГОТОВЫ ОТДАТЬ ДЕНЬГАМИ

Как следует из проектной декларации, в доме «Ренессанс» 59 квартир. Однако на сайте сказано, что их только 50. Количество комнат – от одной до шести. Высота потолков – 3,65 метра. На 2 - 3 этажах дома размещены 8 офисных помещений. На первом, цокольном и подземном этажах располагается трехэтажный паркинг на 117 машиномест. Рядом с домом обустроены детская площадка, зона отдыха, спортивная площадка. Как сообщили газете «БИЗНЕС Online» в отделе продаж, стоимость квадратного метра в «Ренессансе» составляет 95 тыс. рублей, одно парковочное место (на две машины) стоит 1 млн. рублей. Средняя площадь квартир в доме – 150 кв. метров. Таким образом, стоимость пяти апартаментов, на которые претендует КЗИО, может достигать 70 млн. рублей!

В ходе судебного заседания представитель «Антики» заявила, что строительная компания готова пойти на мировое соглашение с КЗИО, возместив в денежном виде стоимость требуемых 10% жилплощади. В настоящее время стороны проводят уточнение размера жилплощади и обговаривают стоимость. Это в интервью газете «БИЗНЕС Online» подтвердил председатель комитета земельных и имущественных отношений Казани Ирек Фаттахов. «Десять процентов жилой площади объекта они должны были передать городу в соответствии с договором аренды земельного участка. Но на последнем судебном заседании ответчик заявил, что все площади уже реализованы, - пояснил он. – Раз сложилась такая ситуация, комитет будет требовать проведения независимой рыночной оценки стоимости жилых помещений и взыскания денежных средств в бюджет города Казани».

Справка

Строительная фирма «Антика»

Учредители (по данным на 2010 г.): Горник Л.Г - 33,3%., Кипенко О.Л. - 33,3%, Пшеничников А.С - 33,3%. Финансовое состояние ООО «Антика» по состоянию на 01.01.10 г.: оборотные активы – 95828 тыс. рублей, чистая прибыль - 27100 тыс. рублей, размер кредиторской задолженности – 62079 тыс. рублей.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (28) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    18.01.2012 08:39

    Я чего-то не понял, а за что 10 процентов взымает муниципалитет? Это такая практика везде? Это что с каждого строящегося дома так забирают по 10%?Если так, то получается, что застройщик свои допрасходы перекладывает на собственников другиз 90% квартир?!

    • Анонимно
      18.01.2012 10:56

      «Десять процентов жилой площади объекта они должны были передать городу в соответствии с договором аренды земельного участка.

      • Анонимно
        18.01.2012 13:24

        А разве город так просто может передавать земельные участки? Наверное должен пройти конкурс?!Зачем городу эти 10% квартирами - проще наверное просто их деньгами забрать в городской бюджет. А вот интересно, если бы они получили квартирами, они что их продали бы, а деньги опять же направили в городскую казну? Или действительно эти квартиры могут получить очередники?

  • Анонимно
    18.01.2012 08:40

    Эпоха архи-дилетантов и архи-мера во всей красе, при поддержке Союза Архитекторов РТ и Токарева!КЗИО свое возьмет!

  • Анонимно
    18.01.2012 08:49

    Неужели чиновники втихую получают элитные квартиры в рамках этих 10%, причем минуя все соципотеки, доказывание нуждаемости в жилье и прочие бюрократические преграды, предусмотренные для простых смертных? Если это так, то ведь эти самые 10% оплачиваем за чиновников мы, простые граждане, когда покупаем квартиры по рыночной цене....

  • Анонимно
    18.01.2012 09:15

    Простые граждане ничего не оплачивают))) Они такие квартиры не покупают!...

  • Анонимно
    18.01.2012 09:23

    как в фильме "Мишка японец": Щикаарный вид )))

  • Анонимно
    18.01.2012 09:26

    Правильно делает Метшин! Малоимущие граждане, такие как: воспитатели детсадов, врачи скорой помощи и преподаватели начальных школ, тоже имеют право жить в таких шикарных домах в таком элитном, по мнению местного "бомонда" месте.

  • Анонимно
    18.01.2012 09:28

    госрэкет

  • Анонимно
    18.01.2012 09:48

    председатель комитета земельных и имущественных отношений Казани Ирек Фаттахов: «Десять процентов жилой площади объекта они должны были передать городу в соответствии с договором аренды земельного участка".

  • Анонимно
    18.01.2012 09:49

    эта практика у городских чиновников распространяется на все виды коммерческого жилья поэтому платят ВСЕ

  • Анонимно
    18.01.2012 10:04

    Этож не новость, раз при подписании договора аренды земли строительная компания уже подтверждала, что готова отдать 10% площадей...не выполнение обязательств....

  • Asinho
    18.01.2012 10:18

    И ведь эти площади, небось, между учителями и врачами хотели распределить.

  • Анонимно
    18.01.2012 10:35

    нищеброды атакуе

  • Задумчивый
    18.01.2012 10:36

    Анониму от 18.01.2012 09:26Угу :) особенно учитывая стоимость содержания такого жилья! как раз три зарплаты учителя!ПыСы: жить во дворце должен тот, кто может его содержать

  • Анонимно
    18.01.2012 12:48

    Так было всегда. Строишь здание на территории города - отдай 10% в жилфонд города бесплатно типа за подключение сетей, строительство инфраструктуры и так далее. Определенная логика в этом есть. Но квартиры такие отхватят себе чиновники, "нуждающиеся" в улучшении жилищных условий, и отнюдь не по 95тр за метр.

  • Анонимно
    18.01.2012 13:35

    напсиано ж было что участок был в аренде а не в собственности во-первых.

    • Анонимно
      18.01.2012 15:11

      А не проще было просто взять и изначально продать этот участок застройщику, а не в аренду передавать. Тогда бы деньги в казну намного раньше пришли бы и никаких проблем: продать - не продать!Или тут опять какая-нибудь корявая схема применялась, типа сначала землю в какое нибудь муниципальное предприятие, а потом от него в другое...

  • Анонимно
    18.01.2012 14:49

    А давайте спросим у председателя КЗИО-что собирался город делать с этими квартирами???Неужели продать и пополнить бюджет города??? На детектор его---кому хотели отдать квартирки!И пока не ответит- не выпускать.

    • Анонимно
      18.01.2012 14:58

      Распределением жилья занимается управление жилищной политики. КЗИО намеревался передать ему взысканную жилплощадь

  • Анонимно
    18.01.2012 15:14

    Если не мировое, то Мэрия должна проиграть!!!Спорные условия договора юридически "очень спорны"!

  • Анонимно
    18.01.2012 15:15

    А что, достойное жилье для Мэра!И от работы не далеко!

  • Анонимно
    18.01.2012 16:03

    А есть где нибудь отчет мэрии куда уходят 10% всех построенных квартир в Казани? Пусть опубликуют кому раздают квартиры

  • Анонимно
    18.01.2012 16:14

    у мэра уже есть квартира,в более шикарных апартаментах

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль

Подпишись на нас в Zen