Строительство и недвижимость 
3.07.2012

Хозяйка снесенного лжекоттеджа пикетирует кабмин

«Второй позор республики после «Дальнего» - варварский снос нового дома!» - так в одном из плакатов назвали уничтожение по решению суда лжекоттеджа на ул. Красного Химика, 12а. Сегодня обиженные владельцы снесенных квартир и сочувствующие им собственники аналогичных строений собрались на пикет напротив кабмина РТ. Под флагами "СОЦПРОФа", членами которого, как выяснилось, оказались пикетирующие, в акции протеста участвовали около 20 человек.

Напомним, что первый из десятков многоквартирных домов попал под бульдозер в середине июня по решению суда, удовлетворившего жалобы соседей. В этом доме на ул. Красного Химика, 12а, который его владелица Ольга Варисова поначалу заявляла как индивидуальный, в итоге было продано 14 квартир.

Соседи, почувствовав неладное еще в начале строительства, забили тревогу и подали в суд, но застройщики проигнорировали все запреты и достроили дом. В итоге после многомесячных судебных тяжб его снесли.

«Мы не понимаем, почему с нами так поступили! - сказал корреспонденту "БИЗНЕС Online" Андрей Иванов, один из организаторов и участников пикета. – Четко видно, что за этим домом стоит 10-этажный пятиподъездный соципотечный дом. То есть Госжилфонду можно строить, а нам – нельзя? Да, были моменты, что кто-то продавал квартиры, чтобы ради этого заработать. Но большая часть строили для улучшения жилищных условий. Да, мы не можем купить у государства по соципотеке, по 50 тысяч за квадратный метр квартиры - а в конечном итоге со всеми процентами так и получается. Мы сами себе строим по 24 - 25 тысяч за метр, строим качественно, из хороших материалов. Но, видимо, нас хотят, как собачек, давить, пинать… У меня жена беременная, у меня ребенок маленький, четыре года… Я был вынужден взять кредит, мы живем сейчас на съемной квартире – и кто будет восстанавливать дом, непонятно».

Организатор пикета, лидер Татарского регионального союза объединения союзов РФ "СОЦПРОФ" Сергей Ромодановский рассказал, что жители снесенного дома стали членами "СОЦПРОФа". И теперь организация будет защищать их права. «Есть указ президента РФ о приоритетах малоэтажного строительства, таких домов должно быть в России как можно больше, - пояснил Ромодановский. – Кроме того, каждый имеет право заниматься предпринимательской деятельностью. И если кто-то купил землю на окраине города, объединился с другими такими же дольщиками, построил дом – и все довольны, то здесь не должно быть проблем».

Среди требований пикетчиков были прекращение сноса новых жилых домов, отмена судебного решения о сносах малоэтажных домов, не препятствовать людям строить себе дома, объединяясь в товарищества.

Сами дольщики также объединились в общественную организацию «Малоэтажное жилье города Казани», председателем ее стала Варисова. Ее имя, напомним, значится в свидетельстве о праве собственности на земельный участок по ул. Красного химика, 12а, где стоят руины снесенного таунхауса. Правда, сама она, придя сначала на пикет, затем покинула площадку.

==video686==

КОМУ-ТО МОЖНО, КОМУ-ТО НЕТ?

Поддержать товарищей по несчастью пришел Максим Егоров – он живет на ул. Строителей, 21. Дом, в котором уже полгода живет Егоров, ничем не отличается от снесенного. «Просто получилось так, что мы успели чуть раньше, у нас были пройдены все инстанции», - пояснил он. «Дом заселен, все хорошо, никакие контролирующие органы нас больше не беспокоят, все документы на руках, - сказал он. – Я сегодня здесь, чтобы поддержать своих соседей, считаю, что у наших граждан должна быть свобода выбора, поскольку такие дома строятся гораздо качественнее, чем в социальных домах, и жить там комфортнее».

Напомним, что именно эта 16-квартирная четырехэтажка в Салмачах стала одним из первых таунхаусов, по которому было возбуждено судебное производство. В ходе судебных тяжб земельный участок под этим домом был разделен – примерно то же самое наблюдается и на снесенном объекте, когда сначала был один хозяин, потом - другой. «Теперь получается, что застройщик – один, а владелец земли – другой, - прокомментировал тогда ситуацию источник «БИЗНЕС Online» в мэрии Казани. - Это сделано специально для того, чтобы затруднить исполнение решения суда, ведь теперь, когда застройщик - одно лицо, а правообладатель - другое, судебные приставы просто не смогут исполнить данное судебное решение».

taunhaus444.jpg
Дом попал под бульдозер в середине июня по решению суда. Его владелица Ольга Варисова поначалу заявляла дом как индивидуальное строение, а в итоге продала 14 квартир 

МОШЕННИКИ ПРОСТО ПЫТАЮТСЯ МАНИПУЛИРОВАТЬ СВОИМИ ЖЕРТВАМИ

В пресс-службе мэрии Казани рассказали, что судебное решение о сносе дома на Красных химиков, 12а было вынесено еще год назад. Но оно не исполнялось.

«По сути, решение о частичном демонтаже было вынесено год назад, - пояснили в пресс-службе. - Если бы оно было выполнено тогда, пострадавших, обманутых этими мошенниками, было бы меньше. Ни о каком товариществе речь вообще никогда не шла, таких документов никто не видел. А теперь у этих застройщиков есть еще несколько домов, и таким образом они просто пытаются будоражить общественность. Ведь застройщики получали разрешение на строительство индивидуального жилья, а в итоге обманных действий строили и продавали квартиры, вовлекая в эту ситуацию других людей. Теперь же мошенники пытаются ими манипулировать, защищая свой незаконный бизнес».

НА ПЛОЩАДЬ СВОБОДЫ ВЫШЛИ ОТНЮДЬ НЕ ДОЛЬЩИКИ

Почему бизнес? На площади были отнюдь не дольщики – их просто не могло здесь быть, полагают в исполкоме. А Варисова, которая является владелицей земельного участка под снесенным домом, имеет отношение как минимум еще к двум таким же объектам.

«Ольга Варисова также числится застройщиком – владельцем земельного участка по соседству, на ул. Красных Химиков, 12, - пояснила замруководителя управления градостроительных разрешений Казани Светлана Кисарина. – Причем на момент вынесения решения в апреле 2011 года этот дом был еще на стадии фундамента - теперь же он возвышается во всей красе, и по нему тоже идет суд. То есть, несмотря на вынесенное решение о сносе, строительство продолжалось. И совсем недавно в ходе прокурорской проверки выяснилось, что Ольга Варисова также - застройщик двухсекционного четырехэтажного дома на 3-ей Кадышевской улице».

taunhaus333.jpg
Среди требований пикетчиков были прекращение сноса новых жилых домов, отмена судебного решения о сносах малоэтажных домов, а также требование не препятствовать людям строить себе дома, объединяясь в товарищества

Так о каких дольщиках может идти речь? Возведение объекта по закону о долевом строительстве жилья предполагает соблюдение целого ряда условий. Надо сначала пройти публичные слушания, затем разработать и согласовать проект, а это дорого. «Для проживания большого количества семей необходима масса гарантий – по электросетям, водоснабжению, канализации, - пояснила Кисарина. – Эти же объекты возводились впритык к границам, без соблюдения санитарных, градостроительных, пожарных норм. Поэтому не удивительно, что пошли жалобы от соседей, а вы бы не жаловались, если бы над вашим участком навис четырехэтажный домик со множеством окон?»

Только после получения разрешения на строительство МКД можно говорить о регистрации договоров долевого строительства в соответствии с законом о долевом строительстве. Конечно, можно реализовать и доли в уже построенном индивидуальном жилом доме, но объект не был зарегистрирован, продать их в законном порядке тоже было невозможно.

Жалуются люди и в Салмачах – после того как прокуратура отказалась от требований по сносу одного из «теремков», исполком получил коллективное письмо от жителей поселка на слабое давление воды. Целый ворох жалоб пришел по дому на ул. Строителей, 23.

Всего, по словам Кисариной, в Казани выявлено 27 подобных объектов. Один снесен. Три эксплуатируются, здесь уже имеются собственники долей. В четвертом – он пока строится – также есть приобретенные доли. Примерно по полутора десяткам объектов прокуратура сейчас инициирует судебные разбирательства.

Чтобы исключить подобную практику, столичный исполком через Госсовет РТ направил законодательную инициативу о внесении изменений в Градостроительный кодекс, ужесточающих требования к индивидуальному жилому дому: не выше двух этажей (вместо трех, как сейчас). И не больше 500 кв. м общей площади.

taunhaus222.jpg
Андрей Иванов: «Мы не понимаем, почему с нами так поступили! Четко видно, что за этим домом стоит 10-этажный пятиподъездный соципотечный дом. То есть Госжилфонду можно строить, а нам – нельзя?»

МОШЕННИЧЕСКАЯ СХЕМА

Напомним, что эту схему в подробностях раскрыл на одном из совещаний начальник управления градостроительных разрешений Казани Альберт Салихов. По его данным, ловкачи пользуются тем, что законодательство не требует от застройщика согласования индивидуального проекта, если здание не выше трех этажей. А уж сколько в нем будет унитазов, кухонных плит, дверей и лестничных площадок – вообще дело хозяйское: доказать злой умысел на этапе строительства практически нереально. Но такие дома требуют значительно больших мощностей по сетям – воде, электричеству, газу.

«Права пользователей смежных участков грубо нарушаются, - сказал тогда Салихов. - Завышение планировочных отметок влечет затопление соседнего домовладения, нарушаются нормы инсоляции, требования пожарной безопасности, создается нехватка парковочных мест, площадок для сбора мусора, происходит перегрузка инженерных сетей - техусловия выдаются для индивидуального жилого дома из расчета проживания одной семьи, а фактически на приобретенных долях жилой площади проживают десятки семей…»

После госрегистрации недвижимости застройщик продает квартиры под видом доли жилой площади и умывает руки. А люди, заселившиеся в лжекоттедж, остаются один на один с недовольными соседями, судами и приставами. Механизм сноса незаконно возведенных таунхаусов активировал, по-видимому, президент РТ Рустам Минниханов. «Мошенников надо привлекать к ответственности, - заявил Минниханов в марте этого года. - Страшные вещи творятся. Вопрос, как их наказывать. Под снос? Да, правильно»… Тогда же прокурор РТ Кафиль Амиров предложил возложить на инициаторов строительства расходы на снос и рекультивацию территории.

Как сообщили газете «БИЗНЕС Online» в службе судебных приставов, в ближайшее время ожидается, что на исполнение поступит дело о сносе очередного дома в Салмачах.

ЕСЛИ ДОМ ПРИЗНАН НЕЗАКОННОЙ ПОСТРОЙКОЙ – ПЕРСПЕКТИВЫ ОБЖАЛОВАНИЯ НУЛЕВЫЕ

Каковы перспективы дольщиков при обжаловании решения Верховного суда РТ в Москве? По мнению адвоката Лаврентия Сичинавы, все зависит от того, был ли дом признан незаконной постройкой.

«Если там самовольная постройка и этот факт доказан, то суд действовал в рамках закона. Если же там не самовольная постройка… Чтобы оценить это, надо знакомиться с материалами дела, - заявил Сичинава газете "БИЗНЕС Online". - Но вот как гражданин я могу сказать: мне непонятна позиция властей в этом вопросе. Дом строился не один месяц – куда смотрели власти, почему они довели дело до такого состояния, а потом спохватились и обратились в суд, чтобы дом снести? Любой гражданин, принимающий участие в долевом строительстве, может в такой ситуации оказаться. Мы внесли деньги, какая-то организация строит дом, но люди не эксперты, чтобы в нюансах разбираться. Они заплатили деньги, чтобы им построили жилье. Дом снесли. Так почему городские власти дождались, пока дом построят, а потом начали сносить? Где они были до этого? Вот с такой позиции будет подходить в этой ситуации каждый обыватель…»

В том, что от жалобы в Верховный суд РФ будет только польза, не сомневается адвокат Вениамин Чубаренко. Даже если суд в Москве подтвердит правоту татарстанских судов.

«Об этой ситуации со сносом дома я слышал, конечно, хотя говорить об этом, не зная деталей, трудно, - заявил он корреспонденту "БИЗНЕС Online". - Вы знаете, обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции можно только в двух случаях. Это либо если есть процессуальные нарушения, либо при наличии нарушений в применении норм материального права – применен не тот закон, не та формулировка статьи или еще что-то. Право обжалования есть у любого, и обжаловать можно любое решение – это способ защиты своих прав, не запрещенный законом.

Еще я бы хотел отметить – люди, которые хотят обратиться в вышестоящую инстанцию, считают, что их права нарушены, что решение Верховного суда РТ незаконно. Но само обращение в инстанции надрегионального уровня - это положительный момент. Суд, который не находится в регионе, никак не заинтересован в решении региональных задач. Если он подтвердит решение Верховного суда РТ – в этом тоже есть определенный плюс: это оценка нашего суда, который верно и беспристрастно применил законодательство. И те люди, которые сейчас считают, что татарстанский суд не прав, могут поменять свою точку зрения. Я полагаю, что у них есть тенденция думать, что наш суд действовал не столько в законном поле, сколько в политическом. И жалоба в Москву может эти подозрения отмести – даже если Верховный суд РФ не встанет на позицию жалобщиков».

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (104) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    3.07.2012 19:58

    У меня вопрос к власти: кто скажет где правда. Хайруллины на Муштари и Тукай на Татарстана? И эти люди... Этим людям вы говорите закон есть закон. Согласны. Тогда и дальше так действуйте: для всех он должен быть одинаков. Ведь все все видят.

  • Анонимно
    3.07.2012 20:02

    Варвары у нас все таки, что граждане что власть и иже с ними.На Даурской мойку разбирают вручную по кирпичику, так как это материал: кирпич, окна, трубы, перекрытия. А тут: просто варварский снос и вред природе. так как этот мусор дальше выкинут. Просто уничтожили чужое имущество.

    • Анонимно
      3.07.2012 23:31

      У застройщик был целый год для того, чтобы по кирпичику разобрать. Решение суда вступило в законную силу в мае 2011 года. А они вместо этого построили еще один такой же дом рядом, написано же!

    • Анонимно
      4.07.2012 08:19

      Надо было самостоятельно исполнять решение суда, как на даурской, а не ждать, когда ансамбль приставов прикатит...когда в роботу вступают приставы, то уже все...тут не по кирпичику, а просто снести! Приставы молодцы и сделали все правильно. Прежде чем покупать - надо проверить документы.

  • Анонимно
    3.07.2012 20:07

    Бред какой-то, индивидуальный дом запросто может быть гораздо больше 500 м. Да и этажность может быть выше. Хороший большой коттедж - это почти всегда выйдет за эти рамки.

    • Анонимно
      3.07.2012 23:33

      Это не бред. Комментировать, не разобравшись - вот бред. Никто не запрещает строить дом больше. Просто необходимо представить всю проектную документацию в полном объеме, как при строительстве многоквартирного жилого дома. Вот и все.

      • Анонимно
        4.07.2012 10:55

        Большой дом и многоквартирный дом - это разные вещи, верно? Индивидуальный большой дом на одну семью ближе к небольшому дому на одну семью, чем к многоквартирному.

        • Анонимно
          4.07.2012 12:05

          Ближе или дальше - сложно сказать. Но по конструктиву -без разницы, является ли 5-этажный дом индивидуальным или многоквартирным. поэтому и будут спрашивать документацию в полном объеме, видимо.

  • Наблюдатель
    3.07.2012 20:15

    Похоже, мы имеем дело с новым МММ в рамках Казани. И та же нахрапистость...

  • Анонимно
    3.07.2012 20:20

    Властям: не сдаваться!!! Довести это дело конца - другим будет наука

  • Анонимно
    3.07.2012 20:36

    вамин на казанке

  • Анонимно
    3.07.2012 20:54

    Это был не таунхаус.танхаус - это несколько отдельных домов сблокированных в одно целое, где каждый дом с отдельным входом и небольшим участком.Здесь имел место быть многоквартирный дом с побщим подъездои и прочим.

  • Анонимно
    3.07.2012 21:03

    Себе настроили коттеджй под 1000 квадратов, а всем остальным нельзя! В первую очередь снесите свои коттеджи, а потом другим указывайте.Вообще-то коттеджи бывают и по 2000 м2 и по 6000 м2, а квартиры площадью 1000 м2 не редкость. :-))

    • Анонимно
      3.07.2012 23:35

      Никто не запрещает строить коттедж более данных параметров. Просто тогда нужен проект и согласование внешнего вида с главным архитетором.

  • Анонимно
    3.07.2012 21:13

    парень на видео - застройщик?производит такое впечатление

  • Анонимно
    3.07.2012 21:17

    А это решение мэрии с законом-то как? Согласуется? Или мы как в Чипполино, в коробках должны жить? Я правильно поняла: в Казани нельзя жить на терротории больше 500 м? А в Челнах можно? А в Томске? А в Казани почему нет?

    • Анонимно
      3.07.2012 23:36

      Можно жить. Главное, закон уважать и другим людям не мешать.

    • Анонимно
      4.07.2012 08:21

      есть решение суда, так что все законно. нечего строить без разрешения

  • Анонимно
    3.07.2012 21:26

    кто такое творит это нелюди.. во времена ссср если человек строил печку на на участке (даже самовольно), то государство не осмеливалось выгонять людей с участка, а давала разрешение на строительство дома.это нельзя оставлять без наказания виновных(чиновников исполкома), ибо завтра исполком придет в любой дом,не понравится им вид дома и дадут приказ к сносу!надо идти до конца и наказать всех кто разрушает собственное государство, плюет на собственный народ!!!и большое спасибо профсоюзу, вставшему на защиту простых граждан.

    • Анонимно
      3.07.2012 23:37

      В суд подал сосед, снесли приставы. Кто-нибудь может объяснить, при чем здесь исполком вообще?

  • Однако... Государственная расхлябанность в строительстве. Полная безконтрольность процесса застройки. А страдает кто? Добросовестный приобретатель жилья! Загнали народ в условия, когда людям негде жить и надежда на более менее дешевые кв.метры приводит их вообще к жизненному тупику. 2 этажа и 1000 кв.метров - это маразм. Я на своей земле, что, не смогу коттедж построить в 3 этажа, заплатив за подвод коммуникаций, работы и прочее? Маразм. Читаем все Конституцию РФ.

    • Анонимно
      3.07.2012 23:39

      Можете, не беспокойтесь. Даже 25 этажный дом можете построить на своем участке, если перезонировать получится. Просто тогда это не будет считаться индивидуальным жилым домом. Логично, мне кажется. А Вам?

      • Анонимно
        4.07.2012 10:57

        А 3 этажа будет считаться индивидуальным? Тогда почему для него надо получать разрешения, как на многоквартирный? Не логично.

        • Анонимно
          4.07.2012 12:08

          Ну, 3 этажа - нагрузки большие, прочность уже надо просчитывать, где 3 Вы говорите, там ведь реально 5 подразумевате, потому что еще цоколь и мансарда!

  • Анонимно
    3.07.2012 21:28

    а что мы запрещаем людям строить пенхаус? пусть строят. это же лучше чем квартира и стоит дешевле. они же не виноваты. что государство не умеет строить дешево. а поэтому зажимает строительство пенхаусов.не притесняйте и не монополизируйте строительство жилья для людей

    • Анонимно
      10.11.2012 14:51

      Что акое пенхаус и какое отношение оно имеет к этому делу?

  • Kazak
    3.07.2012 22:17

    «Права пользователей смежных участков грубо нарушаются, - сказал тогда Салихов. - Завышение планировочных отметок влечет затопление соседнего домовладения, нарушаются нормы инсоляции, требования пожарной безопасности, создается нехватка парковочных мест, площадок для сбора мусора, происходит перегрузка инженерных сетей - техусловия выдаются для индивидуального жилого дома из расчета проживания одной семьи, а фактически на приобретенных долях жилой площади проживают десятки семей…»- Все это туфта.Это только в РТ такое. В соседних регионах с жильем проблемы не лучше, но все что не запрещено - разрешено.

    • Анонимно
      4.07.2012 10:28

      Хотел бы я посмотреть, как бы вы запели, если бы на соседнем с вами участке (купленном вами за большие деньги и с хорошим домом) построили такую многоквартирную многоэтажку...

  • Анонимно
    3.07.2012 22:18

    На самом деле все проще.данная история исключение из правил в которой власти нашли нарушение закона.и хорошо что поставили на место.ведь есть законные способы строить такие дома но застройщики в данном случае решили их игнорировать.проблема в другом ! Я как строитель могу аргументированно доказать что для застройщика сибестоимость строительства невысотного(не выше 4 этажей) жилого дома не обремененного дорогой землей и дикими техусловиями по подключению тепла,воды,газа и электроснабжения может вариироваться от 17000 до 19000 руб. за м2 в зависимости от применяемых стройматериалов. И значит продавать такое жилье с 40% прибылью он может за 23800-25000 за м2 в зависимости от аппетита. Но такое положение вещей никак не может устраивать органы власти с ГАСНом, Татарским СРО, экспертизой проектов по скольку их в строительстве жилья до 1000м2 не выше 3х этажей включая цокольный(подвальный) этаж можно просто игнорировать и не тратить деньги на обслуживание этих структур , которые конечно нужны при строительстве более серьезного здания. Кроме того застройщик может и имеет полное право запросить техусловия на подключение строящегося здания ко всем необходимым городским или поселковым сетям практически бесплатно(по сравнению со стоимостью техусловий к обычному жилому дому как юрлицо) как физ лицо или несколько физлиц. И все это конечно очень возбуждает и вызывает негодование у всех вышеперечисленных госстуктур и застройщиков типа ГЖФ, Акбарс и пр. Как же у нас сибестоимость строительства 36000-42000 за м2 а тут какие то за 25000 м2 продают так у них еще и покупают . А давайте напугаем потенциальных покупателей м2 не у нас широкоосвещаемым сносом , согласен действительно незаконного строения!! Так вот совет покупателем таких таунхаусов: все будет законно и не кто ваш дом не снесет при условии что застройщик то бишь владелец земли перед началом строительства получил законно(это на самом деле не так сложно) разрешение на строительство именно того строения которое будет в действительности строиться, начал продажу не площадей а долей в доме только после получения от госорганов акта ввода здания в эксплуотацию по договору в котором вы будущие реальные владельцы площадей будете фигурировать как обладатели долей в общем в здании целиком. После этого вы будете одной большой семьей , очень дешево купите жилье , и если сами не признаетесь госоранам что на самом деле вы просто дольщики все будет красиво и все будут счастливы. Ведь на самом деле что такое частное строение(коттедж)-- это строение в котором проживает одна семья , а что такое одна семья это термин не отраженный в законе о строительсве. И самый главный совет от строителя : вам жить в этом доме узнайте как можно больше о том как строился дом . Из чего . Кем. Самое главное это основание и крыша. Идеально если вы сами будете хотя бы изредка заезжать на стройку. УДАЧИ

  • Анонимно
    3.07.2012 22:29

    Уважаемый Альберт Салихов! Прочитайте, пожалуйста, внимательно Градостроительный Кодекс. Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимо Заявление, ГПЗУ, СПОЗУ и всЁ! Так вот в ГПЗУ(градостроительный план земельного участка)муниципальные службы (как правило это отделы градостроительства и архитектуры)устанавливают предельные параметры на каждый конкретный участок и неважно, что допускается строить ИЖС до 3х-этажей(это предельные параметры), они могут эти параметры ограничить и до 1-этажа(ГК это допускает,если есть весткие основания)!То же самое с участком, муниципальные органы на нем должны задать "пятно" застройки (место допустимого строительства жилого дома),который как раз таки и наносится с соблюдением всех норм(СНиПов, красных линий, линий застройки, всевозможных обременений и т.д. и т.п.).Помимо всего застройщик на основании ГПЗУ изготавливает в проектной организации СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка)где и наносит в границах этого "пятна" контур будущего своего жилья. Далее на основании вышеописанных трех документов выдается разрешение на строительство сроком на 10 лет!!!После всего идет процесс строительства и если застройщик при возведении своего дома не вышел за параметры разрешенного строительства,то он является добросовестным застройщиком!Вопрос.Зачем вносить изменения в Градостроительный Кодекс - им просто нужно уметь пользоваться!Все же в руках администрации города, Вы же задаете параметры и вы же их и контролируете при выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию!!!Что еще надо?

    • Анонимно
      4.07.2012 12:20

      Самый умный? Зона если позволяет, то никакие параметры чинуши ограничивать не могут. Встречное предложение о чтении Градкодекса, откуда можно почерпнуть, что разрешение на ввод ИЖС не нужно, например.А строят-то как раз не ИЖС, вот о чем речь. Выходной контроль в виде разрешения на воод обходится.

  • Анонимно
    3.07.2012 22:35

    Потроили жилой дом без необходимых откатов, не заплатили за коммуникации, не оформили (возможно за взятки) кучу разрешений, вот тебе и жилье в 2 раза дешевле. Но ведь чиновники без хлеба остались, а если все так строить будут - снести! А дольщикам надо было выходить, когда дом сносили, живой цепью встать и если надо то и ночивать там же, тогда защитили бы свой дом.

    • Анонимно
      4.07.2012 12:21

      Куча бывает знаете чего? а разрешение - оно только одно, как Родина. :)

  • Анонимно
    3.07.2012 22:42

    Вот почему так происходит? Вроде власти и по закону действуют ,а только осадок остается, и все равно народ встает на сторону жильцов. Еще больше укрепляясь в нелигитимности власти.

    • Анонимно
      4.07.2012 10:59

      Здесь к сожалению, как мы видим, много подпевал на стороне власти. Типа, снесли, так и надо!

  • Анонимно
    3.07.2012 22:43

    Отрезали бы комуникации тогда какое право имеют сносить дом

  • Анонимно
    3.07.2012 22:58

    7 июля митинг против подъема цен на ЖКХ и Энергоносители!у здания кабмина рт (площадь Свободы)до коль будем терпеть обогащение олигархов!

  • Анонимно
    3.07.2012 23:03

    Вся эта акция по сносу выгодна застройщикам монополизировавщим рынок и сдирающих ьрехкратную цену за квадратные метры и чиновникам от стройки.Почем уна 20 метрах может быть прописано 20-30 человек и ничего, а тут нормальное совместно построенное на 12 семей дом - то надо сносить. Беспредел какой то. Снисите тогда и таунхаусы построенные в алтане, в лесном городке, у сафар отеля, тоже не одноквартирное жилье всеже.Ответсвенным чиновникам хочется сказать ДАВАЙ ДОСВИДАНИЯ!!!

  • Анонимно
    3.07.2012 23:13

    при строительстве таунхаусов хозяин. в отличие от строительства квартир. не ворует у себя. поэтому кв метр обходится дешевле и покупателю выгоднее у него покупать жилье.мы почему хотим узаканивать воровство при строительстве квартир и не разрешать строить таунхаусы?

  • Анонимно
    3.07.2012 23:33

    надо в крупные СМИ обращаться и вообще на всю страну трубить,что готовые дома сносят.вон люди на обанкротившихся турфирмах по 29-30 тысяч потеряли,Путин распорядился компенсировать.а тут дольщики остались и без денег и без жилья.у застройщиков нет возможности компенсировать потери.и речь идет о миллионах!неужели государству наплевать на своих граждан?

  • Анонимно
    4.07.2012 01:00

    "не выше 2 этажей и не более 500 м" а чиновники которые принимали закон как будут со своими домами поступать? Ведь каждый уважающий себя чиновник построил себе хоромы по 2000 м . Или закон будет действовать только на простых людей? А для властей будет поправка в законе , что мол чиновником то можно и до 2000 м ? Или как вариант чиновники свои дома тоже снесут( ну что бы показать что они ближе к народу) , и построят себе по четыре крошечных 500 метровых домика? А?

  • Анонимно
    4.07.2012 01:17

    Закон против народа!!! Государство хочет чтоб люди жили на улице! Куда идти людям оставшихся без жилья никого не волнует, лучше они все дома по сносят и будут радоваться что все "по закону" где ж такой закон людей на улице оставлять, и нормальные дома сносить?Ужас какой то...

  • Анонимно
    4.07.2012 04:21

    Действительно,бараки стоят,сносят благородное жилье.Умом Россию не понять.Надо бы смести и посадить чиновников давших разрешение на строительство,нет,делают все через одно место...

  • Анонимно
    4.07.2012 06:42

    Да,закон нарушать нельзя.Но где были те органы власти,которые зарплату получают за свою гос. или муниципальную службу,органы надзорные?!Правильно все комменты и справедливы,едины в том,что к строящемуся жилью близко подойти страшно,а здесь люди договорились,сложились - как-то сумели решить свою жилищную проблему...но нет - унас так не бывает,наверно боятся,что у монополистов перестанут "их" построенные квартиры не будут покупать - и то,что произошло или еще будет происходить никто не ответит по заслугам, а натиск властей будет только нарастать.Уверенно говорю потому,что ежедневно сталкиваюсь с этим в своей отрасле.По сусекам по -немногу отовсюду так "они" становятся богатыми за наш счет.Вот такая у нас прозрачность...

    • Анонимно
      4.07.2012 18:42

      Закон нарушать нельзя, если это общественный договор. А если это не договор, а произвол властей, то можно и нужно настаивать на его отмене.

  • Анонимно
    4.07.2012 08:09

    Не вижу причин не снести здание.Если черным по белому написано, что НЕЛЬЗЯ строить многоэтажку, что земля только для частного котеджа - зачем строить, а потом пикетировать?А доводы, типа вот им же можно, а нам почему нет - это бредовые доводы совкового периода. С такими доводами можно дальше идти: кто-то нарушает ПДД, значит и нам можно, кто-то не платит комуналку, почему бы и нам не платить, мусор на улице выбрасывают, так давай и мы будем и т.д. и т.п.

    • Анонимно
      4.07.2012 08:51

      надо просто узаконить строительство таунхаусов.чем это строительство плохо? для новоселов строится в дали от городской суеты в экологическо чистой зоне. намного дешевле.зачем наше руководство против этого?

      • Анонимно
        4.07.2012 09:44

        ПРЕКРАТИТЕ НАЗЫВАТЬ ЭТО СТОЕНИЕ - ТАУНХАУСОМ УЖЕ!!!ЭТО МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

        • Анонимно
          4.07.2012 11:01

          Прекратите истерику, или обратитесь к специалистам. ))

  • Анонимно
    4.07.2012 08:26

    Таунхаусы создают конкуренцию многоквартирным жилым домам, которые строятся компаниями, аффилированными с чиновниками. При себестоимости строительства около 20 тысяч рублей за квадратный метр, продают за 49 тысяч в строящихся домах, сомнительного качества постройки. Естественно, конкуренты на этом рынке не нужны. А снесли- это чтобы показать, что не нужно лезть в этот рынок, занимайтесь перепродажей товаров народного потребления. В Европе институт Таунхасов развит и является основополагающим для становления молодых семей

    • Анонимно
      4.07.2012 09:41

      Это не таунхаусы, а просто многоквартирный дом, построенный с нарушениями всех норм. И о чем разговор. Не получился бизнес рассчитанный на лохов.

  • Анонимно
    4.07.2012 08:27

    А почему нельзя было суду просто обязать застройщика переоформить документы с индивидуального ж/д на многоквартирный малоэтажный дом. Зачем было сносить. Столько стройматериалов загублено. ПОЗОР республике! Правильно пикетчики говорят - бараки разваливающиеся стоят, а новые дома сносят. Бред. Обязательно надо донести это дело до В.В. Путина.

  • Анонимно
    4.07.2012 08:33

    многоквартирные дома строить НЕЛЬЗЯ. Покупателей жестоко обманули именно продавцы таунхаусов. Претензии к ним.

  • Анонимно
    4.07.2012 08:43

    Вопрос городской власти прокурору Почему отвечают люди собственик ,а не чиновник который должен видеть это все , что за застройка . а с прстыми гражданами бороться ума много ненадо слаба унас власть

  • Анонимно
    4.07.2012 08:49

    В данной ситуации становится видно что снесли пускай и законно, но все ли так просто? Все знают про откаты в стоимости жилья, спекулятивных ценах на жилье. И по человечески жалко тех людей, кто пытается хоть таким способом решить жилищьный вопрос. Может чиновники предложат свои способ. Пока такая заоблачьная цена на землю и жилье развития РОССИИ НЕ БУДЕТ

    • Анонимно
      4.07.2012 11:04

      Развития России уже больше никогда не будет. Забудьте про эту утопию.

  • Анонимно
    4.07.2012 09:35

    нужно жестко требовать власть узаконить строительство таунхаусов. таунхаусы строятся во всем мире и нечего в татарстане изобретать велисопед

    • Анонимно
      4.07.2012 09:40

      Застройщик по сути сам не пожелал идти по законному пути. Если Варисова говорит, что она такой же "дольщик", как и все - откуда у нее еще три таких дома. Там она тоже "дольщик"? Кто мешал согласовать все как положено по закону? И не надо было строить 4-этажку, если можно 3...

    • Анонимно
      4.07.2012 09:58

      для этого нужно иметь детальный план развития территории на 10-20-30 лет и четко его придерживаться. все должны знать чего должно быть, а чего нет, тогда ни для кого не будет таких "сюрпризов". Не будет лишних поводов для мошеннических схем.

    • Анонимно
      4.07.2012 12:14

      Должны застройщики узаконить, а не власть. Ку-Ку!

  • Анонимно
    4.07.2012 09:51

    скажите,кому будет приятно, если рядом с твоим участком в коттеджем поселке или частном секторе, где вокруг одноквартирные дома, построят многоквартирный дом в три этажа, а дальше-больше начнут строить по 4-5 этажей???

    • Анонимно
      4.07.2012 10:10

      если узаконят. то в одном месте будут строить тольо таунхаусы. а в другом месте только коттеджы. об этом идет речь

    • Анонимно
      9.07.2012 18:20

      А как же на счет 10-этажного дома рядом со снесенным?От туда не будут заглядывать в окна?он наверное приятнее?????????

  • Анонимно
    4.07.2012 10:14

    если на то пошло надо снести треть Алтана и Боровых. Там домин больше 500 кв.м. куча. И они также напрягают сети как и эти таунхаусы. Власти творят беспредел!

    • Анонимно
      4.07.2012 10:23

      не надо путать кислое и большое!если есть возможности, нет запрета поставить и большой дом, но при этом и участок будет больше. а строить на 15 сотках многоэтажку под видом частного домика для перепродажи- больше похоже на мошенничество! написано же, что решение суда вынесено БОЛЕЕ ГОДА НАЗАД! значит достраивали противозаконно

      • Анонимно
        4.07.2012 10:41

        естественно таунхаусы должны строиться на больших площадях. а не на 15 сотках.но такое строительство должно быть законодательно узаконенно.оно имеет право на существование и оно лучше. чем жилье в городских квартирах. мы должны стремиться лучше жить

    • Анонимно
      4.07.2012 12:16

      Зачем сносить-то их, если они никому не мешают? закон обратной силы не имеет. Что уже построено, то и будет стоять.

  • Анонимно
    4.07.2012 10:22

    В Азино ближе к мамадышскому тракту, тоже стоят одноэтажные дома ,их вообще окружили 9 этажные дома.

  • Анонимно
    4.07.2012 11:27

    а коттеджный поселок плодопитомник на дубравной окружили 17ти этажные дома. это полнейшее безобразие. давайте сегодня тоже их снесем под корень

    • Анонимно
      4.07.2012 11:43

      эти дома приезжал осматривать сам президент и одобрил это строительство. где последовательность в решениях власти?

  • Анонимно
    4.07.2012 11:58

    правильно сделали что снесли, если дом был незаконно построен. Получали разрешение на строительство коттеджа на оджну семью, а построили многоквартирный дом. Претензии нужно к застройщику предъявлять, почему она год назад имея на руках решение суда о сносе дома тем не менее продавала квартиры в незаконно построенном доме?

    • Анонимно
      4.07.2012 12:08

      ну снесли. а что дальше. вопрос то с таунхаусами на законодательном уровне не решен. правовая колизия выходит

  • Анонимно
    4.07.2012 12:15

    нехватка парковочных мест....:-)....когда у нас учитывали наличие парковочных мест, че за бред.

  • Анонимно
    4.07.2012 14:44

    Чем отличается Россия от Европы - тем, что в России легко попирается право частной собственности, слабое гражданское общестово и отсутствие демократии. На лицо - отсутствие права выбора. Как запросто трансформировался тезис власти 90ых - СТРОЙТЕ КАК ХОТИТЕ И ГДЕ ХОТИТЕ, ТАМ ПОСМОТРИМ КАК УЗАКОНИТЬ, до сегодняшнего вы постройте, а мы разрушим. Закон в нашем случае все-таки имеет обратную силу.

  • Анонимно
    4.07.2012 15:53

    Это не таунхаусы, а многоквартирный дом. Как на рынке и у подъезда тети Маши, кто о чем. Для строительства дома свыше 500 м2 и выше 2 этажей нужно будет показать проект. Никто не запрещает строить. Хотят пресечь строительство МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

    • Анонимно
      4.07.2012 19:50

      А вы видимо и есть тот крючкотворец инициировавший этот снос. Вы со своей правдой будете и дальше жить. Но всякая правда когда-нибудь будет пересмотрена и испрошена. Изучайте мировую историю. Тем более сейчас ситуация везде меняется очень стремительно.

  • Анонимно
    4.07.2012 19:23

    Позоры Татарии и Казани: Нью-Васюки со спартакиадой, ОМ "Дальний" это "Жмурки-2", а снос дома это Нью Чипполино, и это все в 21 веке. Это не народ это племя!

  • Анонимно
    5.07.2012 08:23

    В Верхнеуслонском районе такие же таунхаусы построены в деревне Савино.Согласований нет, разрешений нет, наказаний нет.

  • Анонимно
    5.07.2012 09:38

    Однако деньги напечатать нехилые плакаты нашлись. Пусть найдут деньги вернуть обманутым "дольщикам".

  • Анонимно
    5.07.2012 11:45

    Нашли кого жалеть! пусть требуют деньги с того, кому все покупатели заплатили за эти квартиры. Таким бизнесменам плевать на законы и других людей, главное побольше денег урвать. очень хорошо, что дом снесли - на будущее, может, задумаются. и остальным урок. и что за мода постоянно выходить на митинги и пикеты? ведь понятно, кто за этим стоит и чьи интересы на самом деле отстаиваются

    • Анонимно
      9.07.2012 18:54

      Проснитесь люди,дольщики ,то ведь не богатые ,борьбу надо вести с хапугами.Что противозаконного в том ,что хотят люди жилищные условия улучшить?Возможности заработать(или украсть как у некоторых нет,а может и совесть не позволяет)а детям хочется по отдельной комнате,а не ютиться всем в 32метрах?

    • Анонимно
      9.07.2012 19:02

      По закону предприниматель может заявить о банкротстве и тогда с кого требовать возврат денег?Только с тех разве что кто оставил целые семьи с детьми на улице?На весь мир надо разнести в каком государстве Универсиаду (показуху)собрались устроить.А прокуратура пусть лучше за взяточников возьмется,все польза будет казне.

    • Анонимно
      10.07.2012 11:43

      Вот так все и сидим ,по углам рассуждаем как нас обдирают,обманывают,а если у людей беда,доверили свою и детей жизнь.построили дом то на родные,кровные денежки,а вы не чего жалеть.Стыд и позор государству и народу бездушному. Жалости ни кто не просит разговор идет о справедливости,кто взятку дал тот и в законе получается.Тогда надо сделать экспертизу всех домов,коттеджей и всех долой под СНОС,вот тогда справедливо будет!

  • Анонимно
    5.07.2012 13:33

    Когда в Алтане будет снос многоквартирных домов? Сели на коммуникации. Теперь не помыться и грядки не полить (( ЛЮДИ! НЕ ДАВАЙТЕ ЭТИМ ПРОХОДИМЦАМ СТРОИТСЯ! ПРОБЛЕМ НЕ НАБЕРЕТЕСЬ. ВИДИТЕ, ЧТО СТРОЯТ, ТО БЕГИТЕ СРАЗУ В СУД! К таунхаузам вопросов нет! Но тут МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА НА 12 СЕМЕЙ - ПАЧКАМИ СТОЯТ!

    • Анонимно
      9.07.2012 22:41

      Если вы прокурорский работник, то вам никто не дает привилегий по на пору воды или напору струи в унитаз, или обращайтесь в водоканал или к урологу- причём жители Алтана!

  • Анонимно
    6.07.2012 11:23

    Что за бред с коммуникациями? Нехватка мощностей? Что там Вам не хватает? Я про соседей танхаусов.... Подключения к сетям производится только с согласия балансо содержателя,собственника этих сетей, они в свою очередь выдают тех.условия на подключения, какой диаметр, место врезки и прочее, делается необходимый расчет потребления. У нас в городе с этим все в порядке, давления хватит на всех.

  • Анонимно
    13.07.2012 16:08

    Легко словесный понос разводить, "сели на коммуникации" - Казань скоро треснет по швам, столбы падают, дороги проваливаются, а мы все на одну трубу подключены. Расширяясь, наверное тоже надо думать, куда и как. Ну так что же дальше? на 25 страниц комментариев, а понятия нет что же дальше делать людям, которые приобрели такую квартиру. И даже с согласием передавать хороший "привет" ежемесячно банку до своей лучезарной и счастливой пенсии. Пойти к главному дяде " ... " ? и пожаловаться, который прижмет, пригрозит, и будешь рад, что в живых останешься, ну или в лучшем случае самому "возбужденному" покупателю каким-нибудь компромисным решением рот закроют. Тупик какой-то. Деньги не вернут, жилье не дадут. ответ "Сами виноваты, куда смотрели"? Пойти помолиться на Кадышевской, и там же повеситься на кладбище, прости Господи, за то что просто негде жить. Тоже будет повод для язычков обсудить и посмаковать на рабочем месте, в серые рабочие будни.

  • Анонимно
    20.07.2012 17:43

    Предвзятость чиновничей рати способна оказать давление не только на граждан но и на правоприменение ЗАКОНА.

  • Анонимно
    12.09.2012 18:16

    Есть указ президента РФ о приоритетах малоэтажного строительства, таких домов должно быть в России как можно больше.

  • Анонимно
    12.09.2012 18:17

    Есть указ президента РФ о приоритетах малоэтажного строительства, таких домов должно быть в России как можно больше.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль