Строительство и недвижимость 
15.08.2012

«Леруа Мерлен» заставит «Мегастрой» поделиться рынком в автограде

В ЧЕЛНАХ ЗЕМЛЮ НЕ ПОКУПАЮТ, А ПОДБИРАЮТ

Начальник управления архитектуры, градостроительства и инвестиций исполкома Набережных Челнов Рафар Шакиров рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online», что в автоград планирует выйти DIY-оператор французского ритейлера Groupe Auchan SA - «Леруа Мерлен». Его представители уже выбрали площадку для своего строительства. «Работа идет над этим вопросом. Располагаться новый гипермаркет строительных и отделочных материалов будет на первой автодороге напротив 60-го комплекса.

«Французы планируют инвестировать на первом этапе в проект более 400 миллионов рублей, - говорит Шакиров. - Вообще проект будет реализован в два этапа. На первом этапе 4,2 гектара земли они хотят освоить, с последующим расширением до шести гектаров. И будет еще второй этап. Изначально сроки реализации были – начало 2012 года, но из-за того, что сеть ведет активное строительство в Казани, сроки передвигаются. Вероятно, реализован проект будет в 2013 году».

Что касается условий получения участков, то они выделяются городом, а не приобретаются на свободном рынке. «Любой инвестор, который заходит в город, естественно, просит, чтобы ему были разъяснены правила игры для того, чтобы понять какие инвестиции его ожидают в будущем и на первом этапе. Участки практически всегда выделяются в два этапа. Вначале это распоряжение с предварительным расположением места объекта, и затем выпускается постановление сроком на пять лет, - объясняет представитель исполкома. - Никаких продаж участков нет, во всяком случае, сколько инвесторов в Челны заходили, им участки не реализовывались, а выделялись. Но мы, как правило, просим их участвовать в каких-то городских программах – будь-то светлый двор или какие-то еще».

Что касается инженерных сетей, то городские власти обещают помочь в этом вопросе. «Сегодня схема присоединения к инженерным коммуникациям, по "Леруа Мерлен", абсолютно прозрачно. Постановление о присоединении к воде и канализации, по теплоснабжению плата отсутствует, а по электроэнергии, это общереспубликанская плата, которая составляет порядка 18 тысяч за киловатт. Либо есть второй вариант, когда разрабатывается индивидуальный тариф. Бывает иногда, что индивидуальный тариф разработать гораздо дешевле, и выполнить мероприятия и обеспечить подключение данных нагрузок», - резюмирует Шакиров. Представители «Леруа Мерлен» пока не прокомментировали новость.

Надо отметить, что сейчас «Леруа Мерлен» ведет строительство гипермаркета в Казани в районе улицы Чистопольской. Здесь уже определился подрядчик в лице компании «Фортэкс» и стоимость объекта - в районе 600 млн. рублей.

МАРТИРОЛОГ НЕСОСТОЯВШИЙХСЯ ВЫХОДОВ

Что интересно, в последнее несколько лет в автоград пытались выйти несколько сетей DIY, но все попытки заканчивались безрезультатно. В частности, екатеринбургский DIY-оператор «СКМ Девелопмент» в 2008 году планировал открыть гипермаркет «Стройарсенал», который должен был стать «якорем» в специализированном торговом центре «Инхаус» , а супермаркет «Суперстрой» — в ТЦ «Сити-молл». Правда, в итоге ни один из торговых центров не открылся: «Инхаус» заморожен до сих пор, а «Сити-молл» должны были сдать в 2012 году.

Екатеринбуржцы пока отложили свои планы из-за отсутствия подходящих площадок. По данным портала предпринимателей автограда, место для размещения в городе магазина искала оренбургская сеть «Стройландия». Главные требования к арендуемому помещению – первый этаж, потолки не ниже 5 метров и площадь - от 1500 до 7000 кв. метров. Напомним, что «Стройландия» в марте открыла супермаркет в Лениногорске.

Недавно стало известно, что извечный конкурент «Леруа Мерлен» - немецкая сеть OBI отказалась от планов строительства гипермаркета в Челнах. Напомним, что в мае 2008 года на встречу с тогдашним мэром города Ильдаром Халиковым приехали генеральный директор OBI Торстен Фогт и директор по развитию и строительству Мартин Хубман. Тогда же стороны выбрали место для будущего гипермаркета на территории 60-го микрорайона. Были озвучены параметры нового магазина - 14 тыс. кв. метров (на 2 тыс. кв. метров больше казанского OBI). Торстен Фогт говорил тогда, что на строительство объекта понадобится семь месяцев и еще два месяца — на период технологической подготовки. Но перед этим OBI обсуждала возможность размещения гипера в составе челнинского ритейл-парка ЗАО «Эссен Продакшн АГ», но в итоге от этой площадки отказались. Кризис на время заморозил строительство, но в конце 2011 года генеральный директор российского представительства OBI Иан Стрикланд, сменивший Фогта, приехал в автоград, где городские власти подтвердили все прежние договоренности.

Как рассказал газете «БИЗНЕС Online» Шакиров, под немцев была зарезервирована площадка. «И у немецкой компании были очень серьезные намерения по вхождению на наш рынок, но в силу каких-то внутренних причин, компания пока решила приостановить свою экспансию. OBI не стал снимать официально свою заявку с рассмотрения, но при этом мэром города было объявлено, что если мы отдадим эту площадку кому-то другому, то вы на нас тоже не обижайтесь», - говорит Шакиров.

ОДИН МЕГАСТРОЙ НА ВЕСЬ АВТОГРАД

Как отмечают исследователи, в последнее время федеральные и международные сети проявляют интерес не только к городам-миллионникам, но и к уже интересуют населенные пункты с населением меньше 500 тыс. человек. «Рынок Набережных Челнов для операторов DIY интересен. Большинство операторов, с которыми нам приходилось общаться по Казани, проявляют интерес ко второму городу в республике. Сети DIY которые увеличивают свое присутствие в городах России сейчас особенно внимательно смотрят на города с населением от 500 тысяч человек. В том числе и потому, что, как правило, в городах с полумиллионным населениям еще не вышли крупнейшие международные игроки типа OBI, Castorama или "Леруа Мерлен". В Челнах ежегодно строится большое количество нового жилья, этот растущий рынок и привлекает сети DIY», - говорит Елена Стрюкова, представитель Cushman&Wakefield. К слову сказать, сегодня в Челнах представлен лишь один региональный DIY-оператор – «Мегастрой». Кстати, «Леруа Мерлен» разместится как раз напротив магазина казанской сети.

«ПРИХОД «ЛЕРУА МЕРЛЕН» В НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ И КАЗАНЬ ЗАКОНОМЕРЕН»

Эксперты «БИЗНЕС Online» оценили, как скажется приход «Леруа Мерлен» на рынке Набережных Челнов и Казани:

Дамир Хамитов - эксперт рынка недвижимости:

- Присутствие в Челнах такого крупного игрока на рынке DIY, как «Леруа Мерлен», однозначно будет иметь значительное влияние на рынок строительных и отделочных материалов и товаров для дома и сада во всем Закамье.

Причина этого не только в размерах торговых площадей и в агрессивной ценовой политике, которой придерживаются сети гипермаркетов, входящие в империю "Ашан", а также в самой концепции данного формата торговли, позволяющей покупателям из широкого ассортимента имеющихся в наличии товаров выбрать необходимые, оплатить и получить их в одном месте и практически мгновенно. К сожалению локальные и узко специализированые игроки предлагают или только небольшой перечень суперходовых предложений, который они держат в наличии, или широкий ассортимент, но который доставляется под заказ в срок от двух недель до нескольких месяцев. Однозначно выбор конечных потребителей, людей, делающих ремонт или ведущих строительство самостоятельно, будет в пользу гипермаркета. Не все так однозначно с профессиональными строителями и отделочниками. Система персональных скидок, не отраженных в платежных документах, отсрочки платежей позволяет им иметь дополнительную прибыль на закупках материалов или вести работы при задержках финансирования. Поэтому профессиональные потребители предпочитают работать с "проверенными" поставщиками. У них также нет необходимости в широком ассортименте товаров, наоборот, профессиональные потребители стремятся ограничить выбор товаров заказчиком до минимально возможного перечня материалов, с которым они постоянно работают. Это позволяет им экономить время и деньги на закупки и дает прогнозируемый результат во время работы, исключает всяческие эксперименты, ненужные риски и необходимость осваивать новые технологии, получать необходимые навыки. К сожалению, результатом такого подхода является то, что строения и интерьеры у нас делаются как под копирку, страдают безликостью и однообразием.

Приход международных "монстров" масштаба "Леруа Мерлен" положительно влияет на развитие рынка в целом. Имея контракты с производителями на международном уровне, подобные компании зачастую поставляют товары, которые не имеют пока массового спроса на региональных рынках, играя роль некого популяризатора новых материалов и технологий, а также делая доступными целые группы товаров, ранее бывших непривлекательными для массового покупателя из-за высокой цены. Вследствие закупок сетевыми операторами напрямую у производителей и в гигантских объемах эти группы товаров из разряда строительной "экзотики", теряя свою " элитарность" и "премиальность", переходят в разряд практичного и качественного материала по разумной цене. Вследствие этих метаморфоз, произошедших с товаром, он находит своего покупателя в лице заказчика или покупателя, ведущего ремонт или строительство самостоятельно, и это создает определенное давление на профессиональную среду строителей и ремонтников, заставляя их осваивать новые материалы и технологии. Таким образом, крупные международные торговые сети, работающие на рынке DIY, положительно влияют на развитие всей, в общем то, консервативной отрасли.

Основным конкурентом "Леруа Мерлен" на Челнинском рынке, на мой взгляд, является "Мегастрой", который вполне успешно конкурирует в Казани с OBI, "Максидомом" и другими крупными операторами. "Мегастрой" - одна из немногих татарстанских торговых сетей, ведущих политику экспансии на рынках соседних регионов. С приходом в Казань серьезных конкурентов "Мегастрой" не сдал позиции и проводит вполне адекватную ситуации политику, продолжая активно развиваться. Что говорит о том, что рынок DIY в Татарстане еще далек от перенасыщения, а также о конкурентоспособности и потенциале нашего местного игрока на этом рынке. Думаю, и в Челнах, где конкуренция в данном секторе еще не так сильна, у татарстанского игрока останутся сильные позиции. В любом случае от прихода "Леруа Мерлен" выиграет покупатель и государственный бюджет всех уровней.

Также можно добавить о повышении инвестиционной привлекательности города с приходом такого крупного торгового оператора. Однозначно наличие в городе такого игрока будет иметь определенный вес при принятии решения об инвестициях в данный регион.

Эдуард Ломов – директор ООО «Уралкерамика-Татарстан»:

- После «Мегастроя» это второй DIY в Набережных Челнах. Наряду с «Мегастроем» он займет лидирующую позицию. Открытие "Леруа Мерлен" в Набережных Челнах приведет к тому, что позакрывается куча мелких фирм. Следовательно, магазинов розничных станет меньше. На Казани челнинский магазин, конечно, никак не скажется, а вот казанский, когда он откроется, опять же приведет к закрытию мелких магазинов. По Чистопольской, например, их много, поэтому возможно, что кто-то из них тоже закроется. На общий объем рынка это влияние не окажет, а вот перераспределение игроков, в том числе перераспределение выручки местных DIY, произойдет.

Геннадий Качинский - директор группы изданий BLIZKO:

- В сравнении с другими городами-миллиониками (такими как Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар) в Казани концентрация строительных гипермаркетов еще не высока, при этом город активно развивается в преддверии Универсиады. Поэтому рынок Казани и Татарстана в целом является весьма перспективным, и надо полагать, что все крупные игроки будут стремиться на нем закрепиться. Так что приход «Леруа Мерлен» в Набережные Челны, а потом и в Казань вполне закономерен. Нельзя не отметить, что на рынок Казани стремятся не только игроки «большой тройки», но и российские игроки - «Максидом», «Мегастрой» (планирует открытие нового магазина), «Стройдепо» (готовится зайти на рынок Татарстана). Сейчас, когда рынок строительного ритейла растет перед Универсиадой, каждый игрок найдет себе место. Но вот после завершения активного роста и Универсиады можно прогнозировать существенное усиление конкуренции.

Наиль Бикмуллин – директор завода строительных материалов Bikton:

- Поскольку я не эксперт по рынку Набережных Челнов, могу оценивать ситуацию только по Казани. Так вот приход пусть и такого крупного игрока, как "Леруа Мерлен", в Набережные Челны никак на рынке Казани не скажется. Слишком велика транспортная составляющая.

Айрат Гайнуллин - генеральный директор ООО "Колорит":

"Леруа Мерлен" - самый грозный представитель рынка DIY в Европе. Всем известны агрессивная ценовая политика данной компании при входе на рынок. С приходом в Набережные Челны "Леруа" , без сомнения, займет значительную долю рынка и станет лидирующим поставщиком в секторе DIY. Будут потеснены и "Мегастрой", пока что снимающий сливки в отсутствии конкурентов в формате гипермаркет и местные торговцы меньшего формата - рынки , магазины малого формата, специализированные компании. Надо отметить , что Набережные Челны имеют один из самых низких показателей в России по количеству площадей торговых центров на душу населения. Какую долю сможет занять "Леруа"? Наверно, до 20 процентов от объема рынка, учитывая возможности и опыт работы данного ритейлера. Как всегда при приходе нового игрока в выигрыше останутся покупатели - больше выбора товаров и сервиса. На рынок Казани влияние будет незначительным - доля покупателей , приезжающих из Челнов в Казань за товарами для ремонта незначительна, скорее люди ездят в "Мегу" на традиционный шопинг.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (34) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    15.08.2012 08:52

    Лишь бы хороший асортимент был.....и удобства в обслуживании.....

  • Анонимно
    15.08.2012 09:45

    Жду с нетерпением, а то Мегастрой по некоторым позициям совсем неадекватен в ценах.

  • Анонимно
    15.08.2012 10:18

    Ассортимент в Леруа Мерлен в десятки раз больше чем в Мегастрое. Цены вполне адекватные.

  • Анонимно
    15.08.2012 10:30

    торговые центры надо строить краю города, а не в центре спальных районов. Очередной коллапс будет, такой же как сейчас возле Ашана.

    • Анонимно
      15.08.2012 10:39

      в челнах вообще нет респекта строить торг.центры, там большая часть населения неплатежеспособна и пенсионного возраста.

      • Анонимно
        15.08.2012 11:06

        В Челны пол-Нижнекамска ездит закупаться. Плюс Заинск с Елабугой. В выходные обязательно нескольких знакомых встретишь в торговом центре.

        • Анонимно
          15.08.2012 12:06

          да весь закамский регион сюда ездит, так что спрос будет

      • Анонимно
        15.08.2012 12:05

        ну если в челнах пенсионного возраста, то в казани - кто?

  • Анонимно
    15.08.2012 10:31

    "Мегастрой по некоторым позициям совсем неадекватен в ценах" Нормальная практика держать цены на низком уровне, на определенную группу товаров, не зарабатывая на них, и среднерыночную или даже чуть выше на остальной ассортимент. Ничего неодекватного в этом нет. У любой сети есть перечень товаров на которые цены чуть выше средних по городу.

  • Анонимно
    15.08.2012 11:01

    Позабавили условия выделения земельных участков, из которых просто жирно выделяется коррупционная составляющая: никакой прозрачности, никаких торгов и продаж - земля ВЫДЕЛЯЕТСЯ! Лента как раз столкнулась с особенностями земельного вопроса в Челнах: попытавшись выкупить свой участок земли по кадастровой (огромной!) стоимости, смогла только через 2 года через суд, т.к. администрация постоянно "теряла" документы! А с Мегастроем тоже веселая ситуация произошла: опираясь на устные декларации чиновников построились, но когда им выставили фантастическую стоимость подключения эл/энергии, то пришлось демонтировать часть уже установленных трансформаторов, кондиционеров и пр. оборудования.

  • Анонимно
    15.08.2012 11:31

    Конечно, "респекта нет в Челнах торговые центры строить". Надо все торговые центры в Москве строить. Там и бабла у народа немерено и молодежи пруд пруди. Пусть все люди, как в СССР, ездят в Москву закупаться. А лучше пусть все в Москву переедут. А вас нужно поставить директором "Леруа Мерлен", чтобы вы открыли глаза семье Мелье, которая создала "Ашан", "Атак", "Леруа Мерлен", " Декатлон" и др., где нужно открывать свои гипермаркеты. А то эта семейка бедных трудоголиков, создавших сеть с маленькой лавки, уже несколько поколений успешно конкурируя на всех мировых рынках, имея гигантский опыт и штат аналитиков, сама не знает, что творит. Деньги на ветер бросает, а "респекта как не было, так и нет. Прям печалька

    • Анонимно
      15.08.2012 11:52

      позабавил комментарий) соглашусь с вами)

    • Анонимно
      15.08.2012 12:53

      Чего же их опытные аналитики не подсказали, что строить строительный! мегашоп в середине города - это дурдом не только для города, но и для самого мегашопа? Как они собираются через пробки снабжать свой мегашоп с помощью десятков-сотен огромных магистральных фур?

      • Анонимно
        15.08.2012 14:15

        По поводу опытных аналитиков отвечаю: думаю руководство Ашана до сих пор не могут поверить своему счастью, что им дали место на перекрестке Амирхана - Чистопольская. Является ли это решение дурдомом? Только не для "Леруа" а именно для города!!! Будут у них продажи выше чем на выезде из города? Будут!!! Находятся они в непосредственной близости к своим потенциальным покупателям? Находятся! Будут они мозолить глаза ежедневно проезжающим по своим делам казанцам огромными щитами говорящими об очередных акциях и скидках, расположенными на фасаде здания, причем бесплатно? Будут! Смогут они организовать доставку товара? Конечно смогут!!! Пожалуйста завози с 2 до 5 ночи!! Да и днем там полно фур катается. Логично было открывать там гипермаркет ? С точки зрения Леруа Мерлен, трижды да. С точки зрения города, нет. Но это уже как говорится, другая история.

        • Анонимно
          15.08.2012 16:29

          У Агавы (Мегастрой) между прочим был участок рядом с татнефть ареной.Но они почему то там строить не стали...

          • Анонимно
            15.08.2012 16:38

            Участок у них и сейчас есть, только он для гипера маленький. Там другая тема будет.

      • Анонимно
        15.08.2012 15:05

        Привиделась мне такая картина: построили на Чистопольской гигантский магазин стройматериалов. Такой большой, что ни словом сказать ни пером описать. На строительство потратили богатства несметные! Приехали на открытие начальники всякие, князья да бояре, да купцы заморские. Ленту алую атласную перерезали мечем булатным. Отворились врата волшебные на фотоэлементах которые. Вошла вся честная публика внутрь гипермаркета. Глядь а полки то внутри все пустые хоть шаром покати!! Осерчал главный купец заморский и велел звать приказчика главного. А сам теребит рукой бороду свою рыжую, гальскую и глазами прям молнии так и мечет. Привели главного приказчика, он картуз в руках ломает, в пол смотрит. Говорит купец заморский: что же ты братец товару то не завез? Отвечает ему приказчик: прости ты меня барин и вы постите люди добрые! Не могу я провести ладьи да челны с галлерами, фуры тобиш, сквозь пробки непрлазные да заставы богатырские. Не там я магазин построил, ой не там!!! Сели купец заморский да приказчик на ступени керамогранитные и заплакали. А опосля закрыли магазин на замок пудовый, и уехал купец за море-океан и зарекся больше с московией и ханством казанским дел не иметь! А приказчик говорят запил горькую. А через месяц слег, да помер. Мораль сей сказки такова: всяк думает что в он всех умней! АШАН большой - ему видней!!! Давно уж на земле ведедется - был б гипермаркет у Ашан, а уж товар найдется!!!!

      • Анонимно
        15.08.2012 16:10

        первая автодорога - это не центр города, это почти ЗА городомю кто это у нас такой умный? одному из комментаторов

  • Анонимно
    15.08.2012 11:52

    В Мегастрое, как что-то хочешь спросить, днем с огнем никого не встретишь (имеется ввиду консультантов, то ли они с похмура на складах отлеживаются). А когда нафиг ненужны, целыми табунами по коридорам ходят: что-то желаете, что Вас интересует и т.д. и т.п. Задолбают!

  • Анонимно
    15.08.2012 14:23

    Пусть строят. И еще пусть в Зеленодольске построят, а то там тоже с ценами у местных "ритэйлеров" не очень дешево. Чем больше понастроят, тем конечному потребителю в кайф.

  • Анонимно
    15.08.2012 14:45

    Мегастрой по сравнению с "мурленом" - сельпо!

  • Анонимно
    15.08.2012 14:53

    размножение торговых парков и центров я понимаю лишь как полномасштабное внетрение вто. торговая площадка выстроена давай загружай россию импортом!!!! долой собственное производство и своя продукция!!!! вот к чему это...

    • Анонимно
      15.08.2012 17:54

      Вот уж нет. ЭССЕН и МАКСИДОМ и отечественным товаром и украинским и белорусским торгуют.

    • Анонимно
      15.08.2012 18:13

      В гиперах DIY широко представлена продукция российских производителей. Например пиломатериал, сухие смеси, лкм эконом класса, металоизделия, метизы, двери и др. продаются на 90% российских марок.

  • makeev
    15.08.2012 15:07

    а почему представитель не рассказал об этом, а чиновник?

  • Анонимно
    15.08.2012 15:21

    Нахрена он на кварталах, тут и так пробки задолбали.

  • Анонимно
    15.08.2012 21:16

    Так пенсионеры чуть ли не единственные, кто получает стабильно сырьёдоллары. Многие семьи выживают за счет наличия в семье пенсионеров, когда нет шабашек. Потом все эти доллары меняют на импортную продукцию, но сделанные из сырья купленного за фантики. Им рабочие места. У нас через несколько лет аукнится вся эта политика. Уже и на базар не выйдешь семью накормить. Мало, кто видет надвигающейся айсберг, как в известной трагедии.

  • Анонимно
    16.08.2012 07:52

    Скорей б уж! Вы попробуйте с Мегастрой договориться о сдаче какой нибудь продукции - годы пройдут.... Челнинец -производитель строительных материалов.

  • Анонимно
    18.08.2012 01:24

    Мегастрою приказали долго жить!Уних очень много минусов,которые уже сегодня играют не в их пользу.

  • Анонимно
    18.08.2012 08:31

    Хорошая новость. Мегастрой наглеет,там есть почти все, но цены на 30% дороже, чем в других магазинах.Так что конкуренты просто необходимы.

  • emir4ik
    24.08.2012 18:17

    Давно пара этот мегастрой спросто зажрался!!!!!!!!! цены вообще не прилично высокие. какая тут на фиг политика развития строительства. менеджмент компании вообще не хочет общаться с другим бизнесом. ашан и леруа это здорово!!!!!!!!! нет больше супер высоких цен и конкуренция только в помошь населению.слежу за мегастроем уже 2 год и их финансы просто ого-го!!!

  • Анонимно
    16.09.2012 21:55

    У Челнов агломерация 1 миллион, то есть если даже построят "мегу", тоспрос будит такой же как и в Казани!

  • Анонимно
    29.11.2014 13:42

    Отличная новость!!!!!!!!!!! Когда же открытие?

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль