Для заёмщика ипотека — это не только ставка и ежемесячный платёж. Страховка идёт обязательным приложением и за весь срок кредита складывается в заметную сумму. По деловой логике на ней можно и нужно экономить — без потери надёжности. Это касается и заёмщиков в Закамье, где рынок новостроек Набережных Челнов и Нижнекамска остаётся активным. Разберём, где обычно теряют деньги и как оптимизировать эти расходы.

Что входит в обязательные расходы

По закону обязательно страхование конструктива недвижимости — стен, перекрытий, несущих элементов. Страхование жизни заёмщика формально добровольное, но при отказе банк поднимает ставку, и отказ нередко выходит дороже самого полиса. Здесь стоит считать: иногда комплексный полис «имущество плюс жизнь» дешевле, чем переплата процентами или два отдельных договора.

Где теряют деньги

Две типичные потери. Первая — полис оформляют прямо в банке в день сделки: быстро, но почти всегда дороже рынка. Вторая — продлевают страховку каждый год в той же компании на автомате. Между тем цены у аккредитованных компаний на один и тот же объект отличаются в полтора-два раза, а менять страховую при продлении закон разрешает. На горизонте 15–20 лет даже небольшая ежегодная разница в тарифе превращается в значимую переплату, поэтому подход к страховке стоит выстроить с самого начала.

Как считать стоимость

Тариф зависит от остатка по кредиту, возраста и здоровья заёмщика, региона и набора рисков. Важная деталь: страховая сумма обычно привязана к остатку долга, а не к рыночной цене квартиры, поэтому с каждым годом полис дешевеет. Это стоит закладывать в расчёт расходов на весь срок кредита. Застраховать ипотеку онлайн и сравнить программы можно за несколько минут.

Право выбора страховой

Банк не может обязать покупать полис у конкретного страховщика — он лишь ведёт список аккредитованных. Из него заёмщик выбирает любую компанию. Перед покупкой имеет смысл свериться со списком страховых компаний, аккредитованных Сбербанком, или своим банком и сравнить тарифы — разница и есть та сумма, которую можно сэкономить.

Короткий чек-лист экономии

  • считать полис заранее, а не в день сделки;
  • сравнивать несколько аккредитованных компаний перед покупкой;
  • рассматривать комплексный полис вместо двух отдельных;
  • каждый год при продлении проверять цены у конкурентов.

Подобрать аккредитованную компанию и оформить полис без визита в офис удобно через сервис Полис 812: расчёт, оплата и готовый документ на электронную почту занимают считанные минуты, а банк принимает электронную версию.

ООО "СВЦ Полис812"

18+

Реклама