Строительство и недвижимость 
1.07.2013

Приключения финнов в Казани: ЮИТ пугают банкротством

460-1.jpg
ООО «Альфа-Строй» обязалось выполнить весь комплекс работ по строительству 14-этажного 87-квартирного жилого дома на ул. Амирхана – ЖК «Современник»

БАНКРОТНЫЙ РЫЧАГ

Непростые взаимоотношения сложились у финского строительного концерна ЮИТ с участниками строительного рынка Казани. Проблемы преследуют компанию с прошлого года. На минувшей неделе в татарстанском арбитраже началось рассмотрение требования бывшего подрядчика компании ООО «Альфа-Строй» о банкротстве казанского подразделения финского девелопера – ООО «ЮИТ Казань».

Как выяснили корреспонденты «БИЗНЕС Online», в апреле прошлого года компания «Альфа-Строй» обратилась в Арбитражный суд РТ с требованием взыскать с ООО «ЮИТ Казань» 62,6 млн. рублей долга и неустойки. Спустя пару месяцев «юитовцы» подали встречный иск к бывшим партнерам, добиваясь возврата неотработанного аванса в размере 25,7 млн. рублей.

Финны заключили с казанцами договор на строительный подряд, согласно которому ООО «Альфа-Строй» обязалось выполнить весь комплекс работ по строительству 14-этажного 87-квартирного жилого дома на улице Сибгата Хакима и сдать его в эксплуатацию. Речь идет о части первого и пока единственного девелоперского проекта ЮИТа в Казани – жилом комплексе «Современник». Цена контракта для «Альфа-Строй» была согласована в размере 153 млн. рублей. Работы должны были быть выполнены к 31 декабря 2011 года.

460-2.jpg
Второй дом жилого комплекса«Современник»

Отметим, что ООО «Альфа-Строй» является, судя по всему, одной из многих малоизвестных подрядных компаний строительного рынка (опрошенные газетой «БИЗНЕС Online» эксперты не смогли вспомнить, какими объектами известна эта компания) и создано в 2004 году. Собственником данной компании является некая Раиса Файзуллина. Телефоны компании, по которым пытались в течение недели дозвониться сотрудники «БИЗНЕС Online», не отвечали в течение недели. Выручка ее, по данным СПАРК, составила за 2010 и 2011 годы 42,3 млн. рублей и 121 млн. рублей соответственно. По сути, именно в этих пределах была и стоимость возведения «юитовского» дома.

ДВАЖДЫ ПОБЕДИТЕЛИ

Уже к моменту завершения возведения дома (как заявили в ЮИТ, этот дом находится в процессе сдачи), как это водится у строителей, генподрядчик оценил стоимость фактически выполненных работ не в 153 млн., а в 178 млн. рублей. Финны в ответ отказались от приемки всего объема выполненных работ. В итоге ООО «Альфа-Строй» стало взыскивать долг через суд и потребовало неустойку за просрочку оплаты.

У ООО «ЮИТ Казань» расчет стоимости выполненных работ оказался иным. По данным финской компании, ООО «Альфа-Строй» выполнило работы лишь на 105 млн. рублей, в то время как застройщик профинансировал строительство на сумму 131 млн. рублей. Ввиду данного факта финская компания посчитала, что «Альфа-Строй» незаконно удерживает 25,7 млн. рублей аванса.

460-3.jpg
Цена контракта для «Альфа-Строй» была согласована в размере 153 млн. рублей. Работы должны были быть выполнены к 31 декабря 2011 года

Казанцы выиграли суд в первой инстанции, который полностью удовлетворил исковые требования «Альфа-Строй». Во встречном иске ООО «ЮИТ Казань» было отказано. Аппеляция в Самаре оставила решение Арбитражного суда РТ без изменений. Теперь у финского девелопера осталась последняя инстанция – ФАС ПО. Судебное разбирательство в суде кассационной инстанции состоится 30 июля.

ДВОЙНАЯ ПОПЫТКА АРЕСТА

В этой ситуации, выиграв два суда, компания «Альф-Строй» решила прибегнуть к излюбленному на строительном рынке методу выбивания долгов – подать заявление на банкротство должника. Благо, что российское законодательство в этом плане достаточно демократичное, достаточно долга чуть больше 300 тыс. рублей, чтобы ввести процедуру несостоятельности.

«Подача на банкротство – способ получить деньги. Я не думаю, что кто-то ставит перед собой цель обанкротить какую-то там компанию. Это жесткая мера для того, чтобы получить свои деньги. Если есть решение суда, то уже можно выбирать: действовать через судебных приставов или подать заявление дальше на процедуру банкротства. Хотя это нераспространенная практика», – рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» Алексей Дудов, генеральный директор ОАО «Татстрой».

11392.jpg
Алексей Дудов: «Подача на банкротство – способ получить деньги. Я не думаю, что кто-то ставит перед собой цель обанкротить какую-то там компанию»

Итак, в мае этого года компания «Альфа-Строй» обратилась в арбитраж признать ООО «ЮИТ Казань» банкротом, наложив арест на банковские счета и имущество компании.

К слову, это не первая попытка «Альфа-Строй» арестовать счета и имущество финской компании. В июле 2012 года казанская фирма уже обращалась в суд с подобным заявлением. Тогда, по данным, приведенным в суде представителями «Альфа-строй», ООО «ЮИТ Казань» предпринимались действия по уменьшению объема принадлежащего компании имущества и выводу активов. В частности, по мнению генподрядчика, застройщиком осуществлялась продажа недвижимого имущества, находящегося на балансе предприятия: гаражные боксы, квартиры в построенном доме по адресу ул. Сибгата Хакима 60, нежилые помещения, материалы, закупленные для производства строительных работ. Помимо этого, по данным «Альфа-Строй», кредитная линия ООО «ЮИТ Казань» в ЗАО «Райффайзенбанк» была закрыта.

Финская компания, в свою очередь, не растерялась и также ходатайствовала в суде о принятии обеспечительных мер в отношении «Альфа-Строй». Суд данное ходатайство удовлетворил и предложил «Альфа-Строй» внести на депозитный счет Арбитражного суда РТ 32 млн. рублей. Однако казанская компания этого не сделала, после чего обеспечительные меры в отношении «ЮИТ Казань» были сняты.

«НАШИ АКЦИИ КОТИРУЮТСЯ НА NASDAQ»

Что касается настоящего судебного заседания, то представители кредитора ООО «Альфа-Строй» на него не явились. Представитель финской компании Валентина Епифанова просила оставить заявление ООО «Альфа-Строй» без рассмотрения. По мнению Епифановой, свои исковые требования «Альфа-Строй» основывает на вступившем в силу решении суда первой инстанции. Представитель «ЮИТ Казань» подчеркнула, что это решение было обжаловано в кассационном порядке в ФАС ПО. «Одновременно с кассационной жалобой нами было подано ходатайство о приостановлении судебного акта. Кроме того, нами на депозит суда была внесена в полном объеме сумма обеспечения возможных убытков заявителя, что говорит о нашей финансовой состоятельности», – заявила Епифанова.

Арбитражный суд РТ решил оставить заявление ООО «Альфа-Строй» без рассмотрения, пока не будет принято решение последней инстанции – Федерального арбитражного суда Поволжского округа. И если ФАС ПО признает долг ЮИТа, то арбитраж уже имеет все основания начать рассмотрение вопроса о банкротстве «дочки» финнов. В то же время в компании ЮИТ заявили газете «БИЗНЕС Online», что они не опасаются введения процедуры несостоятельности.

«ЮИТ Казань» является дочерней компанией финского концерна ЮИТ, который в 2012 году отпраздновал свое столетие. В 2012 году оборот ЮИТ составил почти 4,7 миллиарда евро. В компаниях концерна работает более 25 тысяч человек. Акции ЮИТ высоко котируются на скандинавской бирже NASDAQ OMX в Хельсинки, а сама компания неизменно оказывается в ряду крупных промышленных компаний с высокой общей стоимостью акций. Вековая история концерна и доверие финансовых инвесторов говорят о надежности, перспективности и устойчивости положения концерна и его дочерних структур на рынке – как в России, так и в странах Северной и Центральной Европы и Балтии. Со своей стороны мы не допускаем ситуаций, негативно влияющих на наши деловые отношения с текущими или потенциальными клиентами и партнерами», – заявил нашему изданию гендиректор ООО «ЮИТ Казань» Владимир Сорокин.

ПОЯВЯТСЯ ЛИ У ФИННОВ СВОИ ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ?

Все бы хорошо, но титул международного концерна не помог финским строителям выполнить обязательства перед дольщиками до сих пор не сданного дома в жилом комплексе «Современник».

Напомним, что в сентябре 2012 года стало известно, что компания не может вовремя сдать второй дом своего комплекса в Казани. Речь шла о 14-этажном жилом доме со встроено-пристроенными офисными помещениями по адресу ул. Амирхана. Тогда же раскупившие в нем квартиры еще на стадии фундамента дольщики обратились к мэру Казани с просьбой взять ситуацию под личный контроль.

21286.jpg

Перед этим в гостинице «Ривьера» гендиректор и юрист компании два с половиной часа отвечали на вопросы около 60 дольщиков, которых интересовало, когда же им дадут квартиры, выплатят ли компенсации, не обманут ли надежды… Было названо два срока завершения строительства. Первый – январь 2013 года. Второй – при самом пессимистическом варианте развития событий – к началу казанской Универсиады, 1 июня 2013 года.

Но, как выясняется, долгострой ЮИТа не сдан до сих пор. Об этом газете «БИЗНЕС Online» сказал Руслан Кадыров – один из членов инициативной группы, один из авторов письма к Метшину. По его словам, называется новый срок сдачи – август 2013 года, то есть после окончания Универсиады.

О том, что между застройщиком и дольщиками существуют сейчас напряженные отношения, можно увидеть по сайту компании и профильным форумам. Здесь горе-новоселы даже ведут подсчеты, какую сумму компенсаций можно получить с финнов. Но, похоже, ЮИТ решил сыграть на опережение, и по словам Кадырова, сейчас компания в досудебном начала выплачивать компенсации дольщикам за срыв сроков сдачи, вызывая клиентов к себе в офис.

Справка

Жилой комплекс «Современник» – девелоперский проект в Казани финского застройщика ЮИТ. По первоначальным планам, должен был состоять из пяти домов разной этажности и трех отдельно стоящих паркингов. Располагается на правом берегу реки Казанки в Ново-Савиновском районе.

По окончании строительства жилой комплекс будет состоять из 11 домов разной этажности, трех многоуровневых паркингов и здания детского сада. Общая площадь застройки комплекса составит около 105 436 тыс. кв. метров. На данный момент построено два дома и один паркинг. Также начато возведение трех следующих домов.

ЮИТ – финская сервисная компания в области инженерных систем недвижимости и строительства. Работает в Скандинавских странах, Центральной Европе, России и странах Балтии.

В рамках международной сервисной концепции «ЮИТ ДОМ» концерн строит дома в Санкт-Петербурге, Москве, Московской области, Екатеринбурге и Уральском федеральном округе, Ростове-на-Дону, Казани. Во многих городах России ЮИТ занимается и технической эксплуатацией своих построенных зданий и сооружений.

Услуги в области инженерных систем предоставляют дочерние компании концерна ЮИТ в Санкт-Петербурге и Москве.

Количество сотрудников – 26 тыс. в 14 странах. В 2012 году оборот всех сегментов насчитывал 4,676 млрд. евро.

Как вы считаете, с чем связаны проблемы финского застройщика в Казани? (01.07.13-02.07.13)
21%Это проблемы внутри компании, российский менеджмент подводит
47%Во всем виновата казанская бюрократия
21%Девелопер не рассчитал свои возможности и не сумел вписаться в правила рынка
11%Возможно, это происки конкурентов
Ваш голос учтен
Предприятия: ЮИТ Казань
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (97) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    1.07.2013 08:36

    Юит сильная организация. Не знаю какую сумму компенсаций они будут выплачивать. Но уверен, что всего бы этого с Альфа строем и срывом сроков сдачи не произошло, если бы остался первый директор Тайвонен. Первый дом строил именно он. А потом команда поменялась.

    • Анонимно
      1.07.2013 08:54

      - Тогда бы точно они не пошли бы генподряд с Альфа-строем.Когда "буржуи" приходят в Россию они почему-то начинают значительно экономить на материалах и на работах. Результаты таких действий далеко не всегда благополучны.

      • Анонимно
        1.07.2013 09:48

        Ну, а наши, типа не экономят? :-)) Если даже 30% от сметной стоимости забирают откаты, то что остаётся на ЗП и материалы? От прибыли ни один подрядчик не откажется! Пот и строят из того что было, трудом гастеров или бюджетников подевольных.

      • Анонимно
        1.07.2013 10:21

        Пару лет назад ходили слухи, что Альфа-строй выиграл тендер не имея своей технической базы. Соответственно пришлось покупать или арендовать. отсюда и расходы. Но вот, почему Юит не отослал их на том этапе, когда это стало известно? Это не ясно.

        • Анонимно
          20.07.2013 11:00

          А ЮИТ имеет техническую базу?? Покажите эту базу! А сейчас кто работает там? Тоже имеет базу?!! Чушь собачья!!! Работают сейчас такие же как Альфа, работяги, а не ЮИТ.

        • Анонимно
          20.07.2013 16:42

          А Юит все знал. Альфа выполнил все их требования

      • Анонимно
        20.07.2013 11:25

        Почему бы не пошли? Пошли ведь!!! Да еще и обещали столько, сам был и присутствовал во время переговоров с Юит Зенин, Пекка, приезжали в офис Альфа и уговаривали работать Альфа с Юит, обещали 4 дома. А фактически кинули... Не хорошо как-то, обидно за татарстанцев...

      • Анонимно
        25.07.2013 21:40

        Дом с аммиаком или почему я больше не доверяю западным брендам Мне кажется, что порядочность отечественных бизнесменов была выбрита вместе с купеческими бородами, а ее остатки вытравлены большевиками. Поэтому до последнего времени я больше доверял представленным в России западным брендам. Деньги хранил в «Райффайзенбанке», машину застраховал в международной компании «Цюрих», а на хлеб по утрам мазал исключительно масло Valio. А еще около месяца назад, пообщавшись с представителями финской строительного концерна «Юит-Дом», проникся идеей экологического строительства.На встрече финны долго рассказывали о социальной ответственности бизнеса перед обществом и о качестве строительства. Концерн «Юит», как я узнал на той встрече, опередил время. Он строит дома будущего по «зеленым» технологиям, которые, по сути, обеспечат людям, купившим квартиры в «Юит-Дом», не просто ровные стены, а спасение души и тела.Наверное, этот момент стоит разъяснить немного поподробнее. Экологическое или «зеленое» строительство развивается по двум направлениям. Первое — улучшение микроклимата в здании с целью повышения работоспособности людей и непричинения вреда их здоровью. Второе — снижение расходов на эксплуатацию здания за счет экономии энергии, что, как следствие, уменьшает негативное воздействия здания на окружающую среду. На мой взгляд, первое — сохраняет тело, второе, — спасает планету, в общем, и душу каждого отдельного человека, в частности.Правда, работать финнам в России тяжело. Электричество дешевое, а в сравнении стоимость экологического строительства в России, по данным все той же компании «Юит Дом», дорожает пропорционально экономии. То есть, использовали материалы, которые помогли сэкономить 50% электроэнергии и себестоимость 1 кв.м подорожала в 1,5 раза. Получается, для большинства людей нет никакого смысла экономить киловатты. Для людей, которые считают деньги, окупаемость таких вложений составит, как минимум, 30-35 лет.В общем, весь финский бизнес в России держится на прогрессивных энтузиастах — приверженцах здорового образа жизни, тем, кому не безразлично из какого материала сделаны стены их дома и как будут жить их дети.Мне после разговора стало немного стыдно. Получается, что все прогрессивное человечество двинулось в сторону «зеленого» строительства, а я выбрал квартиру подешевле, трачу в огромных количествах киловатты электричества, и, как следствие, порчу мировую экологию и собственную карму.Однако, как оказалось, что финский концерн, хоть и прикрывается громкими лозунгами, карму себе не боится испортить. Еще в сентябре прошла новость (которую я, к сожалению, пропустил) о том, что жилых домах, построенных компании «Юит Санкт-Петербург» обнаружено, что содержание аммиака, превышающего норму почти в 18 раз! Компания все свалила на поставщиков бетона, оставив тех самых прогрессивных энтузиастов наедине с проблемой. Как написал на форуме ГдеЭтотДом.РУ один из покупателей квартир в ЖК «Оптимист» (петербургский проект концерна «ЮИТ»): «Эти умники сейчас владельцам квартир в которых по результатам замеров обнаружено превышение ПДК аммиака предлагают — Либо берёте на себя все риски и мы оформляем вам собственность, либо расторгаем договор и выплачиваем вам стоимость квартиры по цене до ввода в эксплуатацию дома + 10% ... для справки: это на 1 — 1,5 миллиона меньше чем нынешняя цена не считая вложений в ремонт и ипотеку. Итого предлагается убыток до 2 миллионов. Другие варианты ими даже не рассматриваются и не предлагаются. Так что вот такой он ЮИТ!» (авторская орфография сохранена).На вопрос редакции ГдеЭтотДом.РУ к финскому застройщику о сроках и способах решения проблемы, мы получили размазанный ответ о том, что «Гражданам предлагаются варианты решения возникшей проблемы за счет ЗАО „ЮИТ Санкт-Петербург“, предусмотренные договором и действующим законодательством» (это сокращенный вариант, но если кому-нибудь интересно, то мы можем опубликовать полный ответ финского концерна на форуме).Какие выводы можно сделать? Пока в России прогрессивность и энтузиазм слишком дорогое удовольствие. А еще я больше не доверяю западным брендам, по крайней мере, на территории России. Остается ждать, когда купцы снова бороды отрастят!Главный редактор портала недвижимости ГдеЭтотДом.РУ Денис Тыкулов

      • Анонимно
        30.07.2013 17:44

        с Тойвонен как раз то и пошел бы Альфастрой на генподряд и не было таких казусов с подрядной организацией

    • Анонимно
      19.07.2013 22:55

      Скажите чем сильна. Кадров у Юита нет. И не было срывов строительства. ЮИТ сам виноват бесконечно вносил изменения в проект и не оплачивал своевременно работы...

    • Анонимно
      20.07.2013 11:51

      Если сильная компания, то почему до сих пор не могут сдать единственный свой объект.Альфа-то ведь не работает уже полтора года!!! Плохому танцору, что мешает?!!! ХА-ХА-ХА !!!! Я....- так и Юиту. Не могут организовать работу, и ищут виноватых!!! Ищите проблему в себе, господа русско-финны!!! Да и стоит ли бессистемно менять людей. КОНЕЙ НА ПЕРЕПРАВЕ НЕ МЕНЯЮТ!!!! А ВЫ ДУМАЛИ О СВОИХ ДОЛЬЩИКАХ!!!! НЕТ и НЕТ!!! У ВАС ГОСПОДА ОДНИ АМБИЦИИ!!!!

    • Анонимно
      28.07.2013 03:06

      А ВОТ «ПРИКЛЮЧЕНИЯ» ЮИТ В МОСКВЕ И ИХ «ФИНСКОЕ КАЧЕСТВО»Кристина, 25 Апр 2012А вы в курсе, что сотрудников, работающих в юите, за то, что они не пишут положительные отзывы про свою фирму, реально штрафуют???!!! а вот так вот! все что положительное тут написано, к сожалению это вранье! я живу в аммиачном доме и крыша у меня не сьехала, а вот поселить бы тех сволочей их юита в наши аммиачные квартиры! вот я бы порадовалась! да еще и с детьми!!!!!!!!!Аленка, 28 Апр 2012Да, полностью согласно в Вами, Кристина. Хотела приобрести квартиру в ОПТИМИСТе, но прочитала в инете, что в некоторых квартирах этого дома и в общих коридорах присутствует запах аммиака, обратилась за разъяснениям в отдел продаж ЮИТа. Там пояснили, что у некоторых граждан просто крыша съехала, вот им запах и мерещится. Не поленилась познакомиться со "съехавшими" гражданами и сходить к ним в гости. У НИХ ВОНЯЕТ АММИАКОМ. Вот тебе и экологическое строительство.Жилец, 28 Апр 2012Руки бы по отрывать этим строителям и ремонтникам из ЮИТа! У нас год уже крыша протекает, до сих пор чинят. Уже три недели как за ними носимся. В рабочие часы никого на месте у них не выловить, толку от них !! Сто раз подумайте, надо вам такое "финское качество" за такие деньги!?Влад, 3 Май 2012У меня товарищ один устроился работать в это агенство ещё около года назад, так говаривал он, что фирма эта в целом изначально цены завышает на подавляющее число объектов недвижимости. А далее, действительно работают под порядочную и учтивую фирму, глазки строят клиенту (если менеджер девушка) ну и так далее. Так что можете не сомневаться, что за подобный сервис вы заплатили сполна и скорее всего втридорога. Естественно об этом вас никто не предупреждал.Кстати зарплаты они платят далеко не самые высокие, но если нужны денежные средства и выхода нет, то попробовать можно, только вот быстрых денег там не заработаешь, да и надо будет угадать и попасть на хорошего начальника подразделения. Вот такие про компанию Юит Московия отзывы я вам скажу.Человечество увлечено суетностью... высшие ценности и способность к серьёзным метаморфозам - сознанию многих недоступны...Максим, 7 Авг 2012Ну что сказать то что не попадешь с этой компанией по поводу покупки квартиры это ДА! Компания проверенная раньше называлась Раменье! И это все! Принимал квартиру потолки кривые пол кривой стены кривые! Исправлять никак не смогут! Окна не закрывались вообще. По поводу цен на квартплату! Завинчены. Антену отключили типа нет домовой а за кабель все не платят! Бог с ней но сдела ли бы объявление. Все в тихую! Один дом от них отказался до второго скоро дойдут отказы. Там где отказались от них платят на 10 руб меньше с квадрата. При этом все есть и все хватает. Эти видимо не знают как содрать . По поводу крыши не знаю течет или нет. Двери у нас в подъезде убогие бабло гребут но ставить не хотят что то лучшее. Я думаю если пройти по всем этажам и тд можно многое найти! Например пожарных кранов на этажах я не видел может не обращал внимание но сегодня проверю. Должен быть щит скраном и шлангом в немДмитрий, 16 Окт 2012В Декабре 2011г. в ЗАО «ЮИТ Московия» купил квартиру в г. Раменское, подписали передаточный акт. В феврале 2012г. нам отдали ключи (два месяца тянули и врали). Квартира со сквозняками, дует изо всех щелей, лопнула кирпичная кладка, не открываются окна и двери установленные неким Содружество-ЯП… На неоднократные претензии и требования исправить недостатки реагировали крайне вяло и дело закончилось судом. В суде ЗАО «ЮИТ Московия» представляла Взнуздаева Оксана Вячеславовна, бывший федеральный судья Раменского городского суда (того, в котором мы судились) с которой досрочно были сняты полномочия федерального судьи с лишением квалификационного класса… Можете себе представить, как надо было «работать» судье, что бы его уволили. А теперь представьте себе моральный облик этого судьи и моральный облик тех кто нанял его после этого… Не давайте себя обмануть!!! Если Вы решили купить квартиру в ЮИТе пригласите специалиста на этапе сделки, иначе потом это может выйти дороже… Но мой совет с ними не связываться…Сергей, 27 Фев 2013Этот ""ЮИТ ДОМ "xxx, задерживают со сдачей домов, xxx!S., 17 Май 2013К сожалению не могу разделить Вашего мнения. Тоже приобрёл квартиру у этого застройщика - обещали дом сдать с предчистовой отделкой, но на деле оказалось, что лучше купить квартиру вообще без отделки, а то заплатили получается за ихнюю "предчистовую" отделку и теперь приходится дополнительно тратиться на переделку этой самой отделки.А вот ,что люди пишут на форуме:Re: Отзыв ЮИТ-Московия10 дек 2012, 12:13 Блин это ужас какой то! Пришёл в субботу специально обученный человек по окнам (дома был родственник), втёр какую то ахинею, что окна установлены по стандарту. На реплики об отсутствии пены в окнах и сквозных дыр на улицу сказал, что это работа штукатуров замазывать щели. Сегодня с утра приходили штукатуры (дома была жена), всё осмотрев сказали, что это оконщики должны всё расшить и запенить ... это работа не штукатуров. Ну как это называется?!!! У меня двое маленьких детей и в ближайшие 2 недели родится третий, а в квартире реально дубак!!!P.S. Люди, если вы только собираетесь покупать квартиру .... не покупайте жильё у ЮИТа. Качество даже экономом не пахнет ... СУПЕРЭКОНОМ и никакой ответственности за качество.Так, что контроля за качеством выполненых работ нет. 25 Июл 2013Мнения неоднозначные, но все же больше негативных, поэтому решил воздержаться от приобретения жилья у этого застройщика ЮИТ.

    • Анонимно
      1.09.2013 17:51

      Срыв-то строительства был по вине Юит. Не были готовы не наружные сети, бесконечно вносили изменения в проект, во время не платили- вот и получилось то что получилось. И чем она сильна эта организация. Да ничем, ничего у него нет ни базы, ни оснатски никакой, ни людей. Так себе компашка

    • Анонимно
      1.09.2013 17:52

      МОЛОДЦЫ АЛЬФА-СТРОЙ!!!! Выиграли все суды!!!!

  • Анонимно
    1.07.2013 08:45

    не думаю, что Финны будут надувать Казанцев. А вот Альфа-Строй, вообще ни чем не известная конторишка решила наварится перед Универсиадов, запросив увеличение сметы, мол никуда не денутся бабосы отстегнут...Финны не тот народ, чтобы дурить

    • Анонимно
      19.07.2013 23:08

      Ребята, а у нас кругом строят неизвестные компании такие какие Альфа, а потом их кидают такие как ЮИТ. Разве не так.

    • Анонимно
      25.07.2013 19:48

      Они (Юит) уже надули. Почему Альфа-строй неизвестная компания. Мы строили с Альфа-строем на Дубравной, в Солнечном городе и.т.д Нормальная компания, работающая. ребята порядочные, есть у них вся оснастка и инвентарь для работы. Никогда не подводили, не кидали и сейчас работаем, все нормально

    • Анонимно
      27.07.2013 23:18

      А какой народ финны? Да уже надули, чего уж говорить Порядочности у них нет. "Наваришься" за 18 т.р за кв. м. Иди и наварись!

    • Анонимно
      28.07.2013 13:05

      Уже надули... Куда уж больше

  • Анонимно
    1.07.2013 09:08

    В компании ЮИТ можно не сомневаться, компания надёжная. А вот нынешнее руководство во главе с питерским варягом, просто ноль, генеральный вообще некомпетентная личность. Как финны доверили Сорокину руководство компанией непонятно. После Тайвонена, дела в казанской компании резко ухудшились. Может прозреет финское руководство, найдёт компетентного руководителя, который наладит дела компании.

    • Анонимно
      1.07.2013 09:32

      точно...

    • Анонимно
      19.07.2013 23:25

      ГОспода! Загляните на сайт ЮИТ. Это не концерн ЮИТ, а ООО "ЮИТ Казань" зарегистрированный в августе 2010 года !

    • Анонимно
      20.07.2013 12:17

      После Тойвонена был Зенин - офицер запаса, затем Юкка-Пекка, затем Сорокин тоже офицер запаса или уж не знаю кто. И ЭТО - за полтора года. Как видите с кадрами не все гладко. Строители должны работать, господа строители!!!!

    • Анонимно
      25.07.2013 21:51

      ВОТ ЕЩЕ О ЮИТ НА УРАЛЕ ИХ "ПРИКЛЮЧЕНИЯ"«ЮИТ Уралстрой» оштрафовали за слишком шумную стройку10 октября 2012 в 12:14Арбитражный суд Свердловской области признал наложенный штраф признан обоснованным и законным.Источник: Европейско-Азиатские НовостиФото: skyscrapercity.comКомпании «ЮИТ Уралстрой» не удалось добиться отмены штрафа, наложенного на нее Роспотребнадзором. Арбитражный суд Свердловской области признал, что 250 тысяч рублей - справедливое наказание за нарушение санитарных правил на стройке в Железнодорожном районе Екатеринбурга.Напомним, в июле ведомством была проведена проверка соблюдения требований Градостроительного кодекса при строительстве жилых домов на улицах Дружининская-Билимбаевская. Здесь застройщик возводит жилой комплекс «Дружба».Было установлено, что на проверяемом объекте заказчиком - ЗАО «ЮИТ Уралстрой» - допущены следующие нарушения: не выполнены подготовительные работы до начала строительства объекта, предусмотренный проектом организации строительства: не обеспечено временное электроснабжение строительной площадки по техническим условиям «Екатеринбургской электросетевой компании», на строительной площадке эксплуатируется дизельный генератор, являющийся дополнительным источником шума, не проводятся лабораторные исследования уровней шума на территории стройплощадки и прилегающей жилой застройки. Финский девелопер попытался оспорить вердикт контролирующего ведомства в суде, но понимания у Фемиды не встретил: наложенный штраф признан обоснованным и законным. «Согласно представленного генеральным подрядчиком строительства ООО «АстраСтроКомплекс» протокола измерений шума №197 от 16.05.2012 года, выполненного на территории, непосредственно прилегающей к жилому дому по улице Билимбаевской, 35, эквивалентные уровни звука с 23.00 до 7.00 превышают допустимый уровень 45дБа и составляют 49-54 дБА, что является нарушением вышеперечисленных нормативных документов. При этом шум, создаваемый работающим дизельным генератором, не учтен, что не позволяет дать объективную оценку фонового уровня звука при работающем генераторе», - констатировал судья.Метки: ЮИТ Уралстрой, застройщик, роспотребнадзор, дизельный генератор, шум, стройплощадка

    • Анонимно
      28.07.2013 13:32

      О надежности Юит как раз и приходится сомневаться

    • Анонимно
      1.08.2013 20:24

      Это уж точно- 0! Ни фига ничего не понимает этот Сорокин

  • Анонимно
    1.07.2013 09:13

    Из серии "А мне?"

  • Анонимно
    1.07.2013 09:32

    Да просто их хотят выжить из казани так же как и бауэр групп, и понятно кто!!! )))

    • Анонимно
      1.07.2013 09:57

      и кто же?

    • Анонимно
      1.07.2013 10:39

      Бауер не надо сюда вмешивать. Их никто не "закатал". Они сами дюже падкие были на деньги и слишком запросы бытовые у руководства и их жен были непозволительные. Это называется ПРОМОТАЛИ ДЕНЬГИ или посто ПРОВОРОВАЛИСЬ. работникам не платили, а сами виллы за границей покупали и весь свой выводок по за границам возили. Гады.

    • Анонимно
      20.07.2013 15:53

      Да кому они на фиг нужны, этот юит. ЧЕ их выживать! Можно подумать землю купили, деньги вложили в город, построили сады, школы бесплатные, инфраструктуры города развили. Влезли как-то случайно, а тех кто им помог потом уволили, якобы за хищения. Вот и все. ничего они не покупали. все в аренде и базы технической нет...

  • Анонимно
    1.07.2013 09:57

    "Уже к моменту завершения возведения дома , генподрядчик оценил стоимость фактически выполненных работ не в 153 млн., а в 178 млн. рублей" как я понял, камень преткновения - именно здесь. финны не ожидали, что в России - это норма. а вообще, с такой спецификой, желающих поучаствовать в девелоперских проектах иностранцев, будет все меньше.

    • Анонимно
      20.07.2013 11:58

      Не к моменту завершения строительства затребовал Генподрядчик свои заработанные деньги, а с момента внесения изменений в проектную документацию. Прочитайте внимательно решения 2-х судов для интереса. Там все написано. Выгнал Юит своего подрядчика, не заплатив денег и все тут. Нечего их прикрывать!!! Белые да пушистые. Из интереса прочитал судебные решения. Прочитайте есть доступ на сайт арбитражного суда и все увидите

    • Анонимно
      23.07.2013 13:41

      Вы что про россиян так плохо отзываетесь, а что финны уж такие все и порядочные. Посмотрите телевидение,как они обходятся с нашими у себя. Можно сказать очень порядочно.Да, нет это Юит поняв, что не будет сдача своевременно по вине самого Юит,т.к. был не готов к сдаче объекта как с наружными сетями так и финансово, решил подставить Альфа перед дольщиками, что дескать вот генподрядчик виноват, не выполнил обязательства. А прошло полтора года, а воз ныне там- объект до сих пор не готов. Что на это скажете?! А???

      • Анонимно
        25.07.2013 23:21

        ittleone > Дела семейные > Все о недвижимости > ЮИТ - ваши отзывы?PDAПросмотр полной версии : ЮИТ - ваши отзывы?Страницы : [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12Katikk12.12.2009, 23:02Интересуют отзывы живущих в новых домах. - как вам финские панели? Действительно ли они лучше кирпича и всего прочего? Как звукоизоляция?- как сама компания? Срывы сроков? Действительно ли они сразу включают лифт?- приходилось ли выравнивать стены после их подготовки под отделку?- как вам Юит-Сервис? Довольны ли оказываемыми ими услугами?- смутила дельта в 10-20 дней между полной оплатой квартиры и заключением ДДУ... Это все такое практикуют?Все как-то так шоколадно выглядит... Хотелось бы узнать, как это на самом деле... Заранее большое спасибо :flower: всем откликнувшимся!!!:support:================================================== ==Август 2010. А здесь буду писать свое "итого". На данный момент дом во время не сдан - планируемая дата сдачи перенесена с 14.06.10 на 14.12.10. Наш ЮИТ на вопросы о причине переноса сроков не отвечает, финский ЮИТ сослался на сдачу ЮЗ ТЭЦ. Последние полгода они занимаются тем, что красят дом, копаются с внутренней отделкой и двором. Сейчас некоторые секции начали приглашать на просмотр с прорабом - для выявления и устранения замечаний.Также мы узнали, что качество может быть разным. В т.ч. и хваленое качество ЮИТ. Да простит меня автор фотографий, но его квартира с отделкой выглядит так, как представлено на фото ниже.Ноябрь 2010. Дом не сдан, нет постоянных подключений к сетям, территория вокруг дома не благоустроена, не сделаны подъезды к парадным/во двор, не окончены внутренние работы, в т.ч. у лифтов и на черных лестницах. Обещают сдачу 10.12.10. Тем не менее, это не мешает в период с 29.11 по 10.12 предлагать людям ключи взамен на акты приема-передачи с открытой датой. При этом, вводя людей в заблуждение многочисленными памятками о взаимодействии с УК Юит-Сервис, предлагают подписывать с этой УК Договор на обслуживание (в своем текущем виде он ущемляет права дольщиков и дает слишком большие полномочия УК) и оплачивать авансом квартплату за несколько месяцев, систему видеонаблюдения (без сметы), вывоз мусора в размере 3000 руб. Удивительно, что многие люди и подписывают, не глядя и платят, не задумываясь... ИГ Оптимиста заняла активную позицию в общении с УК и застройщиком. Как результат - возврат в общедолевую собственность помещения ТСЖ (63м2), 8 помещений консьержных (около 97 м2), помещения диспетчерской и помещения охраны. По остальным вопросам (протокол разногласий к договору с УК, получение гарантий от застройщика о благоустройстве придомовой территории в соответствии с проектной декларацией, о постоянных схемах подключений к сетям) взаимопонимание пока не достигнуто.Декабрь 2010. 10.12.2010 (на полгода позже обещанного!!!) дом сдали, нет постоянного подключения к эл.сетям. Территория вокруг по-прежнему не благоустроена, внутренние работы по-прежнему ведутся. Лифты в нек-рых секциях запустили с 9 до 17, в остальных - по предварительному запросу.Июнь 2011. Новости такие - ремонт сделали, заехали еще в марте. Не буду жаловаться на "идеально ровные" стены (даже гипрочные ЮИТ умудряется заваливать - но это уже видно на фотках в 1м посте), на неровную стяжку, на то, что проводов в слаботочных розетках нет (вру! - в 2х каких-то были древние - пришлось менять), на слишком тонкую трубу входящей воды (напора на все точки не хватает - спустил туалет - руки мой горячей водой), на свистящие клапана микропроветривания, на постоянный гул вентиляции на крыше (меня на 9м (из 14) этаже он уже достал) - в общем - на Сффинскую отделку жаловаться не буду - это все мелочи :))

  • Анонимно
    1.07.2013 10:01

    Дело не в том, что их хотят выжить, а в том, что нынешний руководитель не может наладить нормальный диалог с руководством города, ввиду своей некомпетентности. Сверхестественных требований никто не предъявляет, просто надо учитывать местные условия и выбирать надёжные компании для сотрудничества, а не протаскивать первые попавшиеся компании типа "Альфа-строй" или "БРИЗ", которую лоббирует Сорокин.

  • Анонимно
    1.07.2013 10:03

    ЮИТ пошел на принцип, молодцы. А за местечковый подход повышения стоимости работ перед сдачей почти на 20%, надо судить Альфа-строй.

    • Анонимно
      19.07.2013 23:18

      А за что судить Альфа? За то что выполнил свои обязательства, построил за 18000 рублей, а те не заплатили. Судить надо застройщика, который обманул обещаниями Альфа

      • Анонимно
        30.08.2013 10:30

        КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕСУДЫ ВСЕХ ТРЕХ ИНСТАНЦИЙ (АС РТ, АПЕЛЛЯЦИЯ И КАССАЦИЯ) ВЫНЕСЛИ СВОЙ ВЕРДИКТ. АЛЬФА-СТРОЙ ПРАВ. Юит полностью ВСЕ ПРОИГРАЛ. ВОТ ВАМ И " ШАРАШКА" АЛЬФА-СТРОЙ" ЮИТ ТЕПЕРЬ ДОЛЖО-ОН ОЧЕНЬ МНОГО... ДА И ДРУГИМ ТОЖЕ...

    • Анонимно
      24.07.2013 13:26

      Тебя надо судить за такие слова. Ты что там был, участвовал? Ты свою работу покажи, если можешь. А то судить... Прежде чем писать, разберись! Защитник нашелся. Построй за 18000 рублей здание -15 этажей, тогда и будешь рассуждать, а то "повысили перед сдачей на 20%. Не знаешь,несуй свой поганый нос.

  • Анонимно
    1.07.2013 10:16

    не нашли подход к татарским чиновникам))

    • Анонимно
      1.07.2013 10:38

      Правильно! а подход заключается в следующем- "передать" безвозмездно чинушам из исполкома квартиры в собственность. Из такого дома - это целый подъезд!

  • Анонимно
    1.07.2013 10:31

    юит жертва неправильного управления и местной специфики. я покупал в первом доме и вижу разницу со вторым.

    • Анонимно
      1.07.2013 11:26

      Первый дом вообще натуральная общага. Потолки, как в хрущевках и бесконечные двери в квартиры по коридорам. Полностью из бетона и даже стены. Деревня Универсиады для студентов в разы лучше.

  • Анонимно
    1.07.2013 11:17

    От управления и от руководителя, зависит вся работа компании. Значит финны не на того сделали ставку. А по поводу увеличения цены перед сдачей, тут компания перед началом строительства должна знать, сколько стоит строительство дома, а не гнаться за дешевизной и сверхприбылью. А с этим видать в комапнии проблема. Сам генеральный никогда не строил жилые дома, это не склады для пива "Балтика" и не магазины.

    • Анонимно
      19.07.2013 22:50

      Согласен. Руководители ЮИТ не строители, однозначно. Не гнался бы "поп за дешевизной" Вообще-то слышал, что прежнее руководство обокрал ЮИТ. А Альфа выиграл тендер честно. Было более 10-ти компании в тендере, ЮИТ обещал Альфа строительство всех домов, вот и повелся Альфа с Юитом. Здесь еще вопрос кто кого поимел... Юит обманул своего подрядчика и дольщиков. Иначе за 1год 4 месяца не менял бы 4 -х генеральных директоров и технический персонал полностью руководство... Стоит задуматься

  • Анонимно
    1.07.2013 11:42

    Если руководитель, в данном случае генеральный директор, который называл срок сдачи и не выполнил, значит он не владеет сетуацией происходящей на стройке, наблюдая за ней из окна своего светлого и теплого кабинета. Или давать обещания и не выполнять, для него является нормой, от этого и престиж компании не на высоте. Думайте финны, нужен Вам такой руководитель.

    • Анонимно
      1.07.2013 16:27

      попахивает обиженным или уволенным работником, который знает окно руководителя, и насколько оно теплое и светлое. Скажу Вам всем одно, более честного и порядочного человека как Сорокин - я не встречал. Побольше бы таких людей нашему обществу!

      • Анонимно
        1.07.2013 17:17

        ну раз заговорили о честности и порядочности, значит не всё честно. а про кабинет это к слову, как у классика: "ты видишь жизнь из окна моего персонального автомобиля". Пусть он будет темный и холодный.

      • Анонимно
        1.07.2013 17:46

        Речь идёт о компетентности, но раз затронули честность, а ещё и порядочность, то "кукушка хвалит петуха....." Как говорится шапка горит.

    • Анонимно
      27.07.2013 14:51

      Он (сорокин) не только не владеет, но и не знает, что такое строительство. Знал бы так себя не вел по отношению к подрядчику. Хотя для чего ему ведь он четвертый в этом звене за 1,4 года. Честным и порядочным нельзя назвать. Я вижу, что ни один руководитель Юит не владел ситуацией. И им всем было по фигу относительно дольщиков, а о подрядной организации который выполнил свои обязательства перед своим заказчиком и подавно все равно. Сплошное равнодушие, разгильдяйство и пофигительство. Судя на ниже приведенным "данным" не все благополучно у этого юита в регионах. Чего уж говорить. Гнать надо таких и метлой, таких как юит и своих кидальщиков хватает. Стоит подумать городу о выделении в дальнейшем земельных участков. Не лучше ли помогать своим добросовестным строительным организациям

  • ДеД
    1.07.2013 12:00

    45% проголосовавших на данный момент согласны, что "Во всем виновата казанская бюрократия"При таком отношении к мировым инвесторам о каких инвестициях в РТ может идти речь?!Поэтому и создаются сейчас в РТ всякие агентства которые правдами и неправдами "привлекают" инвестиции. Был бы благоприятный инвестиционный климат отбою бы не было от инвесторов.

    • Анонимно
      19.07.2013 23:03

      Вы о каких инвестициях говорите со стороны ЮИТ? Какие они инвесторы?!!! Что обеспечили рабочими местами что ли людей? Кинули нормальную компанию Альфа по деньгам не заплатили людям, рабочим. И это инвесторы. Бросьте ВЫ!

    • Анонимно
      14.08.2013 09:27

      к КОММЕНТАРИЮ "ДеД " Какие инвестиции с Юит?! Коммерческая организация за дешево хочет при "финском так называемом качестве" построить и получить КУБЫШКУ в четыре раза. Привлекательность, инвестиции ... Вы - это оЧЕМ О юите? Чушь собачья!!!

  • Анонимно
    1.07.2013 12:44

    Земли Юита в Казани не дают покоя местным чиновникам вот и проблемы от этого.То квартиры им дай,то детсад построй,то благоустройство проведи сверх норм.

    • venera
      1.07.2013 14:24

      Все верно, вот только с такими предложениями наши чиновники ко всем пристают

    • Анонимно
      20.07.2013 00:59

      Причем тут земля. Юиту она не принадлежит, она в аренде. И ничего ЮИт не выкупал, она не в собственности.

  • Анонимно
    1.07.2013 13:07

    Может ли быть руководитель альфа-строй некая Раиса файзуллина по случайности быть женой министра строительства ирека файзуллина?

    • Анонимно
      19.07.2013 23:34

      А причем здесь "некая Файзуллина" поработали бы как она. Альфа работает с 2004 года на рынке. И работы выполняют в основном такие как Альфа. Разве не так. Сколько таких кинутых компаний как Альфа!

    • Анонимно
      27.07.2013 23:26

      Может не может, а какая разница- кто чья жена. Факт, что кинул Юит татарстанскую компанию- вот это факт!Гнать их надо отсюда. Работать Юит не умеет. И нет у них ни базы, ни техники, работают на них такие как Альфа. Если посмотреть хронику, то уж действиетльно все там паршиво

  • Анонимно
    1.07.2013 13:39

    Некоторые здесь пишут, что "общага", коридоры, потолки и прочую дребедень, а вы были в домах в ЖК 21 век, который строил Ак барс? Нет? так зайдите и посмотрите, вот там действительно общага, планировки ужас, в комнатах по 15-20 углов,слышимость....извините, можно через стенку переговариваться. а про качество стройки...полное г...но, кирпичи вываливаются наружу. Все знают как у нас строят, а у Юита качество на первойм месте. Я живу в Юит-доме, и другого дома мне не надо. Это лучшее, что есть у нас. а по срокам сдачи - как-будто, другие строительные компании вовремя все сдают, ФОН вообще ни одного дома вовремя не сдал, а про качество лучше умолчать.

    • venera
      1.07.2013 14:30

      Живете в Юит, а слышимость расстраивает в XXI веке? Многоженец? А если без сарказма и по фактам, то при равных условиях предложения, квартиры в XXI веке, разойдутся в разы быстрее Юита.

      • Анонимно
        2.07.2013 11:41

        Наверное поэтому квартиры в XXI веке сейчас продают по акции 49тыс./кв.м, а во втором доме ЮИТ (не говоря про первый, где все продано уже полтора года назад)все квартиры проданы на этапе фундамента при цене от 62тыс./кв.м.

        • Анонимно
          25.07.2013 10:18

          А причем здесь акции. Реальная себестоимость составляет 29-30т.р. за 1 кв.м. А в Юит от 62 т.р.за 1 кв.м. здание полностью из монолитного железобетона, никакой экологичности. А вы знаете, что степень экологичности построенных домов юит как первый и последующий составляет коэф.20. Что это обозначает, а вот почитатайте! А степень экологичности домов ХХ1 века - 5-6. Что лучше? Конечно же 5-6 . Они из кирпича. А дольщики Юит помещают себя в "хрущевки" да еще и переплачивают. У нас в 60-е годы при СССР для выхода из сложной ситуации для обеспечения населения жильем строили такое жилье как ЮИТ. В Москве сносят дома из ж/б и строят из кирпича. А Юит у нас строит и помещает нас в железобетон, приукрасив их плиткой. Так что это вопрос где лучше: покупать дома в ХХ1 веке из кирпича по АКЦИИ или поместить себя в бункер за 62т.р и более рублей и болеть легочными и др. заболеваниями либо дышать парами аммиака как это было в Москве в одном из жилых комплексов Юит. Да и посмотрите- где находятся эти дома - вдоль моста где проходят в сутки тысячи машин с выхлопными газами. А на окнах Юит экономит.

    • Анонимно
      19.07.2013 23:15

      Обратите внимание, господа, дом ЮИта полностью монолитный, экологии никакой,да еще в Москве в их домах обнаружили АММИАККК!!!!!

  • Анонимно
    1.07.2013 15:23

    Вся проблема ЮИТ в том что они связались с этой шарашкиной конторой под название Альфа строй. Надо было изначально самим строить. И тут как назло еще развязки на Амирхана и городская бюрократия подоспела, и в итоге сдачу дома задержали. Я думаю, ЮИТ ответственная компания которая, выплатит компенсации своим дольщикам, иначе этот случай станет очень большим пятном на их репутации.

    • Анонимно
      26.07.2013 13:59

      Сомневаюсь однако ж. учитывая их отношения в других регионах. Сами-то ведь они не строят приглашают на субподряд другие фирмы. Где им сами строить ни базы нет нет кадров. Вот понимаю турков которые строили до этого по 3000 человек пригоняли с Турции те и работали, а эти, что финны что ли приедут работать. Как бы не так, все те же из ближнего зарубежья будут работать. Пусть миграционная служба проверит, ведь так и будет

  • Анонимно
    1.07.2013 16:42

    Нет, Раиса Файзуллина Иреку Файзуллину не жена. Однофамильцы.

  • Анонимно
    1.07.2013 21:41

    Не выплатит. Кто-то считал на другом сайте, там за квартиру около ляма выходит (плюс-минус 100 тыров).Если только для поддержки имиджа)))

  • Анонимно
    2.07.2013 05:29

    Раз проблемы создали, так и решайте Люди при этом не должны страдать. Пока не поздно арестуйте для обеспечения исков дольщиков имущество за границей и здесь. А потом спросите Файзуллину, как она выполнила договорные отношения перед Юитом. Думаю, что Европейский суд будет на стороне Юита, уж много местные хотят иметь навару. Дольщикам необходимо принять привентивные меры. Действительно, а что Альфа построила? Очередная фирма прокладка для зарабатывания денег.

    • Анонимно
      20.07.2013 11:17

      Проблему создал Юит сам себе. Дали бы доработать Альфа, не было ты такого. Прямо пиарщики этот Юит. Деньги не хотят платить, а ищут виноватых. Винить в первую очередь надо самих себя. Файзуллина-то как раз выполнила свои обязательства. Я знаю и работал с ней человек ответственный, отвечает за все действия и слова!!!!

    • Анонимно
      21.07.2013 11:16

      Сам ты прокладка. Так может говорить человек,к-й не мыслит ничего в строительстве. Виноват сам Юит,к-й поменял подрядчика в момент завершения строительства. Что же он не дал им доработать??? А-А-??? Прошло уже полтора года не могут сдать единственный объект в республике. Посмотрите декларацию самого Юит тепло ввели в здание недавно,канализации до сих пор нет и планируют сдать дом только в августе месяце. И причем здесь Файзуллина??? Странно как-то ведетесь. Надо было думать в первую очередь о дольщиках к-е купили квартиры. Вот если бы в указанные сроки Файзуллина не сдала, вот тогда и спросили.Объективно рассуждайте, без эмоции. Срок действия договора не завершен, а подрядчика меняют. Да еще и организовать работу как следует не могут. Увольняют директора по строительству Миргалима. который соображал, имеет большой опыт работы. Да этого непонятно уволили Балымова, а до этого Гершберга, Веспер. Ушел весь технический персонал с бывщим директором по строительству Веспер, Тойвонен. Фамилии много, можно дальше перечислять сотрудников, которых уволили в Юите. Причем честных и достойных! А главный бухгалтер с преуспевающей компании почему уволилась?! То же очень интересно... А то то чиновники виноваты, то подрядчик виноват, то как-будто с них откаты просят. Никто с них ни откатов не просил. Случайные люди, случайная компания непонятно как оказавшаяся здесь. Таких как они знаете сколько. В Юите ищите проблемы, в самом Застройщике, не способном организовать работу достойно, нет менеджмента- вот и все. А то 100лет!!! .А фактически зарегистрированы ЮИТ в августе 2010г. А куда же делись тогда 260 миллионов уставного капитала? А где техническая база ЮИт? Где выручка 267 000 000 рублей полученные от дольщиков? Вот Вам вопросы ответьте, если можете.

    • Анонимно
      23.07.2013 21:37

      Вы сейчас о чем говорите? Какой Европейский суд поддержит Юит? Юит российская компания,зарегистрирована в Казане! Какие права нарушены у Юит?! Тут дольщикам надо обращаться в суд за то, что Юит не исполнил свои обязательства! Здесь подрядчик подал на юит в суд который не оплатил ему за выполненные работы. А вводят в заблуждение , что подрядчик не исполнил свои обязательства. Договор с подрядчиком не завершен, юит выгоняет подрядчика. А потом изображает " кинутого" . Полтора года прошло объект не сдан! А где деньги дольщиков?

  • Vasyok
    2.07.2013 10:31

    Вот явный пример того, как осуществляется программа правительства по улучшению инвестиционного климата в России на местах. ЮИТ организация, которая платит 100% налогов, предусмотренных российским законодательством, инвестирует огромные средства,соблюдает все законы. На фоне того, что в 99% организаций белая и серая оплата труда считается нормой. Поднимите статистику, сколько организаций выплачивали дольщикам компенсации в добровольном порядке? Почитайте о крупнейших российских застройщиках СУ155, МИРАКС Полонского (кстати где он ныне?)... почувствуйте что называется разницу в отношении к дольщикам. В чём виноват ЮИТ? что генеральный подрядчик, не выполнил свои обязательства и к тому же решил ещё на этом погреть руки? В том, что местные чинуши пытаются всеми силами показать кто в доме хозяин? Да ещё какие-то никчёмные активисты Кадыров и Ко, которые сами не понимают с чем они борятся - ЮИТ здесь, он пытается решать проблемы. Всё это похоже на желание поживится. И ещё я всегда считал "Бизнес анайл" солидным изданием, а данная статья похожа на чей то заказ - так некомпетентно и однобоко осветить ситуацию...

    • Анонимно
      19.07.2013 23:23

      Васек!!!! А ты видел сколько налогов заплатил ЮИТ? Нет , а ты запроси! Почему уволилась главный бухгалтер??? Задай вопрос.

    • Анонимно
      20.07.2013 10:07

      Васек! А ты там работаешь что ли? Что так защищаешь ЮИТ. Не надо было выгонять Генподрядчика со стройплощадки раньше срока? Вот когда бы не выполнил генподрядчик свои обязательства, тогда бы и требовал по полной программе. Альфа выполнил свои обязательства, не хотел платить ЮИТ подрядчику. А что касается налогов запроси баланс ЮИТ сколько он показывает прибыль и сколько платит. В 2010году - убыток, 2011г - убыток, 2012г - 0,800 т.р. И это "добросовестный плательщик" Причем выручку показывает 267 000 000 рублей от продажи жилого дома, заплатил генподрядчику 121.т.р. А хочет ЮИТ, чтобы было 100 т.р. , т.е 13000 рублей за квадратный метр. А продает за сколько ЗА 65000 рублей. ЭТО НОРМАЛЬНО???!!!!

  • Анонимно
    2.07.2013 11:32

    На мой взгляд истинна как обычно где-то рядом. Если говорить о деятельности города по отношению к юиту, то в принципе город прав, так как они всеми силами пытаются решать социальные проблеммы (дет.сады, парковки, и прочая соц инфраструктура) и делается это в первую очередь не в чьих-то персональных интресах из городской администрации, а первую очередь для жителей самого-же ЮИТа. Юит в первую очередь коммерческая организация, и их задача построить дешевле, продать по дороже, поэтому они как могут будут сопротивлятся социальной нагрузке которую вешает город. Ну и кроме того на мой взгляд постоянные ссылки на инвест климат и зарубежный капитал становится уже средством шантажа. Если ты работаешь на данной территории, будь добр соблюдать требования законодательства. Наверное конечно-же есть вопрос о качестве управлени в ЮИТе, но непосвещенному человеку трудно судить ою этом, а насколько я понимаю большинство из тех кто отписался здесь в ЮИТе не работают. Ну и нельзя отрицать что в связи с уневрсиадой и развязкой на амирхана, город тож сильно притормозил юит ну и наверное в других вопросах тож давал юиту прикурить. Но одного отрицать нельзя, бюрократические проблеммы это одно а строительная готовность здания это другое. насколько я понимаю строительной готовности 14-ти этажки не было не по вине города.

  • Анонимно
    3.07.2013 10:22

    Все бы хорошо, товарищ защитник интересов города, но вот когда землю давали (ой как не бесплатно) о социалке речи не шло даже мелким шрифтом. Или проблема детсадов возникла вчера? А один правитель руководствуясь интересами народа миллионы людей уничтожил - что он тоже молодец? Или так надо? Кому ?

  • Анонимно
    19.07.2013 19:22

    Прочитал и удивлен. К чему комментарии абсурдные? Вот заглянул специально на сайт ЮИТ,чтобы оценить их достижения. Такое чувство, что с утра сотрудники ЮИТ приходят и сами о себе пишут: какие мы хорошие, а вот какая-то там контора пришла и решила "поиметь" их. А почему же они не объясняют, что на протяжении почти двух лет, если уж такие со 100 летним опытом работы не могут сдать свой единственный объект по Казани. Фирма -то создалась (ЮИТ Казань) только в августе месяце 2010г.- что они втирают уши. Какие -100 лет. Существуют 2 года!!! Взгляните сайтовские декларации самого ЮИТ за 2010г по 2012г сменилось четырежды полностью руководство ЮИТ, начиная с генеральных директоров, да еще и заместители все ушли и весь технический персонал. Работать некому!!!КАк строить-то???? увольнялись люди не просто - "КЛИМАТ" там такой "финский"... А налоги-то они хоть платят? Какие же они инвесторы? Такие-же коммерсанты как и прочие, договор заключили с "конторой" стоимостью 18000 р/ м2,и везде рекламировали "финское качество" ,а в итоге согласен с комментариями товарищей "ОБЩЕЖИТИЕ", хотя продавали аж за 65 000рублей за 1 кв.м!!!. А пусть представят свой баланс. Сколько они заплатили налогов с прибыли - ФИГА - не платят!!!! Показывают убытки. А кто такой Сорокин, пришел в 2012 году - торговый работник, бывший "офицер" запаса, а теперь решил еще и строителем стать!!!! Может еще и самолеты начнет строить?!! Вот поэтому мы и страдаем простые люди от таких горе строителей. Такая же ситуация была и с первым домом, что во время сдали что ли??? Там тоже работала такая же "контора" ГОСПОДА, покажите хоть как умеете строить!!!! А как в Москве строит ЮИТ, посмотрите. В одном из жилых комплексов г.Москвы,в доме АММИАК!!! Не позорьте,господа, бренд который купили!!! А то стыдно,за Вас ГОСПОДА! Что было бы если МАКДОНАЛЬДС также выпекал свои гамбургеры в России!!!!! СТыдно,СТЫДНО за ВАс!!!!

  • Анонимно
    19.07.2013 23:20

    А как быть с рабочими которые работали на этом объекте, с их семьями, оставшимися без средств, поверившим финнам.

  • Анонимно
    20.07.2013 09:27

    Какая шарага! Альфа нормальная компания, мы с ними работали. Платят исправно. Нет обмана, в отличий от ЮИТ. Все по-честному у Альфа. Никаких проблем по безопасности. А у самого Юит 6 смертей было. Свалился фасад в Питере у Юит Лентеке, который работал раньше в Казани.Да и здесь были проблемы с первым домом, демонтировали монолит аж в несколько метров. Таких бы компаний как Альфа побольше!!!!! Молодцы ребята, так держать!!!!

    • Анонимно
      21.07.2013 15:40

      Хочу действительно заступиться за Альфа. Хотел смолчать, но как тот попугай из мультика: "не хочу молчать". Я работал вЮит не один день и не из обиженных, ушел сам. Никто меня не просил писать- пишу сам добровольно, чтобы не было не правильных толков. Просто обливают нормальную грязью. Альфа все обязательства перед Юит выполнил. Строил я Вам скажу на совесть. В отличие от первого дома каечство гораздо лучше. Монолитные работы 15 этажей выполнил за 7 месяцев, к ноябрю выполнены практически отделочные работы, инженерные сети. Вина Юит не смог подать тепло в здание для сохранения работ. Альфа закупал для обогрева не мысленное количество обогревателей, хотя должен был Юит. Работу Альфа выполнял на советь,замечания устранял своевременно. 100% поставка всего оборудования, материалов.несмотря на то что Юит не рассчитался с Альфа. Это скажут все субподрядчики Альфа. Это скажут все сотрудники Юит. Все материалы был сданы склад Юит. Впоследствии Юит им не заплатил не вернул деньги за материалы. Все бы компании были как Альфа. Искренне говорю. Грамотный персонал у Альфа, руководитель тоже, хотя и женщина. До мозга костей строитель, грамотный. А Юит действительно обещал Альфа 4 дома, было озвучено на совещании, неоднократно при всем персонале Юит. Просто Файзуллина не подписала дополнительное соглашение неудобное для Альфа, вот и весь спор недопущения до объекта и не оплатила за прежние работы. ЭТО ЗНАЮТ ВСЕ В ЮИТ!!!!

      • Анонимно
        26.07.2013 08:01

        Соглашусь, было именно так. Альфастрой выполнил все обязательства перед Юит, а те просто кинули. Весь материал остался на складе Юит. Он был поставлен на 100%. Даже было перед дольщиками оправдывать себя. Вот и решил Юит сделать Альфастрой козлом отпущения за свои просчеты и ошибки. Жаль что Альфастрой повелся с Юит

      • Анонимно
        27.07.2013 23:30

        Согласен с Вами полностью, так и было. Была полная поставка оборудования и материалов Альфастроем на строиобъект. На сколько я знаю Юит им не отдал материалы и заплатил за них.

  • Анонимно
    25.07.2013 21:54

    ЕЩЕ "ПРИКЛЮЧЕНИЯ" ЮИТТеги: ЮИТ Цемактив З Госстройнадзор Количество показов: 423 Источник: http://stroypuls.ru Привязка к рубрике: Материалы и Технологии Как, вероятно, всем уже известно, ЗАО ЮИТ Санкт-Петербург закупал некачественные дешевые материалы, в результате построил, а теперь и продает квартиры с превышением допустимого уровня концентрации аммиака. Совершенно очевидно, проживание в таких квартирах представляет опасность для здоровья людей. Когда возникла шумиха с обнаружением аммиака жильцами, ЮИТ, предположительно знавший о проблеме задолго до этого, сделал публичное заявление, что признает проблему и будет ее решать в интересах клиентов. Фактически ЮИТ ничего, кроме расторжения договора и возврата денег без каких-либо компенсаций не предлагает. Есть подозрения, что эти же квартиры ЮИТ выставляет на повторную продажу. Кроме того, ЮИТ передает квартиры, не соответствующие санитарным нормам тем, кто заключил с ними договоры год или два назад, при этом заставляя покупателей подписывать убийственное соглашение о том, что ЮИТ не несет никакой ответственности за проданную квартиру с аммиаком и все риски берет на себя покупатель.

  • Анонимно
    25.07.2013 21:59

    3 мая 2012, 19:17Подрядчик ЮИТапожаловатьсяЗдравствуйте! Я работал в подрядной организации при строительстве домов Юита и знаю не по наслышке про то кто и как строит там. Строят граждане с ближнего востока, сотрудников в форме юит очень мало и в основном для вида. Строят на и от… Технадзору на лапу дал все окей. Хочу поддержать дельные коменты такие как от Олега. Те кто ваще не шарят в строительстве например Елик попрошу воздержаться. С уважением доброжелатель!

  • Анонимно
    25.07.2013 22:02

    ОПЯТЬ О ЮИТ ИЗ ПРОСТОРОВ РОССИИ ГДЕ ОНИ РАБОТАЮТ16 января 2011, 21:29тоже жилец АтмосферыпожаловатьсяДействительно, в компании ЮИТ финского на самом деле не много - практически вся их реклама про какое-то финское качество строительства и обслуживания это БЛЕФ. Да, строят получше большинства других, сроки почти не затягивают, в дальнейшем обслуживании некоторые приятные элементы прослеживаются...но в целом та же совдепия и тот же бардак. Никто и ни за что не отвечает. Не буду выставлять тут длинные списки недоделок и брака. С таким качеством как сдаёт дома наш ЮИТ в самой Финляндии он бы пошёл сразу под снос...ну или под кап.ремонт по крайней мере.Очень печально, но этих разгильдяев и бракоделов приходится называть одной из лучших строительных компаний города...увы, 26 ноября 2010, 01:26жилец АтмосферыпожаловатьсяРуки бы поотрывать этим строителям и ремонтникам! У нас год уже крыша протекает, до сих пор чинят. Уже три недели как за ними носимся чтобы нам батареи починили, свистят так что вешаться хочется. Дома ни отдохнуть ни поспать. В рабочие часы никого на месте у них не выловить, толку от них 0! Придурки блин.Сто раз подумайте, надо вам такое "финское качество" за такие деньги!?

  • Анонимно
    25.07.2013 22:06

    ЭТО ОПЯТЬ ЮИТ АРХИВПросмотр полной версии : ЮИТ - ваши отзывы?Страницы : [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12Katikk12.12.2009, 23:02Интересуют отзывы живущих в новых домах. - как вам финские панели? Действительно ли они лучше кирпича и всего прочего? Как звукоизоляция?- как сама компания? Срывы сроков? Действительно ли они сразу включают лифт?- приходилось ли выравнивать стены после их подготовки под отделку?- как вам Юит-Сервис? Довольны ли оказываемыми ими услугами?- смутила дельта в 10-20 дней между полной оплатой квартиры и заключением ДДУ... Это все такое практикуют?Все как-то так шоколадно выглядит... Хотелось бы узнать, как это на самом деле... Заранее большое спасибо :flower: всем откликнувшимся!!!:support:================================================== ==Август 2010. А здесь буду писать свое "итого". На данный момент дом во время не сдан - планируемая дата сдачи перенесена с 14.06.10 на 14.12.10. Наш ЮИТ на вопросы о причине переноса сроков не отвечает, финский ЮИТ сослался на сдачу ЮЗ ТЭЦ. Последние полгода они занимаются тем, что красят дом, копаются с внутренней отделкой и двором. Сейчас некоторые секции начали приглашать на просмотр с прорабом - для выявления и устранения замечаний.Также мы узнали, что качество может быть разным. В т.ч. и хваленое качество ЮИТ. Да простит меня автор фотографий, но его квартира с отделкой выглядит так, как представлено на фото ниже.Ноябрь 2010. Дом не сдан, нет постоянных подключений к сетям, территория вокруг дома не благоустроена, не сделаны подъезды к парадным/во двор, не окончены внутренние работы, в т.ч. у лифтов и на черных лестницах. Обещают сдачу 10.12.10. Тем не менее, это не мешает в период с 29.11 по 10.12 предлагать людям ключи взамен на акты приема-передачи с открытой датой. При этом, вводя людей в заблуждение многочисленными памятками о взаимодействии с УК Юит-Сервис, предлагают подписывать с этой УК Договор на обслуживание (в своем текущем виде он ущемляет права дольщиков и дает слишком большие полномочия УК) и оплачивать авансом квартплату за несколько месяцев, систему видеонаблюдения (без сметы), вывоз мусора в размере 3000 руб. Удивительно, что многие люди и подписывают, не глядя и платят, не задумываясь... ИГ Оптимиста заняла активную позицию в общении с УК и застройщиком. Как результат - возврат в общедолевую собственность помещения ТСЖ (63м2), 8 помещений консьержных (около 97 м2), помещения диспетчерской и помещения охраны. По остальным вопросам (протокол разногласий к договору с УК, получение гарантий от застройщика о благоустройстве придомовой территории в соответствии с проектной декларацией, о постоянных схемах подключений к сетям) взаимопонимание пока не достигнуто.

  • Анонимно
    25.07.2013 22:13

    ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРИКЛЮЧЕНИЯ ЮИТ "ПО КАЧЕСТВУ"Олег1978 » 10 фев 2012, 23:37Купил квартиру в Новой Европе на пр. Славы 52 , проблемы были и некоторые остаются, окна плохие, жалею что сразу не поменял, плохо закрываются и щели есть. Шумоизоляция на 3 с минусом, живу в 3 ке, соседи снизу, сверху, и в 2 х комнатах сбоку, в остальных комнатах - лест. площадка, так вот соседей слышно, хлопанье двери на площадке от ветра тоже, дверь финскую сразу поменял на Герду, но звук все равно через стенки проходит. Батареи ужас, сразу менял на немецкие Zhender. Стены ровные - потому как панель, хотя плиты стоят криво, равнять нужно, иначе в стык не поклеить обои. На вид все белое красивое, но если клеить обои, а потом включить дневную лампу - жесть, лучше не ставьте дневное освещение, пользоваться не придется - под обоями какие то злостные рельефные рисунки просвечиваются, хотя если рукой проверять, то неровностей нет! Вот такие сюрпризы. Проблема во всех домах Юит ДОМ - это отсутствие ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ! После 19-00 мест НЕТ! Ведь знают когда строят, знают, что только на 50% жителей хватит мест, но не делают! Куда же ФИНСКОЕ КАЧЕСТВО и ответственность делись???А мы все хвалим эту компанию, дескать, другие еще хуже делают)) Правда и это тоже, хуже всегда есть, только если быть объективными то из 10-ка лидеров на рынке все косячат, но ЮИТ пытается (и у них это получается в большинстве случаев) рассказать про какое-то ФИНСКОЕ КАЧЕСТВО!!! Так вот НЕТ ЕГО, просто НЕТ. Работают на уровне всех остальных (лидирующих) компаний, НА УРОВНЕ! Только цены заряжают в последнее время на 25-35% выше чем остальные. А все потому что мы сами друг другу сказки про эту компанию рассказываем и сами в них верим. Так что подумайте стоит ли вместо 2-х комнатной квартиры 55 м2 покупать 1-ю 28-34 м2. Вот сейчас хочу купить вторую квартиру, промониторил цены и ЮИТ уже не рассматриваю, обнаружил что цены уже ЛОМЯТ с 0 цикла на 20-30% выше чем на готовое жилье в этом же районе и аналогичном доме. Смешно еще то что в офисе приводят только один аргумент, у нас КАЧЕСТВО какое?!)))) И добавляют - что бюджетные квартиры мы никогда не делали, у нас для среднего класса. ИНТЕРЕСНО, кто же из среднего класса захочет жить в квартире 26-29 м2 (коих в последнее время прут пруди у ЮИТ ЛЕНТЕК и не только в спальниках) Что то не стыкуется в маркетинге)))) Так что вывод один - тенденции не в сторону улучшения качества строительства, а в сторону увеличения коммерческой стоимости объектов (уменьшения площади и увеличения цены) Жаль, что при этом еще и качество строительства падает, а цены растут! Мы то хотели чтобы прейдя к нам финская компания строило европейское жилье, а не то которого у нас и так хватает)))))Олег1978

    • Анонимно
      11.08.2013 23:36

      О каком "финском" качестве вы говорите? Все материалы российские, работают россияне, на худой конец если уж "невтерпеж"приглашают ближнее зарубежье. разве что деньги "дешевые" из-за "бугра". Нашли тут дураков и делают господа свой БИЗНЭС. Никакого бренда юит и нет и откуда они взялись тут. Так собрались два мужика, лапшу на уши расс-ставили всем кабудто работают под флагом этой фирмачки а все им поверили. Глаза немного разуйте и думайте. А то КАЧЕСТВО, ФИГНЯ

  • Анонимно
    26.07.2013 13:36

    Ну. что Юиткомпания Не все то у вас гладко. Везде вы плохо строите, везде несвовременная сдача объектов.и везде не виноваты. Увидели мы Вас финнов так называемых. Почитал бы о вас что пишут ваш учредитель и как вы тратите деньги не своевременно и не качественно работая. Да уж все ищите по дешевле. Так что халтурщики вы еще какие!

  • Анонимно
    27.07.2013 23:31

    Я был на субподряде, работал с Альфастроем. Руководитель очень порядочный человек, полностью с нами рассчитался.Отвечаю за свои слова.

  • Анонимно
    30.07.2013 09:40

    Это вам не Финдляндия, это Казань

  • Анонимно
    8.09.2013 21:08

    Вот приятно, что могут наши российские организации защищать себя. МОЛОДЦЫ, Альфа-строй!!!!МОДОДЦЫ ВЫИГРАЛИ!!! Так им этим финнам!!! По носу и еще раз по носу. Пусть знают наших

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль