Общество 
29.10.2013

Алексей Семин: «Нашей национальной идеей могла бы стать идея Казанской агломерации»

- Алексей Владимирович, как сегодня выглядит бизнес АSG в долях? Что является основным источником прибыли?

- Самую большую доходность, если брать в абсолютном выражении, дает коммерческая недвижимость, то есть сдача в аренду.

- В Казани?

- В Казани и Москве. Причем если раньше Москва уступала в десятки раз, то теперь – в разы. Там это растет семимильными шагами, поскольку у нас объект за объектом вводятся новые доходные дома.

- Сколько домов в Москве вы уже ввели?

- Формально они введены все, поскольку все построены, но идет процесс отделки и заселения. Всего у нас там порядка 40 зданий – от небольших коттеджей до четырехэтажных домов, общим объемом около 40 тысяч квадратных метров. Сегодня подготовлена для ввода в эксплуатацию примерно половина из них, реально введена третья часть.

- Сколько уже сдали в аренду?

- Только после того, как большая часть заселена, мы начинаем вкладываться в отделку. Мы же сдаем квартиры, а они требуют еще и меблировки, а это уже солидная сумма. Поэтому мы вкладываем в отделку по мере того, как сдаем. У нас 15 коттеджей, и они все сданы. А еще у нас порядка 20 четырехэтажных особняков.

- Где они находятся?

- На берегу Москва-реки на границе Москвы и Подмосковья. Раньше это казалось далеко, а с развитием Новой Москвы, можно сказать, это уже почти центр. Здесь недалеко две станции метро. Наши дома находятся в пешеходной близости от здания правительства Московской области и «Крокус-Экспо», что, безусловно, интересно для деловых людей.

- Можно сказать, что по доходным домам вы входите в число пионеров этого вида бизнеса в Москве?

- Да, однозначно, мы входим в число пионеров. Доходными домами практически до нас занималось только московское правительство времен Лужкова. И плюс – подмосковные поселки. Интерес к этому делу у нас большой, но все шло достаточно непросто, поскольку чужие там не ходили...

- Что идет после коммерческой недвижимости по доходности?

- Второе – это земля. При этом земля более капиталоемкая, и, естественно, она пока приносит меньший доход, потому что идет только развитие. И доход идет от реализации проектов. Но тем не менее продажи уже идут, спрос есть. В плане текущей доходности аренда недвижимости приоритетна, но в плане капитализации и роста стоимости приоритетна, конечно, земля. Третье направление – это сохранение культурного наследия.

- А новые приобретения предметов искусства есть?

- Да, конечно. У меня три раза в году – приобретения.

«ДЕЛАЕТСЯ ПОПЫТКА ЗЕМЕЛЬНОГО ПЕРЕДЕЛА»

- Как вы объясните тот факт, что земельные участки вокруг Казани, принадлежащие ASG, вызывают большое количество судебных разбирательств?

- Действительно, постоянно идут судебные процессы по вопросам земли, в том числе с нашей инвестиционной группой. Это совершенно нормальное явление, говорящее о том, что общество стало цивилизованным. На один метр сдвинуть участок – это надо решать в суде, а не с колом бежать друг на друга, выясняя, кто же прав… Но одно дело, когда в суде выступают два частника, другое – когда одной из сторон выступает государство. Здесь возникает вопрос, насколько это правильно с точки зрения политики, проводимой государством. И вообще, насколько это законно?

Я хочу обратить внимание на то, что нельзя допускать злоупотребление правом. Есть право оспаривать ранее принятые решения, но делать это нужно исходя из буквы и духа закона, а не из соображений экономической целесообразности использовать в своих сегодняшних целях формальные признаки. Это вам любой юрист объяснит, когда под предлогом какого-то нарушения добиваются совершенно противоположной цели.

В данный момент мы говорим о землях сельхозназначения. В соответствии с действующим законодательством эти земли должны обрабатываться. Если земля не обрабатывается три года подряд, и это зафиксировано в установленном порядке, причем тремя актами, которые идут год за годом, то участок выставляется на продажу. Этот механизм на самом деле очень условный. Под предлогом того, что земля не обрабатывается, делается попытка земельного передела. Давайте называть вещи своими именами! Если это делается для того, чтобы другой собственник пришел с целью засеять эту землю, то это соответствует закону. А если это делается потому, что этот участок кто-то облюбовал под свой проект? Несомненно, находящаяся в 5 километрах от города земля имеет исключительно инфраструктурное значение.

38044.jpg
В Зеленодольском районе ASG принадлежит 360 га земли вблизи «Новой Туры» – так называемый Ново-Турский массив

И когда бывший глава Зеленодольского района, ныне сенатор господин Батин начал судиться с нами и, не стесняясь, заявил в статье «Земельный передел» газеты «Ведомости», комментируя ситуацию по изъятию земли через суд у «АС Менеджмент»: району нужны участки под крупные инвестпроекты. В частности, под Свияжский мультимодальный логистический центр, технополис «Новая Тура», распредцентр ЗАО «Тандер», технопарк «М7». То есть Батин публично признался, что он, действуя от имени государства, подавая иск в связи с тем, что нарушено правило землепользования, хочет изъять землю под другое использование. Но нет такого закона! Есть изъятие под госнужды, но это другая ситуация.

Я глубоко убежден, что в сегодняшних условиях надо формировать общественное мнение и понимание того, что в рамках Казанской агломерации заниматься сельским хозяйством нецелесообразно. Сказать об этом обязано министерство сельского хозяйства и продовольствия РТ.

Если говорить о национальной идее, которая должна всех двигать вперед, на мой взгляд, сегодня на первый план выходит тема Казанской агломерации. Мало того, все уже пришли к выводу, что основной результат Универсиады – это не собственно спортивные соревнования, а инфраструктура города. И те же чемпионаты мира по футболу и по водным видам спорта должны иметь подчиненное значение по отношению к развитию Казанской агломерации. То есть не они должны быть национальной идеей, а развитие Казанской агломерации. А чемпионаты – это только инструменты.

Но больше всего меня беспокоит тот факт, что нет понимания, как же нам создавать Казанскую агломерацию. Хотя эта тема сегодня всеми активно обсуждается. И мне бы хотелось, чтобы деловые издания республики и в первую очередь «БИЗНЕС Online», как самое популярное, начали формировать понимание того, с чего начать.

- Вы хотите сказать, что агломерация может быть национальной идеей? В чем ее смысл для обывателя?

- А в чем смысл Универсиады? Бедные люди ее не хотели, но теперь всем нравится…

«ЭТО НЕ МОЕ МНЕНИЕ, А ВЛАДИМИРА ВЛАДИМИРОВИЧА ПУТИНА»

- Какая площадь вокруг Казани может войти в зону ее агломерации?

- Это должно утвердить правительство. Но если грубо прикинуть, то это 15 - 20-километровая зона вокруг Казани. Если сделать анализ с точки зрения объемов сельского хозяйства, то сельского хозяйства как такового там нет, или оно в очень неразвитом состоянии. Потому что живущие там люди всегда предпочтут уехать в Казань, чтобы зарабатывать деньги.

- Зачем фермеру уезжать работать в Казань?

- Речь идет не о фермерах с небольшим хозяйством, а о пашнях. Нам с вами невыгодно, чтобы между Казанью и Зеленодольском велось сельское хозяйство. Потому что нам нужно как можно быстрее доехать из точки в точку, чтобы эти точки слились. Ведь агломерация – это соединение населенных пунктов преимущественно городского типа. Это определение придумано не мной, и там не идет речь о том, что это соединение разделено огромными полями. Между населенными пунктами агломерации может вестись сельское хозяйство, но для обеспечения сельхозпродукцией горожан. Например, для производства зелени, овощей, выращивания цветов.

Поэтому, на мой взгляд, сегодня нужна соответствующая государственная политика. И я хочу обратить внимание на то, что это не мое мнение, а мнение Владимира Владимировича Путина, который говорил, что освоение территорий России надо начинать с земель вокруг крупных экономических центров. Расширение агломерационного радиуса наших городов в полтора-два раза увеличит доступную территорию для строительства в несколько раз. То есть будет преодолен дефицит земли, снижена стоимость жилых и производственных помещений на 20 - 30 процентов.

- Но на цитату Путина есть другая цитата – Рустама Минниханова, который достаточно жестко говорит тем, кому за копейки досталась земля: делитесь…

- Действительно, он так говорил. Но при всем моем уважении к Рустаму Нургалиевичу, ему готовят материалы, не соответствующие объективной действительности. Например, он в том числе сказал, что Семин засадил поля лесом в шашечном порядке, и отправил прокурора проверить. Прокурор проверил и установил, что все было сделано в строгом соответствии с действующим законодательством. Все было сделано в соответствии с утвержденными проектами, о чем свидетельствуют документы с печатями. Но ведь кто-то же доложил Рустаму Нургалиевичу, что мы сделали это неправильно! Вопрос: кто?! Кому это выгодно?

«ЕСЛИ УЖ ЭТУ ЗЕМЛЮ ИЗЫМАТЬ, ТО КОМПЕНСИРУЙТЕ»

- Есть еще судебное дело УФАС против администрации Зеленодольска относительно земли, и оно касается ASG.

- Суд вынес решение: удовлетворить иск антимонопольного комитета к исполкому Зеленодольска, признав незаконным проведение им аукциона. Но в изъятии земли, купленной нами, суд отказал. И это логично, потому что не мы же этот аукцион проводили. И если уж у нас эту землю изымать, то, будьте добры, компенсируйте.

И надо уточнить, что спор идет об участке, который находится внутри земель ASG, дороги к которому нет. Это заболоченная местность, которая, по данным советского кадастра 70-х годов, была вычтена из земли колхоза, чтобы за нее не платили налог, потому что там нельзя было сеять. И таких участков было несколько десятков на 15 гектарах, а на аукцион они были выставлены единым лотом. Если бы выставили по одному, то обязательно их кто-нибудь купил бы, но с целью шантажа. Как ему туда добраться? На вертолете? Ведь этот участок находится внутри наших земель, и дороги к нему нет. Это значит, что они будут нас обязывать давать сервитут. И это будет сделано исключительно с целью шантажа. Нам скажут: либо мы у вас по суду выигрываем сервитут, либо купите у нас этот участок по цене в 20 раз выше, чем на аукционе…

345.jpg
«Все ждут, когда на федеральном уровне примут норму, согласно которой вокруг городов будет изменен порядок перевода земель»

- Вы к этому делу относитесь тоже как к земельному переделу?

- В данном случае речь идет не о земельном переделе. Во-первых, думаю, УФАС вообще не поняло сути вопроса, а подошло по формальным признакам. Во-вторых, у нас накопились целые тома дел по взаимоотношениям с антимонопольным комитетом – это уже наши с ними судебные дела, когда мы с них взыскивали госпошлины и наши убытки, что вызывало у них крайне негативную реакцию. И по нашим оценкам, дело тут в личностной неприязни. В-третьих, это их система взаимоотношений с исполкомом. Эти участки никому не нужны, поэтому говорить о переделе земли нельзя. И нам они были бы не нужны, если бы они были на чужих полях.

А вообще это техническая ошибка, допущенная в то время, когда нарезали паи. Почему-то эти земли в паи не вошли, а не вошли они по той причине, что на карте советских времен они были исключены из паев колхоза, поскольку это неудобья.

- И они остались у государства?

- Да, но и государству они не нужны. И исполком Зеленодольска принял единственно правильное решение – продать их одним лотом. Потому что продавать каждый участок по отдельности – это хлопотно и дорого. Но это они сделали не ради нас, а ради наведения порядка в своем земельном хозяйстве. Хотя они знали, что никто, кроме нас, их не купит.

«ЧИНОВНИКИ ИСПОЛКОМА ПОШЛИ ПО МИННОМУ ПОЛЮ»

- Другая история – спор с казанским исполкомом относительно земли в бывшем Высокогорском районе вдоль трассы М7. Судебных споров у вас всегда было много, или они участились в последнее время?

- За 2012 - 2013 годы нами было инициировано 80 судебных процессов по разным вопросам, а в отношении нас было подано свыше 115 исков. Половину всех дел составляют земельные споры. А всего за полтора года было 480 судебных заседаний. И я считаю, что это совершенно нормальная ситуация.

39008.jpg
Чебаксинский массив – вблизи трассы М7

Что касается данного земельного участка вдоль трассы М7, то я не хочу комментировать, поскольку по этому делу судебные разбирательства в самом разгаре. Речь идет не по сути, а о формальных признаках. В связи с тем, что было принято решение о присоединении этих земель в черту Казани, возникает вопрос, какой из исполкомов – казанский или высокогорский – должен был принимать решение. Исходя из этого, какими должны были быть наши действия и т.д. Понятно, что этот процесс будет тянуться еще очень долго.

Но у меня возникает один вопрос, и на него надо ответить: если будет создан прецедент, и вопрос будет решен в пользу исполкома, то как оценят журналисты ситуацию, когда исполком не подаст несколько сот исков по аналогичным делам в отношении других землевладельцев?

- Может быть, на вас они просто отрабатывают технологию, а потом приступят к другим?

- На нас сложнее всего отрабатывать технологию. А если исполком Казани так уверен в своей правоте, почему они сразу не подали все эти 300 исков? Тем более исковая давность уже заканчивается. Речь идет о том, что нельзя подходить выборочно и судиться только с кем-то одним по аналогичным случаям. А случаев таких – множество, причем владельцами спорных земель оказались представители татарстанской элиты. Почему же соседские земли никого не волнуют?

Я считаю, чиновники исполкома пошли по минному полю, но пока ничего не хочу комментировать, потому что решение может принять только суд. И если решение будет принято об изъятии у нас земель, то встанет вопрос компенсации. В любом случае дело перейдет на уровень Москвы. Но сам факт, что законодательство применяется выборочно в отношении отдельно взятых собственников, и при этом сотни других дел остаются без внимания, это, на мой взгляд, должно стать предметом рассмотрения уже в другой аудитории.

46953.jpg
«Нам нужна Казанская агломерация в связи с тем, что это обеспечит совершенной другой уровень инвестиционной привлекательности для международного капитала»

«МЫ НИКОМУ ПЯДИ СВОЕЙ ЗЕМЛИ НЕ ОТДАДИМ»

- В суде ваши оппоненты ставили вам в вину, что даже в процессе судебных разбирательств вы дробили свои участки и продавали их. Они видели в этом какую-то преднамеренность. Как вы прокомментируете этот факт?

- Видеть можно все что угодно, но незаконно предъявлять претензии к организации, которая всеми законными способами осуществляет свою предпринимательскую деятельность, в том числе по защите своей собственности. А в связи с тем, что законодательство наше несовершенно, в каждой компании работают целые отделы юристов, чтобы защитить интересы бизнеса. Поэтому оправдываться, а тем более признавать свою вину в том, что мы никогда и никому пяди своей земли не отдадим, было бы, по крайней мере, наивно.

- К сожалению, этот вопрос с законодательством многие используют ради собственной выгоды: если закон выгоден, его надо исполнять; если не выгоден, он плохой, и его можно не исполнять…

- Я категорически с этой позицией не согласен: закон плох, но он закон, и его надо исполнять. Что мы и делаем. Тем не менее мы считаем, что совершенно неверно ставить вопрос о необходимости использования под сельхозцели земель, расположенных в непосредственной близости к административной границе Казани, которые предположительно должны в итоге образовать Казанскую агломерацию.

Более того, в интересах населения Казани и прилегающих населенных пунктов необходимо разработать систему мер, направленных на то, чтобы стимулировать сельхозпроизводителей уходить из этой зоны. Не согнать их, а именно стимулировать – разрешить менять вид использования, выдавать им землю в 30-километровой зоне от Казани, причем на разницу в стоимости земли строить им фермы. Это не нас касается, потому что нам принадлежит только процентов 5 - 7 земли вокруг Казани. Это очень маленький процент!

«ЭТОМУ ПЕРЕВЕДУ, А ЭТОМУ НЕ ПЕРЕВЕДУ»

- Но вы же не будете отрицать, что многие в свое время многие правдами и неправдами нахватали земли, а сейчас сидят на ней как собака на сене?

- И в этом виновато исключительно государство! Вместо того чтобы четко определить правила игры в рамках Казанской агломерации, в чем есть потребность и у населения, и у производителей, и у предпринимателей, оно действует по принципу «этому переведу, а этому не переведу» (земли сельхозназначения в иной вид использованияред.). А это путь к коррупции.

Вот как Путин говорит: давайте разрешим строить вокруг городов в радиусе полутора километров. Просто большое количество людей, которые кормятся тем, что сами принимают решения «переведу – не переведу», саботируя решения Путина, не реализовали этот его тезис. И заболтали его. А вот в Татарстане мы же можем это решить! Мы можем очертить границы агломерации и четко определить правила: как только в рамках этой агломерации собственник обращается с просьбой, сразу переводить земли под иное использование. И сразу будут платить в сотни раз большие налоги!

- С какого момента станут платить другие налоги? Когда построят на земле, например, жилье и продадут его?

- Нет, как только ему землю перевели под жилищное строительство. Откуда он возьмет деньги на налоги – это его проблема.

ВСЕ ЖДУТ ИЗМЕНЕНИЯ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ВОКРУГ ГОРОДОВ

- Но президент Татарстана говорит по-другому: если хотите перевести земли сельхозназначения, которые многие приобрели за 3 копейки, под строительство, надо заключать общественное соглашение, то есть отдать часть земли под общие проекты. В принципе, он предложил разумные правила игры. Почему они не устраивают многих участников процесса?

- Нас эти правила устроили – мы передали часть земель для многодетных семей. Нашему примеру последовали группа компаний «Ак барс» и один челнинский предприниматель. А остальных эти правила не устраивают по той причине, что они уверены, что естественные потребности развития территорий приведут к необходимости перевода земель без всяких обременений. Все ждут, когда на федеральном уровне примут норму, согласно которой вокруг городов будет изменен порядок перевода земель.

На мой взгляд, сегодня эта норма советских времен создает мощнейшее коррупционное условие для чиновников. Считаю, пора менять подходы в борьбе с коррупцией.

«ДАВАЙТЕ ПРЕКРАТИМ ИЗДЕВАТЬСЯ НАД ЧИНОВНИКАМИ, ИСКУШАЯ ИХ!»

- Какие механизмы или законопроекты могут снизить коррупционную составляющую? (fatihov)

- На мой взгляд, та идеология, которая была на первом этапе борьбы с коррупцией, себя уже изжила. Во всяком случае в нашем регионе. Сегодня уже нет смысла фиксировать следствия, точно так же как нет смысла лечить простуду жаропонижающими средствами. Все эти «тайные доклады», количество выявленных фактов коррупции и посаженных тимофеевых – все это борьба со следствием, а не с причиной. Это было важно, когда только начинали борьбу с коррупцией, а сегодня надо идти другим путем.

Сейчас надо пристальное внимание уделять тому, чтобы создавать прозрачные механизмы принятия решений, где к минимуму будет сведена воля чиновника. Вот у нас, например, сейчас от частного мнения главного архитектора зависит утверждение того или иного проекта.

- Но есть же экспертный совет по архитектуре.

- Ну это же боярская дума!

- Но и в политике имеет значение частное мнение…

- Частное мнение может быть, но есть федеральное законодательство. И в федеральном законодательстве такой стадии, как согласование эскизного проекта, вообще не предусмотрено. Проект разрабатывается в соответствии с утвержденными нормами застройки той или иной зоны. У нас эти зоны утверждены, в каждой зоне определено, что можно строить.

Напомню, генеральный план развития Казани утвержден в 2007 году, и он содержит положение о территориальном планировании, карту планирования размещения объектов местного назначения и т.д. Правила землепользования Казани содержатся в градостроительном уставе, они основаны на градостроительном зонировании. И сегодня у нас налоги берутся на основании этого зонирования. И в каждой зоне определены виды разрешенного использования земельного участка. В Земельном кодексе РФ написано, что собственник земельного участка вправе выбрать любой из разрешенных для данной зоны вид использования.

41003.jpg
«Почему сегодня идет хаотичная застройка? Потому что сложно перевести земли под жилищное строительство»

Все это у нас утверждено. Но как происходит на практике? Например, я решил строить жилье, разрешенное в данной зоне. А мне отвечают, что не разрешают строить жилье, потому что рядом нет школы. Говорят: стройте школу. Но я не могу построить школу на 15 сотках! Причем, оказывается, школа есть, но мне говорят, что она переполнена, потому что в нее едут дети со всего города. Тогда возникает вопрос: кто должен все эти проблемы со школами регулировать? Есть формальный признак – школа в наличии. Есть СНиП, определяющий, что не может быть построено жилье при отсутствии школы в 500-метровой зоне. Но дальше углубляться, есть в ней места или нет, это уже дело РОНО.

А суть разговора в том, что если у меня есть земельный участок, и в 500-метровой зоне есть все социальные объекты, предусмотренные СНиПом, то никто не имеет права отказать мне в разрешенном виде его использования. Этого нет в федеральном законодательстве. Это прописано только в местной инструкции. И когда чиновнику приносят проект и просят утвердить, он может выбирать – этому дам разрешение дом строить, а этому не дам…

Если же мы строим в чистом поле новый микрорайон, архитектор вправе сказать мне: постройте школу, тогда будете строить жилье. Пусть частная школа, но она должна быть. И она должна работать по государственным стандартам. С этим никто и не спорит!

Давайте прекратим издеваться над нашими чиновниками, искушая их! Давайте будем ориентироваться только на федеральный закон. А по тому, что не прописано в федеральном законе, Татарстан может принять свои разумные нормы, не противоречащие законодательству страны, и лоббировать их принятие на федеральном уровне.

Поэтому я считаю, что сегодня в борьбе с коррупцией нужно перейти к новому принципу. Не надо создавать для чиновников коррупционно емкую среду. Им надо помогать работать по закону. А для этого идеально подходит судебная система: любые вопросы надо оспаривать в суде в установленном порядке.

АГЛОМЕРАЦИЯ – ЭТО ДРУГОЙ УРОВЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ

- Но идея агломерации – это еще даже не проект, так, некая мечта. И кстати, далеко не всего общества.

- Элита общества должна брать на себя ответственность принимать решения, результат которых увидим лет через 30. А сегодня, к сожалению, вся Россия живет от выборов до выборов. И это порождает коллективную безответственность, потому что все мыслят узкими категориями. И с этой точки зрения мы никогда не убедим обывателя, которому надо дожить до зарплаты, что ему необходима Универсиада, Олимпиада, Казанская агломерация или Иннополис. И это нормальное явление. Так будет всегда!

Поэтому если есть политическая воля и расчет на развитие на десятилетия вперед, то мы должны развивать Казанскую агломерацию. Если же мы нацелены на решение только текущих проблем, а потом хоть трава не расти, то в этом случае, конечно, надо забыть обо всех мегапроектах. Это разные подходы, разные взгляды, разные идеологии. Лично я придерживаюсь идеологии видеть завтрашний день и работать на перспективу. С этой точки зрения нам нужна, например, скоростная магистраль Москва – Казань, потому что она, в конечном счете, резко повысит качество жизни казанцев.

И однозначно нам нужна Казанская агломерация в связи с тем, что это обеспечит совершенной другой уровень инвестиционной привлекательности для международного капитала. Потому что на самом деле тенденция такова, что со временем не должно быть понятия «федеральные деньги». Налогов должно собираться столько, сколько требуется тратить на текущие нужды государства, а инвестициями должен заниматься частный капитал, пенсионные фонды, фонды будущих поколений и т.п.

И вот для того, чтобы мы получали назад свои деньги не только за счет лоббирования своих проектов на федеральном уровне, нам нужна Казанская агломерация.

«Я ВАМ СКАЖУ, ПОЧЕМУ БУДУЩЕЕ ЗА РОССИЕЙ, А НЕ ЗА ЕВРОПОЙ»

- А откуда и когда пойдут инвестиции?

- Пользу от Казанской агломерации можно будет получить сразу же, а не только через несколько лет. Ведь Путин сказал, что если увеличить объемы строительства за счет перевода земель под жилищную застройку, то неминуемо упадут цены на жилье. Я бы сказал более осторожно: не вырастут цены на жилье и недвижимость. Потому что в основе всего лежит земля. И должны быть государственные инфраструктурные проекты.

Интерес бизнеса в том, что можно будет промышленные предприятия из центра города вынести на окраину. А земля в центре, естественно, может быть использована под новые проекты – под жилье, туристические цели и т.д., что тоже выгодно частному капиталу.

Казанская агломерация будет выгодна и обывателю, поскольку приблизятся места отдыха и загородного проживания. Почему сегодня идет хаотичная застройка? Потому что сложно перевести земли под жилищное строительство. А когда в дачных товариществах начинают строить особняки, получается полная профанация, потому что там не соблюдается ряд требований, необходимых для нормального проживания. Так почему же людям за их же деньги не дают возможность купить нормальный кусок земли, чтобы там построить со всеми удобствами родовое поместье?

Более того, я вам скажу, почему будущее за Россией, а не за Западной Европой. Потому что там и так хорошо, им уже не хочется надрываться. А в России все всего хотят.

- Вы считаете, что в условиях Казанской агломерации будут преимущественно частные инвестиции?

- Инвестиции однозначно будут с участием государства. Ведь уже существует система 50 на 50.

- Зачем федеральному центру давать деньги на развитие Казанской агломерации?

- Вы недооцениваете мастерство наших руководителей… Например, под проект перевода госорганов из Москвы в пригород предложить Казань как пилотный проект, чтобы здесь опробовать технологию. И у меня даже сомнений нет, что федеральный центр даст нам деньги под этот эксперимент.

«СМЫСЛ ЖИЗНИ – ОСТАВАТЬСЯ САМИМ СОБОЙ»

- Вы вывели собственную многотомную «Формулу финансового здоровья», а ваши принципы ведения бизнеса такие же? Как вы считаете, ваше время продолжается? Может быть, с возрастом вы нашли иную философию? (Юра)

- Я даже сам себе удивляюсь, но за последние 20 лет не изменились ни мои взгляды, ни стандарты моей деятельности. Принципы все те же, они не меняются. Меняются только масштабы.

Конечно, люди с течением времени развиваются, меняются. Изменился и я: я эволюционировал. Может быть, стал менее открытым, менее жестким. Для меня стало не два цвета – черный и белый, а их появилось намного больше. И я для себя окончательно сформулировал свой жизненный принцип: в делах и в отношениях с людьми надо переходить к симметричности действий. Раньше я мог достаточно неадекватно среагировать на что-то и, наоборот, оставить что-то без внимания.

- Как вы посмотрите на идею провести в Казани международный турнир по дартсу на кубок компании ASG - ASG darts open 2013? (вице-президент федерации дартс РТ Алексей Иссин)

- Я глубоко убежден, что каждый бизнесмен должен заниматься теми вопросами, которые ему близки, в которых он понимает. Лично я далек от спорта, поэтому и пошел в культуру. Я считаю, что и без меня у нас много желающих помочь спорту. А вот помогать культурному наследию очередь желающих гораздо меньше. Поэтому я иду туда, где труднее.

- Что для вас означает смысл жизни? (Галеев Дамир)

- Если коротко, то смысл жизни – это возможность оставаться самим собой. Чтобы добиться определенных целей, я был вынужден идти на те или иные компромиссы, заниматься не тем, чем хотелось бы, говорить не то, что хотелось бы. А вот сейчас процент этого резко сократился. Сейчас я больше всего ценю возможность оставаться самим собой.

Я не могу сказать, что сегодня я на 100 процентов говорю только то, что думаю. Безусловно, что-то приходится говорить более дипломатично, что-то говорить не до конца. Но, согласитесь, сегодня я говорил не штампами и не в соответствии с прописными правилами, а именно то, что думаю сам. Потому что я считаю возможным позволить себе роскошь оставаться самим собой. Более того, сегодня это мне стало приносить значительную пользу.

- Алексей Владимирович, спасибо вам за интересный разговор!

Читайте также:

Алексей Семин: «Мы вернули Казани ее жемчужину, но никаких, даже моральных, стимулов двигаться дальше не ощутили...». Часть 1-я

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (55) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    29.10.2013 08:46

    Что-то не убедительно по поводу агломерации, кроме привлечения международного капитала. Иностранные капиталисты вкладывают деньги, а живущие в агломерации их отрабатывают. Так получается?

    • Анонимно
      29.10.2013 11:22

      Привлечение инвестиций сегодня самый актуальный тренд во всем мире

      • Анонимно
        29.10.2013 11:41

        наши только говорят об этом-а на деле боятся конкуренции

  • Анонимно
    29.10.2013 08:47

    Да хватит уже пиариться. Предлагаю дать ему орден и дело с концом.

  • Анонимно
    29.10.2013 08:58

    "Национальная идея" звучит из уст Семина как бы волк агитировал за вегетарианство. Семину нужна нац илея лля того что бы защитить свои земли от наезда и еще больше заработать. А все мы должны его в этом поддержать и поверить

    • Анонимно
      29.10.2013 09:23

      Абсолютно согласен! Получается, что "национальная идея" по Семину - это возможность капитализировать принадлежащие ему земли вокруг Казани! Нет уж, спасибо! Ни стыда, ни совести нет у человека!!

    • Анонимно
      29.10.2013 11:24

      Да ведь Семин дело говорит

  • Анонимно
    29.10.2013 09:17

    доходные дома - это сейчас самая актуальная тема, все СМИ только об этом и пишут. А Сёмин уже 5 лет назад об этом говорил. Так что, не в обиду завистникам, его прогнозы сбываются. Думаю, и с Агломерацией так будет. Не самый плохой вариант, кстати

    • Анонимно
      29.10.2013 11:21

      Где Семин-там и деньги. Народная мудрость так говорит

      • Анонимно
        29.10.2013 11:31

        если где-то у не очень умного, но очень наивного и весьма жадного населения по недоразумению случается много денег, в этом месте обязательно заводится какой-нибудь семин, в тяжелых случаях - наступает мавроди или чубайс, а потом всем приходит гайдар...

  • Анонимно
    29.10.2013 09:37

    предложение Сёмина не лишено смысла. Звучит достойно и масштабно, а мелкими деталями и подпроектами еще обрастет со временем

  • Роберт М
    29.10.2013 09:56

    семин какбэ дает ответ недоброжелателям:не дождетесь

  • Анонимно
    29.10.2013 10:16

    480 судов - это ж надо! лучше с Сёминым не связываться - вот что я понял из этой статьи. И гос.органам со своими проверками там ловить нечего...

    • Анонимно
      29.10.2013 11:42

      БО-сделайте обзор-будет учебное пособие как защищать свой бизнес

      • Анонимно
        30.10.2013 11:12

        А еще лучше отдельное интервью с Семиным на эту тему,если сумеете уговорить его

        • Анонимно
          30.10.2013 12:31

          И я поддерживаю эту идею,очень интересно почитать будет если даже пол-правды расскажет,даже четверть-правды. Такого опыта как у него в таком деле больше ни у кого нет!

  • Анонимно
    29.10.2013 10:35

    абсолютно вредная идея про агломерацию. приведет к оттоку дефицитного интеллекта из экономических зон республики.

  • Анонимно
    29.10.2013 10:47

    Предложите свою идею! Критиковать мы все горазды.

  • Анонимно
    29.10.2013 10:47

    истинный либерал.. на самом деле идет борьба, в том числе информационная, между бизнесом и чиновниками за сферы влияния. Что лучше для обычного обывателя не известно, потому что и теми и другими двигает в основном жадность.. Понимаю президента (РТ), без ручного управления пока никак.

  • Анонимно
    29.10.2013 10:55

    ну вот его доходные дома - раньше это была окраина города, а теперь уже один из самых развивающихся районов. Крокус-экспо один чего стоит, горнолыжка и т.д. Так что он прав, когда предлагает мыслить на перспективу. скоро Казань дорастет до ЗЕленодольска, и пусть это лучше будет сделано по уму, чем хаотично

  • Анонимно
    29.10.2013 11:10

    А он прав - всякие смарт-сити - это чистая теория, а вот город по любому будет расти. т.ч. территорию уже надо готовить по уму

    • Анонимно
      29.10.2013 11:20

      Нашим чиновникам надо читать все это-и постановлениями оформлять план действий

  • Анонимно
    29.10.2013 11:24

    По-настоящему масштабный материал о путях развития Казани на ближайшие лет тридцать!

  • Анонимно
    29.10.2013 11:28

    Казанская агломерация итак развивается 7 мильными шагами, это уже не новость.

  • Анонимно
    29.10.2013 13:46

    Выдумки!Национальной идеей должно быть развитие сельского хозяйства, с полным замещением импорта и дальнейшим экспортом. На первое время для субсидирования имеет смысл деньги забирать прямыми налогами из нефтегазовой отрасли. СХ вытянет остальные отрасли экономики.Ни агломерации, ни неведомые инновации с айфонами и нанотехнологиями, ни сколковы, ни иннополисы этого не сделают. Хватит мечтать! Пора использовать пустующие земли во благо.

  • Анонимно
    29.10.2013 14:13

    Надо мэрию послушать. Пусть будет дискуссия

  • Анонимно
    29.10.2013 14:15

    А вот горжусь, что нашим соотечественником является такой человек, как А.Семин. Очень он напоминает своим менталитетом Ходорковского. И мог бы повторить его путь. Но времена стали иными. Собственность становится неприкосновенной. А.Семин это знает и уверен, что в судах он выиграет, либо получит компенсацию с лихвой.

  • Анонимно
    29.10.2013 16:06

    он остается вдумчивым и цельным - предложение Агломерации - уверенное и своевременное. Начальникам пока недоступно, кроме Президента, но они поймут друг-друга.

  • Анонимно
    29.10.2013 16:25

    Создание агломераций это вопрос урбаниситики, в чем Семин абсолютно некомпетентный человек. Вспомнил бы Наполеона. Вот кто был урбанист, думал о стране.

  • Анонимно
    29.10.2013 16:33

    Недалекая утопия для масс из уст Семина

  • Анонимно
    29.10.2013 17:18

    наша нац.идея как вернуть деньги поменяв ваучеры фонда образование. пенсионер

  • Анонимно
    29.10.2013 17:23

    Нужно все отнять и поделить!!!

  • Анонимно
    29.10.2013 17:27

    А вам слабо самим поработав 5 лет чиновником-стать миллиардером и великим предпринимателем?

    • Анонимно
      29.10.2013 19:06

      Почему пять лет чиновником? История очень простая. Первый или второй шаг на пути к успеху - кафедра научного коммунизма, где учили выдавать белое за черное, много говорить и убеждать всех в своей честности и неподкупности, в принципиальности и верности идеалам коммунизма. Эта кафедра политработников, комиссаров, кто с горящими глазами могут убедить многих в своих честных намерениях, в том, что они стараются, не щадя живота своего, на благо народа. Все для народа, только о народе и думают. И не каждый мог попасть на эту кафедру учиться. Отбор шел через парткомы, КГБ и спецотделы. Далее с такими же горящими глазами в капитализм. И не важно, что только что говорил о преимуществах коммунизма, а его скором приходе. И тут как Мальчиш- -плохиш устремился к буржуинам за корзиной печенья и бочкой варенья. Но мальчик оказался талантливым. Он быстро понял как сколотить состояние, когда началась эпоха большого хапка. Пока там наверху делили нефтяные скважины, он быстро смекнул, что бабушкины ваучеры тоже на что-то сгодятся. Но самое главное он понял, хоть и была сказкой рассказы о коммунизме, но люди-то, делающие эту сказку, были реальными. И они тоже некуда не делись, они делали погоду, они могли поднять и дать ему разбогатеть. Ну тот же Газизуллин, бывший комсомольский вожак, делит госсобственность в республике, а потом в РФ,а другие чиновники, они ведь тоже одним молоком вскормлены, одни байки про светлое будущее слушали от старших товарищей. Теперь пусть уж не для всех, но хоть для себя это светлое будущее можно построить. На всех светлого будущего не хватило. Вот и попал он в обойму. Прошел отбор на верность партии, стали доверять дела поболее. Вот так и стал банкротить предприятия, забирая лакомые куски в виде недвижимости и земли. Почти что сам бабай благословил. Никто ведь из старших товарищей по рукам не ударил, не сказал: "а где же одно предприятие, которое финансово оздоровили, сидя в кресле начальника по финансовому оздоровлению республики?"Ну да ладно, скажут, завидуете, вот и пишите всякое. Заранее скажу, нет. Каждое время и каждый народ достоин своих героев. Просто, не многие годятся в герои. То одним не вышли, то другим. Но вот время большого хапка, время кидал, время утюгов и бит, время всякого рода перевертышей отбирает только один тип героев. И Семин как раз и воплотил в себе все эти героические черты. Но и народ достоин такого героя. Это как симбиоз, без такого народа не будет таких героев. И наоборот. Без подписи.

    • Анонимно
      29.10.2013 21:01

      Вспомните-когда его назначили на гос. должность,помню крики со всех сторон были-этот мультимиллионер такой-сякой. Это я к тому-что богатым он стал задолго до госслужбы,перечитайте прессу девяностых

      • Анонимно
        29.10.2013 22:27

        Да, после того как его назначили руководить фондом Образование, он стал богатым. А фонд Образование организовали для учителей и преподавателей вузов, потому что в отличие от работников предприятий по плану приватизации, которым доставались до 50% акций предприятия, на котором они работали, учителям нечего было приватизировать. Они при приватизации госсобственности оставались с носом. Вот тогда и пришла идея организовать такой фонд, куда будут сдавать ваучеры работники системы образования. А Семина поставили всем этим рулить, он же был с кафедры научного коммунизма, человек подкованный и идеологически выверенный. Некоторые ректора за него встали горой, правда потом он как-то с ними не сработался. Но это уже другая история. Но вот стал очень богатым еще до того, как приступил "финансово оздоровлять" предприятия республики.

  • Анонимно
    29.10.2013 20:47

    Семин сказал, что Алтын продавать не будет, так как это высокодоходный объект. Пора бы уж потратить денег на 1 камаз асфальта, чтобы залатать яму на парковке высокодоходного объекта. И решить вопрос с парковкой для покупателей Алтына, машины которых регулярно увозят эвакуаторы. Но все это наверно очень дорого стоит - неэффективное вложение средств.

  • Анонимно
    29.10.2013 20:57

    Такие дискуссии разворачиваются вокруг личности Семина и его идей,что свидетельствует о неординарности этого человека и дорогого стоит.

  • Анонимно
    29.10.2013 21:15

    Народ Семина никогла не простит и не из за зависти .

  • Анонимно
    30.10.2013 11:39

    Как всегда интересный и содержательный разговор состоялся у БО с Семиным -ждем продолжения!

  • Анонимно
    30.10.2013 16:55

    Чем сипнгапурская национальная идея лучше и понятнее простой национальной идеи Семина по агломерации?

    • Анонимно
      30.10.2013 19:02

      И то и другое пустышки, придуманные ради отбивки денег у государства

  • Анонимно
    30.10.2013 19:04

    "Если коротко, то смысл жизни – это возможность оставаться самим собой. Чтобы добиться определенных целей, я был вынужден идти на те или иные компромиссы, заниматься не тем, чем хотелось бы, говорить не то, что хотелось бы. А вот сейчас процент этого резко сократился. Сейчас я больше всего ценю возможность оставаться самим собой." А мог бы оставаться самим собой и без того, чтобы проходить период лжи и обмана

    • Анонимно
      30.10.2013 19:51

      тогда бы как и большинство из нас либо не мог до конца жизни говорить что думает-либо говорил бы всегда что в голову придет но никто бы не слушал и не публиковал тем более ДИАЛЕКТИКА ЖИЗНИ

      • Анонимно
        30.10.2013 20:31

        И еще, имеется в виду подспудно, что по мере того, как человек поднимается по карьерной лестнице или обрастает богатством, хотя в России это почти одно и то же, он может плевать на мнение все большего количества людей. Это по принципу, я начальник ты дурак, ты начальник - я дурак. Чем меньше начальников над тобой, и чем больше подчиненных под тобой, тем больше дураков вокруг тебя и тем больше мыслей о своей гениальности. Вот скорее что имелось в виду. Раньше больше молчал и льстил, а теперь может и высказываться. Ну что же - каждому свое, свой путь к ощущению своей гениальности. Без подписи.

  • Анонимно
    11.11.2013 12:08

    МУЖЧИНЫ С МАРСА, ЖЕНЩИНЫ С ВЕНЕРЫ, и все встанет на свои места.Не поленись, мне очень помогло.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль