Общество 
10.01.2014

Рустам Минниханов: «Близко нет в Поволжье того, кто формирует такую доходную базу за счет недвижимости, как Татарстан»

Новые «задачки» для Росреестра: остановить застройку берегов озер и рек, утвердить границы населенных пунктов и запустить в Казани окружной call-центр

Сегодня на коллегии татарстанского управления Росреестра ее руководитель Азат Зяббаров констатировал, что в 2013 году количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения упало на 12,5%, а классическая ипотека топчется на месте. При этом земельный рынок, вышедший в плюс по количеству регистраций на 6,4%, спасал в прошлом году не рыночный спрос, а программа предоставления участков многодетным семьям. Тем временем позитивных новостей, как убедился побывавший на коллегии корреспондент «БИЗНЕС Online», у ведомства весьма немного. Среди них — постановка на учет почти 200 га бесхозных земель вокруг Голубого озера и изъятие за неиспользование одного участка сельхозугодий в Пестречинском районе.

.

ПИСЬМА МЕДВЕДЕВУ

Сегодняшняя коллегия татарстанского управления Росреестра и Кадастровой палаты началась с демонстрации видеоролика: на экране мелькали фотографии новых открывшихся многофункциональных центров. Именно под знаком МФЦ, похоже, будет проходить работа федеральной службы до 2015 года. К этому году Росреестр через свои фронт-офисы, пункты приема документов должен оказывать до 90% всех услуг.

Азат Зяббаров — руководитель татарстанского управления Росреестра, выступая с докладом, сообщил, что началось строительство МФЦ в Атнинском районе, в Казани открылся первый подобный центр в Ново-Савиновском районе, готовится открытие территориального представительства службы «Южный» в Советском районе (проспект Победы, 100). «МФЦ почти готов принимать первых посетителей, но нет подъездных путей и нет парковки. Нужно содействие в этом исполкома Казани», — обратился Зяббаров к присутствовавшему на коллегии президенту РТ Рустаму Минниханову.

Говоря о разворачивании проекта МФЦ, руководитель татарстанского Росреестра с грустью посетовал на идущее сокращение штатов. «Сегодня в среднем на каждого регистратора татарстанского управления приходится 24 регистрационных действия. Это самая большая нагрузка в России. Это приводит к высоким нагрузкам и кадровой текучке. Только в 2013 году мы вынуждены были сократить 165 сотрудников. Как-то восполнить потери удалось благодаря тому, что обучили еще 55 регистраторов», — констатировал Зяббаров. Его поддержал президент, который поднял в зале министра экономики Мидхата Шагиахметова. «Надо направить Улюкаеву (российский министр экономразвития, которому подчиняется Росреестрред.) и председателю правительства РФ наши замечания, что следует сохранить персонал», — дал поручение президент.

.

НОВОСТРОЙКИ, ВПЕРЕД

Далее Зяббаров перешел к итоговой статистике. Росреестром за прошлый год всего было зарегистрировано почти 900 тыс. сделок и прав со всеми видами недвижимости. Причем, что интересно, жилищный рынок, последние три года демонстрировавший рост, в этом году «просел». Количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения упало на 12,5% (448 263) по сравнению с 2012 годом (512 216). Но на этом фоне все рекорды побило долевое строительство, число договоров долевки выросло на 26,8%, составив 11 222. Одним словом, как констатировала на протяжении всего года газета «БИЗНЕС Online», приоритет остается за первичным рынком.

Стагнация на жилищном рынке не могла не отразиться и на рынке ипотечном, а может, и наоборот. Руководитель татарстанского управления Росреестра аккуратно констатировал, что количество регистраций осталось на прежнем уровне, в то же время при сравнении данных 2012 и 2013 годов становится ясно, что их стало меньше: 83 071 ипотека в 2013 году против 86 691 ипотеки в 2012 году. Ипотека в силу закона (именно под ней имеется в виду классическая ипотека) выросла на 1,2%, а вот ипотека в силу договора (залоговые сделки бизнеса) упала на 19% (17 752).

Уменьшилось число регистраций и на нежилые помещения — минус 5,5%. А вот земельный рынок чувствовал себя лучше, здесь число регистраций прав выросло на 6,4%. Как отмечают в Росреестре, здесь оказало влияние распределение земельных участков многодетным семьям.

НАМ ГЛАВНОЕ НЕ ИЗЪЯТЬ, А СТИМУЛИРОВАТЬ ОБРАБОТКУ

Тема необрабатываемых сельхозземель, которая рефреном звучала на коллегии татарстанского Росреестра на протяжении нескольких лет, всплыла и сегодня, но без прежнего накала. По словам Зяббарова, земельные инспекторы провели 19 тыс. проверок, выявив 11 тыс. нарушений, выписали штрафов на 14 млн. рублей. Причем более половины всех нарушений — это не простаивание земель, а их самозахват и активное использование.

Тем временем всего в республике выявлено 54 тыс. га неиспользуемых земель (в 2012 году было 75 тыс. га). Как заявил руководитель татарстанского управления Росреестра, больше всего необрабатываемых сельхозземель в Верхнеуслонском, Елабужском, Пестречинском, Агрызском районах и Казани, на которую приходится почти треть от всех проштрафившихся участков (16 тыс. га).

Минниханов сразу же откликнулся на эту злободневную тему и поднял в зале министра сельского хозяйства Марата Ахметова. Тот посетовал, что существующие законные механизмы по изъятию практически невыполнимы, и тут нужно направить в федеральный центр свои предложения. «В пригороде купили и ничего не делают, хотя это самая ценная сельхоземля. Нам главное не изъять, а стимулировать обработку», — поставил приоритет президент. И как бы в подтверждение этих слов в докладе Зяббарова прозвучало, что его ведомству удалось изъять только один участок в Пестречинском районе.

СНЕСУТ ЛИ КОТТЕДЖИ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА?

Руководитель Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова отчиталась по поручению Минниханова, которое было дано на прошлой коллегии в начале 2013 года. Напомним, что на январской коллегии татарстанского управления Росреестра выяснилось, что в Татарстане действуют группы кадастровых инженеров и опытных юристов, которые занимаются захватом под жилищное строительство не поставленных на учет госземель в водоохранной и лесной зонах. Были названы два примера: Боровецкий лес в Набережных Челнах и Голубое озеро близ Казани. Тогда же по поручению Минниханова была создана рабочая группа, которая должна была контролировать постановку на учет этих не учтенных ранее наделов.

.

«Кадастровый инженер РКЦ «Земля» взялся безвозмездно поставить на учет территорию, прилегающую к Голубому озеру общей площадью 191,5 гектара. А всего за год кадастровый учет осуществлен в отношении 135 «ценных» участков общей площадью 1 583 гектара», — рассказала Музафарова, но, как призналась она во время беседы с журналистами, вряд ли это спасет ценную территорию от застройки, поскольку сейчас на повестке еще один острый вопрос, а именно — регистрация водоохранных зон. «В Татарстане сегодня не внесено в кадастр ни одной водоохраной зоны. Для меня, к примеру, было открытием, что в республике 8,5 тысяч озер. Помимо этого 4 крупных реки и 400 малых. Так вот поскольку охранные зоны не внесены в кадастр, то мы не имеем права отказывать в регистрации участков, если они сформулированы», — призналась руководитель Кадастровой палаты. По ее словам, сегодня президент дал поручение начать ставить на учет охранные зоны в приоритетных районах. «Что будет со строением, если оно оказалось в водоохранной зоне? Его могут и снести, но по решению суда. Все решает суд», — заявил корреспонденту «БИЗНЕС Online» замруководителя Росреестра по РТ Альберт Хайрутдинов.

Предметом особой гордости для Росреестра стал проект открытия call-центра службы по Приволжскому федеральному округу в Казани. Отметим, его открытие планировалось еще в 2012 году, и здесь должны были работать 500 операторов. В марте 2012 года даже называлось предполагаемое место — «Химград», но в итоге проект так и не был запущен. Теперь, как рассказала корреспонденту «БИЗНЕС Online» Музафарова, call-центр откроется ближе к марту этого года. Татарстан безвозмездно предоставил помещения на улице Авангардная, 60а (напротив зданий Регпалаты), где уже смонтировано 240 рабочих мест. «Оборудование и его монтаж оплатил федеральный бюджет», — пояснила она газете «БИЗНЕС Online».

НАЛОГОВИКИ МОГУТ ПОДТВЕРДИТЬ

Выступление Минниханова было достаточно кратким и тезисным.

Первым делом он поручил министру строительства Иреку Файзуллину и своему аппарату включить в субботние совещания новый контрольный показатель для районов — внесение в кадастр границ населенных пунктов и муниципальных образований. Как известно, с этого года отсутствие в кадастровом реестре границ района или поселения может привести к тому, что Кадастровая палата может отказаться переводить землю из категории «населенный пункт» в другие. По сути, это замораживает возможность вовлечения земель в экономическую деятельность. Вставший в зале Файзуллин заявил, что большая часть районов подготовила границы и правила землепользования и застройки, и сейчас документация находится на согласовании, но есть и те, кто действительно не сможет в этом году поставить в кадастр свои границы.

Другая больная мозоль местных властей — судебные войны собственников земли за пересмотр кадастровой стоимости земельных участков — в этот раз звучала менее резко. Зяббаров лишь мельком упомянул, что созданная комиссия по данному вопросу не имеет рычагов влияния и выполняет лишь роль досудебного арбитра. «Да, согласен, нужно к работе комиссии подключать и исполкомы. Вообще, нужно каждый случай пересмотра оценки рассматривать индивидуально, должны подводиться квартальные итоги, — заявил Минниханов. — По кадастровой оценке есть случаи, что кадастровые оценщики работали по фиктивным документам. К любым подобным действиям должны применяться самые жесткие меры».

В целом свое удовлетворение работой Росреестра Минниханов отметил многозначительной ремаркой: «Каждый хочет оформить свою недвижимость, а, с другой стороны, это налогооблагаемая база (для региона). Сравнительный анализ показывает, и налоговики вам могут подтвердить. Близко нет в Поволжье того, кто формирует такую доходную базу по недвижимости, как Татарстан. В округе и стране мы лидеры».

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (36) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    10.01.2014 17:50

    24 регистрационных действия это за день, неделю или месяц?

    • Анонимно
      10.01.2014 18:46

      Сколько за год регистрируют от них не зависит. Они должны регистрировать столько, сколько примерно(за вычетом незначительного брака)подали документы население и юридические лица.

    • Анонимно
      10.01.2014 21:26

      Это за день

  • Анонимно
    10.01.2014 18:05

    В водоохранной зоне р. Казанка (внизу Суворовского училища) находится коттеджи депутата Госдумы РФ и Госсовета РТ братьев Хайруллиных, члена Совета Федерации РФ Мингазова В.В. В предыдущие годы сколько раз писали об этом(несколько сотни раз),но никаких мер не принято. Поэтому и остальные так же строят, красиво и хорошо же около водоема жилой дом. А на коллегии с опозданием фиксируют, что бы невозможно было изъять эти земли и снести построенные с нарушением дома.

    • Анонимно
      11.01.2014 08:50

      У них налог на землю 1,5 млн в год плюс налог на имущество столько же. Хотя, насколько мне известно, братья и их семьи еще ни разу там не ночевали.

    • Анонимно
      11.01.2014 09:08

      Отбирают и сносят (дают указания)как раз те (ВСЕ!), у кого дома, начиная с 90-х годов у воды и в лесах построены. Эти "люди" не понимают, что живут против жизни людей. Не понимают, в чем состоит жизнь. Как может быть здоровым, при этом, общество? Не может! Народу оставить бы "решателей" с их барахлом (активами)наедине, да разъехаться, кому куда надо, по медвежьим углам, или за бугор.

  • Анонимно
    10.01.2014 18:11

    А как будет с застройкой реки Волга в районе Арачино? Посмотрите, там уже пол Волги засыпали и строят 5 этажный дом и собираются целый посёлок разбить. Кто нибудь может объяснить что происходит?

    • Анонимно
      10.01.2014 18:56

      Прокофьева-архитектор же утвердила застройку Волги - чего еще надо? Там и девять этажей можно ставить!

    • Анонимно
      10.01.2014 19:06

      Все застроят... там ПСО казань же

      • Анонимно
        10.01.2014 19:15

        дома не ПСО строит, там свои шуруют втихаря, ПСО ни при чем.

        • Анонимно
          10.01.2014 20:23

          А сотка почем не знаете? Я слышал 900 рублей... правда нет?

  • незваный
    10.01.2014 18:50

    На словах в татарстане лучше всех. Ласково баять умеют.

  • Анонимно
    10.01.2014 19:07

    Все что здесь сказано и поручено будет касаться (ИМЕТЬ ДЕЙСТВИЕ)только для простых смертных, а для избранных ноль

    • Анонимно
      10.01.2014 19:46

      прямо в яблочко . для своих- всё и дальше больше, для всех остальных- закон.

  • Социум РТ
    10.01.2014 19:18

    Ситуация в сфере регистрации прав на недвижимость вызывает недоумение (из-за полнейшего непрофессионализма) или подозрения (по причине зашикаливаяющей коррупционной составляющей). По другому невозможно оценивать и воспринимать информацию Руководителя Кадастровой палаты о том, что НЕ ОДИН водный объект (реки, озера) не зарегистрирован и учете надлежащим образом! Это либо полное отсутствие профессиональной компетенции у ответственных служащих и не желание работать, либо безмерная заинтересованность с целью создания коррупционной составляющей в вопросе землеотводов и строительство в прибрежной полосе.Как такое вообще может быть? На дворе 2014 год! У нас не Финдляндия, где тысячи озер, чтобы к 2014 г. Не поставить на учет и внести соответствующие отметки в реестр о водных объектах Республики.Следовательно, либо никто и никогда этим не занимался! Либо никому и никогда этим не давали заниматься, что иметь возможность раздавать участки и разрешения строить на них внарушении законодательных ограничений. А так получается - озера и реки на учете не стоят, земля около них предоставляют как и все другие земли, без учета запрета на строительство в вод охранной зоне.Пример, в реальности: В Боровом Матюшино течет Волга, а по бумагам земля выдается не на берегу реки. Соответственно никакой вод охранной зоны, никаких разрывов и специальных правил. Что в поле, что у воды. В реестре же Волги, как и Меши, других озер просто нет. Забыли поставить.

    • Анонимно
      11.01.2014 00:52

      К Вашему сведению в Татарстане 8 тысяч рек и озер.

      • Анонимно
        12.01.2014 02:16

        К Вашему сведению-нам от Ваших сведений лишь одно хотелось услышать-да хоть 180 тыс.рек и 80 тыс.озёр-ВСЁ должно быть учтено и ни на одном водоёме не стояли дома,коттеджи дворцы,построеные с нарушением Закона!

  • Анонимно
    10.01.2014 19:22

    ПСО Казань везде.Почти полреспублики принадлежит ПСО,а другая половина СИНХ и Ак Барс Холдинг.

  • Анонимно
    10.01.2014 20:00

    Ой, ну какая показуха!!! С тех пор, как Росреестром в РТ стал руководить заслуженный работник сельского хозяйства, уровень этой организации упал до совхоза "Бирюлинский". Персонал у него сокращают! Да он сам выдавил всех грамотных и принципиальных регистраторов! Сейчас в Роосреестре можно протащить любой шкурный вопрос! А потом кивают, на то, что справедливость может восстановить только суд!

  • Анонимно
    10.01.2014 20:05

    музафарова верни участок многодетным

  • Анонимно
    10.01.2014 20:13

    А как же Азат Галимзянович в Веденьково и в Боровых?

  • Анонимно
    10.01.2014 20:31

    Хотелось бы узнать, каким образом одному и тому же участку присваиваютя разные кадастровые номера и люди регистртруют право собственности. Такое явление стало системой в садоводческих товариществах высокогорского, пестречинского и.т.д. Вот показатель высокого уровня работы кадастровой палаты и росреестра. А люди потом годами мыкаются по судам.

  • Анонимно
    10.01.2014 20:52

    РHM обещал что в центре (у Кремля) будут строить только малоэтажные красивые дома. А P.Аитов на Бехтерева строит дом - уже отлил 8 этажей возможно будет выше, а во дворе этого дома где должна быть детская площадка построил 7-и этажный дом (это в том числе к вопросу об уходе от точечной застройки). Вобщем будут строить не так как провозглашают, а так как выгодно небольшой группе людей (застройщик, руководители разрешительных органов и т.д.)

    • Анонимно
      11.01.2014 15:38

      Недалеко от площади Тукая вообще 20 этажный треугольный дом построили. Огромный дом одноподьездный, на каждом этаже по нескольку десятков квартир. Двора нет, парковок также. Будет ли нормальная семья жить в такой коммуналке?

  • Анонимно
    10.01.2014 21:28

    Дааааа, если мне просто заикнутся с просьбой об отводе земли рядом с речкой - канавкой, то много противозаконного в мой адрес можно услышать

  • Анонимно
    10.01.2014 22:06

    когда начнут сносить объекты в водоохранной зоне?

    • Анонимно
      12.01.2014 02:18

      Не скоро,пока же стабильность.НО...всему своё время...так всегда было-всему свой час,всему свой кон...

  • Анонимно
    10.01.2014 22:30

    Скоро введут налог на придомовую территорию многоквартирных домов. Вот тогда люди заинтересуются почему у одних домов (хрущевок) дворы не внесены в планы межевания, а внесены тротуары и проезжие части общего пользования, а у других домов (элитных) огромные межованные территории, огороженные заборами с замками. Вот тогда и будет: "отнять и поделить"

  • Анонимно
    10.01.2014 22:36

    На Сухой реке водоохранная зона даже там, где нет реки, но видимо название поселка обязывает...Бред полный, яркий пример отсутствия возможности вовлечения земель в экономический оборот

  • Анонимно
    10.01.2014 22:57

    Кстати, в водоохранной зоне строить можно, об этом гласит закон о водоохранных зонах. водоохранная зона может достигать и 300 и 500 м от воды. Но вот в прибрежных полосах, строить нельзя

    • Анонимно
      11.01.2014 08:41

      а вдоль Миллениума - прибрежная полоса? И что там строят и кто? Наверно частная застройка... а как частник влез на воду в центре столицы - помогли?

  • Анонимно
    10.01.2014 23:00

    РКЦ Земля замом работал Р.Р. Мерзакреев которого теперь назначили зам.министра Минземимущества. Неужели Голубое Озеро тоде Министр МинЗемимущества прибрал как это было с Харовым озером у КГЭУ.

  • Анонимно
    11.01.2014 00:36

    Система регистрации прав на недвижимость (регпалата)была создана министром юстиции Крашенниковым при Ельцине, работает неплохо достаточно прозрачна и т д. В середине нулевых её усложнили и запутали переименованиями переподчинениями объединениями с кадастрами картографиями. Пока ещё работает и даже несколько улучшалась но такое ощущение что на пределе и в какой то момент будет эффект критической массы. Народ там реально зашивается и на каком то автомате, а с них требуют всё больше и продолжают запутывать саму систему. Боюсь грохнется.

  • Анонимно
    11.01.2014 09:22

    однако именно кадастровая палата сегодня является главным тормозом в оформлении недвижимости. Очень много необоснованных отказов в постановке на кадастровый учет, часто меняют правило игры - т.к. не компетентны, очень большая текучесть кадров. Когда не успевают, элементарно пишут отказ, даже не изучив представленные документы. А отказы противоречат друг-другу. Короче, нужно навести порядок там...

  • Анонимно
    12.01.2014 18:08

    Предлагаю обратить внимание на опубликованные в СМИ факты Прокуратуру РТ и провести проверку соблюдения федерального законодательства по учету и регистрации недвижимого имущества,собственником которых являются граждане, Российская Федерация и Республика Татарстан. В том числе проверить работу по обращениям и приемам граждан. Азат С.

  • Анонимно
    13.01.2014 13:23

    Сколько наивных еще людей у нас...Профессор МГИМО Катасонов в своих последних интервью дал четкое определение власти в России. Он сказал, что мы колониальное государство и нами правит колониальная администрация. И что можно ожидать от такой администрации - наши обращения к ней - это издевательство над самим собой... И в республике в нашей такое же стало...особенно после ухода Шаймиева...

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
Загрузка...
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль