Общество 
10.02.2014

Айрат Зайнуллин: «Считаю необходимым развеять мифы, созданные Анной Сацук»

ЖКХ — беспроигрышный вариант умелого манипулятора, утверждает один из главных оппонентов мятежноЙ УК «Ключевое»

В Набережных Челнах не утихают страсти вокруг управляющей компании «Ключевое», что на протяжении года не расплачивалась за услуги с ресурсоснабжающими организациями и накопила многомиллионные долги. По утверждению ее директора Анны Сацук, «Ключевое» пало жертвой несовершенного законодательства в сфере ЖКХ, жадных поставщиков-монополистов и городских властей, которые им потворствуют, об этом она заявила в подробном интервью нашему изданию. Свое видение ситуации в статье, написанной специально для «БИЗНЕС Online», изложил директор Набережночелнинской теплосетевой компании (филиала ОАО «Генерирующая компания») Айрат Зайнуллин, долгое время отвечавший за сферу ЖКХ на посту замруководителя исполкома Набережных Челнов.

.
Айрат Зайнуллин: «Главный вопрос и корень всех проблем, связанных с «Ключевым», — в финансовом состоянии этой управляющей компании»

«СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЮ»

ЖКХ — тема, безусловно, животрепещущая и весьма болезненная. Беспроигрышный вариант для умелого манипулятора. Потому что, критикуя систему, которая выстраивалась долгие годы, критикуя городские власти и поставщиков услуг, можно без особого труда заработать себе очки и найти массу сочувствующих. А если к тому же с безапелляционным видом обрушивать на людей потоки информации, не соответствующей действительности, — считайте, что любовь народных масс вам обеспечена.

Увы, зачастую за подобными выступлениями скрываются процессы, которые людям неискушенным не видны. И, на мой взгляд, ситуацию, которая сложилась вокруг управляющей компании «Ключевое» и обрела столь скандальный характер, необходимо рассматривать сквозь призму именно этих скрытых от постороннего взгляда процессов.

В этой статье мне бы хотелось ответить на те вопросы, которые в многочисленных интервью высказывает и в мой адрес, и в адрес городских властей и ресурсоснабжающих организаций госпожа Сацук. Как директор Набережночелнинской теплосетевой компании и в первую очередь как в недавнем прошлом заместитель руководителя исполкома города, курировавший вопросы ЖКХ, я считаю необходимым развеять созданные ею мифы и внести ясность в некоторые наиболее острые, вызывающие бурное обсуждение вопросы.

МИФ №1: «НЧКС «СОДРАЛИ» С НАСЕЛЕНИЯ БОЛЕЕ 700 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ»

История создания предприятия «Набережночелнинские коммунальные системы» (НЧКСприм. ред.) достаточно банальна: в 2009 году прекратило свою деятельность предприятие тепловых сетей (ПТС), и сети юго-западной части города (пос. ЗЯБ, ГЭС, Сидоровкаприм. ред.) остались без обслуживающей организации. Встал вопрос: кто в таком случае будет поставщиком горячей воды? Ресурсоснабжающие организации отказались. Возьмись они за это, схема была бы такая: или «Челныводоканал» покупает тепло у «Таттеплосбыта» и подогревает свою воду, либо НЧТК покупает воду у «Челныводоканала» и подогревает ее своим теплом. Ни то, ни другое предприятия не захотели брать на себя эту услугу. Управляющая компания — тем более.

Именно поэтому после многочисленных совещаний было принято, на мой взгляд, единственно верное решение — создать предприятие, которое бы покупало холодную воду, тепло и поставляло уже в виде горячей воды потребителям. Произошло это в 2010 году. Соответственно в эксплуатацию НЧКС были переданы центральные тепловые пункты (ЦТП), трубопроводы горячей воды. Также в устав предприятия вошел муниципалитет со своей долей в виде бесхозных сетей и транзитных трубопроводов, находящихся в подвалах жилых домов.

За эти два года силами НЧКС были выполнены работы по ликвидации ЦТП и трубопроводов горячей воды, пребывавших на тот момент в удручающем состоянии (ПТС, которое находилось в предбанкротном состоянии, ни рубля не вложило в последние годы в их обновление), и в подвалах домов совместно с управляющими компаниями установлены водоподогреватели. Таким образом, точка приготовления горячей воды переместилась в подвалы. Если раньше люди жаловались на ржавую, дурно пахнущую воду, то с появлением водоподогревателей из кранов побежала чистая вода, и отключений, связанных с порывами трубопроводов, не стало. Кроме того, НЧКС была проведена колоссальная работа по обновлению тех самых бесхозных и транзитных сетей.

Так что свои деньги от потребителей предприятие получило за реально оказанные услуги по подготовке горячей воды. Жителям нет особой разницы, кто поставляет услугу и получает за нее. Ни одного лишнего рубля горожане не заплатили. Не берусь судить, откуда госпожа Сацук взяла сумму в 700 миллионов рублей, якобы «переплаченных» населением. Могу только предположить, что это деньги, которые горожане платили за потребленную горячую воду по квартплате.

Госпожа Сацук утверждает, что предприятие НЧКС «тихо ликвидировалось по предписанию УФАС». На самом деле, УФАС оспорила лишь передачу муниципалитетом сетей в НЧКС: эта процедура была проведена без торгов. В результате сети были возвращены на обслуживание муниципалитету и на сегодня вновь остались, по сути, бесхозными.

МИФ №2: «ХОЧУ ПЛАЧУ, ХОЧУ — НЕ ПЛАЧУ?»

Теперь что касается самой управляющей компании «Ключевое». Можно сколько угодно сопереживать страданиям Анны Юрьевны перед прессой, но факты — вещь упрямая. С ними не поспоришь. А на сегодня ситуация такая: есть управляющая компания «Ключевое», которая из месяца в месяц спускается в подвалы 13 жилых домов, снимает показания приборов учета, передает их нам, и в соответствии с этим потреблением производит начисления квартплаты жителям, исправно собирает эти деньги, а вот дальше... Дальше эти деньги где-то растворяются. Во всяком случае, к нам они не поступают.

За 2013 год управляющая компания перечислила за тепло и горячую воду 734 тысячи 246 рублей. А потребила и начислила жителям на 14 миллионов 712 тысяч 246 рублей. Я могу даже согласиться на те 10 - 11 процентов несобранных платежей, о которых госпожа Сацук говорит с каждой доступной ей трибуны. Но и при таком раскладе она должна была собрать более 13 миллионов рублей. Теперь главный вопрос: где эти деньги?

Причины неплатежей, по ее словам, — в отсутствии договора и ее несогласии с договорными отношениями. Я пригласил Анну Юрьевну к себе, попытался разобраться. Выяснилось, что ее не устраивает лишь граница раздела, «потому что она проходит по колодцу». Конечно, это вопрос спорный. Я считаю, что сети, построенные строителями от жилого дома до точки подключения к нашим сетям, входят в стоимость квадратного метра жилья и соответственно являются общедомовой собственностью жильцов. Тем не менее, решив пойти навстречу Анне Юрьевне, мы получили согласие Генерирующей компании на перенос границы раздела до стены здания. Договор с нашей стороны подписан, но протокол урегулирования УК не подписывает, направленное нами 22.10.2013 заказное письмо с уведомлением возвращено без вручения. В соответствии с действующим законодательством, даже отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от оплаты принятой энергии в полном обьеме. Здесь «живым щитом» стоит население, которое мы не можем оставить без тепла и горячей воды.

Зато госпожа Сацук выставляет новое условие: мол, буду платить ровно столько, сколько соберу с населения. На мой взгляд, это очередной повод не выполнять свои обязательства. Которые, к слову, по закону возложены на нее: именно управляющая компания, имеющая прямые договорные отношения с жителями, обязана собирать с них платежи.

Да, согласен: у всех управляющих компаний есть проблемы со сборами платежей за жилищно-коммунальные услуги, мы это понимаем и поэтому по отношению к ним не предпринимаем крайних мер. Как правило, объем недосбора не превышает 5 процентов. Но почему столько вопросов именно к «Ключевому»? Да потому, что их задолженность перед поставщиками ресурсов — не полумесячная, а годовая! Идет умышленный неплатеж. Как это иначе назвать — собраны средства жителей, по сути, чужие средства, десятки миллионов рублей и используются УК в непонятно каких целях. Поэтому не принимать меры в отношении уже самой управляющей компании мы не имеем права.

Я же начал вплотную заниматься этим делом потому, что с 1 января 2014 года нам передана и сбытовая функция. И теперь это моя непосредственная функциональная обязанность — производить сборы за поставленные коммунальные услуги.

.
Анна Сацук

МИФ №3: «ГРЦ ИСКАЖАЕТ СУММУ ДОЛГА»

Хотелось бы мне сказать и несколько слов о городском расчетном центре, который также оказался под градом необоснованных обвинений госпожи Сацук. Набережные Челны — едва ли не первый город в России, где открылось подобное учреждение. Основным его предназначением была как раз-таки прозрачность платежей за ЖКУ для всех заинтересованных сторон — и жителей, и поставщиков услуг. Принцип работы ГРЦ таков: каждый день он получает определенную сумму от горожан и равномерно распределяет эти деньги между поставщиками. Человеческий фактор исключен. Как эффективное средство ГРЦ, ЕРЦ сейчас внедрено почти по всей России. Но в ряде городов и регионов, увы, до сих пор с поставщиками услуг и ресурсов расплачиваются в «ручном режиме», на вроде того, что «туда перебросим, сюда перекинем».

Когда я предложил Анне Юрьевне вступить со своей управляющей компанией в ГРЦ — она вступила. Но в первые же дни попыталась распоряжаться деньгами именно в таком «ручном режиме». В итоге спустя некоторое время она покинула ГРЦ под предлогом, что плата за его услуги для «Ключевого» слишком высока. Как вы думаете, 34 тысячи рублей в месяц для управляющей компании, которая имеет дело с миллионами, это много?..

Я лично сильно сомневаюсь, что работа по начислению платежей проводится в «Ключевом» силами одного бухгалтера. Чтобы курировать 1,3 тысячи квартир, забивать показания всех квартирных приборов учета, производить расчеты, вести компьютерную программу, паспортную работу, печатать и разносить квитанции, а также принимать платежи — нужны как минимум три-четыре человека. Распечатка квитанций, оплата услуг банка, кассовые аппараты, инкассация... И уложиться в те самые 34 тысячи в месяц — просто нереально.

Сегодня в Городском расчетном центре трудятся порядка 150 человек. Если бы ГРЦ не было, то в управляющих компаниях его работу вели бы по 20 - 25 человек, и в общей сложности таких специалистов в городе необходимо было бы более 400. Кто бы оплачивал их работу? Население. Так что еще одной функцией ГРЦ изначально была экономия денег горожан.

Да, в свое время ГРЦ был действительно создан при участии ресурсоснабжающих организаций. Потому что ему было необходимо помещение, оргтехника, мебель — кто-то же должен был нести эти затраты! Причем хочу еще раз подчеркнуть: ни Генерирующая компания, ни «Таттеплосбыт» не являются учредителями Городского расчетного центра и уж тем более не участвуют в процессах его управления.

МИФ №4: «ТАРИФЫ НА ЖКУ В «КЛЮЧЕВОМ» НИЖЕ»

Утверждают, что платежи за жилищно-коммунальные услуги в управляющей компании «Ключевое» в два раза ниже, чем в остальных. Но даже мало-мальски подкованный в этой теме человек скажет, что такого быть не может! Потому что счета УК «Ключевое» выставляются на основании тех же городских тарифов: стоимость жилищных услуг утверждает исполком города, коммунальных — комитет по тарифам РТ. Платеж зависит только объемов потребления той или иной услуги.

Я не поленился и сравнил счета-квитанции «Ключевого» со счетами, выставляемыми другими управляющими компаниями. Цифры там примерно одинаковые, и, по большому счету, иначе и быть не может.

МИФ №5: «ГИСУ ВОРОЧАЕТ ДЕНЬГАМИ НА КАПРЕМОНТ»

Очень странными мне показались рассуждения Анны Юрьевны, касающиеся капитального ремонта жилого фонда. Человек, который никогда не занимался капремонтом, чья УК даже не входит в эту программу, позволяет себе как минимум некорректные высказывания по этой теме.

Как вы знаете, несколько лет назад наша республика стала инициатором программы капитального ремонта по всей стране через создание фонда содействия реформированию ЖКХ. Десятилетиями до этого наши дома не ремонтировались. Только слепой, наверное, не видит, что с созданием фонда огромное количество домов в Набережных Челнах, Татарстане, в России подверглось капитальному ремонту. В нашем городе это сотни фасадов и кровель, лифтов, тысячи километров переложенных трубопроводов.

Создание общей «кассы» для капремонта через Государственное инвестиционное строительное управление (ГИСУ) — это тоже инициатива нашей республики. У каждого дома в этом «котле» есть свой лицевой счет, на который перечисляются деньги. ГИСУ обеспечивается гарантия сохранности и целевого их использования. И, на мой взгляд, абсолютно правильно, что на ремонт одного дома могут браться своего рода «займы» со счета другого, чья очередь еще не подошла. Подойдет очередь — «займ» вернется, и дом, конечно, тоже отремонтируют.

Предложения не распечатывать эти «кубышки», пока не подойдет очередь ремонта, я считаю несостоятельными. Простой пример: 9-этажный жилой дом, 1,5 тысячи квадратных метров жилья. Собираем по 5 рублей с «квадрата» и умножаем на 12 месяцев. При 100-процентном сборе этот дом накопит 90 тысяч рублей за год. А замена, например, одного лифта стоит 1 - 1,2 миллиона рублей. Получается, только на него нужно собирать деньги 10 - 11 лет! А ведь еще нужно менять трубы, ремонтировать кровлю, фасады,подьезды. Именно благодаря «займам» друг у друга в Татарстане отремонтированы тысячи домов.

Более того, принятый недавно федеральный закон будет работать как раз по этой схеме: речь идет о создании регионального оператора или специального счета. Так что по этому пути, скорее всего, пойдет вся Россия. Если кто-то думает, что раз провел капремонт — и о нем можно забыть, он сильно ошибается: через 10 лет вновь придет черед ремонтировать кровлю, через 12 — фасад и трубы, через 25 — лифт. Это процесс бесконечный.

Подводя итог всему написанному, я хочу сказать: на мой взгляд, главный вопрос и корень всех проблем, связанных с «Ключевым», — в финансовом состоянии этой управляющей компании. Для меня оно на поверхности. Если «Ключевое» покажет компетентным органам, поставщикам услуг или жильцам средства на счете, по нашей оценке это более 30 миллионов рублей, (а это задолженность в 15 миллионов перед Генерирующей компанией, более 1 миллиона перед «Челныводоканалом» и 1,7 миллиона — перед «Энергосбытом», а также средства, собранные с жителей за капремонт, начиная с 2008 года, это тоже 14 - 15 миллионов рублей, без учета 4 миллионов рублей, использованных за последние годы), мы снимем перед госпожой Сацук шляпу и вопросов задавать не будем. Но воз и ныне там...

Айрат Зайнуллин

Справка

Айрат Зайнуллин родился 8 сентября 1962 года в совхозе Ныртинский Кукморского района ТАССР.

Окончил Казанский инженерно-строительный институт.

С 1979 по 1984 студент Казанского инженерно строительного института г. Казань.
С 1984 по 1986 — мастер, слесарь-сантехник четвертого разряда специализированной передвижной мехколонны №1 Курганского облмежколхозстройобъединения г. Курган.
С 1986 по 1987 мастер Курганского облмежколхозобъединения г. Курган.
С 1987 по 1990 старший инженер, заведующий отделом коммунального хозяйства Набережночелнинского горисполкома г. Набережные Челны.
С 1990 по 1992 заведующий отделом жилищно-коммунального хозяйства Комсомольского горисполкома г. Набережные Челны.
С 1992 по сентябрь 1992 заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Набережные Челны.
С 1992 по 1996 — префект префектуры «ЗЯБ» г. Набережные Челны.
С 1996 по 2004 руководитель администрации территории — префект префектуры «Мелекесская» г. Набережные Челны.
С 2004 по декабрь 2005 начальник департамента строительства министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ по г. Набережные Челны, начальник северо-восточного межрайонного отдела строительства и ЖКХ министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ по г. Набережные Челны.
С января 2006 года заместитель руководителя исполнительного комитета.

В настоящее время — директор филиала ОАО «Генерирующая компания» Набережночелнинской теплосетевой компании.

Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (63) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    10.02.2014 08:28

    Пусть решит суд. Не наш республиканский, а Российский.

  • Анонимно
    10.02.2014 08:44

    не понятно, что с ней так все церемонятся потребила на 13 миллионов 700тысяч - заплатила 700 тысяч, разве у прокуратуры не возникает вопрос - а где остальные 13 миллионов, что деньги населения уже мало кого интересуют?????

  • Анонимно
    10.02.2014 08:46

    так мягко стелет Зайнуллин, только жестко спать.только вот вопрос -почему же в 2009 году прекратило свою деятельность предприятие тепловых сетей (ПТС)? кому было выгодно развалить это предприятие, а потом организовать новое и уже пусть денежку через себя? кто уводил деньги из ПТС, не вкладывая их в обновление инфраструктуры? а ведь жители платили за услуги! почему никто не отправлен в места не столь отдаленные за вывод денег и намеренное банкротство ПТС? что, г-н Зайнуллин, слабо ответить?ГРЦ - ненужная прокладка. жители сами в состоянии посчитать потребленные ресурсы и оплатить напрямую поставщикам ресурсов, а не всяким посредникам.за одно то, что тарифы на тепло для населения выросли в два раза, все "генерирующие компашки" пересажать надо! зажрались!

    • Анонимно
      10.02.2014 09:05

      ЕРЦ хоть какое-то представление дают о том, куда и сколько наших денег ушло, а что в случае с сацук лучше что ли - люди платят и теперь даже неизвестно где эти деньги

  • Анонимно
    10.02.2014 08:48

    Айрат Зайнуллин, конечно, прав, отвечать на такие вызовы надо, хорошо все изложил, без эмоций, молодец

    • Анонимно
      10.02.2014 09:02

      Это всего лишь его интерпретация ситуации. Посмотрим что выявит след. комитет и прокуратура России.

      • Анонимно
        11.02.2014 08:47

        Каждый дает всего лишь свою интерпретацию. Но денег то нет. А это факт.

  • Анонимно
    10.02.2014 09:00

    Выгнать обоих!

    • Анонимно
      10.02.2014 15:29

      Это Вас надо выгнать куда-нибудь! Что за практика пошла: уволить,выгнать, а потом выяснять что "оказывается не виноват был". После этого ни один вновь приходящий нормально работать не будет.Он будет думать что его тоже могут без вины выгнать, поэтому за дело переживать не будет. Будет думать как на месте удержаться или,еще хуже, как своровать что нибудь пока не выгнали.

  • Анонимно
    10.02.2014 09:01

    Живу в 47/36 и задаюсь вопросом за что мы все платим! Нас точно кинут и мы будем платить заново! Надо провести собрание с жильцами и свергнуть эту даму, кварплата за 70 метров от 7000 т.р это никуда не годится

    • Анонимно
      11.02.2014 15:45

      Ну и что, 27/16, трешка, 64.8 кв.м - 6 800, у всех примерно одинаково

  • Анонимно
    10.02.2014 09:03

    поменять их местами нужно для эксперимента

  • Анонимно
    10.02.2014 09:07

    Давно пора отвечать фактами и четкими аргументами. Теперь становиться понятно где правда, а то позволили госпоже Стоцкой на эмоциях граждан играть.хотелось бы и от госпожи Стоцкой получить полную картину происходящего:1. сколько с жильцов собрала, сколько долгов осталось не собрано, все это по годам2. сколько потребила услуг от ресурсоснабжающих организаций3. сколько заплатила ресурсоснабжающим организациям4. какой доход ее личный, каковы расходы (это конечно дело сугубо личное, но если ты обвиняешь других в мошенничестве, то будь готова и сама отвечать на щекотливые вопросы)если справиться с поставленными вопросами, то респект (хотя очень сомневаюсь)

    • Анонимно
      10.02.2014 09:40

      А причем тут бедная певица Стоцкая?:)))

    • Анонимно
      10.02.2014 19:17

      Все деньги ушли на новенький внедорожник Мерседес, купленный в прошлом году. А до этого все денежки потратила на новенький туарег.

  • Анонимно
    10.02.2014 09:07

    Это загадочная русская душа - легче поверить человеку, который ни за что не платит с криминальным прошлым, чем человеку, который просто оказывает услуги и единственное что хочет, чтобы ему заплатили и ему не пришлось отключать населени от тепла

    • Анонимно
      10.02.2014 11:59

      Загадочная, но не душа, а мозг. И не русский, а российский.

  • Анонимно
    10.02.2014 09:38

    Факт в том, что тарифы для жильцов - бешеные! Какие бы доводы ни приводил! Управляющие компании как сыр в масле, а муниципальные и государственные учреждения, на мой взгляд, ничего не делают для улучшения ситуации, потому что они же (чиновники) и владеют ими через подставных лиц.

  • Анонимно
    10.02.2014 09:39

    почему же тзайнуллин так красиво говоритт, что у люденй не брали ни копейки. а на что же жио НЧКС????и почему закрыли НЧКС, списав 700 000 000 рублей народных денег, если у него все так красиво было и жилось ??? зачем закрывать успешный НЧКС ???

  • Анонимно
    10.02.2014 09:53

    Обе стороны высказались.Решение -за Прокурором!

  • Анонимно
    10.02.2014 09:54

    Г-н Зайнуллин в своем интервью в очередной раз подтвердил нецелевое использование средств населения: "ГРЦ каждый день получает определенную сумму от горожан и равномерно распределяет эти деньги между поставщиками". Но ведь население платит по счетам, где конкретно указано сколько и за что (!). А иногда доходит до смешного: платишь по счету, а на следующий месяц приходит, что заплачено за отопление (с какого перепугу?) и образовался долг по другим статьям. А Жилинспекция (прокуратура от ЖКХ) на все эти "манипуляции" смотрит через "розовые" очки (проплаченные СРО).И еще "За эти два года силами НЧКС были выполнены работы по ликвидации ЦТП и трубопроводов горячей воды, пребывавших на тот момент в удручающем состоянии (ПТС, которое находилось в предбанкротном состоянии, ни рубля не вложило в последние годы в их обновление), и в подвалах домов совместно с управляющими компаниями установлены водоподогреватели. Таким образом, точка приготовления горячей воды переместилась в подвалы." Давайте конкретно: где установлены? Кто оплачивает их работу? Где протаколы собраний жильцов и УК о согласии на установку этого оборудования? Кто эксплуатирует? В чьей они собственности? От всей статьи возникает больше вопросов, чем находишь ответы на уже поставленные вопросы. (ОБХСС нервно курит в сторонке)

    • Анонимно
      10.02.2014 12:42

      Батыршина Л.А. А я так понимаю, что это комментарий Сацук. Если нет, то все посмотрите, как у нас было в доме 32/01-В (это на нашем доме обкатывала свое "ООО ГРЦ" САЦУК А.Ю.).1. Оплачиваешь за текущий месяц прямо наличкой в офисе, так сказать не отходя от кассы, получаешь на руки чек в котором стоит сумма и больше ничего. Мне так предложили и домой приехать получить деньги, в ответ на мое возмущение, что ехать нужно через полгорода, чтобы заплатить и потратить 30 руб. на дорогу. Даже оплата в кассу УК не давала гарантии, что деньги буду оприходованы в текущем месяце. (Так формируются долги населения). На следующий месяц приходит квитанция с учетом долга предыдущего месяца. Графы «ОПЛАЧИВАЮ» в расчетках нет, есть только «Сумма к оплате». (В Казани в расчетках такая графа есть ). Скорректировать платеж по каждой графе с учетом оплаты прошлого месяца ты не можешь, вынуждена оплачивать полностью. Так формируются неплатежи населения. А фактически ты уже идешь с предоплатой. Большинство собственников, кто тогда не сделал копии чеков, через несколько месяцев на руках имели чистый клочок бумаги. 2.Оплата через банк также не давала гарантии, что твои деньги будут оприходованы своевременно и ты не получишь квитанцию с долгом. Причем указанный счет в банке на квитанции, не соответствовал тому счету, куда фактически отправлялись деньги. Т.Е.: написан на моей квитанции счет в филиале Сбербанка в Казани, фактически деньги уходили на счет в Интехбанке. Много дальше можно перечислять, мы предпочли расстаться. Изучали законодательство, судебную практику в целях изучения чужого опыта, приняли решение и ушли. Насегодня мы платим в ГРЦ.. .

      • Анонимно
        10.02.2014 21:51

        Платим в ГРЦ,ручейки идут в ГИСУ,затем крупными суммами через тендеры с фирмой одним участником с уставным фондом 10 рублей,вчера зарегистрировашись на ремонт объектов.Вот где афера века,зайнуллин винтик в цепи.

        • Анонимно
          11.02.2014 15:55

          Абсолютно верно. Очень хорошо руководство города поимело на капитальных ремонтах домов и куда не сунься (прокуратура, СК, ОБЭП и т.д.) с "живыми" доказательными документами тишина - или деньги занесли или был звоночек. Конечно за руку не ловил, но точно знаю от самих силовиков.

    • Анонимно
      10.02.2014 19:21

      А ты дурак? Хотел остаться без горячей воды, пока бы вы решали кто собственник и кто их будет обслуживать. Тебе же ясно сказали, что ликвидировали ЦТП, где готовилась горячая вода и пришлось переводить жилые дома на бойлеры, которые установлены в подвалах жилых домов. Все это было проведено за счет НЧТК.

  • Анонимно
    10.02.2014 10:01

    Хорошо разложил, вот теперь пусть Анна покроет если сможет. Все выступления в прессе - отвлекающий маневр. По сути все просто: нужно выяснить сколько денег поступило в УК от населения за 2013 год. Прокуратура должна дать добро на проверку всех счетов УК, станет ясно: кто "бедная овечка", а кто "волк в овечьей шкуре". В итоге, это или банкрот так как не умеет вести бизнес, или мошенник так как неплатежи умышленные. Что еще тут выяснять?

  • Анонимно
    10.02.2014 10:01

    Мой анализ показывает, что при сдаче показаний счетчиков УК умудряются начислять плату и по номиналу, и по счетчику. На попытку разобраться отвечают: у нас программа считает, мы пересчет не производим. Значит, программа заказана мошенническая.

  • Анонимно
    10.02.2014 10:08

    Опять Зайнулин играет цифрами...Долги населения за прошлые годы акуратно замалчиваются и выставляется итоговая цифра, минимум за 5 лет(в расчете на 1 год недосбор = 2,8 млн из расчета 1 мес недосбор 233 тысячи)классная вещь математика, и цифры пугать перестают...а если учесть что УК судится по поводу границ раздела, то сумма еще меньше получится...Да и господин Зайнуллин - ОТВЕТЬ!!!- Как вы интересно считали что стоимость тепла газовых котельных на ГЭС, ЗЯБ, дороже чем тепло на ТЭЦ и его многокилометровая транспортировка с кучей потерь???- Кто Вам за эту аферу забашлял?- Неужели вместо нельзя за те-же деньги что строительство трубы провести реконструкцию старых котельных? Нынешние технологии это позволяют, и котельные ставят уже без дежурного персонала, а это еще экономия?

    • Анонимно
      10.02.2014 12:46

      про комбинированную выработку не слышали до этого, видимо, зачем вопросы тогда задаете?

  • raf
    10.02.2014 10:36

    В каждой цифре,начисленных платежей по тарифу за ЖКХ,заложены банковские расходы,проценты.Так что платежи возрастают до 50%.Потому,чем больше охват плательщиков,в Единый Центр,тем больше сумма набирается.Потому появились посредники,между "Банком"и жильцами.Жильцы,внося наличные деньги,просто обналичивают процентные ставки ростовщических контор,"Банков".

  • Анонимно
    10.02.2014 10:38

    Попытка расширить круг вопросов ( НЧКС, НЧПТС и пр) от главной темы: где деньги населения , собранные Сацук- есть попытка уйти от прямого ответа - денег нет!

  • Анонимно
    10.02.2014 11:31

    "на ремонт одного дома могут браться своего рода «займы» со счета другого, чья очередь еще не подошла. Подойдет очередь — «займ» вернется, и дом, конечно, тоже отремонтируют.""Если кто-то думает, что раз провел капремонт — и о нем можно забыть, он сильно ошибается...Это процесс бесконечный."Айрату Зайнуллину - Однако это пирамида, которая громко хлопнет лет через 10-15. Все займы это просто отсрочка взрыва, Сацук здесь права.

  • Анонимно
    10.02.2014 11:49

    Сацук по крайней мере постоянно проверяет прокуратура (и явно на нее есть заказ) - при этом не сажают, а это уже доказательство того что она не врет и не мошенничает.Не плохо бы еще проверить схемы Зайнуллина.

    • Анонимно
      10.02.2014 12:06

      Ну раз вы в курсе, напишите, где деньги. Что сказала прокуратура по этому поводу?

    • Анонимно
      10.02.2014 19:34

      Почитайте что говорит прокуратура http://www.chelnyltd.ru/skandali/v_naberezhnih_chelnah_provoditsya_proverka_deyatelnosti_uk__klyuchevoe_ В настоящее время директор УК еще не предоставил прокуратуре все необходимые для проверки документы. Тем не менее, некоторые выводы прокурор Набережных Челнов Александ Евграфов уже озвучил: «Складывается впечатление, что «Ключевое» действует так: сначала берет в магазине буханку хлеба, а потом говорит продавцу: «А вы докажите, что она стоит 20 рублей». Пока нет точных данных о размере задолженности компании, как и о том, насколько начисляемые ее платежи за коммунальные услуги соответствуют реальному положению дел. Горожане не задумываются об этом, а обращают внимание только на то, что «сосед платит меньше», я бы посоветовал не забывать, что любая управляющая компания — это «ООО». То есть, коммерческая организация, деятельность которой направлена на получение прибыли». Вопрос - за чей счет? Ответ на него и должна дать проводящаяся проверка.

  • Анонимно
    10.02.2014 11:57

    Молодец! Грамотно всё по полочкам разложил!

  • Анонимно
    10.02.2014 12:31

    Самостоятельно переставив границы теплосетей к стене дома, Сацук тем самым лишила собственников квартир их собственности в виде сетей. По какому праву?

    • Анонимно
      10.02.2014 12:48

      То, что сетевики вешали на собственников свои трубы не значит, что жильцов признали бы собственниками.Вы же не хотите платить за аренду хлебного ларька при покупке хлеба, а тут в чем разница?

    • Анонимно
      10.02.2014 14:03

      Граница раздела с РСО по ЗАКОНУ должна проходить по стене дома, так что выбора у Генкомпании не было. А внешние сети это потери которые ежемесячно оплачивают жители, так что Сацук все правильно сделала.

  • Анонимно
    10.02.2014 12:34

    Необходимо проверить ОДН в домах 47/36/5 и 47/36/6 В первом живет Борисов ( отец Сацук), в другом находится офис УК Ключевок.

  • Анонимно
    10.02.2014 12:46

    На счет границы теплосетей: колодец или стена дома. Должна быть запорная арматура, задвижки на ответвление к потребителям тепла.

  • Анонимно
    10.02.2014 12:47

    По поводу не вложения средств ПТС. Более половины ЦТП как раз и были реконструированы перед банкротством. Не хорошо вводить народ в заблуждение. А по поводу ликвидации НЧКС, все ЦТП были проданы по бросовым ценам (наверно кому то это было выгодно).

  • Анонимно
    10.02.2014 12:56

    Трубы , проложенные строителями , а не сетевиками относятся к собственности дома , их стоимость сидит в цене квадратного метра.

  • Анонимно
    10.02.2014 14:06

    Жители сами вправе устанавливать цену на жилищные услуги (не путать с коммунальными услугами), установление тарифов исполкомом - это татарстанское изобретение не соответствующее законодательству.

    • Анонимно
      10.02.2014 15:09

      и что мешает - собирайтесь на собрание - устанавливайте, если вы не соизволили это сделать, что теперь дворы не убирать, подъезды не мыть, ждать когда вы сподобитесь

    • Анонимно
      10.02.2014 15:50

      ошибаетесь, никакое это ни татарстанское изобретение - рекомендую ознакомиться с жилищным кодексом. сами понимаете, его не татарстан писал..

  • Анонимно
    10.02.2014 14:07

    Ком.11.49. А хватает ли прокуратуре Челнов компетентности в вопросах ЖКХ? Вопрос! В Арбитражном суде РТ куча исков к Ключевому от РСО , а от прокуратуры претензий нет!Или здесь присутствует другой фактор ? Вопрос к прокурору РТ !

  • Анонимно
    10.02.2014 14:28

    В 2012 году челныводоканал развешивал на подъездах домов, обслуживаемых УК Ключевое, информацию о задолженности УК перед водоканалом с указанием суммы и периода возникновения. В течении часа вся информация с информационных стендов была удалена работниками УК.

  • Анонимно
    10.02.2014 14:31

    Чтобы жители сами установили тарифы на жилищные услуги , для этого надо хотя бы проводить собрания жителей, а это Сацук не делает !

  • Анонимно
    10.02.2014 15:43

    При обращении в прокуратуру поставщиков услуг по вопросу неоплаты за поставленные услуги Управляющими компаниями, прокуратура отвечает, что в данном случае имеются гражданско- правовые отношения и рекомендует обращаться в суд.

  • Анонимно
    10.02.2014 16:08

    насколько известно дело о банкротстве ключевого было прекращено в связи с полным погашением долгов и госпошлины и процентов приставам. вопрос все судебные расходы тоже за счет населения?! если да то получается что барышня деньги крутит а плати энергетикам население и ее чудо юристы пока все проигрывают в суде! так для кого весь цирк?! прикрыть финансовые "операции"? тут не робин гуд, а остап бендер работает!

  • Анонимно
    10.02.2014 17:04

    Первый раз не читая матенриал пишу комментарий.ЖКХ это такая кормушка, там посторонних не бывает. И в то, что там кто-то честно работает, меня никто не заставит поверить.

  • Анонимно
    10.02.2014 20:03

    решение вопроса по оплате услуг ЖКХ: прямые договоры с населением, отдельно с каждой квартирой, и всех делов. Но ведь для этого работать надо, и не только головой.... А сейчас им и так хорошо, все равно в дураках остается население, а пока Сацук с Зайнуллиным пиарят себя, чубы то у людей трещат.... правду мы все равно никогда не узнаем.

  • Анонимно
    10.02.2014 21:02

    Уважаемые жители Н.Челнов!Вы живете в прекрасном городе, тарифы у вас на 25-40% ниже чем в маленьких городах Татарстана, а как работает НЧТК - одно из лучших теплосетевых компаний России! Вам гордиться нужно и писать уволить разоглать и т.п. глупо! сломать все очень быстро можно а востановить не всегда получается! А на громкоговорящую даму нужно арест накладывать так как она угроза нормального жизнеобеспечивания энергогресурсами жилых домов!

  • Анонимно
    10.02.2014 21:40

    Причем тут "Если раньше люди жаловались на ржавую, дурно пахнущую воду, то с появлением водоподогревателей из кранов побежала чистая вода", т.е. после этого вода стала чище. Бред полный. Это как в г.Нижнекамск, когда руководителем исполкома был Гиниятуллин И.А. (сегодня он руководитель комитета ЖКХ г.Казани) и руководителем департамента ЖКХ г.Нижнекамск был Вафин Р.Ш. (сегодня он директор ОАО "Таттеплосббыт" г.Нижнекамска) тоже решили установить погодное регулирования. Вроде и вещь хорошая, но вопрос встал в том кто из лизингодателей предложит больший откат. И весь город "посадили" на деньги, за то получили свое...

  • ZPG
    10.02.2014 23:50

    Любопытную информацию можно увидеть на сайте Арбитражного Суда РТ. Если набрать в окне «участник дела» - «ООО УЖК Ключевое» появляются более 40 судебных разбирательств с участием Ключевого. Практически все они ими проиграны. Последние дела: в пользу Генерирующей компании за поставку тепла с января по июнь 2013 года взыскать 7 533 522 рубля и госпошлину 60 663 рубля, Челнывоканалу 2 иска на 265 370 и 271 340 руб, Татэнергосбыт 1 485 853 руб и также взыскать госпошлины. Причем решение суда однозначное - независимо от наличия договора, оплата за принятые ресурсы должна быть произведена по факту потребления (по общедомовым приборам учета). Уже в этом году вновь приняты 2 иска Генкомпании за потребленное тепло с июня по декабрь 1 071 697 и 3 096 682, иск Челныводоканала на 783 276 также с госпошлинами. Только госпошлин Сацук набрала боле 250 тыс. рублей. Конечно оплата будет за счет жильцов. Хваленый «высококлассный юрист» Сацука раскатывается по судам за счет средств населения. Хотя свою задачу он наверняка выполняет - оттянуть время платежа, если оно вообще состоится. Скорее всего, этих миллионов либо просто нет, либо лежат на личном депозите Сацука принося ей проценты. Так что все эти разговоры о защите интересов жителей, наезд поставщиков ресурсов, не более чем прикрытие ухода от ответственности.

    • Анонимно
      11.02.2014 10:31

      Если бы организация - поставщик тепла была чисто коммерческой, как и отношения между потребителем и поставщиком, без политических замутов со стороны государства и ненужных соплей, то эти дома просто отключили бы за неуплату. А когда чиновники пришли бы и сказали, там же люди мерзнут, дети, ветераны, пенсионеры, да что там дети - УЧИТЕЛЯ и ВРАЧИ, им бы ответили, что это бизнес, нет оплаты, нет поставок. Год ведь уже не платят. Через три дня все бы начали врубаться, что они теперь сами за себя отвечают. Нет больше Зайнуллина, администрации, некому писать в БО, а есть три сотни простаков, лопнувшие батареи и долг в 14 лямов. И когда это до всех бы дошло, махом бы нашли еще 14 лямов, чтобы закрыть долги, организовали свою УК и учредили награду за поимку людей с честными глазами, которые собирали деньги. Граждане сильно хотят обратно в социализм, а его нет. Он кончился. И государство хочет обратно в социализм. чтобы доходы, недвижимость, фирмешки на госконтрактах, жены-бизнесменши - это все чтобы осталось, но все вопросы решались административно, как в Белоруссии, или еще лучше, как в Корее. Пока деньги в стране есть, это работает. Интересно смотреть. Удачи всем участникам броуновского движения.

      • Анонимно
        11.02.2014 21:22

        Батыршина Л.А. д.32/01-ВПросто браво, комментатор 11.02.2014 10 31.Самое интересное, что в домах Сацук и живут "высокопоставленные" для нашего города чиновники из разных госучреждений, депутаты и другие "не бедные люди" ,многие могут напрямую позвонить в администрацию, именно они и не позволят отключить тепло в доме,именно это ловко использует Сацук. А для тех,кто,не зная лично, защищает Сацук из Казани спросите-ка,почему она с таким прошлым, получает только новые дома в управление,эти дома в виде точечной застройки разбросаны по Новому Городу,а за какие заслуги? Эти дома в принципе не просто отключить,Как ток в комплекс поступает тепло-срабаывает автоматика. Давайте лучше спросим, а кому приносит немаалый доход огромный для такой козявочной УК офис? Почему Сацук вкладывает в ремонт офиса немалые деньги,оборудует глушилками и записывающими устройствами,сколько стоит аренда? Помещения ГРЦ рассчитанные на простой народ обслуживающие более крупные УК, выглядят более чем скромно. По чьему адресу зарегистрирована фирма????

  • Анонимно
    11.02.2014 20:39

    Основной вопрос - меньше ли платит население в УК Ключевое или нет - опять завис в воздухе.Почему бы БО тоже не полениться и не проверить сей факт? Ведь это самый главный вопрос. Правда и сама Сацук что-то об этом уже не говорит

    • Анонимно
      11.02.2014 22:00

      Зато прократура ответила:Прокуратура Набережных Челнов напомнила СМИ о необходимости экспертной оценки в подаче некоторых материалов. Так, впросак попала одна из местных газет, которая распространила сведения, не соответствующие действительности.Дело касается материала, где без привлечения экспертов сравнивались суммы в квитанциях управляющих компаний «Ключевое» и «Ремжилстрой».По мнению прокуратуры, издание провело некорректное сравнение двух счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, совершенно не учитывая при этом такие показатели как: расход по индивидуальным приборам учета холодного и горячего водоснабжения (ХВС и ГВС), техническое оснащение и состояние многоквартирного жилого дома, площадь, количество прописанных лиц и др.В качестве примера в СМИ приводится в сравнение начисления за ГВС: в УЖК «Ключевое» - 306 руб. 92 коп., а в УК «Ремжилстрой» - 1 тыс. 535 руб. 20 коп. При этом, не учитывался тот факт, что в УЖК «Ключевое» счет выставлен за 3 кубометра горячей воды, а в УК «Ремжилстрой» за 11,8 кубометров. Кроме того, дом, обслуживаемый УЖК «Ключевое», оснащен бойлерной системой, поэтому стоимость кубического метра горячей воды в этом доме дешевле.

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль