• $75.62-0.71
  • 91.310.00
  • 47.88-0.37
  • за все время
  • сегодня
  • неделя
  • год
    комментарии 31 в закладки

    Чудо-дом в Кировском районе: почем тепло Солнца и Земли?

    Минстрой и «Ак таш» засекретили стоимость уникального энергоэффективного дома. Скептики считают, что он может обойтись слишком дорого

    В Казани вчера президент Татарстана Рустам Минниханов с московскими гостями заложил капсулу в основание нового энергоэффективного пятиэтажного дома на 39 квартир, в проекте которого собраны разные технологии энергосбережения вплоть до использования солнечной энергии. Как утверждают в татарстанском минстрое, общее энергопотребление здания будет на 60% ниже нормативного. По мнению экспертов «БИЗНЕС Online», появление в своем жилфонде подобных объектов казанские коммунальщики ожидают с опаской — затраты на обслуживание и ремонт сложных технических систем могут оказаться слишком значительными.

    460-222.jpg

    А СОЛНЕЧНЫЕ БАТАРЕИ КТО БУДЕТ ПРОТИРАТЬ?

    В Казани по улице Халтурина вчера прошла торжественная закладка камня в основание строительства энергоэффективного дома. В ожидании высоких гостей — президента РТ Рустама Минниханова, председателя наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Сергея Степашина, генерального директора госкорпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Константина Цицина — жители Казани проявили нешуточный интерес к стройке. «Разве так может быть? Годовая потребность в отоплении этого дома не будет превышать 15 кВт/ч на квадратный метр», — прочитал на вывеске, анонсирующей строительство дома, один из местных жителей. «Не знаю, как он будет сам себя оправдывать? За счет чего существовать? Смешно, но ведь придется нанимать специальных людей, которые эти солнечные батареи будут протирать», — добавил другой. Тем временем представитель компании «Ак таш», чьи специалисты будут возводить будущий чудо-дом, от комментариев газете «БИЗНЕС Online» отказался, как отказался и отвечать на вопрос: сколько будет стоить постройка. Строительство еще не начато, поэтому о цифрах говорить рано, мотивировал он.

    Вообще, стоимость проекта чудо-дома, как оказалось, является тайной за семью печатями. Ни минстрой РТ, ни сами представители компании «Ак таш» этой информацией делиться с корреспондентом «БИЗНЕС Online» не захотели. Татарстан не первый регион России, где строятся подобные дома. Например, один из таких недавно был введен в эксплуатацию в Якутии, в городском округе Жатай. Его построили в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Программа финансировалась с участием средств федерального фонда ЖКХ. Тогда общая стоимость строительства 23-квартирного трехэтажного дома составила 69,73 млн. рублей. Из средств фонда ЖКХ на возведение объекта было направлено 24,64 млн. рублей, за счет средств Республики Саха — 45,09 млн. рублей.

    Но вернемся в Казань. По приезде делегации во главе с Миннихановым, ее участники в первую очередь ознакомились с макетом, на котором был изображен энергодом. Президент даже сфотографировал его для своего Instagram. По его словам, технологии, используемые в заложенном сегодня доме, уже используются в Татарстане по отдельности на других объектах. «Но это как раз тот вариант, в котором мы собрали их вместе. На примере этого дома мы покажем, насколько это эффективно, — отметил Минниханов, добавив, что с 2011 года благодаря программе энергоресурсосбережения энергопотребление в республике существенно снизилось. Однако по сравнению с мировыми стандартами оно все равно слишком велико.

    Татарстанские строители еще ни разу не просчитались в своих подсчетах. Мы сегодня договорились о том, чтобы Татарстан через несколько лет стал рекордсменом в нашей стране по строительству, по количеству и качеству энергосберегающих домов, — заявил, взяв слово, Степашин. Дополнительной уверенности федеральному гостю, по его словам, добавляет тот факт, что Татарстан стал единственным субъектом в России, который на 100% выполнил программу капитального ремонта по итогам 2008 - 2013 годов.

    Первый энегоэффективный дом в Татарстане был построен четыре года назад, при этом на строительство этого дома тогда ушло два месяца, напомнил в своем выступлении Цицин. «Четыре года потребовалось для того, чтобы сделать правильный дотированный проект. Я и уверен, что это уже не остановить, такое жилье в Татарстане будет строиться. Я уже завидую тем жителям, которые в конце года сюда переедут, поскольку они будут жить в жилье XXI века. Уверен, что в декабре, а может быть и раньше, мы встретимся здесь для того, чтобы вручить ключи и порадоваться за них», — отметил он.

    Чтобы загрузить всю картинку, кликните по ней мышкой

    НАШПИГОВАННЫЙ СЧЕТЧИКАМИ

    Как сообщили «БИЗНЕС Online» в минстрое РТ, энергоэффективный дом будет пятиэтажным на 39 квартир общей площадью 2,1 тыс. кв. метров. При этом 11 квартир планируется сделать однокомнатными (примерно 524 кв. м), 16 — двухкомнатными (1 240 кв. м), 4 будут трехкомнатными (375 кв. метров). Дом будет построен на основе монолитного железобетонного каркаса со стенами из газобетонных блоков и утеплителя. Снаружи — вентилируемый фасад. Окна на базе пятикамерного профиля с двойным стеклопакетом, заполнением инертным газом и низкоэмиссионным покрытием с внутренней стороны стекла для снижения теплообмена.

    Отопление предполагается комбинированным с применением геотермальных тепловых насосов от тепла земли. Кроме того, будет использоваться рекуперация вентиляционных систем с отбором выходящего тепла и его возвращением в контур отопления, а также подогревом входящего воздушного потока. Для компенсации пиковых нагрузок в доме будет применяться централизованное отопление с системой погодного регулирования — только на этом этапе благодаря использованию систем, не допускающих перегрева помещений, расчетная экономия энергии может достигать 2 - 25%.

    В результате общее энергопотребление будет примерно на 60% ниже нормативного, а годовая потребность в отоплении может оказаться ниже 15 кВт/ч на квадратный метр.

    Но это еще не все. Горячая вода также будет подогреваться в доме с использованием двух контуров нагрева. Первый — вакуумные гелиевые солнечные нагреватели, смонтированные на крыше техпомещения. Вода будет подогреваться таким образом даже зимой. А затем догрев аккумулированной в баках воды пойдет за счет газового настенного котла. В результате специалисты полагают, что стоимость горячей воды будет на 35% ниже, чем при ее производстве централизованным способом.

    В доме также предусматривается аварийное электроснабжение от солнечных фотоэлектрических панелей, а на освещение двора задействуют светодиодные лампы. В подъезде также будут стоять светодиоды, но уже с датчиками освещенности и движения.

    Приборы учета разместят на лестничных клетках. Дом на правах экспериментального будет снабжен всеми мыслимыми приборами учета для сбора данных о расходе энергоносителей — объект будет мониториться в течение длительного периода времени.

    «ИДЕЯ ХОРОШАЯ, НО ЧЕРЕЗ ДВА ГОДА ТАРИФЫ ЛЯГУТ НА ПЛЕЧИ ЖИЛЬЦОВ»

    Естественно, затраты на строительство такого дома за счет применения наукоемких инженерных систем будут более значительными, чем при возведении обычной пятиэтажки. Но, по замыслу авторов проекта, они окупятся в процессе эксплуатации. Как пояснил в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» ректор КГАСУ Рашит Низамов, энергоэффективные материалы позволят сохранять тепло, сделать здание более комфортабельным для проживания. А грамотное проектирование помещений позволит эксплуатировать объект без потерь тепла в процессе воздухообмена.

    Между тем обслуживание энергоэффективного дома — дело не из легких. Сложные инженерные системы требуют не только не менее сложных запчастей, но и весьма квалифицированного обслуживания. «Я бы, если честно, не хотел иметь такой дом в своем жилфонде, — прямо ответил на вопрос «БИЗНЕС Online» директор ТСЖ «Азино-1» Вячеслав Шелуханов. — Я бывал в Германии, в Финляндии, там есть энергоэффективные дома, но не могу сказать, что это массово распространено. Очень затратно, велики первоначальные вложения. И это при том, что Евросоюз еще и дотирует строительство «пассивных» домов за счет налогов!»

    По словам Шелуханова, помимо первоначальных затрат есть и другие. На голову выше должен быть и уровень специалистов для обслуживания подобных инженерных систем, а их пока в штатах управляющих компаний днем с огнем не найдешь. Чем больше дома насыщаются даже простым оборудованием вроде узлов учета погодного регулирования и насосов, тем больше растут затраты на обслуживание. А энергозатраты приборов укладываются в общедомовые нужды. В качестве примера Шелуханов привел программу ликвидации центральных тепловых пунктов Генерирующей компании — их будут переводить в индивидуальные тепловые пункты.

    — Вроде бы сама по себе идея хороша, — оценил перспективы Шелуханов. — Но все это через год-два ляжет на плечи жителей, и тарифы по текущему ремонту придется увеличивать, потому что это оборудование придется обслуживать.

    Справка

    ООО «Ак таш»

    Компания создана 21 февраля 2007 года. Численность работников — около 700 человек.

    Владельцем является Газинур Ахметов, он же директор компании. ООО «Ак таш» строило многоуровневый паркинг на пересечении улиц К. Маркса – Батурина в Казани, начатое в июле 2011 года. Компания строила ряд жилых домов, в частности, жилой дом по улице Завойского, по улице Чкалова, а также гостиничный комплекс «Тулпар» по Фермскому шоссе и другие объекты.

    Дмитрий Катаргин, Кира Маслова, Александр Гавриленко
    Фото: prav.tatarstan.ru
    Фото: Кира Маслова
    Видео: Кира Маслова, Сергей Елагин
    Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
    версия для печти

    Комментарии 31

    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      для объективности оценки, такие дома необходимо поставить и в других промышленных городах РТ
      Ответить
      +1
      • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      Похоже на профанацию! Свои ребята строят, свои ребята устанавливают тарифы на энергоресурсы, свои ребята покупаю. Для населения один результат - дешевая рабочая сила!
      Ответить
      +1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        А какое символичное название улицы-Халтурина
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      Бред. Смогут ли жильцы потянуть обслуживание и ремонт такого сложного затратного оборудования. Это ейчас ве новое, а то будет через 5 лет?
      Ответить
      +1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        Анонимно
        Какая разница? Строительный рынок - это не рынок автомобилей, где есть конкуренция и выбор. Тут все "свои удащливые", так же как и в ЖКХ! Так что челяди придется брать что предлагают!
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      &quot;В результате общее энергопотребление будет примерно на 60&#37; ниже нормативного, а годовая потребность в отоплении может оказаться ниже 15 кВт-ч на квадратный метр.&quot;<br /><br />В пассивном доме ОБЩЕЕ потребление энергии составляет не более 15 кВт/ч на м2 в год.<br /><br />Интересно какой будет утеплитель и какая толщина?
      Ответить
      +1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        Анонимно
        толщина утеплителя займет целый квартал,но это уже мелочи
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      А что это за фирма &quot;АК Таш&quot;? Все новые садики сейчас строит эта фирма. Строят во дворах на месте детских и спортивных площадках, вывесок на ограждении нет, разрешений нет, есть только эскизные проекты, а стройки идут быстрыми темпами
      Ответить
      +1
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      Поволжский не является солнечным регионом, у нас преобладают ветра, следовательно целесообразно использовать энергию ветра.
      Ответить
      +1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        Анонимно
        А шум от ветряков как будем приглушать? Вибрацию тоже исключать нельзя
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      Баловство. Гор вода только с с марта по окотябрь, далее централизовано. Срок службы панелей на гор воду максимум 20 лет, а далее за счет жильцов. Электричество только резервное..без иллюзий.<br />Тепловые насосы....про травку помините у себя дома....а теперь в почве тепла меньше стало, что с травкой будет? Цену бурения огласите пожалуйста?!<br />Небалавство.<br />Рекуперация должна быть во всех домах, и фасад должен быть утеплен. Ак таш ставит коробку, остальной супчики, называется Ак таш в данном случае не по сути. Про учет говорить бессмыслено, это всегда хорошо.
      Ответить
      +1
      • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      У меня вопрос: Почему иностранные компании не строят в Казани? ВЫГОДЫ же ОЧЕВИДНЫ: 1.Дешевый квадратный метр жилья у них получается; 2.Зарплаты там выше у рабочих; 3.Все по белому - поступления в бюджет больше; 4.Качество жилья высокое. Для НАРОДА одни ПЛЮСЫ: зарплата, качественное жилье по приемлемым ценам! ЧТО МЕШАЕТ при таких ПЛЮСАХ для ВСЕХ?
      Ответить
      +1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        Анонимно
        Помоему строят, если, я конечно., не ошибаюсь
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      Солнечные батареи не надо протирать. Дождь все смоет. Светофоры на солнечных батареях в Республике уже три года работают, никто не протирает.
      Ответить
      1
      • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      Переход на повсеместное использование альтернативных источников энергии произойдёт еще не скоро, но попытки использовать их в обыденной жизни - уже большой шаг вперёд.
      Ответить
      -1
      • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      Надо реально смотреть на вещи. А реальность такова, что мы самая холодная страна в мире. А это значит, что с одной стороны мы должны уделять огромное внимание энеигоэффективнеости, а с другой стороны не заниматься показушничеством. Если мы ставим электрические панели в качестве резервного источника энергии, то это деньги на ветер. Утепление фасада, подвала, и т.д. это всегда хорошо, как рекуперация. А если у нас по соц. ипотеке ставят жил дома без фасадного утепления, как 9-ти этажки на квартале, то о чем вообще можно говорить. Одно рукой зачерпываем, другой выливаем...сизифов труд.
      Ответить
      1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        Анонимно
        Реальность такова что все деньги на энергоэффективность уходят на разрешения или на дополнительную прибыль если сами строят! Думаю я понятно выразился.
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      Очередной транш от Москвы на благо Тарстана?А ЧТО МЕШАЕТ УЛУЧШИТЬ ТЕ ДОМА,ЧТО ЕСТЬ?Может и этот дом потом превратиться в коробки и сараи,которых полно по городу?
      Ответить
      +1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        Анонимно
        Улучшать всегда дороже, чем строить с нуля. За пять -десять лет технологии шагнули вперед.
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      На солнечную энергию на первом этапе можно перевести освещение. Энергии хватит и зимой, а летом можно будет еще и холодильник подключить с телевизором. Правда для стиральной машины и утюга нужна электросеть. <br />Светодиодные светильники с датчиками движения и освещенности плюс реле времени снизят потребление энергии в 20-30 раз. Расчеты и моя практика показывают, что на средний коттедж достаточно солнечного генератора с солнечной панелью 150 вт и АКБ 150 Ач. Для квартиры тем более.
      Ответить
      +1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        Анонимно
        В подъездах после кап. ремонта устанавливают лампы с датчиком движения
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      обслуживание и ремонт во сколько обойдутся<br />цифры можно
      Ответить
      +1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        Анонимно
        Рано пока о цифрах говорить
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Солнечная энергия у нас не работает - мало солнца. Ветровая тоже - мало ветра. Это давно доказанный факт. <br />На Химграде такой &quot;Энергоэффективный дом&quot; стоит уже года 3, и это всего лишь фантазия директора одной замечательной строительной фирмы о &quot;Доме будущего&quot;. Мужик этот реально гений, инженер от Бога. Но даже он никогда не говорил о массовости всех инноваций, примененных в его проекте. А тут уже 5-этажка строится. <br />Чистить батареи надо и от грязи, и от пыли, и от снега зимой. Иначе их эффективность близка будет к нулю. То есть дворник на крыше этого дома будет практически жить. Плюс это должен быть очень квалифицированный дворник, т.к. для чистки солнечной панели ее нужно обесточить, аккуратно почистить и подключить обратно, не порвав провода и ничего не разбив.<br />В общем, если и будет какая-то экономия, то вся она уйдет на оплату персонала, обслуживающего данный дом.<br />Взять те же светодиодные светильники - они хороши в цехах, складах, офисах, на улице. В ЖКХ светильник вместе с энергосберегающей лампой 9Вт стоит 150 руб.! Минимальный светодиодный светильник для ЖКХ - 500 руб. Его энергопотребление - те же 7-9 Вт. Когда он окупится? Правильно, никогда. Если для освещения двора применят уличные LED - отлично. Если для подъездов - зря.<br />И таких выводов можно понаписать по каждому пункту технологий, примененных в строительстве этого дома...
      Ответить
      +1
      • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
        Анонимно
        Согласен по всем пунктам, но это в теории, а в данном случае будет проверено на практике.<br />Жаль только подопытных жителей этого дома. Эксплуатация этого оборудования однозначно будет дорогой.<br />Хорошо-бы узнавать через 3-5 лет что из этого получилось.
        Ответить
        +1
        • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      Ну какой энергоэффективный дом на Хим граде. Смешно! Стоят насосы обычные, в то время как в любом магазине можно найти насосы с частотником. А ведь даже это не энергоэффективно. Зато панели поставили! Профанация профессионализма!
      Ответить
      1
      • ссылка на комментарий
    • Сохраняйте новости, статьи, комментарии чтобы прочитать их позже
      Анонимно
      сама работаю в этой фирме строим жильё а проживаю в аварийном доме обидно только обещаниями кормят.
      Ответить
      +1
      • ссылка на комментарий
    Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут.
    Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
    Правила модерирования.