Сериал только начали показывать, а это статистика с начала года. Разницу чувствуете?

На самом деле это вопрос цены. Земля там не дешевая. Статья была, за сколько Бриз купил Льнокомбинат в Кировском районе, там ценник выходил, что-то около 4 млн. руб. за сотку на сколько я помню + обременение по восстановлению исторического здания. Посмотрите почем с банкротных торгов в далеком 2021г. ушла территория Спартака - там около 1,6 млн. руб. за сотку с банкротных торгов с расходами на снос всего, что на участке было. С тех пор ценник на землю постоянно переписывался.
А тут земля без обременений в центре Казани и дом нормальный. Поэтому эти 11 соток спокойно выходят в стоимость 45-50 млн. руб. вместе с компенсацией за дом. За эту цену, думаю, они бы согласились продать и всем проживающим в доме семьям купили бы по квартире.
Администрация, как всегда сэкономить хочет - не выгодно им под сети дорого платить за участок.

А какое правильное применение смартфона?
Взрослые сейчас пока ещё понимают, что когда они приходят куда-то на встречу, к руководству или на совещание выключают звук или телефон даже более старшие по должности. А функциями смартфона пользуются для получения дополнительной информации.
Дети пользуются смартфоном в первую очередь для игр и общения в соцсетях. Как научить ребенка, что когда он пришел на занятие в класс (а во взрослой жизни встреча, совещание и т.д.), то должен не должен сидеть в смартфоне и постоянно отвлекаться на него, поскольку в таком случае занятие проходит для него не эффективно.
Я согласен с установлениями правил для школьников и учителей в ограничении использования ими смартфона на занятиях, рассылки домашних заданий и т.д. Если учитель на доске не написал или не продиктовал домашнее задание, то его не было. А присылать домашку и дополнительно что нужно сделать на завтра вечером предыдущего дня нельзя. Так и школьникам - зашел в класс - отключи звук, выключи телефон, убери со стола.
Как по-другому вводить правила в жизнь детей, если дома их стараешься соблюдать, а когда в школу он приходит, там уже не демократия, там анархия с телефонами. Как ребенок должен понять, что использование телефона на занятии - это не верные правила поведения и не этично по отношению к учителю, который до тебя доносит знания. Соответственно и учитель должен соблюдать все эти правила, а не скидывать домашку после уроков в группу класса. Это тоже не этично по отношению к ученикам.
Но при этом, я совершенно не против, если на отдельных профильных занятиях будут какие-нибудь задания связанны со смартфонами и т.д. - но это уже отдельное направление.

Не нужно уж таких сказок писать. Оглянитесь на 10 лет назад к примеру и сопоставьте свою зп тогда и сейчас. А вопрос недвижимости тесно связан с ипотекой, поэтому рост доходов населения поможет сократить долговую нагрузку людей. Понятно, что с учетом инфляции она м.б. и не вырастет, а вот доля платежей по ипотеке в расходах людей снизится, за счет того, что платеж постояный.

Согласен с запретом телефонов. Только когда началась цифровизация школы эти депутаты сами загнали детей в смартфоны поскольку часть информации для использования и часть домашнего задания в группах в мессенджерах. Потом удаленка во время короновируса углубила использование смартфона, мессенджеров и ноутбука/компьютера одновременно и т.д.
На текущий момент не использовать смартфон не получается. Я бы давно забрал смартфон и выдал бы кнопочный телефон своему сыну, но так не получается.
Я только "за", что "уберут исключение, которое разрешало применение гаджета в образовательных или учебных целях."

Что и следовало ожидать, ждем следующую серию как повернется. Цены немного стабилизировались - это уже положительно.
Если продлят льготную ипотеку или как вчера писали увеличат лимиты, то ждем дальше роста цены, а потом небольшое снижение не более 10%.
Если не продлят льготную ипотеку, то небольшое снижение цены может пойти уже сейчас сопровождающееся снижением объемов строительства.
И ждем роста доходов населения, без этого не возможен рост рынка.

Дополню, в соседней статье объем строительства снизился на 19%. Под какие активы увеличивать финансирование?

Завершать программу пора, хватит строителей спасать, это же ещё и на бюджет ложится. Зачем? Где логика?
Увеличат программу, ещё больше жилья купят, на следующий год ещё больше построят по ценам ещё выше. У строителей и банков пирамида, а спрос не вечный, может все рухнуть и с действующей программой.

Инфляция уже идет и поднимается, следующим шагом будет сокращение потребления населением, что приведет к снижении продаж не только квартир и автомобилей, а более дешевых вещей - бытовой техники, одежды, обуви, а далее продуктов питания, что в свою очередь приведет к снижению доходов предприятий, а соответственно и населения, и снижению поступления налогов и усилит несбалансированность бюджета.
Текущая инфляция - это не инфляция спроса как таковая - это структурная инфляция и инфляция издержек.
С издержками все понятно - курс рубля на низком уровне, а много чего зависит от импорта + тарифы естественных монополий и т.д.
А структурная инфляция - это как пример льготная ипотека, которая привела к росту спроса в отдельной отрасли и отложенный спрос (накопления на счетах населения, которые должны были уйти в ипотеку через год или два превратили в текущий спрос, тем самым снижая будущий спрос населения). Это на самом деле опасное явление, которое может вызвать рецессию (поскольку были израсходованы деньги будущего спроса) и без роста доходов населения не обойтись.
Поэтому рост доходов населения в обозримом будущем только поможет сбалансировать экономику и поддержать её.

Вопрос не в самом росте цен на жилье и процентной ставки, а в отсутствии роста заработной платы в соответствии с ростом цен на жилье и ростом процентной ставки.
Улучшить ситуацию поможет рост заработной платы и доходов населения, другого варианта нет. Ставки долго будут приходить в норму, но пока тенденции к этому нет, а цены на жилье падать не будут.

На утро рейтинг сообщения всего лишь "-1", вчера было вроде бы максимально "-8". Но о чем это говорит? Этого говорит, что у людей мнение примерно 50/50.
Одни считают что планка в зп в 40-50 т.р. недостижима или что с этих денег откладывать нельзя, поскольку есть автомобиль или нужно покупать модные шмотки, или обязательно нужно снимать квартиру и жить отдельно от родителей, тратя свою небольшую зп.
Вторая половина вполне понимает, что ограничив себя в чем-то совершенно ненужном какое-то время, вполне можно накопить на первоначальный взнос и эта сумма в 1,6 млн. руб. не является недостижимым. Как например, не покупать автомобиль, а ездить на ОТ, не снимать квартиру, а пожить с родителями, не покупать модных шмоток и последних айфонов, а спокойно покупать себе недорогую одежду и недорогой телефон.
Вдумайтесь, этот рынок не 1%, а вполне нормальный в 50% кто думает так же, а из тех кто действительно способен пусть будет 20-30%. Это уже далеко не статистическая погрешность в 1%.

Какие накопления? 1,6 млн. руб.? Вы посмотрите на рынок недвижимости, сколько людей берут ипотеку, сейчас пока 20% первоначальный взнос, нормальная однокомнатная квартира от 6 млн. руб. - это 1,2 млн. руб. Это может быть в неправильной статистике таких людей немного. А в реальности эти люди двигают рынок. Если бы их было менее 1%, то льготная ипотека не сказала бы столько пагубного влияния на экономику в виде необоснованного роста цен на жилье, это было бы как погрешность для рынка.
Я студентом начал работать в 2005г. в 2011г. накопил 700 т.р. и взял свою первую ипотеку, в 2005г. начинал работать с зп 6 т.р., в 2011г. зп была в районе 30 т.р., а в 2009г. ещё и свадьбу сыграл за 140 т.р.
Накопить реально, человеку который работает и получает не минимальную зп в районе 20 т.р., а в районе 40-50 т.р., который живет один с женой, но пока без детей. Из этих денег, он спокойно сможет откладывать, живя пока с родителями 20-30 т.р. Вы считаете это не реальным? Это 240-360 т.р. в год + проценты. Это 4-5 лет, а может быть и быстрее, есть незапланированные доходы в виде премий, к примеру, либо подработка неофициальная.

Наверное нужно, но не такую сумму, иначе всю привлекательность накопления можно убить.
Давайте рассматривать 3-х или 4-х комнатную квартиру для семей, это для Казани как минимум 12 млн. руб. Первоначальный взнос в ипотеку 30% - это 3,6 млн. руб. Что бы дать возможность семьям не сразу входить в ипотеку, как накопили, а в зависимости от экономической ситуации в стране (движение стоимости квартир, рост или снижение ставок на банковском рынке), для Казани сумма должна находится где-то между этими цифрами. Т.е. средняя получается 7,8 млн. руб. Но для каждого рынка (город, район) эта сумма может быть разной, для Москвы выше. Поэтому если сделают дополнительное обложение вкладов свыше 10 млн. руб. - это нормально.

А обложение вкладов свыше 1,6 млн. руб. приведет к снижению инвестиционной привлекательности вкладов и выбросу накоплений на рынок, что приведет к дальнейшей инфляции. Люди посчитают, что легче вложиться в инвестиционные квартиры вскладчину и будут выкупать все, накупят автомобилей, которые им не нужны, но ценник на них будет расти дальше, а кто-то в принципе перестанет откладывать и будет больше тратить. Если такое примут, они сами себе выстрелят в ногу.

Я правильно понимаю, что это 5-ти этажная кирпичная хрущевка. Не замечал внутри квартир кирпичных хрущевок несущих стен, в основном несущие стены по периметру, а внутри перегородки из разного вида мусора, соответственно и затронуть несущие конструкции не возможно, если 2 квартиры не объединять.
Не строитель, но действительно не замечал.

Удивляет одно, как он смог заработать 85 млн. руб., которые захотел обменять (уверен, что это не все, что он заработал), если он их тупо не может сохранить.
"Через знакомых он вышел на человека, который представился одним из членов правления «Уралсиба». Мужчины договорились о сотрудничестве."
Ему зачем нужно было через знакомых на кого-то выходить.... Понятно, что в таком объеме наличные доллары ему никто не продаст, либо это будет стоить дорого. Но ещё вопрос, он 85 млн. руб. наличкой принес? - это 170 пачек пятитысячных купюр...
Ни у кого не возник вопрос, как, где и для чего он хранил эти 85 млн. руб. и для чего в наличном виде и почему решил обменять на доллары именно в наличном виде, а не закинуть на долларовый счет.