Бизнес 
9.06.2016

Наиль Магдеев против Ротшильдов: «Торговому кварталу» выписан счет на 311 млн. рублей

Власти автограда убеждены, что известный ТЦ 9 лет платил за аренду земли в 10 раз меньше положенного

Команда Наиля Магдеева перевернула новую страницу земельных войн, подав в суд на одного из крупнейших ретейлеров, приведенного в Челны еще Ильдаром Халиковым. Вскрылся поразительный факт: по каким-то причинам ТЦ платил за землю так, как будто это вокзал или склад. Пример не единичный, так что начатый в городе «глобальный перерасчет» может затронуть и других арендаторов.

Исполком Набережных Челнов требует с ТРЦ «Торговый квартал» 311 млн. рублей - долг и пени за аренду муниципальной земли Исполком Набережных Челнов требует с ТРЦ «Торговый квартал» 311 млн. рублей — долг и пени за аренду муниципальной земли Фото: Влас Мысько

ПЛАТИЛИ-ПЛАТИЛИ, А ПРО КОЭФФИЦИЕНТ ЗАБЫЛИ!

Поражающую воображение «доплату» за аренду — 311 млн. рублей — требует исполком Набережных Челнов с торгового-развлекательного центра «Торговый квартал». Как стало известно «БИЗНЕС Online», в мае в Арбитражный суд РТ был подан соответствующий иск, в котором эта сумма разложена на основной долг за аренду муниципальной земли (205 млн. рублей) и пени (106 млн. рублей). О серьезности «наезда» говорит тот факт, что через неделю муниципалитет подал еще и ходатайство об обеспечительных мерах в виде запрета на любые регистрационные действия со зданием ТРЦ. Однако суд ему отказал.

В администрации города считают, что в течение 9 лет, то есть с первых дней открытия, «Торговый квартал» по неизвестной причине платил за аренду земли в 10 раз меньше, чем положено. «Задолженность образовалась за период с 2007 по 2016 год, — говорится в письменном ответе на запрос «БИЗНЕС Online» начальника управления земельных и имущественных отношений исполкома Эльдара Тимергалиева. — Ответчик оплачивал арендную плату исходя из поправочного коэффициента 1, в то время как исполком начисляет арендную плату исходя из поправочного коэффициента 10».

Эльдар Тимергалиев объяснил, что «Торговый квартал» платил за аренду земли в 10 раз меньше, чем положено Эльдар Тимергалиев объяснил, что «Торговый квартал» платил за аренду земли в 10 раз меньше, чем положено Фото: nabchelny.ru

В определении коэффициента, на который при расчете аренды умножается ставка земельного налога, исполком ссылается на постановление кабмина РТ от 9 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю». Возможные коэффициенты четко регламентированы постановлением и зависят от вида использования земли. Так, например, ставка аренды равна размеру земельного налога (то есть умножается на 1), если земля арендована под производство, жилье, огород, вокзал, склад и некоторые другие объекты, не имеющие прямого отношения к торговле. Магазины и павильоны с торговыми площадями недвусмысленно подпадают под коэффициент 10.

Напомним, что аренда за муниципальные земельные участки в полном объеме поступает в городской бюджет. Недосчитавшись 205 млн. рублей, исполком города начислил арендатору штраф из расчета 10% от годовой платы за каждый квартал, не оплаченный в полном объеме, — по пояснениям Тимергалиева, такой штраф оговорен в договоре аренды.

ЗА АВТОГРАД «ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ» БЛАГОДАРИТ ИЛЬДАРА ХАЛИКОВА

Судя по базе арбитража, иск исполкома — единственная крупная судебная претензия к челнинскому «Торговому кварталу» за всю его историю. Первый ТРЦ сети открылся в Красноярске в 2001 году, центр в автограде (2006 год) стал вторым. Как отмечают летописцы компании на ее официальном сайте, большую роль при выборе города сыграла активная поддержка проекта Ильдаром Халиковым. Нынешний премьер-министр РТ в тот период руководил городом, а местное управление земельных и имущественных отношений возглавляла сегодняшний заммэра Флера Андреева.

Когда «Торговый квартал» открывался в автограде, управлением земельных и имущественных отношений руководила Флера Андреева, ныне заммэра Когда «Торговый квартал» открывался в автограде, управлением земельных и имущественных отношений руководила Флера Андреева, ныне заммэра Фото: nabchelny.ru

В 2005 году муниципалитет выделил «Торговому кварталу» 5 га на пересечении двух магистралей — проспекта Мира и улицы Королева, причем сделать это было весьма непросто. Дело в том, что земля здесь еще с советских времен оставалась федеральной: с тех пор как большой кусок, ограниченный с четырех сторон проспектами и улицами Мира, Королева, Усманова и Дружбы Народов, был зарезервирован государством под нужды Камского политехнического института. КамПИ всю землю не освоил, и муниципалитету удалось выбить два участка в пользу города: один — под «Торговый квартал», один — под «Тойота Центр» (в тот год бренд активно осваивал рынок Закамья).

Именно тогда, судя по всему, и было заложено семя будущего раздора, но подробностей, при каких именно обстоятельствах это произошло и как вообще могла возникнуть такая путаница, стороны прояснить не торопятся. Руководство челнинского ТРЦ от комментариев воздержалось, со стороны управляющей компании «Гранит-Полюс Менеджмент Рус» ко времени публикации материала объяснений тоже не последовало. Заместитель мэра и бывший начальник земельного управления Андреева при встрече с корреспондентом «БИЗНЕС Online» затруднилась вспомнить дела давно минувших дней, из-за которых город недосчитался более 200 млн. рублей.

Земля под Торговым кварталом с советских времен была зарезервирована под нужды КамПИ, но институт не освоил ее целиком Земля под «Торговым кварталом» с советских времен была зарезервирована под нужды КамПИ, но институт не освоил ее целиком Фото: Влас Мысько

ОТ МОСКОВСКИХ БАНКИРОВ К РОТШИЛЬДАМ

Сеть региональных торговых центров под вывеской «Торговый квартал» управляется из Москвы фирмой «Гранит-Полюс Менеджмент Рус», которая, в свою очередь, зарегистрирована кипрской компанией «Квинтана Инвестментс Лимитед». Согласно данным системы «Контур-Фокус», изначально челнинским ТРЦ и одноименными торговыми центрами в ряде других регионов через цепочку компаний владело ЗАО «Межбанковская инвестиционная группа «Миг». Конечным бенефициаром последнего является гендиректор и основной учредитель (60,2%) ЗАО Андрей Толмачев.

Однако впоследствии собственник поменялся. На сайте самого ТРЦ сказано, что в 2010 году его владельцем стал венгерский девелопер TriGranit Development, а управляющей компанией — TriGranit Management Rus (ныне «Гранит-Полюс Менеджмент Рус»). УК была основана в 1994 году как одно из подразделений TriGranit Development Corporation, четвертой по величине девелоперской компании в Европе. Любопытно, что один из владельцев этой компании — Натаниэль Ротшильд, занятый инвестиционным консалтингом на развивающихся рынках с креном в металлургию и добычу полезных ископаемых.

География TGM охватывает города Центральной и Восточной Европы и включает в себя коммерческую, офисную недвижимость, объекты в области культуры и искусства, рекреационные зоны. Общее количество посетителей всех проектов под управлением TGM составляет около 50 млн. человек в год. Совокупная стоимость инвестиционного портфеля проектов — 1,5 млрд. евро. Среди проектов компании такие известные торговые точки, как Millennium City Center в Вене и WestEnd City Center в Будапеште.

Муниципалитету удалось выбить два участка федеральной земли - под Тойота центр и под Торговый квартал Муниципалитету удалось выбить два участка федеральной земли — под «Тойота Центр» и под «Торговый квартал» Фото: Влас Мысько

В Челнах якорным арендатором ТРЦ является многозальный кинотеатр «Синема Парк» — именно он в первую очередь обеспечивает хорошую посещаемость разместившимся по соседству «Перекрестку», «М.Видео», «Спортмастеру» и другим представительствам федеральных ретейлеров. Само руководство ТРЦ оценивает ежедневную посещаемость в будни в 13 тыс. человек. О том, что проходимость ТРЦ не падает в кризис, говорит и прошлогодний заезд на фуд-корт «Торгового квартала» сети «Макдоналдс», которая традиционно уделяет локации первостепенное внимание.

С другой стороны, уже в прошлом году в СМИ просочились слухи о планах грядущей продажи ТЦ — якобы из-за повышения налога на недвижимость. Напомним, что с начала 2015 года этот налог рассчитывается из кадастровой стоимости коммерческой недвижимости, которая для «Торгового квартала» составила 1,7 млрд. рублей. Ставку для ТРЦ на первые годы снизили, но в 2015 году ее размер для компании составил уже 20,4 млн. рублей, в этом году заплатить придется 25,5 млн. рублей, в следующем — 30,6 млн. рублей, далее — по 34 млн. рублей в год. Если даже такие суммы породили сомнения в дальнейшей рентабельности бизнеса, можно представить, что будет означать взыскание сотен миллионов.

Информации о прошлогодних финансовых успехах «Торгового квартала» в публичном доступе пока нет, однако в 2014 году коммерция у арендодателей шла неважно — компания выручила 452,9 млн. рублей и понесла убыток 203,5 млн. рублей (возможно, сказался эффект курсовых разниц). При таких раскладах проигрыш исполкому даже по основной сумме долга лишит ТРЦ почти половины годовой выручки. Если же суд полностью удовлетворит иск, будущее челнинского подразделения сети наверняка окажется под вопросом.

С БЛИЗНЕЦА «ТОРГОВОГО КВАРТАЛА» ВЗЫСКАТЬ НЕ УДАЛОСЬ

Впрочем, с равной степенью вероятности претензии исполкома могут закончиться ничем.

Подобный иск — правда, «всего» на 52 млн. рублей — в октябре прошлого года власти подавали к близнецу «Торгового квартала» — торговому центру «Омега». Два ТРЦ открывались почти одновременно: «Торговый квартал» — в декабре 2006 года, «Омега» — в 2007-м. Первый располагает 37,4 тыс. кв. м площадей, второй — около 38 тыс. кв. метров. Оба разместились на проспекте Мира и находятся друг от друга на расстоянии одной остановки автобуса.

Близнец Торгового квартала ТРЦ «Омега» получал от исполкома подобный иск Близнец «Торгового квартала» ТРЦ «Омега» получал от исполкома подобный иск Фото: Влас Мысько

В создании «Омеги» также большую роль сыграл нынешний премьер-министр: нужная для ТРЦ земля на тот момент была поделена на несколько участков с разными собственниками, и, как рассказывают «БИЗНЕС Online» свидетели тех событий, Халиков лично договаривался с каждым о возврате земли муниципалитету. Разница между двумя ТРЦ заключается в том, что участок «Омеги» изначально формировался под местных игроков. Основным из семерых собственников ООО «СтройИнвестИпотека», владеющего «Омегой», является Зиннур Гайсин (28%) — один из братьев Гайсиных, владельцев ООО «Евростиль», традиционно занятого на строительстве челнинских соцобъектов — школ и детских садов. Второй брат — Ильнар Гайсин — владеет в «СтройИнвестИпотеке» долей 8%.

Вот только истец быстро утратил энтузиазм — его представители ни разу не явились в суд и не заявили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Поэтому в феврале этого года суд оставил иск без рассмотрения. Как пояснили «БИЗНЕС Online» в земельном управлении, после подачи иска ООО «СтройИнвестИпотека» предъявило свой козырь — отказ исполкома предоставить земельный участок в собственность арендатору. Оказалось, собственник «Омеги» еще в 2011 году обратился в муниципалитет с предложением выкупить землю под ТЦ. По действующему законодательству исполком обязан был в течение двух недель продать землю инвестору, но по каким-то соображениям предыдущей администрации исключительное право «СтройИнвестИпотеки» на приватизацию участка реализовано не было. Это и решило исход дела.

Конечно, тот факт, что юридически все это время земля оставалась у «Омеги» в аренде, теоретически должен был подвигнуть юристов исполкома довести процесс до конца. Но тогда вставал резонный вопрос: раз уж город сам отказался продать землю, да еще и нарушив при этом закон, что, теперь требовать десятикратных арендных выплат? Поясним, что если владельцы «Омеги» стали бы собственниками земли, то последние пять лет им пришлось бы платить лишь «голый» земельный налог безо всяких коэффициентов — ровно ту же сумму, которую они и перечисляли за аренду, — только не в муниципалитет, а в ФНС. А поскольку налог на землю в любом случае оседает в городском бюджете, исполком не стал тратить время на перемену мест слагаемых и снял претензии.

Тем не менее наличие двух схожих примеров говорит о том, что ошибка, если она имела место, была неслучайной, а значит, могут найтись и другие потенциальные жертвы глобального «перерасчета». «БИЗНЕС Online» будет следить за развитием конфликта.

Удастся ли Наилю Магдееву пополнить казну с помощью судов против бизнеса?
13%Суды ни к чему не приведут, но нервы потреплют
30%Не судиться надо, а радоваться, что еще не весь бизнес загнулся
27%Цель у чиновников не выиграть суд, а снять с себя ответственность
30%Думаю, различных «косяков» и недоимок можно найти много
Ваш голос учтен
Печать
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Комментарии (93) Обновить комментарииОбновить комментарии
  • Анонимно
    9.06.2016 08:08

    Чтобы быть в тонусе нужно вести войны во вне страны и внутри нее?

  • Анонимно
    9.06.2016 08:09

    Это он с плеча рубанул.

  • Анонимно
    9.06.2016 08:10

    Тимергалиев всем напортил в городе и спокойно в Казань уедет ?? Нееее, надеюсь прокуратура возьмётся за него.

    • Анонимно
      9.06.2016 10:30

      Вы, видимо, один из тех, кому якобы "напортили". По закону работайте, уважаемый! И не будет необходимости в "писанине" такой ерунды!

      • Личное наблюдение. В наших условиях советы работать по закону дает тот, кто сам по законам работать не может. Чем больше не может - тем больше советов дает.

        • Анонимно
          9.06.2016 13:22

          Другое личное наблюдение - в наших людях принято считать личные наблюдения объективной истиной. Метод неполной индукции - универсальный способ познания

        • Анонимно
          9.06.2016 15:59

          Товарищ Гатауллин, странно слышать такое из уст адвоката.

  • Анонимно
    9.06.2016 08:14

    Но вот чинуши за время кризиса как всегда лезут в карман гражданам и предпринимателям. Почему суды принимает иски с задним числом. Как всегда чинуши не умеют работать в кризис а страдают люди и ИП.

  • Анонимно
    9.06.2016 08:16

    И сколько миллиардов рублей недополучил бюджет Челнов с этих земельных махинаций? А ведь эта ситуация только верхушка айсберга, даже сказал бы ледяного континента под водой...

    • Анонимно
      9.06.2016 08:46

      на зарплату чиновника милиардером не станешь. А нищий чиновник никем не уважаем и элитой называться не может

      • Анонимно
        9.06.2016 09:03

        Глупости не пишите! Если сила Вашего уважения к человеку зависит от толщины кошелька этого человека - то это лично Ваши проблемы (которые говорят о сильном комплексе неполноценности у Вас). Уважение даётся только за дела и поступки, но уж никак не за кошелёк.

      • Анонимно
        9.06.2016 09:04

        Имея ввиду "Земельные махинации" хочется сказать не только про Торговый Квартал, но и про "Чаллы Яр", Боровецкий лес, земли вокруг Челнов, строительство дорог, строительство жилья... Пока НАТО доберется до наших границ, воевать в России уже будет не с кем. Наши чиновники и их "партнеры"-бизнесмены уже давно все быстрее за них сделают....

  • ПанАлекс
    9.06.2016 08:26

    А как же исковая давность? Хотя уже можно делать ставки, что по сценарию "Омеги" пройдет.

    • Анонимно
      9.06.2016 08:34

      Исковая давность с момента установления обстоятельств .андреева видимо закрывала глаза на это

      • Анонимно
        9.06.2016 22:37

        исполком должен был установить истину. Если мне платят налоги или я прошу заплатить с организации столько то в течении 10 лет и организация столько то платит, то почему тут 3 года исковое давности не должно действовать? Закрывать глаза 10 лет и потом предъявить счет за 10 лет это правильно? пусть исполком предъявляет исковое требования сотруднику исполкома который считал налоги на такую сумму или органы земельного контроля, который упустил бревно в глазу, с так называемых отказов пусть чиновник и оплачивает дырку в бюджете.

    • Анонимно
      9.06.2016 08:58

      ТЦ "Омега" много лет работал будучи не сданным в эксплуатацию. (как, в общем-то, все ТЦ в РТ). Чиновники всех населённых пунктов и всех рангов годами закрывают глаза на это нарушение законов РФ. Эти нарушения законов - потеря значительных сумм для бюджета, но, при этом, значительное увеличение сумм откатов.
      Точно так же и с землёй. Кому-то земля достаётся даром и налог копеечный, а кто-то годами пытается получить документы на землю. И всем, в общем-то, понятно каким образом такие "чудеса" с землёй происходят.

    • Анонимно
      9.06.2016 09:04

      Для налоговых преступлений не существует исковой данности.

      • Анонимно
        9.06.2016 10:06

        какое преступление? какое налоговое? Это неправильный расчет размера арендной платы

      • Анонимно
        9.06.2016 11:40

        В статье речь о гражданском деликте, а там исковая давность 3 года. А налоговые преступления это уголовный процесс с физическим лицами-обвиняемыми, да и там существуют срок давности.

  • Анонимно
    9.06.2016 08:31

    Абсолютно безграмотное решение, цель-передел "земельного" пирога в надежде не обидеть себя любимых...

  • Анонимно
    9.06.2016 08:34

    Наезд на Халикова?

    • Анонимно
      9.06.2016 09:48

      а он тут каким боком?

      • Анонимно
        9.06.2016 10:34

        он дал землю. читай внимательно.

        • Анонимно
          9.06.2016 10:59

          сам чтоли дал? Вы аппарат их видели? Народу тьма. Наверняка просчет какого то зама или специалиста. Или вы правда верите что у них есть время вникать в детали и мелочи? Он максимум достиг принципиального решения что нужен ТЦ и в этом месте будет полезен городу. А детали уже подчиненные должны проработать, их ответсвенность

          • Анонимно
            9.06.2016 12:11

            Нормальные мелочи((( раззявы все, и типа никто ни при чем((( чего же Столько лет не замечали недоимку?

        • Анонимно
          9.06.2016 11:19

          Вот он челнинский беспредел прежних властей! А ещё интеллигентным бывшим мэром называется((( земля налево-земля направо...про коэффициенты просто забыли... Респект Магдееву! Так держать!

          • Анонимно
            9.06.2016 11:37

            Пока ж ничего Магдеевым не сделано, только заявлено , а прежние суды проиграны по такому же делу. Смотреть надо по сделанному

            • Анонимно
              9.06.2016 14:17

              Была как-то пару раз на публичных слушаниях по земле в Челнах. Вся застройка под ТЦ и тому подобное оформлялась как спортобъекты , отдыха и тд. Те заранее все!знали! что ставка налога будет снижена и все были в курсе. Стоит Торговый центр а платит налог как культур место, вот и все) все всегда в курсе, из тех кто заинтересован

  • Анонимно
    9.06.2016 08:40

    ничего. заинтересуют карманом и разойдутся полюбовно.

  • Анонимно
    9.06.2016 08:46

    В кризис все верно надо нагибать бизнес. Вобще чуствуется комсомольская закалка.

  • Анонимно
    9.06.2016 08:50

    Если арендатор платил меньше городу, то скорее всего платил кому-то неофициально, чтобы закрывали на это глаза и не замечали...

  • Анонимно
    9.06.2016 09:04

    Если исполком выиграет в суде, это будет сумма ущерба, установленная решением суда. Преюдиция ст.90 УПК - возбуждается уголовное дело о злоупотреблении полномочиями в отношении прежнего главы города

  • Анонимно
    9.06.2016 09:33

    Странная история. Исполком же сам должен ежемесячно выставлять Торговому кварталу счета за аренду земли, какая сумма выставлена в счете, та и оплачивается. И это все оговаривается в договоре на аренду земли.

    • Анонимно
      9.06.2016 13:45

      А кто и какую сумму в договоре устанавливает? Ответ в статье управление земельных отношений, которое дела минувших дел не может вспомнить

      • Анонимно
        9.06.2016 14:26

        Вспомнить не могут, а должности большие продолжают занимать. Наверное, такая забывчивость нравится руководителям

        • Анонимно
          9.06.2016 17:33

          Ну, да, выполнил указание и забыл. Поэтому и сидит, и сидит на должности и отправить на заслуженный отдых все не могут и не могут

  • Анонимно
    9.06.2016 09:43

    А при чём здесь Халиков??? Кажись тогда, уже был Шайхразеев

  • Анонимно
    9.06.2016 09:46

    Исполком не может знать как фактически используется каждый участок в городе и в ходе инвентаризации выставляет неосновательное обогащение .

  • Анонимно
    9.06.2016 09:56

    Недоимку нужно и с ответственными за аренду земли в городе чиновниками разделить - они же все это время получали зарплату! подписывали счета и акты. Почему же виноват ТК, а не люди, допустившие это?

    • Анонимно
      9.06.2016 10:41

      Эта сумма пока лишь хотелки, не недоимка точно

    • Анонимно
      9.06.2016 14:29

      И продолжает получать зарплату. И она у нее не маленькая.только ответственности нет

  • Анонимно
    9.06.2016 10:08

    Сейчас товарищу объяснят, что платили они правильно, а в качестве компенсации за борзоту, теперь, очевидно, будут платить еще меньше. :)

  • Анонимно
    9.06.2016 10:17

    Кто рассчитывает аренду они смотрят на бумагу и вид разрешённого использования прописанный там, а когда по факту стоит другой объект насчитывается неосновательное обогащение , обычно это происходит при инвентаризации земель ( когда проверяется фактическое использование земли), а ход инвентаризации и наведению порядка в Челнах по земельным вопросам дал сам Президент РТ

  • Анонимно
    9.06.2016 10:26

    Все правильно сделали! Никаких исключений быть не должно! Все по Закону! А перед Законом ВСЕ равны! Сначала нарушают законы, а потом плачутся, что власть их щемит! Делай правильно - правильно будет!

    • Анонимно
      9.06.2016 13:31

      не по закону, задним умом жить не совсем правильно

      • Анонимно
        9.06.2016 15:55

        Задним умом руководствовались как раз таки те, кто зная шел на все эти махинации.

  • Анонимно
    9.06.2016 10:33

    Нынешняя власть города сказать, что вызывает уважения - ничего не сказать. Стоя аплодирую!!! Молодцы, так держать! Давно пора было привести все в порядок!

  • Анонимно
    9.06.2016 10:34

    Не верю, что ТЦ работает в убыток. Посмотрите, все площади сданы, посещаемость отличная. Один из лучших ТЦ города на мой взгляд! Просто рисуют отчетность как хотят. Сколько там аренда за квадрат?? Пусть платят по закону 34 млн налога в бюджет и спят спокойно.

  • Анонимно
    9.06.2016 10:36

    Странные комментаторы. Вы чего так за карманы транснациональных компаний испереживались? То есть , если местные чиновники все же решили дополучить причитающиеся деньги, комментаторы бросились защищать иностранных владельцев? Принцип "лучше поздно, чем никогда" защитникам ТНК не нравится? Пусть и дальше они богатеют, а бюджет Челнов перебьется?

  • Анонимно
    9.06.2016 10:41

    Да что они себе позволяют? В карман кое-кому лезут! Дохода лишить хотят!

  • Анонимно
    9.06.2016 10:44

    Какой молодец взялся поднять стоимость аренды для предпринимателей которые работают в данном комплексе т.к. эти доп расходы обязательно переложат на них, сразу видно о людях думает, как в "нашей раше" Юрий Бенедиктович.

  • Анонимно
    9.06.2016 10:59

    Вообще то надо сначала начать разговор с драконовских налогов которое придумывает государство, ставка аренды умноженная на 10и кратный коэффициент, в введена в те времена в Татарстане это грабёж при том что выкупать землю муниципалитет не давал, через суд только и при этом понятно что выигрывал от аренды город а от выкупа собственности федералы и нет чтобы местные дали послабления ни за что, врезали коэффициент, в ту пору и я со своим бизнесем не вылазил из судов, сейчас кроме этого введён новый налог на крупные ТЦ , речь идёт о миллионах, я вообще недоумеваю как они, собственники собираются рассчитываться с государством, если кроме этих налогов полно рядовых налогов, то есть само государство толкает на нарушения налогового законодательства а иначе просто невозможно честно платить, столько не зарабатывают арендодатели, наверное опять будем возвращаться в торговлю с лотков , короче ничто не меняется в этой стране а становится хуже....

    • Анонимно
      9.06.2016 11:20

      Просто пора привыкать к марже в 3-5%, а не 300%

    • Анонимно
      9.06.2016 12:35

      Полностью согласен. А ниже пишущий пусть сам попробует заработать хотя бы 3-5% маржу. То что ставки поставлены от балды и козе понятно.

  • Анонимно
    9.06.2016 11:02

    Не могу понять, почему бизнес-то защищают?

  • Анонимно
    9.06.2016 11:02

    Правильно все делают! Если ты ТЦ - плати налоги как ТЦ.

  • Анонимно
    9.06.2016 11:08

    Очередным пшиком кончится этот иск, пар как обычно уйдет в свисток...

  • Анонимно
    9.06.2016 11:39

    Скоро всю Россию снесут: деревни- построены без оформления, цыганские поселки- за то что начали оседлую жизнь, и т.д.

  • Анонимно
    9.06.2016 11:41

    Да просто исполком делает ритуальное движение перед контролерами. Проблема была, в суд подали, но сроки прошли, а мы не виноваты, старые уволенные виноваты. Вот и вся логика.

  • Анонимно
    9.06.2016 11:57

    Пар не уйдет ! Не должен уйти . Уйдет высшим плохо будет . Борьба за власть . Возле торгового квартала земля очень большая пустеет а это кому ? 62 комплексе идет внутри не нужные стройки ! Мед городке внутри не законные стройки , не нужные . Мед городке с 1990 года государства построила , корпус здания для стационар . Кто то купил его до сей пор не строят . Окошки только остались поставит . Внутри мед городка 5 этажные здания для больниц построена и окошки были . Тоже 1990 года кто то купил и не строят лет 20 уже не кому не нужны . Против 59 комплекса .

  • Анонимно
    9.06.2016 12:17

    В кризис душат бизнес, а ведь моногороде нужно в первую очередь помогать бизнесу. Кроме Торгового квартал в Челнах пойти то некуда. Хоть что-то в Челнах на современном уровне. Пусть скажут спасибо Халикову, что смог сюда привлечь таких инвесторов. Если думаете, что вас обокрали-попробуйте сами открыть и поддержать на таком же уровне что-то подобное.

  • Анонимно
    9.06.2016 12:20

    да сьезжайте с него все,и все - и этого не получат

  • Анонимно
    9.06.2016 12:21

    А вообще, складывается впечатление, что за неимением денег в суровых условиях санкций и обрушения рубля власть решила содрать с бизнеса последнее, а через него с конечного потребителя. Что "Платон", что проезды через "весовые", что ветеринарки выросшие в разы в стоимости, что тут...

  • Анонимно
    9.06.2016 12:35

    Ну надо подумать вообще для чего это нужно

  • Анонимно
    9.06.2016 12:38

    Заявляйте ходатайство о применении срока исковой давности!)

  • Анонимно
    9.06.2016 12:47

    А нельзя было изначально по -нормальному работать?

  • Анонимно
    9.06.2016 12:54

    Спасибо Вам товарищи из мэрии и КАМАЗа, создали инвестиционнопривлекательный климат:
    Mercedes объехал Казань стороной: Daimler откроет завод в Подмосковье, площадка в Татарстане отвергнута

    Минпромторг предварительно одобрил проект Daimler по производству Mercedes в Подмосковье, сообщил журналистам замдиректора департамента транспортного и спецмашиностроения минпромторга РФ Всеволод Бабушкин. Ранее в качестве площадок под производство рассматривались Санкт-Петербург, Казань и Свердловская область.
    Подробнее на «БИЗНЕС Online»: http://www.business-gazeta.ru/news/313345

  • Анонимно
    9.06.2016 12:55

    Да пусть крупные торговые центры с иностранным капиталом платят по ставке 1, а наши челнинские предприниматели в торговле платят 10???
    Все правильно делают!

  • Анонимно
    9.06.2016 13:08

    с учетом срока исковой давности, дело лишь частично выишгрышно, если еще выигрышно..

  • Анонимно
    9.06.2016 13:10

    а как кадастровую стоимость земли то определяли? Фактическое использование ведь учитывали. Получается знали все, кроме муниципалитета? Чушь полная. Арендаторы платят ровно столько сколько им выставляют, расчет же не ТЦ составляло, если исполком насчитал так, значит вина на нем.

  • Анонимно
    9.06.2016 13:15

    Молодец наш мэр города . Единственный честный чиновник в Республике Татарстан !

    • Анонимно
      9.06.2016 14:13

      Пиарщики мэра сложа руки не сидят- отрабатывают..- молодцы

      • Анонимно
        9.06.2016 15:26

        Может Наиля Гамбаровича обратно в Бугульму)

        • Анонимно
          9.06.2016 16:09

          На остров святой Елены ))

        • Анонимно
          9.06.2016 18:02

          В Казань! Только в Казань! Побольше бы таких Руководителей было у нас -возможно, и порядка было бы больше и новых масштабных проектов, которые безусловно Наиль Гамбарович успешно решает! С уважением, Казань

          • Анонимно
            9.06.2016 19:19

            В Казани же побыл и уехал.

            • Анонимно
              10.06.2016 08:18

              Да была информация что министерство которое он возглавлял (лесное хозяйство ) не сдало отчетность за 3 года. Наверное это как то характеризует экс руководителя этого ведомства.

              • Анонимно
                10.06.2016 12:29

                Читать надо было лучше- отчетность не сдана за 2015 год((( и это исключительно недоработка Назирова. А в бытность Магдеева Министерство было образцом работы для России в целом! А сколько было сделано в те годы, какие проекты...а сейчас все разваливается, увы...

  • Анонимно
    9.06.2016 14:04

    Скоро очередь до кондиционеров дойдет,которые делают не эстетичным вид проспектов и улиц города!

  • Анонимно
    9.06.2016 14:41

    Кто знает? Нам тоже каждый раз объявляют, что выборы были честными.

  • Анонимно
    9.06.2016 14:57

    ТЦ оплачивал столько, сколько им выставляли. К кому претензия то?

    • Анонимно
      9.06.2016 15:28

      На самом деле, оплачивал столько, сколько выставляли по счетам. А ответственность должна быть на том, кто выставлял, а если быть точнее, кто изначально приказал выставлять такие счета за аренду.

  • Анонимно
    9.06.2016 15:05

    Будет показательно если взысканные средства пойдут на дороги и скверы

  • Анонимно
    9.06.2016 22:25

    Неграмотные ... Исковая давность 3 года. Так что требовать могут только за последние 3 года.

  • Анонимно
    10.06.2016 11:00

    Да ребята, вы не знаете как в свое время отжимали эту землю в центре города у КамПИ...

  • Анонимно
    10.06.2016 11:02

    Надо привлечь к ответственности налоговую службу, которая все эти годы своей безответственностью наносила ущерб бюджету города

  • Анонимно
    11.06.2016 01:48

    Татары Великая Нация рожденные купцами и воинами и татарский Конь прошагали- во Главе Чингизхана 34 млн.кв.км Евразии ,англосаксам это даже не снился. Союза ССР татар превратили ТАССР-и послушных налогоплательщиков. Время -смена поколений произошла благодаря 1-президента Шаймиева М.Ш.- Вот время работает на Российскую Цивилизацию и Татары Тыл России проснулись -вхождение в Рынок..Да Татары просыпается как вулкан и здесь мэр города Магдеев Н.Г. пассионарный слой татар-с опозданием ,но увидел как нас татар опять намеревались держать деколонизации при помощи Акча- финансовые налоговые рычаги. Банковские система работает на англосаксам -во всем Мире этого нам не одолеть еще лет на 50-но татары этого хитроумного системы власти над Планетой Земля одолеют. Россия -в лице президента РФ ВВП-старается вернуть былое Величие РФ-вот здесь татары помогут во всем и не какие санкции англосаксов нам будет не страшны- народ Магдеева Н.Г.-поддержат. Сегодня за Магдеевым Н.Г.-будет смотреть по лупой и будут искать где то Он ошибётся ,а ошибки найти не трудно. Это дороги, вечная головная боль РФ- и найдутся из старой гвардии административного ресурса люди -потомки Шах-Гали и будут искать ошибки мэра города. Пусть Аллах защитить нашего мэра Наиль Гамбаровича Магдеева.

  • Анонимно
    12.06.2016 11:51

    Все коррумпировано, всюду и везде. Вместо того, чтобы развивать КамПИ и добиваться статуса университета, земли были "отжаты" властью, такие вещи просто так не делаются! Беспредел! Безнадега!

Оставить комментарий
Анонимно
Все комментарии публикуются только после модерации с задержкой 2-10 минут. Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария. Правила модерирования
[ x ]

Зарегистрируйтесь на сайте БИЗНЕС Online!

Это даст возможность:

Регистрация

Помогите мне вспомнить пароль